خانه
رابطه نامتعارف قیمت و اجاره مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بررسی عواقب افزایش اجاره بها برای مستاجران/ بازنده اصلی آشفتگی اجاره مسکن چه کسی است؟
اجاره واحد مسکونی را عدد 25 و نسبت اجاره به قیمت را عدد یک بیست و پنجم در نظر بگیریم، کف عایدی بازار اجاره برای موجران به طور متوسط سالیانه 4 درصد خواهد بود. از این رو سود سالیانه موجران در شرایط متعارف بازار اجاره بین 4 تا 7 درصد است اما به علت ابر جهش قیمتی رخ داده در 3 سال گذشته و حجم بسیار بالای حباب قیمتی مسکن، اکنون نسبت قیمت به اجاره از عدد 38 عبور کرده و بازدهی اجاره داری برای ...
آتش بس در بازار زمین
(تابستان) در مقایسه با بهار 99 معادل 36 درصد بود. حجم معاملات خرید زمین وملک کلنگی نیز به میزان محسوسی در پاییز امسال کاهش یافت. تعداد معاملات خرید زمین وملک کلنگی در پاییز در مقایسه با تابستان 99 معادل 50 درصد کاهش یافت و نسبت به پاییز سال گذشته نیز 29 درصد کم شد. این آمار نشان دهنده کاهش اشتهای خرید زمین از یک سو و کاهش سرعت رشد قیمت در بازار زمین و املاک مسکونی کلنگی شهر تهران به یک دوم ...
جولان مافیای مسکن و افزایش نجومی قیمت هادر ارومیه
سرویس اجتماعی باریش نیوز ، در شرایطی که بازار مسکن با افزایش قیمت سرسام آور ناشی از حضور تقاضاهای سرمایه ای و سوداگرانه و کاهش ساخت و تولید مسکن، رنج می برد، نبود نظارت بر فعالیت مشاوران املاک می تواند شرایط را بیش از گذشته دشوار سازد . تا زمانی که متولیان مسکن به نیاز جامعه توجه نکنند و نظارت بر بازار انجام نشود تورم مسکن ادامه می یابد. در واقع در شرایط کنونی که متولیان مسئولیت جدی ...
تغییر روند قیمت بیت کوین
.... مجموع ارزش بازار جهانی ارزهای دیجیتالی در حال حاضر 1410 میلیارد دلار برآورد می شود که این رقم نسبت به روز قبل 10.67 درصد کمتر شده است. در حال حاضر 69 درصد کل بازار ارزهای دیجیتالی در اختیار بیتکوین و 13 درصد در اختیار اتریوم است. بیت کوین 12 سال پیش توسط گروه گمنامی از معامله گران بر بستر بلاک چین ایجاد شد و از سال 2009 معاملات اولیه آن شکل گرفت. بروزرسانی قیمت ارزهای ...
بورس هر جا نمک خورد نمکدون سهامدار رو شکست،ریزش 5000 واحدی شاخص کل
کاری هفته،همانند روزهای قبل با ریزش ممتد و رشد منفی 5 هزار واحدی شاخص همراه بود.در پایان بازار و با نزولی شدن روند شاخص کل در نهایت با ریزش 5 هزار و 915 واحدی (0.49-درصد) نسبت به روز سه شنبه،در ارتفاع 1 میلیون و 205 هزار و 727 واحد قرار گرفت.با گزارش لحظه به لحظه از تالار شیشه ای بورس با ما در نبض بازار همراه باشید. شاخص فرا بورس با کاهش 102 واحدی (0.59-درصد) نسبت به روز سه شنبه در ارتفاع 17 هزار ...
گرانی مسکن، کاهش قدرت خرید مردم و رکود بازار آهن
تهران تا 25 درصد و برای کلانشهر های دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهر ها 15 درصد تعیین شد. این نرخ ها فقط توسط صاحب خانه های منصف اعمال می شود و در غالب بازار شاهد رشد قیمت هایی نزدیک به 100 درصد در اجاره بها و رهن منزل هستیم. آمارها نشان می دهد متوسط اجاره ماهانه واحد 50 متری در تهران، 3.2 میلیون تومان شده است. بازار ارز این روزها حال رو روز خوبی ندارد و بسیاری از افراد از بازارهای ...
800 تن سیب و پرتقال از 25 اسفند در اردبیل توزیع می شود
محصولات مصوب نهایی نشده ولی در جلسه هفته آینده ستاد تنظیم بازار استان اردبیل در این زمینه تصمیم گیری شده و توزیع این اقلام را آغاز خواهیم کرد. وی در بخش دیگری از سخنان خود خاطر نشان کرد: در حال حاضر کنترل و نظارت بر بازار در قالب 80 اکیپ بازرسی تلفیقی با سایر نهادها در حال انجام است که این بازرسی ها و نظارت ها تا 15 فروردین سال آینده ادامه خواهد داشت. صادقی اضافه کرد: صنوف ...
خریدهای عیدانه؛ مستقیم به سوی دام جدید کرونا در پایتخت
... اما اکنون که یک سال از شیوع بیماری کووید – 19 می گذرد، مطالعات و تحقیقات فراوان نشان می دهد که حتی شاید با واکسن هم نتوان از این بیماری در امان بود و بهترین گزینه به گفته کارشناسان بهداشت و درمان رعایت پروتکل های بهداشتی از جمله زدن ماسک، شستن دست ها و رعایت فاصله اجتماعی است. با این وجود اما برخی افراد همچون روزهای نخست ناآگاهی نسبت به ویروس کرونا رفتار می کنند و با رفتارهای ...
علت سرمایه گذاری ایرانی ها در بازار مسکن ترکیه
گریبان هستند، از بابت الگوی رونق می تواند درس باشد و البته شکل نامتعارف رشد قیمت مسکن در ترکیه نیز می تواند هشداری معنادار برای سرمایه گذاران تلقی شود. بررسی ها از آمارهای رسمی بازار مسکن ترکیه نشان می دهد خریداران خارجی در این بازار سهم نزدیک به 5 درصدی از معاملات سالانه خرید آپارتمان دارند. در سال 2020 به رغم افت بیش از 5 درصدی معاملات مسکن توسط شهروندان ترکیه ای در این کشور، خریدهای ...
آینده بازار ارز و طلا چه خواهد شد؟/توصیه ای برای بازار سهام
بینی خود برای سال آینده در مورد بازار مسکن گفت: اگر بخواهیم تحلیلی از قیمت مسکن در سال 1400و در ماه های پیش رو بدهیم، همان طور که از مهر ماه گفتیم دوره رکود بازار مسکن شروع شده و قیمت مسکن نیز به زودی کاهش پیدا خواهد کرد. به طور مثال ممکن است 20 درصد حباب تخلیه شود اما این اتفاق بسیار تدریجی و با طی زمان حداقل هفت، هشت، ده ماهه خواهد بود. الحسینی اضافه کرد: در شرایط فعلی تا آخر 1400 در ...
لازمه توسعه صادرات در کشور، دیپلماسی فعال است
به گزارش بازار ، عباس آرگون افزود: صادرات امروزه یکی از مولفه های مهم رشد و توسعه کشورهاست. وی همچنین اظهارداشت: نیاز به صادرات و واردات برای تمامی کشورها امری اجتناب ناپذیر است چرا که هیچ کشوری نمی تواند به تنهایی همه نیازهای خود را تامین کند. عضو هیئت نمایندگان اتاق بازرگانی تهران گفت: کشورهای که دارای توان صادراتی بالایی هستند از قدرت و توان اقتصادی بالاتری نسبت به سایر ...
دردهای کارگران و بازنشستگانِ فاقد مسکن/ دستمزد یکسال کارگر از قیمت دو متر مربع مسکن کمتر است!
درصدی نرخ اجاره خانه آخرین آمارها و داده های رسمی نشان از افزایش شدید نرخ مسکن و رشد اجاره نشینی به خصوص در کلانشهرها دارد؛ در عین حال، در سال 99 نرخ متوسط اجاره مسکن نیز حداقل 30 درصد رشد داشته است. دهم بهمن ماه سال جاری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت در بخش اجاره از ابتدای فروردین 1399 تا 30 دی ماه 964 هزار و 57 اجاره نامه در کل کشور منعقد شده که رشد 92 درصد را نسبت به ...
زنگ خطر کرونای انگلیسی بسیار جدی است/ ترددهای قبل از عید کم نشود ویروس همه گیر می شود
به گزارش خانه خشتی ؛ علی اسماعیلی ندیمی صبح امروز در جلسه اضطراری ستادی کرونای رفسنجان اظهار کرد: در سال گذشته دو هفته بعد از شیوع کرونا در سطح کشور در 14 اسفند 98 اولین تست کووید 19 در رفسنجان مثبت شناخته شد. رئیس دانشگاه علوم پزشکی رفسنجان بیان کرد: 307 مرگ قطعی ،1947 بستری داشتیم که قریب به 15.76 دهم درصد مرگ میر قطعی ناشی از کووید 19 را شامل می شود و یکهزار 774 بیمار مشکوک به کرونا ...
کدام بازار را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟/ سال جهش تولید تمام شد؛ تولید جهش نکرد
گذار است. متوسط رشد نقدینگی در اقتصاد ایران بیش از 27 درصد است؛ و این نقدینگی وارد بخش مولد (تولید کالا) نمی شود و حاصل آن افزایش شدید نرخ تورم است. رهبر حکیم انقلاب پیرو نامگذاری سال های گذشته و پرداخت به موضوع تولید؛ سال 99 را به عنوان سال جهش تولید نامگذاری کردند. رونق تولید در رشد اقتصادی و افزایش ثروت جامعه نقش دارد و باعث کاهش وابستگی و افزایش استقلال اقتصادی ...
کاهش 2719 واحدی شاخص بورس
در می یابیم که شاخص بورس در روز 5 فروردین سال جاری 508 هزار و 661 واحد بود که این رقم امروز به یک میلیون و 211 هزار و 763 واحد رسیده که نشان می دهد، در 11 ماه امسال از رشدی معادل 137 درصد برخوردار شده است و این رقم به خوبی نشان می دهد سرمایه گذاری در بورس بازدهی بیشترین نسبت به جا های دیگر دارد. البته به شرط اینکه اولاً سرمایه گذاری از محل پس انداز و پولی که نیاز فوری به آن نیست انجام ...
ایلان ماسک پس از هشدار خود درباره بیت کوین 15 میلیارد دلار ضرر کرد
بود که قیمت های بیت کوین و رقیب کوچکتر آن یعنی اتریوم بالا به نظر می رسد. پیام ماسک از طریق رسانه مورد علاقه اش، توییتر، دو هفته پس از آن منتشر شد که تسلا اعلام کرد 1.5 میلیارد دلار بیت کوین به ترازنامه خود اضافه کرده است. این ارز رمزنگاری شده که بیش از 400 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است، روز سه شنبه برای دومین روز متوالی سقوط کرد و به علت شک و تردید بازار درباره دوام ...
رئیس اتحادیه املاک خبر داد کاهش 8 درصدی قیمت مسکن در بهمن
1399 تعداد 27 هزار و 638 مبایعه نامه (قرارداد خرید و فروش ملک) به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 32 درصد و 38 درصد کاهش یافته است. بازار اجاره نیز در مقایسه با دی ماه افت کرده است. بهمن ماه سال جاری 45 هزار و 252 اجاره نامه در کل کشور منعقد شده که در مقایسه با دی ماه امسال 48 درصد کاهش یافته و نسبت به بهمن سال قبل 49 درصد افزایش نشان می دهد. خسروی در تحلیل وضعیت ...
ارزهای دیجیتال به مرحله حباب قیمتی رسیده اند | فروش اوراق تبعی؛ راه نجات بورس
بازار ؛ گروه بورس: شاخص کل بازار روز دوشنبه 4 اسفند ماه با ریزش 8هزار واحدی بر روی 1میلیون 214 هزار واحد قرار گرفت و برای سومین روز متوالی از هفته جاری بود که روند شاخص در دامنه منفی حرکت می کرد در حالی تاریخچه شاخص کل در اسفند ماه سال گذشته روند مثبتی را نشان می دهد به گونه ای که ظرف مدت یک ماه از 478 هزار واحد به 512 هزار واحد رسید. روند مثبت در شاخص برای ماه پایانی سال تنها به سال گذشته بر نمی ...
واکاوی چالش های بازار مسکن و راهکار برون رفت از شرایط کنونی
خانوار برای کشور های توسعه یافته و برای خرید یک خانه 60 متری نیز فزاینده بوده است و از 6.8 در سال 1965 به عدد 10.2 در سال 2015 رسیده است. نسبت خانوار های دارای تصرف اجاره ای مبحث مهم بعدی میزان خانوار های مستاجر کشور است که روند آن با دیگر کشور های جهان در شکل زیر قابل مقایسه است. بر اساس نمودار بالا، 12 درصد خانوار کشور در سال 65 مستاجر بوده اند که این عدد در سال 98 نزدیک به ...
اختلاف40برابری گران ترین وارزان ترین خانه در تهران
این بازار است. تورم 40.9 درصدی در بازار اجاره در پاییز امسال، با وجود اینکه مصوبه ستاد مقابله با کرونا مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره سررسید شده در دوره کرونا لازم الاجرا بوده و در این مصوبه، سقف افزایش قیمت این قراردادها در تهران 25درصد اعلام شده است، همچنان تورم بازار اجاره در مسیر صعودی قرار داشته و نسبت به پاییز سال قبل 40.9درصد افزایش یافته است. البته با سپری شدن فصل ...
رشد 17درصدی تولید کارخانجات سعدی
ما نیز از عدد 800میلیارد تومان به 1940میلیارد تومان در ده ماهه رسیده است و سود عملیاتی مان حدود 133درصد رشد داشته است. سلیمانی تصریح کرد: شرکت سرمایه گذاری شستا و هلدینگ صدر تامین در یک الی دو سال گذشته بورسی شد و همراستا با بازار سرمایه جهت تعمیق بازار عرضه کردیم و اگر شستا و صدر تامین به بازار نمی آمد، شاید بازار سرمایه ایران وضعیت بسیار بدتری داشت و در دوران رونق عرضه خود را افزایش ...
پیش بینی قیمت طلا امروز 5 اسفند
به گزارش تجارت نیوز ، یکی از هراس های بازیگران افزایشی بازار ارز، آزادسازی منابع ارزی ایران در کشورهای دیگر بود؛ همین عامل موجب می شد که آنها تا حدی با احتیاط در معاملات فعالیت کنند. در سومین روز هفته، اسکناس آمریکایی تا نزدیک ساعت 4 بعدازظهر 150 تومان افت را تجربه کرد و روی عدد 24 هزار و 550 تومان قرار گرفت. سکه بازان علامت کره ای ها و ژاپنی ها را جدی تر گرفتند و این مساله در روند قیمتی فلز ...
دریافت سودهای غیرمتعارف بانکی مانع توسعه اقتصادی استان همدان است
تسهیلات شد. رئیس کمیسیون سرمایه گذاری اتاق بازرگانی همدان در ادامه دریافت سودهای غیر متعارف بالاتر از سود تعیین شده بانک مرکزی و مسدود کردن قسمتی از تسهیلات اعطایی بین 10 تا 30 درصد تحت عنوان وثیقه تضمین تسهیلات در استان همدان را از دیگر موانع توسعه اقتصادی استان برشمرد. وثیقه های در رهن بانک سالانه مورد ارزیابی قرار گیرد تا فعالان اقتصادی برای دریافت تسهیلات مجبور به ارائه ...
بازدهی 10 ساله بورس نسبت به رقبا
میلیارد تومان سود تقسیم کردند که در دوره مالی سال گذشته 40 هزار میلیارد تومان بوده و بطور کلی شرکت های پتروشیمی 63 درصد سود تقسیم کردند در صورتی که متوسط بازار 56 درصد بوده و متوسط EPS صنعت پتروشیمی در سال گذشته 183 تومان بوده که 116 تومان تقسیم سود کردند. ارزش بازار 519 هزار میلیاردی فارس و زیرمجموعه ها صحرایی گفت: هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس بزرگ ترین شرکت در بورس تهران و ارزش ...
ماجرای جولان کم سوادها در بورس
درصد سود تقسیم کردند در صورتی که متوسط بازار 56 درصد بوده و متوسط EPS صنعت پتروشیمی در سال گذشته 183 تومان بوده که 116 تومان تقسیم سود کردند. ارزش بازار 519 هزار میلیاردی فارس و زیرمجموعه ها صحرایی گفت: هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس بزرگ ترین شرکت در بورس تهران و ارزش بازار گروه هلدینگ و زیر مجموعه های آن 519 هزار میلیارد تومان است و 11 درصد ارزش بازار را تشکیل می دهد. بازده ...
آمار دلگرم کننده به مسئولین در روزهای سخت بورس!
هزار میلیارد تومان بوده و بطور کلی شرکت های پتروشیمی 63 درصد سود تقسیم کردند در صورتی که متوسط بازار 56 درصد بوده و متوسط EPS صنعت پتروشیمی در سال گذشته 183 تومان بوده که 116 تومان تقسیم سود کردند. ارزش بازار 519 هزار میلیاردی “فارس” و زیرمجموعه ها هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس بزرگ ترین شرکت در بورس تهران و ارزش بازار گروه هلدینگ و زیر مجموعه های آن 519 هزار میلیارد تومان است و 11 ...
ورود مجلس برای نظارت بر تنظیم بازار میوه شب عید/ علت گرانی میوه و صیفی چیست؟
مرکزی و با احتساب حداکثر 35 درصد سود در خرده فروشی ها عرضه می شود. وی در واکنش به عرضه نارنگی با نرخ 55 هزار تومان در بازار می افزاید قیمت کنونی هر کیلو نارنگی انشو 12 هزار تا 18 هزار تومان، نارنگی بندری 20 هزار تا 27 هزار تومان، نارنگی تانجلو 7 هزار تا 11 هزار تومان و نارنگی تخم پاکستانی 12 هزار تا 18 هزار تومان است، چنانچه نارنگی با نرخ بالاتر از سود متعارف و قانونی در مغازه های سطح شهر ...
کاهش قیمت خیار و سبزی در بازار/ کمبودی در عرضه میوه نداریم
های سطح شهر عرضه شود، با متخلفان برخورد می شود. کارگر از افزایش 2 هزار تومانی قیمت موز در بازار خبر داد و گفت: نرخ کنونی هر کیلو موز در میدان مرکزی 32 تا 45 هزار تومان است که حداکثر با احتساب 35 درصد سود باید بدست مصرف کننده برسد. در خصوص قیمت موز در هفته های آتی نمی توان پیش بینی دقیقی داشت. این مقام مسئول قیمت کنونی هر کیلو بادمجان دلمه را 5 هزار تا 7 هزار تومان اعلام کرد و ...
افت 12 درصدی بیت کوین و آینده مبهم پادشاه ارزرمز ها
ایندیپندنت گفته: رسیدن بیت کوین به ارزش بازار یک تریلیون دلار، نقطه عطف مهمی در این صنعت است. البته همین هفته این انتقاد وارد آمد که ارزش بیت کوین مانند حباب است و خواهد ترکید و یک "نمایش جانبی اقتصادی" است، اما این رمزارز بازهم ثابت کرد که مخالفانش اشتباه می کنند و رکورد دیگری را شکست. البته این رکورد ممکن است گذرا باشد ولی رسیدن به چنین ارزشی در بازار را نمی توان نادیده گرفت. نقطه عطف امروز نشان ...
