خانه
پیش بینی قیمت مسکن و اجاره در نیمه دوم 99
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مثلث نرخ ارز، تورم انتظاری و عرضه بیشترین وزن را در التهابات بازار خودرو دارند
وارد ابر تورم شود دیگر نمی توانیم از تورم انتظاری صحبت کنیم و آنچه در این زمینه اثرگذار است خود تورم است. از میان سه گزینه اثرگذار نرخ ارز، عرضه و تورم روی وضعیت صنعت و بازار خودرو به نظر می رسد تورم بیش از سایر آیتم ها اثرگذار است. چنانچه نرخ تورم در وضعیت فعلی نبود نه شاهد رشد نرخ ارز تا این حد بودیم و نه شاهد افت عرضه شرکت های خودروساز و بر هم خوردن تعادل میان عرضه و تقاضا. رشد افسارگسیخته نرخ ...
وام درمانی مسکن با اقساط نجومی
مستأجران نیز با مشکلات جدی در بازار اجاره روبه رو شده اند. این دست اتفاقات در شرایطی روی می دهد که اگر سرعت رشد حجم خانه های خالی از سکنه بین سال های 1395 الی 1400 همانند سال های 1390 الی 1395 باشد، انتظار می رود حجم خانه های خالی از سکنه در کشور به بیش از 3 میلیون واحد مسکونی برسد. این در حالی است که طبق آمار نفوس و مسکن مرکز آمار حجم خانه های خالی در سال 1395 حدود 2 میلیون و 600 هزار ...
شرکتهای اجاره داری حرفه ای لازم داریم/ مسکن مِلکی؛ ایده ای در حال انقراض
بازار ؛ گروه راه و مسکن: رشد شدید قیمت مسکن در طی سه سال گذشته، قدرت خرید متقاضیان را به شکل قابل توجهی کاهش داده است. نبود تسهیلات مناسب و کافی برای بالا بردن قدرت خرید مسکن از یک سو و پر ابهام بودن آینده بازار مسکن به دلیل نوسان شدید بازارهای موازی این روزها خانه دار شدن را به رویایی بزرگ برای خانوارها تبدیل کرده است. گروه مسکن به تنهایی 31 درصد از کل وزن شاخص بهای مصرف کننده را ...
کوچ بزرگ به شهرهای جدید
فشار کم سابقه تورم مسکن در ابرشهرها باعث ثبت رکورد جمعیت مهاجر در 20 شهرجدید شد. روند افزایش جمعیت در حومه رسمی کلان شهرها و شهرهای بزرگ نشان می دهد سال گذشته 90 هزار نفر ساکن تازه به شهرهای جدید اضافه شد؛ به طوری که کل جمعیت این مناطق از یک میلیون نفر گذشت. این کوچ، معادل 2/ 2 برابر میانگین سالانه جمعیت مهاجر طی دو دهه اخیر است. بررسی ها درباره شتاب مهاجرت به شهرهای جدید نشان می دهد گسل قیمت مسکن و اجاره بها بین شهر مادر و شهر جدید، علت اصلی این انتقال جمعیت است. هزینه خرید و اجاره آپارتمان... اقتصاد علمی است سهل و ممتنع. سهل از این بابت که از یک پیرزن زنبیل به دست که عازم بازار می شود تا جف بزوس، مدیرعامل آمازون همگی باید هر روز تصمیمات متعدد اقتصادی اتخاذ کنند. صاحب نظران، سیاست مالی (بودجه ای) را ام المصائب اقتصاد ایران می دانند. عملکرد درآمد- هزینه دولت در شش ماه نخست سال 1399 حاوی چند نتیجه مهم است: اولا افزایش درآمدهای مالیاتی بیش از نرخ تورم باید منشأیابی شود. فشار عرضه ها در بازار سهام ادامه دارد. با وجود تلاش سیاست گذار برای سرکوب عرضه در نبود سازوکارهای لازم، فقر تقاضا در کلیت بازار سبب شده است شاخص کل طی 40 روز گذشته در محدوده مشخصی نوسان کند. دلیل این امر اختلالی است که مکانیزم... پیش خرید آهن آلات و ارز دونرخی به عنوان دو منشأ هیجان در بازار فولاد باعث رشد 100 درصدی قیمت میلگرد شد. بهای میلگرد شاخص قیمتی بازار فولاد است که با اثر پروانه ای بر بازار سایر مواد اولیه، نگرانی جدی از افزایش قیمت تمام شده... ...
دلار به کانال 30 هزار تومان صعود می کند؟
! یک باور غلط و پر از زیان. فعالان بازار اعتقاد داشتند با موج افزایشی اخیر سرمایه گذاران از لاک خود خارج می شوند تا به طمع کسب سود اسکناس هایی را که با عدد های پایین خریداری کرده اند بفروشند. قانون کلاسیک عرضه و تقاضا می گوید با افزایش فروش و رشد تعداد فروشندگان قیمت هرکالایی پایین می آید. شاید خوشبینانه به نظر برسد، اما دلار می توانست در همین فرآیند دچار شوک لحظه ای شود، از خر شیطان ...
وام مسکن جوانان به 400 میلیون تومان افزایش یافت
گذار موظف است به صورت ماهانه نسبت به پرداخت مبالغ خرد از پیش تعیین شده اقدام کند و در پایان سال پنجم یا پانزدهم از تسهیلات خرید مسکن برخوردار شود.بر اساس اعلام روابط عمومی بانک مسکن، بانک مسکن با توجه به شرایط جدید قیمتی در بازار مسکن نسبت به افزایش سقف این تسهیلات برای افتتاح کنندگان حساب های پس انداز مسکن جوانان اقدام کرده است.سقف تسهیلات قابل پرداخت از این محل در شهر تهران در پایان سال پانزدهم ...
افزایش سقف وام مسکن جوانان/آیا در فرآیند قرعه کشی طرح های پیش فروش خودرو تخلف رخ داده است؟
: با توجه به شرایط فعلی بازار سرمایه، نمی توان زمانی برای بازگشایی نماد شستا اعلام کرد. چگونه وام مسکن 400 میلیونی بگیریم؟ امروز سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب پس انداز مسکن جوانان در تهران، با افزایش 60 درصدی از 250 میلیون تومان به 400 میلیون تومان رسید. قیمت دنا پلاس توربو اتوماتیک و رانا پلاس مشخص شد براساس دعوتنامه ارسالی ایران خودرو به مشتریان،قیمت دنا پلاس توربو اتوماتیک و رانا پلاس مشخص شد. انتهای پیام/ ...
دو منشأ هیجان در بازار فولاد
...> ظرف 6 ماه ابتدایی امسال از فروردین تا پایان شهریور معادل 6 میلیون و 410 هزار تن انواع محصولات فولادی در رینگ بورس کالا عرضه شد، در حالی که میزان عرضه این محصولات ظرف مدت مشابه در سال قبل تنها برابر 3 میلیون و 820 هزار تن محصول بود. با وجودی که میزان عرضه محصولات فولادی در بازار فیزیکی بورس کالا ظرف نیمه ابتدایی امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد 68 درصدی داشت، اما این بازار روی خوش آرامش را ندید ...
طی 6 ماه 5630 کیلو موادمخدر در داراب کشف شده است
سرهنگ علیرضا نوشاد گفت: ماموران پلیس مبارزه با مواد مخدر با همکاری پلیس های تخصصی، از ابتدای امسال تا پایان شهریور، 4 تن و 752 کیلو تریاک، 35 کیلو هروئین، 816 کیلو حشیش و 26 کیلو سایر مواد مخدر را کشف کنند. به گزارش ایسنا به نقل از سایت پلسی فارس، نوشاد ادامه داد: با برنامه ریزی و تلاش و پشتکار پلیس شهرستان، میزان کشفیات مواد مخدر در 6 ماهه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد 67 ...
طرح اختصاص کالابرگ برای کالاهای اساسی در هیات رئیسه مجلس
ابتدای امسال رشد سریعی داشته است. بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده در تهران در مرداد ماه را بیش از 23 میلیون و 100 هزار تومان اعلام کرده که نسبت به ماه قبل (تیر ماه) و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10/5 و 77/4 درصد افزایش داشته است. بعضی از کارشناسان اقتصادی این اقدامات را با توجه به رشد فزاینده قیمت کالاها و خدمات جوابگوی نیازهای معیشتی ...
افسارگسیختگی بازار اقلام مختلف در کهگیلویه وبویراحمد
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛به نقل از صبح زاگرس ، تحریم ها از یک طرف و شیوع کرونا ویروس از طرف دیگر باعث شده است که اکنون استان کهگیلویه و بویراحمد همچون سراسر کشور در شرایط بسیار سخت و ویژه ای به سر ببرند، کرونا ویروس زندگی مردم دنیا را دچار تغییر و تحول کرد، این ویروس منحوس که نه پولدار و نه فقیر همچنین نه وزیر و نه کارگر می شناسد زندگی همه را تحت الشعاع قرار داده است. کرونا ...
ظهور نام های تازه در بازار تلویزیون
ممنوعیت واردات دستگاه های صوتی و تصویری و همچنین افزایش قیمت دلار و در نتیجه کاهش مشتریان تلویزیون های قاچاق به دلیل روند فزاینده قیمت آنها متقاضیان خرید را در بازار تلویزیون به برندها، نام ها و نشان های جدیدی جلب کرده است. آمارهای وزارت صنعت هم نشان می دهد در 5 ماه نخست امسال تلویزیون با رشد 78درصدی تولید در رتبه دوم جدول کالاهای تولیدی داخل به لحاظ رشد ارقام تولید قرار گرفته است. در این دوره ...
وام، دنا، واکسن و دغدغه معیشت
واکسن آنفلوآنزا هم اعلام شده است به دلیل شرایط ویژه، امسال اولویت تحویل واکسن به گروه های پرخطر مثل کودکان، افراد مسن و زنان باردار است که طبیعتا نمایندگان در این گروه قرار نمی گیرند. آنچه مردم را نسبت به مجلس بدبین می کند، نه به خودی خود تحویل دنا و واکسن، بلکه احساس تبعیض ناسالمی است که در این روزها بین مردم و وکلایشان دیده می شود، حال این تبعیض چه در حد یک خودروی 500میلیونی باشد، چه در اندازه و ...
بازار مسکن معمولاً در پاییز آرام است
پاییز و بهار در رده های آخر قرار دارند. بنابراین می توان انتظار داشت که بازار مسکن از نظر تعداد معاملات در سه ماهه پاییز آرام باشد و خرید و فروش در زمستان افزایش پیدا کند.به گزارش ایسنا، مردادماه امسال میانگین قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران به 23 میلیون و 100 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 77.4 درصد و نسبت به ماه قبل 10.5 درصد افزایش را نشان می دهد. بر اساس اعلام بانک مرکزی، همچنین در مردادماه 1399 تعداد معاملات مسکن شهر تهران به 9080 فقره رسیده که نسبت به ماه گذشته 35.4 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال گذشته 175.8 درصد افزایش داشته است. ...
اوپک به دردسر جدی افتاد
. مارکو دوناند، مدیرعامل شرکت بازرگانی نفت مرکوریا معتقد است بازار نمی تواند عرضه نفت بیشتری را جذب کند. دوناند در مصاحبه با بلومبرگ گفت: تقاضا همچنان ضعیفتر از انتظارات قبلی مانده و هر گونه عرضه جدید نفت به بازار قابل جذب نخواهد بود. این به معنای رشد ذخایر نفت شناور در ماه جاری و افزایش ذخایر جهانی بین 500 هزار بشکه در روز تا یک میلیون بشکه در روز است بدون این گخ ازسرگیری تولید نفت لیبی به ...
خبر مهم و اثرگذار بر بازار ارز
قابل ملاحظه فروش نفت ایران در ماه جاری میلادی، رقم آن به 5/ 1 میلیون بشکه در روز رسیده که در یک سال و نیم گذشته بی سابقه بوده است. دو شرکت دیگر با وجود ارائه ارقام کمتر، رشد صادرات ایران را گزارش کرده اند. کپلر، یکی از این شرکت ها مدعی شده صادرات نفت ایران در این ماه با افزایش 100 هزار بشکه ای به 400 هزار بشکه در روز رسیده است. این خبر را می توان از اخبار مهم چند روز اخیر اقتصاد ایران دانست. منبع: تجارت نیوز ...
قصه ی پُر غصه ی خانه به دوشی/ استیصال مستاجران در شیراز
کرده اند که شاید تا سال ها، از خاطرشان محو نشود، ارقامی که برای شهرک جوادیه در ابتدای کمربندی، به 2 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهیانه و 50 میلیون تومان رهن و برای نقاطی در جنوب این شهر، 30 میلیون تومان رهن و 600 هزار تا 2 میلیون تومان اجاره ماهیانه، متغیر است. اگرچه در این بین، مالکانی نیز هستند که رقم های پیشنهادی آنان نسبت به سال گذشته حتی 20 درصد هم رشد نداشته است؛ اما مستاجران این ...
قیمت های نجومی اجاره و ودیعه مسکن در رشت؛ بلایی که سوداگری و نقدینگی سرگردان بر سر قشر ضعیف می آورد
دلیل و مدرک آوردن از گذشته و اتفاقاتی که در سال های اخیر در بخش بازار مسکن رخ داده این است که بگوییم سهم زیادی از مشکلاتی که هم اینک مردم در شهرهای کوچک و بزرگی نظیر تهران و رشت در مورد مسکن، افزایش قیمت خرید و اجاره بها خانه با آن مواجه اند به ضعف و بی برنامگی مسئولان ذیربط بر می گردد و تحریم های دشمن آ ن چنان در آن دخیل نیست. انتهای پیام/614/ ع ...
پیش بینی تغییر قیمت خوراکی ها و آشامیدنی ها در پایان 99
گروه مسکن در گزارش شاخص قیمت مر کزآمار متشکل از زیرگروهای مسکن اجاره آب برق و سوخت است. تورم نقطه به نقطه این گروه در شهریور ماه امسال توسط مرکز آمار 26٫2 درصد بیان شد. این رقم به این معناست که در گروه مسکن در شهریور امسال نسبت به شهریور سال گذشته 26٫2 درصد بیشتر هزینه شده است. درصورتی که روند این نرخ را در سه حالت ادامه دهیم می توان ارزیابی ای را از نیمه دوم سال در این گروه ...
بلایی که قیمت خودرو بر سر آمار آورد
، تورم ماهانه در گروه حمل و نقل که خودرو اثرگذاری بالایی در آن داشته، به 4/ 8 درصد رسیده است. تورم در این گروه کالایی طی شهریور امسال و نسبت به ماه مشابه سال گذشته نیز حدود 81 درصد رشد را نشان می دهد. از آنجا که خودرو نقش مهمی در گروه حمل و نقل دارد، مشخص است که رشد قیمت طی یک سال گذشته و همچنین یک ماه اخیر، در تورم این گروه کالایی اثر ویژه ای گذاشته است. بازار خودرو طی یک سال گذشته ...
سوددهی بورس بعد از تخلیه هیجانی
. مدت بازارگردانی 6 ماه بود و حداقل حجم معامله روزانه به میزان 10 درصد میانگین معاملات 6 ماه گذشته است. وجود بازارگردان اقدامی حمایتی است که می تواند به افزایش نقدشوندگی در بازار سرمایه کمک کند. در همین رابطه بهادر شمس، کارشناس بورس شرایط بازار سرمایه اینگونه تشریح کرد و گفت: حمایت دولت از بازار سهام در واقع یک جریان نقدینگی را ایجاد کرد آن هم برای یکسری از سهم هایی که بر روی ...
بررسی روند افزایش نرخ ارز و فولاد در نیمه اول سال
بازار است. روند رو به رشد نرخ ارز ظرف ماه های ابتدایی امسال در شرایطی که نقدینگی سرگردان قابل توجهی در کشور وجود داشت، باعث شد بسیاری از بازارها ازجمله طلا، خودرو، مسکن، بازار سرمایه و حتی بازارهای کالایی با سرریز شدن نقدینگی با هدف حفظ ارزش پول و شبه پول از اثرات تورمی روبه رو شوند که این سر ریز شدن نقدینگی کفه تقاضا را در بازارها نسبت به عرضه به شدت قوی کرد و عاملی در جهت افزایش قیمت ...
گزارشی از بازار سرمایه و چشم انداز آن در هفته پیش رو
تعمیق اصلاح بازار عبارتند از: بازار در پنج ماه ابتدایی سال بیش از تصور فعالان آن رشد کرده بود و نیاز به اصلاح و استراحت داشت. حواشی پیرامون ETF دوم دولت (دارا دوم - پالایش یکم) و مصاحبههای یک بام و دوهوای مسئولین درباره آن. کاهش ضریب اعتبار کارگزاریها از 15% به 10%. آزادسازی و فروش سهام عدالت به روش غلط و غیرتخصصی. قضیه مربوط به معاملات الگوریتمی ...
خطر کاهش آپارتمان اجاره ای؛ درخواست قضایی برای اصلاح مصوبه ستاد کرونا
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد ، ستاد ملی مقابله با کرونا در کشور از ابتدای تشکیل تاکنون طی دو نوبت مصوباتی را با هدف حمایت از مستاجران در شرایط خاص ناشی از شیوع این ویروس و عواقب اقتصادی آن برای خانوارها نهایی و ابلاغ کرد. در نوبت اول طی بهار امسال این ستاد موجران را ملزم کرد قراردادهای اجاره ای را که سررسید آنها از اسفند 98 تا اردیبهشت 99 بوده، به مدت دو ماه بدون تغییر در نرخ اجاره ...
مدیریت جهادی توپخانه اصلی جنگ اقتصادی
مردم شاهد بودند چیزی جز موج افزایشی قیمتها در دو بازار ارز و سکه نبود. نمای جنگ در 2بازار براساس آمار و اطلاعات موجود ، قیمت دلار از 16 هزار تومان ابتدای امسال به 28 هزار تومان و قیمت سکه نیز از 6 میلیون تومان به بیش از 13 میلیون تومان رسیده و با این حساب، نرخ دلار در پایان شهریور امسال 75 درصد نسبت به فروردین ماه و شروع آغاز به کار بازارها رشد کرده است. درمقابل آنچه آمارهای ...
عارضه یابی بازار مسکن/ التهاب املاک درمان شدنی است؟
افسارگسیخته قیمت ها در این بازار شده است. لازم به ذکر است که معاملات انجام شده در یک ماه گذشته و در کلان شهر تهران به عنوان نماد اصلی بازار در سراسر کشور نشان می دهد تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی این شهر در مردادماه سال 1399، به 9.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 35.4 درصد کاهش و 175.8 درصد افزایش نشان می دهد. این ارقام به خوبی نمایانگر رکود معاملات ...
ارزان شدن مسکن در صورت تقلید از ژاپنی ها
قیمت مسکن این روزها بالاتر از هر آسمانخراشی رفته است. حالا دیگر دست کمتر کسی به خرید خانه می رسد و طبیعتاً اجاره بها نیز به موازات آن رشد کرده است. برخی انبوه سازان معتقدند به دلیل کمبود تولید در بخش مسکن قیمت ها بالا رفته است و بخشی دیگر اما معتقدند سازو کار بازار مسکن سوداگرانه است و این تنها عامل گرانی مسکن است. دولت اما طی چند سال گذشته هنوز هیچ اقدام موثری در زمینه بهبود شرایط نکرده است، به ...
رشد 75 درصدی نرخ دلار در 6 ماه
در هفته نخست مهر ماه، رکورد تازه ای برای قیمت دلار در صرافی های بازار آزاد ثبت شد؛ 28100 تومان. یک هفته پس از آنکه رییس کل بانک مرکزی در پیامی برای چندصدمین بار وعده داد که بازار ارز به روال درست خود بازمی گردد، اما موج افزایشی قیمت ها در دو بازار ارز و سکه، از ابتدای سال آغاز شده و حالا با گذشت 6 ماه از سالی که اقتصاد ایران علاوه بر تحریم ها، با مشکل بزرگ تری به نام شیوع ویروس کرونا نیز درگیر ...
رونق استارتاپی در اجاره اشتراکی آپارتمان
خود را همچنان توسعه بدهد. در اوایل تابستان امسال، استارتاپ توسعه آپارتمان Juno Residential Inc. با 11میلیون دلار سرمایه، کار خود را آغاز کرد. تقاضا برای آپارتمان های شهری به سرعت رو به کاهش است، زیرا جوانان متخصص با توجه به کم شدن مهاجرت ها برای زندگی در فضایی بیشتر به حومه شهر نقل مکان می کنند. طبق گفته برخی ارزیابان و مشاوران املاک و مستغلات در منطقه منهتن، متوسط قیمت اجاره 7/7درصد نسبت به سال ...
بازی با سلامت مردم با تغییر الگوی تغذیه ای مرغداری ها
.... مابقی این سود هنگفت به جیب سوداگرانی می رفت که از این ارز های بادآورده استفاده می کردند. اخیرا هم رشد فزاینده قیمت دلار و کاهش ارزش پول ملی مزید بر علت شده و کار را به جایی رسانده که تولیدکنندگان کشور، حتی از تامین 70 درصد نیاز نهاده خود از بازار آزاد نیز مستاصل شده اند. یعنی سویایی که در گذشته به قیمت هر کیلو 2500 تا 2600 تومان عرضه می شد، امروز به حدود 13 هزار تومان برای هر کیلو رسیده ...
