خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران امروز سه شنبه 15 مهر 99
قابل تبدیل به رهن کامل است. در عین حال تمایل به دریافت اجاره بهای ماهانه با ارقام 500 هزار تا 2 میلیون تومان نیز در میان موجران در این گروه متراژی وجود دارد. اغلب قیمت های پیشنهادی در این بخش از بازار مسکن نیز، رهن 2 میلیون تومانی به بالا به ازای هر مترمربع است؛ به این معنا که یک واحد آپارتمان 50 مترمربعی به طور میانگین با پرداخت ودیعه 100 میلیون تومانی برای مدت یک سال اجاره می شود و ...
علت افزایش نرخ اجاره بها چیست؟
زمین در شهرهای بزرگ نشان می دهد که پس از رشد 100 درصدی قیمت مسکن در سال جاری، نرخ اجاره بها نیز نسبت به فصل بهار سال گذشته بیش از 40 درصد افزایش را تجربه کرده و همین امر باعث شده تا عناوین اخباری همچون "اجاره پشت بام" و یا "اجاره یک خانه به دو خانوار" در ابتدای فهرست اخبار پربازدید رسانه های اقتصادی قرار بگیرد. بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، نرخ اجاره بهای منزل در ...
مصوبه ای برای حمایت از مستأجران/ قانون کاهش نرخ حق کمیسیون مشاوران املاک اجرا می شود؟
مصوبه ای که گفته می شود در حمایت از مستأجران است، اعلام شد مصوبه نرخ حق کمیسیون مشاوران املاک در سال جاری بر اساس تصمیم سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران، برای قرارداد های خرید و فروش که تا پیش از این نیم درصد از هر طرف معامله بود به 25 صدم درصد از هر یک از طرفین کاهش پیدا کند. همچنین حق الزحمه قرارداد های رهن/ودیعه اجاره از هر طرف به میزان نیم درصد مبلغ رهن تعیین و حق کمیسیون اجاره نیز یک چهارم ...
تصویر رکود ساخت و ساز و کاهش عرضه مسکن
پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری های کشور پیش بینی شده که این عدد برای سال 98 به 382 هزار و 565 پروانه رسیده که طی دو سال و با وجود التهاب در بازار مسکن تنها افزایش 18 درصدی ساخت و ساز را نشان می دهد. از سوی دیگر در سال 96 حدود 65 هزار و 118 پروانه واحد مسکونی برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران صادر شد که این رقم در سال گذشته با افتی سه درصدی به 63 هزار و 398 پروانه رسید. این ...
ساختن یک متر آپارتمان چند؟
برای یک واحد 50 متری حدود 70 متر نیاز است. به این دلیل که باید تا 30 سانتی متر در دیواره ها پوشش داده شود. همچنین هزینه هر متر سرامیک حداقل 20 هزار تومان است اما سرامیک با قیمت 300 هزار تومان هم در بازار وجود دارد که دارای استحکام و تنوع رنگ بیشتری است. آشپزخانه یا لاکچری خانه آشپزخانه با اختلاف، پر هزینه ترین بخش ساختمان است. به این دلیل که در زمان ساخت باید راه های خروجی ...
حق کمیسیون معاملات املاک؛ مشکل چیست؟
مشاوران املاک مناسب است، اما مشکلی که وجود دارد، به عقیده بنده، این حق کمیسیون ها نیست، بلکه کارکرد بنگاه های مسکن است، طریقه ارائه خدمات آن ها نسبت به 50 سال گذشته هیچ تفاوتی نکرده، در حالی که تکنولوژی تمامی ابعاد زندگی ما را متحول کرده، اما برای تهیه مسکن بازهم باید به روش هایی که بسیار قدیمی و ناکارآمد هستند، مراجعه شود، که اغلب مردم نیز از این شیوه بسیاری ناراضی هستند. سلطان محمدی افزود ...
سجل های تهران
به خاطر گرانی، فشار بیشتری را بر دوش مستأجرانشان تحمیل کردند، خبر آمد که حاج آقا محمدی ساکن نازی آباد سال هاست خانه هایش را با ذکر صلوات اجاره می دهد. هر چند این اقدام زبانزد اهالی نازی آباد بود و تمام مشاوران املاک نازی آباد تهران صاحبخانه های صلواتی را می شناختند اما رسانه ای شدن این خبر در سال گذشته موجب شد تا این خبر به عنوان الگوی یک صاحبخانه خوب شناخته شود و این نکته را گوشزد کند که در ...
چرا پس از حذف قیمت در سایت ها مسکن گران شده است؟
به گزارش راه امروز ؛بیش از دو سال است که بازار مسکن رکوردهای عجیب وغریبی را ثبت می کند و دوایی هم برای درد آن پیدا نمی شود. حتی پیش بینی ها درباره آغاز دوره رکود مسکن هم گویا قصد تحقق ندارد. سال 97 متوسط قیمت مسکن بیش از 70 درصد نسبت به 12 ماه سال 96 رشد کرد. میانگین قیمت هر واحد مسکونی به 10 میلیون و 950 هزار تومان رسید و افزایش قیمت در آخرین ماه سال 97 نسبت به همین ماه در سال 96، نزدیک به 95 ...
ارزانترین آپارتمان ها در کدام منطقه تهران قرار دارند؟
به گزارش نبض بازار ؛ آپارتمان های زیر یک میلیارد تومانی در منطقه 10 به راحتی پیدا می شود اما برخی از این آپارتمان ها دارای سند اوقافی هستند . قیمت آپارتمان / اگر به دنبال خانه هایی با قیمت مناسب هستید بهتر است منطقه 10تهران را نیز در نظر داشته باشید. منطقه 10تهران یک منطقه بسیار قدیمی است که 100سال قدمت دارد. خرید آپارتمان در منطقه 10تهران بودجه زیادی نمی خواهد و به دلیل جمعیت بالایی که در این ...
مقام مسئول: ناگزیریم بلیت هواپیما را گران تر کنیم/ معاون وزیر راه: توانستیم بازار اجاره را کنترل کنیم/ ...
نیست تخم مرغ گران تر شود، بلکه مقرر شده شرایط پشتیبانی از تولیدکنندگان برای ارائه قیمت های با ثبات تقویت شود. معاون وزیر راه: توانستیم بازار اجاره را کنترل کنیم محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: امسال با انجام اقداماتی توانستیم تا حدودی بازار اجاره را کنترل کنیم که این اقدامات ادامه دار خواهد بود و برای سال آینده برنامه های کاملی داریم که این ساماندهی ها در گستره بیشتری ...
روش های پنهان دستکاری قیمت ها در بورس
ازار سرمایه با توضیح اینکه دستکاری قیمت ها به چه نحوی صورت می گیرد، بیان می کند: وقتی شما تقاضای کاذب به وجود می آورید به این معناست که قیمت ها را دستکاری کرده اید. اگر به افرادی که در بازار سرمایه هستند وام اضافه بدهید یا مثلا به کارگزاری ها ابلاغ کنید که به مشتریان خود تسهیلات دهند در این صورت تقاضای کاذب ایجاد کرده اید. مثل کاری که آمریکا قبل از 2008 انجام داد تا مردم مثلا مسکن بخرند؛ تقاضای ...
قصه پرغصه وام ودیعه مسکن؛ فاصله زیاد حرف و عمل مسئولان
بازار ؛ گروه استان ها : افزایش بی حساب وکتاب قیمت ارز طی ماه های اخیر و نیز شیوع ویروس کرونا و رکود حاکم بر بازار ناشی از این ویروس سبب شد، تا قیمت مسکن و در پی آن اجاره بها افزایش قابل توجهی داشته باشد و بسیاری از مستأجران که جمعیت قابل توجهی از مردم استان مرکزی را تشکیل می دهند، توان پرداخت اجاره بهای جدید را نداشته باشند. تیرماه بود که محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در مصاحبه ای از ...
نماینده مجلس: خانه ارزان می شود
بیشتر به کمیسیون عمران ارجاع شد که خوشبختانه در نشست های متعدد این کمیسیون با حضور مسئولان و دستگاه های مرتبط، موارد و دغدغه ها مورد بررسی قرار گرفت و در نهایت طرح بار دیگر به صحن علنی ارجاع شد. این نماینده مردم در مجلس یازدهم ادامه داد: طرح جهش تولید و تأمین مسکن دارای سه محور اصلی تأمین اراضی رایگان، تأمین مصالح ساختمانی ارزان قیمت و تأمین تسهیلات است، خوشبختانه اخیرا با توافق وزارت راه ...
این حق گرفتنی است؟!
قیمت مسکن می دانند. در این زمینه محمدعلی اسفنانی، مدیرکل تعزیرات استان تهران در گفت وگو با صمت اعلام کرد: ما باتوجه به شواهد موجود، یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن را مشاوران املاک می دانیم و اسناد خود در این زمینه را هم به قوه قضاییه ارائه دادیم. وی با اشاره به افزایش قیمت کاذب مسکن عنوان کرد: به نظر می رسد تخلفاتی در این زمینه انجام می شود که به التهاب بازار دامن می زند و به همین دلیل اخیرا ...
الزامات کاهش قیمت مسکن در 6ماهه آینده؛ از مدیریت بازار مصالح تا مالیات بر عایدی سرمایه
مسکن و حوزه های مرتبط و وابسته مانند بازار مصالح ساختمانی برود، در شرایط کنونی قیمت هر کیلو میلگرد به حدود 15 هزار تومان رسیده است. این موضوع واضح و مبرهن است که وقتی که قیمت تمام شده تولید مسکن افزایش یابد، به تبع آن قیمت ها در بازار نیز بالا می رود. قانون مالیات بر عایدی سرمایه مولفه اصلی در مدیریت بازار مسکن این نماینده مردم در مجلس یازدهم ادامه داد: یکی از مولفه های اصلی در ...
احتمال وقوع فساد در اعلام ساختمان های ناایمن/ آمار شورای شهر تهران غلط است
بازار ؛ گروه ایران: این روزها بازداشت اعضای شوراهای شهر و دهیاری ها و همچنین شهرداران و کارمندان شهرداری شهرهای مختلف کشور، از حالت استثنا خارج شده و به علت تکرار، عادی شده و این بازداشت به دلیل فسادهای مالی مختلف در حوزه ساخت و ساز است. در چنین موقعیتی، قرار است سامانه پایش ساختمان های نا ایمن تهران راه اندازی شود و ساختمان پُر خطر و فاقد ایمنی لازم به عموم مردم معرفی شوند و در عین حال، اقدامات ...
عرضه و تقاضا در بازار مسکن به چه شکل است؟
نسبت به شهریور سال پیش، 203.7 درصد رشد را تجربه کرده است. بر اساس نتایج آمارگیری از هزینه و درآمد خانوارهای شهری کشور در سال 1398، متوسط درآمد سالانه یک خانوار شهری در استان تهران بیش از 81 میلیون تومان بوده است. اگر فرض کنیم این رقم، معادل درآمدهای سالانه خانوارهای شهر تهران باشد و پس از 6 ماه در شهریورماه امسال نیز بدون تغییر مانده باشد، میتوانیم مدت زمان انتظار برای خرید مسکن در شهر تهران را بهصورت تقریبی بهدست آوریم./روزنامه تجارت ...
ارزش سهام عدالت به سراشیبی افتاده است | سهام عدالت را بفروشیم یا نفروشیم؟
در پاسخ به این پرسش تجارت نیوز می گوید که 90 درصد سبد سهام عدالت مربوط به سهام شرکت های شاخص ساز و اصلی است؛ بنابراین ارزش سهام عدالت کاملا به وضعیت کلی بورس ربط دارد و اگر در هفته های آینده بازار سرمایه به همین منوال پیش برود، مردم امیدی نداشته باشند که در کوتاه مدت و حتی میان مدت ارزش سهام عدالت به همان 20 میلیون تومان سابق برگردد. او تاکید دارد که در حال حاضر بازار سرمایه ترسو شده ...
آیا کمیسیون مشاوران املاک بر افزایش قیمت مسکن تأثیر دارد؟
این شهر به صورت توافقی است؛ چون نرخ نامه تهیه شده کاربردی و به روز نیست و مشکلات زیادی دارد. البته عمل نکردن مشاوران املاک به نرخ نامه، مدت ها اعتراض مردم را درپی داشته است و هنوز مسئولان استانی تصمیمی برای سامان دهی آن نگرفته اند. طبق نرخ نامه، مشاوران املاک باید برای قرارداد های خرید ملک تا سقف 300 میلیون تومان 0/3 درصد از هر طرف معامله و برای قرارداد های بیشتر تا سقف 850 میلیون تومان ...
ناکامی دولت در ساماندهی بازار اجاره
شعار سال: بازار مسکن در سال جاری ترک عادت نکرد و بار دیگر روند نابسامان سال های اخیر خود را پی گرفت. در این بین آوار شدن ویروس منحوس کرونا بر سر مردم، توان اقتصادی خانوار های کشور را تحت تاثیر قرارداد تا شرایط اسف بار بازار مسکن بیش از گذشته بر دوش مردم سنگینی کند. در چنین شرایطی، 8 تیرماه سال جاری دولت به منظور حمایت از بازار اجاره وارد عمل شد و در قالب مصوبۀ ستاد ملی مقابله با کرونا ...
روش جدید معامله ویلا در شمال کشور/قیمت ویلا های نقلی بر مدار افزایش
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: در مقایسه با روند سال های گذشته می توان مدعی شد که بازار خرید و فروش انواع ویلا به ویژه در شرق مازندران همچنان رونق دارد و خریداران بدون توجه به شرایط قرمز و بحرانی کرونا درشهر های مختلف این استان، همچنان برای خرید در مازندران حضور می یابند. بررسی ها نشان می دهد، سال گذشته در همین زمان می توانستید با حداقل 250 تا 280 میلیون تومان نسبت به خرید ویلا هایی با ...
بار سنگین رکود و گرانی بر دوش باربران بازار
لم دادن روی گاری ها زیرسایه درخت ها است. شرایط برای باربران بازار به عنوان نماینده سه دهک پایین دستی جامعه به گونه ای است که یکی از آنها می گوید: عدس پلو شده وعده اصلی پسرم. دستمزد باربرها؛ 10 تا 20 هزار تومان آفتاب کم رمقی بر راسته بازار تهران می تابد. مردم و باربرهایی که کارتن و نایلون را روی گاری چیده اند در رفت وآمد هستند. بعضی از باربرها هم زیر سایه درخت یا در پناه ...
حق کمیسیون مشاوران املاک باید ثابت شود؛ وضع کنونی املاکی ها سوداگری را تقویت می کند
به گزاش بازار به نقل از خانه ملت، کمال علیپور خنکداری نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، بر ضرورت نظارت و ساماندهی حوزه مشاوران املاک در کشور تأکید کرد و گفت: املاکی ها یکی از مولفه های تأثیرگذار در بازار مسکن محسوب می شوند، از این رو عملکرد این بخش در ثبات یا بروز تلاطم در بازار موثر است. وضعیت کنونی مشاوران املاک تنها به سوداگری در بازار مسکن دامن می زند نماینده مردم قائمشهر و ...
خواب زمستانی مسکن آغاز شد
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز ، بانک مرکزی آمار بازار مسکن شهریور را منتشر کرد؛ متوسط قیمت مسکن در تهران به 24 میلیون تومان رسید. قیمت ماهانه مسکن در شهریور ماه پنج درصد رشد کرده است؛ این در حالی که این رقم ماه گذشته 10 درصد بود. میزان معاملات ماهانه همچنان نزولی اما نسبت به سال گذشته سه برابر شده است. باید گفت که بازدهی مسکن در شهریور از همه بازارها به جز بورس کمتر بوده است. بیشترین ...
گزارش بانک مرکزی: مسکن طی یک سال 90 درصد گران تر شد / افزایش سی درصدی اجاره بها در سراسر کشور
تومان، قیمت مسکن در تهران در طی یک سال با 56/7 درصد افزایش داشته است. اجاره بها یک سوم گران تر شد! بررسی شاخص کرایه مسکن در سال جاری نشان دهنده این است که در تهران و کل مناطق شهری در شهریورماه سال 1399، اجاره بها 27/3 و 30/1 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل گران تر شده است.
فتنه اقتصادی در بانک ها به پا شده است
... علیرضا محجوب دبیرکل خانه کارگر، در گفتگوی پیش رو، به تشریح چالش هایی که بانک ها بر سر راه تولیدکنندگان می گذارند، می پردازد و حمایت بانک ها از بخش غیرمولد را تقبیح می کند. وی معتقد است که این حمایت، تقاضا برای خرید ارز و سوداگری در این بازار را افزایش می دهد؛ به نحوی که قیمت دلار از کمتر از 20 هزار تومان به حدود 30 هزار تومان می رسد. محجوب توصیه هایی هم برای متولیان بازار پول، و ناظران و ...
بررسی اشکال حقوقی مصوبه تمدید اجباری اجاره نامه املاک مسکونی
استفاده قرار نداده و در ماه های اخیر همه بازار ها شرایط ناپایداری را تجربه کرده اند که البته با توجه به شرایط شیوع کرونا شاید دور از انتظار نبوده است. اما اینکه تمرکز دولت صرفا بر اعمال محدوده گذاری برای قیمت در بازار اجاره بها باشد، بدون اینکه اهتمام جدی برای اعمال کنترل در بازار های دیگر وجود داشته باشد، می تواند زمینه ساز نارضایتی میان برخی اقشار مردم شود. در هفتمین اشکال وارد به مصوبه ...
