خانه
ماموریت شهرداری برای شناسایی خانه های خالی در پایتخت
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پیش بینی قیمت مسکن در هفته دوم مهر 99
اجرای سیاست های تسهیل گری در بخش تولید و عرضه مسکن و تنظیم گری در بخش اجاره اصرار داریم چرا که تحلیل ما این است که در صورت تقویت اجرا در این بخش، بازگشت ثبات به بازار مسکن می تواند در شش ماهه دوم سال تا پایان سال و شب عید نوروز ادامه داشته باشد. دولت در تلاش است برای قشر کارمند همانند دیگر اقشار طرح خانه دار کردن آنها را اجرایی کند حال باید ببینیم این طرح در آینده اجرا می شود یا خیر؟ ...
میانگین قیمت مسکن در تهران 21 میلیون تومان/ بررسی ساخت خانه های زیر 50 متر در دولت/ هزینه ساخت چقدر است؟
متفاوت است، اما یک بخش از مسکن های کوچک مقیاس توسط شهرداری، دستگاه های حمایتی و اجرایی برنامه ریزی و ساخته می شود. این دستگاه ها زمین هایی را قرار می دهند تا مجموعه های مسکونی در آن ساخته شود. سهم نهادها هم مشخص است و با یک مکانیزم این واحدها اجاره داده می شود و در اختیار گروه های هدف قرار می گیرد. سازوکارهایی در طرح دیده شده و برای اجاره هم مدت های معینی در نظر گرفته شده است، تحلیل ها نشان می دهد ...
تغییرات جدید در اقساط وام ودیعه مستاجران+جزییات
به گزارش تیتربرتر ؛ پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران یکی از برنامه های حمایتی دولت در شرایط کرونایی از خانواده های کم درآمد و آسیب دیده از کرونا است. بازار رهن و اجاره مسکن در 3 ماهه نخست امسال با افزایش لجام گسیخته و تفاوتی فاحش در افزایش نرخ ها نسبت به بهار سال های گذشته و زمان جابجایی مستاجران مواجه شده است؛ افزایش قیمت شدید که سبب شد فشار سنگینی به اکثر خانوارهای مستأجر شهری به ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 25 شهریور
طریق اجاره بهای دریافتی از مستاجر یا مستاجران خود تامین می کنند. این گروه از موجران نیز امسال اغلب به دریافت اجاره های 2 میلیون تومان به بالا در ازای ودیعه نسبتا پایین تمایل نشان داده و با این مشخصات، آپارتمان های خود را در بازار اجاره عرضه کرده اند. اما یک گروه سوم از موجران نیز در سال های گذشته در بازار مسکن حضور داشتند که امسال تعداد آنها بسیار کاهش یافته و به صفر میل می کند ...
مالیات بر خانه های خالی در رفت و برگشت شورای نگهبان/ سامانه املاک اطلاعات را نمی دهد!؟
مجلس در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری بازار با اشاره به اینکه به تمام ایرادات شورای نگهبان نسبت به مالیات بر خانه های خالی از سکنه ترتیب اثر داده شده گفته بود که کمیسیون اقتصادی مجلس در راستای تشویق عرضه مسکن، عرضه مسکن های ساخته شده و ممنوعیت احتکار مسکن تحت عنوان اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه تلاش کرد تا این طرح در مجلس به تصویب برسد. بنابراین این قانون به شورای نگهبان ارسال شد. ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 26 شهریور 99
بالا در ازای ودیعه نسبتا پایین تمایل نشان داده و با این مشخصات، آپارتمان های خود را در بازار اجاره عرضه کرده اند. اما یک گروه سوم از موجران نیز در سال های گذشته در بازار مسکن حضور داشتند که امسال تعداد آنها بسیار کاهش یافته و به صفر میل می کند. این افراد کسانی هستند که در حد تامین هزینه های نگهداشت ساختمان، مایل به دریافت اجاره بها هستند و عمده مبلغ ارزش اجاری را به صورت ودیعه ...
طرح جدید دولت برای خانه دار کردن کارمندان
که در قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن به صراحت آمده است که دستگاه های دولتی اراضی مازاد بر نیاز خود را به وزارت راه منتقل کنند تا برای تولید انبوه مسکن از آن استفاده شود؛ با این حال نه فقط در تهران بلکه در هیچ استانی این بند مهم از قانون اجرا نشده است. به گفته محمودزاده اراضی ای که از گذشته در اختیار وزارت راه و شهرسازی بوده، در سال های گذشته برای اجرای طرح های مختلف مسکن به کمترین سطح خود رسیده است و وزارت راه و شهرسازی برای تولید پویا و مستمر مسکن به خصوص در شهرهای بزرگ تر نیازمند اجرای ماده 6 قانون ساماندهی است. ...
دست مردم زیر سنگ بانک ها
این وام ها در بازار سیاه از جمله مشکلاتی است که این روزها مستأجران درمانده با آن مواجه هستند. بازار مسکن به ویژه اجاره بها در بهار امسال با رشد زیادی همراه بود. به همین دلیل ستاد ملی مبارزه کرونا در آن روزها مصوبه ای را تصویب کرد تا برای اجاره بها در کشورسقف قیمتی تعیین شود. بر اساس این مصوبه، در تهران صاحب خانه ها مکلف شدند اجاره نامه های موجود را با مستأجران برای یک سال دیگر ...
قیمت رهن اجاره در مناطق مختلف تهران / شناسایی خانه های خالی برا اخذ مالیات
شامل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره ممنوع است. نیروی انتظامی اطلاعات موردنیاز را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داده و سازمان امور مالیاتی هم مکلف است تا پایان خرداد 99 ارزش روز آن را تعیین و به موجب آیین نامه ای اطلاع رسانی نماید. بر اساس پیگیریهای انجام شده در وزارت خانه مربوطه آیین نامه های احکام مذکور تدوین و در جریان تنظیم و ابلاغ است. برای عضویت در کانال تلگرام نبض بازار کلیک کنید . ...
قانون مالیات بر خانه های خالی، حلقه مفقوده کنترل بازار مسکن
، با هم توافق کنند. جهانگیری گفت: با توجه به این که زیر ساخت ها توسط اصناف وجود دارد، دولت هر ساله می تواند قبل از شروع فصل رهن و اجاره که از ابتدای خرداد تا پایان شهریور ماه می باشد، درصد افزایش مبلغ اجاره را با توجه به ملاک قرار دادن قراردادهای سال گذشته، کنترل کند. منبع:تحلیل بازار انتهای پیام/ ...
کمتر از 2.5 درصد مستاجران بوشهر وام ودیعه گرفتند
به سه سطح تهران، کلانشهر ها و سایر شهر ها تقسیم که به ترتیب برای این مناطق تسهیلات 50، 30 و 15 میلیون تومانی در نظر گرفته شد. براین اساس، سهم مستاجران در استانی مانند بوشهر 15 میلیون تومان بوده که نگاهی به قیمت های رهن و اجاره در بازار نشان می دهد این ارقام فاصله معناداری با مبالغ درخواستی از سوی مالکان دارد و از سویی اقساط کارمزد آن باید طی یکسال توسط مستاجر پرداخت شود. مانع ...
دستور مهم روحانی درباره نحوه خرید و فروش خودرو
فراهم کند که هم موجب تقویت بازار سرمایه خواهد بود و هم زمینه را برای تسویه آسان تر بدهی های این شرکت ها فراهم می کند و هم اجرای طرح توسعه در این واحدها و بستر سازی لازم را تامین می کند. دکتر روحانی در این جلسه همچنین از دستگاه های ذیربط خواست تا مراحل تصویب و اجرای دستور العمل اجرایی این مصوبه را به سرعت انجام داده و نسبت به اطلاع رسانی لازم اقدام نمایند تا در ماه های باقیمانده از سال ...
شناسنامه دارشدن دستفروشان پایتخت
تهران این مصوبه را گذراند اما اختلاف نظر بر سر موضوع دستفروشان وجود داشت؛ برخی معتقد بودند که دستفروشی یکی از مصادیق سد معبر است و با توجه به ماده55 قانون شهرداری ها، وظیفه شهرداری مقابله با آن به عنوان سد معبر است. دستفروشان به واسطه بی مکانی برای عرضه محصولات خود، در معابر شهری اقدام به فروش محصولاتشان می کنند. آنها اغلب سرمایه چندانی در اختیار ندارند و تنها به این دلیل که مغازه ای نداشته و توان ...
رئیس مرکز توسعه حل اختلاف قوه قضائیه خبر داد: دو منطقه تهران رکورددار بیشترین آمار تخلیه منازل استیجاری
...> وی ادامه داد: این مصوبه برای مستأجرانی است که جزء اقشار کم درآمد هستند نه برای کسانی که خانه های بزرگ دارند و اجاره کلان می دهند و به همین دلیل باید این اختیار به قاضی شورای حل اختلاف داده شود تا او تصمیم گیری کند. رئیس مرکز توسعه حل اختلاف قوه قضائیه ادامه داد: در تهران از 870 مورد درخواست تخلیه 615 مورد مربوط به منطقه یک و دو است و این مناطق برخوردار هستند یعنی 70 مورد دعوی تخلیه مربوط ...
قیمت مرغ قزوین در چنگ نهاده های دامی
بازار استان گفت: با توجه به تخصیص 30 تا 40 درصدی نهاده های دامی به واحدهای مرغداری مقرر شد کشتارگاه های قزوین، مرغ را به قیمت حداقل هزار و 500 تومان زیر قیمت بازار مرغ تهران عرضه کنند. معاون امور دام سازمان جهاد کشاورزی استان قزوین گفت: روند جوجه ریزی مرغداری های گوشتی استان در ماه های گذشته مثبت بوده است و در خردادماه یک میلیون و 300 هزار قطعه، تیرماه 2 میلیون و 350 هزار، مردادماه 2 ...
اجرای طرح اجاره دار حرفه ای نرخ مسکن را در تهران پایین می آورد
شود و در اختیار اجاره دار خصوصی قرار گیرد و شرکت ها کار اجاره داری را انجام دهند. محمد اسلامی وزیر راه وشهرسازی هم به ایرنا گفته است که دنبال عملیاتی شدن طرح اجاره داری حرفه ای هستیم تا بتوانیم در درازمدت بازار اجاره بها را کنترل کنیم؛ او گفته بود کسانی که قصد دارند واحد مسکونی اجاره ای تولید کنند اعم از نهادها یا اشخاص حقیقی از سوی وزارت راه زمین 99 ساله همراه با تسهیلات ساخت مسکن دریافت می کنند و بعد از ساخت این خانه ها از آنجایی که سازنده خانه های اجاره ای از دولت یارانه دریافت کرده اند باید به نرخ های مصوب، خانه ها را اجاره دهند. ...
پشت بام متری چند؟!
مردم و افزایش نرخ در حوزه مسکن است. آنها می گویند گرانی در بازار اجاره و خرید مسکن، شهروندان را به سمت پدیده هایی مثل پشت بام نشینی و کانکس نشینی سوق داده و موارد متعددی از این نوع را می توان در مناطق مختلف شهر مشاهده کرد. البته معمولا مقامات رسمی از پذیرش وجود این پدیده در داخل شهر تهران امتناع می کنند. از جمله حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک که در این باره در گفت وگو با ...
چند میلیون خانوار ایرانی مشمول خانه های مازاد هستند؟
امیدواریم تا پایان سال نهایی شود. وی درباره طرح دیگر مجلس برای تنظیم گری بازار مسکن گفت: مصالح ساختمانی و قیمت تمام شده جزء موضوعات کلان اقتصاد است و در این راستا می توان از بازار سرمایه بهره برد. دولت در کنترل قیمت ها تاکنون موفق نبوده است؛ با وجود اینکه مصالح ساختمانی تا 100 در صد در کشور تولید می شوند، اما قیمت آن برای دولت قابل کنترل نبود. ...
درصد رهن کامل به قیمت ملک
نخستین موضوعی که هنگام رهن یک واحد مسکونی باید درنظر داشت، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی و سپس سال ساخت آن است. مثلا یک آپارتمان 150متری نوساز در مناطق بالای شهر تهران، اجاره بها و مبلغ رهن به مراتب بالاتری نسبت به یک واحد مسکونی با همین متراژ در مناطق پایین تر شهر دارد و اگر عمر واحد بیشتر باشد، این اختلاف بیشتر می شود. معمولا مشاوران املاک درصورتی که آپارتمان نوساز باشد، از فرمول یک چهارم برای ...
افزایش مبلغ وام خرید مسکن به 160 میلیون تومان
وام اجاره مسکن آخرین اصطلاحی است که تاکنون به ادبیات بازار مسکن در کشور اضافه شده است. به گزارش پایگاه خبری ملک هفت تورم بی سابقه در بخش مسکن، آرزوی بسیاری از مردم، از پیر و جوان را برای خانه دار شدن، تبدیل به آرزو کرده است. اما نکته اینجاست که تلاش های دولت در سال های گذشته نه تنها مرهمی بر زخم این بازار نابسامان نبوده بلکه زمینه افزایش تعداد قشر اجاره نشین کشور را نیز فراهم کرده است . ...
پرداخت تسهیلات 50میلیونی ودیعه مسکن با یک ضامن
حدود سه هزار نفر تسهیلات وام اجاره را دریافت کرده و سرعت پرداخت تسهیلات در شبکه بانکی کشور افزایش یافته است. وزیر راه و شهرسازی چند روز پیش خبر داد که بیش از 80 درصد از اسباب کشی ها بعد از مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا در حوزه اجاره، متوقف شده و مصوبه نقش موثری در ایجاد ثبات و تمدید قراردادها در بازار اجاره داشته است. حسام عقبایی، نائب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران نیز پیش ...
تسهیلات 50 میلیونی ودیعه مسکن فقط یک ضامن می خواهد
همه بانک های عامل به سامانه متصل شده اند و تاکنون حدود سه هزار نفر تسهیلات وام اجاره را دریافت کرده و سرعت پرداخت تسهیلات در شبکه بانکی کشور افزایش یافته است. وزیر راه و شهرسازی چند روز پیش خبر داد که بیش از 80 درصد از اسباب کشی ها بعد از مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا در حوزه اجاره، متوقف شده و مصوبه نقش موثری در ایجاد ثبات و تمدید قراردادها در بازار اجاره داشته است. نائب رییس ...
تهران، شهری که اجاره خانه آن در توان کارگران حداقل بگیر نیست
کرده است. افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در کلانشهر ها به دنبال افزایش قیمت ها در بازار های مالی موازی سرسام آور بوده و تاثیر این اتفاق بر دیگر نقاط کشور بخصوص حاشیه شهر کلانشهر تهران غیرقابل انکار است. شایلی قرائی این در حالی است که در تهران، در هیچ یک از مناطق چندگانه، اجاره خانه یک واحد 75 متری در توان کارگران حداقل بگیر نیست؛ فرض کنید اجاره یک واحد 75 متری در سال گذشته 50 میلیون ...
دو سوم از درآمد خانواده ها صرف پرداخت اجاره می شود
اقدام کند، این مسئله موجب میشود که مالکان شخصی بتوانند اقدام به نوسازی خانه های خود کنند که این موضوع زمینه ساز افزایش تولید مسکن و تعدیل نظام عرضه و تقاضا در بازار خرید و فروش و اجاره مسکن خواهد بود. یکی دیگر از راه کارهای تعادل بخشی به بازار مسکن، است، این مسئله می تواند جلوی مهاجرت به پایتخت را گرفته و در راستای کنترل جمعیت در تهران کمک کند. وی با اشاره به پیشنهادات مطروحه درباره تولید مسکن استیجاری، گفت: به نظر من اجرای این طرح ها در توان دولت یا شهرداری ها نیست، زیرا دولت منابع اعتباری لازم برای تولید مسکن استیجاری را ندارد. ارسال دیدگاه نام: ایمیل: دیدگاه: ...
مصوبه ستاد کرونا درباره تمدید قراردادهای اجاره، لازم الاجرا است
. معاون قضایی رئیس کل دادگستری استان تهران با تأکید بر اینکه قانون باید تمام جوانب را در حوزه رابطه مستاجرین و موجرین در نظر بگیرد گفت: جا دارد درباره افزایش اجاره بها تبصره ای وجود داشت تا بر اساس عرف این افزایش قیمت صورت بگیرد و در واقع معیاری برای این موضوع بود. وی افزود: هم اکنون تقریباً هر چقدر صاحب خانه بخواهد این افزایش قیمت را انجام می دهد، زیرا این گران کردن نیز نوعی تورم و بی توجهی به واقعیت های اجتماعی است و متأسفانه مستاجران دچار مشکل می شوند و تحت فشار قرار می گیرند. ...
جزئیات طرح مجلس برای خانه اولی ها / 4 میلیون مسکن یارانه ای در راه است
به بخش مسکن تامین شود. طراحان این طرح به دنبال امهال خط اعتباری مسکن مهر برای 10 سال دیگر – علاوه بر امهال تا 1402 – هستند. محتوای طرح 8 اقدام برای رونق بازار مسکن در نظر گرفته است. با این حال بررسی ها نشان می دهد حلقه آخر فرآیند رونق پایدار در بخش مسکن یعنی متقاضیان مصرفی خرید، سهم چندانی از تسهیلات پیش بینی شده ندارند.”جزئیات طرح مجلس برای خانه اولی ها” سه محرک عرضه مسکن ...
کنترل نرخ اجاره بها با عرضه بیش از 3 میلیون خانه خالی
به گزارش مقاومتی نیوز در حالیکه مردم با مشکل تأمین مسکن روبرو هستند و حدود 7 میلیون خانوار به ناچار با قیمت های بالا اجاره بها دست و پنجه نرم میکنند، در کشور حدود 3 میلیون خانه خالی وجود دارد؛ خانه هایی که با عرضه آنها میتوان به راحتی نیاز 3 سال مسکن خانوارهای کشور را بر طرف کرد. در شرایطی که بازار مسکن در وضعیت نرمال قرار داشته باشد و شکافی بین عرضه و تقاضا مصرفی در آن مشاهده نشود ...
جزئیات طرح مجلس برای خانه اولی ها
با نمایندگی وزارت راه و شهرسازی صادر کنند.بخش دیگری از این طرح به ساماندهی بازار اجاره مسکن از محل اختصاص تسهیلات و منابع ارزان قیمت به افراد واجد شرایط در قالب وام ودیعه مسکن از یکسو و همچنین راه اندازی بازار اجاره داری حرفه ای مسکن به منظور ترغیب سازنده ها برای ورود به عرصه ساخت مسکن اجاره ای و عرضه آنها به بازار اجاره با نرخ های یارانه ای اختصاص دارد. بر این اساس وزارت راه وشهرسازی مکلف خواهد شد ...
دولت حدود 50 تا 60 درصد کسری دارد/ سانسور نام بازرگان و فریاد اعتراض شورای شهر/روزگار تلخ محروم ترین ...
اولیه این طرح حکایت از تمرکز غالب سیاست ها بر تحریک عرضه مسکن برای خانه اولی ها دارد. هر چند اولین اقدام دولت بعد از تصویب طرح، نیازسنجی دوباره در بازار مسکن برای شناسایی جمعیت متقاضی موثر خانه تعریف شده است، اما فعلا در طرح، بر ساخت 4 میلیون واحد مسکونی طی 4 سال تاکید شده است. منابع لازم برای تحریک بازار ساخت و ساز قرار است از سه محل بازگشت اقساط وام مسکن مهر، درآمد حاصل از مالیات بر عایدی املاک و ...
