برای خرید مسکن باید این 10 نکته را بدانید+ نکات کلیدی در تنظیم مبایعه نامه - عصر ایران
سایر منابع:
سایر خبرها
هزینه اضافی به بنگاه ممنوع؛ حق انتخاب با مشتری است سامانه خودنویس یا مشاور املاک؟
عقد قرارداد اجاره گفت: معرفی سیستم امضای قراردادهای هوشمند در بازار اجاره مسکن در ایران با رونمایی از سامانه آنلاین و 24 ساعته خودنویس، تحولی در نحوه عقد قراردادهای اجاره ایجاد کرده است که به نفع مستاجران و مالکان نیز است. با بی نیازی از مراجعه به مشاوران املاک، هزینه عقد قراردادها به صفر می رسد و در دسترس همه طرفین قرار می گیرد. علاوه بر این، نظارت دولت بر معاملات مسکن باعث شفافیت و پاسخگویی به این ...
دستورالعمل اعتبار اسنادی داخلی -ریالی بازنگری و به شبکه بانکی ابلاغ شد
اسنادی در رابطه با معاملات انجام گرفته توسط فعالان اقتصادی و تولیدکنندگان فعال در بورس های کالایی است؛ با توجه به اینکه طبق دستورالعمل قبلی، گشایش اعتبار اسنادی داخلی بر اساس اسناد مورد معامله در بورس های کالایی امکان پذیر نبود، با انجام اصلاحات و تمهیدات لازم به ویژه دریافت گواهی نامه انجام معامله فیزیکی بورس کالا و اعلامیه تسویه وجوه بورس کالا به جای سیاهه تجاری ، امکان استفاده از اعتبار اسنادی ...
سقف کاذب برای اجاره بها
تعصب احتمالی برخی طراحان تصویب نامه مجلس در خصوص ساماندهی اجاره بهای مسکن نسبت به آنچه در متن طرح تعیین کرده اند، به تمدید ماده ای که مورد ایراد جدی شورای نگهبان است در نسخه سوم اصلاحی این مصوبه منجر شده و اکنون –در آستانه فصل نقل و انتقال مستاجرها- فرجام این مصوبه و واکنش احتمالی بازیگران بازار اجاره به آن محل سوال قرار گرفته است. هفته گذشته برخی مسوولان این حوزه وعده دادند، به زودی با تصویب نهایی ساماندهی بازار اجاره ، مشکل اجاره نشین ها در آستان ...
حوزه نشر و مطبوعات از مالیات معاف هستند
تجاری خودتان را در آن انجام می دادید اکنون دیگر در اختیار من است، با توجه به ضوابط و استفاده از قاعده هوش مصنوعی اطلاعات معاملات بین افراد را وقتی ما شناسایی می کنیم و فردی را که ذینفع واقعی انجام معامله است شناسایی می کنیم ناظر بر این است که سازمان امور مالیاتی دارد مستند به اسناد و مدارک صحبت می کند، من لازم است که حتماً عرض کنم آن چیزی که در سازمان امور مالیاتی اتفاق افتاده این را حتماً می خواهم ...
فصل دوم سند تحول و تعالی قوه قضاییه/ ماموریت ها، چالش ها و راهکار های تحول آفرین در دستگاه قضایی
معاملات عادی راهبرد: ترغیب به انجام معاملات رسمی راهکارها : 1) پیگیری تصویب و اجرای طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول (سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، معاونت حقوقی و امور مجلس، معاونت راهبردی، میانمدت) 2) تسهیل فرآیند ثبت رسمی معاملات املاک با استانداردسازی قرارداد ها در سامانه ثبت آنی و ایجاد دسترسی مشاوران املاک و عموم اشخاص به این سامانه برای ...
صاحبکار: سند تحول قضایی 200 اقدام تحولی را برای بازه زمانی سه ساله نوشته است
: در مواردی افرادی برای موضوعاتی همچون انحصار وراثت به دستگاه قضایی مراجعه می کنند که نیاز نیست، برای اخذ این گواهی با توجه به اینکه این اطلاعات در سازمان ثبت احوال وجود دارد مستقیم باید به آنجا مراجعه کند. نه برای انجام کل کار، از این رو یکی از مواردی که در سند قبلی و سند جدید به آن اشاره شده این است که فرایند اخذ گواهی انحصار وراثت از قوه قضاییه خارج و به ثبت احوال برود که خوشبختانه این موضوع یکی ...
بازداشت کلاهبردار 6 میلیارد ریالی در بروجرد
را در عملیاتی شناسایی و دستگیر کردند. در تحقیقات انجام شده، متهم به بزه ارتکابی معترف و برای سیر مراحل قانونی تحویل مراجع قضایی شد. او افزود: مردم قبل از انجام هرگونه معامله، از دفاتر مشاوره املاک اطمینان یابند و اصالت سند ملک مورد معامله را از مراجع ذی صلاح استعلام کنند. باشگاه خبرنگاران جوان لرستان خرم آباد ...
شهرداری عواقب معامله زمین های غیرقانونی تفکیک شده را شفاف و گسترده به مردم اطلاع رسانی کند
، اخذ پروانه ساخت یا معامله ساختمان است که متوجه می شوند چه گرفتاری بزرگی برایشان پیش آمده و بابت قطع درختان و تفکیک غیرمجاز باید چه جریمه های سنگینی بپردازند! تجملیان تأکید کرد: همچنین از شهردار درخواست می شود طی جلساتی با مدیران محترم دادگستری، مقرر شود که دفاتر اسناد رسمی مکلف باشند از این به بعد در هنگام انواع معاملات (اعم از خرید و فروش، قولنامه، واگذاری وکالتی، صلح و ...) خریداران را به طور شفاف پیرامون عواقب و مسئولیت های ایشان در مورد حق و حقوق شهر و شهرداری مطلع ساخته و آنان را به طور دقیق توجیه نمایند. نویسنده : یزدفردا منبع خبر : خبرگزاری فردا ...
راه اندازی مجتمع های شوق زندگی در هشت استان
نوشتن و پیگیری اش هستیم، اینها در این سند جدید آمده است. موارد جدیدی هم وجود داشته که این موارد جدید بر اساس یک سری بررسی هایی بوده که ما در این سه سال داشتیم، به یک سری مسائل جدید رسیدیم؛ نظرات کارشناسان داخل قوه، خارج قوه قضائیه گفته شما این کار را انجام دهید، یک سری پدیده ها هم هست که روز به روز در حال گسترش است، مثل پدیده هایی که در حوزه فضای مجازی داریم، لذا مثلاً قانونی که ما چند سال گذشته ...
معامله دوسر باخت امتیاز مسکن ملی/ برخورد قضایی با متخلفان
داشته و در صورت مشاهده، علاوه بر اقدام قانونی علیه افراد متخلف و لغو امتیاز متقاضیان، با دفاتر ثبت اسناد و مشاورین املاک که در این فعالیت مشارکت دارند از طریق مراجع قضایی وفق مقررات برخورد خواهد شد. سید احمد موسوی مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی به منظور پیشگیری از وقوع جرم و تبعات احتمالی ناشی از انتقال یا خرید و فروش امتیاز طرح های مذکور و صیانت از حقوق شهروندی و مقابله با تخلفات ...
چگونه خانه بخریم؟ | راه های تنظیم مبایعه نامه در دفتر مشاور املاک
در سند رسمی ملک یا قولنامه ملک. 2) ذکر مشخصات متعاملان و نشانی آنها، به طور صحیح و دقیق، در مبایعه نامه 3) ذکر دقیق موضوع مورد معامله و مشخصات آن، همچنین متعلقات خانه که شامل پارکینگ، انباری، انشعابات آب و برق و خط تلفن است. 4) ذکر مبلغ کل قابل پرداخت، برای خرید خانه، مبلغ پرداخت شده هنگام تنظیم مبایعه نامه، نحوه پرداخت بقیه ثمن معامله و زمان انعقاد قرارداد. ...
صاحبکار: سند تحول قضایی 200 اقدام تحولی را برای بازه زمانی سه ساله نوشته است
ل کنیم تا شخصی که می خواهد فسادی را گزارش کند، به آن مراجعه کند، پاداش هم برای گزارشگران فساد در نظر گرفته شده است. صاحبکار، اضافه کرد: در دستگاه قضایی برنامه هایی داریم که هر چند ماه یکبار اجرا می شود به عنوان مثال قضات در زندان ها حاضر می شوند و پرونده تک تک زندانیان را بررسی می کنند. این موارد باعث می شود نظارت بهتری داشته باشیم. وی در رابطه با نظارت دستگاه قضایی بر روی ...
دیوار کوتاه مشاوران املاک
سامانه وارد است. مشاوران املاک به عنوان افراد دارای مجوز، مسئولیت انعقاد قرارداد را می پذیرند، اما وقتی در بستر سامانه خودنویس، بدون ملاحظات حقوقی به عموم جامعه اجازه نوشتن قرارداد بدهیم، در آینده نزدیک ممکن است سایر اصناف و حتی مردم کوچه و بازار هم، کار دلالی مسکن را انجام دهند و این مسئله تخلفات بازار مسکن را گسترش می دهد. سامانه املاک و مستغلات، 15سال آزمون و خطا و تجربه کرده و قابلیت ...
از تحول در نظام مدیریتی تا رفع موانع تحقق مأموریت ها
رفع این عوامل در سند تحول و تعالی قوه قضائیه بیان شده است. صیانت از امنیت روانی مردم در فضای مجازی، کشف تخصصی جرم و تحصیل مشروع ادله، بهره گیری از فناوری های نوین در فرآیند کشف جرم و هوشمندسازی آن، تسهیل فرآیند صدور مجوز ها و دسترسی ضابطان به اطلاعات، استفاده از ظرفیت های مردمی برای کشف جرم، اِعمال هوشمند، شفاف و برخط اجرای آیین نامه ها و بخشنامه های مرتبط با حقوق زندانیان و ... برخی ...
مستأجران چشم انتظار تصویب قانون ساماندهی بازار اجاره
سرویس اقتصادی- به گزارش کیهان، مستاجران هر سال با دو استرس بسیار بزرگ یعنی یافتن خانه مناسب و اسباب کشی کردن به خانه جدید دست و پنجه نرم می کنند. بررسی ها نشان می دهد 70 درصد حقوق جامعه کارگری کشور صرف پرداخت اجاره بها می شود. درنتیجه بخش قابل توجهی از درآمد ضعیف ترین قشر جامعه برای هزینه های مسکن رفته و برای دیگر نیازهای اساسی مثل خوراک، پوشاک، درمان و تحصیل با مشکل رو به ...