بازار اجاره مسکن در آرامش - افق تهران
بازار اجاره مسکن در آرامش
سایر منابع:
سایر خبرها
پاسخ به سوالی درباره اتباع غیرمجاز؛ ماجرای عدم پرداخت ودیعه مسکن افغان ها واقعیت دارد؟
این را انجام دهند برایشان تبعات قانونی دارد. رئیس اتحادیه مشاوارن املاک تهران با بیان این که در هفته های اخیر و به دنبال خروج اتباع غیرمجاز، بازار اجاره مسکن به آرامش نسبی رسیده است گفت: البته لزوما این طور نیست که قیمت ها در همه مناطق کاهش پیدا کرده باشد. در بعضی از مناطق جنوبی تهران تعداد فایل های اجاره بیشتر شده که متقاضی برای این واحدها کمتر است. البته جدا از بحث اتباع از سال گذشته
خوش به حال تمام اتباع افغانستانی شد
این که در هفته های اخیر و به دنبال خروج اتباع غیرمجاز، بازار اجاره مسکن به آرامش نسبی رسیده است گفت: البته لزوما این طور نیست که قیمت ها در همه مناطق کاهش پیدا کرده باشد. در بعضی از مناطق جنوبی تهران تعداد فایل های اجاره بیشتر شده که متقاضی برای این واحدها کمتر است. البته جدا از بحث اتباع از سال گذشته پیش بینی ما این بود که سال 1404 بازار اجاره به وضعیت نسبتا باثباتی برسد. گودرزی با رد
علت ثبات بازار اجاره از زبان کارشناسان| آرامش نسبی در جنوب تهران با خروج اتباع افغانستانی
معتقد هستند که افت نرخ اجاره بها در تهران برای برخی مناطق به خصوص مناطق جنوبی تهران را می توان متصور بود. آنان می گویند: خروج اتباع افغانستانی از کشور را باید به فال نیک گرفت اما اینکه کاهش قیمت اجاره بها را تنها منوط به این موضوع و آن هم به سراسر مناطق تعمیم داد صحیح نیست. برخی از کارشناسان نیز در تحلیل های خود تا حدودی توانسته اند حقایق بازار و بخش مسکن را بیان کنند اما وقتی
اخراج افغان ها باعث کاهش قیمت مسکن می شود؟/ اعداد و ارقام غیررسمی بازار مسکن، پشت پرده ای دارد
اخیر بوده است. او همچنین افزود که از ژانویه تاکنون (12 دی 1403)، بالغ بر 691 هزار نفر بازگشته اند که 70 درصد آنها به صورت اجباری به افغانستان بازگردانده شده اند. مناطق هدف اتباع افغان کجاست؟ بنابر گزارش روزنامه دنیای اقتصاد در آبان ماه سال گذشته، بیشتر مهاجران افغانستانی در مناطق 12 تا 20 تهران سکونت دارند. این مناطق عمدتا دارای بافت فرسوده، خانه های کلنگی و اجاره
خروج اتباع و تعادل در بازار مسکن
خواهد گذاشت. حجازی با اشاره به سقف مجاز افزایش اجاره بها که طبق مصوبه دولت تا 25 درصد نسبت به سال گذشته تعیین شده است، می گوید: تمامی این عوامل در بازار اجاره بها تأثیرگذارند، اما برای تنظیم کامل این بازار، باید تمام اجزای پازل بررسی شود. یکی از چالش های اصلی، حضور اتباع غیرمجاز بود که به.دلیل اجاره گروهی منازل و تقسیم هزینه ها، عملاً موجب افزایش قیمت برای خانواده های ایرانی می شدند. وی
بازگشت مردم به محلات قدیمی شیراز با خروج اتباع غیرمجاز
می تواند تاثیر خوبی در کاهش بازار مسکن داشته باشد و از طرف دیگر شرایط برای بخش زیادی از جوانان که توان اجاره ملک را ندارند مهیا می شود. به گفته وی این موضوع و خالی شدن خانه ها به طور کلی تاثیر خوبی در کاهش قیمت اجاره مسکن دارد. بازگشت مردم به محلات قدیمی شیراز با خروج اتباع غیرمجاز/کاهش 20 تا 30 درصدی نرخ اجاره بها پس از بازگشت مهاجران عمده اتباع غیرمجاز در حاشیه
خروج اتباع بیگانه و افغان ها چقدر بر رفاه ایرانیان تاثیر خواهد گذاشت؟
با ایجاد موج بازگشت افغان ها به کشور خودشان عرضه مسکن استیجاری در کلانشهر ها از جمله تهران افزایش یافته و این مساله منجر به آرامش نسبی در این بازار شده است. خزانه دار و عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: بر این اساس معتقدم اخراج حدود 772 هزار مهاجر غیرقانونی به کشور افغانستان از ابتدای سال جاری تا کنون و بخصوص خروج 500 هزار نفر در هفته های اخیر نقطه عطفی در بازار مسکن
آسیب پذیری حقوقی مستاجران افغانستانی
قانونی دارد. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در هفته های اخیر و به دنبال خروج اتباع غیرمجاز، بازار اجاره مسکن به آرامش نسبی رسیده است، گفت: لزوما اینطور نیست که قیمت ها در همه مناطق کاهش پیدا کرده باشد. در بعضی از مناطق جنوبی تهران تعداد فایل های اجاره بیشتر شده که متقاضی برای این واحدها کمتر است. البته جدا از بحث اتباع از سال گذشته پیش بینی ما این بود که سال 1404 بازار اجاره
خروج اتباع غیرمجاز و تأثیر مثبت آن بر بازار مسکن اصفهان
به گزارش اصفهان زیبا ؛ رئیس اتحادیه دفاتر مشاوره املاک شهرستان اصفهان درباره خروج اتباع غیرمجاز و تأثیر آن بر بازار رهن و اجاره مسکن در اصفهان اظهار کرد: خروج اتباع خارجی، به ویژه در استانی مانند اصفهان با ویژگی های خاص جمعیتی و بازار مسکن پیچیده، گامی مثبت تلقی می شود. به گفته سیدمهدی حجازی، در روزهای اخیر، بسیاری از مهاجران افغانستانی به صورت خودمعرف برای ترک کشور مراجعه
فرصت طلایی برای اجاره نشینان مهیا شد
به دنبال جنگ 12 روزه رژیم صهیونیستی علیه ایران بازار مسکن کشورمان نیز از تبعات مستقیم و غیرمستقیم تحولات اخیر بی نصیب نمانده است. در این بین یکی از مؤثرترین عوامل کنونی موج گسترده خروج اتباع خارجی به ویژه افغانستانی هاست که هم بازار اجاره و هم زنجیره تأمین ساخت وساز را با تغییراتی مواجه کرده است. فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت وگو با تسنیم، درباره تأثیرات خروج
صحبت از اخراج کامل مهاجران افغان نیست/اخراجی ها می توانند در آینده با مدارک قانونی به ایران بازگردند/ ...
کشور دانسته شده است. ایمپلنت سوئیسی با اقساط 12 ماهه ✅ فرم رو پر کن گفتنی است برنامه سازمان دهی مهاجران افغان در ایران پیش تر و از سال 1401 آغاز و اعلام شد که باید مهاجران غیرقانونی ظرف مدت معینی کشور را ترک کنند. اما این برنامه، به طور جدی پیگیری نشد. در سال 1403 دوباره این موضوع با جدیت مطرح شد و گفته شد تا پایان سال، اتباع غیرمجاز باید ایران را ترک کنند.
کشیدن ماشه برای تصمیمی پرهزینه؛ اثر خروج مهاجران افغان بر روی بازار کار ایران چقدر است؟
گسترده بیشتر بر بنیاد فضای سیاسی و بیگانه هراسی پس از جنگ استوار است تا شواهد مستند. آزمون اشتغال ایرانیان پایش بازار کار در تابستان 1404 نشان می دهد میانگین دستمزد روزانه کارگر ساده ساختمانی در تهران حدود 750 تا 850 هزار تومان است که با احتساب 25 روز کاری، معادل 18 تا 21 میلیون تومان در ماه می شود. این رقم نسبت به سال قبل افزایش قابل توجهی داشته، اما با توجه به تورم حدود 40درصدی
خروج اتباع افغان از ایران و سرنوشت مشاغل سخت
با تسریع روند اخراج مهاجران افغان از کشور، نگاه ها به تأثیر این تصمیم بر بازار کار ایران دوخته شده است در حالی که برخی مشاغل ساده با نیروی ...
دستمزدهای پایین و مهاجران در آستانه ترک بازار
بازار کار ایران در سال های اخیر با حضور گسترده نیروی کار خارجی، به ویژه اتباع افغان، دستخوش تغییرات و چالش های جدی شده است. طبق آمارهای رسمی تا پایان خرداد 1404، حدود 433 هزار نفر نیروی کار خارجی شناسنامه دار و قانونی در ایران مشغول به فعالیت هستند که بخش عمده ای از آنها یعنی 54 درصد در حوزه ساختمان سازی به کار گرفته شده اند. این موضوع نشان دهنده جایگاه کلیدی نیروی کار مهاجر در مشاغل سخت و فیزیکی
حاج اسماعیلی: به اندازه جمعیت بیکار کشور، اتباع خارجی افغان در بازار کار فعال هستند
نفر از اتباع اهل افغانستان از کشور خارج شده اند؛ روندی که به گفته مسوولان همچنان ادامه دارد و باعث ایجاد نگرانی هایی در بازار کار شده است، اما به اعتقاد برخی کارشناسان حوزه کار، در بلندمدت با تعریف بسته های حمایتی، شاهد بازگشت نیروی کار ایرانی به بازار کار و کاهش نرخ بیکاری خواهیم بود؛ آن هم در شرایطی که به اندازه جمعیت بیکار کشور، اتباع خارجی افغان در بازار کار کشور فعال هستند. بارها از
بازار کار با اخراج اتباع غیرمجاز نفس تازه می کند؟ / حاج اسماعیلی: به اندازه جمعیت بیکار کشور، اتباع ...
مریم فکری: با شدت پیدا کردن موج خروج اتباع خارجی غیرمجاز، حالا به باور کارشناسان و تحلیلگران اقتصادی، بازار کار با تنفسی در بحث نیروی کار مواجه می شود؛ آن هم در شرایطی که سال های سال بود که کارشناسان عنوان می کردند که شرایط پیش روی نیروی کار ایرانی منطقی نیست و حضور اتباع خارجی در بخش های مختلف اقتصادی، توازن بازار کار ایران را بر هم زده است. بر اساس آمارهای ارائه شده تا پایان خردادماه
اجاره دلاری؛ چالش جدید مستاجران پایتخت
به گزارش سرویس شهروند خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ، در سال 1404، سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد تعیین شده است. این تصمیم با هدف حمایت از مستاجران و جلوگیری از افزایش نامتعارف اجاره بها اتخاذ شده است. مستاجران در صورت مشاهده تخطی از این سقف، می توانند تا 5 سال پس از تاریخ قرارداد، از مالک شکایت کنند. اما در روز هایی که بازار اجاره مسکن برای بسیاری از شهروندان ایرانی
خروج افغان های غیر مجاز از کشور
به گزارش تهران پرس، فاطمه مهاجرانی در حاشیه جلسه هیات دولت گفت: با توجه به اینکه حجم زیادی از اقتصاد ما با یارانه است، طبیعتا در راستای ساماندهی اقتصاد، موضوع ساماندهی اتباع غیرمجاز امر مهم تلقی می شود. وی به گزارش وزیر کشور درباره خروج اتباع خارجی و تاثیرات آن در اقتصاد کشور گفت: با توجه به اینکه حجم زیادی از اقتصاد ما با یارانه است، طبیعتا در راستای ساماندهی اقتصاد، موضوع ساماندهی
خروج اتباع و اثرات دوگانه بر بازار مسکن/ از کارگاه تا اجاره خانه
نشانه ای از رونق یا تحرک کلی در بازار دانست . با این حال، او یادآور می شود که نگاه گروه های مختلف به بازار با یکدیگر متفاوت است. برخی از بازیگران بازار به سودآوری از طریق ساخت وساز فکر می کنند و بعضی دیگر مصرف کننده نهایی اند. از نظر او، برای تحلیل واقع بینانه از بازار باید از منافع گروهی فاصله گرفت و ابعاد امنیتی، رفاهی و اجتماعی موضوع را هم در نظر داشت. خروج اتباع فغانستانی
وابستگی اقتصادی به مهاجرین
تاثیر اتباع در ساخت وساز ابراهیمی با تأکید بر نقش اتباع افغان در پروژه های عمرانی شهرهایی مانند بندرعباس، قشم و میناب گفت: نیروی کار افغان ستون فقرات فعالیت های عمرانی بود. حالا با خروج آن ها، پروژه ها با کمبود شدید نیروی انسانی مواجه اند، دستمزدها بالا رفته و در نتیجه هزینه ساخت و اجاره مسکن رشد کرده است. او با اشاره به پیامدهای زنجیره ای این وضعیت اضافه کرد: افزایش ناگهانی تقاضا برای کارگر ایرانی، دستمزدها را بالا برده، اما با توجه به پایین بودن تمایل نیروی بومی برای کارهای سخت و فیزیکی، عملاً این شکاف پر نشده است. در نتیجه، هزینه تمام شده ساخت وساز به شدت افزایش یافته و این روند، خود را در بازار مسکن و اجاره بها به شکل ملموس نشان داده است. ساکنان شهرهای پرجمعیت هرمزگان حالا بیش از همیشه، زیر بار گرانی مسکن و اجاره خم شده اند. کشاورزی؛ محصولاتی که روی زمین ماندند او افزود: در مناطق کشاورزی نظیر میناب، رودان و جاسک، نیروی کار افغان سهم بزرگی در برداشت مح ...
خروج اتباع غیرمجاز، التهاب بازار مسکن را کاهش می دهد
حسین رستمی در گفت و گو با خبرنگار خراسان رضوی خبرگزاری موج ضمن ابراز نگرانی از تاثیر حضور اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن و اجاره بها، افزود: متاسفانه حضور غیرقانونی اتباع خارجی، باعث ایجاد تقاضای کاذب در بازار شده و این موضوع، قیمت ها را به صورت غیرمنطقی افزایش داده است. وی گفت: برنامه ریزی و تصمیم گیری مدیران ارشد شهری بر اساس آمار دقیق صورت می گیرد، در حالی که حضور اتباع غیرمجاز در
دولت در تدارک اخراج اتباع غیرمجاز؛ طرح شناسایی سراسری کلید خورد
استان تهران با صدور اطلاعیه ای، رهن، اجاره و فروش املاک به اتباع خارجی فاقد مجوز اقامت را ممنوع اعلام کرده و نسبت به تخلف از این دستور هشدار داده است. به نظر می رسد، ایران در آستانه تصمیمی بزرگ قرار گرفته: یا تدوین سازوکار قانونی برای مدیریت مهاجرت یا اجرای سیاست های بازدارنده منسجم. آنچه مسلم است، دیگر خبری از بی عملی نیست.
800 هزار تبعه افغان از ایران خارج شدند
جهاد کشاورزی ، احمد میدری وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی، اسکندر مومنی وزیر کشور ، علیرضا کاظمی وزیر آموزش و پرورش، علیرضا زاکانی شهردار تهران، سید حمید پورمحمدی رئیس سازمان برنامه و بودجه کشور، فاطمه مهاجرانی سخنگوی دولت را می توانید در لینک های زیر بخوانید. اعلام آمار دقیق شهدا و مجروحان جنگ 12 روزه از سوی سخنگوی دولت فاطمه مهاجرانی سخنگوی دولت با اعلام آمار دقیق شهدا و مجروحان جنگ 12 روزه تاکید
فرصت خروج اتباع در بازار ساخت و ساز
جدید در حوزه ساخت وساز داشته اند که در صورت حمایت بیشتر، می توانند نقشی کلیدی در پر کردن خلأ ناشی از خروج مهاجران ایفا کنند. کلید اصلی تحولات آتی سلمانیان تحولات بازار کار را یکی از نکات مثبت خروج افغان ها از ایران ذکر و بیان کرد: یکی از تأثیرات کمتر ملموس اما مهم خروج اتباع، کاهش تقاضای مسکن اجاره ای است، چرا که حضور گسترده مهاجران خارجی در سال های گذشته به یکی از عوامل فشرده
آخرین تیر افغانستانی ها به سنگ خورد
افزایش بی رویه حضور اتباع غیرمجاز ، به ویژه از کشور افغانستان، در سال های اخیر به یکی از مسائل حساس اجتماعی و اقتصادی بدل شده است. مقامات رسمی بارها تأکید کرده اند که اقامت بدون ضابطه این افراد، موجب فشار مضاعف بر زیرساخت های شهری، خدمات بهداشت و آموزش، بازار کار ، و حتی امنیت عمومی شده است. در شهرهای مرزی و حتی پایتخت، حضور چشم گیر مهاجران فاقد مدارک قانونی، باعث شکل گیری بافت های فشرده غیررسمی
واکنش بازار مسکن به خروج اتباع؛ افغان ها قیمت اجاره را 2 شقه کردند
گسترش نیوز : یکی از پیامدهای مهم خروج اتباع غیرمجاز، کاهش درآمد مالکان واحدهای اجاره ای است که به دلیل خروج مستأجران، با واحدهای خالی بیشتری روبرو می شوند. این اتفاق می تواند به کوتاه مدت به کاهش قیمت های اجاره بینجامد، چرا که مالکان برای جذب مستأجر جدید ممکن است مجبور به کاهش نرخ ها شوند. اما در بلندمدت، این کاهش درآمد ممکن است مالک ها را به سمت کاهش سرمایه گذاری در نگهداری و بازسازی املاک سوق دهد که کیفیت واحدهای اجاره ای را پایین آورده و بازار را با کمبود واحدهای مناسب مواجه کند. از سوی دیگر، کاهش ناگهانی تقاضا می تواند ساخ ...
آغاز پس لرزه های خروج اتباع افغان | صنعت حیاتی ایران به خطر افتاد!
نیروی کار ارزان انجام می شود. طبق برخی برآوردها، بین 60 تا 70 درصد نیروی انسانی فعال در این بخش را اتباع افغانستانی تشکیل می دهند. کارگران افغان معمولا در مشاغل سخت و کم درآمد مانند آجرچینی، بتن ریزی، گچ کاری و حمل مصالح فعال هستند؛ مشاغلی که کمتر مورد استقبال نیروی کار ایرانی قرار می گیرد. با خروج یا اخراج نیروی کار افغان، تعادل عرضه و تقاضا در بازار کار ساختمانی به هم خواهد خورد. کمبود