خانه
پیام دلار برای بازار مسکن چیست؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش قیمت مسکن چه زمانی متوقف می شود؟
مهدی سلطان محمدی در گفت وگو با خبرگزاری خبرآنلاین در خصوص آینده قیمت مسکن اظهار داشت: تا مادامی که نقدیگی افزایش پیدا کند، تورم بالا رود و دلار گران تر شود، فشار افزایش قیمت ها بر روی مسکن خواهد بود. وی افزود: در صورتی که در سیاست گذاری ها تغییر ایجاد شود و گشایشی در روابط خارجی به وجود آید، قیمت دلار نیز تعدیل خواهد شد و می توان انتظار توقف رشد قیمت مسکن را داشت و حتی می توان انتظار ...
شدیدترین دوره تورمی مسکن در 25سال گذشته/ خرید خانه 75متری با درآمد 18سال
؛ کوچ جمعیت به حاشیه شهرها، گره کور مسکن، هزینه اجاره خانه در سال 1399 معادل هزینه خرید خانه در سال 1396، 60 سال پس انداز برای خرید یک خانه و ... . پرتکرارترین تیترهای بسیاری از روزنامه ها و خبرگزاری ها برای وصف وضعیت این روزهای بازار مسکن است که مؤید شرایط سختی است که خانوار چه در بازار خرید و فروش و چه در بازار اجاره با آن روبرو هستند. بر اساس آخرین گزارش منتشر شده از سوی بانک مرکزی ، میانگین قیمت مسکن ...
بازی دولت با بورس پیش بینی را غیر ممکن کرد/ آینده بازارهای مهم چگونه خواهد شد؟
تا چه حد ظرفیت دارد یا امکان دارد که رشد کند؟ خوشبختانه من دیدگاه خودم را به صورت هفتگی نوشته ام و در اینترنت موجود است. در فروردین امسال شبکه یک سیما، با یک خانمی به عنوان کارشناس گفت و گو کرد. ایشان پیش بینی کرد که شاخص بورس به 8 میلیون واحد می رسد. من مطلبی نوشتم و توضیح دادم که بورس تهران در سال 1398 در حد 187 درصد بازدهی داشته و شاخص رشد داشته و رشد 4 برابری نرخ دلار، جا ...
دبیر انجمن انبوه سازان تهران : خواب زمستانی مسکن آغاز شد
بانک مرکزی آمار بازار مسکن شهریور را منتشر کرد؛ متوسط قیمت مسکن در تهران به 24 میلیون تومان رسید. قیمت ماهانه مسکن در شهریور ماه پنج درصد رشد کرده است؛ این در حالی که این رقم ماه گذشته 10 درصد بود. میزان معاملات ماهانه همچنان نزولی اما نسبت به سال گذشته سه برابر شده است. باید گفت که بازدهی مسکن در شهریور از همه بازارها به جز بورس کمتر بوده است. بیشترین خرید مسکن در مناطق 18 و 19 تهران ...
طلا دوباره خیز برداشت/ هراس طلا از عصر جمعه
.... اما محرکی که می تواند این تحلیل های فنی برهم زند و قیمت فعلی آن را بطور محسوسی تغییر دهد انتشار آمار بیکاری ماهانه آمریکا خواهد بود. این مجموعه داده های مرتبط به وضیت اشتغال ماه سپتامبر قرار است جمعه ساعت 4 عصر منتشر شود. آمار بیکاری ماه گذشته 8.4 درصد بوده و انتظار می روند این ماه با کمی کاهش به 8.2 برسد. ماه قبل با انتشار نرخ بیکاری ماه اوت قیمت اونس نزدیک به 40 دلار سقوط کرد. زیرا ...
آخرین وضعیت قیمت مسکن در پایتخت | نرخ آپارتمان های 20 سال ساخت در نقاط مختلف تهران
به گزارش افق آنلاین ، این درحالی است که در چند ماه گذشته سهم عمده تورم ملکی ماهانه به فایل های عرضه شده در مناطق شمالی پایتخت مربوط می شد. در جدول زیر قیمت پیشنهادی آپارتمانهای کمتر از 20 سال ساخت در مناطق مختلف شهر تهران قابل مشاهده است.
رشد متزلزل بورس تهران
تداوم افزایش نرخ دلار احتمال اینکه سهام دلاری با استقبال بیشتری روبه رو شوند وجود خواهد داشت. به اعتقاد بنده بخشی از ریزش بورس به علت صعود قیمت دلار اتفاق افتاد. گرچه در اوایل تابستان انتظار می رفت با کاهش نوسان قیمت ها در بازارهای ارز و طلا روند صعودی شاخص ادامه یابد، اما تغییر نرخ ها در این بازارها بورس را به چالش کشید. عده ای از صاحبنظران اقتصادی بر این باورند که رشد شاخص منجر به تورم ...
اشتباه مهلک دولت در بورس|حامد قدوسی|تلگرام
اگر بازار انتظار داشته باشد که نرخ های بهره خیلی نزدیک با تورم حرکت کند (یعنی نرخ بهره حقیقی حول و حوش صفر باشد)، تورم اثر چندانی روی P/E ندارد. تهران – اقتصاد برتر – 10 مهر 99 اثر تورم (فعلی یا آینده) روی P/E بازار چیست؟ 1) اگر بازار انتظار داشته باشد که نرخ های بهره خیلی نزدیک با تورم حرکت کند (یعنی نرخ بهره حقیقی حول و حوش صفر باشد)، تورم اثر چندانی روی P/E ندارد ...
قیمت انواع فشار سنج در بازار؟ +جدول
اقتصادآنلاین - سمانه باقری : آنچه در زیر می آید جدول قیمت پرفروش ترین انواع فشارسنج دربازار تهران است.شایان ذکر است که این نرخ ها ممکن است بر اساس برخی امکانات جانبی و خدمات پس از فروش در مناطق مختلف شهر تا 10 درصد تفاوت قیمت داشته باشد.
اقتصاد افغانستان؛ رشدی بالاتر و تورمی پایین تر از ایران و پاکستان
همین مدت میانگین نرخ تورم اقتصاد ایران 20 درصد بوده و پاکستان نیز به طور متوسط، تورم 8.2 درصدی را تجربه کرده است. اقتصاد هر سه کشور نرخ تورمی بالاتر از متوسط جهانی 3.7 درصدی را تحمل کرده است. با این حال، افغانستان همچنان ناامنی و عدم اطمینان سیاسی را تجربه می کند. در سال 2019 برای ششمین سال پیاپی، تلفات غیرنظامیان در افغانستان از 10 هزار نفر فراتر رفت. بحران آوارگی نیز همچنان ادامه دارد ...
خیز دلار برای کانال شکنی جدید
شعار سال : از ابتدای شهریور و با سقوط 500 هزار واحدی بازار بورس، روند افزایش نرخ ارز نیز توقف ناپذیر شد و امروز نرخ دلار در آستانه رکوردزنی و رسیدن به قیمت بی سابقه 30هزار تومان است. افزایش نرخ ارز در حالی یکی از برزگترین مشکلات اقتصاد ایران به شمار می رود که تاثیر آن بر دیگر بازارها مدنظر قرار می گیرد و نوسانات و رشد قیمت ها را به دلیل رشد نرخ ارز عنوان کرده اند. این در حالی است که کارشناسان ...
روحانی سه ماه ارز را ثابت نگه دارد/فراوانی کالا برای مصرف کننده و اصناف نان نمی شود!
زمانی که قیمت دلار لحظه ای افزایش پیدا می کند و اکنون در مرز 30 هزار تومان قرار گرفته است نمی توان به تنظیم بازار و ایجاد ثبات امیدوار بود. رئیس اتاق اصناف تهران ادامه می دهد: اصناف ملزم به فروش اجناس با نرخ مصوب و مندرج بر روی کالا هستند بنابراین برای حل معضل گرانی که ریشه آن در بخش تولید و واردات است باید سازمان حمایت از حقوق مصرف کننده و تولیدکننده وارد عمل شود. این مسئول ...
مسیر متفاوت مسکن تهران با سایر شهرها
با رشد منفی 3.8 درصد، حدود دو میلیون تومان کمتر بوده است. در همین حال، بررسی های تعادل حاکی از این است که در شهریورماه سال جاری، تورم ماهانه تعدیل شده با تورم عمومی در 4 منطقه تهران شامل منطقه یک، 13، 15 و 20 منفی بوده است. به عبارت دیگر، رشد قیمت مسکن در این مناطق طی شهریورماه کمتر از رشد نرخ تورم عمومی بوده که نشانه آغاز تخلیه حباب قیمتی در مناطق یادشده است. بر اساس این گزارش، پس از منطقه یک ...
بازار مسکن به ثبات می رسد
سید محمد مرتضوی در گفت وگو با تجارت گردان اظهار کرد: اگر میانگین قیمت مسکن در کل کشور را حدود 10 میلیون تومان در هر متر مربع فرض کنیم یک واحد 100 متری حدود یک میلیارد تومان قیمت دارد که خرید آن از توان اقشار متوسط نیز برنمی آید. وی افزود: طی 1.5 ماه گذشته نرخ دلار حدود 50 درصد افزایش یافته و متعاقباً قیمت نهاده های ساختمانی 30 تا 40 درصد رشد داشته است. این اتفاق بر روی قیمت تمام شده مسکن ...
میزان تأثیرپذیری بورس از قیمت دلار چقدر است؟
صعودی شاخص ادامه یابد، اما تغییر نرخ ها در این بازارها بورس را به چالش کشید. عده ای از صاحبنظران اقتصادی بر این باورند که رشد شاخص منجر به تورم و افزایش قیمت ها می شود اما تجربه نشان می دهد زمانی که بورس از مدار صعودی خارج می شود و نقد شوندگی بازار کاهش می یابد بازارهای دیگر با رشد افسارگسیخته ای دست به گریبان می شوند. این موضوع حاکی از آن است که دولتمردان برای جلوگیری از ...
توجیه عجیب وزارت راه برای سانسور آمار گرانی مسکن/ پیش بینی کارشناسان از قیمت دلار و ضرورت اقدام موثر/ ...
مسکن متاثر بوده است از افزایش قیمت زمین و آنچه افزایش قیمت شدیدتری پیدا کرده است افزایش قیمت زمین بوده است و می توان گفت قیمت زمین در شهر تهران حدود 60 تا 70 درصد رشد داشته است و در حاشیه شهر تهران نیز بیش از 50 درصد رشد رشد داشته است و همین مسئله باعث شده است تا افزایش شدید قیمت زمین قیمت تمام شده مسکن را افزایش دهد. این کارشناس بازار مسکن درخصوص آینده قیمت مسکن افزود: تا مادامی که ...
پایان عصر امپراتوری مسکن در ایران
خالی در سراسر کشور است. البته تمام این خانه های خالی الزاماً با تقاضای مصرفی جامعه همخوانی ندارند: بسیاری از آن ها در مناطق گران قیمت شهر تهران واقع شده اند و از دسترس عامه شهروندان خارج اند و بسیاری هم در دسته مسکن مهری قرار می گیرند که به دلیل ضعف زیرساخت های شهرسازی، متقاضی ندارند. علاوه بر این، بر اساس آمارها، حدود 65 درصد از تمام این خانه های خالی بالای 100 مترمربع مساحت دارند و از ...
راهی برای خانه دار شدن در شرایط تورمی
معاملات مسکن در شهر تهران در نیمه نخست سال جاری، دارای فراز و نشیب هایی بوده است اما به طور کلی حجم معاملات انجام شده در بازار مسکن شهر تهران در پایان شهریورماه به بیش از هشت هزار مورد رسیده که نسبت به مرداد، 6.8 درصد افت و نسبت به شهریور سال پیش، 203.7 درصد رشد را تجربه کرده است. بر اساس نتایج آمارگیری از هزینه ودرآمد خانوارهای شهری کشور در سال 1398، متوسط درآمد سالانه یک خانوار شهری در استان ...
سبد معیشت به 7 میلیون و 900 هزار تومان رسید/ افزایش سه میلیون تومانیِ هزینه های زندگی
در مورد افزایش هزینه های زندگی براساس داده های رسمی، تورم نیمه اول امسال، بالاترین تورم در شش ماهه اول سه دهه گذشته بوده است. بر اساس گزارش مرکز آمار، شاخص کل قیمت مصرف کننده خانوارهای شهری کشور در شهریور امسال به 243.1 واحد رسید که نسبت به پایان سال 1398 رشد 21.9درصدی نشان می دهد. بر این اساس، در 6 ماه نخست امسال شاخص تورم کالاها و خدمات مصرفی در مناطق شهری کشور 21.9 درصد افزایش پیدا ...
دلار جهانی سقوط کرد
تهران (پانا) - روند نزولی دلار برای دومین روز متوالی ادامه یافت. همچنین نرخ عجیب تورم کشورهای اروپایی و فاصله گرفتن آن از محدوده دو درصدی هدف گذاری شده توسط بانک مرکزی اروپا باعث سردرگمی معامله گران نسبت به امکان تداوم روند صعودی ارزهای اروپایی شده است. به گزارش رویترز، شماری از کشورهای مختلف برآورد خود از رشد اقتصادی امسال را افزایش داده اند اگرچه رشد اقتصادی بسیاری از کشورها حتی در ...
قیمت مسکن تا عید چگونه خواهد بود؟/ بازار سوت و کور تجاری ها
، طی 10 سال اخیر میانگین قیمت مسکن در شهر تهران 14 برابر شده، اما در همین بازه زمانی میانگین قیمت املاک تجاری در پایتخت، حدود 10 برابر رشد کرده است. اما نبض بازار مسکن را از جمله از طریق رصد قیمت اوراق تسهیلات مسکن (موسوم به تسه در بورس) هم می توان دنبال کرد. میانگین قیمت اوراق تسهیلات مسکن طی دو ماه اخیر رشدی در حدود 25 درصد را تجربه کرده و به حدود 80 هزار تومان به ازای هر برگه رسیده است ...
پیام دلار برای بازار مسکن چیست؟
سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن در این زمینه گفت: هر چند سرعت رشد قیمت ها در بازار مسکن کاهش یافته است اما تا زمانی که رشد قیمت دلار ادامه دارد نمی توان انتظار کاهش قیمت در بازار را داشت. کاهش نرخ بهره موجب شد تا سپرده گذاران سپرده های خود را از بانک ها خارج کنند و به سمت دارایی های امنی از جمله بورس، طلا، سکه، ارز و مسکن حرکت کنند و این عامل موجب شد تا نقدینگی در بخش مسکن فعال تر ...
اولین نشانه تخلیه حباب مسکن
40 میلیون تومان در شهریور کاسته شده است. در این حال، اگر چه تورم ماهانه قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه یک پایتخت، منفی 3.8 درصد ثبت شده است و تورم ماهانه ملک در سایر مناطق مثبت به نظر می رسد، اما با تعدیل تورم ماهانه مسکن مناطق تهران با نرخ 3.6 درصدی نرخ تورم عمومی شهریور ماه سال جاری، ضمن هویدا شدن قیمت های واقعی در بازار مناطق، سه منطقه دیگر نیز به تعداد مناطق دارای تورم ماهانه منفی مسکن اضافه ...
پیشی گرفتن اجاره بها از رشد قیمت مسکن/ ادامه افزایش خزنده کرایه خانه ها!
باید به دلیل آرام شدن بازار نقل و انتقالات و برخی برنامه های اجرایی مثل پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف برای اجاره بها(تهران 25 درصد) نرخ اجاره مسکن روند صعودی نداشته باشد. در ماه شهریور، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 242.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 5.1 و 91.7 درصد افزایش ...
چرا دلار اینطور بالا رفت؟
دارایی هایشان به دنبال سقوط ارزش پول ملی است که این مسئله افزایش تقاضا برای ارز را نیز با رشد زیادی مواجه ساخت، این افزایش نرخ دلار به رشد انتظارات تورمی دامن زد و موجبات افزایش قیمت در بازار های مختلف را فراهم آورد، این وضعیتی که الان به وجود آمده، یه شبه رخ نداده که انتظار داشته باشیم با یک گشایش همه چیز یکباره متحول شود، برای اینکه بتوانیم به ثبات و رشد اقتصادی دست پیدا کنیم، باید دست به اصلاحات ...
افزایش 38 درصدی حجم سپرده های بانکی؛ آیا افزایش تورم دیگری در راه است؟
اشاره به اینکه حجم سپرده گذاری در بانک ها طی تیرماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 38 درصد رشد داشته، اظهار داشت: این مسئله به هیچ عنوان نشانه خوبی نیست، زیرا که افزایش سپرده های بانکی به افزایش نقدینگی و در نهایت رشد تورم منجر خواهد شد. در حال حاضر بیش از 95 درصد از نقدینگی در دست بانک ها است و این موضع که سپرده های بانکی با این رشد خیره کننده همراه شده اند، نمی تواند خبر خوبی برای اقتصاد ...
سرعت گیر بورسی تورم مسکن
به گزارش جام نیوز ؛ تغییر سناریوی بازیگردان اصلی معاملات ملکی در پایتخت منجر به تغییر و ایجاد یک صحنه جدید در بازار مسکن شد. بررسی های دنیای اقتصاد بر مبنای تازه ترین آماری که روز گذشته از سوی بانک مرکزی، درخصوص تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریور ماه امسال منتشر شد نشان می دهد در حالی که در عمده ماه های نیمه اول سال جاری، نوسانات افزایشی شاخص کل بورس، منجر به ایجاد انتظارات هیجانی در بازار مسکن، ثبت تورم ماهانه با ...
وزیر اقتصاد: فضای اقتصادی کشور به آرامش نیاز دارد/ حداکثر قیمت هر شانه تخم مرغ تعیین شد / قیمت طلا در ...
آمریکا هم تا این لحظه 0.36 درصد یا 6.70 دلار رشد کرد و به 1,889.00 دلار رسید. سکه در بازار تهران گران تر شد بر اساس اطلاعات ارائه شده توسط اتحادیه طلا و سکه تهران: هر قطعه سکه تمام طرح قدیم امروز 13 میلیون و 400 هزار تومان، هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید (سکه امامی) 13 میلیون و 900 هزار تومان، هر نیم سکه 7 میلیون و 700 هزار تومان و هر ربع سکه نیز 4 میلیون و 850 هزار تومان ...
نامزد مطلوب سهامداران
1- ارزش بازار سهام در ابتدای سال 1399 براساس قیمت بازار آزاد ارز حدود 146 میلیارد دلار و درحال حاضر و بر مبنای دلار 29هزار تومانی و پس از کسر ارزش عرضه های اولیه انجام شده طی سال 1399 حدود 231 میلیارد دلار است. این رشد 58 درصدی ارزش دلاری بازار سهام، به رغم حدود دو برابر شدن ارزش دلار در برابر ریال طی 6 ماه اخیر به وقوع پیوسته است. براساس مبانی تئوریک مالی کلاسیک و برخی شواهد تجربی ...
