نیم قرن اشتباه در بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
پروانه 1400، متری چند؟
را تغییر داد. به گزارش دنیای اقتصاد ، طی سال های گذشته، پایه محاسبه عوارض ساختمانی، دفترچه ارزش معاملاتی املاک بوده که برای تعیین رقم پایه عوارض ساخت وساز، حدود یک سوم از قیمت پایه را مدنظر قرار می دادند. آخرین نسخه منتشر شده از این دفترچه مربوط به سال 98 است. در این سال میانگین هر مترمربع قیمت مسکن در شهر تهران حدود 10 میلیون تومان برآورده می شود که براین اساس، میانگین عوارض ساختمانی نیز برای ...
سیاست های اعمال شده از زمین تا مسکن
زیست شهری را نشان می دهد. این در حالی است که عرضه ای نیست که این تقاضا را پاسخ دهد. سوال اقتصاد کلان در اینجا این است که آیا پس انداز و منابع به اندازه کافی برای این امر وجود دارد؟ یزدان پناه افزود: محور سوم این است که اگر ما مسائل مختلف نظیر فشار تحریمی را نبینیم و تنها به صورت آرمانگرایانه به بخش مسکن نگاه کنیم و هدفمان افزایش مسکن باشد در چنین زمانی از مساله شهرسازی به سمت خانه سازی ...
افزایش وام خرید خانه دردی از بازار مسکن دوا نمی کند :: خبرگزاری خانه ملت
مجتبی یوسفی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ؛ کاهش قیمت مسکن را در گروی ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا، نظارت دقیق بر قیمت گذاری ها و خروج بازار مسکن از سفته بازی و دلالی دانست و گفت: طرح جهش تولید و تامین مسکن که حدود 4 ماه گذشته در کمیسیون عمران با کار کارشناسی مصوب شده است. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه تمامی مسائل مهم برای کنترل بازار مسکن در طرح جهش ...
توزیع رانت سنگین با اجرای اوراق سلف مسکن
. مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران تاکید کرد؛ یکی از ارکان مهم بازار مشتری است و مشتری باید مورد مطالعه قرار بگیرد. آنچه مشخص است اینکه در حوزه مسکن کسی به صورت مشاعی و متری خرید نمی کند. مسکن در فرهنگ ایرانیان از قداستی برخوردار است که نفی دیدگاه شراکتی، جذابیت طرح را برای خانه دار شدن از بین می برد. باید منتظر ورود کارت ملی های اجاره ای به بازار مسکن باشیم ...
سامسونگ تولید نمایشگرهای کشویی و رول شونده را تایید کرد!
که برخی برند های بزرگ، هر سه ماه حداقل ده میلیون گوشی هوشمند به بازار عرضه می کنند، ممکن است تولید یک میلیون نمایشگر تاشو، حجم تولید بسیار محدودی باشد، اما می تواند در بازار جوان گوشی های تاشو رشد قابل توجهی محسوب شود. به هر حال باید گفت، سازنده کره ای حق ثبت اختراع مربوط به تلفن های دارای نمایشگر کشویی را نیز ثبت کرده است. به طور دقیق تر، یک حق ثبت اختراع ثبت شده در سال 2019 صفحه ای را ...
آیا مسکن وارد رکود می شود؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: مقطع کنونی می تواند آغاز دوره رکود و ثبات نرخ سه تا پنج ساله بخش مسکن باشد، به شرطی که این حوزه از ناحیه عوامل سیاسی و اقتصاد کلان دچار شوک نشود. حسن محتشم اظهار کرد: بازار مسکن همواره طی دهه های گذشته روال سینوسی داشته و به نظر من این روند همچنان سینوسی خواهد بود. از سه سال پیش یعنی پایان سال 1396 که رشد نرخ دلار آغاز شد مسکن هم پس از یک دوره رکود پنج ساله ...
ساخت وسازها و اعتمادی که فرو می ریزد
، ادامه داد: صاحب سرمایه که همان کارفرما و مالکان ساختمانند، با هر تخصصی وارد ساخت وساز می شوند و در این روند دخالت آشکار دارند. علاوه بر این، یک سر این ماجرا سازمان نظام مهندسی است که در درون خود مشکلاتی دارد. شهرداری ها از طرف دیگر چشم خود را بر انواع تخلف ها می بندند و به تخلفات ساختمانی به عنوان یک منبع درآمد نگاه می کنند. یک طرف دیگر هم وزارت راه و شهرسازی است که وظیفه نظارت عالیه ...
مولدسازی دارایی های شهری
واقعیت این است که بودجه در سطح ملی و محلی، به سندی برای چانه زنی تبدیل شده است و در فصل و فرآیند تدوین بودجه اتاق های روسا و مسوولان، به محفل رایزنی میان هیات های تدوین کننده و تصویب کننده تبدیل می شود؛ به طوری که اگر ارتباط مدیری با روسا و مدیران ارشد بیشتر باشد، اعتبار بیشتری کنار گذاشته می شود، فارغ از اینکه فعالیت های پیشنهادی اولویت داشته باشد، طبق برنامه و اسناد بالادستی باشد یا حتی بر مبنای عملکرد سال های پیش باشد یا نباشد و این معضل فرآیندهای بودجه ریزی سالم و شفاف را مختل می کند. لایحه بودجه سال 1400 شهرداری تهران با رقم 47 هزار و 700 میلیارد تومان نشان می دهد که افزایش 56 درصدی نسبت به بودجه مصوب سال 1399 با رقم مصوب 30500 میلیارد تومان و افزایش 250 درصدی نسبت به بودجه سال 1398 با رقم 19 هزار میلیارد تومانی داشته است و سوال تکراری این سال ها این است که این منابع از ...
هشدار نجار درباره وقوع زلزله در تهران
چند نفر را می توانیم در آنها جا دهیم، تاکید کرد: آثار روانی یک حادثه کوچک فراوان است حال اگر حادثه بزرگی اتفاق بیفتد تبعات و آثار روانی زیادی بر مردم تا مدت ها خواهد داشت. وی افزود: اگر می خواهیم ایمن بمانیم باید ساختمان های ایمنی بسازیم و در چرخه ساخت وساز همه افراد دست به دست هم بدهند تا خانه ایمنی ساخته شود. رئیس سازمان مدیریت بحران کشور خاطرنشان کرد: آیا روی ساخت وسازهای ...
بحران درآمدی در پایتخت
مدیران ارشد شهرداری و اعضای شورای شهر تهران با نگاهی به روند نرخ تورم عمومی کشور و همچنین افزایش هزینه های اداره شهر معتقدند پیش بینی این میزان بودجه می تواند تا حدود زیادی از بار مشکلات مالی شهر بکاهد و در مقابل دست مدیران شهری را در اجرای پروژه های مهم شهری باز گذارد. این درحالی است که از نگاه بسیاری از کارشناسان شهری، در شرایطی که بخش زیادی از بودجه اداره شهر به درآمدهای حاصل از ساخت وساز ...
اختصاص 500 مترمربع زمین برای ساخت خانه مطبوعات در چهارمحال و بختیاری
نباید این مسیر به سمت سیاه نمایی سوق داده شود. جعفر مردانی معاون سیاسی، امنیتی و اجتماعی استاندار استان هم اظهار داشت: عدم وجود ساختمان مستقل برای فعالیت های صنفی و مدنی مطبوعات به عنوان یک نقص بزرگ محسوب می شود. وی به نقش و اهمیت مطبوعات در جامعه اسلامی اشاده کرد و افزود: وظیفه اصحاب مطبوعات و دیگر رسانه ها نقد و انتقاد سازنده و ایجاد شور و نشاط و امیدآفرینی در بین مردم است. وی با تاکید ...
قیمت مصالح فلزی در بازار ساخت و ساز
؛ بنابراین توصیه می شود پیش از خرید از فروشگاه و شرکت مورد نظرتان، در رابطه با این موضوع سوال بپرسید تا قیمت به روز و دقیق این محصول را متوجه شوید. مصالح فلزی صنعتی همان طور که در متن گفته شد، مصالح به ویژه مصالح فلزی نقش های بسیاری در صنعت و حتی رشد یک کشور خواهند داشت که استفاده در ساخت وساز، صادرات آن ها و کسب درآمد از طریق آن ها مهم ترین شرایط محسوب می شوند. البته دقت کنید که ...
دغدغه ما ماده 7 قانون کار است/ دولت به سمت تغییر قرارداد 452 هزار قراردادی قدم برداشته است
به گزارش خبرنگار ایلنا، فتح الله بیات (رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی) در ویژه برنامه ای که خانه کارگر هر روز به مناسبت دهه فجر برگزار می کند، گفت: دغدغه امروز ما بحث امنیت شغلی در تبصره 1 و 2 ماده 7 قانون کار است. متاسفانه تقریبا از سال 1373 به بعد، بنا به رای دیوان عدالت اداری و دادنامه 179 در دیوان عدالت رای آورد اگر چنانچه در کارهای مستمر و دائم قراردادی عقد شود، منعی برایش وجود ندارد ...
بهره برداری مسیر سلامت ویژه دوچرخه سواری در آینده نزدیک در اوشان، فشم
رضا ریاحی شهردار اوشان، فشم و میگون درباره ضرورت هوشمندسازی شهر رودبار قصران اظهار کرد: برای اینکه بتوانیم معضلات و مشکلات شهری را حل کنیم، باید به سمت مسائل جدید و هوشمند برویم. وی با بیان اینکه برای هوشمندسازی لازم است که در سطح دنیا مطالعه و تجهیزات مورد نیاز را بومی سازی کنیم، افزود: برای آسایش بیشتر شهروندان باید در حوزه های مختلف مانند حمل و نقل ، ساخت وساز و ... از وسایل نو که ...
لزوم تولید و عرضه مسکن با زیربنایی متناسب با قدرت خرید مردم
وزارت مسکن و شهرسازی به عنوان متولی امر مسکن در کشور تعیین می شود. رئیس سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور ادامه داد: به دلیل پیچیدگی اجرای راهکارهای مدیریتی و کمبود منابع مالی برای تزریق به بخش مسکن در سال های اخیر دولت به سمت مداخله مستقیم در بخش مسکن حرکت کرده است که تمام آن ها به دلیل ساختارهای مدیریتی حاکم ناموفق بوده است و به نظر می رسد تصدی گری شهرداری ها در زمینه خانه های ...
نیم قرن اشتباه در بازار مسکن
به گزارش کسب و کار نیوز، نیم قرن نگاه سیاست گذار به بخش مسکن از لنز بسته یک چالش در این حوزه را به ابرچالش تبدیل کرده و باعث شده است یک سیاست اشتباهی، مدام با عناوین مختلف تکرار شود. نتایج مطالعات کارشناسان اقتصادی درباره تاوان سیاست گذاری نادرست در بازار املاک نشان می دهد دولت ها با این تصور که مشکل، کمبود مسکن است، همواره سراغ راهکارهای تامین پول و زمین (منابع مورد نیاز ساخت وساز) رفته اند؛ به طوری که همیشه، فقط سیاست عرضه انبوه در دستور کار بوده است. اما از آنجا که نه قیمت مسکن از موج های جهشی در امان بوده، نه دسترسی به مسکن بهبود یافته و نه حتی قیمت زمین به رغم تخصیص نامحدود زمین دولتی رام شده است، هم اکنون کارنامه این مدل س ...
تردید و امید در بازار مسکن
به تغییر وضعیت نگاه فعالان بازار ساخت وساز نسبت به آینده کوتاه مدت آن است که تحت عنوان شاخص انتظارات در ارتباط با فعالیت های شرکت در ماه آینده مورد سنجش قرار می گیرد. مطابق با شرایط تعریف شده، ثبت عدد بالای 50، برای این شاخص نشان دهنده ایجاد حس خوش بینی نسبت به آینده است. آن طور که نتایج این گزارش نشان می دهد: سازنده ها در پایان فصل پاییز نسبت به وضعیت بازار در یک ماه ابتدایی فصل زمستان، به ...
مخالفت دیوان عدالت اداری با خواسته ریاست جمهوری
بررسی این موضوع در شورای شهر شده بودند. در این نامه که با امضای بیش از دوسوم از اعضای شورا همراه شد، این اعضا خواستار خروج طرح لغو محدوده ارتفاعی محله جماران از دستور کار جلسه شورای عالی معماری و شهرسازی شدند که همان روزها به نظر می آمد این خواسته تا اندازه ای محقق شد ولی بعدتر مشخص شد شورای عالی شهرسازی رأی دیگری صادر کرد. این ماجرا که با عنوان ماجرای تخلف نهاد ریاست جمهوری در ساخت وساز یک ملک ...
مستاجران، خوش نشینان دیروز
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، از اردیبهشت ماه سال 99 بازار مسکن با تلاطم های قیمتی بسیاری روبرو شد به نحوی که میانگین بهاء هر متر واحد مسکونی از حدود 14 میلیون و پانصد هزار تومان به نزدیک 23 میلیون تومان در مرداد ماه رسید. همین عاملی برای افزایش قیمت ها در بازار رهن و اجاره شد وزارت راه و شهرسازی در تابستان 99 با هدف کنترل قیمت رهن و اجاره در شهرهای مختلف، طرح پرداخت وام ودیعه مسکن را اجرا کرد. طبق این طرح قرار شد تا به مستاجران با شرایط مشخص در شهرهای مختلف از 30 تا 50 میلیون تومان تسهیلات مرابحه خرید کالا پرداخت شود ...
طرح جهش تولید مسکن پاسخی به بحران مسکن است
. کارشناس حوزه مسکن و شهرسازی مرکز پژوهش های مجلس تصریح کرد: طرح جهش تولید یک رکن از ارکان ساماندهی بازار مسکن است و رکن دیگر آن سیاست های کنترلی در قالب مالیات های بخش مسکن است. فرنام گفت: رکود حاکم بر ساخت وساز بخش عظیمی از اقتصاد را تحت تاثیر قرار داده است. وی با اشاره به اینکه ساخت مسکن لوکوموتیو اقتصاد کشور است، اضافه کرد: نهاده های تولید مسکن اغلب داخلی است و ...
ویترین روزنامه ها/ مقایسه اعتماد درباره نرخ اجاره نشینی در پایتخت نسبت به سال های قبل /ابر چالش حوزه ...
اشتباه در بازار مسکن تیتر یک روزنامه دنیای اقتصاد است و در گزارشی کارشناسانه به بررسی این مسئله پرداخت که ابر چالش حوزه املاک چیست؟ این روزنامه توضیح داد: نیم قرن نگاه سیاست گذار به بخش مسکن از لنز بسته یک چالش در این حوزه را به ابرچالش تبدیل کرده و باعث شده است یک سیاست اشتباهی، مدام با عناوین مختلف تکرار شود. نتایج مطالعات کارشناسان اقتصادی درباره تاوان سیاست گذاری نادرست در بازار املاک نشان می دهد ...
رعایت دستورالعمل ساخت وساز در پهنه های گسلی الزامی است
...، مسکن و شهرسازی تهیه و تدوین شده است را مورد بررسی قرار داد وضمن تصویب ضوابط مذکور به شرح پیوست، مقرر نمود: 1-رعایت ملاحظات، الزامات و محدودیت های مندرج در دستورالعمل برای کلیه مراجع تهیه و تصویب طرح های توسعه و عمران و همچنین کلیه مراجع صدور پروانه الزامی است و ضوابط و احکام این دستورالعمل در بخش مربوط به کاربری مجاز و ضوابط احداث بنای قطعات واقع در پهنه گسلی جایگزین ضوابط طرح های ...
تصمیم شورای شهر برای افزایش عوارض ساخت وساز و طرح ترافیک
افزایش 255 درصدی عوارض کرده است اما در مجموع بررسی های انجام شده به این نتیجه رسیدیم که عوارض به میزان 50 درصد به صورت میانگین افزایش یابد که به نظرم این موضوع بسیار حائزاهمیت است. سالاری تصریح کرد: برخی از املاک در مجاورت پارک ها قرار گرفته و این املاک نمی توانند پنجره ای به سمت این فضا داشته باشند و بر همین اساس شهرداری تهران از شورا تقاضا کرده که این ساختمان ها بتوانند دسترسی به پنجره به بوستان ها و فضای سبز داشته باشند. در نهایت هر دو این لوایح با اکثریت آرای اعضای شورای شهر تهران به تصویب رسید. ...
چرا اوضاع بازار مسکن اینقدر پیچیده شده است
بزرگ فراملیتی برونسپاری شود و همزمان زمینه تشکیل شرکت های بزرگ داخلی فراهم شود. همچنین، حوزه ساخت مسکن، عرصه مناسبی برای شرکتهای دانش بنیان است. به احتمال زیاد سرمایه های سرگردان در جامعه به سمت بازار بورس حرکت خواهد کرد و عملا شاهد تداوم رشد در بازار بورس خواهیم بود. اگر این فرضیه درست از آب در بیایید به احتمال زیاد روند ریزش قیمت مسکن در کل ایران با سرعت بیشتری ادامه خواهد یافت. موضوع ...
امیدواری دهک های پایین با طرح جهش تولید و تامین مسکن / رویای خانه دار شدن محقق می شود؟
ولید و تامین مسکن با در نظر گرفتن سازو کارهایی جهت تامین منابع مالی، تامین زمین، تامین مصالح ساختمانی و تامین خدمات ساختمانی، سعی شده تا بستر لازم برای ساخت مسکن فراهم و دولت مکلف شده تا طی 4 سال، سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید و عرضه نماید. این طرح توسط کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به صورت دو فوریتی تهیه و کلیات آن به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی رسیده است. دهک ...
نماینده پارلمان عراق: دستاوردهای ایران در زمینه واکسن کرونا قابل ستایش است
نخستین فاز تست انسانی شده است. وی تصریح کرد که موسسه واکسن سرم سازی رازی دومین مجموعه سازنده واکسن کرونا است که این واکسن درچند روز آینده وارد مرحله تست انسانی می شود. به گفته دبیر کمیته علمی ستاد ملی مقابله با کرونا، انستیتو پاستور با همکاری مشترک کوبا به احتمال زیاد اواخر اسفند ماه امسال وارد مرحله سوم تست انسانی واکسن کرونا می شود. علی ربیعی سخنگوی دولت هم روز هفتم بهمن ماه گفته بود که مراحل ساخت سه واکسن ایرانی در بنیاد برکت، انستیتو رازی و انستیتو پاستور به خوبی به پیش می رود و این امید هست که در اواخر بهار یا تابستان سال آینده مردم از واکسن ایرانی استفاده کنند. ...
مسکن، مغفول ترین بخش اقتصادی دولت روحانی
صاحبان خانه های خالی به دلیل فشار پرداخت مالیات، خانه های احتکاری خود را جهت اجاره به بازار عرضه کنند و این عرضه به تعادل در بازار مسکن کمک خواهد کرد و اگر این طرح به درستی اجرا شود می تواند در بخش استیجار تا حدودی کمک کننده باشد. ** در 8 سال اخیر میانگین قیمت مسکن چه تغییراتی داشته است؟ سرحدی: طی 8 سال اخیر میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی از حدود 3 میلیون تومان به 27 ...
خروج بازار مسکن از سفته بازی در گروی اخذ مالیات سنگین از معاملات مکرر :: خبرگزاری خانه ملت
کشور سالانه به یک میلیون واحد مسکونی نیاز داریم که 200 هزار واحد آن در روستا ها و 300 هزار واحد آن سالانه در شهر ها ساخته می شود اما 500 هزار واحد باقی مانده همان فاصله عرضه و تقاضا و نیاز بازار بوده که در طرح جهش تولید و تامین مسکن پیش بینی شده است. نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی افزود: علاوه بر این بخش دیگری از مشکلات حوزه مسکن مربوط به سفته بازی ها و سیاست های غلط دولت در 7 ...
دلالان از بازار مسکن دل نمی کنند!
با وجود آنکه بارها جلساتی بین نمایندگان مجلس و وزرای مرتبط با حوزه مسکن به منظور کنترل قیمت مصالح ساختمانی برگزار شده، بنا به اذعان نمایندگان بی نتیجه بوده و در این شرایط عمده سود مصالح به جیب واسطه ها می رود. در بازار مسکن هم که از حدود دوماه قبل به رکود معاملات و آرامش قیمت رسیده بخر و بفروشها برای خانه های زیر قیمت طمع کرده اند تا در آینده با نرخهای بالاتر به خریداران واقعی بفروشند. ...