راهکار تامین مسکن؛ وام یا ساخت؟
سایر منابع:
سایر خبرها
سهم 6 درصدی کالابرگ الکترونیک از هزینه های کارگران
کمک دولت برای یک خانوار کارگری 4 نفره متعلق به گروه 21 میلیون نفری، به حدود 6 درصد از قیمت نهایی سبد معیشت در شهریور ماه می رسد. در نتیجه سهم ناچیزی از هزینه های سبد معیشت زیر پوشش می رود. جدا از اینکه کمک های دولت چه میزان از هزینه های خانوار را پوشش می دهد، در ماه های گذشته یکی از مهم ترین چالش های پیش روی دولت تنظیم قیمت ها بود؛ چراکه شاهد محدودیت در عرضه ارز 4200 تومانی برای واردات برخی از ...
سرانجام بازار ناآرام خودرو چه خواهد شد؟
به گزارش خبرنگار ایمنا ، بروز التهابات اخیر در بازار خودرو ناشی از افزایش قابل توجه نرخ ارز، تورم و کاهش عرضه اتومبیل از سوی شرکت های خودروسازی است که به جز کاهش عرضه اتومبیل که از سوی خودروسازی ها مدیریت می شود، دو عامل دیگر مربوط به اجرای سیاست های کلان اقتصادی از سوی دولت است و تا زمانی که استمرار در اجرای سیاست های حمایتی به وجود نیاید مشکلات مرتبط با این دو عامل در صنعت خودروی ایران حل نمی ...
ساماندهی بازار با هدایت 48 درصد از تسهیلات بانکی به بخش مسکن
به سامان باشد؟ پاسخ به این سوال چندان هم دشوار نیست. بازار مسکن در طول 7 سال گذشته کمترین میزان عرضه و تولید واحد مسکونی را تجربه کرده است و همین امر منجر به انباشت تقاضا و یکی از عوامل افزایش نجومی قیمت مسکن بوده است. *بازار مسکن نیاز به ساخت 2.6 میلیون واحد مسکونی در سال دارد به گزارش تازه ترین ها، مطابق با بررسی های انجام شده، منابع نیاز بازار مسکن به 4 دسته ...
تیر خلاص بر پیکره نیمه جان اقتصاد ایران
به گزارش اقتصادآنلاین ، با توجه به اینکه درآمد خانوار در کوتاه مدت متناسب با تورم تعدیل نمی شود، جهش های تورمی بیش ترین آسیب را به قدرت خرید خانوار به ویژه دهک های پایین درآمدی وارد می کند. رویه سیاست گذاری مجلس و دولت طی چند ماه اخیر، موجب تشدید رشد نقدینگی و تورم خواهد شد. شکل گیری موج جدید تورم در حالی که تورم همچنان در سطح بالایی قرار دارد، کشور را با بحران های اقتصادی و اجتماعی مواجه خواهد ساخت. حجم ویدیو: 7.45M | مدت زمان ویدیو: 00:02:43 دانلود ویدیو ...
مقصد بعدی سرمایه ها کجاست!
کاملا نزولی است. از سوی دیگر، هر چند طرح مسکن ملی در کشور با پیگیری وزارت راه و شهرسازی درحال اجرا است، اما تا کنون طبق اعلام معاون وزیر، ساخت 18 هزار واحد در شهرهای جدید آغاز شده است. پر واضح است که این میزان عرضه نمی تواند تاثیر شگرفی بر بازار مسکن کشور داشته باشد. تقاضا برای مسکن در سوی دیگر، تقاضا برای مسکن باید از دو بعد مورد بررسی قرار گیرد. نقدینگی، وضعیت تشریح شده درخصوص ...
یارانه برای 60 میلیون نفر ؛ معنی دار بودن طرح مجلس زیر سوال رفت
، بلکه اصلا معنی دار نیست. نمی توان قبول کرد دولت در این سطح توزیع درآمد بلاعوض به مردم داشته باشد که ناشی از کار مردم نیست. اگر مجلس به این نتیجه رسیده که 60 میلیون نفر فقیر نیازمند یارانه در کشور داریم که این امر از نظر اجتماعی و بین المللی برای نظام مثبت نیست. وی تصریح کرد: این طرح از نظر اقتصادی ، فشاری که بر بودجه وارد می کند، از نظر سیاسی، از نظر اجتماعی، از ...
تورم افسارگسیخته نتیجه سیاست ارزی دولت/ ارز 4200 تومانی چگونه به تشدید افزایش قیمت دلار کمک کرد؟
گزارش مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی در شش ماه ابتدایی سال صادرات نفت خام تنها 700 میلیون دلار بوده که با فرض اختصاص تمامی این درآمد نفتی به واردات کالای اساسی، 4/5 میلیارد دلار کسری وجود داشته که دولت به نظر می رسد آن را از محل خرید ارز از بازار تأمین کرده که این مسئله هم موجب افزایش پایه پولی و هم کاهش عرضه ارز و افزایش فشار تقاضا بر بازار ارز را به دنبال داشت. این اتفاق یکی از دلایل ...
ساخت شهرک های اقماری خوب یا بد؟ / لواسان نشینی، حاشیه نشینی!
عدم تداوم این پروژه ملی برای خانه دار کردن مردم، توازن عرضه و تقاضا را بر هم زد و گرانی مسکن و تبدیل شدن مسکن به کالای لوکس باعث شد بسیاری از مردم توان خرید حتی اجاره در شهر های بزرگ را نداشته باشند. آمار های خروج شهروندانی که به عنوان شهروندان چند ساله یا چند دهه که در تهران یا شهر های بزرگ بودند چندان مشخص نیست، اما آمار هایی که اعلام شده حاکی از آن است که 19 میلیون نفر حاشیه نشین و بدمسکن در ...
مردم توانایی پرداخت اقساط وام 400 میلیونی را ندارند
اساسی و کار کنترلی برای ساخت و ساز مسکن در کشور صورت بگیرد، افزود: 12 میلیون جوان در شرف ازدواج هستند و دو میلیون و نیم جوان بالای 31 سال سن داریم که هنوز ازدواج نکرده اند و از طرفی دیگر، 6 میلیون مستاجر در کشور داریم و باید با یک برنامه ریزی جامع برای خانه دار شدن اقشار مختلف مردم تلاش کنیم و طرح جهش تولید مسکن می تواند در این مسیر حلال مشکلات باشد. حسینی با اشاره به اینکه نیاز به ساخت ...
تاثیر سیاست های پولی و مالی بر بازار مسکن/کاهش معاملات مسکن به دلیل افت قدرت خرید مردم
. بخش قابل توجهی از قیمت مسکن مربوط به زمین می شود که قرار است با برنامه ریزی های انجام گرفته همچون ساخت مسکن ملی و اجاره 99 ساله خانه، زمین به طور رایگان و یا با قیمت کمتر در اختیار مردم قرار بگیرد که در این صورت بخش قابل توجهی از هزینه ها کاهش می یابد و در نهایت قیمت مسکن مناسب تر می شود. اقدامات انجام شده در بازار مسکن و اجاره در ادامه محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر ...
وقتی عدو سبب خیر می شود جهش تولید لوازم خانگی در روزگار تحریم و کرونا
این روزها نه برای روزگاران دور بلکه به دوره قبل از خروج آمریکا از برجام و قبل از آغاز جنگ تمام عیار اقتصادی علیه کشورمان برمی گردد، همین سه سال گذشته. برخلاف تمام قوانین بشردوستانه بین المللی، دشمن قدیمی این بار اقتصاد کشور به ویژه معیشت خانوار را نشانه گرفت. قطعا با وضع تحریم های ظالمانه، گذران زندگی برای مردم کشورمان سخت شد اما امروز در حالی که شرکت های خارجی بازار پرمصرف 85 میلیون نفری را از ...
اثرات اقتصادی کرونا بر کسب وکارهای بخش کشاورزی
بروز همه گیری شاخص قیمت مصرف کننده نوسانات کمتری را ثبت کرده و میزان نرخ تورم نیز نسبت به مدت مشابه سال گذشته کمتر است. کاهشی بودن نرخ تورم دلیلی برافزایشی نبودن قیمت های مطلق اقلام مصرفی نیست بلکه نشان می دهد که قیمت اقلام مصرفی با شدت کمتری افزایش یافته اند. محتمل ترین تحلیل این که کم بودن نرخ تورم نشان از کاهش تقاضا برای گروه های محصولی دارد که نرخ رشد شاخص قیمت مصرف کننده آنها کاهش یافته است ...
بازار متورم با کمبود مواد اولیه تهدیدی برای سرمایه گذاری جدید در صنعت لوازم خانگی
به گزارش خبرنگار خبرگزاری موج، بازار لوازم خانگی در ایران از معدود بازارهای بوده که در دو سال اخیر علاوه بر تورم بالای ناشی از گرانی ارز با تورم ناشی از کمبود عرضه محصول هم مواجه بوده است، به عبارت دیگر پس از خروج شرکت های کره ای از بازار ایران، تعادل عرضه و تقاضا بهم خورد و به همین دلیل بازار با مشکلاتی همچون احتکار و تورم افسار گسیخته مواجه شده و تا امروز برای این بازار هیچ برنامه جدیدی برای حل ...
واسطه ها در کمین غیرشفاف شدن مبادلات| لزوم عرضه کامل فولاد و سیمان در بورس کالا
، می توان امید داشت که با عرضه بیشتر، قیمت ها نیز کاهش یابد و به دنبال آن هزینه ساخت در بخش مسکن کمتر شود. رئیس پیشین سازمان نظام مهندسی استان تهران متذکر شد: تأمین مسکن؛ نتیجه فعالیت یک زنجیره بزرگ از صنایع مختلف است بنابراین برای هدف تأمین مسکن برای اقشار ضعیف جامعه، دولت باید از ابتدای این زنجیره برنامه ریزی کرده و بازار را به سمت درست هدایت کند. اینکه دولت بدون طرح و برنامه برای بخش ...
نسل جدید ساخت و ساز در بازار مسکن آمریکا
در مسیر پرداخت وام بانکی برای ایجاد تعادل بین عرضه وتقاضا وکنترل نوسانات قیمتی را در پیش بگیرند و تقاضا را سرکوب کنند به سمت یک راهکار پایدار یعنی توجه به نسل جدید ساخت وساز و احداث واحدهای مسکونی کوچک متراژ روی آورده اند. هر چند در بازار مسکن آمریکا نیز بیش از یک دهه است که سازنده ها عمدتا تمایل به لوکس سازی داشته وساخت وسازها عمدتا بزرگ متراژ و گران قیمت بود اما راهکار کوچک سازی در حال حاضر به ...
طرح 2 فوریتی مجلس برای ساخت 6 میلیون مسکن در آستانه تصویب / فاجعه امروز مسکن حاصل مدیریت آخوندی است
های متوسط و پایین جامعه در شرایط تورم فعلی، آرزوی خانه دار شدن را آرزویی دست نیافتنی می دانند و باید مجلس و دولت در جهت آسان کردن خرید مسکن از هیچ تلاشی دریغ نکنند، تاکید کرد: شناسایی اقشار ضعیف جامعه و کمک آنان برای خانه دار شدن یکی از اولویت هایمان محسوب می شود و یقینا با ساخت سالانه یک میلیون مسکن، می توانیم میان عرضه و تقاضا توازن برقرار نماییم و ضعف ساخت مسکن در طول سال های گذشته را جبران ...
چه کسی قدرت جلوگیری از افزایش قیمت مسکن را دارد؟
شعارسال : میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در شهریور امسال با 5،1 درصد افزایش نسبت به ماه گذشته و 91.7 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل، به بیش از 24 میلیون و 280 هزار تومان رسید. دوره تورمی فعلی مسکن که از زمستان سال 1395 آغاز شده با ثبت افزایش 448 درصدی قیمت ها در کمتر از 4 سال شدیدترین دوره تورمی 25 سال اخیر را رقم زده است. اکنون قدرت خرید خانوار در بازار مسکن به کمترین میزان ...
دولت برای خانه دار کردن مردم مسکن بسازد یا تسهیلات بدهد؟
به گزارش مقاومتی نیوز بی خانمانی یکی از مشکلاتی است که دولت ها در آمریکا برای حل آن تلاش کرده اند و مبالغ هنگفتی را برای کمک به دهک های پایین درآمدی و بهبود شرایط مسکن صرف کرده اند؛ اما با وجود این در اهداف خود شکست خورده اند. در ده سال گذشته جمعیت بی خانمان در لس آنجلس 50 درصد و در نیویورک 60 درصد افزایش یافته است. سانفرانسیسکو نیز ...
وام ودیعه مسکن، عاملی برای افزایش اجاره بها
نیستیم و وام دادن در چنین زمانی به اصطلاح نوش دارویی پس از مرگ سهراب می شود وی با تاکید به این موضوع که طرح این وام ادامه طرح ناموفق مسکن ملی است می افزاید: دولت در سال پایانی خود قرار دارد و قصد دارد حرکت مهمی انجام دهد و از سوی دیگر مبلغ مدنظر این وام متناسب با قیمت رهن یک خانه در زمان و شرایط کنونی اقتصاد جامعه نیست و به دلیل جنبه تبلیغاتی این موضوع مالکان میزان اجاره های خود را افزایش ...
طرح های اقتصادی دولت و هشدار تورمی کارشناسان
می دانند؛ به گونه ای که صادق الحسینی معتقد است که اینگونه طرح ها می تواند آینده اقتصاد کشور را به گروگان بگیرد و اختصاص اعتباراتی با نرخ 9 درصدی از سمت بانک مرکزی به این طرح، آثار تورمی بسیار بزرگی دارد. همچنین، کامران ندری یک کارشناس اقتصادی دیگر نیز هشدار می دهد که اگر منابع این طرح از طریق اعطای وام تامین شود، منجر به افزایش تورم خواهد شد و از آنجا که تورم قدرت خرید مردم را کاهش داده، برای ...
ارز دولتی و رانتی که در دل آن نهفته است
میان همه آنها لغو تعرفه ها و اصلاح سیاست های کلان مبتنی بر اقتصاد آزاد و شفافیت و نظارت صحیح است. به طوری که دولت نقش سیاست گذاری و نظارت بر اجرای صحیح سیاست ها را عهده دار است و اقتصاد را آزاد گذاشته تا بر پایه رقابت و با توجه به روند طبیعی یعنی میزان عرضه و تقاضا پیش برود. مثال خوبی برای کشورهای نفت خیز نروژ است که از سال 1996 با ایجاد صندوقی تمامی درآمدهای حاصل از فروش نفت و گاز خود را برای نسل ...
آسیب نرخ سود بانکی بالا بر اقتصاد ایران
مهم پولی داشتیم که منجر به شرایط امروز شده است. کسری بودجه دولت و فروش درآمد نفت دولت به بانک مرکزی (افزایش پول)، وام های بد در سیستم بانکی (نکول در بازار اعتباری)، نرخ سود بالا برای جبران دو خطای گذشته به اضافه کنترل تورم از محل هیچ و جیب آیندگان. این کارشناس بازار سرمایه گفت: به این ها اضافه کنید مشکل سمت عرضه کالا و خدمات در اقتصاد (بخوانید تحریم). سیدی افزود: همین امروز ...
دور باطل ارزان سازی تولید مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، البته درست است که بخشی از این مشکلات به سوداگری و سرمایه گذاری نامتعارف افراد در بازار مسکن باز می گردد اما مساله اصلی عرضه و تقاضا است. در واقع اکنون در بخش مسکن تقاضا به مراتب از عرضه پیشی گرفته است. به همین دلیل باید نظام تولید و عرضه مسکن در کشور اصلاح شود. اصل مساله در تولید است، همانطور که بارها تاکید شده باید تولید را در کشور افزایش داد تا علاوه بر رشد اقتصاد و اشتغال زایی به طور عام، به طور خاص در مسکن هم مشکلات مردم کمتر شود. رسیدن قیمت خانه در تهران هر متر به بیش از 24 میل ...
قیمت جهانی آهن و کنسانتره 2 برابر نرخ داخلی است؛ آینده خوب شرکت های معدنی بورس
تبعات قابل مشاهده است اما همچنان ادامه دار است. رئیس انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سنگ آهن ایران در پایان تأکید کرد: دولت برای حل وفصل مشکلات تنها دو راه دارد. نخست اجازه دادن به بازار برای عرضه و تقاضا با همان مکانیسم سنتی گذشته با فرجه دوماهه تا بازار به تعادل مناسب برسد. دوم این است که بعد از اینکه قیمت ها را منصفانه در نظر گرفت، به قیمت گذاری دستوری بپردازند. زیرا توجه نکردن به این بخش نه تنها باعث زیان تولیدکننده است بلکه به مردمی که سرمایه خود را به بورس آورده اند، نیز ضرر وارد می کند. ...
هشدار دامپزشکی خوزستان نسبت به مصرف فراورده خام غیربهداشتی
دامی بهداشتی شناسنامه دار است ولی هیچ تعهد و مسوولیتی نسبت به پیامدهای مصرف و توزیع فراورده های خام غیربهداشتی خارج از شبکه را نمی پذیرد. وی گفت: تا زمانی که تقاضا در بازار وجود داشته باشد عرضه غیربهداشتی فراورده های غیربهداشتی دام و طیور در استان ادامه مییابد ، مهم آن است که ما بتوانیم با آگاهی بخشی از میزان تقاضا بکاهیم تا عرضه آن صرفه اقتصادی نداشته باشد. هرکشتارگاه صنعتی و ...
سهم کارگران از طرح های حمایتی دولت چقدر است؟
مجددا بررسی کند. این کارشناس حوزه کار با اشاره به اثرات نوسان نرخ ارز و طلا بر بازارهای داخلی و معیشت کارگران و حداقل بگیران، گفت: حداقل مزد بر اساس نرخ تورم و هزینه سبد معیشت خانوار تعیین می شود لذا حقوق و دستمزدی که برای کارگران تعیین می کنیم باید با واقعیتهای امروز جامعه همخوانی داشته باشد. قیمت سکه یک شبه راه پنجساله را رفته و به اندازه پنج سال رشد کرده است طبعا در این مسیر رشد ...
قول روحانی برای بهبود اوضاع ؛ موج تازه تورم در راه است!؟
بر این اساس، وزارتخانه های صمت، جهادکشاورزی، اطلاعات، دادگستری و تعزیرات موظف هستند در چارچوب این برنامه و با هماهنگی یکدیگر نظام توزیع و نظارت بر قیمت کالاها را اجرا و در یک وضعیت نظام مند با تامین کالاهای اساسی مردم، قیمت کالاها را به ویژه در مورد اقلامی که با ارز ترجیحی تامین شده اند، به شکل دقیق کنترل و مدیریت کنند. حسن روحانی، حضور میدانی ناظران و ایجاد شفافیت در قالب یک سامانه فراگیر در حوزه توزیع و قیمت گذاری را از ...
جواب آزمایش حمایت با 4200
وجود تبعات سیاست مذکور در حوزه اقتصاد کلان و هزینه های اجرایی بالای آن، به نظر می رسید اجرای این طرح در سال 98 لغو شده و سیاست های هدفمندتر و کارآتری برای حمایت از مردم و به خصوص اقشار ضعیف جایگزین این طرح شود. اما به رغم تمامی توصیه ها در راستای اتلاف منابع ملی در این طرح دولت در سال 98 نیز به ادامه اجرای این سیاست پرداخت. گزارش مرکز پژوهش های مجلس نیز نشان می دهد تخصیص ارز دولتی موفق ...