رشد 35 درصدی پرداخت تسهیلات ساخت مسکن
سایر خبرها
احتمال افزایش وام ساخت مسکن در سال 1400
عضو هیئت عامل بانک مسکن از افزایش 35 درصدی پرداخت وام ساخت مسکن و احتمال افزایش این تسهیلات با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی خبر داد. به گزارش تین نیوز به نقل از تسنیم، محمدحسن علمداری با اشاره به رشد 35 درصدی پرداخت وام ساخت مسکن، اظهار کرد: این عملکرد نشان می دهد که سازندگان از تسهیلات ساخت مسکن استقبال کرده اند. وی با بیان این که افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن در سال ...
ساخت مسکن در تهران چقدر تمام می شود؟
وامی که به سازندگان حرفه ای با لحاظ فناوریهای نوین پرداخت می شود حدود 14 درصد هزینه های ساخت را پوشش می دهد. در واقع قیمت تمام شده یک واحد 88 متری در تهران حدود هفت برابر وامی است که به ساخت و ساز تعلق می گیرد. همچنین تسهیلات ساخت مسکن در سال 1399 برای مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر تا سقف به 220 میلیون تومان تعیین شد. این وام در سال گذشته 160 میلیون تومان و سال 1397 مبلغ ...
آیا باز هم شاهد گرانی مسکن خواهیم بود؟
از کارخانه ها قطع شده است. شواهد نشان می دهد که بعد از گذشت یک هفته هنوز گاز این کارخانه ها وصل نشده و همین امر باعث کاهش چشمگیر برخی از مصالح ساختمانی از جمله سیمان در برخی از شهر ها شده است به طوری که به گفته سازندگان مسکن و انبوه سازان، هم اکنون قیمت سیمان در بازار پاکتی بین 50 تا 60 هزار تومان رسیده که این موضوع در مقایسه با ماه های گذشته رشد دو برابری داشته است. سازندگان مسکن اعلام ...
ساخت و ساز مشکل اصلی بازار مسکن/ تسهیلات مسکن چه دردی را دوا می کند؟
، قدرت پوشش دهی وام از هزینه خرید مسکن را به 75 درصد یعنی تا سقف یک میلیارد تومان برساند در حالیکه سقف وام خرید مسکن برای متقاضیان انفرادی با استفاده از اوراق 140 میلیون تومان است. مروری بر میزان تسهیلات خرید مسکن در ایران سال 73 تنها سال در 3 دهه اخیر بوده است که کارشناسان و فعالان بازار مسکن از آن به عنوان سال طلایی تسهیلات خرید مسکن یاد می کنند، در سال فوق وام مسکن 56 درصد از ...
پدیده ساختمان های نوساز اما فرسوده!/ 40 درصد ساختمان های تهران در برابر زلزله مقاوم نیستند
. بخشی از ساختمان های بنا شده در این دوره هم آسیب پذیر هستند و در مقابل زلزله مقاوم نیستند. عقدا گفت: بعد از سال 82 و زمانی که زلزله بم روی داد، توجه ها بیشتر به این سمت معطوف شد و دقت بالاتر رفت و نظام مهندسی و شهرداری ها بیشتر از قبل سازندگان را به رعایت قوانین ملزم کردند. در مجموع در این دوره شاهد ورود فناوری های جدید ساخت و ساز بودیم و هم آیین نامه زلزله بازنگری شد. در این دوره هم در ...
سقف وام خرید مسکن افزایش می یابد؟
قیمت این کالا داشته باشد؛ اما در مقابل، برخی کارشناسان اقتصاد مسکن، علت توقف رشد قیمت را کاهش شدید قدرت خرید مسکن خانوارها عنوان می کنند که با توجه به کمبود ساخت و ساز مسکن، در صورت افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن (تقویت سمت تقاضا) بدون تقویت سمت عرضه (تولید مسکن) باز هم روند قیمتی مسکن صعودی خواهد شد. مدیرعامل اسبق بانک تخصصی بخش مسکن: افزایش سقف وام مسکن به تنهایی تورم زا نیست ...
مَسکن بی سُکون
نیست و اعتقاد به افزایش قیمت مسکن همچون کدی در روان مردم جای گرفته. ایده مقبول برای پوشش مابه التفاوت شکاف خانوار و مسکن با ارائه صحیح طرح انبوه سازی که دولت در نقش برنامه ریز وتسهیلات دهنده به سازندگان فعالیت داشته باشد و بنگاه های انبوه سازی بدون گرفتن مالکیت در ازای ساخت به کار ساخت و ساز بپردازند. در این قرارداد سه جانبه املاک با نظارت دولت به مالکان حقیقی شان میرسند و از احتکار ملک ...
رکود بازار مسکن به دلیل رشد قیمت ها
مدیرعامل بانک مسکن افزود: بانک مسکن با تقبل مسوولیت پرداخت 140هزار واحد تسهیلات ساخت مسکن در طرح اقدام ملی، منابع مالی لازم برای پیشرفت فیزیکی پروژه های مسکن سازی روی زمین های 99 ساله را تعهد کرده است. طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن ارزان، جبران کننده تورم شدید نهاده های اصلی ساختمان است. وی با اشاره به اطلاعات تازه منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران درباره قیمت زمین و مسکن و اجاره بها در نقاط شهری کشور، اعلام کرد: دولت از سال گذشته تاکنون با تخصیص زمین های 99 ساله به ساخت و سازهای حمایتی مختص کم درآمد ...
پرداخت 250 میلیارد تومان تسهیلات مقاوم سازی در سال جاری
تومان طلب دارد، از مقاوم سازی 6000 واحد مسکونی روستایی در استان معادل 33 درصد در سال جاری خبر داد و گفت: این در حالی است که هنوز 67 درصد واحدهای مسکونی روستایی استان غیرمقاوم بوده و نیاز به مقاوم سازی دارد. خواجه ای با اشاره به اینکه واحدهای مسکونی روستایی نیاز به مقاوم سازی در همه شهرستان های استان پراکنده است، افزود: 274 روستا در استان در مسیر سیل قرار داشته و نیاز است که موضوع سیل بند و ...
نقش مصالح ساختمانی در افزایش قیمت مسکن چقدر است؟
میان قیمت ماسه نامتعارف افزایش یافت، به طوری که نسبت به سال گذشته سه برابر شد، برای مثال قیمت ماسه از آبان ماه، از حدود30 هزار تومان به 52 هزار تومان رسید که حدود 20 هزار تومان گران شد و در هر تن 10 هزار تومان کرایه آن افزایش یافت. معمولا باتوجه به کاهش ساخت وساز در نیمه دوم سال، از آبان ماه مصالح ساختمانی قیمت ثابتی دارد، اما در این بازه زمانی شاهد افزایش قیمت ماسه بودیم. وی گفت: در ...
بافت فرسوده مشکل و دغدغه جدی شهر ابهر است
...، افزود: احساس می شود در بحث نظارت هایی که از سوی مهندسان ناظر صورت می گیرد، باید بازنگری هایی صورت گیرد. عضو شورای اسلامی شهر دندی با یادآوری اینکه این روزها قیمت مصالح ساختمانی افزایش سرسام آوری پیدا کرده و همین امر باعث شده است تا انگیزه مردم برای ساخت و ساز پایین بیاید، تصریح کرد: یکی از انتظارات ما از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، افزایش تسهیلات مقاوم سازی است که امیدواریم برنامه ...
با پیگیری های مجمع خیرین مدرسه ساز استان انجام شد/امضا تفاهم نامه ساخت دو مدرسه استثنایی در کهگیلویه و ...
منیژه ساغر چی* به امضا رسید. مدرسه استثنایی شهر یاسوج 8 کلاسه و چرام 6 کلاسه با مشارکت اداره کل سازمان نوسازی مدارس کهگیلویه و بویراحمد و خیرین نیک اندیش خانم ها خاکباز نژاد و ساغرچی تا مهر ماه سال آینده به بهره برداری می رسد. خیرین برای احداث این مدارس مبلغی بالغ بر 30 میلیارد ریال اعتبار پیش بینی کرده اند . سهراب بنام مدیر عامل مجمع خیرین مدرسه ساز ...
زمین در منطقه شهریار سالانه 35سانتی متری فرونشست می کند
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی رادیو گفت وگو؛ دکتر سید محسن طباطبایی مزدآبادی با حضور در برنامه " بی قاب بی نقاب " به موضوع آسیب پذیری ساختمان ها و راه ها در برابر حوادث پرداخت و عنوان کرد: تراکم جمعیت در کلان شهرها سال به سال به دلیل مشکلات اقتصادی و بیکاری افزایش پیدا می کند، به دنبال این رشد جمعیتی نیاز به واحد مسکونی نیز افزایش می یابد. وی از کاهش سالیانه نظارت بر ساخت و سازها در ...
چه کسی مسئول گودهای پرخطر است؟ گودهای پرخطر برای پایتخت
احمدی معاون خدمات مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران درباره راهکار قانونی برای رفع مشکل گودهای پرخطر می گوید: اغلب گودهای رها شده در تهران مشکل حقوقی دارند؛ گودبرداری کاری موقتی است که باید حداکثر طی 2 سال طرح های ساخت و ساز روی آنها اجرا شود تا پایداری ساختمان محقق شود. سازمان نظام مهندسی به طور مشترک با شهرداری تهران طی سال گذشته 363 گود را شناسایی کرده است که از این تعداد 100 گود پرخطر ...
ساخت 10 واحد مسکونی ویژه خانوارهای دارای دو معلول در داراب
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از شیراز ، عباس خالقداری مدیر عامل انجمن خیران مسکن ساز استان فارس در نشستی با محمدرضا حسن زاده سرپرست بنیاد مسکن شهرستان داراب، گفت: این طرح 10 واحدی با مشارکت خیران و بنیاد مسکن داراب در زمینی به مساحت یک هزار متر مربع در فاز یک شهرک امام حسن (ع) ساخته می شود که زمین برای ساخت به پیمانکار تحویل داده شده است. او، با اشاره به اینکه تا کنون ...
افزایش حقوق دولتی معادن یک سنت قدیمی است/ عمده معادن کشور در شرایط رکود قراردارند
بخش قابل توجهی از معادن ما در ایران( بجز معادن فلزی) با توجه به شرایط فعلی کشور از شرایط مناسبی برخوردار نیستند. زیرا بخش عمده ای از معادن همچون سنگ های تزیینی و شن و ماسه که تعداد قابل توجهی هستند در ارتباط مستقیم با مصالح ساختمانی بوده و از آنجایی که در بخش ساخت و ساز رکود قابل توجهی وجود دارد، در عمل تعطیل شده اند و یا تعداد زیادی از آنها با ظرفیت بسیار پایین در حال فعالیت هستند. در نتیجه حقوق ...
چه کسی مسئول گودهای پرخطر است؟ گودهای پرخطر برای پایتخت
خبرمهم: نزدیک سه ماه از آخرین اخطار نظام مهندسی ساختمان استان تهران از رها شدن حدود 100 گود پرخطر در پایتخت می گذرد اما همچنان برای رفع این تهدید چاره جویی نشده است.
افت شدید ساخت وساز مسکن
تسهیلات بانکی، رشد سقف وام ها و افزایش مدت بازپرداخت مسکن ضروری است. با این حال، الزام بانک ها به اختصاص حداقل 20 درصد از تسهیلات به حوزه مسکن بر اساس آمار چندان جدی گرفته نمی شود. البته نمی توان کاهش معاملات و افت ساخت وساز را در این مسئله بی تاثیر دانست. با توجه به کاهش معاملات ملک ناشی از رشد قیمت ها و افت تمایل برای تولید مسکن ناشی از نبود چشم انداز روشن از بازده سرمایه، ساخت وساز ...
کاهش صدور پروانه ساختمانی در تهران
ساخت وساز شوند. وی در پاسخ به این پرسش که بهتر شدن صدور پروانه ساختمانی در سه ماهه سوم نسبت به سه ماهه اول امسال شاید به این دلیل باشد که سقف تسهیلات ساخت مسکن در تهران تا 250 میلیون تومان افزایش یافت؟ گفت: به هر حال رشد سقف تسهیلات ساخت مسکن می تواند روند ساخت و ساز را تسهیل کند اما دولت باید ساختارهای کلی و کلان اقتصادی را به نحوی تسهیل کند تا تمام بخش های اقتصادی و به خصوص بخش مسکن بتواند از این شرایط مناسب اقتصاد کلان بهره مند شود. ...
تورم مانع سرعت بخشیدن به طرح های مدرسه سازی است
خیران در سطح شهرستان ها و مناطق استان به این کار نیک ورود کردند. عبدیزدان یادآور شد: از سال 78 و از زمان تشکیل مجمع خیران مدرسه ساز اصفهان تاکنون یکهزار و 250 مدرسه با هفت هزار و 500 کلاس درس با کمک خیران استان احداث شده است و 42 مدرسه مهر امسال تحویل می شود به گونه ای که میانگین کشور در طرح های تحویلی مدرسه سازی 50 درصد اما در اصفهان 84 درصد شده است. وی همچنین از ادامه طرح ...
وام ازدواج 100 میلیونی چقدر مشکل گشاست؟
... پرویز فاتح کارشناس بانکی، می گوید: اگر سقف وام افزایش پیدا کرده و به 100 میلیون تومان برسد، تعداد پرداخت به متقاضیان این وام کاهش پیدا می کند,، زیرا منابع بانک ها محدود است. وی ادامه داد: در این وضعیت که منابع مالی بانک ها محدود نمی شود, افزایش وام ازدواج به صورت نقدی امری اشتباه است. دولت می تواند این 100 میلیون تومان وام ازدواج را به صورت تسهیلات در اختیار زوج های جوان قرار دهد ...
کاهش صدور پروانه های تخریب و نوسازی
پنج هزار و 124 پروانه در طول 9 ماه نخست امسال، سهم پروانه های واقع در پهنه سکونت (R) از کل پروانه های صادره را 93 درصد اعلام کرد. نژاد بهرام عنوان کرد: از ابتدای فروردین تا پایان آذرماه امسال، پروانه ساخت حدود 37 هزار واحد مسکونی صادر شده که از نظر تعداد واحدهای مسکونی در قیاس با سال گذشته نشانگر کاهش 16 درصدی است. وی با بیان اینکه می توان چنین تحلیل کرد که متراژ واحدهای مسکونی ...
قیمت طلا افزایش خواهد یافت
رشد سریع درهم سمت و سوی انتظارات را تحت تاثیر قرار داده و زمینه ساز افزایش خرید سرمایه گذاران دلار شد. تقاضای شرکت های تجاری برای تسویه ارزی در آستانه سال نو میلادی بالا رفت و در نتیجه حواله درهم از 7190 تومان پایین تر نیامد. در واقع یعنی برخی از تجار تصمیم گرفته اند ارز حواله ای مورد نیاز خود را تهیه کنند تا کالاهای خود را به بازار شب عید برسانند. برخی دیگر از کارشناسان ...