آپارتمان خریداری شده به قصد سرمایه گذاری را بفروشیم یا اجاره دهیم؟
سایر منابع:
سایر خبرها
تأیید قانون مالیات برخانه های خالی در شورای نگهبان
در حالی است که در قانون بودجه امسال (99) و همچنین در لایحه بودجه سال آتی (1400) مالیات بر خانه های خالی ذکر شده است. به گفته قانون گذاران، این ابزار و پایه مالیاتی مهم، می تواند در صورت اجرای صحیح، به بهبود بازار مسکن و افزایش عرضه واحدهای مسکونی خالی از سکنه و احتکار شده منجر و اجاره بها و همچنین قیمت مسکن را کنترل یا حتی کاهش دهد. به گزارش مهر، اگرچه کارشناسان اقتصادی معتقدند، بازار ...
ابتکار عوامل موثر در ریزش شاخص طی روزهای اخیر را بررسی کرد هیجان سهامداران بر مدار بی اعتمادی
.... رضاپور با اشاره به مخابره شدن اخبار و شایعات به بازار و تاثیر چنین عواملی بر روند حرکتی شاخص ادامه داد: بعد از بازگشت بازار از محدوده یک میلیون و 200 هزار واحد، در روند افزایشی و رسیدن به سقف های قیمت قبلی بسیاری از نمادها، بازار با نقاط قیمتی مهمی مواجه خواهد بود. بنابراین طبیعی است که در این محدوده ها بازار با افزایش فروش مواجه شود. این درحالی است که عرضه های پرحجم اشخاص حقوقی، فروش های ...
علت افت شاخص بورس در چند روز گذشته چیست؟
شعار سال : بورس ایران طی روز های اخیر در مسیر نزولی قرار گرفت و روز گذشته نیز هفته را با افت به پایان رساند و بار دیگر فعالان را با ابهام روبه رو کرد. برخی از کارشناسان معتقدند افت و خیز ذات بازار بوده و با چنین ریزش هایی نمی توان گفت که بازار وارد مسیر نزولی شده است. روزبه شریعتی، تحلیلگر بازار سرمایه در گفتگو با ایسنا، روند نوزلی بورس را دور از انتظار می داند و بر این باور است که این بازار با ...
پیش بینی بازار بورس در هفته آینده/ کمتر منفی، بیشتر مثبت
.... نکته مهم در بازار دیروز سهام این بود که با وجود سرخ پوشی شاخص کل، اما ارزش صف های خرید از فروش بیشتر بود. با این اوصاف کارشناسان به بازار هفته آینده خوشبین هستند و معتقدند با اینکه ممکن است بازار روزهای منفی هم داشته باشد اما سبز پوشی و فضای مثبت بیشتری را تجربه خواهد کرد. اخبار مهم مرتبط را بخوانید هیجان منفی بورس تمام می شود؟ کارشناسان معتقدند شناسایی سود 25 ...
تبعات لغو عرضه اولیه اپال / ترس سهامداران از کاهش نقدشوندگی بورس
درصد عرضه شده شرکت اپال مبلغی حدود 3 هزار و 850 میلیارد تومان بوده است. در روزی که حدود 70 درصد نمادهای بورس در صف فروش قفل بوده اند و نقدشوندگی اکثر نمادها به شدت پایین بوده است، سازمان بورس به این نتیجه رسیده است که ممکن است که تعداد افراد حاضر در این عرضه اولیه کم باشد، این عرضه را لغو کرده است. کاهش نقدشوندگی بورس، سرمایه گذاران را می ترساند یکی از موضوعاتی که بارها و ...
روند فراز و فرود سود سفته بازی و عایدی خانه سازی بررسی شد؛ بازنده پنهان جهش مسکن
ملکی بوده اند. به گزارش دنیای اقتصاد ، التهاب و جهش قیمتی که از سال 97 دامنگیر بازار مسکن پایتخت شده است دو گروه بازنده و برنده دارد. تنها گروه برنده این روند، سفته بازان ملکی هستند که با سوار شدن بر جریان التهاب قیمت و خرید و فروش های متعدد، عایدی قابل توجهی از بازار کسب کردند. بازندگان این روند نیز از یکسو خانه اولی ها و متقاضیان مصرفی هستند که به دنبال جهش شدید قیمت ها و کاهش قدرت خرید ...
اسکان مالیات در خانه های خالی
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: کارشناسان اقتصادی معتقدند بین وجود بیش از یک میلیون و 300 هزار شرکت ثبت شده در کشور و همچنین 2 میلیون و 600 هزار خانه خالی از سکنه (طبق آمار نفوس و مسکن سال 95 مرکز آمار) و دارایی های سمی صد ها هزار میلیارد تومانی سیستم بانکی ارتباط تنگا تنگی وجود دارد. بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری و تعاونی ها طی ده ها سال گذشته با جمع آوری سپرده های موجود در جامعه این منابع را در بخش زمین و ساختمان در سراسر کشور سرمایه گذاری کردند. از آنجایی که شدت رشد تورم در بخش زمین و ساختمان نسبت به تورم عمومی ی ...
بیت کوین؛ دلار را از دور خارج می کند؟
.... با افزایش ناگهانی قیمت بیت کوین در روز گذشته و ورود به کانال 20،500 دلار، کارشناسان معتقدند دلار ارزش خود را در ماه های آتی از دست خواهد داد و سرمایه گذاران دارایی های خود را به سوی بیت کوین سوق خواهند داد. در همین راستا الکس مشینسکی ، مدیر عامل شبکه سلسیوس(نرم افزار کیف پول دیجیتالی برای ارزهای مجازی) در گفت وگو با کیتکو گفت: تورم در سال 2020 برای این ارز 20 درصد بود ، اما از ...
حذف مشاوران املاک توسط صاحب خانه ها
نبود نظارت کمی پیچیده است. عوامل مختلفی اعم از سایت های فروش که بدون کارشناسی افراد به راحتی هر قیمتی که بخواهند اعلام می کنند، مشاوران املاک و گزارش بانک مسکن در قیمت ها دخیل هستند. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک عامل اصلی گرانی مسکن را به دلیل گزارش های بانک مرکزی از بازار مسکن می داند و معتقد است که خردادماه امسال طی گزارش قیمتی مسکن 42 درصد افزایش یافته است، این در ...
ریسک گریزی شما چقدر است؟
...: الف) می فروشم. ب) کاری نمی کنم. ج) بیشتر می خرم. در یک سرمایه گذاری بلند مدت بعد از یک ماه ارزش پرتفوی شما 25 درصد افزایش پیدا می کند. الف) شناسایی سود و فروش سهام خود. ب) منتظر می مانم تا باز هم قیمت سهام بالاتر برود. ج) خرید مقدار بیشتری از سهام به امید بالاتر رفتن قیمت. شما برای بازنشستگی خود یک سرمایه ...
ارزان ترین آپارتمان های 50 تا 100 متر در تهران
اغلب اقشار جامعه فاصله بسیار فاحشی پیدا کرده و متقاضیان مصرفی مسکن – کسانی که خانه را به قصد سکونت و نه به قصد سرمایه گذاری و اجاره دادن و ... می خرند – نمی توانند با درآمد و پس انداز و تسهیلات بانکی خانه ای حتی کوچک متراژ خریداری کنند. دنیای اقتصاد در گزارشی به بررسی وضعیت بازار مسکن پرداخته و نوشته است؛ مشاوران املاک عنوان می کنند بخش عمده مالکان این آپارتمان ها افرادی هستند که گمان می ...
بازنده پنهان جهش مسکن
برندگان و بازندگان جهش قیمت مسکن طی دو سال اخیر مشخص شد. بررسی روند صعود و سقوط عایدی سفته بازان و خانه سازان طی 5/ 1 دهه اخیر نشان می دهد: تورم مسکن علاوه بر ویران کردن تقاضای مصرفی و اخراج خانه اولی ها از بازار، حاشیه سود فعالان ساختمانی را به نازل ترین سطح در سال های اخیر رسانده است. به طوری که تنها برندگان التهاب قیمتی اخیر بازار مسکن، سفته بازان ملکی بوده اند. به گزارش دنیای اقتصاد ، التهاب ...
سیگنال های بورسی بودجه 1400
، یعنی منابع عمومی بودجه در سال آینده نسبت به سال 1399 افزایش حدود 47 درصدی را نشان می دهد. در درآمدهای دولت حدود 10 درصد افزایش پیش بینی شده است. همچنین در بخش واگذاری دارایی های سرمایه ای حدود 109 درصد و در بخش واگذاری دارایی های مالی 71 درصد افزایش نسبت به قانون بودجه سال 1399 وجود دارد. وی افزود: افزایش واگذاری دارایی های مالی مهم ترین بخشی است که می تواند بازار سرمایه را در سال آینده ...
طلا سال بعد برای خوش بین ها 2300 دلار؛ بدبین ها کمی ارزانتر می ارزد| سال 2021 نقره می تازد
تأثیرات منفی اقدامات ضد کرونا در اقتصاد و جامعه هستند. کامرز بانک (Commerzbank) همچنین پیش بینی می کند حتی اگر اپیدمی کرونا کنترل شود در نیمه دوم سال 2021 با ایمن سازی درصد کافی از افراد، سطح بدهی عمومی به دلیل اپیدمی و بالانس ترازهای بالایی بانک های مرکزی به طور گسترده ای افزایش خواهد یافت. از آنجائیکه پیش بینی می شود سیاست های پولی مهمترین عامل ایجاد بازار طلا باشد، کامرزبانک ...
صعود قیمت طلا
به گزارش اخباربانک ، در حالی که این متن نوشته می شود قیمت هر انس طلای جهانی 1880 دلار می باشد که نسبت به روز گذشته بیش از 13 دلار افزایش قیمت داشته است. طلا پس از شکستن مقاومت شدید خود در سطح 1850 دلار توانست به رشد خود سرعت بخشیده و به 1880 دلار برسد. پیش تر کارشناسان پیش بینی کرده بودند که طلا تا پیش از پایان سال جاری میلادی به بالای 1900 دلار خواهد رسید. دلایل عمده افزایش ...
رشد قیمت اونس/پیش بینی قیمت جهانی طلا تا پایان سال
فروش طلا احتمالا بالا تر از حجم خرید آن باشد که می تواند قیمت ها را پایین تر از این پیش بینی بیاورد. طبق پیش بینی کپیتال اکونومی چشم انداز قیمت طلا همچنان مثبت می باشد چرا که بازدهی اقتصاد ایالات متحده همچنان پایین می باشد اما خطرات بسیار زیادی برای طلا وجود دارد که می تواند قیمت آن را کاهش دهد. مهم ترین خطر پیش روی قیمت فلز زرد را می توان بهبود سریع تر از حد انتظار اقتصاد ...
گرانی سال نو میلادی و افزایش اندک در بازار داخلی طلا
فدرال رزرو و تایید سیاست های جدید پولی ایالات متحده در کنار انتشار آمارهای تولید صنعتی ایالات متحده بر روی قیمت طلا تاثیر گذار خواهد بود. سرمایه گذاران و فعالان بازار طلا در انتظارند تا ببینند که این اتفاقات چه تاثیراتی را بر روی وضعیت ارزش دلار و اقتصاد می گذارد تا در نتیجه آن اقدام به خرید یا فروش طلا کنند. در این راستا سرمایه گذاران منتظر جلسات سیاست گذاری بانک فدرال ایالات متحده هستند که هرگونه تغییر در جریان اخبار و داده ها در آستانه کریسمس و سال نو، می تواند بر قیمت طلا در بازارهای جهانی تأثیر بگذارد. ...
عوامل سقوط 56هزار واحدی شاخص بورس
هر سهامدار می تواند تا سقف 700سهم با قیمت هزار و 480تومان بخرد. این یعنی نقدینگی لازم برای شرکت در این عرضه اولیه یک میلیون و 40هزار تومان بود که بزرگ ترین عرضه اولیه در نیمه دوم سال به حساب می آید. بعضی کارشناسان معتقدند یکی از عوامل سقوط بازار، فروش سهام برای تامین نقدینگی مورد نیاز برای عرضه اولیه اپال بود. هرچند، روز گذشته در پایان بازار شرکت بورس در اطلاعیه ای اعلام کرد عرضه اولیه ...
پایش مسکن از دوربین بازار
حلقه بازی ساز در معاملات مسکن به یک دلیل مشخص، بیش از دو طرف دیگر بازار درباره ریز تحولات یک ماه و نیم اخیر و همچنین زمینه های پیش رو برای ادامه روند جدید یا چرخش به قبل ، اطلاعات دارد به طوری که استخراج و اعلام عمومی این داده ها می تواند دید مناسب به فعالان ملکی ارائه کند. دنیای اقتصاد برای این منظور، ابتدای هفته جاری یک نظرسنجی از مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران انجام داد. در این نظرسنجی، 50 نفر از واسطه های بازار معاملات مسکن –فعال د ...
بازار داغ خرید و فروش حواله خودرو
عضو هیات رئیسه کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی معتقد است طرح های فروش خودروسازان تاثیری در ساماندهی بازار خودرو ندارد زیرا سوداگران با ترفندهایی مانند اجاره کارت ملی و خرید و فروش حواله، محدودیت های در نظر گرفته شده را دور می زنند. به گزارش خودروتک به نقل از خانه ملت ، بهزاد رحیمی گفت: هرچند محدودیت هایی مانند استفاده از کارت ملی، دارا بودن گواهینامه و... از شروط الزامی ثبت نام ...
معمای افت بورس در حضور بازارگردان
بازارگردانان نیز ضمن پیروی از این سیاست، به کسب سود های محدود از طریق خرید در قیمت های پایین تر و فروش در قیمت های بالاتر می پردازند. در واقع حقوقی ها و بازارگردانان به طور روزانه به خرید در کف و فروش در سقف مشغول هستند و این عملکرد نتیجه ای جز افزایش نوسان در بورس ندارد. محدودیت های بازار سناریو سوم روایت گروهی دیگر از تحلیل گران و فعالان بازار است که معتقدند بورس فعلا توان صعود به ...
کاهش 10 درصدی قیمت مسکن در پایتخت| دلایل بالا بودن قیمت مسکن در 3 منطقه تهران| گرانی مسکن بانک ها را از ...
به گزارش خبرنگار بازار ، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در حاشیه مراسم اهدای 12 کامیونت بسته ها و کمک های مومنانه { جهیزیه) به خانواده های نیازمند در پاسخ به پرسش خبرنگار بازار در خصوص اینکه آیا قیمت مسکن در یک ماه گذشته باز هم کاهش داشته است؟ و آیا اعلام متوسط قیمت مسکن در تهران را که چند روز پیش معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی 27 میلیون و 800 هزار تومان اعلام کرد را قبول دارید؟ گفت ...
آزادسازی قسطی قیمت خودرو
دنیای اقتصاد : وزارت صنعت،معدن و تجارت بسته پیشنهادی خود مبنی بر اصلاح صنعت خودرو را به شورای هماهنگی اقتصادی سران سه قوه ارائه داده و در انتظار تصویب آن به سر می برد، طرحی که محوریت آن، آزادسازی قیمت بخشی از محصولات خودروسازان است. هرچند وزارت صمت قصد دارد با این طرح، پایه های عبور از نرخ گذاری دستوری در صنعت خودرو را بنا بگذارد، با این حال به نظر می رسد طرح مذکور به نوعی قسطی و ناقص بوده و نه ...
قیمت خانه طی شش ماه 62.9 درصد رشد کرد
درصد و معاملات آن نیز در این مدت 14.11 درصد رشد کرده است. به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، بانک مرکزی هر ماه آمار مربوط به قیمت، تعداد معاملات و شاخص اجاره مسکن در شهر تهران را بررسی می کند که تاکنون تحولات بازار مسکن در هشت ماهه ابتدایی سالجاری را منتشر کرده اما در گزارش حاضر تنها متغیرهای اصلی این بازار در شش ماهه اول سال مورد پردازش قرار گرفته است تا مشخص شود که در این مدت بیشترین و ...
امکان ورود 600 میلیارد دلار به بازار بیت کوین وجود دارد
به گزارش پایگاه خبری بانکداری الکترونیک، این اظهارنظر پس از آن انجام شد که MassMutual هفته گذشته 100 میلیون دلار بیت کو ین خریداری کرد. این گزارش که توسط بلومبرگمنتشر شد بیان می کند، تحلیلگران معتقدند که تقاضا برای بیت کو ین در میان سرمایه گذاران در حال افزایش است. یکی از قدیمی ترین شرکت های بیمه آمریکا به اسم MassMutual اقدام به خرید 100 میلیون دلار بیت کو ین کرده است. هدف از این کار ...
طعم شیرین سود بالا زیردندان فروشگاه ها با فروش عسل تقلبی
شعار سال: در حالی که عسل های طبیعی روی دست تولیدکنندگان مانده است و فرصتی برای عرضه در بازار های بزرگ ندارد، برخی پرورش دهندگان زنبورعسل معتقدند که برخی فروشگاه های زنجیره ای تبدیل به محلی برای فروش عسل های دست ساز و تقلبی شده اند، چرا که سود بالایی برای صاحبان این فروشگاه ها و تولیدکنندگان دارد؛ البته فروشگاه های زنجیره ای در ماه ها و سال های اخیر کارنامه خوبی از خود به جای نگذاشته اند؛ از عرضه ...
بر چه اساسی باید سهم خریداری کنیم؟
از موضوعات در حال حاضر شرکتهای اصلی بازار سرمایه یا شرکتهای قدیمی با مناطقی است که احتمال انتقال آنها وجود دارد. این شرکت ها می توانند دارایی محور باشند. در وهله سوم ، قصد خرید سهم نیز مهم است. روزگاری ، درصد بالایی از سهام بورس یک شرکت را در اختیار داشتیم و در این شرایط انجام ارزیابی مبتنی بر دارایی در کنار سایر روش ها منطقی است ، اما به طور کلی ، برای سرمایه گذاران که ترجیح ...