پیش بینی نگران کننده از قیمت اجاره بها / دولت بار خودش را بست! - پایگاه خبری گسترش نیوز
سایر منابع:
سایر خبرها
یک میلیون و600 هزار متقاضی در صف انتظار برای دریافت وام ودیعه مسکن
راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به ...
کاهش تورم تولیدکننده / پیش بینی مهم درباره نرخ تورم در سال 1403
، اقدامات بانک مرکزی حول سه محور اصلی کنترل و مدیریت نقدینگی ، تقویت تنظیم گری و حکمرانی بانک مرکزی بر بازار ارز ، و ارتقای سطح تنظیم گری و نظارت بانک مرکزی بر شبکه بانکی به منظور اعتباربخشی بیشتر نسبت به سیاست های مقام سیاست گذار پولی در دستور کار قرار گرفته است. بر اساس اطلاعات بانک مرکزی نرخ تورم نقطه به نقطه شاخص بهای مصرف کننده در اسفند ماه سال 1402 نسبت به ابتدای سال به میزان 26.2 درصد کاهش ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن در سال 1403
وانانیوز| یکی از سیاست هایی که دولت مصرانه هر سال در بازار مسکن اجرا می کند، تعیین سقف اجاره بهاست. بر این اساس موجران مجازند هر سال تنها 25 درصد به رهن و اجاره سال قبل مستاجر ملک خود اضافه کنند. البته تجربه سال های پیشین ثابت کرده است این قانون ضمانت اجرایی ندارد و دولت هر سال برای خالی نبودن عریضه آن را به اجرا در می آورد. تعیین سقف اجاره بها مشکلات قضایی در پی دارد بیت الله ستاریان، کارشناس ارشد بازار مسکن درباره ...
سوداگری مخرب در بازار مسکن / دولت در حوالی یک خطر بزرگ است!
ن و عواقب این تاخیر از سوی دولت گفت: به باور من، تاخیر صورت گرفته در کوتاه مدت تاثیر چشمگیری نخواهد گذاشت؛ اما طی دو تا سه سال آینده و با اوج گیری نرخ تورم، چالش های بسیاری برای بازار مسکن رخ خواهد داد. از این رو، دولت باید پیش از بروز فاجعه در بازار، به فکر بهبود شرایط و تحویل واحدها به مردم باشد. وی دربارۀ خریدوفروش امتیاز طرح نهضت ملی و موضع دولت در این ارتباط مطرح کرد: بر اساس مشاهد ...
بازار مسکن تهران همچنان راکد است +جدول قیمتی
بازار مسکن/ احتمال افزایش 40 درصدی اجاره یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه 1 تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی مشتری است. با وجود آن که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت های پیشنهادی تقریبا 10 تا 15 درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد. ...
اختلاف 5.6 درصدی نرخ تورم دهک اول و دهم/ کدام دهک بیشترین تورم را تجربه کرد؟
ه که در مقایسه با اسفند سال گذشته 0.2 واحد درصد افزایش پیدا کرده است. وضعیت تورم نقطه به نقطه و ماهانه دهک ها افزایش نرخ تورم با بالا رفتن در دهک های هزینه ای، در بررسی نرخ های تورم ماهانه و نقطه به نقطه فروردین ماه نیز دیده می شود. نرخ تورم ماهانه در فروردین 1403 برای دهک هزینه ای اول برابر با 2.44 درصد بوده و این رقم با افزایش تدریجی در دهک های بالاتر، به 2.77 د ...
کوچ اصفهانی ها از مرکز به حاشیه شهر!
در این شهر روز و روزگاری زندگی می کرده اند و به دلایل مختلف به این سرزمین کوچ کرده بودند، اکنون چمدان بسته و بار و بنه جمع کرده و شهرهای اطراف را برای زندگی انتخاب کرده اند؛ این موضوعی است که سیدمهدی حجازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در گفت و گو با اصفهان زیبا به آن اشاره می کند و دلیل عمده آن را هم گرانی و تورم می داند. به گفته او، به دلیل افزایش نرخ زمین و مسکن و همچنین رهن و اجاره بها ...
کاهش تورم ادامه دارد / دولت برگ برنده را رو کرد؟
طبق اعلام بانک مرکزی ، تورم 12 ماهه شاخص بهای تولیدکننده از 37.3 درصد در فروردین پارسال به 31.2 درصد در فروردین امسال کاهش یافته که موید کاهش 6.1 واحد درصدی نرخ تورم شاخص بهای تولیدکننده در این مقطع است. همچنین تورم نقطه به نقطه شاخص بهای تولیدکننده با 16.9 واحد درصد کاهش به 23.8 درصد در فروردین ماه سال جاری رسیده است. با توجه به نامگذاری سال 1403 با عنوان جهش تولید با مشارکت مردم ...
این استان پرچمدار تورم در کشور است + اینفوگرافی
استان یزد اختلاف قابل توجهی با سطح متوسط نرخ تورم در کشور دارد و این استان همواره رکورددار تورم در کشور است. این در حالی است که در سال گذشته، همواره استان یزد بالاترین نرخ تورم را در بین استان ها داشته است. جمع بندی نکات مطرح شده نشان می دهد اصلی ترین عامل در تفاوت چشم گیر نرخ تورم سالیانه استان یزد و کل کشور مولفه اجاره بهاست. بر این اساس می توان چالش مسکن در این استان را مظنون اصلی رشد تورم سالیانه استان یزد در نظر گرفت. منبع: تجارت نیوز ...
رشد ماهانه اجاره بها از میانگین 8 سال گذشته هم پایین تر آمده است
شاخص اجاره مسکن در فروردین امسال نسبت به ماه قبل حدود 1.65 درصد افزایش پیدا کرده که کمترین رقم از ابتدای سال 1401 است؛ ضمن اینکه رشد ماهانه اجاره بها از میانگین 8 سال گذشته هم پایین تر آمده است. به گزارش 361 درجه ایران، بازار اجاره مسکن در کشورمان تابع وضعیت عرضه مسکن است. به علت سقوط تولید مسکن در 8 سال دولت گذشته، دولت سیزدهم برای ساماندهی بازار مسکن با تقاضای بی سابقه و انباشته شده ...
افزایش بی سابقه؛ رشد 42 درصدی اجاره بها در فروردین 1403
بها در ماه اول سال جاری نسبت به ماه اول 1402 ، دیده و تحلیل شود. تورم نقطه ای اجاره مسکن در ماه گذشته نرخ 41.8 درصد را ثبت کرد. اینکه سرعت رشد نقطه ای و سالانه اجاره بهای مسکن به شکل تاریخی در دو سه سال گذشته و حتی در شروع امسال، افزایش یافته است، ناشی از سطح جهش یافته تورم عمومی و تورم مسکن است که در همین صفحه، قبلا درباره آن گزارش های تحلیلی منتشر شده بود. در این مقطع اما علاوه بر ...
کنترل بازار اجاره بها با طرح های تشویقی
است ( نرخ تورم اجاره اسفند 1402 برابر 2.4 درصد بود) اما با توجه به اینکه هر سال با افزایش تقاضا برای واحد اجاره ای در فصل تابستان، قیمت اجاره تحت تأثیر این افزایش تقاضا قرار می گیرد، همین موضوع پیش زمینه ای برای قیمت های کاذب در بازار اجاره شده است. از سال گذشته دولت و مجلس طرحی در دست دارند تا با اجرای آن نظارت بر بازار و کنترل قیمت ها بیشتر شود. این طرح مراحل پایانی تصویب خود را طی می ...
اجاره بهای مسکن در تهران سر به فلک کشید +جدول قیمت
این فعال بازار مسکن، بازخورد اجاره بها از تورم ناشی از سوء مدیریت ها و از همه مهمتر ادامه روند تحریم ها در اقتصاد ایران، بسیار سخت و شکننده بود، به طوری که آمار ها از افزایش 150 درصدی اجاره بها در سال 1402 حکایت دارد! سرخوش با اشاره به اینکه مستاجران هر ساله علاوه بر سایر هزینه های معیشتی، باید اجاره بهایی فراتر از نرخ تورم را نیز بپردازند، گفت: امسال قطعاً تعداد متقاضیان رهن کامل خانه خیلی کمتر از سال های گذشته خواهد بود چراکه مردم با تورمی که با آن دست به گریبان هستند توان پس انداز نخواهند داشت و همین موضوع دلیلی بر افزایش تقاضا برای اجاره خانه خواهد شد. ...
تعیین سقف افزایش اجاره بها نصف تورم
ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به ...
افزایش قیمت اجاره مسکن در پردیس/ چشم انداز قیمت ملک افزایشی است؟
پردیس با توجه به تورم بالای قیمت مسکن در تهران، اکنون به یکی از مقاصد مهاجرتی مردم برای سکونت تبدیل شده و بر همین مبنا، نوسانات قیمت آن نیز برای عده زیادی حائز اهمیت است. یکی از مشاوران املاک پردیس در خصوص افزایش اجاره بها نسبت به ماه های انتهایی سال 1402 به تجارت نیوز گفته است: قیمت اجاره در پردیس نسبت به قبل از سال نو روندی افزایش داشته است. برای مثال واحدهایی که در بهمن و اسفندماه حدود 6 ...
سقف افزایش اجاره مسکن چقدر است؟
بازار ملتهب مسکن، چاره ای جز یافتن راهکار برای دولت و وزارت راه و شهرسازی باقی نگذاشته است. تاکنون طرح های متفاوتی برای کنترل و مدیریت بازار اجاره مسکن ارائه شده است، اما همچنان تب این بازار مستاجران را می سوزاند. علی خضریان نماینده تهران در مجلس شورای اسلامی درباره مصوبه مجلس در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهای مسکونی، گفت: گرانی و نابسامانی بازار مسکن و اجاره بها ما را بر ...
دولت قانون ساماندهی اجاره بها را تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند
...: این طرح دارای نکات و ویژگی های بسیار خوبی است که امیدواریم دولت بعد از تایید شورای نگهبان و ابلاغ، تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند. از جمله ویژگی های این طرح مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بهاست در مواردی که نرخ تورم مسکن افزایش پیدا می کند تا حقوق مستجر و موجر حفظ شود. شاکری در رابطه با تقابل این سامانه ها با فعالیت دفاتر ثبت اسناد و مشاوران املاک ...
افزایش 41 درصدی اجاره بها مسکن
این بررسی، لازم است تورم نقطه ای اجاره مسکن یا همان میزان رشد اجاره بها در ماه اول سال جاری نسبت به ماه اول 1402 ، دیده و تحلیل شود. تورم نقطه ای اجاره مسکن در ماه گذشته نرخ 41.8 درصد را ثبت کرد. همان طور که پیش تر دنیای اقتصاد در گزارشی تحت عنوان پوست اندازی تورم اجاره (در 15 فروردین امسال)، نوشت، در حال حاضر تورم بالای 40 درصدی در بازار اجاره نشین ها ، در مقایسه با روند تاریخی آن ...
تب تورم بر سر بازار اجاره مسکن
بوده است. نگاهی به عددهای مرکز آمار در خصوص تورم ماهانه اجاره مسکن در سال 1402 نیز نشان می دهد که این نرخ در بازه 1.7 تا 4.3 درصد نوسان داشته است. همانطور که کارشناسان حوزه مسکن بارها تأکید کرده اند، عدم تولید مسکن در دولت قبل، تعادل عرضه و تقاضا را دچار اخلال کرده و نتیجه آن افزایش سرسام آور قیمت مسکن و اجاره بها بوده است. اگرچه دولت سیزدهم وعده داده بود با اجرای طرح اقدام ملی مسکن و ساخت سالانه ...
پیش بینی ترسناک یک کارشناس بازار مسکن/ احتمال افزایش 40 درصدی اجاره بها
اقتصاد24- عباس اکبرپور، دبیر انجمن مهندسان راه و ساختمان ایران در خصوص وضعیت بازار اجاره بهای ملک در فصل بهار خبر از افزایش 40 درصدی اجاره بها داده است. به گزارش اعتماد، بخش های مهم این گفتگو را در ادامه می خوانید: آنگونه که در آمار ها نیز اعلام شده متوسط اجاره بهای مسکن در سال گذشته حدود 40 تا 50 درصد رشد داشته است، از سوی دیگر به دلیل کاهش ارزش پول ملی در هفته های اخیر و افزایش ...
گرانی اجاره و حذف کارگران از زندگی شهری / باختن مستاجران ایرانی در رقابت با اتباع
حدودا بین 7میلیون و ششصد تا 12 میلیون دریافتی دارند در حالی که اجاره یکواحد 40 متری در مناطق جنوبی شهر تهران مبلغی نزدیک به 10 میلیون تومان است. افزایش اجاره بها در پیش است بر اساس گزارش های میدانی خبرنگار اجتماعی رکنا از فعالان حوزه املاک شهر تهران ،اغلب مالکین برای سال جدید به دنبال افزایش حدقل 3 تا 10 میلیونی بسته به منطقه هستند و این افزایش ها را با توجه به رشد نرخ تورم متعارف می ...
اتفاقی شوک آور برای مستاجران: خطر نزول اجاره و دردسرهای وام ودیعه
تورم در بازار مسکن ، به ویژه از سال 98 به این سو، از نرخ میانگین تورم کل کشور بیشتر بوده و هر سال بیشتر از نرخ تورم به نرخ اجاره ها افزوده شده است. اخبار اقتصادی نیز نشان می دهد که سرعت تورم در سال گذشته افزایش یافته و احتمالاً در سال جدید نیز این روند ادامه خواهد داشت. مستاجران با چالش هایی همچون تورم، قیمت مسکن، نرخ ارز، وام ودیعه مسکن، برنامه ها و سیاست های دولت و عوامل دیگر روبرو هستند که ممکن است بر سرنوشت آن ها تأثی ...
اجاره خانه در سال 1403 چقدر رشد می کند؟
.... بر اساس فرمول مجلس، موجرها هر سال می توانند اجاره بهای سال جدید را براساس 50 تا 100 درصد تورم عمومی افزایش دهند، اما همین الان، تورم اجاره از تورم عمومی جلو زده؛ به گونه ای که در فروردین امسال، تورم نقطه ای اجاره مسکن 41.8 درصد شد در حالی که نرخ تورم عمومی نقطه ای در سطح 30.9 درصد است. در این شرایط، نرخ رشد اجاره بها، 1.35 برابر نرخ تورم عمومی است، بنابراین ملاک قراردادن تورم عمومی برای تعیین تورم اجاره، امکان پذیرش آن را از سوی بازار را با تردید روبه رو می کند. انتهای پیام ...
بهترین الگوی تنظیم اجاره مسکن با مداخله دولت
عمومی و نوسان محدود تورم اجاره است. وقتی میزان رشد اجاره بها در آلمان بین حدود یک درصد تا 2 درصد است، در این صورت، تعیین فرمول رشد سالانه قابل پذیرش است. در الگوی آلمانی، رشد سالانه اجاره بها در هر سال براساس میانگین رشد اجاره بهای 4 سال گذشته تعیین می شود. این مدل باعث می شود موجرها از روی روند اخیر بازار اجاره بتوانند برای ملک شان بابت اجاره، مبلغ تعیین کنند. ...
افزایش 30درصدی سقف اجاره در 1403
کند؟ فقط نمی توان منافع مستاجر را لحاظ کرد. چه بسا بسیاری از مالکان با پول اجاره امرار معاش می کنند و با تعیین سقف کمتر از نرخ تورم، زندگی آنها را مختل می کنیم. افزایش عرضه؛ راه مقابله با رشد اجاره بها به باور کارشناسان مسکن، دولت برای کنترل بازار مسکن باید زمینه های تولید و افزایش عرضه مسکن را فراهم کند. احداث یک میلیون واحد مسکونی در سال که دولت رییسی وعده آن را داده در ...
خانه دار کردن مردم به سبک دولت سیزدهم/ وعده های احمدی نژادی در حوزه مسکن تکرار می شود؟
به گزارش تجارت نیوز ، مشکل مسکن در ایران مساله ای مربوط به امروز و دیروز نیست. عمر موانع و سیاست های اشتباه در این عرصه به دهه ها قبل بازمی گردد، اما این مشکلات در سال های اخیر به اوج خود رسیده است. اکنون خانه دار شدن برای اکثر خانوار ایرانی، رویایی دست نیافتنی محسوب می شود. در این شرایط، خبرهایی که مسئولان دولت و وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن می دهند گویی از دنیایی موازی می آید و وعده های آنها هم در حد حرف باقی مانده است. دهک های پایین جامعه خا ...
خبر خوش برای این دهک ها | مسکن رایگان دولتی برای این دهک ها
خوبی به ساماندهی بازار اجاره خواهد کرد. وی افزود: این مصوبه برای تعیین سقف اجاره و نظارت در این زمینه در اختیار خوبی به دولت می دهد. البته کاهش نرخ تورم تولید مسکن را سال گذشته شاهد بودیم و امیدواریم شاهد افزایش نرخ اجاره مانند سال گذشته نباشیم. نظارت گسترده بر بنگاه های املاک، مالیات بر خانه های خالی، سامانه رایگان خودنویس و هم چنین افزایش عرضه زمین و افزایش ساخت مسکن از جمله اقدامات ما در این زمینه است. ...