خانه
علت اصلی قیمت بالای مسکن در کلانشهرها چیست؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وضعیت قیمت مسکن در آینده چگونه است؟
است که برخی کارشناسان تحولات سیاسی جهانی که از اواسط آبان ماه آغاز شد و با تأثیر بر بازارهای طلا و ارز به بازار مسکن هم نفوذ نمود را دلیل اصلی افت بازار مسکن می دانند. کارشناسان بازار مسکن معتقدند که اگر افت معاملات همچنان ادامه دار باشد با کاهش قیمت در این بازار مواجه خواهیم بود؛ از طرفی دیگر برخی بر این اعتقادند که کاهش نسبی قیمت برخی از مصالح ساختمانی باعث ثبات نرخ مسکن شده است و در ...
تجربه نزول دلار
علی عمادی پس از تابستان67 و سقوط ناگهانی نرخ ارز در بازارهای غیررسمی، تورم بالا و دیگر اهرم های اقتصادی هیچ گاه نگذاشتند دلار از پله های رشد پایین بیاید و در طول دهه70 ارزش پول ملی با شیب های مختلفی رو به کاهش بود اما در پایان این دهه و با استقرار شرایط نسبتا پایدار در روابط بین الملل ایران با کشورهای جهان، نرخ دلار اندکی کاهش را هم تجربه کرد. در این سال هر دلار آمریکا در بازار آزاد با ...
ضرورت ایجاد زیر ساخت ها برای تک نرخی شدن ارز
شعار سال: موضوع تصویب نرخ تسعیر 17500 تومانی در کمیسیون تلفیق مجلس نوید چالشی دیگر در اقتصاد کشور را می دهد که در صورت تصویب در صحن مجلس و تأیید از سوی شورای نگهبان دور تازه ای از فشار تورم و گرانی بر اقشار مختلف جامعه و از جمله دهک های پایین درآمدی را در پی خواهد داشت. در این بین حذف ارز 4200 تومانی توسط مجلس نیز باعث نگرانی نسبت به افزایش فشار اقتصادی به اقشار آسیب پذیر شده است. ...
هیبنا بررسی می کند پیش بینی ثبات قیمتی در سال 99
بررسی ها نشان می دهد که عوامل اثرگذار در نرخ تورم، روند با ثباتی را تا پایان سال طی خواهند کرد. درنتیجه بازارهای مصرفی، با کاهش نوسان قیمت روبرو خواهند بود. بررسی ها حاکی از آن است که قیمت ها در بازار مصرفی تا پایان سال به یک ثبات خواهند رسید. در روزهای اخیر نرخ ارز روند کاهشی خود را آغاز کرده است. به نظر می رسد که با رفع تحریم ها این روند نزولی در ماه های آتی نیز تداوم داشته باشد. رفع ...
نرخ ارز را یک تومان اعلام کنید و از شر تورم کلا خلاص شوید
کنار بروند راه کاهش دستوری نرخ سود بانکی را هموار کرد. استدلال رییس جمهور این بود که کاهش نرخ سود بانکی ضد تورم است و موجب گسترش عدالت می شود. یک روز بعد یک روزنامه نگار اقتصادی خطاب به رییس جمهور وقت نوشت: اگر قیمت پول مردم از دستور شما اطاعت می کند و می توانید آن را برای کاهش نرخ تورم 10 درصد کنید خوب آن را صفر درصد کنید که تورم را نابود کرده باشید.حالا پس از 11 سال رییس کمیسیون برنامه و بودجه ...
ریشه یابی خواب زمستانی بورس
) بوده است. در نقطه مقابل، سهم شرکت ها و تولید کنندگان و نیز اقشار برخوردار جامعه هم از درآمدها و هم از منظر سرمایه گذاری افزایش قابل ملاحظه ای یافته است. یکی از شواهد این مدعا، جهش سودآوری شرکت های بورسی همگام با رشد نرخ ارز است که تناسبی با رشد درآمد بخش خانوار از محل دستمزدها، سود سپرده و سایر منابع درآمدی در مقطع زمانی مشابه ندارد. به این ترتیب می توان گفت اقتصاد ایران طی یک دوره تضعیف شدید ارزش ...
شوک بازار های مالی در جهان و ریزش قیمت دلار در ایران
یک ماهه اخیر نشان می دهد که نوسان و شرایط الاکلنگی در بازار ارز وجود داشته و قیمت ارز در یک روز 300 تومان افزایش و کاهش داشته است. پس در بازه یک ماهه روند ملایم کاهشی را در نرخ ارز بین دامنه 24 تا 26 هزار تومان در پیش داریم و فراموش نکنیم که تورم همچنان در اقتصاد ما وجود دارد. حتی در این میان به دلیل تورم، بازار ارز می تواند نسبت به ریزش بیشتر مقاوم شود. در شرایطی که تورم در کشور وجود ...
افزایش وام ساخت مسکن در دست بررسی
ورود متقاضیان به بازار مسکن می دانند. اما متولیان بخش مسکن معتقدند تسهیل شرایط ساخت و تولید مسکن راهکار ایجاد تعادل در بازار مسکن و تعدیل قیمت است. از این رو معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد فعلاً برنامه ای برای افزایش وام خرید تدوین نشده و بیشتر تمرکز متولیان بخش مسکن بر افزایش وام ساخت است. افزایش وام در طرح ملی وزارت راه و شهرسازی در دو سال اخیر سیاست افزایش ساخت و عرضه ...
تورم و فساد فرزندان ارز چند نرخی هستند
شعار سال: چند نرخی بودن ارز سال هاست که در کشور وجود دارد و همواره بحث های زیادی پیرامون حذف یا لازمه وجود آن صورت گرفته است، اما هیچ گاه به نتیجه نرسیده است. ارز با چندین نرخ به یکی از معضلات اصلی اقتصاد کشور بدل شده است و بستر برای رانت و فساد را فراهم کرده است. وجود ارز با چند نرخ متفاوت موجب می شود فعالیت سوداگرانه در کشور شکل بگیرد و در مقابل دولت برای ثابت نگه داشتن ...
پیش بینی قیمت بیت کوین تا 100 هزار دلار
بیت کوین، به تعبیری، یک شکل ترکیبی از تورم است زیرا با پاداش جدیدی که در قالب بیت کوین های جدید به یک ماینر داده می شود، بیت کوین جدید وارد چرخه گردش این رمزارز می شود و در واقع، نرخ این تورم هر چهار سال به نصف کاهش پیدا می کند و این روند تا زمانی که 21 میلیون بیت کوین به بازار عرضه نشود ادامه خواهد داشت. درحال حاضر 18.5 میلیون بیت کوین در گردش است که حدود 88.4٪ از کل عرضه بیت کوین می باشد؛ ولی ...
سرنوشت غم انگیز تأمین کالا های اساسی| شاخص صعودی شد| کنترل سالانه 30 میلیون تُن محصولات کشاورزی
... نرخ ارز در 21 دی 99| نرخ فروش دلار: 24 هزار و 590 امروز 21 دی 99 نرخ خرید و فروش دلار در صرافی های مجاز بانک مرکزی نسبت به روز کاری گذشته روند کاهشی داشته است. توقف طرح نورد 2 زیر سایه فشار واردات عضو اتاق بازرگانی ایران دلیل توقف طرح های تولیدی مانند نورد 2 را به دلیل تفاوت نرخ ارز دولتی با بازار آزاد و افزایش واردات عنوان کرد. استقرار 100 واحد ...
بازار بورس در 1400
محسن بابایی برای پیش بینی وضعیت بازار بورس باید مولفه های مهم کلان اقتصادی مورد توجه قرار گیرد. وضعیت بودجه در سال 1400 روند تغییرات نرخ ارز و همچنین سیاست های کلان بین المللی تاثیرات بسزایی در وضعیت اقتصاد و به خصوص بورس دارند. با نگاهی گذرا به بودجه سال 1400 اولین نکته حائز اهمیت کسری بودجه است که به طور مستقیم می تواند بر بازار سرمایه تاثیر بگذارد. با فرض تحقق درآمدی پیش بینی شده ...
مهار تورم با فرمول جهانی
بررسی های رسمی نشان می دهد که در بسیاری از کشورهای دنیا تورم های بالا دیگر به عنوان چالش مطرح نیست، بلکه در برخی کشورها موضوع تورم منفی مطرح است. با این وجود تورم در ایران به چالشی ساختاری و مزمن تبدیل شده است. بانک مرکزی طی دو سال اخیر با هدف گذاری تورمی به دنبال دستیابی به اهداف اقتصادی کلان مانند نرخ تورم پایین و رشد اقتصادی پایدار بوده است. اما در مسیر تحقق اهداف تعیین شده با توجه به تاثیرپذیری شدید این متغیرها از تحولات اقتصادی داخل یا خارج کشور، بانک مرکزی با مشکلاتی همراه بوده است. با این وجود به نظر مدیر کل اقتصادی بانک ...
یادداشت اختصاصی دکتر عبدالمجید شیخی، کارشناس اقتصادی و استاد دانشگاه برای نود اقتصادی ؛ مواظب باشید با ...
لیاقتی مدیران کنونی قوه مجریه را خود بدوش خود بیاندازید؟ چه تضمینی دارید که یارانه نقدی شما در سال 1400 بتواند جبران مافات کند؟با ارز تک نرخی باز ظلم به دهک های پایین رخ می دهد و یارانه نقدی نیز با پرش نرخ بازار آزاد افت ارزش پیدا می کند و مثل شرایط طرح هدفمندی می شود. همراه با آن ما خط الراس سطح دلار را از 25 الان به 40 و بالاتر هم رسانده ایم! در کوتاه مدت چاره را باید با مقابله با رانت ...
نقش کلیدی سیاست های ارزی بر بازارهای کالایی
قیمت آزاد ارز محرکی است برای رشد نرخ در بازار داخلی و همین سیگنال اغلب به رشد رقابت برای خرید مواد اولیه در بورس کالا و بازار داخلی منتهی می شود. حال در شرایطی که قیمت های پایه با نرخ نیمایی ارز تعیین شده، ولی رقابت برای خرید یا بعضا صادرات به کشورهای همسایه، اثرپذیری گسترده تری از نوسان بهای آزاد ارز دارد؛ تجمیع این موارد موجب می شود تا سیگنال های ارزی را به عنوان یکی از مهم ترین داده های اقتصادی در حوزه اقتصاد خرد لحاظ کنیم، بنابراین نقش سیاست های ارزی در رونق و توسعه تولید و تجارت ایران نقشی کلیدی خو ...
لزوم واقعی سازی نرخ ارز
عضو اتاق بازرگانی تهران بر لزوم واقعی سازی نرخ ارز تاکید کرد. *** مشکلات اقتصادی در کشور به گزارش خبرگزاری صنایع ، عباس آرگون پیرامون اقتصاد ایران، اظهار کرد: اقتصاد ایران در سال های گذشته به طور همزمان با دو معضل و محدودیت مواجه بوده که کاهش فشار در هر یک از این دو حوزه می تواند به سود اقتصاد کشور تمام شود. نخست موضوع تحریم ها که در فضای بین الملل و ...
آینده قیمت ارز در گرو رفع تحریم ها
گروه اقتصادی: نتایج یک بررسی آینده نگر از قیمت دلار سال آینده نشان می دهد درصورت دسترسی بانک مرکزی به منابع ارزی و رفع تحریم ها احتمال کاهش قیمت دلار به زیر 20هزار تومان وجود دارد، اما درصورت رفع نشدن تحریم ها یا توافق ناقص در زمینه بازگشت آمریکا به برجام می توان انتظار داشت که سطوح 24هزار تومان، حداقل قیمت دلار در سال1400 باشد.قیمت ارز چالشی اساسی برای اقتصاد ایران است و در طول سال های گذشته ...
بیراهه سیاست گذار در زمین مسکن
با توجه به صحبت های صورت گرفته و آمار و ارقامی که به عنوان کار کارشناسی اعلام شده؛ صنایع سنگ آهن، فولاد و سیمان را مورد تحلیل قرار دادیم و سهم این صنایع را در صنعت ساختمان نشان داده ایم. تحلیل شرایط و آمار و ارقام ارائه شده نشان می دهد سیاست گذار تا چه میزان راه اشتباهی را به منظور رسیدن به اهدافی که در بالا ذکر شده انتخاب کرده است. تصمیماتی که می تواند بسیاری از شرکت های مولد و عموم مردم را تهدید کند. در شرایط فعلی نرخ فروش سنگ آهن و کلوخه سنگ آهن حدود 7 درصد شمش فولاد خوزستان (حدودا 700 هزار تومان ) و نرخ فروش کنسانتره سنگ آهن 16 درصد شمش فولاد ...
روی خط خبر
. سال هاست دولت برای تامین غذای مردم از طریق تخصیص ارز ارزان اقدام نموده و در سال 1397 با تعیین مبلغ 4200 تومان برای ارز، امید بر این بود که ارز تک نرخی شده و در بازار با ایجاد رقابت کالای ارزان تری به دست مردم برسد و در سال جاری نیز با همین ارز 4200 تومانی ترجیحی به 5 قلم کالای اساسی موافقت شد که نسبتا موفق هم بوده است. ولی از آنجا که با وجود تورم و گرانی یک باره نرخ ارز در بازار آزاد به تبع تشدید ...
نرخ ارز نقشه راه اقتصادی کشور را تعیین می کند
قیمت کالاها و روند رو به صعود نرخ تورم در کشور منجر می شود. طی سال های 1390 تا 1396 دولت با اتخاذ سیاست های ارزی سعی در کاهش نوسانات نرخ ارز و ایجاد ثبات در این بازار داشت. افزایش شاخص قیمت تولید کننده نسبت به نرخ ارز را می توان ناشی از عوامل داخلی دانست اما با شروع نوسانات شدید نرخ ارز در سال 1397 شاخص قیمت تولید کننده نیز دستخوش نوسانات شدید شد که این موضوع می تواند ناشی از وابستگی شدید ...
بازار داخلی پی وی سی هم همچنان در رکود و آرامش
در حالی است که گفته می شود ذخیره واحدهای تولیدکننده در بازار ایران کاهش چشمگیری داشته است و خرید پی وی سی از بورس کالا هفته گذشته هم با وجود کاهش 1500 تنی عرضه اروند به حدود 26 درصد حجم عرضه رسید. در این هفته هم حجم عرضه پی وی سی سازها باز هم کاهش یافت و تناژی از محموله های پتروشیمی غدیر برای عرضه به صورت سلف بود، اما باوجود کاهش عرضه ها، تنها 32 درصد حجم عرضه ها توسط معامله گران خریداری شد. ...
تورم و رانت
علمی دانشگاه تهران در گفت وگو با ستاره صبح درخصوص تغییر نرخ تسعیر ارز توسط کمیسیون تلفیق مجلس در لایحه بودجه پیشنهادی دولت به مجلس برای سال 1400 گفت: قیمت دلار در حالی در بازار داخلی حرکتی نوسانی را تجربه می کند که ارزش شاخص دلار در جهان 7 تا 10 درصد در برابر ارزهای دیگر کاهش یافته است. دلیل این افزایش قیمت به سیگنال مجلس به این بازار بازمی گردد. مجلس می خواهد قیمت ارز را بیش از 4 برابر کند که طبیعی ...
تحلیل تحولات اقتصاد کلان و اقدامات ضد تورمی بانک مرکزی/ رشد صفر درصدی حجم پول در آذرماه
به 1.4 درصد در سه ماهه دوم) از مهمترین عوامل بهبود رشد اقتصادی در تابستان سال 99 بوده است. همچنین بخوانید: تقاضای واریز وجه با عنوان سامانه ارتباط مردمی بانک مرکزی، کلاهبرداری است نقش استقلال بانک مرکزی در کاهش نرخ تورم حراج منابع ارزی کشور، این بار با واردات کاغذ دیواری *** علل بازگشت نرخ سود به دالان مدیریت نقدینگی در بازار بین ...
رحیم زارع: تراز عملیاتی بودجه متعادل شود تورم افت می کند
رحیم زارع درباره احتمال کاهش نرخ تورم در سال آینده، گفت: چند هدف در بودجه 1400 پیش بینی شده که یکی از این موارد افزایش قدرت خرید مردم و مقابله با افزایش نرخ تورم است. نماینده مردم آباده در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: دومین موضوع این است که باید عدالت اجتماعی، کاهش شکاف طبقاتی و حمایت از اقشار کم درآمد در حوزه یارانه ها از طریق رونق تولید، اشتغال و افزایش تشکیل سرمایه و همچنین افزایش ...
مصوبه ای که مانع کاهش نرخ ارز می شود
مجلس را موجب افزایش نرخ تورم، مانعی برای کاهش نرخ ارز در بازار آزاد و تهدیدی برای تولید داخلی و سطح معیشت طبقه متوسط و پایین ارزیابی کرده اند. اقتصاددان و عضو هیات علمی دانشگاه چمران، تغییر نرخ ارز از 4200 تومان به 17500 تومان برای محاسبه حقوق ورودی گمرک را عامل افزایش قیمت کالاهای وارداتی دانست و تأکید کرد این تصمیم می تواند تورم بسیار بالایی را بر اقتصاد کشور تحمیل کند . وی در ...
پیشنهادهایی برای خروج سیمان از بحران
به عبارت دیگر قیمت فروش صادراتی حدود تنی یک میلیون و دویست هزار تومان و قیمت سیمان داخلی هر تن 800 تا 900 هزار تومان تعیین شود. علاوه بر این مجوز بهره برداری و فروش شرکت های سیمان هم به طور موقت حدود 70 درصد ظرفیت اسمی تعیین و تکلیف شود. مزایای این پیشنهاد عبارتند از: 1- افزایش درآمد حدود 4 هزار میلیارد تومانی شرکت گاز در سال و افزایش درآمد مالیاتی سالانه حدود 10 هزار میلیارد تومانی دولت که با مبالغ مذکور یارانه حدود 25 میلیون نفر در سال تامین می شود. 2- ا ...
