خانه
پیش بینی قیمت مسکن و اجاره در نیمه دوم 99
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
زنجیره آشفتگی خودرو
به گزارش کارپرس، صعودی شدن نمودار تورم در اقتصاد کشور باعث می شود که نرخ نهاده های تولید و مواد اولیه رشد کنند. رشد هزینه نهاده های تولید و مواد اولیه خود سبب ساز کاهش تیراژ در بنگاه های تولیدی همچون شرکت های خودروساز می شود. بعد از بازگشت تحریم های صنعت خودرو و خروج شرکای بین المللی از کشور چالش نقدینگی گریبانگیر شرکت های خودروساز شد و اجازه نداد تا آنها با خیال راحت برای قطعات مورد نیاز خطوط تولید سفارش گذاری کنند. این اتفاق با صعودی ش ...
پشت پرده گرانی خودرو چه اتفاقی رخ داد؟
تعادل میان عرضه و تقاضا. رشد افسارگسیخته نرخ تورم سبب شده تا نرخ ارز در مسیر صعودی قرار گیرد. از طرف دیگر تاثیرگذاری نرخ تورم روی وضعیت بازار ارز باعث شد تا هزینه نهاده های تولید نیز در مسیر افزایشی قرار بگیرد و همین اتفاق عرضه شرکت های خودروساز را محدود کرد. اگر دولت به دنبال ایجاد آرامش در بازار خودرو است، نباید آدرس غلط بدهد. ریشه نابسامانی بازار خودرو ارتباط چندانی به حضور دلالان ندارد ...
سوداگران این بار در بازار محصولات پتروشیمی
این شرایط برای نیمه دوم امسال به شدت نگران کننده خواهد شد آن هم در وضعیتی که هیچ آینده مشخصی پیش روی بازار پلیمر ها روشن نیست. همان گونه که عنوان شد شرایط فعلی در بازار پلیمر ها برای اولین بار در تاریخ این بازار تجربه می شود. یعنی نزدیک به شش ماه است که روند افزایشی قیمت ها بدون هیچ توقفی استمرار یافته و این مسیر در کنار بالا بودن نسبی حجم معاملات به پیچیدگی شرایط افزوده است. این در حالی ...
کوچ بزرگ به شهرهای جدید
فشار کم سابقه تورم مسکن در ابرشهرها باعث ثبت رکورد جمعیت مهاجر در 20 شهرجدید شد. روند افزایش جمعیت در حومه رسمی کلان شهرها و شهرهای بزرگ نشان می دهد سال گذشته 90 هزار نفر ساکن تازه به شهرهای جدید اضافه شد؛ به طوری که کل جمعیت این مناطق از یک میلیون نفر گذشت. این کوچ، معادل 2/ 2 برابر میانگین سالانه جمعیت مهاجر طی دو دهه اخیر است. بررسی ها درباره شتاب مهاجرت به شهرهای جدید نشان می دهد گسل قیمت مسکن و اجاره بها بین شهر مادر و شهر جدید، علت اصلی این انتقال جمعیت است. هزینه خرید و اجاره آپارتمان... اقتصاد علمی است سهل و ممتنع. سهل از این بابت که از یک پیرزن زنبیل به دست که عازم بازار می شود تا جف بزوس، مدیرعامل آمازون همگی باید هر روز تصمیمات متعدد اقتصادی اتخاذ کنند. صاحب نظران، سیاست مالی (بودجه ای) را ام المصائب اقتصاد ایران می دانند. عملکرد درآمد- هزینه دولت در شش ماه نخست سال 1399 حاوی چند نتیجه مهم است: اولا افزایش درآمدهای مالیاتی بیش از نرخ تورم باید منشأیابی شود. فشار عرضه ها در بازار سهام ادامه دارد. با وجود تلاش سیاست گذار برای سرکوب عرضه در نبود سازوکارهای لازم، فقر تقاضا در کلیت بازار سبب شده است شاخص کل طی 40 روز گذشته در محدوده مشخصی نوسان کند. دلیل این امر اختلالی است که مکانیزم... پیش خرید آهن آلات و ارز دونرخی به عنوان دو منشأ هیجان در بازار فولاد باعث رشد 100 درصدی قیمت میلگرد شد. بهای میلگرد شاخص قیمتی بازار فولاد است که با اثر پروانه ای بر بازار سایر مواد اولیه، نگرانی جدی از افزایش قیمت تمام شده... ...
وام درمانی مسکن با اقساط نجومی
داده است، شاید این سیاست دل جوانان را برای خانه دارشدن در آینده خوش کند، اما اگر روند رشد نرخ مسکن به همین شکل باشد، وام مذکور در آینده نه تنها رؤیای خانه دار شدن مشارکت کنندگان در طرح را محقق نخواهد کرد بلکه آن ها را به رؤیای اجاره نشینی هم نمی رساند، از این رو جا دارد سیاست جامع و کاملی برای ساماندهی بخش مسکن تهیه و عملیاتی شود. مدت هاست که بازار مسکن در رکود تورمی به سر می برد و حجم ...
طی 6 ماه 5630 کیلو موادمخدر در داراب کشف شده است
سرهنگ علیرضا نوشاد گفت: ماموران پلیس مبارزه با مواد مخدر با همکاری پلیس های تخصصی، از ابتدای امسال تا پایان شهریور، 4 تن و 752 کیلو تریاک، 35 کیلو هروئین، 816 کیلو حشیش و 26 کیلو سایر مواد مخدر را کشف کنند. به گزارش ایسنا به نقل از سایت پلسی فارس، نوشاد ادامه داد: با برنامه ریزی و تلاش و پشتکار پلیس شهرستان، میزان کشفیات مواد مخدر در 6 ماهه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد 67 ...
دلار به کانال 30 هزار تومان صعود می کند؟
همین قیمت های جاری تعیین می شوند و از طرف دیگر اگر افزایش معاملات ارزی را عامل کاهش قیمت در نظر بگیریم، قطعا این اتفاق در وضعیت فعلی میسر نخواهد شد، چون فروشنده ها به طمع رشد بیشتر دلار حداقل تا خود کانال 30 هزار تومان احتمالا اقدام به فروش نمی کنند. به گزارش فرارو، بازار ارز به معنای واقعی کلمه از شایعات سیاسی و خبر های هیجانی خالی است. به جز کری های گاه و بی گاه ترامپ و دار و دسته اش در ...
آقای روحانی! سهامداران خرد را در یابید/ آدرس غلط دولت درباره گرانی ها/ وام درمانی مسکن با اقساط نجومی/ ...
. 23 هزار میلیارد تومان درآمد مازاد دولت از بازار سرمایه وی افزود: همچنین بازار سرمایه یک فرصتی برای فعالان اقتصادی، دولت و صاحبان سرمایه است. امسال پیش بینی ما این بود از طریق عرضه سهام دولتی در بازار سرمایه حدود 11 هزار و 900 میلیارد تومان درآمد کسب کنیم اما در 5 ماه نخست سال بالغ بر 35 هزار میلیارد تومان از این طریق کسب کردیم و سال آینده بازار سرمایه برای دولت از طریق عرضه ...
رشد 77 درصدی فروش حواله های ارزی در نیما
شاهد رشد بالغ بر 77 درصدی فروش حواله های ارزی صادراتی در شهریور سال جاری نسبت به مرداد ماه در بازار دوم در بستر نیما بوده ایم. مدیر اداره صادرات بانک مرکزی افزود: برنامه های بانک مرکزی برای تعمیق بازار ثانویه ارز از منابع غیر از صادرات غیرنفتی به صورت اسکناس و حواله در کنار فروش منابع ارزی صادرکنندگان غیرنفتی به تدریج در حال اجراست و با توجه به اقدامات انجام شده پیش بینی می شود که در نیمه ...
قصه ی پُر غصه ی خانه به دوشی
، مالکانی نیز هستند که رقم های پیشنهادی آنان نسبت به سال گذشته حتی 20 درصد هم رشد نداشته است؛ اما مستاجران این واحدها، عموما حاضر به نقل مکان نیستند و در این شرایط بازار، ترجیح شان بر ماندن است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز پیش از این در گفت و گو با ایسنا، یکی از صدها دلایل تاثیرگذار بر افزایش قیمت ملک و اجاره بها را ریزش بورس دانست و خاطرنشان کرد که حالا همانهایی که سرمایه های خرد را به ...
رشد 240 درصدی اجاره بها در دولت روحانی/ پیدا کردن یک سرپناه با قیمت معقول در تهران هر روز ناممکن تر می ...
اسکان خواهید داشت. همچنین براساس اجاره ماهانه خانه ها باز هم براساس جنوب و شمال شهر بودن منطقه بین 50 تا 500 هزار تومان هزینه اسکان خواهید داشت. افزایش 240 درصدی اجاره خانه ها متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در شهریور ماه 1399 حدود 23 میلیون و 500 هزار تومان بوده است که نسبت به ماه مشابه در سال 1398، حدود صد درصد رشد داشته است. این افزایش قیمت، بر افزایش نرخ اجاره بها نیز تاثیر گذار ...
شرکتهای اجاره داری حرفه ای لازم داریم/ مسکن مِلکی؛ ایده ای در حال انقراض
بازار ؛ گروه راه و مسکن: رشد شدید قیمت مسکن در طی سه سال گذشته، قدرت خرید متقاضیان را به شکل قابل توجهی کاهش داده است. نبود تسهیلات مناسب و کافی برای بالا بردن قدرت خرید مسکن از یک سو و پر ابهام بودن آینده بازار مسکن به دلیل نوسان شدید بازارهای موازی این روزها خانه دار شدن را به رویایی بزرگ برای خانوارها تبدیل کرده است. گروه مسکن به تنهایی 31 درصد از کل وزن شاخص بهای مصرف کننده را ...
رشد معامله محصولات پتروشیمیایی های در بورس کالا
محصولات شیمیایی طی هفته گذشته حکایت از ثبت رکوردهای سال جاری را در میزان 65 هزار و 685 تن دارد که رشد 48 درصدی را نشان می دهد. این میزان از عرضه اهرم قدرتمندی برای رشد حجم دادوستدهای این محصولات در بورس کالا شد. به طوری که 50 هزار و 338 تن مواد اولیه شیمیایی مورد معامله قرار گرفت که گویی یا بازار این محصولات به رشد قیمت ها بی توجه بوده و یا تغییر فصل و ورود به روزهای سرد سال محرک اصلی این رشد حجم معاملات بوده است که بررسی های بیشتری را می طلبد و هنوز زود است که بخواهیم خبر رونق را در این بازار تصدیق کنیم. براین اساس توجه به آمار و ارقام هفته های آینده می تواند بر این ادعا اثرگذار باشد. ...
خودروسازان بعد از 30 ماه تحریم شرایط اورژانسی بازار را درک نمی کنند / در این شرایط چه خودرویی بخریم؟
های بازار خودرو شوکه می شوند و در بازار حضور معناداری ندارند. حجم معاملات در نرخ های کنونی به شدت پایین و نزدیک به صفر است. اما نکته مهم این است که عرضه کننده در بازار آزاد به جهت صعود ممتد قیمت ها، تمایل چندانی به فروش کالا نشان نمی دهد و انتشار اخبار توقف تولید برخی محصولات، خیال سوداگران را بابت احتکار آسوده کرده و تلاطم مضاعف را در بازار کلیه محصولات رقم زده است. وی درباره دلایل ...
افسارگسیختگی بازار اقلام مختلف در کهگیلویه وبویراحمد
افسارگسیخته بودن بازار باعث ایجاد نارضایتی های بسیار زیادی در میان مردم شده است، نطارت در استان های بزرگ و کوچک هر چقدر هم قوی باشد اما وقتی یک کالا در مرکز و در شرکت تولید شده با قیمت بالایی در اختیار مغازه داران قرار داده شود اینجاست که کنترل آن در شهرها نیز دچار مشکل می شود.
بازار مسکن معمولاً در پاییز آرام است
نرخ برابری ریال با سایر ارزها است که متاسفانه با افت مواجه شده است. به بیان دیگر عوامل طبیعی، تعیین کننده وضعیت فعلی بازارهای مسکن، طلا، ارز و بورس نیست بلکه رشد این بازارها از کاهش ارزش ریال نشأت می گیرد. وی افزود: مقایسه میانگین قیمت مسکن تهران در مرداد ماه 1399 با مرداد ماه 1396 نشان می دهد که قیمت مسکن نسبت به سال قبل پنج برابر شده است. برای خرید یک واحد 75 متری به طور متوسط باید 1. ...
بررسی روند افزایش نرخ ارز و فولاد در نیمه اول سال
بازار است. روند رو به رشد نرخ ارز ظرف ماه های ابتدایی امسال در شرایطی که نقدینگی سرگردان قابل توجهی در کشور وجود داشت، باعث شد بسیاری از بازارها ازجمله طلا، خودرو، مسکن، بازار سرمایه و حتی بازارهای کالایی با سرریز شدن نقدینگی با هدف حفظ ارزش پول و شبه پول از اثرات تورمی روبه رو شوند که این سر ریز شدن نقدینگی کفه تقاضا را در بازارها نسبت به عرضه به شدت قوی کرد و عاملی در جهت افزایش قیمت ...
قیمت های نجومی اجاره و ودیعه مسکن در رشت؛ بلایی که سوداگری و نقدینگی سرگردان بر سر قشر ضعیف می آورد
به گزارش گیلانستان ، قیمت های نجومی اجاره و ودیعه مسکن در شهرهای بزرگی مانند تهران و حتی شهر رشت و بلایی که به اذعان کارشناسان، سوداگری و نقدینگی سرگردان بر سر قشر ضعیف آورد امری است که هم اینک به دغدغه مهم مردم تبدیل شده و آنان را در این آشفته بازار شیوع کرونا از این بنگاه املاک به آن بنگاه املاک سرگردان کرده است. بالابودن نرخ اجاره بهای مسکن در نقاط مختلف شهر رشت در ماه ...
گزارشی از بازار سرمایه و چشم انداز آن در هفته پیش رو
تعمیق اصلاح بازار عبارتند از: بازار در پنج ماه ابتدایی سال بیش از تصور فعالان آن رشد کرده بود و نیاز به اصلاح و استراحت داشت. حواشی پیرامون ETF دوم دولت (دارا دوم - پالایش یکم) و مصاحبههای یک بام و دوهوای مسئولین درباره آن. کاهش ضریب اعتبار کارگزاریها از 15% به 10%. آزادسازی و فروش سهام عدالت به روش غلط و غیرتخصصی. قضیه مربوط به معاملات الگوریتمی ...
خطر کاهش آپارتمان اجاره ای؛ درخواست قضایی برای اصلاح مصوبه ستاد کرونا
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد ، ستاد ملی مقابله با کرونا در کشور از ابتدای تشکیل تاکنون طی دو نوبت مصوباتی را با هدف حمایت از مستاجران در شرایط خاص ناشی از شیوع این ویروس و عواقب اقتصادی آن برای خانوارها نهایی و ابلاغ کرد. در نوبت اول طی بهار امسال این ستاد موجران را ملزم کرد قراردادهای اجاره ای را که سررسید آنها از اسفند 98 تا اردیبهشت 99 بوده، به مدت دو ماه بدون تغییر در نرخ اجاره ...
خبر مهم و اثرگذار بر بازار ارز
قابل ملاحظه فروش نفت ایران در ماه جاری میلادی، رقم آن به 5/ 1 میلیون بشکه در روز رسیده که در یک سال و نیم گذشته بی سابقه بوده است. دو شرکت دیگر با وجود ارائه ارقام کمتر، رشد صادرات ایران را گزارش کرده اند. کپلر، یکی از این شرکت ها مدعی شده صادرات نفت ایران در این ماه با افزایش 100 هزار بشکه ای به 400 هزار بشکه در روز رسیده است. این خبر را می توان از اخبار مهم چند روز اخیر اقتصاد ایران دانست. منبع: تجارت نیوز ...
مدیریت جهادی توپخانه اصلی جنگ اقتصادی
مردم شاهد بودند چیزی جز موج افزایشی قیمتها در دو بازار ارز و سکه نبود. نمای جنگ در 2بازار براساس آمار و اطلاعات موجود ، قیمت دلار از 16 هزار تومان ابتدای امسال به 28 هزار تومان و قیمت سکه نیز از 6 میلیون تومان به بیش از 13 میلیون تومان رسیده و با این حساب، نرخ دلار در پایان شهریور امسال 75 درصد نسبت به فروردین ماه و شروع آغاز به کار بازارها رشد کرده است. درمقابل آنچه آمارهای ...
ارزان شدن مسکن در صورت تقلید از ژاپنی ها
قیمت مسکن این روزها بالاتر از هر آسمانخراشی رفته است. حالا دیگر دست کمتر کسی به خرید خانه می رسد و طبیعتاً اجاره بها نیز به موازات آن رشد کرده است. برخی انبوه سازان معتقدند به دلیل کمبود تولید در بخش مسکن قیمت ها بالا رفته است و بخشی دیگر اما معتقدند سازو کار بازار مسکن سوداگرانه است و این تنها عامل گرانی مسکن است. دولت اما طی چند سال گذشته هنوز هیچ اقدام موثری در زمینه بهبود شرایط نکرده است، به ...
رشد 75 درصدی نرخ دلار در 6 ماه
در هفته نخست مهر ماه، رکورد تازه ای برای قیمت دلار در صرافی های بازار آزاد ثبت شد؛ 28100 تومان. یک هفته پس از آنکه رییس کل بانک مرکزی در پیامی برای چندصدمین بار وعده داد که بازار ارز به روال درست خود بازمی گردد، اما موج افزایشی قیمت ها در دو بازار ارز و سکه، از ابتدای سال آغاز شده و حالا با گذشت 6 ماه از سالی که اقتصاد ایران علاوه بر تحریم ها، با مشکل بزرگ تری به نام شیوع ویروس کرونا نیز درگیر ...
بلایی که قیمت خودرو بر سر آمار آورد
، تورم ماهانه در گروه حمل و نقل که خودرو اثرگذاری بالایی در آن داشته، به 4/ 8 درصد رسیده است. تورم در این گروه کالایی طی شهریور امسال و نسبت به ماه مشابه سال گذشته نیز حدود 81 درصد رشد را نشان می دهد. از آنجا که خودرو نقش مهمی در گروه حمل و نقل دارد، مشخص است که رشد قیمت طی یک سال گذشته و همچنین یک ماه اخیر، در تورم این گروه کالایی اثر ویژه ای گذاشته است. بازار خودرو طی یک سال گذشته ...
بازی با سلامت مردم با تغییر الگوی تغذیه ای مرغداری ها
.... مابقی این سود هنگفت به جیب سوداگرانی می رفت که از این ارز های بادآورده استفاده می کردند. اخیرا هم رشد فزاینده قیمت دلار و کاهش ارزش پول ملی مزید بر علت شده و کار را به جایی رسانده که تولیدکنندگان کشور، حتی از تامین 70 درصد نیاز نهاده خود از بازار آزاد نیز مستاصل شده اند. یعنی سویایی که در گذشته به قیمت هر کیلو 2500 تا 2600 تومان عرضه می شد، امروز به حدود 13 هزار تومان برای هر کیلو رسیده ...
عارضه یابی بازار مسکن/ التهاب املاک درمان شدنی است؟
افسارگسیخته قیمت ها در این بازار شده است. لازم به ذکر است که معاملات انجام شده در یک ماه گذشته و در کلان شهر تهران به عنوان نماد اصلی بازار در سراسر کشور نشان می دهد تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی این شهر در مردادماه سال 1399، به 9.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 35.4 درصد کاهش و 175.8 درصد افزایش نشان می دهد. این ارقام به خوبی نمایانگر رکود معاملات ...
