سه تغییر معنادار در بازار مسکن/ میزان کاهش قیمت پیشنهادی ظرف یک هفته
سایر منابع:
سایر خبرها
مسکن؛ کساد و منتظر
قیمت مصالح ساختمانی نیز بخش زیادی از چسبندگی قیمت مسکن به واسطه بالا ماندن قیمت زمین حفظ می شود. بازار دودل و مردد از اظهارات مشاوران املاک چنین برمی آید که در اثر تحولات اخیر در حوزه های سیاسی و اقتصادی، هرچند سایر بازارها واکنش نسبتا واضحی نشان داده اند اما در بازار مسکن کل واکنش ها به تردید و دودلی خریداران و فروشندگان ختم شده و اتفاق چشمگیری در قیمت رخ نداده است. مقدم، مشاور ...
کاهش 5 تا 15 درصدی قیمت مسکن/فروشندگان مردد به فروشندگان قطعی تبدیل شدند
به گزارش راهبرد معاصر تاثیر روانی کاهش انتظارات تورمی به شکل تعلیق معاملات مسکن بروز کرده است. طرف تقاضا در انتظار کاهش قیمتها به سر می برد و طرف عرضه ضمن مقاومت در برابر ریزش قیمتها تمایل بیشتری به فروش نشان می دهد. واسطه های ملکی می گویند که در چهار روز اخیر پس از انتخاب جو بایدن به ریاست جمهوری آمریکا شاهد ایجاد شوک در بازار ملک هستیم و فروشندگان مردد به فروشندگان قطعی تبدیل شده اند. ...
پشت پرده گرانی میوه/ دلالها میوه های سالم را معدوم می کنند
قیمت میوه نسبت به سال گذشته حدود 70 درصد گران تر شده است. پشت پرده این گرانی چیست؟ به گزارش کاماپرس، گرانی فقط به سیب زمینی و پیاز و گوجه فرنگی محدود نمی شود، بررسی های میدانی نشان می دهد قیمت میوه در مقایسه با پارسال حدود 70 درصد گران تر است. گرانی که خیلی ها آن را با دلالان و البته فعالیتهایی که برای ارزان نشدن قیمتها انجام می دهند، بی ارتباط نمی دانند. گفته می شود برخی دلالها میوه های ...
انتخابات آمریکا و واکنش بازارهای ایران
مختل شده است. اکنون که انتخابات ریاست جمهوری آمریکا به اتمام رسیده و جو بایدن به عنوان رئیس جمهور توسط رسانه های رسمی آمریکا معرفی شده، مشاهده می شود که قیمت ها در بازار ارز و سکه و خودرو دچار کاهش قابل توجهی شده است. قیمت دلار از 30 هزار تومان روز چهارشنبه به 24 هزار تومان در روز شنبه رسید و سکه نیز از 15 میلیون تومان به 12 میلیون تومان کاهش یافت. این کاهش قیمت ها در حالی است که وضعیت ...
نسخه فعلا خانه نخرید برای تسکین گرانی مسکن
اگرچه در سال جاری رشد ماهانه قیمت مسکن هرگز متوقف نشد و حتی در مهر ماه نسبت به شهریور ماه امسال بزرگترین رشد ماهانه قیمت مسکن با 10 درصد افزایش رخ داد، اما در سال گذشته رشد ماهانه قیمت مسکن در 5 ماهه میانی سال متوقف و در دو ماه متوالی مهر و آبان نسبت به ماه های قبل از آن شاهد کاهش قیمت مسکن هم بودیم؛ اتفاقی که با ثبات قیمت ارز در آن مقطع همراه شده بود که نشان دهنده اثرگذار بودن ثبات بازارهای ...
چرایی افزایش مجدد نرخ ارز و طلا
تعادل عرضه و تقاضا در بازار شده است. به گفته این فعالان درحالی که در روز 19 آبان نرخ درهم امارات در بازار آزاد 5 هزار و 700 تومان بود، برخی از صادرکنندگان قیمت فروش درهم خود را حدود 6 هزار و 200 تومان تعیین کرده بودند. نکته دیگری که از نگاه فعالان بازار ارز به رشد قیمت کمک کرده است، رویه جدید واردات با ارز متقاضی است که به صورت عمده از محل ارز بازار تأمین می شود. برهمین اساس با این مصوبه ...
رفتارهای غیرقابل پیش بینی بازار مسکن/ آیا کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
بازارهای موازی کرده بود بنابراین کاملا طبیعی بود که به دنبال کاهش التهابات ارزی و موفقیت رویکرد خوش بینانه در بین فعالان اقتصادی (پیروزی جو بایدن) بازار با ریزش قیمت و تغییر فاز برخی فروشندگان مواجه شود. در این گزارش به بررسی آینده بازار مسکن پس از گذران شوک روانی ناشی از انتخابات آمریکا می پردازیم. 3 رفتار معکوس قیمتی بازار مسکن در سمت عرضه اکنون در بازار مسکن شاهد اثر ...
چسبندگی قیمت ها توجیه ندارد
ارز و طلا و به ویژه ارز بر روی کالا و خدمات اثرگذار بوده و با یکدیگر هم پیمایی مستمر داشتند. طبیعی است که امروز که جریان نرخ ارز معکوس شده و شاهد افت نرخ دلار هستیم، باید قیمت ها کاهش یابد چراکه قیمت مسکن و انواع کالا و خدمات به بهانه افزایش قیمت ارز، بالا رفته بود و رشد قیمت ها در بازار مسکن ارتباطی با عرضه و تقاضا نداشت و ندارد. با ریزش قیمت دلار و تثبیت آن، انتظار جامعه برای از بین رفتن حباب ...
قیمت ها در بازار مسکن فرو می ریزد؟
واحد ها کمتر است. فرونشست پیش قیمت در بازار مسکن چند روز بعد از عقبگرد نرخ ارز و قیمت سکه اتفاق افتاده است که نشان می دهد تغییر جهت متغیر های بیرونی موثر بر رفتار ها در بازار ملک سبب واکنش متغیر های درونی این بازار شده است. این در حالی است که بررسی آمار رسمی معاملات مسکن در شهر تهران حاکی از آن است که طی یک تا یک سال و نیم گذشته بازار همواره در یک شرایط غیرعادی به سر می برد که دو دلیل عمده ...
سقوط قیمت ها به بازار املاک هم رسید
اولیه ریزش بازار های اقتصادی در بازار مسکن باشیم. اکنون سه تغییر معنادار در رفتار فروشنده های آپارتمان، ناشی از انعکاس ارزی در فایل های ملکی ظاهر شده است که این واکنش سریع به بازار ملک در رفتار فروشندگان آپارتمان در تهران محسوس و معنی دار بود. بررسی ها از قیمت پیشنهادی فایل های عرضه شده در مناطق مختلف پایتخت نشان می دهد تعداد فایل های فروش آپارتمان در آگهی های ملکی افزایش پیدا ...
بازار مسکن با ریزش قیمت ها مواجه است
، بسیاری از فروشندگان ملک از قیمت های هفته گذشته کوتاه آمده اند و حاضر هستند ملک خود را تا متری سه میلیون کمتر از هفته های گذشته به فروش برسانند. یک واسطه ملکی در منطقه غرب تهران به خبرنگار ایرنا گفت: اوایل هفته گذشته و همین هفته شاهد کاهش قیمت پیشنهادی آپارتمان های مسکونی مناطق مختلف پایتخت بودیم. بازار مسکن به تاثیر روانی بازارهای اقتصادی واکنش نشان داد و فروکش کردن بازارهای اقتصادی مثل ...
بازار مسکن با ریزش قیمت ها مواجه است؟/بازگشت قیمت دلار به مدار صعودی منجر به مقاومت بازار در کاهش قیمت ...
کاهش قیمت پیشنهادی آپارتمان های مسکونی مناطق مختلف پایتخت بودیم. بازار مسکن به تاثیر روانی بازارهای اقتصادی واکنش نشان داد و فروکش کردن بازارهای اقتصادی مثل سکه و دلار در بازار مسکن هم بازتاب داشت، اما نکته مهم این است که به محض افزایش قیمت دلار مجددا شاهد تغییر رفتار فروشندگان هستیم. وی گفت: اکنون جو بازار مسکن ریزشی است و شاهد عجله برای فروش هستیم، در فضای جامعه انتظار بهبود روابط با ...
قیمت ها در بازار مسکن فرو می ریزد؟
و پیش قیمت-قیمت پیشنهادی فروشنده ها در فایل ها-در مناطقی از شهر بین 15 تا بیش از 25 درصد نسبت به هفته گذشته ریزش کرده است. برخی از فایل ها مربوط به واحد هایی است که از چند روز قبل برای فروش عرضه شده اند؛ اما اکنون سطح پیش قیمت و توقع مالکان این واحد ها کمتر است. فرونشست پیش قیمت در بازار مسکن چند روز بعد از عقبگرد نرخ ارز و قیمت سکه اتفاق افتاده است که نشان می دهد تغییر جهت متغیر های بیرونی موثر ...
ریزش قیمت ها در بازار مسکن
پیشنهادی آپارتمان های مسکونی مناطق مختلف پایتخت بودیم. بازار مسکن به تاثیر روانی بازارهای اقتصادی واکنش نشان داد و فروکش کردن بازارهای اقتصادی مثل سکه و دلار در بازار مسکن هم بازتاب داشت، اما نکته مهم این است که به محض افزایش قیمت دلار مجددا شاهد تغییر رفتار فروشندگان هستیم. وی گفت: اکنون جو بازار مسکن ریزشی است و شاهد عجله برای فروش هستیم، در فضای جامعه انتظار بهبود روابط با آمریکا ...
چه عواملی بر نرخ ارز موثر است؟
مهم رشد نقدینگی و نرخ تورم، یکی دیگر از مهمترین متغیرهای اثرگذار بر نوسانات نرخ ارز در بازار، میزان منابع ارزی در دسترس می باشد. منابع ارزی کشور، به طور کلی از محل صادرات نفتی، صادرات غیرنفتی و حساب سرمایه یا ایجاد بدهی قابل حصول است. آمار منتشر شده گمرک نشان می دهد که ارزش صادرات غیرنفتی کشور در شش ماهه نخست سال جاری، با کاهش معنی دار نسبت به سال قبل مواجه شده است. بخشی از این کاهش، در اثر تحریم ...
رشد کمرنگ تسه ها
در جریان معاملات روز دوشنبه بازار سهام اوراق تسهیلات بانک مسکن پس از چند افت شدید اندکی مثبت شد. هر فقره از این اوراق به بهای 74 هزار و 700 تومان معامله شد که رشد 06/ 0 درصدی را نشان می دهد. این میزان رشد در مقایسه با کاهش های شدید در روزهای گذشته چشمگیر نیست. ازطرفی فضای سیاسی بین المللی، انتظارات تورمی را در بازارهای مختلف کاهش داده است. متقاضیان بازار مسکن نیز این روزها متاثر از این ...
نرخ سود بین بانکی از 22 درصد بالاتر رفت
در مهرماه افزایش یافت که می توان این افزایش را ناشی از تقویت انتظارات تورمی در میان مدت دانست. هم راستا و هم جهت با رشد کُل های پولی در چند ماه گذشته، براساس ارقام نهایی، رشد نقدینگی و پایه پولی در هفت ماهه سال 1399 به ترتیب به 19.7 و 10.1 درصد رسید که نسبت به رشد این دو متغیر در دوره مشابه سال قبل (14.5 و 10.9 درصد) به ترتیب 5.2 واحد درصد افزایش و 0.8 واحد درصد کاهش نشان می دهد. همچنین ...
چراغ زرد پاییزی پلیمرها
. بنابراین بهای نیمایی ارز برای کشف نرخ های پایه افزایشی درنظر گرفته شد و اهرم قدرتمند میانگین ماهانه بهای دلار نیمایی در معادله کشف نرخ های پایه روز گذشته با 29/ 2 درصد رشد با قیمت 25 هزار و 903 تومان اثر خود را منعکس کرد. در کنار آن بررسی قیمت های پایه اعلامی محصولات پتروشیمیایی بورس کالا رشد قیمت های جهانی را به عنوان دیگر اهرم موثر در تعیین قیمت پایه برای برخی از گریدها افزایشی نشان می دهد. از ...
خطر سرکوب نرخ ارز بعد از گشایش های ارزی احتمالی/ ارز 4200تومانی متهم اصلی رشد نقدینگی است
قابل توجهی از مشکلات اقتصاد ما داخلی و ناشی از تصمیم سازی های غلط و رفتارهای هیجانی است. مرحبا با اشاره به نقش رشد نقدینگی در افزایش نرخ ارز، گفت: یکی از مهمترین عوامل در افزایش نرخ ارز، حجم نقدینگی است. آمارهای مستند نشان می دهد که رشد نقدینگی در اقتصاد ما از زمان آغاز تحریم ها، به محدوده 3هزار هزار میلیارد تومان رسیده است. متاثر از این رشد نقدینگی، ارزش پول ملی، کاهش و در نهایت دلار ...
عقب نشینی فروشندگان در بازار مسکن از قیمت های پیشنهادی
پیشنهادی خود کاهش دادند که این کاهش قیمت ها در مناطق مختلف پایتخت به ویژه مناطق پرمعامله و مصرفی مشهود بود. تحقیقات میدانی از برخی فایل های عرضه شده توسط مالکان در روز گذشته نشان می دهد، فروشندگانی که در فروش ملک خود به واسطه کاهش انتظارات تورمی تعجیل می کنند، قیمت های پیشنهادی را بین 15 درصد تا 32 درصد کاهش داده اند. بنابراین انعکاس ریزش ارز و بازارهای اقتصادی در بازار ملک، خود را ...
فروشنده در بازار مسکن زیاد شد
فروش ملک خود به واسطه کاهش انتظارات تورمی تعجیل می کنند، قیمت های پیشنهادی را بین 15 درصد تا 32 درصد کاهش داده اند.بنابراین انعکاس ریزش ارز و بازارهای اقتصادی در بازار ملک، خود را به صورت فروریزش (افت ناگهانی و قابل توجه) نشان داد. البته قضاوت دقیق از انعکاس این میزان فروریزش در قیمت های قطعی (ملک های معامله شده) نیازمند گذر زمان و اعلام آمارهای رسمی از تحولات بازار مسکن است تا بتوان تصویر بهتر و ...
ریزش قیمت مسکن با افت قیمت در بازارهای موازی
افزایش یافته و پیش قیمت – قیمت پیشنهادی فروشنده ها در فایل ها – در مناطقی از شهر بین 15 تا بیش از 25 درصد نسبت به هفته گذشته ریزش کرده است. برخی از فایل ها مربوط به واحدهایی است که از چند روز قبل برای فروش عرضه شده اند؛ اما اکنون سطح پیش قیمت و توقع مالکان این واحدها کمتر است. فرونشست پیش قیمت در بازار مسکن چند روز بعد از عقبگرد نرخ ارز و قیمت سکه اتفاق افتاده است که نشان می دهد تغییر جهت متغیرهای ...
اقدامات ضد تورمی بانک مرکزی
براساس اعلام بانک مرکزی، تحلیل تحولات اقتصاد کلان نشان می دهد متغیر های برون زا بیشترین اثر را بر تورم داشته است. *** اقدامات ضد تورمی بانک مرکزی به گزارش خبرگزاری صنایع ، به دنبال تعیین و اعلام هدف تورمی از سوی بانک مرکزی، این بانک در مواجهه با تحولات اقتصادی پیش آمده، اقدامات خود در مهرماه 99 را به گونه ای تنظیم کرد تا ضمن مدیریت انتظارات تورمی و هدایت نرخ تورم به سمت تورم ...
تأثیر کاهش قیمت دلار بر خرید و اجاره مسکن | قیمت ها در بازار مسکن کاهش می یابد؟
سعیده ساجدی نیا | شهرآرانیوز - این تبلیغات در شرایطی در سایت های مختلف ثبت شده است که دست کم در چند ماه گذشته، عرضه در مقابل تقاضا آن چنان کم بود که خود سبب افزایش قیمت ها شده بود و به نظر می رسد هیجانات ناشی از نتایج انتخابات آمریکا به قیمت سکه و دلار ختم نشده و حالا بازار مسکن هم تحت تأثیر این انتخابات قرار گرفته است. در نتیجه در روز هایی که جو کاهش قیمت بر بازار های مختلف مسلط شده، حالا بازار مسکن هم شاهد واکنش های لحظه ای است. ...
بهت بازار مسکن از نوسانات دلار
بلندمدت در این میان کاهش قیمت اوراق مسکن ، تداوم کاهش انتظارات تورمی و ریزش نرخ ارز سه متغیری است که در بلندمدت در جامعه باعث حفظ بازار ملک در سراشیبی قیمت خواهد شد. معاملات مسکن مطابق پیش بینی ها به افت شدید قیمت در بازارهای موازی واکنش نشان داده است. نتایج تحقیقات میدانی، از سه تغییر معنادار در رفتار فروشنده های آپارتمان حکایت دارد. در اقدامی کم سابقه، عوامل عرضه فایل های ملکی در ...
رشد قیمت دلار، اصلاحی کوتاه مدت در مسیر نزولی
دارند ارز خود را در نرخ هایی بالاتر از شاخص ارزی به فروش برسانند و به اصطلاح با بالا آوردن قیمت ها به دنبال کاستن از زیان سرمایه گذاری ارزی خود هستند. رویکردی که باعث افزایش نسبی بهای ارز در معاملات امروز بازار شد، هرچند نرخ های کنونی، همچنان نسبت به هفته گذشته با کاهش همراه است و با توجه به تغییرات بین المللی و اظهارات رییس جمهور منتخب آمریکا در خصوص بازگشت به برجام و کاستن از رفتارهای ...
وضعیت بازار بورس، طلا، ارز و خودرو پس از انتخاب بایدن چه می شود؟
بازار بورس در یک سال اخیر شاهد حضور میلیون ها سرمایه گذار خُرد و کلان ایرانی بوده است. پس از رشد قابل توجه شاخص بورس و رسیدن به ارتفاع دو میلیون واحد، این بازار روزهای بدی را سپری کرده اند به گونه ای ارزش اغلب سهام های آن از 40 تا 70 درصد اصلاح قیمت را تجربه کرده اند. از سوی دیگر برخی از تحلیل ها توسط فعالان بورسی در روزهای گذشته، رشد شاخص بازار بورس را منوط به افزایش نرخ دلار کرده ...
برای خرید و فروش خودرو عجله نکنید!
رویداد24 بازار خودرو پس از بازار طلا به صورت مستقیم از قیمت ارز تاثیر می پذیرد و قیمت انواع خودرو طی یک روز گذشته روند کاهشی به خود گرفته و پیش بینی می شود این کاهش قیمت طی روزهای آینده نیز ادامه داشته باشد. طبیعی است که دراین میان این سوال برای فروشندگان و خریداران خودرو (از نوع غیردلال) مطرح می شود که آیا درچنین شرایطی بهتر نخواهد بود خودرو مدنظر خود را هرچه سریع تر بفروشند یا بخرند؟ ...
مقاومت ناکام دلالان در مقابل ریزش نرخ دلار
کشور طی ماه های گذشته، بانک مرکزی در هفته های پیشین با تزریق آن به چرخه اقتصادی برای کنترل بازار، موجبات کاهش قیمت جهت دستیابی به ثبات در نرخ را آغاز کرد، روند کاهشی که این روزها بیشتر دیده میشود. در روزهای اخیر به دلیل تحولات مربوط به انتخابات آمریکا و انتظارات برای بهبود شرایط سیاست خارجی، قیمت دلار و سایر محصولات روند نزولی یافته است. بررسی میدانی خبرنگار ایرنا نشان می دهد، صرافی های ...