خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خوش به حال تمام اتباع افغانستانی شد
این که در هفته های اخیر و به دنبال خروج اتباع غیرمجاز، بازار اجاره مسکن به آرامش نسبی رسیده است گفت: البته لزوما این طور نیست که قیمت ها در همه مناطق کاهش پیدا کرده باشد. در بعضی از مناطق جنوبی تهران تعداد فایل های اجاره بیشتر شده که متقاضی برای این واحدها کمتر است. البته جدا از بحث اتباع از سال گذشته پیش بینی ما این بود که سال 1404 بازار اجاره به وضعیت نسبتا باثباتی برسد. گودرزی با رد
بازار اجاره مسکن در آرامش
دارد. رئیس اتحادیه مشاوارن املاک تهران با بیان این که در هفته های اخیر و به دنبال خروج اتباع غیرمجاز، بازار اجاره مسکن به آرامش نسبی رسیده است گفت: البته لزوما این طور نیست که قیمت ها در همه مناطق کاهش پیدا کرده باشد. در بعضی از مناطق جنوبی تهران تعداد فایل های اجاره بیشتر شده که متقاضی برای این واحدها کمتر است. البته جدا از بحث اتباع از سال گذشته پیش بینی ما این بود که سال 1404 بازار
خروج اتباع غیرمجاز و تأثیر مثبت آن بر بازار مسکن اصفهان
در بازارسازی و قیمت سازی غیرواقعی را مورد انتقاد قرار داد و گفت: انتظار می رود دولت و مجلس، با الزام به شناسنامه دار شدن آگهی های ملکی، زمینه شفافیت در قیمت گذاری را فراهم کنند. بازار مسکن استان اصفهان، سال ها با مشکلاتی مانند افزایش بی رویه اجاره بها، ناترازی عرضه و تقاضا و کاهش توان خرید خانوارها مواجه بوده است. اکنون، با اجرای طرح خروج اتباع غیرمجاز، فرصتی بی سابقه برای بازتنظیم تدریجی بازار و بهبود دسترسی اقشار آسیب پذیر به مسکن فراهم آمده؛ اما تحقق کامل این هدف، نیازمند همکاری همه جانبه نهادهای اجرایی، نظارتی، قضایی و رسانه ای است. ...
پایان یکه تازی صاحب خانه ها؛ مستاجران نفس راحت کشیدند
ادامه رکود بازار مسکن می تواند باعث فرسودگی تدریجی بخش زیادی از واحدهای مسکونی شود، چراکه نه خریداری برای خانه های قدیمی وجود دارد و نه انگیزه ای برای بازسازی یا نوسازی. این روند به گسترش سکونت در واحدهای غیراستاندارد، کاهش کیفیت زندگی در شهرها، و در بلندمدت، افزایش هزینه های اجتماعی منجر می شود. همچنین، رکود مزمن بازار ، اعتماد عمومی به سرمایه گذاری در بخش مسکن را تضعیف می کند و سرمایه ها را به سمت بازارهای غیرمولدی مانند ارز، طلا یا فعالیت های غیررسمی سوق می دهد که این خود به تشدید نوسانات اقتصادی و کاهش بهره وری می انجامد. از منظر اج ...
وقتی خودنویس راه را برای جاسوسان هموار کرد / اجاره خانه به اتباع غیرمجاز و تشکیل خانه های تیمی + فیلم
این سامانه احراز هویت صحیح انجام می دهند که اگر این اتفاق می افتاد بد نبود اما شخص دیگری قرارداد نوشته است. از هم میهنان می خواهیم که در بازگرداندن ودیعه ها تسریع داشته باشند که خروج اتباع هم با سرعت بیشتری انجام شود. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به مشکلات امنیتی پلتفرم های آگهی آنلاین توضیح داد: ما چند مدل پلتفرم برای آگهی داریم که برای اجاره های بلند مدت استفاده می
با خروج اتباع غیرمجاز برخی فعالیت ها در حوزه پسماند با چالش روبرو شد / خیلی از مشاغل سخت را هموطنان و ...
به گزارش خبرنگار اجتماعی رکنا، علیرضا نادعلی، سخنگوی شورای شهر تهران ، در گفت وگو با خبرنگار اجتماعی رکنا درباره تأثیر خروج اتباع غیرمجاز که بیشتر آنها به صورت کتفی کولی(زباله گردهایی که زباله خشک را از تر جدا می کردند) بر روند جمع آوری زباله در تهران گفت: شهرداری طبق قانون تنها مجاز است از اتباع دارای مجوز قانونی استفاده کند؛ چه در نقش پاکبان و چه در سایر مشاغل مرتبط. او افزود: در طول
آسیب پذیری حقوقی مستاجران افغانستانی
قانونی دارد. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در هفته های اخیر و به دنبال خروج اتباع غیرمجاز، بازار اجاره مسکن به آرامش نسبی رسیده است، گفت: لزوما اینطور نیست که قیمت ها در همه مناطق کاهش پیدا کرده باشد. در بعضی از مناطق جنوبی تهران تعداد فایل های اجاره بیشتر شده که متقاضی برای این واحدها کمتر است. البته جدا از بحث اتباع از سال گذشته پیش بینی ما این بود که سال 1404 بازار اجاره
فرصت طلایی برای اجاره نشینان مهیا شد
بازگشت به قیمت های سال گذشته شده اند. در این مناطق، آگهی هایی با کاهش تا 30 درصدی مشاهده شده که به دلیل کاهش ناگهانی تقاضای قبلی است. بازار اجاره مسکن به ویژه در مناطق کم برخوردار شهری که در سال های گذشته عمدتاً میزبان بخش قابل توجهی از اتباع افغانستانی بودند، این روزها در حال تجربه نوعی بازتنظیم و تعادل مجدد است. کارشناسان معتقدند خروج بخشی از تقاضای متراکم و موقت، به افزایش فایل
بازگشت مردم به محلات قدیمی شیراز با خروج اتباع غیرمجاز
کاهش داده و اجاره ها نسبت به سال گذشته یا ثابت مانده یا افزایشی نداشته است. این موضوع به ویژه برای زوج های جوان، افراد مسن و قشرهای کم درآمد که به دنبال خانه های مقرون به صرفه هستند، یک تحول مثبت بوده است. بازگشت مردم به محلات قدیمی شیراز با خروج اتباع غیرمجاز/کاهش 20 تا 30 درصدی نرخ اجاره بها پس از بازگشت مهاجران تأثیر مثبت خروج اتباع خارجی بر اجاره بها بویژه برای حاشیه نشینان
افغان ها عامل بیکاری و گرانی مسکن | منتظر رفاه باشیم ؟
گزارش های میدانی از تخلیه برخی منازل مسکونی در تهران پس از خروج اتباع بیگانه حکایت دارد گفت: پس از خروج اتباع در برخی مناطق جنوبی تهران عرضه مسکن بر تقاضا پیشی گرفته است. به گفته وی، اتباع بیگانه معمولا به صورت چند خانوار در یک واحد مسکونی زندگی می کنند و با توجه به سرشکن شدن قیمت اجاره، هر خانوار اجاره بهای ناچیزی پرداخت می کند و به همین دلیل توانایی آن را دارد که اجاره بالاتری بپردازد
سایه جنگ دوباره اسرائیل و ایران بر سر بازار مسکن؛ وضعیت خوب نیست!
جنگ 12 روزه ایران و اسرائیل در خرداد 1404، با تخریب حدود 8200 واحد مسکونی در تهران و دیگر شهرها، شوک بزرگی به بازار مسکن وارد کرد. این خسارات، همراه با خروج اتباع خارجی و کاهش تقاضا در مناطق کم برخوردار، عرضه مسکن را افزایش داده و قیمت ها در برخی مناطق پایتخت تا 30 درصد افت کرده است. با این حال، افزایش تقاضا برای ویلاهای شمال کشور نشان دهنده جابه جایی سرمایه به مناطق امن تر است.
پاسخ به سوالی درباره اتباع غیرمجاز؛ ماجرای عدم پرداخت ودیعه مسکن افغان ها واقعیت دارد؟
این را انجام دهند برایشان تبعات قانونی دارد. رئیس اتحادیه مشاوارن املاک تهران با بیان این که در هفته های اخیر و به دنبال خروج اتباع غیرمجاز، بازار اجاره مسکن به آرامش نسبی رسیده است گفت: البته لزوما این طور نیست که قیمت ها در همه مناطق کاهش پیدا کرده باشد. در بعضی از مناطق جنوبی تهران تعداد فایل های اجاره بیشتر شده که متقاضی برای این واحدها کمتر است. البته جدا از بحث اتباع از سال گذشته
اخراج افغان ها باعث کاهش قیمت مسکن می شود؟/ اعداد و ارقام غیررسمی بازار مسکن، پشت پرده ای دارد
اخیر بوده است. او همچنین افزود که از ژانویه تاکنون (12 دی 1403)، بالغ بر 691 هزار نفر بازگشته اند که 70 درصد آنها به صورت اجباری به افغانستان بازگردانده شده اند. مناطق هدف اتباع افغان کجاست؟ بنابر گزارش روزنامه دنیای اقتصاد در آبان ماه سال گذشته، بیشتر مهاجران افغانستانی در مناطق 12 تا 20 تهران سکونت دارند. این مناطق عمدتا دارای بافت فرسوده، خانه های کلنگی و اجاره
چرا وقتی تهران مترو و اتوبوس کافی ندارد، همچنان بزرگراه و خیابان ساخته می شود؟
جلسه فردای شورای عالی مسکن قسمت دوم - آینده مسکن از لنز دلار قسمت سوم - متهم اصلی بازار مسکن؛ کمبود عرضه یا نبود تقاضا ؟ قسمت چهارم - پاسخ 8 پرسش از بازار مسکن 1404 قسمت پنجم - محرک مشترک بازارهای دلار و مسکن قسمت ششم - درس مسکن از شهرک اکباتان قسمت هفتم- چرا ثبت نام مسکن ملی متوقف شد؟ قسمت هشتم- 4وزارتخانه برای مسکن تصمیم گیری می کنند قسمت نهم - نیمه پنهان اجاره بها قسمت دهم- بازار مشکن در شوک ابهام جدید ...
قانون جدید اجاره خانه 1404 / شرایط شکایت از صاحبخانه برای افزایش اجاره اعلام شد
طبق تصمیمات ستاد ملی تنظیم بازار مسکن، سقف افزایش اجاره بها برای سال 1404 در تهران 25 درصد و در سایر کلان شهرها و شهرهای بزرگ 20 درصد تعیین شده است. این سقف قانونی با هدف حمایت از مستأجران و جلوگیری از التهابات بازار اجاره مسکن وضع شده و لازم الاجراست. شکایت از صاحبخانه برای افزایش اجاره 1404 در سال های اخیر، افزایش ناگهانی و خارج از عرف اجاره بها یکی از اصلی ترین دغدغه های
اجاره دلاری؛ چالش جدید مستاجران پایتخت
به گزارش سرویس شهروند خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ، در سال 1404، سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد تعیین شده است. این تصمیم با هدف حمایت از مستاجران و جلوگیری از افزایش نامتعارف اجاره بها اتخاذ شده است. مستاجران در صورت مشاهده تخطی از این سقف، می توانند تا 5 سال پس از تاریخ قرارداد، از مالک شکایت کنند. اما در روز هایی که بازار اجاره مسکن برای بسیاری از شهروندان ایرانی
واکنش بازار مسکن به خروج اتباع؛ افغان ها قیمت اجاره را 2 شقه کردند
گسترش نیوز : یکی از پیامدهای مهم خروج اتباع غیرمجاز، کاهش درآمد مالکان واحدهای اجاره ای است که به دلیل خروج مستأجران، با واحدهای خالی بیشتری روبرو می شوند. این اتفاق می تواند به کوتاه مدت به کاهش قیمت های اجاره بینجامد، چرا که مالکان برای جذب مستأجر جدید ممکن است مجبور به کاهش نرخ ها شوند. اما در بلندمدت، این کاهش درآمد ممکن است مالک ها را به سمت کاهش سرمایه گذاری در نگهداری و بازسازی املاک سوق دهد که کیفیت واحدهای اجاره ای را پایین آورده و بازار را با کمبود واحدهای مناسب مواجه کند. از سوی دیگر، کاهش ناگهانی تقاضا می تواند ساخ ...
خروج اتباع غیرمجاز، التهاب بازار مسکن را کاهش می دهد
حسین رستمی در گفت و گو با خبرنگار خراسان رضوی خبرگزاری موج ضمن ابراز نگرانی از تاثیر حضور اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن و اجاره بها، افزود: متاسفانه حضور غیرقانونی اتباع خارجی، باعث ایجاد تقاضای کاذب در بازار شده و این موضوع، قیمت ها را به صورت غیرمنطقی افزایش داده است. وی گفت: برنامه ریزی و تصمیم گیری مدیران ارشد شهری بر اساس آمار دقیق صورت می گیرد، در حالی که حضور اتباع غیرمجاز در
خروج اتباع و اثرات دوگانه بر بازار مسکن/ از کارگاه تا اجاره خانه
بخواهند ساخت وساز را از سر بگیرند، با نیروی کار گران تر یا کم تجربه تر مواجه خواهند شد؛ این یعنی هزینه بالاتر، کیفیت پایین تر، و زمان اجرای طولانی تر . دومین جنبه، موضوع سکونت و بازار اجاره است. فروغمند اعرابی توضیح می دهد: مهاجران افغانستانی، به ویژه در مناطق حاشیه ای تهران مانند منطقه 12 یا شهریار، به صورت اجاره تخت و در تراکم بالا ساکن بودند. گاهی تا 40 نفر در یک ملک زندگی می کردند. این
وابستگی اقتصادی به مهاجرین
تاثیر اتباع در ساخت وساز ابراهیمی با تأکید بر نقش اتباع افغان در پروژه های عمرانی شهرهایی مانند بندرعباس، قشم و میناب گفت: نیروی کار افغان ستون فقرات فعالیت های عمرانی بود. حالا با خروج آن ها، پروژه ها با کمبود شدید نیروی انسانی مواجه اند، دستمزدها بالا رفته و در نتیجه هزینه ساخت و اجاره مسکن رشد کرده است. او با اشاره به پیامدهای زنجیره ای این وضعیت اضافه کرد: افزایش ناگهانی تقاضا برای کارگر ایرانی، دستمزدها را بالا برده، اما با توجه به پایین بودن تمایل نیروی بومی برای کارهای سخت و فیزیکی، عملاً این شکاف پر نشده است. در نتیجه، هزینه تمام شده ساخت وساز به شدت افزایش یافته و این روند، خود را در بازار مسکن و اجاره بها به شکل ملموس نشان داده است. ساکنان شهرهای پرجمعیت هرمزگان حالا بیش از همیشه، زیر بار گرانی مسکن و اجاره خم شده اند. کشاورزی؛ محصولاتی که روی زمین ماندند او افزود: در مناطق کشاورزی نظیر میناب، رودان و جاسک، نیروی کار افغان سهم بزرگی در برداشت مح ...
تغییر پارادایم مسکن
تغییرات در بازار اجاره به علت افزایش تقاضا در این دوره است. مورد مهم دیگر خروج اتباع غیرمجاز از کشور است که باعث خالی شدن برخی املاک از سکنه شده است که عمدتا در مناطق 17،18و 19 بوده و عمدتا املاک کلنگی محسوب می شوند اما نکته اینجاست که این املاک قابلیت استفاده برای ایرانیان را ندارد و برای وارد شدن به بازار عرضه دو حالت پیدا می کند. یکی اینکه وارد بازار مشارکت در ساخت شود و یا در حالت دوم
فرصت خروج اتباع در بازار ساخت و ساز
جدید در حوزه ساخت وساز داشته اند که در صورت حمایت بیشتر، می توانند نقشی کلیدی در پر کردن خلأ ناشی از خروج مهاجران ایفا کنند. کلید اصلی تحولات آتی سلمانیان تحولات بازار کار را یکی از نکات مثبت خروج افغان ها از ایران ذکر و بیان کرد: یکی از تأثیرات کمتر ملموس اما مهم خروج اتباع، کاهش تقاضای مسکن اجاره ای است، چرا که حضور گسترده مهاجران خارجی در سال های گذشته به یکی از عوامل فشرده
دولت در تدارک اخراج اتباع غیرمجاز؛ طرح شناسایی سراسری کلید خورد
/> اکنون دستگاه هایی نظیر وزارت کشور، نیروی انتظامی و نهادهای امنیتی، با صراحت از اجرای طرح های شناسایی، اعمال محدودیت و اخراج اتباع غیرمجاز سخن می گویند. حتی هشدار داده اند که کارفرمایان استفاده کننده از نیروی کار غیرقانونی نیز با برخورد قانونی مواجه خواهند شد. در کنار این اقدامات، افکار عمومی نیز به شدت نسبت به حضور بی ضابطه مهاجران واکنش نشان داده اند؛ از افزایش اجاره بها تا
پشت پرده گرانی اجاره بها/ از افزایش نجومی تا دلالی مسکن
کد ویدیو دانلود ویدیو فیلم اصلی تورج سرباز، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک: به طور میانگین اجاره بها بیش از 40 درصد افزایش داشته است. مستاجران به جای تابستان در فصل دیگری به فکر جابه جایی منزل باشند. عدم عرضه مسکن جدید یکی از عوامل افزایش اجاره بها است. بایید جلوی بیزینس از طریق خرید و فروش مسکن به شکل قانونی گرفته شود.
تورم پایدار در اسرائیل؛ فشارهای تورمی ناشی از بخش مسکن به زودی تشدید می شود
معاملات ملکی طی 25 سال گذشته گزارش شده است. در نتیجه، بخشی از تقاضای مصرفی از بازار خرید به بازار اجاره منتقل شده و همین مسئله به رشد اجاره بها و در پی آن، شاخص تورم دامن زده است. با وجود پیش بینی بانک مرکزی اسرائیل مبنی بر کاهش نرخ تورم به 2.6 درصد تا پایان سال، هنوز نشانه روشنی از آغاز چرخه کاهش نرخ بهره دیده نمی شود. بانک اسرائیل پیش تر سه مرحله کاهش نرخ بهره تا اواسط 2026 را مطرح کرده
درج اوراق اجاره شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس در بورس تهران
بورس24 : مطابق اطلاعیه بورس تهران، اوراق اجاره شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس جمعاً به مبلغ 40,000 میلیارد ریال، با هدف تأمین مالی به منظور خرید سهام شرکت پتروشیمی نوری توسط نهاد واسط از بانی و سپس اجاره به شرط تملیک آن به بانی با نمادهای "صفارس804"، "صفارس840"، "صفارس084" و "صفارس84" در فهرست نرخ های بازار اوراق بدهی بورس تهران درج شد. مدت اجاره اوراق 4 سال، نرخ اجاره بها 23 درصد و مواعد پرداخت
1.5 میلیارد پول رهن و 30 میلیون اجاره برای مردم آسیب دیده از جنگ تعیین شد
خانواده هایی که منازل آنها آسیب دیده اند اظهار کرد: بالغ بر هزار نفر در 11 هتل مخصوص شهرداری به صورت موقت، اسکان داده شده اند. مبلغی از مردم دریافت نمی شود و هزینه را شهرداری پرداخت می کند. زاکانی با بیان اینکه شهرداری خانه برای اسکان ندارد و هتل ها هم مخصوص اسکان موقت است، خاطرنشان کرد: این اسکان سه یا چهار هفته است. اسکان موقت برای یکسال تا دو سال است. چک برای افرادی که دنبال اجاره منزل هستند صادر شده است.1 میلیارد و 500 میلیون برای رهن و ماهانه 30 میلیون برای اجاره این افراد در نظر گرفته شده است که 20 درصد بیشتر یا کمتر از این مبلغ، نوسان دارد. این پول به مناطق واریز شده است. ...
