خانه
دلایل رشد نجومی قیمت مسکن در سال جاری/ چرا رشد قیمت مسکن متوقف نمی شود؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازشدن بازار ارز و طلا برای جذب نقدینگی
بازارهای مختلف به دنبال حفظ ارزش پول خود هستند. از ابتدای امسال و به عبارت بهتر از ماه های پایانی سال گذشته، سرمایه ها و به خصوص سرمایه های کوچک و متوسط و توده مردم به دلیل تبلیغ یا با اقداماتی که دولت کرد، به سمت بورس رفت. اگرچه افزایش شدید شاخص کل بورس در ماه های ابتدایی سال غیرعادی بود و سرِ سازگاری با نرخ رشد اقتصادی نداشت و حتی می شد پیش بینی کرد که درجایی متوقف می شود؛ ولی به هرحال جاذب ...
سیگنال بانک مرکزی به بازارها
کارهای آسیب دیده از کرونا بوده که حالا بانک مرکزی می گوید این نرخ رشد در نیمه دوم امسال را تعدیل و مدیریت می کند. بانک مرکزی با توضیح درباره اثرات سیاست های خود بر بازده بازارها و نرخ تورم می گوید: تنظیم دالان نرخ سود با هدف کاهش ذخایر مازاد در شبکه بانکی می گوید: اثر محسوسی بر روند نرخ سود بازار بین بانکی و همچنین نرخ های بازدهی اوراق بدهی دولتی در بازار ثانویه داشته است. همچنین سیاست حراج ...
نقره داغ کردن دلالان یا حذف آمار معاملات مسکن؟!
...: روزنامه همشهری در گزارشی نوشت: وزارت راه با متوقف کردن آمار ماهانه معاملات مسکن، اقدام به چشم بندی درباره بازار مسکن کرده است. این روزنامه می نویسد: راهبرد وزارت راه و شهرسازی برای مهار قیمت مسکن و ساماندهی این بازار، از توصیه به نخریدن خانه توسط مردم به توقف انتشار آمار معاملات ماهانه تغییر کرده و این سناریو با منتشر نشدن آمار های مربوط به معاملات مردادماه شهر تهران اجرایی شده است ...
اثر نوسان بورس بر تورم
پرسش هایی از این دست در حالی مطرح می شود که طی هفته های گذشته ارزش بورس از اوج 7777 هزار میلیارد تومانی خود در روز نوزدهم مرداد ماه سال جاری به 6هزار و 96 هزارو173 میلیارد تومان در پایان معاملات روز گذشته رسیده است که از کاهش 1681 هزار و 431میلیارد تومانی ارزش بورس تهران طی مدت یادشده حکایت دارد. مغایرت این امر با باورهایی نظیر تاثیرپذیری بازار سرمایه از نرخ ارز و رابطه مستقیم بین این دو متغیر ...
نفت بدون توافق اوپک پلاس به 10 دلار سقوط می کرد
. با توجه به این که تولید میعانات روسیه حدود 700 تا 800 هزار بشکه در روز است و سقف تولید نفت روسیه تا اول اوت 9 میلیون بشکه در روز بوده است، این آمار نشان می دهد که روسیه اندکی بیش از سهمیه اش نفت تولید کرده است. بر اساس گزارش اویل پرایس، پاول ژاندوف، نایب رییس فاینانس شرکت لوک اویل روسیه به رویترز گفته است تجربیات ما از توافق قبلی اوپک پلاس و نتایج دو ماه گذشته ثابت کرده که چاههای نفت متوقف شده می توانند به سرعت به تولید بازگردند بدون این که بهره وری آنها آسیب ببیند. ...
سایه جهان موازی بر شاخص سهام
برمبنای این بررسی ها؛ بازارهای کالایی اثر مستقیمی بر شاخص قیمت در بورس اوراق بهادار دارد تا جایی که می توان گفت داده های معاملاتی بورس کالا حتی سریع تر از بورس اوراق، مسیر کلی شاخص را تعیین می کند. ارزش معاملات در بورس کالا شاید سیگنال اصلی اثر کالایی ها بر بازار سرمایه باشد ولی به صورت مشخص می توان یک همبستگی کامل بین شاخص بورس اوراق بهادار و یک بازار مشخص مثلا ب ...
وزارت کار: 63 درصد درآمد خانواده های ایرانی از محل کار و فعالیت نیست
. به گفته ی عیسی منصوری ، معاون کارآفرینی وزارت کار، رشد اشتغال در ایران از سال 1345 و در پنج دهه ی گذشته روندی ملایم و روبه رشد و باثبات را تجربه کرد؛ اما در برخی سال ها، افت جدی پیدا کرده اند. منصوری می گوید وضعیت اقتصادی نسبتا مطلوب کشور در سال های 1395 و 1396، برای مثال در دوران برجام که سرمایه گذاری خارجی رشد درخورتوجهی پیدا کرد، به ایجاد اشتغال منجر نشد. معاون کارآفرینی ...
دلایل رشد کامودیتی ها در چند روز اخیر / سقوط ارزش دلار، بازیگر اصلی
به گزارش بازار به نقل از بازار سرمایه ایران، حسین نوروزی زاده، مدیر معاملات بورس کالای کارگزاری بانک پاسارگاد ضمن بررسی روند کامودیتی ها در چند روز اخیر اظهار کرد: در چند روز گذشته شاهد رشد قیمت فلزات اساسی، فلزات گرانبها و نفت در بازارهای جهانی هستیم. از دلایل اصلی رشد کامودیتی ها می توان به سیاست جدید تورمی فدرال رزرو و ضعف شاخص دلار به پایین ترین سطح در 2 سال گذشته و همچنین بروز نشانه هایی از ...
بیشترین افزایش ماهیانه قیمت خانه در انگلیس در 16 سال گذشته
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد بین الملل خبرگزاری فارس به نقل از بلومبرگ، در ماه آگوست قیمت خانه در انگلیس بیشترین رشد ماهانه در 16 سال گذشته را تجربه کرد و دلیل آن افزایش تقاضا ناشی از کاهش مالیات در این زمینه بوده است. البته ممکن است این رونق بازار مسکن در انگلیس خیلی طول نکشد؛ چراکه ممکن است دولت این کشور اجرای سیاست های کمک اقتصادی خود را متوقف کند. قیمت هر واحد خانه در انگلیس در ماه ...
صعود نسبی طلا و نقره/ روند صعودی بازار فلزات گرانبها ادامه می یابد
نمی توان روند صعودی قیمت طلا را غیرمرتبط با شاخص ارزش دلار آمریکا در نظر گرفت، در شرایطی که شاخص دلار رو به نزول گذاشته و در پایین ترین سطح دو سال گذشته قرار گرفته است، معاملات آتی اکتبر با افزایش 3.70 دلاری در هر اونس روز گذشته به قیمت 1974.20 دلار معامله شد. همچنین هر اونس نقره قابل تحویل در ماه دسامبر در بازار کومکس نیویورک با 0.131 دلار افزایش به قیمت 28.725 دلار مورد معامله قرار گرفت. ...
پیشنهاد کنترل بورس با محدود کردن دامنه نوسان گیری به 2 درصد/ بی اعتنایی مسئولان به رنگ قرمز بورس
ها متناسب با عملکرد آنها بود، نیازی به استفاده از این ابزارها نبود. در صورت بی توجهی مسئولین به بازار سرمایه و و ریزش شاخص شاهد هجوم نقدینگی جذب شده در بازار سرمایه به سایر بازارها و رشد قیمت ها در آنها خواهیم شد. به گفته ندری، بخش زیادی از رشد قیمت دلار در روزهای گذشته ناشی از همین مساله است. بازدهی دلار بیشتر از بورس شد آنگونه که آمارها نشان می دهد بورس از ابتدای ...
جوسازی خروج نقدینگی از بورس ارز را گران کرد/ ورود بانک مرکزی به بازار ارز
فعالان ارزی در چنین بازاری سرمایه گذاری نکنند. اما این که چرا اکنون در بازار ارز تقاضا برای این این کالا افزایش یافته است بی تردید ورود سرمایه گذاران ناشی است که برای کسب سود به هر بازاری وارد می شوند. رشد میزان تقاضا در بازار ارز باعث شد تا قیمت ها در این بازار افزایشی شود. به طور مثال در بازار آزاد امروز قیمت دلار با افزایش نسبت به قیمت های پایانی روز کاری قبل 24 هزار و 5050 تومان، یورو 29 ...
دلایل رشد نجومی قیمت مسکن اعلام شد
قیمت در انتهای پنج ماهه اول سال، تثبیت شده و بعضا روند کاهشی داشته است. این در حالی است که قیمت مسکن در پنج ماه ابتدایی سال جاری، بدون توقف روند افزایشی خود را پیگیری می کند. بررسی دلایل متوقف نشدن روند صعودی بازار مسکن در سال جاری نسبت به سال های پیش در بازه زمانی شش ماه ابتدایی سال مستلزم بررسی شرایط اقتصادی سال جاری و تفاوت های موجود نسبت به سال گذشته است. گفتنی است، آمارهای بانک مرکزی ...
نزول دوباره بورس و آشفتگی سهامداران
ویژه از ابتدای سال برنامه ریزی برای افزایش طرف تقاضا در بازار سهام از سوی دولت بوده است؛ مواضعی که تقریباً از یک ماه پیش تغییر کرده و به نظر می رسد رشد شتابدار شاخص منجر شده است سیاست های افزایش طرف عرضه بر تقاضا غلبه کند. شاید به این دلیل که رشد پرشتاب شاخص بورس همه را نگران کرده بود و حتی در طول ماه های گذشته سیاستمداران زیادی درباره رشد پرشتاب شاخص بورس ابراز نگرانی کرده بودند. این سیاستمداران ...
مسکن زیر سنگ سوداگری
خورد که عزم دولت و مجلس شورای اسلامی بیش از هر زمان دیگری برای اخذ مالیات های تنظیمی، جزم است. مطابق اظهارات متولیان بازار مسکن در کشور اخذ مالیات بر خانه های خالی از انتهای تابستان سال جاری در دستور کار دولت قرار می گیرد. همچنین مالیات بر عایدی املاک در مجلس شورای اسلامی منتظر تصویب است. با این وجود رشد نجومی قیمت مسکن نه تنها نسبت به سال های گذشته کنترل نشده بلکه با سرعتی فزاینده به پیش رفت. ...
با افت شاخص بورس تقاضا به سمت کدام بازار حرکت کرد؟
با روشن شدن چراغ چک در بازار معاملات مسکن، بررسی ها از راز اصلی سبقت مسکن در کورس 29 ماهه بورس رمزگشایی می کند. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد درحالی بازدهی ماهانه بازار مسکن در مردادماه امسال-بازدهی بازار مسکن در مرداد در مقایسه با تیرماه- از سایر بازارهای موازی و اثرگذار بر تغییرات و تحولات اقتصاد کشور سبقت گرفته که این رویداد هم اکنون علاوه بر آنکه یک برداشت سطحی در میان گروهی از فعالان اقتصادی ایجاد کرده است در عین حال دربردارنده یک پیام مهم و هشدارآمیز برای بازار مسکن هم است. ...
اثر تغییرات حجم نقدینگی بر شاخص ها/ نوسان 31درصدی چهار ساله
مشترکی برای نوسان این 5 بازار شود. مطابق این گزارش، به نظر می رسد که شکاف ایجادشده در نقدینگی و تولید اقتصادی در سه فصل اخیر بیشتر بازار سهام را تحت تاثیر قرار داده است. یک گزارش با مشاهده افزایش شکاف میان نقدینگی و تولید ناخالص داخلی، اثر این شکاف را در بازارها بررسی کرده است. بررسی ها حاکی از این است که عامل مشترک همه افزایش شاخص ها رشد قابل توجه نقدینگی بوده که مناسب با تولید ناخالص داخلی ...
دست هایی که نمی گذارد بازارها آرام بگیرد
...> حال چنانچه طی سال های گذشته قیمت خودرو متناسب با نرخ حاشیه بازار آزاد توسط خودروسازها عرضه می شد، به طور قطع تقاضا به وضعیت کنونی نمی رسید. با نگاه به این مسائل، نکته قابل ذکر این است که در حال حاضر افزایش تولید هم نمی تواند راهکار نجات بازار خودرو باشد؛ چراکه اهرم عرضه به تنهایی نمی تواند قیمت ها را کنترل کند. به عبارتی دیگر، درحال حاضر افزایش قیمت خودرو ارتباط چندانی با افت عرضه ندارد، بلکه ...
میزان درآمد دولت در صورت دریافت مالیات بر سود سپرده چقدر است؟
کارشناس اقتصادی با بیان اینکه 90 درصد سپرده های کلان نزد 4 درصد سپرده گذاران است، گفت: اگر از سپرده های کلان حتی 10 درصد مالیات اخذ شود، 30 هزار میلیارد تومان درآمد برای دولت ایجاد می شود. روند بازار – علی ملک زاده، کارشناس اقتصادی، در گفتگو با مهر ، گفت: سود سپرده های بانکی کلان (سپرده های بالای یک میلیارد تومان)، در سال بیش از 300 هزار میلیارد تومان است و طبق آمار، بیش از 90 درصد این ...
پیش بینی سناریوی احتمالی بازار سهام در روزهای آینده
همین امر سبب می شود تغییرات آن به اخباری مهم برای بازار سرمایه تبدیل شود. در ماه های اخیر نرخ ارز نیمایی همسو با بازار آزاد افزایش یافته و قیمت هر دلار در آن به حدود 20 هزار تومان رسیده است. در حالی که طی سال های اخیر این عامل می توانست خبری بسیار خوب برای اهالی بازار سرمایه باشد. با این حال رشد قابل توجه قیمت سهام طی سال های گذشته سبب شده اثر دلار نیمایی بر صورت های مالی شرکت ها در هاله ...
احتمال کاهش نرخ ارز در هفته آینده!/ عرضه و تقاضا تعیین کننده قیمت ها در بازار ارز شد
...؛ گروه بانک و بیمه: با وجود ثبات نسبی قیمت ها در بازار ارز طی حدود یک ماه اخیر اما امروز نرخ این کالا در بازار افزایشی شد و دلار آزاد در کانال 24 هزار تومان قرار گرفت. افزایش قیمتی که به گفته کارشناسان ناشی از رشد میزان تقاضا و تاثیر گذاری ریزش شاخص ها در بازار سرمایه است چرا که خیلی ها دیگر چون گذشته اعتماد چندانی به سودآوری در بورس ندارند و بخشی از سرمایه های خود را به بازار ارز و سکه ...
پیش بینی قیمت طلا از زبان کشتی آرای
به گزارش اقتصاد آنلاین ، محمد کشتی آرای، نایب رییس دوم اتحادیه و جواهر تهران عامل تقاضا را در این افزایش قیمت بی تاثیر دانست و گفت: اگرچه بازار اصلی تا پایان هفته تعطیل است اما مابقی واحد های صنفی ما در حال فعالیت هستند، به همین خاطر معاملات خرد در جریان است و هنوز معاملات کلان راه نیفتاده و از همین رو نمی توانیم عامل تقاضا را در رشد قیمت ها موثر بدانیم. نایب دوم رییس اتحادیه تاکید کرد: تا باز شدن بازار، قیمت طلا و سکه متاثر از نرخ ارز و اونس حرکت خواهد کرد و فعلا نمی توانیم عوامل دیگری را در این روند دخیل بدانیم. ...
بورس، کازینوست!/ ریسک بازار سرمایه متوجه قشر ضعیف و متوسط است
نسبت به آخرین روز کاری سال 1398 بیش از 230 درصد در مدت 5 ماه اول امسال رشد داشته و نسبت به اواسط اردیبهشت امسال بیش از 70 درصد رشد داشته است. جنابعالی بنا به چه دلایلی تصور می کردید که در آخر اردیبهشت 1399، رشد بورس تمام شده و شاخص کُل متوقف می شود؟ آن اظهار نظر بر اساس روندهای رشدی بود که در ماه های اسفند، فروردین و اردیبهشت صورت گرفته بود. در هیچ جای دنیا نمی بینید که بازار سهام یک ...
بورس جا مانده از ریل صعود بازارها؛ دنده معکوس بازار سهام
ترتیب بازار سهام به معاملات خود در روز پایان داد. تنها راهکار مقام ناظر برای به تعادل رسیدن بازار دستور به بازیگران عمده برای خرید سهام شاخص ساز و جمع آوری صفوف سنگین فروش بود. بیشتر نماد ها در این روز منفی بودند و تنها نماد سبز در بازار (فملی) ملی صنایع مس ایران بود. ارزش معاملات خرد روز گذشته 8هزار و 579 میلیارد تومان بود که نسبت به روز قبل، افت 60 درصدی داشته است. بازار سکه رشد سکه ...
گرانی امروز دلار با افت بورس ارتباط دارد؟
همچنان رشد داشته باشد. این دور از ذهن نیست و شاید لازم است نرخ ارز خودش را اصلاح کند. به گفته او، برخی کارشناسان از سال گذشته پیش بینی می کردند که رشد قابل توجهی در قیمت ارز اتفاق بیفتد، چرا که از یکسو تحریم ها را داشتیم و از سوی دیگر کسری بودجه زیادی در داخل وجود داشت. آنطور که پورمهر می گوید اگر سال پیش جلوی رشد قیمت گرفته نمی شد این ارز به 30 هزار تومان ممکن بود برسد. اما با ...
اراده ای برای هدایت سرمایه های سرگردان وجود ندارد
تقاضا هم تاثیر با اهمیتی بر قیمت زمین و سایر املاک دارد. به عبارتی برهم خوردن تعادل عرضه و تقاضا در بخش املاک هر منطقه می تواند قیمت املاک را در آن منطقه تحت تاثیر قرار دهد. بنابراین اگر روند عرضه و تقاضا در بازار مسکن متعادل باشد، تورم مهمترین عامل اثر گذار بر قیمت املاک خواهد بود و قیمت املاک متناسب با تورم رشد خواهد کرد. پورحاجت ضمن تاکید بر ضرورت ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای بازار مسکن ...
افزایش واقعی قیمت سکه و طلا در فضای مجازی!
روند فعالیت بازار طلا به تجارت نیوز اظهار کرد: بازار طلا تا آخر هفته همچنان تعطیل است و در روزهای گذشته انتظار می رفت قیمت طلا ارزان شود اما خرید و فروش بی حساب و کتاب در فضای مجازی باعث شد که قیمت طلا در این ایام نوسان داشته باشد. در تعطیلات رسمی تمام بازارها تعطیل بود؛ از این رو دلیلی برای نوسان قیمت طلا وجود ندارد؛ چراکه تقاضا برای خرید مصنوعات طلا و سکه در بازار وجود ندارد. رئیس اتحادیه طلای ...
پیش بینی بازار مسکن در پاییز / کاهش قیمت مسکن چقدر ممکن است؟
شعار سال : بر اساس اعلام وزارت مسکن، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تیرماه در پایتخت 21 میلیون تومان بود که نسبت به ماه گذشته 10 درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (تیرماه 98) 54.1 درصد رشد کرده است. افزایش قیمت مدوام مسکن این سوال را ایجاد کرده که آیا روند افزایشی قیمت مسکن در نیمه دوم سال ادامه خواهد داشت؟ دبیر انجمن انبوه سازان تهران درباره وضعیت قیمت مسکن در پاییز ...
دانشگاه ها در مورد شروع سال تحصیلی دانشجویان غیرایرانی تصمیم گیری می کنند
این میان از روش های مختلف به همه دانشجویان خارجی که با آنها در ارتباط بودیم، خبر متوقف نشدن آموزش های آنان را اعلام کردیم. دانشجویانی که در کشور مبدأ خود هیچ مشکلی بابت دسترسی به اینترنت نداشتند، همپای دانشجویان ایرانی در کلاس ها و آزمون ها شرکت کردند و در واقع این تجربه در ابتدا تلخ اما در ادامه شیرین رقم خورد. وی با اشاره به آغاز نیمسال تحصیلی جدید دانشجویان غیرایرانی، تاکید کرد: بر ...
