قیمت مسکن

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک مسکن تهران بیان کرده است که قیمت مسکن در ماه رمضان امسال کاهش پیدا می کند. آیا در رمضان سال گذشته قیمت مسکن کاهش داشته است؟

... هجوم سرمایه به بازار، مسکن را تحت تاثیر قرار داد وی ادامه داد: از طرف دیگر در مقطعی یک مرتبه هجوم سرمایه به سمت مسکن رخ داد و پرداخت وام ها نیز به این امر کمک کرد که در پی آن افزایش قیمت مسکن مهر نیز رخ داده است. ...

بخش مسکن و ساختمان بیشترین تسهیلات برای خرید مسکن با سهم 35.1 درصد، بخش توسعه بخش 28 درصد و تامین سرمایه در گردش سهم 15.3 درصدی داشته است. در بخش بازرگانی بیشترین تسهیلات به سرمایه در گردش با سهم 82.6 درصد، سایر 7.2 درصد و خرید کالا شخصی 3.4 درصد اختصاص یافته است. ...

...، بانک مرکزی و مرکز آمار ایران در دو نوبت از افزایش حدود 30 درصدی قیمت مسکن در تهران در سال 97 نسبت به 96 خبر دادند. این البته آمار رسمی است، ولی به گفته فعالان بازار افزایش قیمت ها در برخی مناطق پایتخت از 50 درصد نیز عبور کرده و این میزان گرانی ناگهانی باعث قفل شدن معاملات مسکن شده است. ...

... *2 عامل اصلی موثر بر نرخ رشد اجاره مسکن در سال جاری نظر بهروز ملکی کارشناس مسکن در مورد اجاره مسکن در سال 97 جالب است. وی اگر چه معتقد است، میانگین رشد قیمت مسکن در 4 سال گذشته نسبت به سایر اقلام و کالاها عقب تر است، ...

یکی از بااهمیت ترین بازارهایی که در اقتصاد ایران از گذشته تاکنون دارای جایگاه ویژه ای بوده؛ بازار مسکن است. این اهمیت از آن رو است که بسیاری از تصمیمات کلان اقتصادی و حتی شخصی ایرانیان تحت تاثیر تغییرات این بازار تعیین می شود.

...، با تاکید بر اینکه همزمان با خروج سپرده های مردم از شبکه های بانکی و سراریز شدن آن به سمت بازار مسکن عرضه و تقاضا در این بازار از تعادل خارج شد، افزود: بر هم خوردن عرضه و تقاضا به رشد قیمت مسکن به ویژه در ...

تورم عمومی کمتر از افزایش قیمت مسکن است میزان اجاره از تورم عمومی بالاتر می رود. سلطان محمدی افزود: سال 97 در تهران افزایش قیمت مسکن 30 درصد و افزایش تورم عمومی هشت درصد بوده است. با توجه به آنچه گفته شد قیمت مسکن قطعا افزایش خواهد داشت و همینطور اجاره بها هم بیشتر خواهد شد البته نه در حد خرید مسکن. وی در پایان خاطرنشان کرد: برای تغییر در قیمت مسکن و اجاره بها در تابستان رقمی بین حداقل 10 درصد و حداکثر 30 درصد انتظار می رود. ...

باعث متشنج شدن بازار مسکن شده است. پورحاجت با اشاره به طولانی بودن روند صدور پروانه های ساختمانی در کشور تصریح کرد: بروکراسی اداری تولید را آزار می دهد و اتفاق مثبتی در بهبود فضای کسب و کار صورت نگرفته است. وی ادامه داد: باید فعالان بخش مسکن اطمینان خاطری برای افزایش تولید مسکن داشته باشند اما قوانین مزاحم مانع کار آنها می شود بطورمثال ( ماده 77) مالیات برساخت و ساز است که در دو سال، اجرایی نشده و اگر امسال اجرایی شود علاوه بر تورم قیمت مسکن افزایش چند درصدی خواهیم داشت. ...

افزایش حدوداً 30 درصدی قیمت مسکن در فروردین ماه امسال سیگنال های جدیدی را به آحاد اقتصادی نشان داد. برای بسیاری از صاحبان املاک و سرمایه گذاران بازار مسکن که مدت ها انتظار خروج بازار از رکود را داشتند، افزایش قیمت های اخیر نوید رونق دوباره بازار و کسب بازده مورد انتظار چند ساله آنها را به همراه داشته و از سوی دیگر شرایط را برای متقاضیان مسکن نگران کننده تر کرده است. ...

در حالی قیمت مسکن این روزها به شکل نجومی و غیرقابل باوری افزایش یافته، یک نماینده مجلس با بیان اینکه قیمت مسکن تازه به تعادل رسیده، پیش گویی کرده که روند گرانی در ماه های آتی هم ادامه خواهد داشت. ...

...، با اشاره به آمارهای بانک مرکزی در خصوص رشد 180 درصدی وام مسکن در حوزه ساخت و ساز و رشد 28 درصدی تسهیلات خرید مسکن، گفت: رشد تسهیلات دهی بانک ها در حوزه مسکن صد درصد در رشد تقاضا و ساخت و سازها موثر بوده است. ...

بسیاری از مسئولان از آرامش بازار مسکن خبر می دهند و معتقدند که طی ماه های گذشته افزایش قیمت چندانی در این بازار وجود نداشته است حتی به تمامی خریداران قول داده اند که در ماه های آینده بازاری با جوی آرام برای مردم ایجاد می کنند. بانک مرکزی آماری از معاملات مسکن در فروردین ماه سال 97 ارائه کرد که در این گزارش تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 50 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ...

... به همین نسبت که ضریب استفاده از توان انبوه سازان کاهش داشته میزان اشتغال و گردش مالی این بخش نیز کم شده و اگر این میزان به اندازه 100 درصدی دربیاید می تواند در بخش اشتغال تأثیر مناسبی به همراه داشته باشد. تسنیم: از ابتدای سال وضعیت بازار مسکن در استان خراسان رضوی به چه صورت بوده است؟ ...

... مدیر 1397/03/02 00:05 46 بازدید بدون دیدگاه محمد رضا شهبازی در برنامه عصرانه، با زبانی طنز به افزایش نرخ اجاره بها کنایه زد. به گزارش شیرین طنز، به نقل از گروه فیلم و صوت باشگاه خبرنگاران جوان؛ محمد رضا شهبازی طنزپرداز برنامه عصرانه، شب گذشته در مورد افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بها کنایه زد. ارائه راهکار برای استفاده از خانه های... ...

شفا آنلاین بیمه و بانک یک تحلیلگر ارشد بازار مسکن و مستغلات پیش بینی کرد تعداد معاملات مسکن سال 97 برابر سال 96 و قیمت خرید و اجاره مسکن رشد خواهد داشت و پروانه های ساختمان افزایش می یابد . به گزارش شفا آنلاین :بهروز ملکی در همایش ملی تامین مالی و سرمایه گذاری برای مدیران گفت: میزان تقاضای مسکن رو به تزاید است و تعداد خانه های نوساز نزولی خواهد بود همچنین نرخ رشد قیمت مسکن و اجاره بیش ...

بررسی ها از افزایش قیمت مسکن مهر فاز 5 پردیس نشان می دهد شرکت عمران شهرهای جدید 14 تا 16 میلیون تومان پول هریک از متقاضیان را به انبوه سازان پرداخت نکرده که مجموع این رقم با توجه به 10 هزار واحد این فاز بین 140 تا 160 میلیارد تومان است.

...، آمارهای رسمی تازه منتشر شده درخصوص وضعیت بازار اجاره مسکن نشان می دهد بیشتر حجم (تعداد) قراردادهای اجاره مسکن در سه ماه پایانی سال گذشته مربوط به واحدهای مسکونی با میانگین عمر بنای 14 سال بوده است؛ ...

...، خاصیت سرمایه گذاری بازار مسکن و تفاوت آن با سایر بازارهای دارایی است. در این حوزه برخلاف سایر بازارهای دارایی همچون بازار ارز و سکه که نسبت به رخدادهای مختلف واکنش سریع و آنی نشان می دهد، واکنش ها به صورت مدت دار و با یک وقفه زمانی ظهور می کند. بنابراین تقاضای سرمایه گذاری برای ورود به این بازار، افق زمانی بلندمدت را مدنظر قرار می دهد. ...

معاملات مسکن بود. از طرفی، در سال گذشته بعد از آنکه سطح نرخ سود سپرده بانکی به 15 درصد برگشت، قرار بر این شد نرخ سود تسهیلات بانکی نیز کاهش پیدا کند. بازار مسکن از این دو ناحیه ضربه پذیر است به گونه ای که اگر تکلیف آنها روشن نشود نمی توان به تحرک بیشتر در بازار مسکن طی ماه های آتی خوش بین بود. ...

.... به این معنی که برخلاف بسیاری از بازارها، در بازار مسکن عوامل سمت تقاضا به دو دسته تقاضای واقعی مسکن (تقاضای ناشی از نیاز خانوار) و تقاضای سرمایه ای (تقاضای مسکن برای حفظ ارزش دارایی) تقسیم می شوند. البته روند حرکتی بازار مسکن به عوامل متعدد درونی و بیرونی این بخش وابسته است. ...

... غیبی با تاکید بر اینکه غفلت دولت از کنترل قمیت ها در بازار مسکن سبب می شود که سودجویان در این بازار جولان دهند و به صورت سلیقه ای نسبت به رشد قمیت ها اقدام کنند تاکید کرد: هرچند که دولت نمی تواند به صورت دستوری و مستقیم در نرخ گذاری قیمت مسکن مداخله داشته باشد اما از سوی دیگر اتخاذ یک سری راهکارها وسیاست های کارآمد می تواند به صورت مستقیم در کنترل بازار مسکن نقش آفرین شود. انتهای پیام/ ...

...، ساخت وساز ، قیمت مسکن و قدرت خرید مسکن و... مطرح کرده اند. با توجه به این موارد برخی از کارشناسان و صاحبنظران ازجمله علی چگینی، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، معتقد هستند که مسیر رونق در بازار معاملات مسکن در سال 97 تداوم خواهد داشت. ...

... بررسی پیشنهادهای مربوط به ساماندهی بازار مسکن در کمیسیون عمران مجلس ...

...: نگاهی به آمارهای منتشرشده در حوزه مسکن در دو ماه نخستین سال 97 حکایت از افزایش قیمت مسکن البته نه با آهنگ رشد ماه های قبل دارد، اما همین آمارها بیانگر کاهش شدید معاملات در ماه فروردین و احتمالا اردیبهشت امسال است . همین دو شاخص گویای این مطلب است که فروشندگان بدون توجه به کشش بازار و به امید یا توهم جهش قیمت در بازار مسکن سعی در بالا بردن قیمت پیشنهادی خود دارند ...

ایرج رهبر در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم در واکنش به مباحث مطرح شده در خصوص درخواست افزایش قیمت مسکن مهر از سوی انبوه سازان اظهار کرد: هیچ افزایش قیمتی در کار نیست، شرکت عمران پردیس به عنوان کارفرما وانمود می کند که ما چنین درخواستی را داشته ایم. ...

دولت جریان پرداخت وام ساخت و خرید مسکن در محدوده بافت فرسوده را با سه پیشنهاد به بانک مرکزی تسهیل کرد.

... وی در پایان خاطرنشان کرد: انتظار می رود در شهرهای بزرگ متناسب با نرخ تورم تا 15 درصد افزایش قیمت اجاره مسکن در بازار معاملات مسکن داشته باشیم. ...

... او افزود: زمانی که قیمت مسکن افزایش می یابد قیمت اجاره هم صعودی می شود، با توجه به اینکه بیشتر تلاطمات اقتصادی در بازار مسکن نمایان می شود حال تلاطمات ارز هم بیشترین تاثیر خود را بر بازار مسکن گذاشته است. بدری با تاکید بر اینکه قیمت اجاره مسکن متاثر از فرمول خاصی نیست و نمی توان شرایط خاصی را برای آن تعریف کرد، ...

... وی با بیان اینکه بازار مسکن چند روزی است به حالت کما رفته است، افزود: این رکود به دلیل افزایش قیمت ها است. نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک زنجان با اشاره به اینکه قیمت مسکن در مناطق مختلف استان از 15 درصد ...

رویداد24 -از زمانی که در ابتدای دولت یازدهم وام خرید مسکن 20 میلیون تومان بود تا امروز که سقف آن به 160 میلیون تومان رسیده، قدرت خرید متقاضیان مسکن به میزان زیادی افزایش یافته است. هرچند که دراین مدت قیمت مسکن نیز پس از خروج نسبی از رکود سه ساله خود رشد بالایی را تجربه کرده است و همچنان خریداران مسکن باید اندوخته شخصی خود را به کار گیرند. ...

.... بازار مسکن با وجود رکود چندین ساله اش هر سال گرانی های تازه ای به مردم تحمیل می کند تا جایی که حتی افزایش 7برابری تسهیلات مسکن در دولت یازدهم هم دردی از متقاضیان خرید خانه، دوا نکرده است . ...

آنچه در زیر می آید جدول معاملات انجام شده آپارتمان در خیابان دکتر شریعتی تهران طی اردیبهشت ماه 97 می باشد. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:

مسکن از سوی زوجین بانک عامل بخش مسکن مصوبه جدید هیئت مدیره این بانک مبنی بر امکان دریافت دوباره وام خرید مسکن از سوی زوجین را به شعب سراسر کشور ابلاغ کرد. بازار ارز در انتظار وعده های دولت کارشناس مسائل بانکی گفت:دولت قول داده است که نرخ ارز را به یک ثبات نسبی برساند. ورود سامانه جدید بارشی به کشور/آسمان تهران کمی ابری است+ جدول ...

اقتصاد آنلاین-نقی کاظمی پور: آنچه در زیر می آید جدول معاملات انجام شده آپارتمان در خیابان دکتر شریعتی تهران طی اردیبهشت ماه 97 می باشد. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:

...، با بیان اینکه بخش بسیار کوچکی از قیمت مسکن به مصالح ساختمانی مربوط است، گفت: اگر اکنون آپارتمان در تهران متری 5 میلیون تومان باشد رقمی در حدود یک و نیم تا دو میلیون آن قیمت و هزینه ساخت بوده و از این هزینه ساخت هم 30 درصد تقریبا برای دستمزد کسر شده و حدود 70 درصد نیز هزینه مصالح است. ...

... نوسانات نرخ ارز و طلا در سایر بازارهای مشابه و بخصوص بازار مسکن تأثیرگذار بود و به همین دلیل با وجود اینکه مسکن در اواخر سال گذشته دچار یک افزایش 30 درصدی قیمت شده بود در اردیبهشت ماه هم افزایش قیمت رخ داد. فعالان بازار مسکن بر این باورند که قیمت مسکن در سال های گذشته به اندازه نرخ تورم بوده و افزایش قیمت 30 درصدی، ...

مرکز آمار ایران در گزارشی از وضعیت بازار مسکن تهران حداقل قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در زمستان 1396 معادل 700 هزار تومان و حداکثر آن 26 میلیون تومان محاسبه کرده است.

هیچ سیاستی درباره بازار مسکن و اینکه چه تعداد واحد مسکونی نیاز است را ارائه نکرده است. وی افزود: کمیسیون عمران به زودی موضوع بازار مسکن و بررسی افزایش قیمت آن را با مسئولان وزارت راه وشهرسازی بررسی می کند. رجبی با بیان اینکه متأسفانه دولت تنها به پرداخت تسهیلات مسکن در سال های اخیر فکر کرده است، گفت: سیاست گذاری پرداخت تسهیلات بدون ساخت و ساز، زمینه ساز افزایش قیمت مسکن خواهد ...

...، برای استفاده دوباره از تسهیلات خرید مسکن توسط زوجین، محدودیت وجود داشت؛ اما با مصوبه جدید بانک مسکن، این ممنوعیت برداشته شده است. بانک عامل بخش مسکن مصوبه جدید هیئت مدیره این بانک مبنی بر امکان دریافت دوباره وام خرید مسکن از سوی زوجین را به شعب سراسر کشور ابلاغ کرد. ...

... هم اکنون، بالا رفتن قیمت دلار موجب افزایش 30 درصدی قیمت مصالح ساختمانی شده است. به عنوان یک نتیجۀ طبیعی برای این شرایط، قیمت مسکن نیز افزایش خواهد یافت. با افزایش قیمت دلار ، بخشی از سرمایه ها از بازار مسکن به بازار ارز، ...

...، محمدرضا رضایی با اشاره به رشد قیمت مسکن و اجاره بها، اظهار کرد: افزایش قیمت مسکن شرایط را بر مردم به ویژه تهرانی ها سخت کرده است. وی تصریح کرد: از وزارت راه و شهرسازی و دستگاه های نظارتی درخواست می کنیم نظارت بر بازار مسکن را بیشتر کنند. وی از ارائه پیشنهاد ایجاد سامانه تعیین قیمت مسکن خبر داد و افزود: ...

...، بررسی معاملات انجام شده در بازار مسکن پایتخت در بازه زمانی اردیبهشت پارسال تا روزهای اخیر نشان می دهد میانگین قیمت مسکن در مناطق 22گانه تهران رشد بسیار نامتوازنی را تجربه کرده و افزایش آن از 11درصد تا مرز 70درصد نوسان داشته است. نبض قیمت در دست فروشندگان ...

...؛ بازار مسکن روزهای پر فراز و نشیبی را پشت سر می گذارد؛ مطابق آمار رسمی بانک مرکزی و مرکز آمار ایران قیمت مسکن در سال جدید نسبت به سال گذشته کمی بیش از 30 درصد (در پایتخت) افزایش یافته است. اما بر اساس آمار غیررسمی میزان افزایش نرخ ها در کلانشهر تهران طی ماه های اخیر از 50 درصد هم فراتر رفته است. ...

... رییس کانون انبوه سازان: وضعیت افزایش قیمت مسکن در بخش خرید و اجاره هنوز مشخص نیست ایرج رهبر رییس کانون انبوه سازان مسکن اما معقتد است با توجه به سرگردانی بازار، وضعیت افزایش قیمت مسکن در بخش خرید و اجاره هنوز مشخص نیست، با اینهمه دیدگاه وزیر راه و شهرسازی درخصوص وضعیت بازار مسکن این است که با اعلام رشد 7 درصدی مسکن در سالی که گذشت، ...

.... زمانی که بانک ها بخواهند سود پس انداز را بالا ببرند طبیعی است که در بانک به سپردن پول به بانک ها تشویق می شوند، اما از طرفی این بانک ها باید به این هم فکر کنند که در بازار مسکن رهن و اجاره بالا می رود و به اقشار متوسط و ضعیف جامعه فشار وارد می شود. ...

شرط می توانند به صورت مجدد از تسهیلات بانکی خرید مسکن از محل صندوق های پس انداز استفاده کنند؛ مشروط به اینکه از زمان دریافت اولین تسهیلات بانکی خرید مسکن از سوی آنها حداقل 5 سال سپری شده باشد و متقاضیان برای دریافت تسهیلات بعدی و خرید آپارتمان جدید، تسهیلات قبلی را با بانک تسویه کرده یا به خریدار آپارتمان منتقل کنند. در مرحله بعدی این گروه از متقاضیان جابه جایی در بازار مسکن که معمولا به بازار ...

... به هر حال می توان علت افزایش قیمت مسکن را دو نکته دانست؛ یکی، تقاضاهای انباشته شده از گذشته و دوم، بورس بازی است که قابل نادیده گرفتن نیست. به عبارت ساده تر بخشی هم به این دلیل است که مردم به خاطر اینکه ارزش پول نقدشان کم نشود، بعد از سکه و ارز امروز به سراغ بازار مسکن آمده اند که طبیعتا می تواند منجر به افزایش قیمت مسکن بشود. ...

روحانی: دولت معتقد به فضای باز ارتباطات میان مردم است، تقابل شدید غیر علنی، بدرقه یوزها، بازی جهش و رکود در بازار مسکن و نخل طلا برای دزدان خرده پا از جمله عناوین صفحه اول روزنامه های امروز کشورند.

... قیمت اجاره بها از قیمت مسکن نشات می گیرد و زمانی که قیمت خانه افزایش می یابد به همان میزان قیمت اجاره بها نیز افزایش خواهد یافت. ...