خروج مصرف کنندگان از بازار مسکن |عامل تاثیرگذار در افزایش قیمت مسکن - بیتوته
خروج مصرف کنندگان از بازار مسکن |عامل تاثیرگذار در افزایش قیمت مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
محتمل ترین سناریو برای مسکن 1402
...، سرمایه گذاری برای مصرف انجام نمی شود، بلکه عمده معاملات در شهرهای بزرگ با هدف حفظ قدرت خرید پول صورت می گیرد. افزایش نسبت قیمت خرید به هزینه اجاره سالانه در شهرهای بزرگ حاکی از همین تغییرات است . ادامه ساخت واحدهای مسکونی بزرگ و افزایش سهم هزینه مسکن دهک های بالای درآمدی به معنای تشدید شکاف درآمد و ثروت در ایران است که خود آثار اجتماعی عمیقی خواهد داشت. در سنوات گذشته در زمان هایی که ...
مسکن هنوز گران نشده| کاهش ساخت و ساز تهران به یک سوم| تعیین سقف به مستاجران کمک نمی کند!
اکبر محمودی؛ بازار : روند رو به افت ساخت و ساز در تهران و سایر شهرها نشان می دهد که بخش مسکن شرایط دشواری در پیش دارد. این کمبود تولید نه تنها موجب رشد قیمت ها بلکه موجب تلاطم در بازار اجاره خواهد شد و این کار دولت را به مراتب برای ساماندهی بازار مسکن سخت و سخت تر خواهد کرد. محتشم عضو هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران معتقد است که ساخت و ساز در تهران در دو سه سال اخیر به یک ...
زندگی با طعم فقر
بیشتر شده است. داده های آماری نشان می دهند وضعیت هزینه های خانوار در بهمن ماه امسال حدودا 4/53 درصد از موقعیت مشابه خود در سال گذشته بیشتر شده است. آخرین شاخص بررسی تورم در کشور، مقایسه میانگین دوازده ماهه شاخص قیمت مصرف کننده منتهی به هر ماه در مقایسه با موقعیت مشابه خود در سال قبل است. در اعلام تورم هر سال عموما از این شاخص استفاده می شود که به اعتقاد برخی حافظه تورمی بالاتری را شامل ...
دلایل رشد گروه بانکی در روزهای پایانی بورس 1401| سیگنال ارز همچنان در بازار سرمایه زنده است
سال 1401 تغییری در نرخ سود بین بانکی ایجاد نکرده و این نرخ را مانند هفته قبل در محدوده 23,14 درصد حفظ کرد. اما حداقل نرخ توافق بازخرید را که هفته قبل 23,6 درصد اعلام کرده بود برای هفته اخر با 0,6 درصد کاهش به 23 درصد رساند. یک کارشناس اقتصادی در گفتگو با خبرنگار بازار با اشاره به اینکه گروه بانکی نسبت به سایر گروه ها در چند وقت اخیر رشد کمتری داشته اند، گفت: به همین دلیل پیش بینی می شود ...
قیمت دلار به کما رفت | قیمت دلار امروز چند؟
برای صاحبان کسب وکار بی ثبات کرده ایم، آنها هم بساط خود رامنقبض کرده اند و کمتر تولید می کنند و کمتر ارزش می آفرینند. رادپور درباره آینده بازار ارز ضمن واضح بودن شرایط مانند تجربه های گذشته گفت:این دوره هم مثل دوره های قبل است، با این تفاوت که امروز مهم ترین محرک قیمت دلار در بی سابقه ترین وضعیت خود قرار دارد. تورم کشورمان چند سال است که رکوردهایی نزدیک به 50 درصد را به ثبت می رساند. با ...
قیمت روز ارز دیجیتال 28 اسفند 1401
داشته باشد و نرخ دیگر ارزهای دیجیتال را هم تحت تاثیر قرار بدهد. امروز نرخ ارزهای دیجیتال مهم بازار اندکی کاهشی شده است. هم اکنون قیمت اتریوم نسبت به روز قبل 20 دلار کاهش پیدا کرده و در مرز هزار و 775 دلاری قرار دارد. با این وجود، عملکرد هفتگی اتریوم همچنان مثبت بوده و نگاهی به آن رشد 14.84 درصدی را نشان می دهد. براساس تحلیل کلاسیک، در صورتی که قیمت اتریوم از مرز مقاومتی هزار و 801 دلاری ...
دامی برای افزایش تورم
سهم پول از نقدینگی اقتصاد کشور در دی ماه سال جاری به بالاترین سطح 10 سال اخیر رسیده است. بر اساس تازه ترین گزارش مرکز آمار، حجم نقدینگی اقتصاد کشور در پایان دی ماه امسال به بیش از 6 هزار و 36 همت رسیده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 34٫1 درصد افزایش داشته است. اتفاق کم سابقه ای که در دی ماه امسال افتاده این است که میزان رشد نقطه به نقطه حجم پول در دی ماه امسال، از آبان سال 99 ...
دورخیز بورس برای شاخص 2 میلیونی
باورند که عواملی ازجمله نرخ تورم و رشد قیمت ارز به افزایش ورود نقدینگی به بورس منجر شده و این روند در سال بعد هم ادامه خواهد یافت. آمار ها نیز نشان می دهد همگام با رشد تورم و افزایش قیمت ارز، نسبت پول به کل نقدینگی نیز به طور مداوم در حال افزایش است و دردی ماه امسال به 24.67درصد رسیده که حداقل در 10سال اخیر بی سابقه بوده است. به دلیل افزایش تورم تمایل مردم برای سپرده گذاری بلندمدت کاهش یافته و ...
تورم تک رقمی تا تورم 40 درصدی
مواد غذایی را برای اولین بار در سال های بعد از انقلاب تجربه کرده است. تورم دوازده ماهه کالاهای خوراکی و آشامیدنی و دخانیات نیز به 51.6 درصد رسیده که نشان می دهد در طول یک سال گذشته فشار شدیدی بر معیشت مردم و خانوارها در تهیه خوراکی ها و کالاهای اساسی وجود داشته است. رشد یک ساله یا تورم نقطه ای خوراکی ها در خرداد 1401 نسبت به خرداد 1400 معادل 85.5 درصد، نان و غلات 93.8 درصد، گوشت قرمز و مرغ ...
معضل مسکن
و به تنش تورم جهانی در سال 2023 دامن بزند. عرضه محدود و افزایش تقاضا دو عامل ریسک اصلی در این میان است. قیمت ها در حوزه گردشگری و سرگرمی احتمالا با فشار وارونه مواجه خواهند شد، در حالی که فشار مسکن و اجاره باید در میان یک بازار راکد املاک کم باقی بماند. با این حال همه ما به دنبال بهبودی تدریجی هستیم. در میان همه بخش ها، مسکن بزرگ ترین سهم را در کاهش رشد اقتصادی چین در سال 2022 داشت و به ...
افزایش قیمت مسکن در پی سنگ اندازی در تولید
به باور این عده در ابتدای امر باید خرید املاک را جز با هدف سکونت برای املاک شخصی (و استفاده واقعی مالک برای مجوز ملک در سایر کاربری ها) یا اجاره داری بلندمدت (بیش از 10 سال) محدود کرد، ثانیا سود حاصل از خرید زمین بایر (یا ساختمان کلنگی) را با هدفی به جز ساخت به صفر نزدیک کرد، همچنین با استفاده از ابزار مناسب صاحبان املاک مسکونی و تجاری خالی موجود را وادار به عرضه املاک خود در مدتی معین کرد. اما موضوع دیگر تمرکز بر صنعتی سازی و مدرن سازی است تا بتوان با این سیستم واحدهای مسکونی را در کوتاه ترین زمان عرضه کرد. در همین راستا رئیس هیات مدیره هلدینگ انبوه سازی پارلمان غرب معتقد است با توجه به ...
افت وخیز بازارها در 1401
برعهده دارند. مطابق آخرین آمار منتشرشده از سوی بانک مرکزی، نقدینگی در آبان ماه سال 1401 نسبت به آبان ماه سال گذشته، حدود 5/ 34 رشد داشته است که رقم بالایی به شمار می آید. با توجه به منتشرنشدن آمار نقدینگی بعد از آبان ماه نیز، مطابق رفتار پیشین بانک مرکزی، می توان انتظار داشت که در ماه های اخیر، وضعیت نقدینگی وخیم تر شده و رشد آن افزایش پیدا کرده است. عمده دلیل افزایش نقدینگی در سال های اخیر در ...
شرط خروج از رکود تورمی در بخش مسکن
برخی از کارشناسان معتقد هستند بازار مسکن ایران در رکود تورمی به سر می برد و پس از یک دوره رشد به جایی رسیده که امکان افزایش قابل توجه قیمت وجود ندارد و با توجه به ادامه تورم در اقتصاد، به مرحله رکود تورمی در این بازار می رسیم. آیا موافق ادامه این روند در سال جدید هستید ؟ تا حدودی با این موضوع موافق هستم، اینکه امکان افزایش قابل توجه وجود ندارد، طبیعی است. افزایش قیمت ارز و به تبع آن رشد قیمت نهاده های ساختمانی، همه موجب افزایش بهای تمام شده ساخت و در نتیجه رشد قیمت خواهد شد و این افزایش قیمت طبیعتا باعث می شود یکسری از افراد به دلیل عدم توان مالی نسبت به خرید خانه اقدام نکنند و حتی آنهایی که می خواهند واحد بزرگ تر و بهتری اختیار کنند افزایش قیمت باعث می شود آنها هم از تصمیم خود صرف نظر کنند و این همان رکود تورمی است. اما برای خروج از شرایط رکود تورمی و ایجاد تعادل، باید درآمدها در سایر بخش ها افزایش پیدا کند تا معاملات واقعی اتفاق بیفتد. بنابراین رکود تورمی مسکن در سال 1402 محتمل است. آیا رشد نهاده های تولید مسکن می تواند باعث رشد قیمت تمام شده مسکن و در نهایت رشد قیمت مسکن برای متقاضیان و مصرف کنند ه های نهایی شود ؟ در عواملی که اشاره کردید رابطه مستقیمی وجود دارد. طبیعی است وق ...
4 پیامد تثبیت رکود مسکن
. اینکه در ابتدای مقاله اشاره به بازار مسکن از کار افتاده شد، مصداق دیگرش، همین است که در این بازار معاملاتی، تقاضای اصلی که همان مصرف کنندگان هستند ، خریدی انجام نمی دهند بلکه عمده خرید های آپارتمان مربوط به خرید های سرمایه ای (ملک خریدن و بدون استفاده گذاشتن) است. طی سه، چهار سال گذشته، حجم معاملات خرید آپارتمان حدود 40 درصد کمتر از دوره های قبل بوده که این خود بیانگر افت شدید خرید های مصرفی است ...
عبور بورس از وضعیت قرمز /پیش بینی تحلیلگران از آینده بورس در سال 1402
های گذشته رشد خوبی را به ثبت رسانده است. با توجه به قیمت فعلی دلار نیمایی و تاثیر آن به صورت مستقیم بر افزایش سودآوری بخش عمده ای از شرکت های بورسی، کماکان جای رشد در بازار سرمایه وجود دارد. همه این موارد به موازات جاماندگی بازار سرمایه نسبت به بازارهای رقیب خود است که رشدهای جهش واری را در سال جاری داشتند و منجر به جاماندگی سهامداران بازار سرمایه شدند. نوبت بورس ابراهیم ...
نمایشگاه عرضه مستقیم کالا در سبزوار گشایش یافت
نمایشگاه 20 تا 30 درصد زیر قیمت بازار عرضه می شود و واحد بازرسی و نظارت اتاق اصناف در محل نمایشگاه حضور دارند و سامانه تلفنی 124 نیز آماده دریافت شکایات و گزارش های مردمی از نحوه عرضه کالا و خدمات است. خیرآبادی بیان کرد: همچنین واحد بازرسی و نظارت این اداره به صورت مستمر بر فعالیت واحدهای اقتصادی شامل انبارها، سردخانه ها، مراکز عمده نگهداری کالا، مراکز تولید و توزیع نهاده های دامی نظارت دارد و با متخلفان برخورد می کند. باشگاه خبرنگاران جوان خراسان رضوی مشهد ...
دومین سال جا ماندگی بورس از بازار ها
به گزارش می متالز، سرمایه گذارانی که موفق به کسب بازدهی بیش از تورم و حتی سایر بازار های موازی شدند، حلاوت و شیرینی بازار را با ثبت خاطرات دلپذیر به یاد خواهند داشت. همچنین سهامدارانی که توفیق چندانی در جریان معاملات سهام در سال جاری کسب نکردند نیز از این سال به عنوان یک سال تلخ یاد خواهند کرد. در سالی که گذشت، نماگر اصلی بازار سهام با رشد 2/ 33 درصدی همراه شد، نماگر هم وزن، اما عملکرد بهتری داشت و 1/ 59 درصد افزایش ارتفاع داد. همچنین شاخص کل فرابورس نیز 6/ 25 درصد رشد را تجربه کرد. پرده و صحن ...
10 علت جهش ارز و 7 راهکار کنترل آن
، عموم جامعه به دنبال راهکاری برای حفظ سرمایه خود هستند. در این شرایط سوداگران با هدایت افکار به سمت بازار ارز در جهت کسب سود بیشتر، مردم را تشویق به خرید ارز می کنند. اما بررسی بازارها براساس مؤلفه های سیاسی و اقتصادی کشور حکایت از هیجانات مقطعی نرخ ارز بر اساس اتفاقات سیاسی دارد و این مسئله، ریسک سرمایه گذاری در بازار ارز را افزایش می دهد. زیرا اگر رشد هر بازاری منطق اقتصادی نداشته باشد ...
راهکارهایی بازگشت ثبات ارزی
کشف نرخ واقعی بازار، پاسخی است به حفظ ارزش پول برای سرمایه گذاران و مردم و سفته بازی و معاملات مکرر. گواهی سپرده ارزی، سندی است که مالکیت یک واحد پول بر مبنای ارز خاصی مانند دلار یا یورو را نشان می دهد و در یک بانک نگهداری می شود. نایب رئیس کمیسیون بازار پول و سرمایه اتاق تهران در ادامه با تشریح گام های اجرایی این طرح گفت: یک نهاد ارزی، بخشی از منابع خود را در یک بانک دولتی برای مدت ...
مهمترین عوامل افزایش قیمت مسکن + گزینه پیشنهادی
...> افزایش قیمت ها در مناطق مطلوب : دلالان املاک و مستغلات اغلب محله های مطلوب یا مناطق با پتانسیل رشد بالا را هدف قرار می دهند. این می تواند منجر به افزایش قیمت ها در این مناطق شود، زیرا سفته بازان مایل اند برای املاکی که معتقدند ارزش آن ها افزایش می یابد، حق بیمه بپردازند. خانه های در حال چرخش : دلالان املاک ممکن است املاکی را که نیاز به تعمیر دارند خریداری کنند، آن ها را بازسازی کنند و به ...
کوچ سرمایه ها از بازارهای حبابی به بورس ارزنده
کارشناس بازار سرمایه را جویا شده ایم. پژمان خلیلی، کارشناس بازار سرمایه گفت: در حال حاضر بازار سرمایه بهترین بازار برای سرمایه گذاری است، زیرا به دلیل تورم در کشور، بازارهای رقیب بازار سرمایه رشد بسیار زیادی را تجربه کردند، اما بازار سهام رشد اندکی داشته است و به همین دلیل نسبت به بازدهی سایر بازارها جا ماندگی زیادی دارد. همچنین بازده شرکت های بورسی در حال افزایش است، زیرا که نرخ دلار نیمایی ...
وضعیت مسکن در سال آینده
.... او، اما یادآور شد: اگر سال آینده دولت به وعده های خود عمل نکند و جامعه احساس کند اقدامی شروع نشده، بازار مسکن واکنش منفی نشان می دهد. وضعیت بازار اجاره در سال آینده رئیس سابق مرکز تحقیقات، راه و مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره بازار اجاره مسکن بیان کرد: در این بازار هم شرایط به سیاست های دولت بستگی دارد که همچون گذشته به صورت دستوری عمل نکند. در سال های قبل ...
بهبود نرم بورس تهران
اعتباری کار گزاری ها فروکش پیدا کرده است. اغلب حقوقی ها، هلدینگ ها و صندوق ها نیز به دلیل افزایش پرداختی ها در پایان سال بخش قابل توجهی از عرضه سهام خود را انجام داده اند و در این روز های بورس شاهد دادوستد هایی مثبت در جریان بازار هستیم. شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در معاملات دیروز 38 هزار واحد افزایش ارتفاع داد و توانست بیشترین رشد هفتگی را به ثبت برساند. این معیار بورسی تا رقم یک ...
دو برابر شدن حقوق کارگران چه مزایا و معایبی دارد؟
خودش را در قالب افزایش قیمت ها و تورم ناشی از فشار هزینه نشان خواهد داد. بیشتر بار اشتغال کشور طبق آمارهای رسمی بر دوش شرکت های کوچک و متوسط است، نه شرکت های بزرگ و باسابقه کشور. از طرفی سهم حقوق و دستمزد در هزینه شرکت های کوچک و متوسط سهم قابل توجهی است که تا بیش از 50 درصد نیز می رسد، بنابراین افزایش غیر طبیعی حقوق ها در سال 1402 می تواند اشتغال خالص کشور را شدیداً متأثر کند. افزایش غیر طبیعی حقوق ...
تازه ترین قیمت آپارتمانهای زیر 100متر در تهران
به گزارش صدای بورس ,انتظار می رود تمایل به سرمایه گذاری در بازار مسکن با هدف حفظ ارزش خرید پول، به رشد قیمت ها در محدوده تورم منجر شود. درواقع در آینده همچنان تورم تعیین کننده ترین عامل در قیمت مسکن خواهد بود و قیمت مسکن متناسب با تورم عمومی رشد خواهد کرد. منبع:دنیای اقتصاد کد خبر 468956 ...
افزایش نظارت بر منابع بانکی با ابزار فکتورینگ
انجام پروژه یا فعالیت اقتصادی موردنظر می شوند؛ لذا بر آن پروژه نظارت خواهند کرد تا آنچه در قرارداد قید شده عملیاتی شود. همین مسئله باعث می شود مطالبات معوق نشود و پول سرگردان در سیستم اقتصادی نداشته باشیم و ازاین جهت به رشد واقعی اقتصاد کمک خواهد کرد؛ بنابراین فکتورینگ می تواند کاملاً بر تخصیص و مصرف اعتبار و منابع بانکی طی دوره اجرا نظارت داشته باشد. مدیر دفتر مطالعات بازار های مالی ...
علی صالح آبادی - مدیرمسئول
نشان می دهد امکان خرید خانه برای مستأجران به یک آرزو تبدیل شده است. 10- اجاره بها در دی ماه امسال نسبت به دی ماه سال قبل حدود 60 درصد بیشتر شده است. 11- قیمت دلار روز 18 تیر 1399 در بازار آزاد 22 هزار تومان بود؛ اما در اسفندماه امسال قیمت آن تا 60 هزار تومان هم رسید. 12 -قیمت سکه روز 18 تیر سال گذشته 10 میلیون تومان بود؛ اما قیمت آن در هفته های گذشته تا 37 میلیون ...
پیش بینی بورس فردا شنبه 27 اسفند 1401
آخرین روز از آخرین هفته کامل سال 1401، پیام امیدوارکننده ای را به فعالان بازار سهام مخابره کرد که می توانند به بهبود چشم انداز این بازار در سال آینده امیدوار باشند. به این ترتیب شاخص کل بورس طی روز چهارشنبه با یک افزایش 2.13 درصدی همراه شد و توانست پس از چند روز وقفه، بار دیگر کانال 1.8 میلیون واحدی را پس بگیرد و نشان دهد که توقف های چند روز گذشته، دلیلی برای ریزش نبوده و مسیری متفاوت در پیش خواهد ...