خانه
فاز پوست اندازی بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
استارت آپ ها مانند شتر فکر کنند نه تک شاخ
، محصولی هم راستا با نیازهای بازار پیدا کنند و عملیات ها را طوری طراحی کنند که به رشد و مقیاس پذیری منجر شود. در این فضا هم رقابت وجود دارد اما مسابقه بر سر این است که چه کسی بیشتر دوام می آورد، نه اینکه چه کسی اول وارد بازار می شود. کوئیزلت اخیرا 30 میلیون دلار سرمایه سری C جذب کرد که در ماه می امسال، ارزش این شرکت را به یک میلیارد دلار رساند. این شرکت تا سال 2015 هیچ سرمایه ای دریافت نکرده ...
مقاومت ناکام دلالان در مقابل ریزش نرخ دلار
های گذشته، بانک مرکزی در هفته های پیشین با تزریق آن به چرخه اقتصادی برای کنترل بازار، موجبات کاهش قیمت جهت دستیابی به ثبات در نرخ را آغاز کرد، روند کاهشی که این روزها بیشتر دیده می شود. در روزهای اخیر به دلیل تحولات مربوط به انتخابات آمریکا و انتظارات برای بهبود شرایط سیاست خارجی، قیمت دلار و سایر محصولات روند نزولی یافته است. روند نزولی قیمت ها در بازار ارز بررسی میدانی خبرنگار ایرنا ...
جهت گیری مسکن تا 1400
از این است که ارزش اسمی مسکن طی سه سال گذشته 5.5 برابر شده اما ارزش دلاری آن کاهش یافته است. 3- همان طور که گفته شد، اعتبار برخی از تحلیل های بازار مسکن که بر روند بازارهای موازی تکیه دارند، طی ماه های گذشته و به مرور زمان تضعیف شده است. بی گمان، بازار مسکن به دلیل قدرت نقد شوندگی پایین و مکانیسم زمانبر انجام معاملات ملکی، تابعی از نرخ تورم و انتظارات تورمی است. رشد و افزایش حجم نقدینگی ...
2 واکنش احتمالی بازار مسکن به پیروزی بایدن
...> مجموع نظر این دو کارشناس بخش مسکن اتفاق نظر بر این نکته است که در یک سناریو ممکن است تحت تاثیر ریزش قابل توجه قیمت ارز و سکه، بازار معاملات مسکن نیز در مسیر کاهش قیمت واقعی قرار بگیرد و حتی در کوتاه مدت کاهش قیمت اسمی نیز تجربه شود. ثبات قیمتی در بازار مسکن در سناریوی دوم، تحت تاثیر کاهش نرخ ارز وسکه در بازار داخلی، بازار معاملات مسکن نیز به سمت توقف رشد قیمت حرکت خواهد ...
جهش تولید، شعاری که در صنعت خودرو ایران نادیده گرفته می شود
شعار سال : امیر حسن کاکایی امروز (یکشنبه) افزود: در دو هفته گذشته کاهش قیمت بازاری خودرو ها را به دلیل افت قیمت دلار شاهد بودیم. وی گفت: آنچه کاهش نرخ ارز را در دو هفته گذشته رقم زد، فضای روانی حاکم بر کشور بود به طوری که از نظر عموم جامعه به نظر می رسد اوضاع در حال بهبود یافتن است. کاکایی تاکید کرد: واقعیت این است که بخشی از گرانی ها و کمبود ها در جامعه مربوط به دیدگاه های ...
برآورد پیش نگر نرخ سود در ماه های آینده
انتظارات بازدهی بالای دو ونیم سال با دو درصد کاهش روی 24 درصد قرار گرفته است. نرخ بازده نقدی و آتی در بازار اوراق بدهی دولتی، نرخ های بازده اوراق در سررسیدهای زمانی مختلف از طریق عرضه و تقاضا کشف می شود. نرخ کشف شده بر اساس این سازوکار متوسط بازده نقدی نگهداری اوراق تا سررسید را نشان می دهد. همچنین از تفاوت نرخ های بازده نقدی در سررسیدهای مختلف، می توان برای استخراج بازده آتی مورد انتظار سرمایه گذاران استفاده کرد. ...
غافلگیری بازار مسکن در صورت پیروزی بایدن
...> به گزارش ایسنا، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال 1399 به 8656 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 درصد و 154 درصد افزایش نشان می دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 26.7 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10 و 110 درصد افزایش یافته است. ...
افت قیمت مسکن متاثر از انتخابات، به سرعت اتفاق نمی افتد
8656 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 درصد و 154 درصد افزایش نشان می دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 26.7 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10 و 110 درصد افزایش یافته است. ...
خرید 4 متر مربع آپارتمان در تهران 100 میلیون تومان+ تحولات بازار مسکن
به گزارش راهبرد معاصر، بانک مرکزی در جدیدترین گزارش خود از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در سال 99، وضعیت بازار مسکن در مهرماه را بررسی کرد. بر اساس این گزارش، در این ماه، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 8 هزار و 656 واحد مسکونی رسیده که نسبت به خرداد ماه سال گذشته، 154.5 درصد افزایش و نسبت به شهریورماه امسال، 2.3 درصد کاهش را نشان می دهد. افزایش 110 درصدی ...
سردرگمی خریداران در گیرودار ارز چندنرخی
افزایش قیمت های پایه چیزی حدود 3 درصد بود که این موضوع بار دیگر با وجود کاهش نرخ ارز در بازار می تواند هفته ای گران را برای خریداران به همراه داشته باشد. با این وجود پیش بینی می شود که در این هفته به دلیل انتظارات معامله گران از کاهش قیمت ها در هفته های آتی، با کاهش شدید معاملات همراه شویم که این کاهش حجم معاملات می تواند بازار و صنعت را با رکود رو به رو کند. قیمت های پایه ...
تردید خریداران در بازار فولاد
پرداخت زیان معامله برآمدند و بازار آزاد فولاد تهران نیز در رکود فرو رفت. اگرچه کاهش نرخ ارز و انتظارات تورمی می تواند بهای مقاطع فولادی را در بازار کاهش دهد اما با توجه به نرخ معامله شمش فولاد در رینگ معاملاتی بورس کالا ظرف هفته های گذشته نمی توان انتظار داشت که قیمت محصولات فولادی به یکباره افت چشمگیری داشته باشد. در واقع با توجه به بهای معامله شمش فولاد در بورس کالا نباید در کوتاه مدت منتظر ...
تغییرانتظارات نرخ سود
...، منحنی بازدهی اوراق امروز با اوراق چهارشنبه هفته پیش روندی متفاوت داشت. در منحنی بازدهی اوراق آتی چهارشنبه شاهد بودیم که قوس منحنی میان محدوده 600 تا 800 روز بود و قله آن با رقم 22 درصد مماس بود. با این حال اگر روند بازدهی اوراق آتی در روز هفدهم آبان مورد بررسی قرار دهیم شاهد خواهیم بود که قوس منحنی بسیار کم شده است. در نمودار موجود دست کم تا محدوده 1200 روزه منحنی تا حدود زیادی تخت شده است و عملا قله ندارد. در محدود 1200 روز شاهد نرخ سود 26 درصد هستیم. طبق این منحنی انتظارات بازدهی در سررسید 2 سال نیز به 23 درصد و ودر یک ونیم سال به بالای 22 درصد رسیده است. ...
افت شدید نقدشوندگی بورس
.... برخی از شرکت ها مثل داروسازان، تولیدکنندگان روغن خوراکی و نهاده های دامی به واسطه درصد حاشیه سود تقریبا ثابت در صورت افزایش نرخ ارز تخصیصی جهش سود آوری را تجربه می کنند. به همین علت بود که انتظار می رفت در صورت تایید این خبر فردا برخی از نمادهای کوچک تر مثل دارویی ها و بعضی از نمادهای غذایی با رشد قیمت همراه شوند. شاید این اتفاق سوختی برای خروج بورس از رکود آن هم به واسطه رشد نمادهای کوچک تر ...
هیچ مقاومتی برای کاهش قیمت طلا و سکه وجود ندارد
800 هزار تومان، ربع سکه 4 میلیون و 700 هزار تومان و سکه های یک گرمی 2 میلیون و 600 هزار تومان است. محمدولی درباره کاهش جزیی سکه نسبت به روز گذشته علی رغم انتظارات برای ریزش بیشتر از این قیمت ها گفت: هیچ مقاومتی برای ریزش قیمت طلا و سکه در بازار وجود ندارد برخلاف اینکه در روزهای رشد قیمت بازار، عده ای در معاملات کاغذی شیطنت هایی برای افزایش بیشتر طلا می کردند اما امروز برای کاهش قیمت ها مقاومتی وجود ندارد. وی تاکید کرد: سکه بیشتر از طلا قیمت خود را نسبت به ریزش نرخ دلار حفظ کرده که دلیل آن هم به میزان عرضه و تقاضا برمی گردد. منبع: ایلنا ...
بانک مرکزی سطح خاصی از نرخ ارز را در نظر ندارد
پایداری و ثبات در بازارها، و نیل به هدف تورمی است و لذا بر اساس ساز و کار بازار، کارآمدترین روش برای جلوگیری از هرگونه عدم تعادل در بازارها به کار می بندند. اعتقاد بانک مرکزی این است که به صورت طبیعی و در چهارچوب فرآیندهای بازار، باید اجازه تخلیه انتظارات متراکم شده در بازار داده شود. لذا، بانک مرکزی با رصد دقیق بازار ارز و عوامل شکل دهنده و موثر بر آن و بدور از هیجان، اقدامات لازم را انجام خواهد داد. شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از خبرگزاری ایلنا، تاریخ انتشار: 17 آبان 1399، کد خبر: 992250، www.ilna. ...
ردپای کاهش نرخ ارز در اقتصاد
تجربه کرده اند، بسیار خوش بینانه است که انتظارات عمومی جامعه را بر اساس احتمال کاهش نرخ ارز تنظیم شود. بعد از پیروزی بایدن به اشتباه اینطور به افکار عمومی القا می شود که وضعیت بازار ارز به وضعیت آرامی خواهد رسید و به زودی قیمت کالا و خدمات در کشورمان بهبود خواهد یافت و مشکل این تحلیل ها این است که مفروضات اشتباهی را به عنوان پیش زمینه تحلیل ها در نظر می گیرند و این پیش زمینه ها از استناد تحلیل ها می ...
ریزش میلیاردی قیمت خودرو های خارجی با افت نرخ دلار
منتظر تثبیت قیمت دلار در بازار هستند. طبیعی است کاهش نرخ ارز و تثبیت آن برای مدتی، موجب خواهد شد تا ثبات به سایر بازارها نیز بازگردد. یکی از مهم ترین بازارها در حال حاضر بازار خودرو است که از دو سال پیش تاکنون روزهای بدی را سپری کرده است. توقف کامل واردات خودرو، خروج شرکای بین المللی خودروسازان و رشد سرسام آور قیمت خودروهای داخلی بخشی از این موارد هستند. این رشد غافلگیرکننده در سال 99 ...
بورس و متغیرهای اقتصادی در فضای جدید
موثر بوده است. به این ترتیب، انتظارات تورمی نیز در یک سال گذشته بر آتش رشد قیمت ها دامن زدند و در غیاب به کارگیری معنادار ابزار سیاست پولی (مدیریت نرخ سود) منجر به ثبت بزرگ ترین تورم های ماهانه کشور در دوره معاصر در محدوده 6 تا 7 درصد (تیر ماه و مهر ماه) شدند. اما از نقطه کنونی، با تغییر مفروضات حاکم، این احتمال وجود دارد که هم در عرصه واقعی و هم در عرصه انتظارات تفاوت های بااهمیتی نسبت به روند ...
فاز پوست اندازی بازار مسکن/ فرجام معاملات ملک با استناد به دو تجربه از واکنش بازار به تحولات سیاسی خارجی
آپارتمان که از اواخر سال 96 در تهران شروع شده بود، به دلیل جهش سریع قیمت، کوتاه شد (کمترین دوره رونق معاملات رقم خورد). می توان گفت در سال 97، تحولات بیرونی بازار مسکن، سال رونق را کوتاه و جهش قیمت را شدید و طولانی کرد. وضعیت سال 98 و نیمسال اول 99 نیز در همین چارچوب قابل توصیف است. پایان سال گذشته و اوایل امسال، انتظارات تورمی در بازار مسکن به دلیل رشد نرخ ارز و رشد شاخص بورس ، تشدید شد. چه بسا ...
واکنش بازار مسکن به انتخاب بایدن چیست؟
قیمت مسکن از یکسو و نزول شدید قدرت خرید از دو محل کاهش درآمد و افت توان پوششی وام مسکن، از این بازار خارج و در طول سال 98 و نیمه اول امسال، به تناسب جهش های مکرر، خروج این گروه از متقاضیان تشدید هم شد. شرح حال بازار مسکن از زبان واسطه ها و همچنین مشاهدات در جامعه تایید می کند که متقاضیان مصرفی در حاشیه بازار منتظر بهبود اوضاع هستند تا اقدام کنند. بهبود اوضاع از نگاه متقاضیان مصرفی، مناسب شدن سطح ...
بازگشت دلا ر به مسیر نزولی
بازار ارز به احتمال پایان فشار حداکثری واکنش ریزشی نشان داد. دلار روز پنج شنبه تا کانال 26 هزار تومانی ریخت و روز جمعه در معاملات پشت خطی در کانال 24 هزار تومانی معامله شد. واکنش سکه نیز به تحولات سیاسی اخیر، چندین کانال ریزش قیمت بود. بورس هم که در انتهای هفته با خوش بینی به انتخاب ترامپ مثبت شده بود، حالا در صورت انتخاب بایدن احتمالا با تغییر فاز همراه می شود و از نقطه کنونی سرمایه گذاران با ...
ثبت بزرگ ترین ریزش دلار در واکنش به انتخابات آمریکا
دست جمهوریخواهان بماند. براساس این گزارش، شاخص دلار در برابر سبد شش ارز اصلی روی رقم 93.23 ایستاد که 0.2 درصد کاهش در اوایل معاملات لندن را نشان می داد.برخی از بزرگترین موفقیت ها در ارزهایی مشاهده شده که بار سیاست های حمایتگرانه ترامپ را در سال های اخیر به دوش کشیده اند و در این میان یوان چین به بالاترین میزان خود در برابر دلار در بیش از دو سال گذشته رسیده است.یورو نیز روز پنجشنبه مبلغ 1. ...
چشم انداز بازارها در دوران پساترامپ
15 درصد کمتر از نرخ بازار آزاد تسعیر می کنند. 2- تحریم های بدی در زمینه فلزات و پتروشیمی و نفت بر کشور تحمیل شده است که فروش صادراتی شرکت ها را در سال های گذشته کاهش چشم گیری داده است. در صورت رفع تحریم ها در سال های آینده (بسته به سیاست خارجی) رشد فروش صادراتی شرکت ها رشد قابل توجهی خواهد داشت و رشد تناژ صادراتی شرکت ها را به سود های بیشتری خواهد رساند. چند سال قبل بعد از ...
اثر انتخاب بایدن یا ترامپ بر اقتصاد ایران
تعدیل رفتار و حتی تعلیق برخی معاملات همراه است. چرا از دیروز که احتمال پیروزی بایدن بالا رفته است برخی خریدهای خود را به تعویق انداخته اند؟ تمامی این پرسش ها ریشه در انتظارات دارد، انتظارات مثبت و منفی به رفتار آحاد اقتصادی جهت می دهد نتایج یک بررسی اقتصادی در بازه زمانی سال های 1338 تا 1385 نشان می دهد سهم تورم انتظاری در بروز تورم 44 درصد از 100درصد کل است. علت عمده سهم بالای این ...
سکه و دلار تا چه میزان ریزش خواهد داشت؟
کاهش یابد. بازار سرمایه نیز برخلاف روند بازار ارز و سکه در روزهای آغازین این هفته با اُفت شدید همراه بود اما با کاهش نرخ ارز در آخرین روزهای معاملات بازار سرمایه با رشد شاخص بورس مواجه شد. تاثیر تحولات سیاسی بر بازار ارز در دومین هفته آبان 99 بازار ارز با کاهشی اندک معاملات خودر را آغاز کرد، اما در روز های بعد شاهد افزایش نرخ ارز بوده ایم،که در آخرین مروز معاملات هفته ...
شیب ریزش قیمت دلار تندتر شد+آخرین پیش بینی ها
بهزاد صمدی، کارشناس بازار سهام ؛ از جمله کسانی هستند که پیش از این، این کاهش را محتمل دانسته بودند. حمید حسینی، دبیر کل اتاق مشترک ایران و عراق معتقد است: اگر شوک روانی و سیاسی به بازار وارد شود، امکان کاهش نرخ ارز به محدوده 20 هزار تومان وجود دارد. به گفته وی، بازار ارز دیگر امکان بازگشت به قیمت ماه های قبل یعنی محدوده کمتر از 20 هزار تومان را ندارد و در نتیجه اتفاقات مثبت ...
بدبینی کمتر در بازار مسکن
بدبینی سازنده های مسکن به آینده با استناد به نتایج پایش پاییزی فعالیت های ساختمانی کمتر شد. گزارش جدید نظرسنجی از مدیران شرکت های ساختمانی نشان می دهد سازنده ها در میانه پاییز به دو علت کاهش انتظارات تورمی و اندک تمایل مالکان کلنگی به تخریب از حس بسیار بد نسبت به آینده تاحدودی فاصله گرفته اند. با این حال 4 عامل در بازار مسکن، نیروی منفی مقابل سازنده ها ایجاد کرده که مهم ترین آنها قیمت فروش مصالح ساختمانی است. فشار از این ناحیه بر سازنده ها از تورم زمین که بالاترین سهم در قیمت تمام شده ...
افت محسوس تقاضا برای "فخوز" در بورس کالا
به گزارش واحد تحقیق و مطالعات بورس نیوز، شرکت فولاد خوزستان در جریان معاملات هفته گذشته بورس کالا با افت سنگین تقاضا مواجه بود. رشد محسوس قیمت ها در هفته های اخیر و کاهش بخشی از تقاضای سرمایه ای در خصوص این کالا و افزایش سطح انبار تولیدکنندگان در کنار کاهش تورم انتظاری این محصول به علت تحولات سیاسی بین المللی منجر به این شد که عرضه 15 هزار تنی شمش فولاد این شرکت که در هفته های گذشته با ...
ورود شرکت های بورسی به محدوده جذاب قیمتی
مند شدن عرضه ها در بورس کالا و پرهیز از رانت برای عده ای خاص و سودجو از نکات مثبت بازار تلقی می شوند گفت: با توجه به سطح عمومی تورم، ممکن است شاهد افزایش نرخ هایی در اکثر صنایع باشیم که از زمان اجرا شدن تا دیده شدن اثر آنها در صورت های مالی به سه تا 6 ماه زمان نیاز است، بنابراین، این تاثیر در صورت های مالی سال آینده به چشم خواهد خورد. الزام اعلام پیش بینی سود شرکت ها برای سال مالی پیش رو از ...
