از خرداد منتظر این تغییر در بازار مسکن باشید

وزرات راه به مشاوران املاک هشدار داد!

کسب فعال امکان استفاده از خودنویس را خواهند داشت. خبر مرتبط وزارت راه موظف به ثبت معاملات املاک و مستغلات شد نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز ایرادات شورای نگهبان در ماده 27 طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی را رفع و تصویب کردند. وی اضافه کرد: از خردادماه خرید و فروش واحدهای مسکونی نیز در سامانه خودنویس امکان ثبت خواهند یافت. به ...

چرخش مسکن روی لولای رکود و گرانی

.... به گزارش مردم سالاری آنلاین ، همین جهش قیمتی در بازار مسکن کشور باعث فرو رفتن این بازار به رکود عمیق و بیسابقه ای شده است که تا امروز نیز این رکود ادامه دارد.رکود تاریخی معاملات مسکن که سال گذشته ثبت شد به خاطر نبود قدرت خرید مصرفی بود. تقاضای مصرفی، بازوی اصلی رونق معاملات مسکن است به طوری که تا پیش از عصر جهش قیمت مسکن که حجم معاملات مسکن 4 برابر سال 1402 بود، حدود 70 درصد خریداران ...

ضرورت همراهی مردم برای شناسایی بنگاه های مشاور املاک متخلف

اجاره نامه جز حقوق شهروندی است. حسینی با بیان اینکه جواز کسب واحد صنفی باید در معرض دید عموم قرار گیرد، ادامه داد: از سوی دیگر واحد صنفی که جواز کسب ندارد فاقد وجاهت قانونی است و مردم در مراجعه به واحدهای معاملات املاک ابتدا باید این موضوع را بررسی کنند. سرپرست اداره کل راه و شهرسازی گلستان اظهار کرد: استفاده از مبایعه نامه های کاغذی در مشاوران املاک غیر قانونی بوده و مشاورین ...

کنترل بازار اجاره بها با طرح های تشویقی

ساماندهی است. بر اساس این طرح، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف 6 ماه بعد از لازم الاجرا شدن این قانون، دسترسی های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه روزی فراهم کند. ...

ثبت 125 هزار قرارداد اجاره در سامانه خودنویس

- اخبار اقتصادی - به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از وزارت راه و شهرسازی، هادی عباسی اصل درباره سامانه خودنویس گفت: از زمان راه اندازی سامانه خودنویس تاکنون قرارداد اجاره 125 هزار و 159 واحد در این سامانه توسط موجران و مستأجران و مشاوران املاک به ثبت رسیده که 536 فقره، از ابتدای فروردین تا 4 فروردین 1403 ثبت شده است. وی اضافه کرد: از ابتدای امسال همه قراردادهای اجاره برای ...

پیش بینی قیمت اجاره مسکن در 1403 از زبان رییس اتحادیه مشاوران املاک

وانانیوز| کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش که قیمت ها در سال 1403 افزایشی است یا کاهشی؟ افزود: ما همیشه یک افزایش قیمتی را خواهیم داشت، اما امیدواریم در سال جدید با یک سیاست درست و آینده نگری در حوزه مسکن، شرایط متفاوت شود. وی تصریح کرد: ببینید، به طور معمول هر ساله 25 درصد نسبت به سال قبل اجاره ها افزایش پیدا می کند. این موضوعی است که مجلس به ...

سوداگری مخرب در بازار مسکن / دولت در حوالی یک خطر بزرگ است!

ویژه در شهرهای جدید، متاسفانه امر خرید و فروش واحدهای مسکن ملی انجام می گیرد و کسی هم مانع این فرآیند مخرب نمی شود. واقعیت امر این است که فروشندگان این طرح ها، در آینده متوجه اشتباه خود خواهند شد. دولت باید هرچه سریع تر وارد عمل شود و جلوی این معاملات دردسرساز و مخرب را بگیرد. او دربارۀ سامانۀ خودنویس و تاثیر این طرح وزارت راه و شهرسازی بر بازار اجاره عنوان کرد: در معاملات خرید و فروش ...

تکالیف دستگاه ها برای اجرای قانون مالیات بر سوداگری و سفته بازی

و املاک کشور و سازمان، با استفاده از اطلاعات اسناد رسمی موجود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد و اطلاعات صورتحساب های الکترونیکی معاملات املاک و مستغلات، نسبت به تکمیل سامانه های ملی املاک و اسکان کشور و ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور اقدام نماید. ج- کلیه شهرداری ها و دهیاری های کشور موظف اند ظرف مدت یک سال از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون در زمان دریافت پروانه ساختمانی و نیز گواهی ...

افزایش قیمت اجاره مسکن در پردیس/ چشم انداز قیمت ملک افزایشی است؟

به گزارش تجارت نیوز ، نیمه اردیبهشت نزدیک است و طبق روال هر سال، مستاجران نیز کوله بار خود را برای جابه جایی ها در فصل اجاره آماده می کنند. همسو با رشد چشمگیر تورم طی سال های اخیر در شهر تهران، پردیس یکی از مقاصدی است که مستاجران و خریداران مسکن برای سکونت برمی گزینند؛ متقاضیانی که قدرت اقتصادی شان افت زیادی پیدا کرده و حالا دیگر توانی برای پیدا کردن خانه ای با معیارهای مد نظر خود ندارند. اما بازار خرید و فروش و اجاره در شهر پردیس، با توجه به نزدیکی ...

مجلس با افزایش تعداد نماینده ها مخالفت کرد

نفر بود. خبر مرتبط تکلیف مهم مجلس به وزارت راه و شهرسازی+ جزئیات اقتصادنیوز: با تصویب مجلس و جهت تامین نظر شورای نگهبان، وزارت راه و شهرسازی موظف به تکمیل سامانه های ملی املاک و اسکان کشور و ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور شد. خبر مرتبط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک شرط گذاشت اقتصادنیوز: نمایندگان مجلس سازوکار و شروطی را برای معافیت از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه برای نقل و انتقال املاک با کاربری غیرمسکونی تعیین کردند. ...

کاسبی دلالان با طرح مجلس کساد می شود

مالیات بر سوداگری را در ماده 25 تعیین کردند. شروط اخذ مالیات از مناطق آزاد تجاری چیست؟ در ماده 26 نیز نمایندگان شروطی را برای اخذ مالیات بر عایدی سرمایه حاصل از انتقال دارایی ها در مناطق آزاد تجاری - صنعتی مقرر کردند. با تصویب ماده 27 نیز وزارت راه و شهرسازی موظف به تکمیل سامانه های ملی املاک و اسکان کشور و ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور شد. چه نوع حسابی تجاری است ...

سوداگری در بازار ملک

سال اخیر، دولت نهایت تلاش خود را به کار گرفت و بسیاری از پروژه های عمرانی در حوزه مسکن را پیگیری کرد. وی ادامه داد: از این حیث، می توان به دولت نمره قبولی داد و عملکرد کلی وزارت راه و شهرسازی را مثبت ارزیابی کرد. هرچند هنوز کارهای زیادی باقی مانده است و باید در راستای تامین مسکن مردم، اقدامات لازم انجام بگیرد. جوانان ما کماکان با مشکل خرید خانه دست و پنجه نرم می کنند و در این ...

تکلیف اخذ مالیات بر عایدی سرمایه از اشخاص غیر تجاری مشخص شد

های مذکور پیش از استقرار بستر اجرایی باشد، صرفاً تا چهار سال پس از استقرار بستر اجرایی، اولین انتقال آن ها مشمول مالیات موضوع این فصل نمی شوند. خبر مرتبط تکلیف مهم مجلس به وزارت راه و شهرسازی+ جزئیات اقتصادنیوز: با تصویب مجلس و جهت تامین نظر شورای نگهبان، وزارت راه و شهرسازی موظف به تکمیل سامانه های ملی املاک و اسکان کشور و ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور شد. ...

ثبت آگهی های جعلی مسکن در سکوهای دیوار و شیپور

ثبت نام مستاجران برای دریافت وام ودیعه مسکن در سامانه املاک واسکان اجباری است مستاجران به راحتی می توانند جهت ثبت اطلاعات ملکی که در آن اقامت دارند به سامانه ثبت املاک که توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده وصل شوند و اطلاعات ملک را ثبت کنند. مستاجران باید توجه کنند که عدم ثبت اطلاعات املاک در سامانه املاک و اسکان کشور amlak.mrud.ir، برای مالکین، جریمه مالیاتی به همراه دارد و در صورت عدم ثبت ملک در این سامانه، جریمه برای مستاجران قطع یارانه آن ها است. به علاوه مستاجرانی که در مدت زمان مقرر اقدام به ثبت محل اقامتگاه خود در سامانه املاک و اسکان ...

سازوکار اخذ مالیات بر عایدی سرمایه از اشخاص غیرتجاری

معاملات املاک و مستغلات، نسبت به تکمیل سامانه های ملی املاک و اسکان کشور و ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور اقدام نماید. ج- کلیه شهرداری ها و دهیاری های کشور موظف اند ظرف مدت یک سال از تاریخ لازمالاجرا شدن این قانون در زمان دریافت پروانه ساختمانی و نیز گواهی اتمام عملیات ساختمانی، شناسه یکتای دارایی را مطابق استاندارد اعلامی وزارت راه و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درج نمایند ...

پالایش مجدد خانه های خالی از سکنه کرمانشاه تا پایان اردیبهشت

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، (کرمانشاه): رامین الماسی مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه و دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات پس از تشکیل اولین جلسه این کارگروه به ریاست معاونت امور عمرانی استانداری گفت: با هماهنگی وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی نسبت به پالایش مجدد خانه های خالی از سکنه اقدام و از طریق پیامک اطلاع رسانی و پس از آن مطابق قانون با آنها برخورد ...

جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران

تاکید دارد. وی ادامه داد: تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید ...

اجاره خانه در سال 1403 چقدر رشد می کند؟

دنیای اقتصاد، افت نرخ تورم ماهانه اجاره در ماه اول هر سال، ناشی از تعطیلی بازار معاملات مسکن به خصوص معاملات اجاره است، چراکه طی این ماه تقریبا هیچ مستاجری جابه جا نمی شود. بنابراین تابلوی تورم ماهانه اجاره مسکن در فروردین، معیار مشخصی برای تحلیل وضعیت بازار اجاره نشینی نیست. بااین حال، تورم نقطه ای اجاره مسکن در ماه گذشته نرخ 41.8 درصد را ثبت کرد که این مساله ناشی از سطح جهش یافته تورم ...

سقف افزایش اجاره مسکن چقدر است؟

قرارداد بلندمدت منعقد می کنند یا واحدهای خود را به خانواده کم درآمد دارای سه فرزند و بیشتر اجاره می دهند یا واحد را قیمت مناسب اجاره می دهند و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای ثبت قراردادهای اجاره و خرید و فروش توسط متعاملین و مشاوران املاک در سامانه ثبت معاملات املاک از دیگر موضوعاتی است که در این طرح پیگیری می شود. نماینده تهران در مجلس خاطرنشان کرد: براساس این طرح سقف افزایش اجاره بها ...

تعیین ضوابط قیمت گذاری مسکن در سکو های مجازی

قیمت سازی یا انتشار آگهی کاذب است، موجب شد تا قانونگذار نظارت بر عملکرد این بازار مجازی را در دستور کار قرار دهد. بر این اساس، شهریور سال گذشته شورای عالی مسکن با دستور رئیس جمهور، ضرورت استمرار دستورالعمل سامان دادن بنگاه های معاملات املاک، تأکید بر تسریع روند تکمیل سامانه املاک با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک، کنترل و نظارت بر سکوها و جلوگیری از قیمت سازی و سوداگری مسکن در فضای مجازی را به ...

پیش بینی قیمت اجاره در سال 1403

به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ؛ گوردزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش که قیمت ها در سال 1403 افزایشی است یا کاهشی؟ افزود: ما همیشه یک افزایش قیمتی را خواهیم داشت، اما امیدواریم در سال جدید با یک سیاست درست و آینده نگری در حوزه مسکن، شرایط متفاوت شود. وی تصریح کرد: ببینید، به طور معمول هر ساله 25 درصد نسبت به سال قبل اجاره ها افزایش پیدا می کند. این موضوعی است که ...

دولت قانون ساماندهی اجاره بها را تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند

...: این طرح دارای نکات و ویژگی های بسیار خوبی است که امیدواریم دولت بعد از تایید شورای نگهبان و ابلاغ، تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند. از جمله ویژگی های این طرح مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بهاست در مواردی که نرخ تورم مسکن افزایش پیدا می کند تا حقوق مستجر و موجر حفظ شود. شاکری در رابطه با تقابل این سامانه ها با فعالیت دفاتر ثبت اسناد و مشاوران املاک ...

خبر فوری | مبلغ وام ودیعه مسکن افزایش می یابد

... وی ادامه داد: تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قرارداد ها و ارائه راهکار هایی برای الزام آور شدن این راهکار ها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بند هایی از این طرح، تمامی قرارداد ها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ...

پرداخت تسهیلات مسکن در دستور کار / از مستاجران حمایت می شود

ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه روزی فراهم کند. وی افزود: اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین، برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از ...

حذف حق الزحمه های نجومی مشاوران املاک با سامانه خودنویس

سامانه خودنویس از ابتدای سال گذشته راه اندازی شد که از طریق آن متقاضیان و مستاجران خود می توانستند تمامی قراردادهای اجاره ای در حوزه املاک از جمله مسکن، مغازه و... را ثبت کنند که با راه اندازی این سامانه بسیاری از مردم ابراز خوشحالی کردند که با اجرای این طرح دست دلالان و سوداگران از این بازار کوتاه شد و بساط گران فروشی در این بازار برچیده شد. در همین رابطه حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی ...

دریافت وام 200 میلیونی مستاجری / سامانه ثبت نام

تحویل 500 هزار واحد مسکونی به مردم در دولت سیزدهم/مهلت یک هفته ای سکوهای اینترنتی برای اخذ استعلام از ...

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، مهمترین اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته ای که گذشت به شرح زیر است: تحویل 500 هزار واحد مسکونی به مردم در دولت سیزدهم وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: تاکنون در دولت سیزدهم ساخت بیش از 2 میلیون و 518 هزار و 281 واحد مسکونی در سراسر کشور اجرا شده است که حدود 500 هزار واحد از این تعداد تحویل متقاضیان شده است و بیش از 2 میلیون ...