از دو خبر جدید عرضه املاک در بورس کالا رونمایی شد
سایر منابع:
سایر خبرها
تامین مالی حداکثری پروژه های در دست ساخت با اتکا به روش های جدید بازار سرمایه
در بحث تامین مالی، اولین موضوعی که به ذهن فعالان بنگاه های اقتصادی می رسد، استفاده از تسهیلات بانکی است. در سال های گذشته تلاش زیادی صورت گرفته که بنگاه ها را به سمت بازار سرمایه نیز سوق دهند. در کنار روش تسهیلات، روش های دیگری مثل پیش فروش، تهاتر و... را نیز به منظور تامین مالی لحاظ می کردیم، اما وزن آن ها اندک بود و همین موضوع ما را به سمت ابزارهای موجود در بازار سرمایه سوق داد و حتی در حال پیگیری و اجرای روش های جدید مشارکت نیز هستیم. گروه سرمایه گذاری مسکن به عنوان یک نهاد مالی ثبت شده در بورس و بزرگ ترین نهاد مالی صنعت ساختمان، تجارب خوبی در این بخش دارد؛ به طوری که در سال 89-90 برای اولین بار اوراق صکوک اجاره را منتشر کردیم و بعد از آن با توجه به تصویب دستورالعمل های صندوق زمین و ساختمان، سه صندوق زمین و ساختمان در گروه سرمایه گذاری مسکن ایجاد شد. در راستای توسعه ابزارها در بازار سرمایه، در سال گذشته نیز اولین اوراق خرید دین را در شرکت سرم ...
ابزارهای مغفول برای پیوند دو بازار مالی
سید محسن فاضلیان، کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر ضرورت بررسی تجربیات دیگر کشورها در حوزه تامین مالی مسکن از طریق بازار سرمایه به دنیای اقتصاد گفت: اگر بخواهیم مروری بر تجربیات سایر کشورها در حوزه تامین مالی مسکن از طریق بازار سرمایه و آسیب شناسی انجام آنها در کشور داشته باشیم باید پیش از هر چیز به کارکردهای نهادی در خصوص اوراق رهنی اشاره داشته باشم. ...
بورس املاک و چند پرسش
نخست لازم است تاکید شود که اتصال بازار مسکن و بازار بورس، با انجام معاملات اوراق تسهیلات مسکن، تاسیس صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان و انجام اقدامات اولیه برای تاسیس صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، در سال های گذشته در دست بوده است و تا حدودی نیز عملیاتی و انجام شده است. با این فرض که علت تعریف یک راه حل جدید (تاسیس بورس املاک)، عدم توفیق راه حل های قبلی در دستیابی به اهداف است، باید به این پرسش پاسخ داد که این راهکار جدید چه ابداعی د ...
نسل جدید تامین مالی مسکن
در این مسیر این بورس جدید می تواند تمهیداتی را جهت تأمین مالی هر چه بهتر شرکت ها و پروژه هایی که به دنبال متحول کردن و توسعه صنعت ساختمان هستند اختصاص دهد. برخی پیشنهادات مرتبط با این حوزه عبارتند از: -تولید مسکن پیش ساخته، تولید مصالح جدید و با فناوری مدرن، شرکت های تولیدکننده ماشین آلات مدرن و جدید و تحول آفرین در پروسه تولید ساختمان، فناوری های سبز در ساخت مسکن و ساختمان و... - ایجاد بستر ویژه تامین مالی استارت آپ های نرم افزاری و به ویژه سخت افزاری (فعال در حوزه فناوری های مرتبط با صنعت ساختمان) مربوطه در حوزه های پیشرو نظیر چاپ سه بعدی اجزا واحد مسکونی (حتی کل واحد مسکونی) در محل اجرای پروژه و... -ایجاد زیرساخت تامین مالی و شکل گیری شرکت های تخصصی توسعه دهنده زمین (land development) برای اولین بار در ایران در این حوزه ابتکارات و کمبودها بسیار زیاد بوده و فضای فراوانی جهت طراحی و عرضه ابزارهای مالی متنوع وجود دارد که در ذیل برخی از این موارد مورد اشاره قرار گرفته و توضیحات مختصری د ...
نسخه پرچمدار اقدام ملی برای رونق مسکن
دیگر این سرمایه ها با تبدیل شدن به اوراق، در اختیار سازنده هایی که اوراق منتشر می کنند قرار می گیرد. سازنده در ازای فروش اوراق، به سرمایه گذاران امتیازهای متراژی ارائه می کند. این شراکت تا انتهای کار پیش می رود و بعد از تکمیل پروژه های ساختمانی، دارندگان اوراق می توانند به اصل و سود سرمایه شان برسند. سود سرمایه گذاران در بازار انتشار اوراق سلف موازی استاندارد معادل رشد قیمت مسکن در طول ساخت وساز پروژه است. ...
اعلام آمادگی بورس کالا برای راه اندازی تالار خودرو
، خودرو با قیمت تمام شده و واقعی معامله می شود و قیمت پایه را سازمان حمایت از مصرف کننده مشخص می کند. وی تصریح کرد: از سوی دیگر، بعد از اجرایی شدن این طرح، خودروساز یا واردکننده خودرو (به شرط تولید یا واردات به مقدار مشخص شده در طرح) حق عرضه خودرو خارج از بستر معاملاتی بورس را نخواهد داشت. همچنین براساس این طرح، نیروی انتظامی مکلف شده است خودروهای مشمول این طرح که در خارج از بورس عرضه و ...
زمینه سازی دولت برای بی ثبات سازی بازار بورس و ارز
برداشته و زیان قابل توجهی به تازه واردان این بازار تحمیل کرد. در این بازه، مجموعه قابل توجهی از افراد حقیقی قصد خروج از این بازار کرده و مبتنی بر اصل حفظ سرمایه، عمده آن ها ناگزیر به بازار ارز و طلا روی می آورند. بیشتر بخوانید خبرنامه دانشجویان ایران ابعاد انتشار اوراق نفتی دولت را بررسی می کند؛ ماجرای گشایشِ اقتصادیِ رئیس جمهور از سوی دیگر نیز اتخاذ سیاست های ...
کوچ از جاده مخصوص به خیابان طالقانی
بازار خودرو برگرداند. در مورد طرح فروش خودرو در بورس کالا از کارشناسان صنعت خودرو و بورس کالا نظرخواهی انجام دادیم که در ادامه می آید: کاهش التهاب بازار خودرو اصغر خسروشاهی نایب رئیس انجمن سازندگان قطعات و مجموعه های خودرو درباره اینکه طرح مجلس برای ساماندهی قیمت خودرو تا چه حد می تواند اثرگذار باشد و آیا این امر می تواند به آرامش بازار خودرو منجر شود گفت: طرح عرضه خودرو در بورس کالا ...
بهترین زمان فروش عرضه اولیه چه وقت است؟
نخستین بار در بازار بورس اوراق بهادار به عرضه می رساند، اصطلاحا آن سهام عرضه اولیه نامیده می شود. به دلیل توانایی در حصول سود کم ریسک از عرضه اولیه های بازار بورس، اقبال عمومی از آن ها بالا است. اما نکته مهم و پرسش اصلی در این است که چه زمانی باید عرضه اولیه ها را به فروش برسانیم؟ با توجه به رده های بازدهی مختلف، زمان فروش عرضه اولیه مشخص می شود. بازدهی های عرضه اولیه ...
برنامه راه اندازی زنجیره تامین مسکن
بانک مسکن، تنها بانک توسعه ای – تخصصی در حوزه مسکن و توسعه شهری است که با پشتیبانی از اجرای اهداف کلان دولت در توسعه کمی و کیفی بخش مسکن و رونق آن، نقش مهم و موثری در توانمند سازی مالی فاقدین مسکن، تامین مالی متقاضیان، اجرای برنامه های مالی- بانکی طرح های توسعه ای دولت در حوزه مسکن و توسعه شهری و بازآفرینی شهری را ایفا می کند. در این راستا، تسهیل فرآیند تامین مالی حوزه مسکن، توسعه شهری و اعطای تسهیلات جهت تامین مسکن تمامی خان ...
استراتژی گروه، پیشرو بودن همه جانبه در بازار مسکن است
اساسی ترین استراتژی ما اجرایی کردن طرح آباد است. بررسی ها، تعیین زمین ها و قراردادهای مشارکتی طرح آباد به عنوان یک طرح بسیار هوشمندانه در سال 98 انجام شد. به عبارت دیگر، در دوره رکود، زمین ها تهیه شد و در دوره رونق، کار تعریف پروژه و شروع پروژه را انجام دادیم. در شرکت سرمایه گذاری مسکن بیش از 12 سال است که دفتر مطالعات اقتصاد مسکن بخش خصوصی را برای اولین بار دایر کرده ایم که این دفتر جدا از دفتر مطالعات اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی است و طی این سال ها، سه مقطع رونق و رکود ...
خرید و فروش خودرو در بورس؛ شتاب حاشیه ها در دست اندازهای بازار سرمایه
تولیدکنندگان کنند تا بازار خودرو به حداقل آرامش نسبی خود برسد. نمایندگان مجلس شورای اسلامی نیز در ادامه این جریان طرحی را با عنوان تحول صنعت و بازار خودروی کشور به راه انداختند و مقرر شد که خودرو از یک کالای سرمایه ای به یک کالای مصرفی تبدیل گردد. از مهم ترین بندهای این طرح تغییر روش قیمت گذاری و عرضه خودرو در بورس بود که طبق نظرهای کارشناسی می تواند از زیان خودروسازان جلوگیری کند. ...
کشف قیمت خودرو این بار در بورس کالا
کد معاملاتی و ارایه قیمت پیشنهادی خود در فرآیند حراج شرکت کنند، سپس بر اساس قیمتی که در فرآیند حراج کشف می شود، خودرو را خریداری کنند.جواد فلاح، مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران در این باره گفته بود: در گذشته خودرو، در بورس کالای ایران عرضه و معامله شده بود و برای تامین مالی خودروسازان نیز اوراق سلف موازی استاندارد منتشر شده است. البته در آن مقطع زمانی که خودرو در بازار فیزیکی ...
سرمایه گذاری در بورس، نیازمند صبوری است
به گزارش بازار ، امیر تقی خان تجریشی افزود: از ابتدای امسال، تعداد افرادی که وارد بازار سرمایه شده اند بسیار بی سابقه بود بطوریکه در عرضه های اولیه، حدود 5 میلیون نفر شرکت کردند. وی تصریح کرد: افرادی که در بازار سرمایه اقدام به خرید و فروش سهام می کنند باید افراد حرفه ای باشند و اگر اطلاعات درباره خرید و فروش سهم ندارند از افراد حرفه ای کمک بگیرند و یا به صورت غیر مستقیم وارد بازار ...
آنچه درباره طرح برق امید و رایگان شدن بهاء برق باید بدانیم
ازای هر کیلووات ساعت بوده که این رقم ها، 30 درصد کمتر از قیمت های بازار عمده فروشی است. طبق اعلام دولت، تامین برق مورد نیاز مشترکان برق صنعتی با قدرت بالای 5 مگا وات از طریق بورس انرژی خواهد بود. احتمالا از سال 1402 شمسی، کلیه مصرف کنندگان بالای یک مگاوات برق بایستی برق مورد نیاز خود را به قیمت روز بر اساس الزامات و ساز و کارهای عرضه و تقاضا برق در بورس انرژی تهیه کنند. معامله شدن اوراق ...
ارزش “دارا دوم” پالایش یکم امروز 21 مهر 99
است ، مثبت بازگشایی شد. روز گذشته در خرید و فروش سهام شبندر ، املاک و مستغلات 60 میلیون سهم (75٪) و شرکت های حقوقی 4 میلیون سهم (5٪) خریداری کردند. در قسمت فروش ، املاک و مستغلات 40 میلیون سهم (64٪) و شخصیت حقوقی 24 میلیون سهم (16٪) فروختند. بیشترین ورود نقدینگی حقیقی دارا دوم در کدام نمادها بوده است؟ وتجارت شبندر خساپا خودرو ...
عقب نشینی 17 هزار واحدی شاخص بورس/ فشار عرضه کمر صف های خرید را شکست!
قلم نیوز : بر این اساس شاخص به محض آغاز بازار 7 هزار واحد افت کرد و پس از آن با تقویت تقاضا تا مرز مثبت شدن نیز پیش رفت. اما فشار عرضه مجددا بر افت شاخص کل بورس افزود و در ادامه با افزایش عرضه در نماد های کوچک شاخص هم وزن را نیز با خود همسو کرد. در مجموع در چند مرحله فشار عرضه و ایجاد صفوف فروش در نهایت شاخص کل بورس 17 هزار و 558 واحد افت کرد و در جایگاه یک میلیون و 579 هزار و 566 واحد ...
جزئیات خرید و فروش اوراق منفعت آزادراه گرمسار-سمنان در فرابورس
گرمسار-سمنان به شرکت واسط منتقل شده و همین درآمد به عنوان منفعت آتی، مبنای انتشار اوراق حرم 03 قرار گرفته است. چرا بازار سرمایه به جای وام بانکی؟ وی درباره علت استفاده از منابع بازار سرمایه به جای بازار پول گفت: توسعه زیرساخت ها از طریق منابع بانکی غالباً دچار مشکل می شود؛ دلیل آن هم عدم تطبیق سررسیدهای منابع کوتاه مدت بانکی، با اقتصاد بلندمدتی است که ما در زیرساخت های حمل و ...
ارزش سهام عدالت یک میلیونی و 500 هزار تومانی در سامانه استعلام| امروز یکشنبه 20 مهر
؟ روح الله میرصانعی مدیر کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار با اشاره به مشکلات ایجاد شده برای فروش سهام عدالت بعد از تغییر روش فروش از تجمیعی به بلوکی، بیان کرد: حدود یک ماه است که روش فروش سهام عدالت به روش بلوکی تغییر پیدا کرده است،در گذشته کارگزاران می توانستند سهام افراد را در بازار عادی به فروش بگذارند که علت آن را هم وجود عرضه و تقاضا بود. وی افزود: از اواخر مرداد ماه ...
رشد 600 درصدی درآمدهای سازمان منطقه آزاد کیش
قالب مشارکت با سرمایه گذاران واقعی به فراخوان گذاشت. ناصر آخوندی افزود: بهره مندی سازمان منطقه آزاد کیش از شیوه های نوین تامین مالی بازار سرمایه یکی دیگر از برنامه های اتخاذ شده بود که دستاوردهای زیادی به دنبال داشت؛ انتشار 3 هزار میلیارد ریال صکوک اجاره به منظور توسعه ترمینال فرودگاهی کیش، آماده سازی شرکت هواپیمایی کیش ایر برای عرضه سهام در بورس و یا فرابورس و برنامه ریزی برای افزایش ...
عرضه خودرو در بورس بدون دخالت و دستور می تواند مؤثر باشد
آیا این کار امکان پذیر است؟ ما می توانیم به دو روش بحث عرضه خودرو را بررسی کنیم. یکی بحث عرضه خود خودروست، یعنی عرضه فیزیک خودرو در بورس، یکی هم عرضه اوراق سلف مبتنی بر خودرو، یعنی به پشتوانه خودرو. نکته ای که داریم این است که ما در هیچ جای دنیا، لااقل کشورهای نسبتاً مترقی و کشورهای پیشرفته، تجربه و چیزی به نام عرضه خودرو در بورس نداریم. عرضه خودرو در این کشورها به دلیل بازار عرضه و ...
عرضه اوراق کنارگذر جنوبی تهران به زودی در بورس
در نخستین عرضه اوراق آزادراهی کشور در بورس اشاره و عنوان کرد: مهم ترین زحمت در پروسه این روش تأمین مالی بر عهده این بانک است. البته بانک همراهی ویژه ای در این مسیر داشته به طوری که علاوه بر آنکه نقش ضامن را بازی کرده، در تسهیل امور نیز در حوزه های مختلف کمک ویژه ای کرده است. وی در بخش دیگری از صحبت های خود به دیگر پروژه های در دست اجرا که قرار است تأمین مالی آنها از طریق بازار سرمایه ...
موافقت کمیته فقهی سازمان بورس با استفاده از اوراق سَلَف در تأمین مالی بخش مسکن
است که خریدار یعنی سرمایه گذاران ملزم هستند که کل ثمن معامله را در ابتدای عقد بپردازند و بانی هم متعهد می شود در مقطع سررسید، کالای موضوع معامله را تحویل دهد. پیره بیان کرد: طبق تأکیدی که کمیته فقهی سازمان بورس داشت در عقد سَلَف کالا باید مشخص و ویژگی هایی که در خصوص آن کالا مطرح است باید برای طرفین قرارداد مشخص باشد اما طبق ضوابط عقد بیعِ سَلَف، کالایی که مورد معامله در این بیع قرار می ...
ارزش سهام عدالت یک میلیونی و 500 هزار تومانی در سامانه استعلام| امروز شنبه 19 مهر
به بلوکی، بیان کرد: حدود یک ماه است که روش فروش سهام عدالت به روش بلوکی تغییر پیدا کرده است،در گذشته کارگزاران می توانستند سهام افراد را در بازار عادی به فروش بگذارند که علت آن را هم وجود عرضه و تقاضا بود. وی افزود: از اواخر مرداد ماه که بازار منفی شد مطابق تصمیم شورای عالی بورس روش تجمیعی به بلوکی تغییر داده شد به گونه ای که نمادهای سهام عدالت دیگر در بازار عادی به فروش نرفت، علت این ...
ورود مجلس، دولت و شورای امنیت ملی به بازار سرمایه؛ جلوی تلاطمات بورس گرفته می شود؟
اوراق تبعی توسط شرکت های پذیرفته شده در بورس را تا چه میزان در کاهش ریسک سرمایه گذاران موثر می دانید، گفت: فروش اوراق سلف نفتی مشروط به اینکه کف و سقف سود مشخص باشد، می تواند جلوی نوسانات را بگیرد اما آن طرحی که دولت داشت که کف سود تضمین شده بود و سقف سود باز بود باعث آشفتگی بازار سرمایه می شد چرا که با افزایش قیمت نفت و ارزش دلار و ارز خارجی درآمدهای بادآورده ای را نصیب افراد می کرد و این طرح برای ...
دماسنج بورس کانال 1.6میلیون واحد را فتح کرد/ رشد 58 هزار واحدی شاخص
های خصوصی و دولتی طبق قانون خاصی خرید و فروش می شود. از سویی محلی برای جمع آوری پس انداز و نقدینگی بخش خصوصی به منظور انجام پروژه های سرمایه گذاری بلندمدت است و مرجعی است برای مردم که وجوه مازاد خود را برای سرمایه گذاری در شرکت ها به کار انداخته و از سود آن برخوردار شوند. بورس از طریق جذب و به کار انداختن سرمایه های راکد، حجم سرمایه گذاری در جامعه را بالا می برد. بین عرضه کنندگان ...
"امین" متعهد یک شرکت نفتی شد
به گزارش بورس نیوز ، شرکت تامین سرمایه امین از انعقاد قرارداد مهم پذیرش تعهد پذیره نویسی و بازارگردانی اوراق سلف موازی استاندارد میعانات گازی خبر داد. بر اساس این گزارش، این شرکت اعلام کرد، پذیرش تعهد پذیره نویسی و بازارگردانی اوراق سلف موازی استاندارد میعانات گازی شرکت توسعه نفت و گاز صبای کنگان (سهامی خاص) به مبلغ 15.000.000 میلیون ریال با سررسید دو سال و نیم از تاریخ انتشار (مورخ 1399/07/21) که از این بابت کارمزد تعهد پذیره نویسی معادل 500 میلیون ریال و کارمزد بازارگردانی برای دو سال و نیم معادل 1.212.000 میلیون ریال است. ...
مپنا تک فرزند صندوق پروژه در بازار سرمایه / وزیر اقتصاد به وعده بورسی خود عمل نکرد
راه های تامین مالی صندوق پروژه، صندوق یا نهاد مالی است که برای یک یا چند پروژه مشخص ذیل سازمان بورس و اوراق بهادار تاسیس می شود و به جمع آوری منابع خرد از مردم و تخصیص آن به پروژه یا پروژه هایی مشخص مبادرت می کند. به بیان ساده تر برای تامین مالی یک پروژه ی مشخص و دارای طرح توجیهی اقتصادی یک صندوق با ارکان مختلف حقوقی و مالی تشکیل شده و مردم را دعوت به سرمایه گذاری در آن پروژه می کند ...
داراسوم به بورس می آید
بازار بورس کمک می کند. وی با اشاره به اینکه موضوع فروش اختیاری اوراق تبعی در دستور کار قرار گرفته است گفت: فروش این اوراق در بورس باعث می شود که سهام دار بداند بنگاهش مثلا در 6، 9 ماه یا یکسال آینده ارزش سهام خود را با چه نرخی تنظیم می کند که این موضوع نیز به طور جدی مورد توجه قرار گرفته است. دژپسند ادامه داد: اقدامات صورت گرفته در بورس توسط دولت دو منظوره است به این ترتیب که ...