اجاره نشینی گران تر از خرید مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
سخت گیری بانک ها در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن
باوجود مقایسه قیمت ها، تصمیم به تمدید بهترین اقدامی است که می تواند توسط مستأجران انجام شود. قیمت ها در بازار خریدوفروش مسکن طی ماه های قبل روند نزولی را نشان می دهد، درحالی که متأسفانه نرخ اجاره نه تنها کاهشی نبوده، بلکه روند صعودی را نیز داشته است. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران تورم بخش اجاره بیش از 30 درصد بوده است. بانک مرکزی نیز رشد اجاره بها در تهران را در دی ماه نسبت به آذرماه امسال کمی ...
حباب مسکن 2 برابر میانگین تاریخی
داده می شد که مسکن به زودی شاهد اصلاح قیمتی خواهد بود، اما همه اینها درحالی رخ داده که بر اساس گزارش مرکز آمار از شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران، درحالی طی آذرماه تورم ماهانه به منفی 8. 5 درصد رسیده بود که این رقم در دی ماه شاهد رشد 8. 2 درصدی بوده است. پیام این افزایش قیمت ها به رغم کاهش شدید معاملات مسکن در دی ماه (کاهش 67 درصدی نسبت به دی ماه 98) این است که بازار مسکن در کنار همه تحولات اقتصاد ...
خشکسالی زمستانه در بازار اجاره پایتخت
اجاره آپارتمان های تا 50 متر نسبت به سایر متراژها در اقلیت هستند به گونه ای که طی 17 روز گذشته از بهمن ماه سال جاری، تنها 282 فایل در قویترین موتور جست وجوی املاک و مستغلات قابل مشاهده است. در این میان، در 7 منطقه جنوبی و غربی تهران (در مناطق 16، 17، 18، 19، 20، 21 و 22) هیچ گونه فایل اجاره آپارتمان تا 50 متر به بازار عرضه نشده است. همچنین در 2 منطقه 6 و 15 صرفا یک فایل آپارتمان استیجاری تا 50 متر به ...
آیا شاخص بورس تا نوروز 1400 باز می گردد؟
شرکت ها در پی افزایش نرخ دلار بوده است. این کارشناس بازار سرمایه اظهار می کند: در ابتدای سال 99 شاخص در محدوده 500 هزار واحد بود و از فرودین ماه شاهد رشد شاخص کل تا محدوده 2 میلیون واحد بودیم، مقدار رشد شاخص کل در بازه 5 ماهه، حدود 320 درصد بوده است، بنابراین رشد سه ماهه بازار سه برابر رشد کل سال 98 بوده است، اتفاقاتی در سال 99 می افتد که باعث می شود روند بازار متفاوت شود، بخش اول آن ورود ...
جهش تورم در کمین بازار مسکن با طرح جدید نمایندگان
که قرار بود پول زمین از مردم گرفته نشود تا قیمت مسکن پایین بیاید، این بار هم وزارت راه و شهرسازی موظف می شود برای اجرای برنامه های حمایتی نسبت به واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن به صورت اجاره 99ساله اقدام کند و مبلغ اجاره بهای سالانه اراضی اجاره 99ساله این ماده حداکثر معادل 20درصد قیمت منطقه ای زمین مسکونی متناسب با قدرالسهم هر متقاضی در همان سال یا یک درصد ارزش کارشناسی روز زمین در ابتدای سال ...
پیش بینی قیمت مسکن تا زمان انتخابات ریاست جمهوری
خانه امسال نسبت به سال گذشته باید 90 درصد بیشتر هزینه کنند. یعنی خانه ای که در دی سال گذشته یک میلیارد تومان خریدوفروش شده امسال یک میلیارد و 900 میلیارد تومان قیمت دارد. تورم نقطه ای دی در مقایسه با آذر (83,0) 7.4 واحد درصد افزایش یافته است. همچنین قیمت مسکن در دی به صورت ماهانه 8٫2 درصد افزایش یافته که نسبت به ماه قبل (8.5- درصد)، 16.7 واحد درصد افزایش داشته است. ...
خروج تورم مسکن از سراشیبی
؛ یعنی خریداران واحدهای مسکونی در شهر تهران در دی ماه امسال 90.4 درصد بیشتر نسبت به دی ماه سال گذشته پرداخت کرده اند. بر این اساس، عدد شاخص قیمت مسکن در شهر تهران، بر اساس ماه پایه فروردین 1395 به 683.3 رسید که نسبت به آذرماه امسال 8.2 درصد افزایش را نشان می دهد. همچنین نرخ تورم سالیانه که نشان دهنده درصد تغییر میانگین شاخص قیمت در یک سال منتهی به دی ماه، نسبت به شاخص دوره مشابه سال گذشته ...
روند قیمت مسکن در سال آینده
روزهای گذشته آمار بانک مرکزی از آخرین تحولات مسکن پایتخت در دی ماه، منتشر شده، این آمار را چگونه ارزیابی می کنید؟، اظهار داشت: طبق آمار اعلامی بانک مرکزی تعداد معاملات مسکن در دی ماه به 3515 واحد رسید که نسبت به آذر ماه با 2555 واحد حدود 37 درصد رشد نشان می دهد. وی افزود: در حوزه قیمت هم میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی از حدود 26 میلیون و 900 هزار توان در آذر ماه با رشد 1.8 درصدی به ...
قفل بی تدبیری بر بازار مسکن!
کنند قطعا نمی توان به جایی رسید که بویی از آرامش داشته باشد! توقف رشد اقتصادی در 8 سال ! برخی از کارشناسان اقتصادی معتقدند آنچه باعث ناتوانی مردم در خرید مسکن شده است تورم است و نه گرانی مسکن. به عبارت دیگر اگر فقط مسکن گران شود کمبود عرضه را می توان جزء دلایل اصلی این مشکل برشمرد، اما وقتی همه چیز از گوشت و تخم مرغ تا ارز، خودرو، طلا و زمین گران می شود، یعنی مشکل از جای دیگری است ...
گره زدن معیشت مردم به مذاکره اصرار مدعیان اصلاحات به استمرار خسارت محض
توسط بانک مرکزی، مرکز آمار نیز به بررسی تورم بازار مسکن تا دی ماه سال جاری پرداخت. بر اساس این گزارش تورم دوازده ماه منتهی به دی، 71.8 درصد اعلام شده که بیشترین تورم سالانه از ابتدای سال جاری است. رکورد بیشترین تورم سالانه در این بازار از اسفند 96 تا ماه گذشته، مربوط به مرداد سال 98 است که 90.6 درصد برآورد شده بود. نکته ای که در گزارش مرکز آمار وجود دارد، بالا بودن تورم سالانه در دی ماه، با وجود ...
قیمت مسکن تا پایان سال 99 چه می شود؟
حدود 30 الی 40 درصد از کل اقتصاد کشور است و نرخ تورم آذر ماه 1399 را 30.5 درصد رسیده که نسبت به ماه قبل، 1.5 واحد درصد افزایش نشان می دهد. انتظار داریم بازار مسکن هم متناسب با تورم عمومی شاهد افزایش قیمت ها و کاهش معاملات در کشور باشد. همان طور که گفته شد تولید مسکن در کشور نیز طی سالیان اخیر روند کاهشی داشته و بر اساس آمار شهرداری ها هفت سال گذشته همواره شاهد کاهش تولید مسکن بوده ایم که این امر ...
نقدینگی نباید بهانه افزایش قیمت ها در سال آینده باشد
وقتی کرونا به اقتصاد آمریکا و اروپا و ژاپن وارد شد، با وجود 3 تریلیون دلار تزریق منابع جدید و حمایتی، بازهم تورم بالا نرفت و اروپا و ژاپن تورم منفی داشته اند. دلیل این وضعیت و تورم منفی، نبود قدرت خرید مردم و تقاضا، تعطیلی کسب و کارها و... بوده است که برعکس رشد نقدینگی، عامل منفی شدن تورم بوده است. لذا باید نگاه خود را به ادبیات اقتصادی و آموخته های قدیمی آن تغییر دهیم زیرا تحولات و تغییرات امروز جهان، تعریف دیگری از وظایف پول، اثر نقدینگی بر قیمت ها و ... ارائه کرده است و نباید تصور کنیم که نقدینگی تنها عامل رشد تورم است ...
کاهش سود بین بانکی می تواند به رونق بازار سرمایه کمک کند؟
ماه های ابتدایی سال، نرخ بهره بین بانکی تا زیر ده درصد هم رفت، اما این نرخ مجددا به 22 درصد هم رسید. برخی فعالان و کارشناسان بازار سرمایه ، اما معتقدند بانک مرکزی می تواند به صورت دستوری نرخ بین بانکی را کاهش دهد تا جذابیت بازار سرمایه بیشتر شود. حال پرسش اینجاست که به معنای واقعی کاهش سود بین بانکی می تواند به رونق بازار کمک کند؟ و اگر می تواند باعث ایجاد حباب در بازار می شود یا رونق؟ ...
کجای تهران می توان با زیر 100 میلیون خانه رهن کرد؟
جاری و طی ماه های گذشته همزمان با کاهش بازدهی بازار سرمایه، مجدد تمایل برای اجاره نسبت به دریافت ودیعه افزایش پیدا کرده است. نتایج تحقیقات میدانی نیز تقریبا این ادعا را ثابت می کند که بازار اجاره به شکل سنتی خود بازگشته است. هر چند قطعا برخی موجران همچنان بنا به دلایلی پول پیش را به اجاره ترجیح می دهند، اما فضای کلی بازار اجاره در حوزه نسبت دریافت ودیعه به اجاره، در مقایسه با سال گذشته تغییر کرده است. بیشتر بخوانید: آخرین قیمت سکه و طلا 14 بهمن وقتی تبعید جلوی مبارزات علیه باطل را نمی گیرد تقاضای واقعی ملاک قیمت است ...
متقاضیان خرید خانه در پایتخت باید نسبت به پارسال 90 درصد بیشتر هزینه کنند
بالاترین حد تورم نقطه به نقطه حدود 114 درصد در آبان ماه امسال بوده که به 83 درصد در آذر کاهش پیدا می کند ولی از دی ماه مجددا روند صعودی پیدا کرده است. رشد 71 درصدی سالانه اما وضعیت تورم سالانه که درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه مورد نظر نسبت به دوره مشابه سال قبل را نشان می دهد 71.8 درصد اعلام شده که سه درصد در مقایسه با نرخ 68.2 درصدی در آذرماه افزایش دارد. تغییرات قیمت مسکن در دی ماه امسال در تهران تغییرات قیمت مسکن از سال 1396 برای عضویت در کانال نبض بازار کلیک کنید ...
یک فرزند بهتر است یا سه فرزند؟
جامعه ایرانی در حال پیر شدن است، دور از ذهن نیست که تا سی سال دیگر راهرو خانه ها پر از ویلچر و واکر، اتاق ها پر از تشک مواج و گنجه ها پر از فشارسنج و قرص و دارو باشد. چون خانواده ها به سمت تک فرزندی و حتی بی فرزندی میل کرده اند و همزمان اوضاع ازدواج ویران و بازار طلاق داغ داغ است. بی شک یکی از ریشه های فرار از فرزنددار شدن مسائل اقتصادی است؛ بیکاری و تورم، اجاره نشینی و خانه های خالی ...
پیش بینی آرامش بازار مسکن تا سه سال آینده
بالقوه خرید به سمت بازار اجاره رفته است. قلی خسروی اظهار کرد: از ابتدای امسال تا پایان دی ماه 587 هزار و 137 قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور به امضا رسیده که رشد 33 درصدی را نسبت به زمان مشابه سال گذشته نشان می دهد. البته معاملات طی دو ماه گذشته کاهش یافته به طوری که در آذرماه و دی ماه به ترتیب 32 و 30 درصد نسبت به ماه های مشابه سال قبل افت کرده است. ...
صحت و سقم چاپ اسکناس برای جلوگیری از ورشکستگی بانک ها/ افت قیمت دلار در بازار امروز/ وزیر صنعت: مخالف ...
از ارزهای جهانی را اندازه می گیرد، در معاملات امروز با 0.08 درصد کاهش نسبت به روز گذشته در سطح 91.132 واحد بسته شد. نرخ برابری هر فرانک سوئیس نیز معادل 1.111 دلار اعلام شد (نرخ های فوق بر حسب ساعت پایانی معاملات بازارهای ارزی نیویورک محاسبه شده است). رالی اتریوم ادامه دارد اتریوم در ادامه رکوردشکنی های خود به کانال 1600 دلار رسید. به نقل از سی ان بی سی، اتریوم که از چند روز پیش در ...
افزایش نرخ اجاره نشینی چقدر واقعی است؟
کاهش فروش می شود با توجه به اینکه تعداد فروشندگان مسکن هم به دلیل نگرانی از عدم ثبات قیمتی در بازار مسکن کاهش یافته است. مسلما قیمت ملک بالا می رود و به تبع آن قیمت اجاره بها نیز افزایش پیدا می کند. لذا به این دلیل می توان عنوان کرد که مستاجران قدرت خرید را از دست داده اند اما اینکه تعداد مستاجران افزایش یافته موضوع دیگری است که باید مشخص شود این مستاجران از کجا آمده اند؟ آیا مستاجران جدیدی به ...
اجاره نشینی گران تر از خرید مسکن
درحالی است که درآمدهای خانوار در ماه ها و سال های گذشته نه تنها رشد نداشته بلکه با افزایش تورم و رشد قیمت ها قدرت پوشش هزینه این درآمدها به طور قابل توجه و هشداردهنده ای هم به حداقل رسیده است. امروز بخش بزرگی از درآمد خانواده ها برای تامین معیشت و کالاهای اساسی صرف می شود. کاهش قدرت خرید مسکن مردم باعث شده است معاملات خرید و فروش به حد قابل ملاحظه ای کاهش پیدا کند و در کنار کاهش خرید و ...
فرش قرمز فقط برای تولید ایرانی
حالت هزینه خرید مسکن در فاصله بین آذر تا دی 7/4 درصد رشد دارد. از سال 1396 تا کنون بالاترین حد تورم نقطه به نقطه حدود 114 درصد در آبان ماه امسال بوده که به 83 درصد در آذر کاهش پیدا می کند ولی از دی ماه مجددا روند صعودی پیدا کرده است. اما وضعیت تورم سالانه که درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه مورد نظر نسبت به دوره مشابه سال قبل را نشان می دهد 71/8 درصد اعلام شده که 3 درصد ...
رشد بازارهای جهانی در معاملات امروز
به گزارش بازار به نقل از بازار سرمایه ایران، افزایش قدرت مصرف کننده در سراسر جهان و و امید به بهبود اوضاع اقتصادی در سایه واکسن کرونا، موجب رشد شاخص ها در معاملات امروز شد. به این ترتیب، شاخص آسیا پاسفیک با رشد 0.5 درصدی همراه شد و اس اند پی استرالیا 0.9 درصد رشد کرد در حالی که شاخص های بورس چین با افت 0.03 درصدی همراه شدند. از سوی دیگر، شاخص نیکی ژاپن با رشد 0.9 درصدی رو به ...
بازگشت تورم به بازار مسکن/ خانه در تهران 90 درصد گران شد
کالاهای سرمایه ای به ویژه مسکن در روند صعودی قرار گرفته است. افزایش تورم سالانه نرخ تورم سالانه نیز درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل می باشد. نرخ تورم سالانه دی ماه 1399 املاک مسکونی شهر تهران به عدد 71.8 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(68.2)، 3.6 واحد درصد افزایش نشان می دهد. این موضوع نیز نشان دهنده آن است که میانگین قیمت مسکن در یک سال منتهی به دی ماه 99 نسبت به یک سال منتهی به دی ماه 98 حدود 72 درصد رشد قیمتی داشته است. ...
هیجان فروش در بورس
میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، یکبار دیگر کانال یک میلیون و دویست هزار از دست رفت و بی اعتمادی برای سهامداران خرد موج می زند. رفتار مشابه، مانند اصلاح پیشین خروج پول است. باید دید با وجود ابهامات بسیاری که در بازار حاکم است و این موج نااطمینانی، بازار چه روندی را طی خواهد کرد. در معاملات روز چهارشنبه ارزش صف های فروش 89 درصد افزایش یافت و هزار و ...
با ارز 17 هزار و 500 تومانی نان خالی هم از سفره های کارگران پَر می کشد
...> تورم فقط در بخش خوراکی ها 60 درصد است/ رکورد تورم نگران کننده است اما از سوی دیگر، در دولتی که به گفته ی تمام نمایندگان کارگری در جلسات مزدی 99، وعده ی تثبیت نرخ تورم داده است و ادعا کرده اجازه نمی دهد نرخ تورم در سال 99 از 15 درصد فراتر برود، اعداد و ارقام تورمی، دو برابر این رقمِ وعده داده شده پشت سر گذاشته شده؛ امروز در سطوح مختلف با تورمی مواجه هستیم که پیش از این هرگز سابقه نداشته است ...
پس لرزه های بلاتکلیفی اقتصاد در بازار مسکن
دی ماه امسال نسبت به ماه قبل 8.2درصد بوده است. همچنین تورم نقطه ای بازار مسکن تهران در دی ماه1399 (نسبت به دی ماه98) به 90.4درصد رسیده؛ یعنی در این ماه، خریداران برای خرید یک واحد مسکونی یکسان در شهر تهران باید 90.4درصد بیشتر از دی ماه سال قبل پرداخت کنند. به گزارش همشهری، بررسی اطلاعات منتشر شده در گزارش مرکز آمار ایران نشان می دهد برایند فضای تورمی بازار مسکن در یک سال گذشته، رشد 71.8درصدی تورم بازار مسکن تهران بوده که میانگین قیمت مسکن در یک سال منتهی به دی 99 را 71.8درصد نسبت به میانگین قیمت در یک سال منتهی به دی98 افزایش داده است. ...
نیم نگاهی به بازار مسکن
بازار مشخص است. این مهم عدم ریزش قیمت را موجه می کند و در نهایت ثبات را در قیمتها های فعلی رقم خواهد زد. گفتنی است بازار مسکن به صورت افسارگسیخته ای افزایش قیمت را تجربه کرده که در بیشتر محله ها این نرخ رشد از500 درصد هم بیشتر شده است و هرچه کاهش قیمت در این بخش روی دهد، بازهم به نرخ املاک در سال گذشته نمی رسد. اکثر تحلیل های اقتصادی برای رشد یک بازار، تعداد معاملات با قیمت متعادل که ...
رشد 20 درصدی قند اصفهان در بورس/ ذوب در کف قیمتی 9 ماه اخیر
قطعه سکه بهار آزادی نیز 10 میلیون و 730 هزار تومان معامله شد، انس جهانی طلا هم که این هفته را با 1827 دلار آغاز کرده بود امروز به 1863 دلار رسید. در بازار سرمایه شرایط از هر زمان دیگری در سال جاری مبهم تر است، سال 99 با رشد بازار همراه بود، رشدی که تا اواسط مرداد ادامه داشت و پس از آن روند نزولی بازار آغاز شد و تا اواخر آبان تقریباً 40 درصد ارزش بازار سرمایه افت کرد، بیشتر روزهای آذر ...
پیش بینی بورس فردا 16 بهمن/ وضعیت بورس هفته آینده
به گزارش راهبرد معاصر بورس در سال جاری دستخوش تغییرات تاثیرگذاری شد و به همین دلیل بازار سرمایه و بورس بیش از پیش دارای اهمیت شد. شاخص کل امروز بیش از 1 درصد افت کرد و کارشناسان اعلام کردند که تا زمانی که پول به بورس وارد نشود روند صعودی بورس چندان قدرت ندارد. پیش بینی بورس فردا 16 بهمن را در ادامه بخوانید. پیش بینی بورس 16 بهمن فردا پنجشنبه 16 بهمن ماه 99 بازار بورس و ...
روند صعودی بورس های جهانی با قدرت ادامه دارد
این کشور مشخص شود هرچند با توجه به سابقه ژانت یلن در ریاست فدرال رزرو انتظار می رود همکاری بین این دو نهاد بسیار بهتر از سال های قبلی باشد. صندوق بین المللی پول در گزارشی اعلام کرد رشد اقتصادی جهان امسال بهتر از سطحی خواهد بود که پیش از آن تصور می شد. این نهاد متوسط رشد اقتصادی امسال جهان را 5.5 درصد و برای سال آینده 4.2 درصد پیش بینی کرده که این رقم نسبت به گزارش قبلی 0.3 درصد بیشتر شده ...