فرمول یخ شکن برای ساخت وساز - دنیای اقتصاد
سایر منابع:
سایر خبرها
خطر انفجار تقاضا در بازار مسکن
واحد مسکونی در پروانه های ساختمانی در فصل زمستان1393 نسبت به زمستان 1392 و 1391 به ترتیب حدود 30 و 44درصد کاهش یافته است. بیت الله ستاریان، کارشناس مسائل مسکن در این زمینه به همشهری می گوید: کاهش تقاضای ساخت وساز از یکسو نشانه رکود شدید در این بخش است و از سوی دیگر باعث تراکم تقاضا و رها شدن آن در سال های آینده می شود که به نوبه خود افزایش یکباره قیمت ها را به دنبال خواهد داشت. او تثبیت ...
رونق بازار خرید و فروش مسکن از اواخر شهریور ماه/ بی رغبتی سرمایه گذاران به ساخت وساز مسکن در مشهد
با اشاره به رکود ساخت وساز و ارتباط آن با رکود بازار مسکن گفت: در شرایط رکود 2 ساله بازار مسکن شاهدیم که سرمایه گذار رغبتی به سرمایه گذاری در بخش ساخت وساز ندارند، پس در نتیجه این رکود در کاهش سرمایه گذاری در بازار ساخت و ساز مسکن تاثیرگذار است. وی خاطرنشان کرد: با توجه به گمانه زنی ها مبنی بر رونق بازار خرید و فروش مسکن از اواخر شهریور ماه پیشنهاد ما به متقاضیان خرید این بوده که پیش از فصل رونق، مبادرت به خرید مسکن و ملک کنند، چرا که همزمان با رونق در بازار شاهد افزایش قیمت ها نیز هستیم. انتهای پیام/3138/ق20/ ...
پیش بینی نوسان صفر مسکن
خرید مردم و ساخت و ساز بسیار بی رویه طی سالهای 90-91-92 در تهران و سایرشهر ستانها و انباشه شدن هزاران هزار واحد مسکونی بدون خریدار حداقل تا 2 سال دیگر به هیچ عنوان افزایش در قیمت مسکن را نخواهیم داشت و بایستی متظر خالی شدن پی در پی حباب مسکن باشیم . 9- اعمال محدودیت آنچنانی در فروش تراکم افزایش انچنانی را در قیمت مسکن نخواهد داشت . قطعا و به جرات خواهم گفت حداقل تا 2 سال دیگر و تا سال 96 ...
سرانجام 2 طرح ساخت وساز مسکن دولت؟
اجاره مسکن را بر عهده گیرد. در صورتی که سازنده هیچ امکانی برای به گردش انداختن سرمایه خود نداشته باشد، اصلاً وارد بازار ساخت و ساز انبوه در این بخش نمی شود. رهبر در ادامه با اشاره به اینکه گفته شده است در طرح ساخت 20هزار واحد مسکونی باید حتما این واحدها زیر75 متر باشند، گفت: این طرح در این حد نبوده است چرا که کل ساخت واحدهای انبوه استیجاری 20 هزار واحد است که عملاً در کل کشور تعدادی ...
اقتصاد کشور را از افراد بی تجربه خالی کنید/ لغو تحریم ها آغاز شد
به گزارش خبرگزاری بین المللی قرآن(ایکنا) ، مهم ترین عناوین صفحه اول روزنامه های اقتصادی صبح امروز، شنبه، 10 مردادماه در ادامه می آید: اقتصاد کشور را از افراد بی تجربه خالی کنید 3 شرکت نفتی ایرانی لغو تحریم شدند ایران به بانک های زیمباوه وام می دهد! فرآیند لغو تحریم ها در برجام فرمول یخ شکن برای ساخت وساز الزامات رشد مستمر در ...
گام نخست سیاست متوازن در بازار مسکن
. از این رو در تدوین و اجرای سیاست های این بخش علاوه بر لحاظ کردن شرایط بازار و در نظر گرفتن اقتصاد خانوار، میزان ارتقای سطح رفاه جامعه به عنوان هدف غایی تمامی سیاست های دولت نیز حسب شرایط و اولویت های موجود باید مورد توجه قرار گیرد. از این رو توجه به همسو بودن سیاست های اتخاذ شده بسیار حائزاهمیت است. طی سال های گذشته، سیاست های دولت در بخش مسکن، عمدتا معطوف به حمایت از سمت عرضه بوده است ...
تحریک تقاضا در بازار خودرو/طلا و دلار بر مدار گرانی
...> حال و روز لیزینگ در تالار شیشه ای شرکت ها در مجامع امسال چگونه سود تقسیم کردند؟ معمای بورس پس از توافق رونق مبادلات فولاد در گروی تحرک ساخت وساز گرانی ارزهای پرمصرف در بازار آزاد گرانی طلا و سکه بهبود بورس به گزارش 6 ماهه شرکت ها بستگی دارد بررسی معاملات برق در بورس انرژی: رقابت در عرضه، عامل شکست قیمت برق در مرداد کشف واقعی قیمت مواد معدنی در بورس کالا ...
آپارتمان های 150 متری روی دست ماندند
5 درصد سود آوری داشته باشد ) . 8- با وجود بیش از 400 هزار خانه خالی از سکنه در تهران و پایین امدن شدید قدرت خرید مردم و ساخت و ساز بسیار بی رویه طی سالهای 90-91-92 در تهران و سایرشهر ستانها و انباشه شدن هزاران هزار واحد مسکونی بدون خریدار حداقل تا 2 سال دیگر به هیچ عنوان افزایش در قیمت مسکن را نخواهیم داشت و بایستی متظر خالی شدن پی در پی حباب مسکن باشیم . 9- اعمال محدودیت آنچنانی در ...
وام 60میلیونی مسکن؛ طرحی که بایگانی شد
نهائی هسته ای و تزریق دلارهای بلوکه شده به اقتصاد ایران و بدنبال آن افزایش تورم وهمچنین پایان دوره انتظار وتردیدمتقاضیان مسکن وهجوم آنها برای خرید 2- افزایش 10تا 15 درصدی عوارض ساخت وسازدرتهران از خرداد1394 3- اخذ 9درصد ارزش افزوده از معاملات مسکن از ابتدای سال 1394 4- تحریک بیش از پیش تقاضا برای مسکن ازطریق افزایش مبلغ وام خرید مسکن تا 80 میلیون تومان و تصویب راه اندازی لیزینگ ...
سیمان جان دوباره می گیرد
به گزارش ماین نیوز، در هفته های اخیر بحث افزایش تعرفه های سیمان مطرح بود که این طرح درحال حاضر مراحل نهایی خود را سپری می کند اما به گفته کارشناسان آنچه که اهمیت دارد توجه به این موضوع است که تنها افزایش تعرفه نمی تواند در وضعیت فعلی تولیدکنندگان تحول ایجاد کند بلکه باید شرایط عرضه و تقاضا هم متعادل شود، تنها در این صورت است که می توان امید به بهبود شرایط سیمان داشت. سیمان در شرایط رقابتی قرار گیرد عبدالرضا شیخان، دبیر انجمن کارفرمایان سیمان می گوید: برداشته شدن تحریم ها در کوتاه مدت نمی تواند بر هیچ صنعتی و به ویژه سیمان تاثیر بگذارد اما امید داریم پس از مدت کوتاهی، تحولاتی در ص ...
چطور یک طرح خوب مسکن بلااستفاده می شود؟
در بازار مسکن باید تعداد خانه های موجود 10درصد از تعداد خانوارها بیشتر باشد اگرچه ساخت 10میلیون واحد تا 12 سال آینده از سوی دولت وعده داده شده اما باتوجه به روند پیش رو به نظر می رسد، برنامه یی برای ساخت این تعداد واحد وجود ندارد و به نظر می رسد که ساخت تنها 50 تا 60 درصد از این واحدها امکان پذیر باشد و کسری 40درصدی همچنان فاصله تقاضا و عرضه را حفظ می کند البته در بعضی از نقاط واحدهای خالی بسیاری ...
"مسکن به این زودی ها گران نمی شود"
صف تقاضا کمتر می شود و امکان افزایش قیمت هم پایین می آید. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، وی بر لزوم سر و سامان دادن به مسکن مهر تاکید کرد و گفت: مسکن مهر با همه اشکالاتش 2 میلیون و 300 هزار واحد را عملیاتی کرد و با 25 تا 30 میلیون وام ارزان قیمت توانست بسیاری از خانواده ها را صاحب خانه کند. لذا باید این طور طرح ها تقویت شوند. اشکالات طرح مسکن مهر، دیده و برطرف شود. در این بین ...
بی تعادلی عرضه و تقاضا در بازار مسکن
علیرضا خسروی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، با اشاره به ورود سرمایه های بخش خصوصی به بازار مسکن اظهار داشت: بازار مسکن بازار وسیع و مستحکمی است که براساس عرضه و تقاضا فعالیت می کنند که از سویی ورود سرمایه بخش خصوصی به این سمت می تواند منجر به افزایش تقاضا و رونق بازار مسکن شود. خسروی در خصوص تاثیر ورود سرمایه بخش خصوصی بر تورم ...
مجوز افزایش قیمت محصولات لبنی دریافت نشده/ عرضه و تقاضا تعیین کننده قیمت است
شده محصولات طی سال 94 نسبت به سال 93 را مطرح کرد و هیچ تقاضایی مبنی بر رشد نرخ فروش محصولات عنوان نشده است. رضا باکری افزود: بنده هیچ اطلاعی از وضعیت شرکت ها مبنی بر اعمال افزایش قیمت ندارم و به نظر می سد وضعیت عرضه و تقاضا در بازار فروش محصولات تنظیم کننده قیمت ها است و شرکت های لبنی خود مسئول قیمت گذاری محصولات هستند و در صورت تحقق زیان می بایست پاسخگو باشند. چرا که در ...
افزایش اجاره بها به نیمه سرد سال می رسد؟
بازار است هم می رسد. افزایش 10 تا 20 درصدی اجاره ها علاوه بر قیمت و ارزش ملک از دیگر معیارهای مهم در بازار اجاره بها میزان عرضه و تقاضاست که نیمه اول سال به ویژه فصل تابستان اوج ورود تقاضا به بازار اجاره بها است که ورود یکباره این حجم از تقاضا معمولاً چند درصدی قیمت اجاره را افزایش می دهد که امسال دو عامل تقاضا و کاهش نرخ سود سپرده های بانکی به طور همزمان وارد بازار شدند ...
بورس مسکن؛ پدیده ای که بهانه اختلافات فراوانی خواهد شد/ برندگان و بازندگان چه کسانی هستند؟
نهادینه ای که همواره بر بازار مسکن و فرایند عرضه و تقاضا و قیمت های خرید و فروش سایه افکنده، نمایندگان مجلس و مسئولان دولتی را به صرافت ایجاد بورس مسکن انداخته است. محمد رضا پور ابراهیمی عضو ناظر مجلس شورای اسلامی در شورای عالی بورس و اوراق بهادار هدف از تشکیل بورس مسکن را مدیریت بازار عرضه و تقاضا و در نتیجه کاهش سودهای غیر متعارف برخی فعالان بازار مسکن عنوان می کند. به اعتقاد وی ...
ضرباهنگ مجدد بهبود
داشت تا جایی که با افزایش 26 هزار تنی به بیش از 40 هزار تن در هفته اخیر رشد داشت که بالاترین حد از اواسط اردیبهشت ماه تاکنون بود. این وضعیت را باید یک داده مثبت و مهم تلقی کرد زیرا از بهبود ساز و کارهای اقتصادی و افزایش خوش بینی ها نسبت به دورنمای اقتصادی پیش رو حکایت دارد. این رشد نشان می دهد از یک سو خریداران به بورس و بازار بازگشته اند و از سوی دیگر عرضه کنندگان نیز با عرضه گریدهای جذاب خود در ...
خودروسازان تحریک تقاضا را در دستور کار دارند
در بازارهای کوتاه مدت مانند خودرو هر چند با حجم سرمایه ای بسیار اندک به این بازار وارد می کنند. طبیعی است با ثبات نسبی قیمت ها و کاهش تورم و بهبود نسبی شاخص های اقتصادی و حتی انتظار بهبود شرایط عمومی اقتصاد، از میزان این گروه از مشتریان به شدت کاسته می شود که طی یکسال اخیر شاهد این امر بوده ایم. معاون بازاریابی و فروش ایران خودرو تصریح کرد: خروج این بخش از تقاضا در کنار عوامل فوق هم ...
بیش از 7500 واحد مسکن مهر در خراسان شمالی ناتمام مانده است
به گزارش خبرگزاری تسنیم از بجنورد ، علی اصغر بدیعی مقدم عصر امروز در جمع خبرنگاران اظهار داشت: این واحدها به دو بخش پیشرفت بالای 70 درصد و 90 درصد تقسیم شده اند. بدیعی مقدم با اشاره به واحدهای دارای پیشرفت بیش از 90 درصد افزود: در پروژه مسکن مهر سه هزار و 800 واحد دارای پیشرفت بالای 90 درصد داریم که در انتظار دریافت وام های پنج میلیون تومانی است که قرار است به مردم پرداخت شود. ...
معادله نفت در بازار مسکن
...، سطح عرضه را با میزان تقاضا تنظیم کنند. بنابراین برای جلوگیری از انتقال آثار تورمی شوک نفتی به بازار مسکن، لازم است چشم انداز جهانی قیمت نفت– به رغم تصادفی بودن محض فرآیند آن- همواره مدنظر سیاست گذاران دولت قرار بگیرد و در عین حال، افزایش عرضه مسکن در بلندمدت نیز در دستور کار متولیان این بخش باشد. به گزارش دنیای اقتصاد تا پیش از این تحقیق که در شماره جدید فصلنامه اقتصاد مسکن به چاپ ...
مسکن گران نمی شود
اشکالاتش 2 میلیون و 300 هزار واحد را عملیاتی کرد و با 25 تا 30 میلیون وام ارزان قیمت توانست بسیاری از خانواده ها را صاحب خانه کند. لذا باید این طور طرح ها تقویت شوند. اشکالات طرح مسکن مهر، دیده و برطرف شود. در این بین می توان زمینه و انگیزه را برای بخش خصوصی فراهم و از این بخش برای تولید مسکن ارزان قیمت استفاده کرد. رئیس کانون سراسری انبوه سازان تهران اظهار کرد: سیاست گذاران باید چارچوب ها و ...
رونق مبادلات فولاد در گروی تحرک ساخت وساز
بازار فولاد متاثر از تداوم رکود در صنعت ساختمان سازی و پروژه های عمرانی به متوسط سال 91 برگشته در حالی که طی همین مدت هزینه های جاری و ثابت تولید افزایش یافته است. با کاهش معنادار حاشیه سود کارخانه های فولادی نیز بسیاری از آنها به خصوص نوردکاران بخش خصوصی یا ورشکست شده یا در آستانه تعطیلی و ورشکستگی قرار گرفته اند. جدیدترین آمارها گویای این واقعیت است که در 9 ماهه اول سال گذشته ساخت مسکن ...
قیمت مسکن در تیرماه هم کاهش یافت
ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.7 و 3.1 درصد کاهش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 11.7 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 25.1 و 16.5 درصد کاهش نشان می دهد. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، در تیرماه سال 1394 از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای ...
مهم ترین هدف اقتصادی طی دورۀ 96-1392 باید بهبود معیشت مردم باشد!
آمدن کالاها به بازار و تعادل بین عرضه و تقاضا تورم کاهش پیدا کند. دولت در سال های گذشته اموالی را که جزو ثروت ملی بود، می فروخت و برای بودجه های جاری خرج می کرد. در سال 91، 151 هزار و 396 میلیارد از سهام برای مخارج روزمره دولت بر بودجه جاری هزینه شد. دولت از سرمایه های ملی برای هزینه های جاری صرف می کند و حجم دولت نیز مرتبا افزایش پیدا می کند. ما باید نقدینگی را کنترل کنیم تا بتوانیم با تورم ...
بازارهایی که منتظر انتخابات ریاست جمهوری هستند
برای خانه 100 هزار واحد مسکونی است که با بررسی تعداد خانه های اضافه شده و مجوز ساخت گرفته از شهرداری می توان به سادگی فهمید در تهران بیش از نیاز مردم خانه وجود دارد و عرضه بیشتر از تقاضا است. پس دلیلی ندارد که مسکن هر چند ماه یک بار شوکی به بازار خود وارد کند و قیمت ها را افزایش دهد. مشخص است که علاوه بر دولتی ها، در این میان فروشندگان و سرمایه گذاران بازار مسکن نیز مقصر این وضعیت نابسمان هستند ...
ساخت و ساز در تهران 20 درصد کم شد/ آینده قیمت مسکن بعد از توافق نهایی در مذاکرات هسته ای/ دولت برنامه ای ...
پایگاه خبری تحلیلی تراز: محمدعلی ربانی عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران، در مورد دلایل کاهش ساخت و سازهای ساختمانی به خبرنگار تراز گفت: ظاهرا ساخت و سازها در سال جدید نسبت به زمان مشابه در سال گذشته بیش از 20 درصد کاهش داشته است. وی در بیان دلایل این کاهش افزود: دولت برنامه ای برای تشویق ساخت وساز ندارد. ضمن اینکه وقتی طرحی برای تولید مسکن وجود دارد سازندگان براساس آن طرح و تسهیلاتی ...
پرداخت وام تا 9 برابر آورده برای اشتغال روستاهای مرزی
از آنها توسعه روستا و عشایر و اقشار کم درآمد است که فعالیت پررنگی داشته است. رضوی از برگزاری همایش سراسری روستا و عشایر از تاریخ 11 الی 17 مهر ماه خبر داد و عنوان کرد: تفاوت این همایش در این است که محصولات روستاییان برای نمایش، عرضه و فروش از روز دوم در نظر گرفته شده است. انعقاد تفاهم نامه با کمیته امداد حضرت امام خمینی (ره) کرمانشاه برای پرداخت وام اشتغال به 100 خانوار و ...
کف قیمت مسکن شکست؟
تقاضا برای مسکن ازطریق افزایش مبلغ وام خرید مسکن تا 80 میلیون تومان و تصویب راه اندازی لیزینگ مسکن 5- اجرای فاز سوم هدفمندی یارانه ها وافزایش قیمت حاملهای سوخت وبه تبع آن افزایش قیمت مصالح ساختمانی وسایرهزینه های ساخت وساز از سال 1394 (نمونه بارز آن افزایش 17 درصدی قیمت سیمان از ابتدای مرداد94است) 6- افزایش قیمت دلار در بودجه 94 وتک نرخی شدن آن 7- کاهش مستمرسودبانکی وفرارسرمایه ها ...
از رشد نقدینگی تا دستان خالی تولید کنندگان
اجازه دهیم نقدینگی آنها به جای بلوکه شدن در بانک مرکزی، آزاد شود و نرخ تسهیلات و نرخ سپرده گذاری نیز باید به اندازه تورم شود . وزیرصنعت معدن و تجارت می گوید : در هشت ماهه نخست سال گذشته 66 هزار میلیارد تومان به بخش صنعت و معدن، تسهیلات پرداخت شد در حالی که نیاز صنایع حدود 150 هزار میلیارد تومان است که البته حدود 50 درصد از این تسهیلات پرداخت شده مربوط به استمهال بدهی های گذشته بوده است به عبارت ...
پیش بینی نوسان صفر مسکن
نسبت به فصل بهار افزایش یافت. البته هنوز مراجعه متقاضیان به رشد معاملات در بنگاه ها منجر نشده است. از طرفی، میل به فروش نیز در سمت عرضه به موازات تقاضا، رو به افزایش است که همین هماهنگی در دو طرف معامله عاملی شده تا واسطه های بازار ملک از عدم انتظار برای تحریک قیمت مسکن در کوتاه مدت بگویند. بررسی کارشناسان مسکن در این باره حاکی است: افزایش احتمالی قیمت مسکن در نیمه دوم امسال به گونه ای ...