خانه
دوگانه اجاره و تسهیلات مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سیاست مالیات بر خانه های خالی برای نپرداختن مالیات طراحی شده است
موضوع موجب افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده و نواقص و عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی که مصوب سال 1394 است، نمایندگان مجلس را بر آن داشت تا طرح اصلاحیه ای را آماده کنند که نواقص این قانون را برطرف کرده و قانون هر چه سریعتر به مرحله اجرا برسد. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در مورد نواقص و چرایی عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی از سال 94 تاکنون، اظهار داشت: طبق ماده 54 مکرر قانون ...
راهکار های کنترل قیمت مسکن چیست؟
شعار سال : محمدعلی اسفنانی، معاون رئیس سازمان تعزیرات کشور و سخنگوی پیشین کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس، درباره برنامه مجلس برای اخذ مالیات از خانه های خالی و تصویب قانون لازم در این زمینه اظهار کرد: این موضوع را باید به سبک دیگری مورد بررسی قرار داد. در کشور ما، یک رویه بسیار غلطی وجود دارد که در کشور های دیگر یا مطلقاً وجود ندارد یا حداقل به این سبک ...
تاوان اشتباه تا کی؟
. بر اساس بخش تغییریافته قانون موجر و مستاجر سال 1356 که اساسی ترین بخش آن بود، در صورتی که مستاجر در هنگام انقضای مدت اجاره، ملک مورد تصرف را تخلیه نمی کرد و حتی اجاره بها را پرداخت نمی کرد، دادگاه ها مجاز بودند درصورت احراز عسر و حرج مستاجر از صدور حکم تخلیه ملک خودداری کنند! با این تغییر اساسی ملاحظه می شود که مهم ترین عنصر حق مالکیت یعنی حق بهره برداری، برای سال ها از موجران سلب شد. ...
جریمه 650 میلیون تومانی یک خانه 100 متری خالی در تهران!
ماه 9 میلیون تومان و اجاره هر سال 108 میلیون تومان می شود و مالک واحد مسکونی مذکور به شرط خالی بودن باید در سال اول شش برابر این مبلغ یعنی 648 میلیون تومان، سال دوم یک میلیارد و 296 میلیون تومان و سال سوم یک میلیارد و 944 میلیون تومان مالیات بپردازد. بر اساس نرخ های روز بازار اجاره مسکن در شهر تهران، قیمت رهن کامل در محله تهرانپارس بین 2 تا 3.5 میلیون تومان است. در غرب تهران نرخ رهن ...
تعادل سازی اجاره بهای مسکن با عرضه واحد های خالی
شعار سال : محسن بزرگی، وکیل پایه یک دادگستری در خصوص اصلاح ماده 54 قانون مالیات های مستقیم و مالیات بر خانه های خالی اظهار کرد: در صورت تصویب طرح مزبور و با توجه به نرخ های مالیاتی سنگینی که در این طرح پیش بینی شده است به نظر می رسد مالکان واحد های خالی، ترجیح خواهند داد واحد های خالی خود را جهت اجاره عرضه کنند و عرضه این واحد ها به متعادل شدن اجاره بهای مسکن خواهد انجامید. وی افزود ...
نرخ مالیات بر خانه های خالی باید بازدارنده باشد
حجت الاسلام و المسلمین نصرالله پژمانفر نماینده محترم مردم مشهد و کلات در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. حجت الاسلام و المسلمین پژمانفر در مقدمه بحث با اشاره به وجود فعالیت های سوداگرانه در بازار مسکن گفت: در سال های اخیر برخی از افراد بدون آنکه مسکنی را تولید کنند، صرفاً با خرید و فروش ...
افزایش نرخ اجاره بها مسکن در نهاوند بیش از 15 درصد خلاف قانون است/برخورد با متخلفین در دستور کار
در نیمه تیرماه جاری برگزار شد در مورد افزایش اجاره بهای مسکن مقررشد که با توجه به اجاره نامه سال گذشته 15 درصد افزایش نرخ داشته باشند ، و در صورت عدم رعایت هریک از موارد مطروحه توسط مشاورین املاک و مالکین ضمن تایید موضوع از طرف اداره صمت اداره اماکن نیروی انتظامی ارجاع و نسبت به پلمپ دفاتر اقدام شود. دادستان عمومی و انقلاب شهرستان نهاوند، تاکید کرد: در راستای حمایت از مستاجرین و کنترل ...
زخم مستاجر را وام ودیعه مسکن دوا نکند
اضطراری از نظر داشتن یک سرپناه برای خود و خانواده شان قرار گرفتند، دولت حسن روحانی اعلام کرده است که از 6 میلیون و 600 هزار مستاجر در کشور به یک میلیون خانوار واجد شرایط وام ودیعه اجاره مسکن پرداخت خواهد شد و تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن به این ترتیب اعلام شده است؛ در کلان شهر تهران 50 میلیون تومان، سایر کلان شهر ها 30 میلیون و در شهر های کوچک 15 میلیون تومان با نرخ سود 13 درصد و یک ساله خواهد بود ...
پرداخت وام اجاره از اواخر مرداد ماه آغاز می شود
مندرج در ماده یک آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی را داشته باشند. این شرایط عبارتند از: داشتن فرم (ج) سبز، نداشتن سابقه مالکیت از سال 1384 به بعد، متاهل یا سرپرست خانوار بودن، داشتن سابقه 5 سال سکونت در شهر مورد تقاضا. هم چنین متقاضیان باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند. گروه های مشمول دریافت تسهیلات ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 15 مرداد 99
بازار اجاره بها به درجه دو سال اخیر نرسیده است، اما رکود ناشی از شیوع کرونا سبب شده همین درجه نسبتا پایین تب نیز برای شماری از مستاجران قابل تحمل نباشد. مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا درخصوص تعیین سقف برای افزایش اجاره بها سبب شده برخی از موجران در حالی که پیش تر قصد افزایش اجاره بها به میزان کمتری داشتند، اکنون به این سقف که در تهران 25 درصد اعلام شده اصرار کنند و از مستاجر بخواهند با ...
مُسکن ودیعه مسکن؛دردی که انگار درمانی ندارد/ دست خالی مستاجر و نفعی که دولت و مالک می برند/ باز هم قصه ...
وجود دریافت تسهیلات بانکی اجاره بها اما این موقعیت را از دست نداده و می توانند برای خرید خانه نیز اقدام کنند. این مقام مسئول افزود:اگر چنانچه میان مالک و مستاجر مشکلی پیش آمد،مسائل هر دو در شورای حل اختلاف مورد بررسی قرار می گیرد به طوری که اگر مستاجر خوش حساب بوده و میزان اجاره بها را به موقع پرداخت نموده حکم تخلیه او به هیچ وجه صادر نخواهد شد و حتی اگر مالک ادعای فروش منزل را داشته ...
تشویق به جای تنبیه!
بازار خواهد شد. راهکار اولیه، تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بها بوده که برای شهر تهران معادل 25 درصد تعیین شده است. این نرخ اگرچه در کوتاه مدت ممکن است از نظر جوروانی تا حدودی بازار را تحت تاثیر قرار دهد اما در میان مدت به لحاظ فشار به موجر در تعیین یک میزان مشخص برای افزایش نرخ اجاره، می تواند اثرمعکوسی بر بازار داشته باشد. به این معناکه موجران به دلیل وجود محدودیت در افزایش نرخ اجاره، ممکن است ...
راهنمای ثبت نام ،محاسبه اقساط و سامانه ثبت نام وام ودیعه مستاجران
در اختیار داشته باشد و در عوض اصل پول و سود آن را خرد خرد با بانک تسویه کند. در پایان این 36 ماه وامی که گرفته اید مال خودتان خواهد بود. در این حال نرخ سود 12 درصد محاسبه می شود. به این ترتیب مستاجران تهرانی که 50میلیون تومان دریافت می کنند با احتساب سود وام باید ماهی یک میلیون و 660هزار تومان قسط بدهند. در پایان مراحل بازپرداخت وام 50میلیون تومانی در مدت 36ماه مستاجر حدود 60میلیون تومان به بانک ...
فشار اقتصادی ناشی از اجاره بهای مسکن را با رعایت انصاف از دوش هم برداریم
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ حجت الاسلام و المسلمین اسماعیل آذری نژاد در گفتگو با پایگاه تحلیل و اطلاع رسانی صبح زاگرس در خصوص افزایش نرخ اجاره بهاء و همچنین توصیه های خود به صاحبان املاک گفت: برای مثال بنده خودم دارای مستاجر هستم و در 2 سال اخیر اجاره بهاء خانه خود را افزایش نداده ام، در حالی که شغل بنده معلمی است و درآمد چندانی کسب نمی کنم. این فعال اجتماعی گفت: انصاف یعنی ...
معافیت شاغلین در شهرهای دیگر از مالیات بر خانه های خالی
که در سال 94 با موضوع مالیات بر خانه های خالی تصویب شده بود را دوباره برای اصلاح مطرح کند. وی افزود: قانون مصوب سال 94 از چند جنبه ایراداتی داشت که البته دولت هم تاکنون آن را اجرا نکرده است. یکی از ایرادات این قانون، عدم لحاظ ضمانت اجرایی کافی برای تشکیل سامانه املاک و اسکان است. این سامانه پیش نیاز و مقدمه اجرایی مالیات بر خانه های خالی است که به شفافیت اطلاعاتی بازار مسکن هم کمک ویژه ...
مالیات بر خانه های خالی تاثیر خود را در جهان نشان داده است
تهران به حدود متری 21 میلیون تومان رسیده است که نشان دهنده عدم مدیریت صحیح این بازار است. وی افزود: در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده و با درآمدهای عموم جامعه همخوانی نداشته است. یکی از دلایل اصلی این افزایش قیمت ، عدم عرضه مناسب یا همان احتکار مسکن است. عضو کمیسیون اصل 90 در مورد مالیات بر خانه های خالی به عنوان راهکار جلوگیری ...
قانونی برای روابط موجر و مستأجر
این قانون، موجر یا مستأجر می تواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدید نظر نسبت به میزان اجاره بها را بنماید، مشروط به این که مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین یا تعدیل اجاره بها صادر شده سه سال تمام گذشته باشد، دادگاه با توجه به درصد شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی منتشر شده از طرف بانک مرکزی ایران حکم به تعدیل ...
15میلیون وام در هرمزگان گران تسهیلات اجاره نوشدارویی که درمانگر نیست
نحوی که مستأجر در دوره قرارداد صرفاً سود تسهیلات را پرداخت کند و اصل تسهیلات در سررسید تسویه شود) یا در صورت درخواست متقاضی با نرخ سود 12 درصد و بازپرداخت 36ماهه (به نحوی که مستأجر در هر قسط اصل و سود تسهیلات را پرداخت کند)، با هدف کمک به تأمین افزایش تحقق یافته در ودیعه اجاره های مسکن اقشار کم درآمد و آسیب پذیر در سال جاری اعطا شود. قائم مقام این بانک درخصوص نحوه ثبت نام و سازوکار ...
چرا متقاضیان خرید ملک به اجاره نشینی روی می آورند؟
اجاره بها و اقساط تسهیلات مسکن دو متغیر اصلی بازار مسکن هستند.
متقاضیان دریافت کمک ودیعه مسکن بخوانند
تیتر20 - افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر و تاثیر آن بر بازار اجاره بها و تاثیراخت شیوع ویروس کرونا بر شرایط اقتصادی خانوار باعت شد موضوع ارائه تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستاجران در ستاد ملی مقابله با کرونا مطرح شود. کمک ودیعه مسکن با عنوان تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات از محل منابع مالی اختصاص یافته به ستاد ملی مقابله با کرونا تامین می شود. با توجه به تصمیمات ستاد ملی ...
وام ودیعه مستاجران؛ راهنمای ثبت نام در سامانه و رقم اقساط
در اختیار داشته باشد و در عوض اصل پول و سود آن را خرد خرد با بانک تسویه کند. در پایان این 36 ماه وامی که گرفته اید مال خودتان خواهد بود. در این حال نرخ سود 12 درصد محاسبه می شود. به این ترتیب مستاجران تهرانی که 50میلیون تومان دریافت می کنند با احتساب سود وام باید ماهی یک میلیون و 660هزار تومان قسط بدهند. در پایان مراحل بازپرداخت وام 50میلیون تومانی در مدت 36ماه مستاجر حدود 60میلیون تومان به بانک پس ...
تزریق مُسکن به بازار
. از سوی دیگر نوسانات شدید در اقتصاد کشور سبب شده تا بخش زیادی از موجران برای تامین مخارج و هزینه های زندگی، به منابع حاصل از اجاره واحد مسکونی خود وابستگی بیشتری پیدا کنند. با لحاظ چنین شرایطی دولت افزایش هزینه خدمات ارائه شده خود را نیز با درصد بالایی از افزایش اعمال می کند. مجموعه این عوامل نشان می دهد تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بها در شرایط فعلی نمی تواند معنای درستی داشته باشد. به تعبیری ...
بسته سیاستی در اجاره مسکن
کوتاه مدت است، اما از دیدگاه برخی از کارشناسان و فعالان بازار، نحوه اجرایی شدن این تصمیمات مهم است و در صورت عدم انتخاب یک مسیر صحیح ممکن است نتیجه را تحت تاثیر قرار دهد. در عین حال برخی دیگر از کارشناسان نیز معتقدند باید راهکار ریشه ای برای رفع التهابات و مدیریت بازار اجاره از سوی سیاست گذار بخش مسکن در دستور کار قرار گیرد تا هر چند سال یک بار، مستاجران بابت افزایش چندبرابری نرخ اجاره بها، تحت فشار ...
بی اعتنایی به محرک های قیمتی
رویکردهای نویی که احتمالا در جهان پس از کرونا برای حفظ و توسعه مسکن اقشار کم درآمد و مسکن در استطاعت رواج خواهد یافت، مورد توجه و بهره برداری صحیح پژوهشگران و سیاست گذار داخلی قرار گیرد. در پایان باتوجه به موضوع بحث مناسب است به نکته ای جنبی اما مرتبط با موضوع اشاره شود؛ مغفول ماندن سازوکاری برای پایش و برآورد اجاره بها در مناطق مختلف شهرها. چنین سازوکاری هم اکنون در برخی کشورها موجود ...
اجاره کوتاه نمی آید، کیسه خواب چند؟
روستا مهاجرت کردیم! آزاده و ابراهیم دارای فرزندی هشت ساله هستند که دو سال و نیم پیش به جهت عدم توانایی در تامین هزینه منزل به روستا آمدند به امید آنکه با هزینه کمتر زندگی کنند، سال اول شرایط خوب بود اما ... ابراهیم می گوید: دو ماه پیش با صاحبخانه در مورد تمدید قرارداد صحبت کردیم و با خیال راحت از اینکه قرار است مقدار اندکی به پول پیش اضافه شود، زندگی را پیش بردیم که ناگهان یک ...
نرخ اجاره بهای مسکن در اراک نیاز به مناسب سازی دارد
...، لواش از 350 تومان به 400 تومان، بربری از یک هزار تومان به یک هزار و 250 تومان، مشهدی از یک هزار تومان به یک هزار و 250 تومان افزایش یافته است. فرخی با اشاره به اینکه تغییرات قیمت نان از هفته آینده اعمال خواهد شد گفت: موضوع افزایش قیمت حمل آرد نیز در نشست کارگروه آرد و نان استان مرکزی بررسی می شود و تصمیمات اتخاذ شده اطلاع رسانی خواهد شد. معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار مرکزی با بیان اینکه اراک یکی از شهرهای گران قیمت کشور محسوب می شود عنوان داشت: در خصوص مناسب سازی قیمت های اجاره بها باید چاره اندیشی صورت بگیرد. ...
جزئیات پرداخت کمک ودیعه مسکن به مستاجران اعلام شد
...> این مقام مسئول بانک مرکزی درباره نرخ سود تسهیلات و نحوه بازپرداخت آن گفت: نرخ سود تسهیلات 13 درصد است و با سررسید یکساله پرداخت می شود. در دوره قرارداد صرفاً سود تسهیلات توسط مستاجر پرداخت و اصل تسهیلات در سررسید (پایان سال) تسویه می شود. در صورت درخواست متقاضی، پرداخت تسهیلات یاد شده به صورت 36 ماهه، به نحوی که متقاضی در هر قسط بخشی از اصل و سود تسهیلات را پرداخت کند نیز با نرخ سود 12 درصد امکان ...
اجاره بهای مسکن در تهران و کهگیلویه و بویراحمد نباید مثل هم باشد
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ مسلم جهانبخش نقاش کهگیلویه و بویراحمدی در گفت و گو با پایگاه تحلیل و اطلاع رسانی صبح زاگرس ، در خصوص افزایش نرخ اجاره بها ی مسکن در استان گفت: من مدیریت اقتصاد خوانده ام و این افزایش قیمت طبیعی است اما این میزان در استان غیر طبیعی و قابل کنترل است چیزی نیست که کنترل نشود. وی گفت: کمی دقت کنیم می بینیم افرادی که تا سال گذشته در طبقات دوم و سوم منزل ...
خط قرمز دولت روحانی برای کنترل نقدینگی
مرکزی را خط قرمز دولت دانست و تأکید کرد در سال جاری نیز این رویکرد همچنان به عنوان یک اصل بسیار جدی، مورد توجه قرار گرفته است. به گفته فرهاد دژپسند، کاهش هزینه های غیر ضرور در بودجه، فروش اموال و دارایی های مازاد دولت با رویکرد مولدسازی، افزایش درآمدهای مالیاتی با رویکرد عدم افزایش بار مالیاتی تولیدکنندگان و در نهایت انتشار اوراق بدهی، راهبردهای اصلی وزارت اقتصاد برای تأمین منابع بودجه ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 14 مرداد 99
موجران به سرمایه گذاری در بازار سهام افزایش یافته است، اما همین عطش سرمایه گذاری و کسب سود بالاتر موجب شده است بخش قابل توجهی از این موجران اقدام به تعیین پول پیش به مبالغی فراتر از ارزش واقعی رهن واحد مسکونی خود کنند. همین موضوع گرانی در بازار اجاره به خصوص در زمان حاضر که فصل طلایی و اوج جابه جایی ها در بازار اجاره مسکن است را دامن زده است. بازار معاملات مسکن تهران در مرداد 99 ...
