تورم مسکن در 1403 - شهر بورس
سایر منابع:
سایر خبرها
روند نزولی قیمت دلار شروع شده است
مرکزی تورم از 47 به 32 درصد کاهش یافت و رشد نقدینگی به 24 درصد رسید، بنابراین، رشد محدود 10 تا 15 درصدی نرخ دلار کاملا طبیعی است. وی افزود: با رشد تورم قیمت تمامی کالا ها نیز رشد می کند و در این وضعیت اگر دلار نیز به اندازه 15 درصد رشد کند هنوز با رشد 30 درصدی تورم فاصله دارد که این مهم حاصل اقدامات بانک مرکزی است. در این میان اگر بانک مرکزی بتواند همین روند را ادامه دهد به نتایج مثبتی ...
تورم پیش نگر در سراشیبی
درصد بوده است که حاکی از کاهش 1.3 واحددرصدی این متغیر در مقایسه با ماه قبل دارد. بررسی این دو آمار نشانگر این است که تورم مصرف کننده نیز همگام با تورم تولیدکننده در حال کاهش است. بررسی روند بلندمدت تورم از زمان آغاز اجرای طرح کنترل ترازنامه ای در سال 1400، نرخ رشد نقطه به نقطه سطح عمومی قیمت های تولیدکننده به تدریج از قله 103.1 درصدی عبور کرد و روندی کاهشی به خود گرفت. این ...
کاهش نسبی قیمت ارز با قدرت نمایی بازارساز
جدیدترین آمارهای منتشرشده از نرخ تورم ماهانه و سالانه هم نشان می دهد اعمال سیاست کنترل ترازنامه شبکه بانکی و کنترل رشد پایه پولی و نقدینگی، توانسته اثر خود را روی بازار ارز نشان دهد و این انتظار وجود دارد که درصورت عدم بروز تنش های سیاسی، بازارساز بتواند در سامان دادن به بازار آزاد ارز موفقیت بیشتری کسب کند ضمن اینکه بانک مرکزی به عنوان بازیگر اصلی در جهت دهی به بازار، حالا با فروکش کردن هیجانات ...
ارزش واقعی دستمزد کارگران در پایین ترین سطح 3 سال گذشته
سوی دیگر، تعدیل کردن رقم تغییرات اسمی با تغییرات تورم، نشان می دهد که ارزش واقعی حداقل دستمزد طی سه سال گذشته که با کسر کردن نرخ تورم از میزان افزایش دستمزد به دست می آید در یک منحنی نزولی حرکت کرده است. در واقع، حداقل دستمزد در سال جاری به قیمت ثابت سال 1400، کاهش پیدا کرده است. در سال آخر دولت روحانی، میزان افزایش حداقل دستمزد بالاتر از نرخ تورم قرار گرفت و 57 درصد برای سال 1401 یعنی ...
همتی: آقایان گمان می کنند با زدن دکمه کنترل نقدینگی، تورم خود به خود کاهش می یابد / دولت پایه شاخص تورم ...
... * اخیراً نرخ تورم سال 1402 از سوی بانک مرکزی اعلام شده که نشان می دهد تورم به رغم تلاش های دولت رشد پیدا کرده و حتی رکورد دولت هاشمی را شکسته است. چرا هیچ یک از برنامه های دولت برای مهار تورم نتیجه نداد؟ جدولی که در روز های گذشته منتشر شده آماری است که معمولاً بانک مرکزی به صورت ماهانه برای تادیه دیون و تعهدات به قوه قضائیه ارائه می کند تا به منظور رای دادن در اختیار قضات باشد ...
دولت رئیسی رکورد 80ساله ایران را شکست!
برای تحقق این شعار منتج به کاهش سرعت رشد نقدینگی شد. به طوری که از 42/8 درصد رشد در مهر 1400 به 27/5 درصد در بهمن 1402 افت پیدا کرد. همزمان درآمدهای نفتی هم در دولت رئیسی بالا رفت و به 35 میلیارد دلار رسید درحالی که درآمدهای نفتی در سال 1399 حدود هشت میلیارد دلار بود. قاعدتاً تحت تاثیر کاهش رشد نقدینگی و پر شدن خزانه ارزی به عنوان دو عامل بسیار مؤثر بر نرخ تورم باید این نرخ کاهش پیدا می ...
چشم بازار نفت به خاورمیانه
ماه مارس را 2.7 درصد در مخارج مصرف شخصی گزارش کرد که نسبت به نرخ سالانه 2.5 درصدی در فوریه افزایش داشت. از آغاز سال، داده های تورم ایالات متحده همچنان بازار ها را شگفت زده کرده است و منجر به کاهش انتظارات فدرال رزرو برای کاهش نرخ بهره شده است. همان طور که گفته شد انتظارات از روند نرخ بهره در حال تغییر است؛ با توجه به سطوح بالا از تورم، بازار باید بر امید ها برای کاهش نرخ بهره فدرال ...
مهار تورم تولید
نقدینگی در ابتدای سال گذشته حدود 31 درصد بود و اخیرا آمار رشد نقدینگی به پایه 24درصد رسیده است. این موضوع نشان می دهد که روند قبلی اصلاح شده و باید توجه داشت این شرط لازم بوده و شرط کافی، تورم تک رقمی در اقتصاد ایران است. موضوع دیگر به نرخ ارز مربوط می شود. نرخ ارز در ابتدای اسفند 1401حدود62 هزار تومان قیمت داشت و اکنون در اردیبهشت 1403 با قیمت 60 هزار تومان در بازار به فروش می رسد. همین موضوع نشان ...
جهش ین ژاپن در برابر دلار و دیگر ارز ها
افزایش جدید تورم در ایالات متحده منجر به کم رنگ شدن انتظارات برای کاهش نرخ بهره آمریکا در سال جاری شد. بر اساس شاخص مخارج مصرف شخصی که فدرال رزرو ایالات متحده به آن متکی است، تورم در ماه مارس در این کشور افزایش یافت که این امر بانک مرکزی ایالات متحده را وادار می کند تا قبل از شروع کاهش نرخ بهره صبر کند. ین ژاپن، واحد پول ژاپن است که در ژانویهٔ 2016 هر دلار آمریکا حدود 120 ین ژاپن ارزش داشت. این ارز پس از دلار آمریکا و یورو، سومین واحد پول پرمعامله در بازار های بورس جهان است. ...
سفره مردم نوروز کوچک تر شد
هایی که با محسابه آن می توان تا حدودی، اثر تورم بر سبدهای خرید مردم را درک کرد، میانگین مبلغ هر تراکنش است که از تقسیم مبلغ کل تراکنش ها بر تعداد آنها بدست می آید. محاسبات نشان می دهند که مبلغ هر تراکنش با رشد 18 درصدی نست به ماه گذشته، در اسفند ماه سال 1402 به 323 هزار تومان رسیده که بالاترین میزان ثبت شده در تاریخ این گزارش ها محسوب می شود. این میزان در حالی رقم خورده که میانگین مبلغ ...
بازگشت وال استریت به لیدری هفت شگفت انگیز
آمریکا هفته گذشته شاهد افزایش قابل توجهی بودند، به طوری که نماگر معیار S&P 500 یک درصد و نماگر تکنولوژی محور نزدک کامپوزیت 2درصد رشد کردند. این اتفاق به رغم انتشار داده های تورمی که از نگاه تحلیلگران برای بازار مثبت تلقی نشد، رخ داد. گزارش فدرال رزرو حاکی از آن بود که تورم کماکان در سطحی بالاتر از سطح مطلوب بانک مرکزی آمریکا قرار دارد؛ شرایطی که احتمال کاهش نرخ بهره در ماه های آینده را تضعیف می کند ...
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده ای از بخر و بفروش ها فایل های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می کنند. تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد هایی که از اواخر سال 1396 آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می رسد ...
تاثیر پیامدهای اقتصاد جهانی بر قیمت نفت
اقتصاددانان در نظرسنجی رویترز پیش بینی کردند روند قوی فعلی اقتصاد جهانی، پیامدهایی برای قیمت نفت خواهد داشت و احتمالا قیمت نفت را در دامنه محدودی نگه می دارد. به گزارش روند بازار ، تعداد500 شرکت کننده در نظرسنجی رویترز، پیش بینی کردند رشد تولید ناخالص داخلی جهانی امسال می تواند به 2.9 درصد برسد. این به معنای آن است که بانک های مرکزی با دشواری زیادی برای آغاز کاهش نرخ ها به سختی مواجه ...
قیمت واقعی مسکن، چقدر با قیمت خریدوفروش آن تفاوت دارد؟
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، رشد واقعی قیمت آپارتمان، در ابتدای سال 1403، قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران به قیمت ثابت سال 90، حدود 4 میلیون و 300 هزار تومان بوده است. نرخ تورم واقعی مسکن یک دهه گذشته –به طور دقیق، 12 سال اخیر- حاوی دو پیام مشخص است؛ پیام اول، رشد شدید و بی سابقه قیمت واقعی مسکن و پیام دوم، اثر بالابرنده های فراتر از نرخ رشد شاخص قیمت مصرف کننده . دنیای اقتصاد نوشت: قیمت ...
قیمت نفت از نردبان عوامل مثبت بالا رفت نفت، گاز و پتروشیمی
منتهی به مارس، 2.7 درصد افزایش یافت که بالاتر از رشد 2.5 درصدی در فوریه بود. افزایش ماه گذشته به طور کلی با انتظارات اقتصاددانان همسو بود. فدرال رزرو آمریکا، تورم 2 درصدی را هدف گذاری کرده است. انتظار می رود بانک مرکزی آمریکا، در نشست سیاست گذاری خود در هفته آینده، نرخ بهره را بدون تغییر باقی بگذارد. جان کیلداف، از شرکای شرکت اگین کپیتال در این باره گفت: داده های اقتصادی صبح ...
قیمت واقعی مسکن، چقدر با قیمت خریدوفروش آن تفاوت دارد؟
دنیای اقتصاد نوشت: قیمت واقعی مسکن طی دهه 70، نه تنها افزایش پیدا نکرد که در آن زمان، 40 درصد افت کرد. قیمت واقعی آپارتمان های تهران همچنین طی دهه 80 که بازار ملک با دو جهش قیمت اسمی در سال های 81 و 86 روبه رو شد، تنها 59 درصد افزایش یافت. به این ترتیب، آنچه از سال [...]
پیش بینی ترسناک یک کارشناس بازار مسکن
....بخش های مهم این گفتگو را در ادامه می خوانید: آنگونه که در آمار ها نیز اعلام شده متوسط اجاره بهای مسکن در سال گذشته حدود 40 تا 50 درصد رشد داشته است، از سوی دیگر به دلیل کاهش ارزش پول ملی در هفته های اخیر و افزایش نرخ دلار اگر نرخ اجاره بهای مسکن تا 30 درصد هم رشد داشته باشد به این معنی است که عملا نرخ اجاره مسکن تغییری نداشته است. صاحبان املاک به فکر حفظ سرمایه شان هستند. برخی ...
طلا راه خودش را گم کرده است!!!
آمریکا بدون تغییر به 2343 دلار و 50 سنت رسید. قیمت شمش در هفته 2.5 درصد کاهش یافته است. اقتصاد ایالات متحده در سه ماهه اول با کمترین سرعت خود در نزدیک به دو سال اخیر رشد کرد اما افزایش تورم انتظارات فدرال رزرو را برای کاهش نرخ بهره قبل از سپتامبر تقویت کرد. اظهارات اخیر مقامات فدرال رزرو حاکی از آن است که بانک مرکزی عجله ای برای کاهش نرخ بهره ندارد. نرخ های بالاتر جذابیت نگهداری طلای بدون ...
کاهش قیمت دلار و سکه در بازار تهران/ ارتباط شبه سوئیفت با 10 کشور/ افت قیمت تارا، رانا و پژو 207
و حجم تمام سکه های پایدار اکنون 60.19 میلیارد دلار است که 92.99 درصد از کل حجم 24 ساعته بازار ارزهای دیجیتال را تشکیل می دهد. توجه بانک مرکزی ترکیه به ریسک های تورمی بانک مرکزی ترکیه (CBRT) اعلام کرد که نرخ بهره را پس از افزایش در ماه گذشته بدون تغییر در 50 درصد نگه می دارد. کمیته سیاست پولی استدلال کرد که به دلیل تاخیر بین افزایش نرخ ها و تاثیر آن بر تورم، توقف در انقباض ...
ریزش 100 دلاری طلا در بازار جهانی
دو سال اخیر رشد کرد اما افزایش تورم انتظارات فدرال رزرو را برای کاهش نرخ بهره قبل از سپتامبر تقویت کرد. اظهارات اخیر مقامات فدرال رزرو حاکی از آن است که بانک مرکزی عجله ای برای کاهش نرخ بهره ندارد. نرخ های بالاتر جذابیت نگهداری طلای بدون بازده را کاهش می دهد. داده ها نشان داد که واردات خالص طلای چین از طریق هنگ کنگ در ماه مارس 40 درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت. جی پی مورگان اظهار کرد ...
تورم نقطه ای اجاره مسکن 41.8 درصد شد
بهای اجاره خانه در کشور در فروردین، 1.7 درصد به صورت ماهانه (در مقایسه با اسفند سال گذشته)، افزایش پیدا کرد. دنیای اقتصاد نوشت :این نرخ تورم ماهانه اجاره، در مقایسه با روند یکی دو سال گذشته همین نرخ، در سطح بسیار پایین قرار گرفته به این معنا که میانگین تورم ماهانه اجاره مسکن طی دو سال 1401 و 1402، نرخ 3 درصد بوده است. پس در این صورت آیا بازار اجاره به سمت بهبود، حرکت کرده ...
تب تورم بر سر بازار اجاره مسکن
50 درصد رشد داشته است، از سوی دیگر به دلیل کاهش ارزش پول ملی در هفته های اخیر و افزایش نرخ دلار اگر نرخ اجاره بهای مسکن تا 30 درصد هم رشد داشته باشد به این معنی است که عملا نرخ اجاره مسکن تغییری نداشته است. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه صاحبان املاک به فکر حفظ سرمایه شان هستند، افزود: برخی از موجران سعی دارند تا نرخی که اعلام می کنند بیش از نرخ تورم باشد از این رو افزایش 40 درصدی یا بیشتر از ...
فشار رکود سنگین بازار مسکن بر دوش مردم
...> اکنون سهم مسکن درسبد خانوارهای شهری به بیش از 75 درصد کل مخارج معیشتی تبدیل شده است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی با رشد 4 درصدی در بهمن ماه سال گذشته و همچنین افزایش بیش از 3.5درصدی اسفند ماه پارسال با میانگین قیمت 81 میلیون و 400 هزار تومان در آخرین ماه به پایان رسید. در اثر این رشد ها و البته رشد تند قیمت در ابتدای سال گذشته، میانگین یکساله قیمت مسکن در تهران طی 1402 به رقم 75 میلیون و 700 ...
بلومبرگ: کاهش نرخ بهره در آمریکا محال است
به گزارش ایبنا ، رشد اقتصادی ایالات متحده در سه ماهه اول سال جاری به پایین ترین سطح خود در نزدیک به دو سال گذشته رسید، در حالی که تورم به تبع آن به سطوح ناخوشایندی برای مردم این کشور جهش کرد، تا امید ها برای کاهش نرخ بهره در آینده نزدیک رخت بربندد. بر اساس گزارشی که توسط بلومبرگ گزارش شد، برآورد های اولیه دولت آمریکا نشان داد که تولید ناخالص داخلی سالانه این کشور 1.6 درصد افزایش یافته ...
تغییر چهره ناگهانی بورس در اثر فشار عرضه
اقتصاد24- شاخص کل که در آغازین دقایق معاملات تا سطح 2 میلیون و 312 هزار واحد پیشروی کرده بود، عقبگرد داشت و نهایتا در سطح 2 میلیون و 304 هزار واحدی، ماراتن معاملات را به پایان رساند. کاهش نرخ دلار در بازار آزاد، یکی از عواملی بود که موجب بیشترشدن فشار فروش در بازار در روز گذشته شد. در جریان معاملات روز گذشته بورس تهران، شاخص کل با رشد اندک 0.03 درصدی همراه شد و در سطح 2 میلیون و 304 ...
اُفت تورم تولید صنعت؛ ترمزگیر رشد هزینه های تولید فعال شد
ترین اُفت تورم تولید ماهانه را در مقایسه با اسفند 1401 تجربه کرده است. نگاهی به هزینه تولید در بخش صنعت آخرین گزارش موجود از تورم تولیدکننده مربوط به گزارش بانک مرکزی است که این نرخ را برای اسفند 1402 اعلام کرده است. تورم تولید ماهانه نشان می دهد که هزینه تولید کالا و خدمات در مبدا تولید و پیش از رسیدن به بازار مصرف چند درصد نسبت به ماه قبل تغییر کرده است. بنابراین این نرخ به ...
سرنوشت نرخ بهره در 1403
به طور کلی با توجه به نبود اوراق بلندمدت در اقتصاد ایران نظیر اسناد خزانه 10 ساله موجود در سایر کشور ها و عدم امکان مقایسه آن با سررسید های کوتاه (2ساله) امکان ارائه تفسیر و تحلیل دقیق از ساختار زمانی نرخ بهره به معنای واقعی خود وجود ندارد، اما به طور کلی منحنی نرخ بهره به شکل Flatبه معنای انتظار بازار مبنی بر بالا بودن نسبی نرخ بهره در سطح فعلی و کاهش جزئی نرخ بهره در آینده و جبران شدن کاهش موردانتظار با اضافه شدن پریمیوم است. در حال حاضر طبق منحنی نرخ بهره در ایران انتظار داریم نرخ بهره برای مدت طولانی تری در سطوح بالا باقی بماند و کاهش جزئی را در 2سال آینده تجربه کند که می تواند به عنوان انتظارات تورمی نیز تلقی شود؛ زیرا طبق معادله فیشر در اقتصاد رابطه مستقیمی میا ...
پاسخ معاون رئیسی به انتقادات ارزی قالیباف
نقطه به نقطه مصرف کننده را از 55.5 درصد به 32.3 درصد کاهش دهند. در سال 1402، بر اساس برآورد بانک مرکزی، تراز تجاری برابر 20.5 میلیارد دلار مثبت بوده است. تحقق این موفقیتها در کنار تحقق نرخ رشد 6 درصدی برای سال 1402 (رشد 9 ماهه 1402 بالغ بر 6.7 درصد) بوده است. طبق گزارشات بین المللی، در سال گذشته میلادی، ایران توانست بالاترین نرخ رشد اقتصادی را در منطقه داشته باشد و جزو بالاترین نرخ های رشد کشورهای ...
افزایش 41 درصدی اجاره بها مسکن
این بررسی، لازم است تورم نقطه ای اجاره مسکن یا همان میزان رشد اجاره بها در ماه اول سال جاری نسبت به ماه اول 1402 ، دیده و تحلیل شود. تورم نقطه ای اجاره مسکن در ماه گذشته نرخ 41.8 درصد را ثبت کرد. همان طور که پیش تر دنیای اقتصاد در گزارشی تحت عنوان پوست اندازی تورم اجاره (در 15 فروردین امسال)، نوشت، در حال حاضر تورم بالای 40 درصدی در بازار اجاره نشین ها ، در مقایسه با روند تاریخی آن ...
شکست سیاست های دولت در بازار ارز/ پاسخ بانک مرکزی به اولتیماتوم مجلس چه خواهد بود؟
چشمگیری بر انتظارات تورمی دارد و قیمت کالا و خدمات کاملاً از بازار آزاد ارز تاثیر پذیرفته اند. وحید شقاقی شهری، کارشناس اقتصادی، در گفت وگویی که به تازگی با خبرگزاری ایلنا انجام داد، با تاکید بر اینکه در 12 سال گذشته هر 10 درصد افزایش پایدار سه ماهه در قیمت دلار بازار آزاد، منجر به چهار درصد تورم شده است توضیح داد: اگر افزایش نرخ بازار آزاد سه ماه ماندگاری داشته باشد، با فرض ثابت بودن سایر ...