گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن در سال 99
سایر منابع:
سایر خبرها
فراز و فرود مسکن ساز ها
بررسی معاملات در 8ماه نخست نشان می دهد، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در 8ماه نخست سال 1399 به حدود 68 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 7/ 70 درصد افزایش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 8/ 216 میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل9/ 70 درصد افزایش نشان می دهد. شاخص دسترسی به مسکن که متاثر از درآمد خانوار و قیمت مسکن ا ...
حاشیه های بازار آپارتمان های کوچک
حاکم شدن رکود در کلان شهرها ترجیح می دهند در این شرایط دست نگه دارند. بر همین اساس بانک مرکزی هم چند روز پیش اعلام کرد، تعداد معاملات آپارتمان های تهران در آبان ماه به 4500 واحد رسید که نسبت به ماه مهر 48 درصد کاهش داشته است. ذکر این نکته ضروری است که تورم ماهانه متوسط قیمت نرخ معاملات مسکن در مهرماه نسبت به شهریورماه امسال، معادل 10 درصد بوده که این میزان در آبان ماه نسبت به مهرماه سال جاری به 8/ ...
افزایش 92 درصدی معاملات زمین در پایتخت در فصل تابستان
فصل قبل (بهار 99) 36.4 درصد رشد قیمت و 20 درصد رشد از لحاظ تعداد معاملات داشته است.طبق اعلام مرکز آمار قیمت زمین در تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته 86.5 درصد رشد داشت، متوسط قیمت آن در فصل تابستان برابر 34 میلیون و 793 هزار تومان بود.متوسط قیمت فروش هر مترمربع مسکن در کلان شهر تهران برابر 24 میلیون و 146 هزار تومان با میانگین مساحت 88 مترمربع و متوسط عمر 12 سال بوده است. براساس این گزارش ...
بازار مسکن یک پله دیگر افت کرد +جزئیات قیمت ها
می شود. وقتی این اتفاق می افتد از تورم بقیه کالاها عقب می ماند؛ تا دوره بعدی که مجددا بازارها دچار جهش شوند. خانه در تهران متری 27.1 میلیون تومان بنابراین گزارش، مطابق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آبان ماه 1399 بالغ بر 27 میلیون و 100 هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل 1.8 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 118 درصد رشد نشان می دهد. این کمترین ...
خانه در تهران متری 27.1 میلیون تومان
....8 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 118 درصد رشد نشان می دهد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از اردیبهشت سال جاری تا کنون بوده است. معاملات نیز در هشتمین ماه از سال جاری به طور محسوسی کاهش یافت. در آبان ماه 1399 تعداد 4466 فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که در مقایسه با ماه قبل 48 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 1.8 درصد افزایش پیدا کرد. ...
ارزان ترین وام مسکن را این روزها می توان خرید
کمتری به حضور در بازار مسکن دارند. در همین خصوص مرور آمارهای معاملات مسکن نشان می دهد که در آبان ماه به طور کلی تعداد معاملات دچار افت قابل توجهی شده است. بنابراین تقاضای کم در این بازار نیز می تواند در ادامه روند کاهشی معاملات در بازار مسکن باشد. اما عامل دیگری که منجر به افت تقاضا شده می تواند ناشی از کمتر شدن جذابیت این بازار برای متقاضیان باشد. از آنجا که ارزش متوسط برای هر متر مربع ...
قیمت خانه های کوچک تهران! +جدول
. آپارتمانی 49متری و 10سال ساخت در طرشت نیز متری 32میلیون و 646هزار تومان بود. هفت چنار محله ای در جنوب تهران است که قیمت مسکن در آن تقریبا پایین است. یک واحد آپارتمان 38متری و 24سال ساخت در هفت چنار متری 16میلیون و 955هزار تومان معامله شد. یک آپارتمان 52متری و نوساز در صادقیه نیز 38میلیون و 557هزار تومان در هر متر مربع معامله شد. یوسف آباد محله ای در منطقه6 و مرکز تهران است. قیمت مسکن در این ...
نرخ سود وام مسکن به زیر 21 درصد رسید / اعلام آخرین قیمت اوراق مسکن
نهایت هزینه اوراق 17 هزار و 800 تومان ارازنتر شده است.یعنی در حد 22 درصد. کاهش قیمت اوراق ناشی از کاهش تقاضای اوراق وام مسکن بوده است. این افت خرید خود احتمالا به دو دلیل رخ داده است. عامل نخست می تواند ناشی از آن باشد که اشخاص تمایل کمتری به حضور در بازار مسکن دارند. در همین خصوص مرور آمارهای معاملات مسکن نشان می دهد که در آبان ماه به طور کلی تعداد معاملات دچار افت قابل توجهی شده است ...
افزایش قیمت زمین مسکونی در تابستان
به گزارش خبرگزاری تهران پرس،به نقل از مرکز آمار ایران؛ متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 347939 هزار ریال با میانگین مساحت 210 مترمربع بوده که در مقایسه با فصل قبل 36،4درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 86.5درصد افزایش داشته است. بنگاه های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات همه معاملات خرید و فروش و اجاره ...
خیز مجلس برای تأمین خانه مردم
نرخ های کاذب کنونی در بازار مسکن را بشکند و هم اینکه زیرساخت تولید سالانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کشور را فراهم آورد. افزایش قیمت مسکن در دولت یازدهم و دوازدهم آرزوی خانه دار شدن بسیاری از خانوار ها را بر باد داد، به طور نمونه متوسط نرخ هر متر مربع مسکن در شهر تهران که در سال 92 در محدود 2 الی 3 میلیون تومان قرار داشت و خانوار ها می توانستند با یک پس انداز 50 میلیونی و اخذ وام ...
سکوت در بازار مسکن مازندران؛ تثبیت قیمت یا آرامش قبل از طوفان؟
کرد : در نیمه دوم سال نیز پیش بینی می شود این روند خوب ساخت و ساز را داشته باشیم و تا پایان سال حدود 11 تا 12 هزار واحد مسکن جدید در سطح استان احداث شود که کمبودها نسبت به تقاضاها شاید کمتر از 10 درصد باشد. گزارش اداره خدمات مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران هم نشان می دهد که در نیمه نخست سال جاری چهار میلیون و 600 هزار متر مربع پروانه اشتغال ساخت برای مهندسان ساختمانی در ...
دولت می تواند زمین را با قیمت یک میلیون تومان به انبوه سازان بفروشد
تهران گران است ولی مبنای ما زمین گران نیست . اگر 500 متر زمین با قیمت متوسط 10 میلیون تومان برای هر متر مربع در نظر بگیریم، برای 1250 متر بنای مفید، 5 میلیارد تومان پول زمین است و اگر تقسیم بر متراژ 1250 متر شود، 4 میلیون تومان از 10 میلیون تومان روی قیمت تمام شده واحد مسکونی بر می گردد که در حقیقت همان 40 تا 50 درصد است که اشاره شد. نائب رئیس انبوه سازان استان تهران همچنین تصریح کرد : برای ...
قیمت آپارتمان، 30 تا 50 متر مربع در تهران
...> تحقیقات میدانی درباره بازار املاک 50 مترمربعی و کمتر نشان می دهد، این واحد ها در نیمه جنوبی کشور با سهولت بیشتری یافت می شوند. البته در بررسی فایل های اخیر برخی بنگاه های معاملات ملکی در مناطق شرقی پایتخت نیز فایل های متنوعی با نرخ های مختلف از سوی برخی مالکان پیشنهاد شده است. اما جست وجو در فایل های فروش ملک برخی بنگاه های معاملات در مناطق غربی نشان می دهد، واحد های مسکونی در این ...
ازدواج در خراسان رضوی افزایش یافت
بیشترین میزان طلاق در بین شهرستان های استان را شامل می شود. بهادر ادامه داد: خراسان رضوی با 9.28 درصد از کل وقایع ازدواج و 10.18 درصد از کل طلاق های ثبت شده کشور در هشت ماه سال جاری رتبه دوم این وقایع را پس از تهران دارد. خراسان رضوی با وسعت حدود 117 هزار و 769 کیلومتر مربع معادل 7.8 درصد مساحت کل کشور و جمعیت 6.5 میلیون نفری، دارای 37 واحد ثبتی افتتاح شده، 541 دفتر اسناد رسمی، 220 دفتر ازدواج و 111 دفتر طلاق است که سالانه به طور متوسط سه میلیون و 500 هزار خدمت در حوزه های املاک و اسناد و ثبت شرکت ها و موسسات غیر تجاری و اجرای اسناد رسمی به مردم ارائه می کند. ...
تب تورم اجاره از 47درصد گذشت
نسبت به فصل بهار 36.4درصد بوده که 7.9درصد بیشتر از تورم مسکن در این بازه زمانی است. تحولات تابستانی بازار مسکن در تابستان امسال، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران نیز به 24میلیون و146هزار تومان رسیده که نسبت به فصل قبل 28.3درصد و نسبت به فصل مشابه در سال قبل 76.4درصد افزایش نشان می دهد. براساس آمارها، تعداد معاملات مسکن در تابستان امسال 162.5درصد بیش از تعداد ...
سال بعد روزی 2میلیون و300هزاربشکه نفت می فروشیم!/ 130 میلیون تومان هزینه یک سزارین!
افراد انتظار کسب سود بیشتر را دارند و با حاکم شدن رکود در کلان شهرها ترجیح می دهند در این شرایط دست نگه دارند. بر همین اساس بانک مرکزی هم چند روز پیش اعلام کرد، تعداد معاملات آپارتمان های تهران در آبان ماه به 4500 واحد رسید که نسبت به ماه مهر 48 درصد کاهش داشته است. ذکر این نکته ضروری است که تورم ماهانه متوسط قیمت نرخ معاملات مسکن در مهرماه نسبت به شهریورماه امسال، معادل 10 درصد بوده که این میزان ...
نُقلی های میلیاردی پایتخت!
این محله 2میلیارد و 590میلیون تومان بوده است. همچنین یک خانه 56متری و 12سال ساخت در ازگل متری 45میلیون و 357هزار تومان معامله شد. یکی از آپارتمان های نقلی که تقریبا با قیمت بالایی معامله شد، واحدی 60متری و 24سال ساخت در ابوذر بود. این واحد متری 46میلیون و 583هزار تومان به فروش رفت که قیمت این آپارتمان هم از متوسط قیمت مسکن در تهران و هم از متوسط قیمت مسکن در این محله بالاتر است. در انتها گفتنی است که؛ قیمت ها براساس معاملات یک ماه اخیر است. برای خرید واحدهای نقلی می توان با توجه به بودجه و متوسط قیمت مسکن در هر منطقه و همچنین متراژ مد نظر، اقدام به انتخابی مناسب زد. ...
هزینه ساخت ساختمان و خانه در هر متر مربع
آیا از هزینه ساخت ساختمان اطلاعی دارید؟ اگر تحقیق در مورد هزینه ساخت ساختمان را شروع کرده اید، با هزینه های ساختمان در هر متر مربع مواجه شده اید. هزینه ساخت خانه شامل عوامل و فاکتورهای بسیاری اعم از مصالح، متریال و مجوزها می باشد. سازندگان و معماران معمولاً برای قیمت گذاری یک پروژه از رقم هر متر مربع استفاده می کنند زیرا این روش پایه اصول قیمت گذاری در این کار است. در این روش برای محاسبه هزینه ساخت خانه به سادگی کل زمین کار شما با واحد متر مربع در رقم ساز ...
خریداران خانه قدرت چانه زنی پیدا کردند
....5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 48.4 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 9.9 درصد افزایش نشان می دهد. ذکر این نکته ضروری است که تورم ماهانه متوسط قیمت نرخ معاملات مسکن در مهرماه نسبت به شهریورماه 1399، معادل 10 درصد بوده که این میزان در آبان ماه نسبت به مهر ماه سال جاری به 1.8 درصد رسیده است؛ این امر نشانگر کاهش سرعت رشد قیمت معاملات مسکن در شهر تهران در آبان ماه نسبت به ...
خرید آپارتمان در مجیدیه چه قدر سرمایه می خواهد؟
303هزار تومان به فروش رفت. در یک ماه گذشته 3معامله در خیابان شهید کمالی انجام شده است. یک واحد 61متری و یک سال ساخت متری 35میلیون و 79هزار تومان، آپارتمانی 73متری و نوساز متری 34میلیون و 246هزار تومان و یک خانه 81متری و 11سال ساخت متری 25میلیون و 263هزار تومان در این خیابان معامله شد. یکی از آپارتمان هایی که قیمت آن از متوسط قیمت مسکن در تهران پایین تر بود، واحدی 52متری و 18سال ساخت در خیابان شهید استاد حسن بنا بود. این خانه متری 19میلیون و507هزار تومان فروخته شد. ...
افزایش چهار سانتی متری تراز دریاچه ارومیه
رییس دفتر استان های ستاد احیای دریاچه ارومیه با بیان اینکه تراز دریاچه در حال حاضر به یک هزار و 271 متر و 22 سانتی متر رسیده، گفت: این میزان نسبت به 20 روز گذشته، چهار سانتی متر بیشتر است. به گزارش جماران، فرهاد سرخوش روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با اشاره به اینکه وسعت آب دریاچه ارومیه هم اکنون به 2 هزار و 767 کیلومتر مربع رسیده، اظهار داشت: میزان آب دریاچه نیز به بیش از سه ...
بازار بی رمق خانه های ارزان قیمت+ نرخ ها
یک متر مربع مسکن در شهر تهران به 27 میلیون و 100 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 118.2درصد و نسبت به ماه قبل 1.8 درصد افزایش را نشان می دهد. همچنین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماه به 4.5 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل 48.8 درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته 9.9 درصد افزایش داشته است. ...
بازار بی رمق خانه های ارزان قیمت
آبان ماه 1399 ارایه می شود و در این شرایط خریداران در انتظار افت قیمت ها هستند. محدوده قیمتی در استطاعت خریداران خانه در این مناطق نیز کمتر از 20 میلیون تومان در هر متر مربع است. آبان ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران به 27 میلیون و 100 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 118.2درصد و نسبت به ماه قبل 1.8 درصد افزایش را نشان می دهد. همچنین تعداد معاملات آپارتمان ...
راستی آزمایی ادعای کاهش قیمت مسکن/کدام مناطق تهران نرخ نزولی شد؟
درصدی همراه شود. ضمن اینکه متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آبان ماه سال گذشته، 12 میلیون و 463 هزار و 700 تومان بود که با این حساب، قیمت ها در آبان ماه امسال نسبت به آبان پارسال رشد 118.2 درصدی داشته است. تعداد معاملات ناگهان نصف شد آنچه سبب شده تا از رشد فزاینده قیمت مسکن در آبان ماه امسال کاسته شود، کاهش 48 درصدی معاملات مسکن نسبت به مهر ماه است که نشان ...
قیمت مسکن منطقی می شود
سال 99 به چهار هزار و 500 واحد رسید که نسبت به ماه قبل 48.4 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 9.9 درصد افزایش نشان می دهد. آبان ماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 271.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 1.8 و 118.2 درصد افزایش را نشان می دهد. منبع: ایرنا ...
قیمت آپارتمان های گیشا و ستارخان تهران/ ثبت معامله 16میلیاردی در محله گیشا!
ماه اخیر مربوط به آپارتمانی 157متری و 28سال ساخت در محله گیشا است. این واحد با قیمت 101میلیون تومان در هر متر مربع به فروش رفت. باتوجه به متوسط قیمت مسکن در منطقه دو، این آپارتمان از آپارتمان های گران قیمت این منطقه محسوب می شود. البته در این قیمت حتی در منطقه یک گران ترین منطقه در حوزه قیمت مسکن است، معاملات معدودی انجام شده است. یک واحد آپارتمان 79متری و 24سال ساخت در خیابان ستایش ...
قیمت مسکن در کدام مناطق تهران کاهش یافت؟
به گزارش اقتصاد آنلاین ، براساس گزارش بانک مرکزی درباره معاملات مسکن تهران در آبان ماه در منطقه یک از قیمت هر متر مربع آپارتمان 1 میلیون و 870 هزار تومان کاسته شده است. قیمت مسکن در منطقه 22 هم 817 هزار تومان در هر متر مربع کاهش یافت. کاهش قیمت مسکن در مناطق 4،13، 18،20 و 21 بین 140 تا 427 هزار تومان به ازای هر متر مربع بوده است. ...
خریداران بازار مسکن را از فروشندگان پس گرفتند
خواهد شد. براساس گزارش ارائه شده از سوی بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماه سال جاری به 4.5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 48.4 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 9.9 درصد افزایش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 271.9 میلیون ...
افزایش قیمت مسکن ناشی از تورم لایه های مختلف اقتصاد است
قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران به 27 میلیون و 100 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 118.2درصد و نسبت به ماه قبل 1.8 درصد افزایش را نشان می دهد. همچنین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماه به 4.5 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل 48.8 درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته 9.9 درصد افزایش داشته است. با این حال دبیر کانون سراسری انبوه سازان ...
خانه را باید از داخل درست کنیم!
مسکن شهر تهران در آبان 1399، با کاهش سرعت رشد نرخ در معاملات مسکن در شهر تهران نسبت به مهر امسال همراه بوده است. براساس گزارش ارائه شده ازسوی بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان 1399، به 4 هزار و 466 معامله واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 48.4 درصد کاهش و البته نسبت به ماه مشابه سال قبل 9.9 درصد افزایش نشان می دهد. البته غیر از آمارهای بانک مرکزی سایر بررسی ...