مسکن هنوز آرزو است
سایر منابع:
سایر خبرها
چرا طرح مالیات بر خانه های خالی شکست می خورد؟/ کاهش 30 درصدی قیمت مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
منجر به تزریق یک و نیم تا 2 میلیون خانه به بازار مسکن می شود و با افزایش عرضه، قیمت مسکن حداقل 30 درصد کاهش خواهد یافت. محمد سرگزی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره اخذ مالیات از خانه های خالی می گوید افزایش عرضه 30 درصدی خانه های خالی، کاهش قیمت خانه و اجاره بها و خروج سفته بازان از بازار مسکن آثار اجرای اخذ مالیات از خانه های خالی هستند. سوابق ناموفق اخذ مالیات از ...
تعیین قیمت محصولات به متخصصان و فعالان کشاورزی واگذار می شود
کشاورزی مجلس با رأی بالایی نسبت به این واگذاری اصرار دارند و به زودی برای اجرا تقدیم دولت خواهد شد. تعیین قیمت تضمینی 33 محصول کشاورزی محمودزاده، در بخش دیگری با بیان اینکه متأسفانه افزایش قیمت برخی نهاد های کشاورزی باعث بالا رفتن قیمت برخی محصولات در بازار عرضه شده است، گفت، یکی از برنامه های جدی که کارشناسان تأکیدی جدی روی آن داشتند و به کمیسیون کشاورزی نیز راهکار دارند ...
اقدامات مجلس سوداگری بازار مسکن را مهار می کند/اراضی محدوده طرح هادی روستا ها به ساخت مسکن اختصاص می ...
مراتع و آبخیز داری کشور نیز مکلف شده اراضی واقع در محدوده و حریم شهر ها را با هدف ارائه به سازندگان مسکن به وزارت راه شهرسازی تحویل دهد. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش های نصرت آباد و کورین در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه دولت مکلف است بر اساس طرح جهش تولید و تامین مسکن تا سال 1404 سالانه یک ملیون واحد مسکونی بسازد، ادامه داد: خوشبختانه تمامی ارزیابی ها برای میزان اراضی مورد نیاز ساخت ...
ارائه 20 پروژه بزرگ مقیاس مسکنی وزارت راه در بورس
بزرگ ترین و شناخته شده ترین آن ها شهرک اکباتان است که به شکل صندوق پروژه و قبل از انقلاب انجام شد. بعد از انقلاب که قانون ساماندهی و حمایت از عرضه و تولید مسکن در سال 87 تصویب شد، ایرادی از نظر دستگاه های نظارتی در آن وجود داشت که دولت نمی توانست به شکل بزرگ مقیاس وارد موضوع مسکن شود. 20 پروژه بزرگ مقیاس وزارت راه در بخش مسکن به بورس ارائه می شود وی ادامه داد: اوایل سال جاری ...
چه شد که بازار مسکن توقف کرد؟
ماه ممنوعیت از حدود یک ماه پیش، مجددا آزاد شد تنها علت رشد قیمتها نیست اما می تواند به نابسامانی بازار دامن بزند. سودهای نامتعارف برخی فروشندگان نیز از عواملی است که اختلاف فاحشی را بین قیمت ساخت و قیمت فروش رقم زده است. بنا به گفته محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی قیمت هر متر مربع مسکن ساخته شده با قیمت فروش آن حدود 500 درصد فاصله دارد که علت آن برخورد سرمایه ای با مسکن است. به ...
جزئیات طرح جهش تولید و تامین مسکن/ فاصله توان خرید مردم با قیمت مسکن زیاد است
به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در برنامه تیتر امشب در خصوص طرح جهش تولید و تامین مسکن تصریح کرد: هر قانون و مصوبه ای که به تولید مسکن کمک کند ما از آن استقبال می کنیم البته یک سری اختلافاتی در جزئیات این طرح با مجلس داریم که با تعامل بیشتر برطرف می شود. او ادامه داد: در حال حاضر در تولید مسکن مناسب ...
سوءمدیریت و دور جدید گرانی ها
فروش و ارایه آمارهای متناقض درخصوص میزان رشد یک ماه اخیر قیمت مسکن از جمله مواردی است که مورد اشاره قرار می گیرد. اما عامل اصلی چنین وضعیتی، به حاشیه رفتن عامل اصلی ثبات بازار، یعنی تولید مسکن است. نوک پیکان این اتهام نیز متوجه عباس آخوندی، وزیر مسکن و شهرسازی در پنج سال نخست دولت روحانی است که صراحتا می گفت اعتقادی به ساخت مسکن توسط دولت ندارد؛ فردی که پس از کنار رفتن از قدرت، به جای پاسخگویی ...
فاصله 2 تا 3 برابری قیمت ساخت و فروش مسکن
حاکم براقتصاد تعیین می کنند. اما اگر بتوان قیمت زمین را کنترل کرد مسکن با قیمت مناسب تری به دست مصرف کننده می رسد. به گفته پورحاجت شهرداری ها، دولت ها و همچنین بانک های عامل به خاطر اجرای سیاست های غلط موجب افزایش قیمت زمین در طول دهه های اخیر بوده اند. در حال حاضر سود سازنده برای ساخت یک واحد در 2 سال 15 درصد در هر سال است اما سود وام بانکی 18 درصد است. به همین خاطر عوامل دیگری باعث تفاوت قیمتی هزینه ساخت و قیمت فروش مسکن است که اگر این عوامل کنترل شود قطعاً مسکن با قیمت کمتری به بازار عرضه می شود. ...
مالیات بر خانه های خالی، ابزاری که به داد بازار مسکن می رسد/بررسی تجربه جهانی مالیات بر مسکن خالی
قانون و همچنین نبود نرخ گزنده که برای یک خانه 1 میلیاردی معادل 1.5 میلیون تومان در سال اول برآورد می شد، اثر خوبی بر بازار مسکن نداشت و به دلیل استنکاف وزارت راه و شهرسازی از راه اندازی سامانه ملی املاک وارد مرحله اجرایی نشد. در نهایت نیز مجلس یازدهم با رفع ایرادات گذشته نظیر نرخ موثر در سال 99 نسبت به تصویب اصلاحیه این قانون اقدام کرد. *مالیات بر خانه های خالی در فرانسه منجر به عرضه 13 ...
سیر نزولی قیمت مسکن با اجرای طرح جهش تولید آغاز می شود :: خبرگزاری خانه ملت
دلالان در ابتدای شروع طرح جهش تولید و مسکن، مقاومت کنند و اجازه کاهش قیمت به بازار ندهند اما این روند در طولانی مدت اصلاح شده و قیمت ها کاهش پیدا می کنند. از طرفی با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی تلاش کردیم افرادی که خانه می سازند، مجبور به عرضه در بازار شوند در غیراین صورت مالیات دهند. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه جهش تولید مسکن در کشور نیاز مردم جامعه است ...
سرنوشت مبهم صندوق های بورسی پروژه/ راه آهن بیرجند، نقطه آغاز؟
اردیبهشت ماه امسال، اوراق صندوق های پروژه های عمرانی توسط وزارت راه و شهرسازی و با مساعدت سازمان بورس عرضه می شد، وزارت راه می توانست با این حجم استقبال از عرضه های اولیه در آن زمان، تقریباً همه منابع مالی مورد نیاز پروژه ها را تأمین می کرد. فرهاد دژپسند وزیر اقتصاد نیز اخیراً در حاشیه نشست شورای گفت وگوی دولت و بخش خصوصی در جمع خبرنگاران اعلام کرد: توانستیم 500 هزار میلیارد تومان از بازار ...
بازار سنتی ماهی فروشان انزلی به بازار جدید انتقال یافت
نیز شیلات با همکاری مسئولان شهرستانی طی 10 سال گذشته ساماندهی بازار ماهی فروشان را پیگیری کرد و قطعه زمینی را برای ساخت بازار ماهی در اختیار تشکل ماهی فروشان انزلی گذاشت اما این زمین به لحاظ ساخت و ساز شهری شرایط خوبی نداشت که با قطعه زمین مناسبتری تهاتر شد و در نهایت ساخت بازار ماهی فروشان جدید انزلی از سال 95 در زیربنایی حدود سه هزار متر مربع آغاز شد. وی تاکید کرد: این بازار با 152 حجره و ...
مالیات توخالی علیه خانه خالی
و مصادیق خانه خالی، ابهامات اجرایی و همچنین اعتراض زیاد نسبت به آن، نتوانست تاثیر زیادی بر افزایش عرضه خانه های خالی به بازار و کاهش اجاره بها داشته باشد. در تجربه دوم نیز مالیات بر مستغلات خالی تا پایان سال 1380 اجرا می شد اما به دلایل مهمی همچون ضعف قانون گذاری در حوزه های نظارتی، ضعف اجرایی در شناسایی خانه های خالی و ضعف بنیادی در پایه مالیاتی و ارزش گذاری املاک با شکست مواجه شد. باتوجه به این ...
دلواپسی بازارمسکن در پساکرونا
منابع مالی، تامین زمین، تامین مصالح ساختمانی و تامین خدمات ساختمانی، سعی شده تا بستر لازم برای ساخت مسکن فراهم و دولت مکلف شده تا طی 4 سال، سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید و عرضه کند ، این طرح توسط کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به صورت دو فوریتی تهیه و کلیات آن به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی رسیده است. ** ابلاغ قانون جهش تولید مسکن در همین راستا، محمدباقر قالیباف ...
بن بست بازارمسکن در اتمسفر التهابات اقتصاد سیاست زده
براهمیت موضوع تولید مسکن می افزاید و اکنون با التهابات متاثر از نرخ ارز و نوسانات قیمتی از میزان تقاضای افراد به بازار مسکن کاسته شده است و معلوم نست چه آینده ای در انتظار آن خواهد بود. در کنار این اقدامات چندی است که طرح جهش تولید با رونق ساخت و ساز با سه محور تسهیلات ارزان ، زمین ارزان قیمت و کاهش هزینه با مصالح ارزان و با کیفیت از سوی مجلس یازدهم مطرح و نهایی شده است که می تواند به خانه ...
شکست رکورد اثرگذاری زمین بر قیمت مسکن
با هدف اصلاح رفتار بازار مسکن و نه درآمدزایی برای دولت در دستورکار است و در کنار آن سیاست های افزایش تولید مسکن نیز پیگیری می شود. او همچنین تمهیدات اندیشیده شده برای کنترل قیمت نهاده های تولید مسکن در قانون جدید مجلس را از مواردی عنوان کرد که می تواند به تقویت نهضت خانه سازی کمک کند. به عقیده محمودزاده، مجموعه طرح های مسکنی که اجرای بخشی از آن در قالب مسکن ملی آغاز شده، می تواند به اصلاح ماهیت سرمایه ای کالای مسکن کمک کند؛ اما به واسطه اثرپذیری مستقیم مسکن از اقتصاد کلان و بازارهای موازی، باید ثبات سازی در این حوزه ها نیز پیگیری شود. ...
الزام دولت به تولید سالانه یک میلیون مسکن با طرح مجلس
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، محمدحسین فرهنگی در نشست خبری امروز (شنبه 25 بهمن ماه) درباره سفر رئیس مجلس به روسیه گفت: دعوت برای انجام این سفر از روزهای آغازین مجلس یازدهم به عمل آمده بود و برنامه ریزی ها و زمان بندی ها بر اساس پیش بینی انجام گرفته صورت پذیرفت. نماینده مردم تبریز، آذرشهر و اسکو در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در این سفر موضوعات مهمی مورد بحث قرار گرفت، افزود ...
قیمت مصالح، سیر نزولی نرخ مسکن را متوقف کرد؟
حاضر هر تن سیمان پاکتی در بازار بین 700 تا 800 هزار تومان به فروش می رسد و هر پاکت 50 کیلویی سیمان 40 هزار تومان نرخ گذاری شده است. همچنین قیمت هر کیلو میلگرد به 14 هزار تومان هم رسیده بود که مجددا اوایل بهمن ماه به 13 هزار تومان در هر کیلو رسیده است. در بازار آهن هم شنیده شده که یک تریلی آهن هم اکنون 280 میلیون تومان قیمت دارد و نسبت به اوایل سال 97 قیمت ها 10 برابر شده است. حال این ...
قیمت ساخت مسکن با فروش 500 درصد فاصله دارد!
مالیات بر واحدهای لوکس اجرایی شود. در کنار آن بانک ها از ساخت و ساز و به طور کلی بازار ملک دست بردارند. دولت هم بر بازار مصالح ساختمانی و وضعیت ساخت و ساز نظارت داشته باشد. قیمت تمام شده طرح ملی مسکن گفتنی است در حالی معاون وزیر راه آبان سال گذشته متوسط قیمت تمام شده واحد های طرح ملی مسکن را دو میلیون تومان اعلام کرده بود که وی تاکید کرده قیمت این طرح ثابت نیست. به گزارش ...
روند قیمت مسکن ریزشی بود اما نگذاشتند!
بفروشها از بازار مسکن کسب می کنند را از عوامل گرانی قیمت خانه دانست و گفت: قیمت ساخت برای تعاونی های مسکن حدودا متری 4 میلیون تومان و در حالت آزاد متری 8 میلیون تومان تمام می شود. چرا سازندگان، خانه ها را متری 30 میلیون تا 100 میلیون تومان و بیشتر می فروشند؟ آقای محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی اخیرا به نکته درستی اشاره و اعلام کرده قیمت فروش مسکن با قیمت ساخت حدود 500 درصد فاصله دارد. ظاهرا ...
قیمت مسکن کاهشی بود اما نگذاشتند!
و بفروش ها از بازار مسکن کسب می کنند را از عوامل گرانی قیمت خانه دانست و گفت: قیمت ساخت برای تعاونی های مسکن حدودا متری 4 میلیون تومان و در حالت آزاد متری 8 میلیون تومان تمام می شود. چرا سازندگان، خانه ها را متری 30 میلیون تا 100 میلیون تومان و بیشتر می فروشند؟ آقای محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی اخیرا به نکته درستی اشاره و اعلام کرده قیمت فروش مسکن با قیمت ساخت حدود 500 درصد فاصله دارد. ظاهرا ...
قانون کنونی مجلس نارسا است
روی قیمت ها تاثیرگذاری نمود. وی در ادامه با اشاره به قانون مالیات بر خانه های خالی، گفت: طراحان مالیات بر خانه های خالی معتقد هستند که در بهترین حالت اجرای این قانون، درآمد 5 هزار میلیارد تومانی برای دولت حاصل خواهد شد. البته ظاهرا نظر نمایندگان مجلس در لایحه بودجه، رقم 2 هزار میلیارد تومان بوده است. یعنی انتظار کسب درآمدی در بازه 2 تا 5 هزار میلیارد تومان از این قانون وجود دارد. اما ...
2 حلقه مغفول در رشد قیمت مسکن
34 درصد، نرخ رشد نقدینگی 5 سال اخیر معادل 12 درصد بوده است. برخورد سرمایه ای با مسکن در چنین شرایطی، محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفته است، قیمت هر متر مربع مسکن ساخته شده با قیمت فروش آن حدود 500 درصد فاصله دارد که این موضوع قابل تفسیر نیست. او با اشاره به اینکه قیمت مسکن خوشبختانه در ماه های اخیر در حال تثبیت است افزود: تنها دلیل فاصله زیاد قیمت ...
واردات خودرو از مناطق آزاد مسکوت ماند/ التیام دستوری بورس/ راه تعدیل کسری بودجه عبور از سفره مردم نیست/ ...
کاهش شیب رشد قیمت در 3 ماه اخیر نسبت به مدت مشابه سال قبل اما هنوز تهیه مسکن برای مردم دشوار است : مقایسه شیب افزایش قیمت مسکن در 3 ماه اخیر (از پایان مهرماه تا ابتدای بهمن ماه) نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشان از کاهش 6 درصدی شیب افزایش قیمت مسکن دارد؛ اتفاقی که اصلی ترین دلیل آن اخباری مبنی بر جدیت مجلس شورای اسلامی برای اخذ مالیات از خانه های خالی و طرح تصویب شده الزام دولت به ساخت یک ...
دولت و مجلس دوباره انبوه ساز می شوند؟ + جدول قیمت ها
سال 1398، حدود 86 درصد رشد کرده و تورم فصلی زمین در این فصل نیز معادل 36 درصد بوده است. از آن سو، اما دولت یک بار دیگر اشتباهی را که در مورد قیمت گذاری مسکن مهر انجام داده بود، در مورد مسکن ملی هم انجام داده است. بر این اساس، قیمت مصوب برای ساخت مسکن ملی در طرح دولتی خانه سازی، حدود 40 درصد پایین تر از هزینه های انبوه سازان و حدود 57 درصد کمتر از قیمت واقعی در بازار عادی ساخت و ساز های ...
ارزانی ساخت برای فروش خانه های گران
کار دفاتر املاک را کساد می کند. بنابراین مشاوران املاک تلاش می کنند با دلالت بر روی معاملات، قیمتها را پایین بیاورند. اما در کمال تعجب می شنویم که مشاوران را عامل گرانی می دانند و در واقع آدرس اشتباه می دهند.رییس اتحادیه مشاوران املاک، سودهای بالایی که بساز و بفروشها از بازار مسکن کسب می کنند را از عوامل گرانی قیمت خانه دانست و گفت: قیمت ساخت برای تعاونی های مسکن حدودا متری 4 میلیون تومان و در حالت ...
گرانی میوه یا تهدید امنیت غذایی/ طعم تلخ گرانی میوه زیر زبان قشر ضعیف
داند و به خبرنگار خانه ملت می گوید: گرانی های که در شرایط کنونی به کالاها و اقلام اساسی مردم رسیده است، این رشد بی رویه قیمت ها سوءمدیریت دولت را می رساند؛ تذکراتی که از طرف نمایندگان در خصوص گران ها ارائه می شود اما عکس العملی از طرف دولت دیده نمی شود . نماینده مردم اهواز، باوی، حمیدیه و کارون در مجلس می افزود: در حال حاضر پرتقال به مرز بالای کیلویی 18 هزار تومان رسیده در شرایطی که ...
نگاه فعالان بازار ارز به تحولات برجامی/ ارزهای دیجیتال بعد از روی خوش تسلا/ وعده جدید کاندیدای شهرداری ...
رزان شد، عمر خانه های ایرانی یک چهارم خانه های اروپایی، مردم بودجه غیرشفاف و تورم زا را از دولت و مجلس نمی پذیرند و افزایش مجدد قیمت مرغ را در بر دارد. اعمال دامنه نوسان نامتقارن از امروز بنا به تصمیم اعضای شورای عالی بورس از امروز (شنبه 25 بهمن ماه) تا اطلاع ثانوی، دامنه نوسان قیمت در کلیه نمادهای معاملاتی سهام در بورس اوراق بهادار تهران و فرابورس ایران به صورت نامتقارن از ...