خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آیا مالک می تواند مستأجر را از ملک بیرون کند؟ + شرایط
. در این شرایط باید دقت کرد که قرارداد اجاره تابع مقررات کدام یک از قوانین اماکن استیجاری است. چنانچه ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 56 باشد دادگاه در خصوص صدور حکم فسخ اجاره و تخلیه عین مستاجره باید مقررات مواد 12 لغایت 17 قانون مذکور را در نظر بگیرد و چنانچه ملک مورد اجاره مسکونی و مشمول قانون مذکور یا قانون مدنی و یا قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1362 یا فاقد ...
مستاجران با مرام
ام را کم و اجاره آن را بیشتر کنم، ولی حالا اجازه نمی دهند متناسب با شرایط زندگی ام مبلغ اجاره خانه ام را تعیین کنم. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک می گوید: قانون کشور و شرع اسلام حق مالکیت خصوصی افراد را محترم می شمارد و هرکسی اختیار دارد که در مورد ملک خود تصمیم گیری کند، بنابراین نمی توان به مالکان خرده گرفت که چرا به مصوبات ستاد مبارزه با کرونا اعتراض می کنند. قلی خسروی به ...
نگاهی بر تکالیف صاحبان درآمد املاک اجاری
مال الاجاره پرداختی را کسر و ظرف 10 روز به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را به موجر تسلیم کنند. بر مبنای قانون مالیات های مستقیم سه مورد اجاره املاک، مستغلات خالی و نقل و انتقال املاک در حوزه املاک مشمول پرداخت مالیات می شوند.نرخ این مالیات بر اساس درآمد اجاره از 15 تا 35 درصد متغیر است.این نوع مالیات معافیت هایی دارد مثلا اگر متراژ خانه در تهران کمتر از 150 متر مربع و در ...
سکوت قناری خبر از مرگ صاحبخانه می داد
نشانی اعلام شد و گروهی از آتش نشانان راهی محل حادثه شدند. آنها با شکستن قفل، قدم در خانه گذاشته و با صحنه هولناکی روبه رو شدند. جسد زن 70ساله روی کاناپه و جسد خواهرزاده 35در آشپزخانه افتاده بود و به نظر می رسید وی پس از آنکه از حمام بیرون آمده، در آشپزخانه از حال رفته است. با توجه به مرموز بودن ماجرا، گزارش این حادثه به پلیس و قاضی مصطفی واحدی کشیک جنایی تهران اعلام شد. تحقیقات در این ...
ضربه مهلت کرونا به اصناف خراسان جنوبی/ اصناف نیازمند حمایت ؛ تسهیلات کارساز نبود
بود را بپردازد. کرونا که آمد گویی آتش بر کسب و کارش زد. مجبور شد همانند دیگر بازاریان کرکره مغازه خود را پایین بکشد و دست بر روی دست بگذارد و خانه نشینی اختیار کند. وی سرپرست یک خانواده 5 نفری است که در یک خانه استیجاری زندگی می کند و با این کرایه های سرسام آورر هر روز نگران است که صاحبخانه به علت عقب افتادن اجاره بها آنها را جواب کند. از طرفی با تعطیلی مغازه و عدم ...
بررسی جرم کلاهبرداری و انتقال مال غیر
و بر این اساس ممکن است عناوین مختلف حقوقی نظیر بایع، مشتری، موجر، مستاجر، مصالح، متصالح را به خود بگیرد. جرم انتقال مال غیر جرم انتقال مال غیر جرمی مقید است که نتیجه آن به صورت ایراد ضرر مالی به غیر جلوه گر می شود؛ در این جرم اضرار بالقوه مطرح است نه اضرار بالفعل چرا که مطابق قانون، تصرف عملی بر مال مورد انتقال، شرط تحقق جرم نیست بلکه صرف انجام معامله و انتقال حقوقی مال که منجر ...
بازار مسکن؛ زیر سایه اخذ مالیات از خانه های خالی + جدول قیمت ها
در طرح اولیه نمایندگان، در صورتی که فردی در یک شهر خانه خالی از سکنه به نام خود یا افراد تکفلش داشت مشمول پرداخت مالیات می شد. از سوی دیگر در قانون اخذ مالیات از خانه های خالی، در صورتی که فردی دو واحد مسکونی در تملک داشته باشد، اما واحد مسکونی خالی از سکنه وی در شهر دیگری غیر از شهر محل قرارگیری واحد دیگر واقع شده باشد، معاف از پرداخت مالیات از خانه های خالی است. قیمت ها ...
آیا واحد های خالی از سکنه هم باید شارژ بپردازند؟
اختصاصی به مجموع مساحت قسمت های اختصاصی تمام ساختمان متناسب است. هزینه هایی که با مساحت زیربنا ارتباطی ندارد، به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق، تعهدات و مخارج پیش بینی کرده باشند. پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد، الزامی است. با توجه به اطلاق و کلی بودن ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها در خصوص شارژ واحد های خالی می توان چنین گفت که تمامی مالکین واحد ها چه ساکن باشند و چه نباشند، مکلف به پرداخت شارژ هستند. ...
تخریب خانه یک خانواده ایلامی به دلیل ضمانت 20 میلیونی!/حکم ابطال شد + عکس
...> خسروی زاد ادامه داد: شخصی ثالث پس از خرید خانه به صاحبخانه اولیه مراجعه کرده و درخواست می کند که خانه وی را تخلیه کنند و صاحبخانه مدعی می شود که هیچ اخطاریه و احضاریه ای برای وی صادر نشده است. او ادامه داد : خریدار پس از اینکه با امتناع صاحبخانه اولیه در تخلیه خانه مواجه می شود، دادخواست خلع ید را تقدیم دادگاه عمومی حقوقی ایلام می کند. دادگاه هم بر اساس مدارک و وجود سند رسمی حکم خلع ...
از مزایده مشکوک ملک پیرمرد ایلامی تا سکونت در حسینیه و ورود دادستانی
مواجه می شود، دادخواست خلع ید را تقدیم دادگاه عمومی حقوقی ایلام می کند. دادگاه هم بر اساس مدارک و وجود سند رسمی حکم خلع ید را صادر می کند و رای در دادگاه تجدیدنظر تایید و اجراییه در مورد آن توسط اجرای احکام مدنی صادر می گردد. دستور تخلیه خانه بدون اطلاع از پشت پرده ماجرا خسروی زاد خاطرنشان کرد: پس از صدور اخطاریه و به منظور اجرای حکم دادگاه حقوقی، درخواست قاضی اجرای احکام مدنی ...
در پی انتشار گزارش تسنیم؛ حکم ابطال مزایده عجیب "منزل خانواده ایلامی" صادر شد/ وصول گزارش تبانی بانک و ...
درخواست می کند که خانه وی را تخلیه کنند و صاحبخانه مدعی می شود که هیچ اخطاریه و احضاریه ای برای وی صادر نشده است. دادستان مرکز استان ایلام خاطرنشان کرد: پس از صدور اخطاریه و به منظور اجرای احکام مدنی، موضوع به دادستان واصل می شود تا در حضور نماینده دادستان حکم اجرا شود. وی گفت: حضور نماینده دادستان صرفاً جهت نظارت بر اجرای صحیح حکم دادگاه حقوقی است و براساس قانون، حق هیچگونه ...
دادستان ایلام در اجرای حکم مصادره ملک از سوی بانک نقشی نداشته است/مجری حکم دادگاه حقوقی است/تخلف و تبانی ...
بیان داشت: خریدار پس از اینکه با امتناع صاحبخانه اولیه در تخلیه خانه مواجه می شود، دادخواست خلع ید را تقدیم دادگاه عمومی حقوقی ایلام می کند. دادگاه هم بر اساس مدارک و وجود سند رسمی حکم خلع ید را صادر می کند و رای در دادگاه تجدیدنظر تایید و اجراییه در مورد آن توسط اجرای احکام مدنی صادر می گردد. دادستان مرکز استان ایلام خاطرنشان کرد: پس از صدور اخطاریه و به منظور اجرای حکم دادگاه حقوقی ...
سیر تا پیاز مصادره و تخریب منزل یک خانواده ایلامی؛ از دست های پشت پرده مافیایی تا موج سواری رسانه های ...
وی را تخلیه کنند و صاحبخانه مدعی می شود که هیچ اخطاریه و احضاریه ای برای وی صادر نشده است. این مقام قضایی بیان داشت: خریدار پس از اینکه با امتناع صاحبخانه اولیه در تخلیه خانه مواجه می شود، دادخواست خلع ید را تقدیم دادگاه عمومی حقوقی ایلام می کند. دادگاه هم بر اساس مدارک و وجود سند رسمی حکم خلع ید را صادر می کند و رای در دادگاه تجدیدنظر تایید و اجراییه در مورد آن توسط اجرای احکام مدنی ...
بازداشت آشپزباشی به اتهام قتل همسر
بعد از معاینه گفت که درجه سوختگی شدید است، با مرکز تماس گرفت و آمبولانس به محل آمد و او را به بیمارستان منتقل کردیم. شما کلید خانه را نداشتی؟ نداشتم. همسرت تینر را از کجا آورده بود؟ ساختمانی که ما اجاره کرده بودیم، سه طبقه بود که طبقه اول و دوم آن خالی بود و صاحبخانه قصد داشت خانه را نقاشی کند و بعد اجاره بدهد، به همین خاطر مقداری تینر آورده بود و ظرف آن را زیر پله ...
آدم ربایی عجیب برای تنبیه همسر
احتمال دست داشتن مرد مغازه دار در این آدم ربایی را مطرح کرد. با این فرضیه، مسعود شناسایی و دستگیر شد. وی که ابتدا مدعی بود از سرنوشت فتانه بی خبر است زمانی که با مدارک پلیسی مواجه شد راز آدم ربایی ساختگی را برملا کرد. مرد جوان در تحقیقات گفت: فتانه از آشنایان من است و از آنجایی که مغازه ام به خانه اش نزدیک است معمولاً خریدهایش را از مغازه من انجام می دهد. او ادامه ...
وضعیت مهدهای کودک چهارمحال وبختیاری در دوران کرونا
بین تحصیلکردگان مشغول به کار کرده بود، افزود: با تعطیل شدن مهدهای کودک این افراد نیز بیکار شدند و پرداخت حقوق عقب مانده مربیان و همچنین پرداخت حق بیمه معوق آنها از مشکلات مدیران مهدهای کودک استان است. وی خواستار ارائه تنفس چندماهه برای پرداخت حق بیمه کارفرمایی از سوی مدیران مهدهای کودک را از سازمان تامین اجتماعی شد و گفت: با توجه به تعطیل شدن مهدهای کودک و نداشتن درآمد پرداخت حق بیمه ...
کسب و کارها به امید پساکرونا نمانند
رکودی مقطعی داشته باشند اما این کسب وکارها برای خریداران نیز دارای ویژگی های منحصر به فردی هستند. خریداران با چند کلیک می توانند نسبت به خرید کالای مورد نیاز خود از خانه و یا محل کار خود اقدام کرده و در وقت صرفه جویی کنند. این کارشناس حوزه تجارت الکترونیک ادامه داد: همچنین افراد با استفاده از خریدهای مجازی می توانند از سردرگمی و معضلات ترافیکی و مشکلات جای پارک خودرو در هنگام خریدهای حضوری ...
شناخت شرایط و امکانات محله نواب برای زندگی
شرایط خرید و فروش مسکن در محله نواب مربوط به آبان 99 به دست آورده است، مشخص می کند که خرید و فروش ملک مسکونی در این محدوده کاهش داشته و کمتر آگهی فروش خانه مسکونی دیده می شود برعکس املاک تجاری که با توجه به شرایط پیش آمده با قیمت های نسبتا مناسب فروخته می شود. به طور مثال در همین ماه ملک تجاری 90 متری با قیمت دو میلیارد و هفتصد قیمت گذاری شده است. قیمت رهن و اجاره در این منطقه مناسب است ...
عدم رعایت صرفه بیت المال در فروش پساب تصفیه خانه
بایستی براساس قانون معاملات دولتی با رعایت صرفه و صلاح بیت المال و منابع عمومی و در چارچوب ضوابط قانونی صورت پذیرد. جناب آقای وزیر! چرا شرکت آب منطقه ای اصفهان بر خلاف قانون و در یک اقدام قابل تأمل 210 لیتر بر ثانیه پساب تصفیه خانه شاهین شهر را به موجب قرارداد شماره 5352/ 8538 مورخ 92/11/20 با ثمن بخس به شرکت خصوصی پالایش نفت اصفهان و مقدار 180 لیتر در ثانیه از محل خروجی تصیفه خانه پساب فاضلاب شاهین شهر را نیز به مبلغ ناچیز طی قرارداد 540/780/5267 مورخ 92/12/18 به شرکت تولید برق شهید منتظری اصفهان (سهامی خاص) فروخته است؟ ...
چرا حقوقدانان سراغ فقرزدایی نمی روند؟
فقه است. در فقه ما مثلا باب بیع، باب اجاره، باب شرکت و باب مساوات داریم، اما.ما بابی تحت عنوان باب فقرا نداریم هر چند که تأکید می کنم که در اجرایی از این باب مثلا باب الخمس و باب الزکات محل مصرف خمس و زکات توجه شده است اما فقر و فقیر به مثابه یک باب نیست. حقوق مثل یک کشتی است که حرکت بادبان هایش را غیر از قواعد حقوقی، سیاست مشخص می کند. حقوق دانان و عالم دانش حقوق ...
تاکید محمدتقی تذروی بر پاسخگویی به ابهامات سی پی در زمان قانونی
...> 2-طبق بند ج قرارداد شماره 31/45/36/94 مورخ 94/8/5 مستاجر باید مبلغ اجاره بها را هرسه ماه یکبار به حساب شهرداری واریز کند، اما مستاجر به مهمترین اصل قرارداد یعنی پرداخت اجاره بها به روال فوق (هر سه ماه یکبار) عمل نکرده است. چرا شهرداری جهت پیگیری موضوع اهمال و کم کاری کرده است؟ 3-طبق قرارداد مستاجر ملزم هوشمندسازی موضوع قرارداد بوده است ولی تاکنون در این خصوص اقدامی انجام ...
کانون عالی انجمن های صنفی کارگران خواهان فسخ واگذاری هفت تپه شد
قیمت گذاری از سوی کارشناسی دادگستری (مغایر ماده 45 قانون اجرای سیاست های اصل 44 قانون اساسی) عدم رعایت قانون در شناسایی توان خریدار و سایر موارد واگذار شد و متأسفانه سازمان خصوصی سازی به مفاد قرارداد واگذاری، سهواً یا عمداً توجهی ننمود و علیرغم اینکه خریدار در پرداخت اقساط، اقدام به اجاره دادن زمین های زراعی مجموعه، عدم پرداخت دیون دولتی و لگدمال نمودن حقوق کارگران به شدت کوتاهی نمود ولی سازمان ...
مغازه حیات وحش
است گربه ها از خانه ها بردارند، داده شود. در واقع، نیت واقف این بوده است که به خاطر برداشتن گوشت توسط گربه، بین خانواده دشمنی به وجود نیاید و از محل درآمدهای این زمین، پول گوشت ها پرداخت شود که گربه هم در امان بماند. شاید این عجیب ترین وقف در حوزه محیط زیست و حمایت از حیوانات باشد. ساده ترین و معمولی ترین اش هم کاشت درخت است که خودش نوعی وقف برای بهبود کیفیت آب و هوا و افزایش ...
انتخاب کردیم که دچار بی وزنی بشیم
.... آنجا احساس بی وزنی بکنند ببینند ما چه می کشیم با این از مدار خارج شدن ها، از این بی وزنی ها؟ مثلا من حتی جلوی همسرم احساس بی وزنی می کنم، جلوی صاحبخانه هم همینطور جلوی ویترین مغازه ها،قیمت ها و نگاه فروشنده مغازه هم حس می کنم تهی شدم از وزن. * راستی! در مدار مطالبات ما خروج از مدار، بی وزن شدن نبود در حالی که به قول آنتوان چخوف: این حق ماست که وزن خود را دریابیم" چرا مدیران ما خط بطلانی ...
وام ودیعه مسکن به درد مستاجران تهران نمی خورد !
قرار بود گره از کار مستاجران باز کند، خود تبدیل به گره ای کور در کار آن ها شد. افرادی که از حمایت و همراهی صاحبخانه هایشان برخوردار نیستند و برای تامین پول پیش مسکن شان به مشکل خورده اند، می توانند از وام ودیعه مسکن استفاده کنند. بنابر اعلام دولت، هدف اصلی این وام، زنان سرپرست خانوار، حقوق بگیران، کارگران، مستمری بگیران و بازنشستگان هستند. همچنین، خانواده های 5 نفره، خانه اولی ها و کسانی ...
هیئت داوری هر چه سریعتر نظر قطعی خود را در خصوص خلع ید کارفرمای شرکت کشت و صنعت هفت تپه اعلام کند
ماده 8 قرارداد واگذاری؛ اگر خریدار چهار قسط متناوب از 16 قسط را پرداخت نکند و از آن امتناع بورزد، سازمان خصوصی سازی می تواند قرارداد را یکسویه لغو کند؛ فی الحال آقای اسد بیگی پنج قسط را پرداخت نکرده است. 2. طبق بند 12 ماده 8 قرارداد واگذاری، خریدار حق ندارد بدون اجازه از سازمان خصوصی سازی، زمین های قابل کشت را اجاره دهد، لکن خریدار، با زیر پا گذاشتن این بند، اقدام به اجاره ی زمین ها و ...
سکوت آماری مشکل مسکن را حل کرد؟
به گزارش سازه نیوز به نقل از دنیای اقتصاد ،متولی بخش مسکن با این ادعا که انتشار آمار مسکن تهران بدون ارائه آمار سایر استان ها و شهرها می تواند تاثیر نامطلوب بر بازار مسکن بگذارد چندین ماه متوالی آمار مسکن تهران را منتشر نکرد. شکی نیست که نظام آماری ما در مورد مسکن کل کشور آماری بهنگام و دقیق نیست و به همین سبب معمولا فقط آمار ماهانه تهران منتشر می شود که اگر تمهیداتی اندیشیده شود که ...
درخواست دانشجویان از هیئت داوری نیشکر هفت تپه
قرارداد واگذاری ؛ اگر خریدار چهار قسط متناوب از 16 قسط را پرداخت نکند و از آن امتناع بورزد ، سازمان خصوصی سازی می تواند قرارداد را یکسویه لغو کند؛ فی الحال آقای اسد بیگی پنج قسط را پرداخت نکرده است. 2. طبق بند 12 ماده 8 قرارداد واگذاری، خریدار حق ندارد بدون اجازه از سازمان خصوصی سازی ، زمین های قابل کشت را اجاره دهد ، لکن خریدار، با زیر پا گذاشتن این بند ، اقدام به اجاره ی زمین ها و اموال ...
چالش آبی ایران بر سر اروند و هیرمند
همین شکل عمل می کنند، نمی توان گفت توطئه ای در کار است، هر دولت ملی حتما برنامه توسعه و احداث سد را دارد. ولی کشور ها باید طبق کنوانسیون 1997 بهره برداری منطقی، معقول، منصفانه و بدون اضرار به کشور همسایه داشته باشند. اگر این قانون از مکانیزم دیپلماسی حل و فصل شود و حق و و حقوق آبی ما محفوظ باشد، می توانیم در طول سال از آبی که حجم آن نیز مشخص است، بهره ببریم. شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از ایلنا، تاریخ انتشار: 30 آذر 1399، کد خبر: 1012450، ilna. ...
کلاهبرداران اسکیمری در البرز دستگیر شدند
استان البرز احضار و در تحقیقات از وی مشخص شد که او در یک بازه زمانی چند ماهه دکه و دستگاه پوز آن را به 2 مرد میانسال اجاره داده است. تحقیقات بیشتر نشان داد که این افراد با هویت جعلی قرارداد اجاره این دکه را با مالک آن منعقد کرده بودند. کارشناسان با انجام اقدامات پلیسی ابتدا هویت و مخفیگاه یکی از متهمان را در منطقه تهرانپارس شناسایی کرده و با دریافت نیابت قضایی به محل مورد نظر اعزام و ...
