پیشنهاد عجیب مشاوران املاک به مستاجران متقاضی رهن کامل ! - برگزیده ها
سایر خبرها
شخصیت های مرموز بازار مسکن
ماهانه لبنیاتی ها افت شدید پیدا کرده تا جایی که هم اکنون بقالی های محلی در ماه بیشتر از یک میلیون تومان درآمد به دست نمی آورند.با افت کاسبی در فروشگاه های مواد غذایی هم اکنون بنگاه های مسکن رتبه اول بیشترین درآمد را در بین انواع کاسبی های شهری در اختیار دارند.درآمد مشاوران املاک علاوه براینکه از سایر سرقفلی ها و مغازه های تجاری بیشتر است یک فرق اساسی دیگر هم با بقیه دارد. درآمد و کسب سود در بنگاه
تهران متری چند؟
مشابه سال قبل 3.5 درصد، افزایش داشته است. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده حدود هشت میلیون و 950 هزار تومان در منطقه 3 و کمترین آن حدود یک میلیون و 430 هزار تومان در منطقه 20 بوده است. متوسط مبلغ اجاره ماهانه برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه
تهران متری چند؟
فروش زیربنای مسکونی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 12 درصد، دارای بیش ترین سهم و منطقه 22 با 0.9 درصد، دارای کمترین سهم می باشند. متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر
متوسط قیمت هر متر مربع زمین در تهران
اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 190 هزار و 466 ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 3.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 10.2 درصد، افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران
هوا برای اجاره نشینان بس ناجوانمردانه سرد است!
...، در بلوار فردوس خانه ای 70متری 4سال ساخت با 500هزار تومان اجاره و 20 میلیون تومان ودیعه نرخ گذاری شده است.اما در همین محدوده بلوار فردوس و در تاریخ 5 بهمن ماه خانه ای 70 متری تازه ساخت 650هزار تومان اجاره و 10 میلیون تومان ودیعه ارائه شده است.یا در مجیدیه جنوبی، امروز ملکی در فایل های بنگاه داران قرار دارد با متراژ 70متری یک سال ساخت که مالک آن رهن کامل 60 میلیونی را برای آن در نظر گرفته است. این در حالی است که در مجیدیه جنوبی ملکی با متراژ 70متری با 500هزار تومان اجاره و 10 میلیون ودیعه ارائه شده بود. ...
برابری اجاره بها با قیمت مسکن در برخی مناطق تهران
قیمت فروش برخی از واحدهای مسکونی در تعدادی از محله های مختلف تهران به اندازه ای پایین است که مستاجران ترجیح می دهند در ازای اینکه واحدی را اجاره کنند با همان مبلغ اجاره، مالک یک آپارتمان مسکونی شوند. اما موضوع به همین سادگی نیست، چراکه شاید به ذهن هر کسی این مساله خطور کند که چرا مستاجری که با مبلغ رهن می تواند واحدی را خریداری کند، به دنبال واحد اجاره ای می رود؟ یکی از فعالان
اجاره بها دوباره تعزیراتی می شود
9درصد -نسبت به ارزش اجاره نامه های سال89- تعیین کرد و برای موجران و مشاوران املاکی که از این نرخ عبور می کردند جریمه هایی از جمله پلمب بنگاه یا پرداخت جریمه به چند برابر مبلغی را که اضافه تر از نرخ مصوب از مستاجر گرفته شده بود، اعمال کرد.اثبات آماری موفقیت تعزیراتسال گذشته طرح تعزیرات اجاره بها در زمان اجرا دفاع جانانه برخی مسوولان از جمله رییس اتحادیه مشاوران املاک را ضمیمه خود داشت؛ اما اخیرا
مسکن مهر موقع فروش چند می ارزد؟
در تهران از داخل اغلب تعاونی های مسکن مهر خبر رسیده، حدود یک سوم از اعضا به محض دریافت واحد مسکونی ، قصد دارند آن را بفروشند و یک سوم دیگر هم در نظر دارند مسکن مهرشان را اجاره دهند. همه این دو گروه در نهایت می خواهند با واگذاری مسکن مهر به خریدار جدید، در داخل پایتخت ملک مورد علاقه شان را پیدا و تصاحب کنند، چون که واحدهای مهر 40 کیلومتر آن طرف تر از تهران ساخته شده است.
کمیاب شدن واحد اجاره ای در تهران
شفاف:در حالی اولین ماه زمستان آخرین روزهای خود را پشت سر می گذارد که بازار مسکن کشور در یک رکود تورمی به سر می برد. به گفته فعالان این بازار با وجود آن که تقاضا برای اجاره یا خرید ملک در مقایسه با سال گذشته روند نزولی به خود داشته، اما قیمت ها روند رو به رشدی را طی کرده است.دی، ماه چندان خوشایندی برای مستاجران نبود، چراکه بر خلاف سال های اخیر که همزمان با آغاز فصل سرد بخش مسکن به خواب زمستانی می
یکه تازی اجاره بها در بازار مسکن
قیمت ها خیلی بالاست، دیگر کسی توان خرید مسکن ندارد. اگر تا 5 سال پیش خرید خانه برای طبقه ضعیف جامعه رویا بود، اکنون طبقات متوسط نیز به خانه دار شدن، به عنوان یک رویا و آرزو نگاه می کنند. این را حسین ملکی از دلالان مسکن در منطق 18 تهران می گوید. او برای این سخنان خود چند دلیل هم دارد. می گوید بازار مسکن را با نقدینگی بی اندازه به خاک سیاه نشاندند؛ به طوری که امروز کمتر کسی توان خرید دارد و بیشتر
بن بست شکنی از وام مسکن
سود برمی گردد. تضعیف نرخ سود بانکی در مقایسه با تورم طی دوره های گذشته، باعث شد خوراک اولیه بازار رهن -بازاری که به اعتبار پس اندازهای بلندمدت، تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان پرداخت می کند- تحت تاثیر کاهش سپرده گذاری، به تدریج کم شود و در نتیجه، توان وام دهی بانک ها در بخش مسکن افت کند. صاحب نظران بازار پول با تاکید براینکه، نرخ سود سپرده گذاری های بانکی در بلندمدت، همواره از نرخ تورم و
لیست اجاره املاک اداری در 25 نقطه تهران +جدول
آفتاب : آفتاب: درصورتی که مجوز یا پروانه کسب داشته و قادر به اجاره یک واحد اداری باشید باید حداقل میانگین 10 تا 50میلیون تومان داشته باشید تا بتوانید در یک ساختمان با موقعیت اداری یک واحد اداری در تهران اجاره کنید. به گزارش اقتصادنیوز، در صورتی که شرکت ثبت شده یا دارای مجوز از شهرداری و اداره کار داشته باشید می توانید با پرداخت رهن و اجاره ماهانه کارخود را آغاز کنید .
سه دسته قیمت در بازار مسکن +جدول
(باتوجه به تصمیم دولت برای کاهش مجدد نرخ سود سپرده ها) وسرازیرشدن سرمایه های سرگردان از این بازارها به بازار مسکن 5- کاهش شدید عرضه مسکن درمقابل افزایش تقاضا 6- قطعا در سال 94 دولت با اهرمهایی از قبیل ایجاد لیزینگ مسکن وافزایش مبلغ وام خرید سعی در تحریک بازار مسکن خواهد داشت چرا؟ جوابش خیلی ساده و واضحه چون مسکن موتورمحرکه لوکوموتیو اقتصاد وتا زمانیکه مسکن در رکودباشه کل اقتصاد هم در رکود
حال و روز ناخوش این روزهای جزیره کیش
وارد می شود، نیست و بنابراین برخی از فروشندگان عنوان می کنند که کالا را در جزیره بخرید و در تهران و شهرستان ها تحویل بگیرید، اما باید توجه داشت کالایی که در سرزمین اصلی به دست مصرف کننده می رسد، عمدتا قاچاق بوده و از مبادی غیررسمی وارد کشور می شود، در حالی که حقوق و عوارض گمرکی را نیز نپرداخته و این فرصتی است که توسعه کیش پیش روی تجارت در سرزمین اصلی قرار داده است! به گفته حریری، به نظر می
گزارشی از اجاره بها در تهران در نخستین روز های سال
تزریق پول به هر شکلی به نام مسکن، اجاره و قیمت خرید مسکن را بالاتر برده است. کابوسی دردناک برای مستاجران پرداخت اجاره هر چند لذت شیرینی برای مالکان دارد، ولی برای مستاجران کابوسی دردناک است، زیرا مجبورند ماهانه مبلغ گزافی بپردازند. نرخ اجاره بها در این مدت که از سال 90 گذشته، با افزایش مواجه شده و رشد سرسام آور این نرخ آغاز شده است. علی نیکزاد، وزیر مسکن
ارزان قیمت ها در بازار اجاره مسکن تهران
بازار اجاره نباید باعث شود مستاجرانی که قصد دارند قبل از فصل نقل و انتقال جابه جا شوند، دست از جست وجو بردارند و در اوج گرانی اجاره بها، واحد مورد نظر خود را اجاره کنند زیرا همانطور که گفته شد از هفته اول فروردین برخی از مالکان واحدهای خود را با قیمت های باورنکردنی به بازار اجاره عرضه کرده اند.ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از فایل های اجاره واحدهای مسکونی پرداخته که اجاره بهای آنها کمتر از
وام به روش طلا فروشان: طلا بدهید وام بگیرید!
بیشتری می خواهم. توضیح می دهد برای پرداخت یک وام 10میلیون تومانی حدود 130گرم طلا باید به امانت بگذارم و اگر قرار باشد 10ماهه وام را تسویه کنم باید ماهانه یک میلیون و300هزارتومان قسط وام را بدهم؛ ماهی یک میلیون تومان برای تسویه اصل وام و ماهی 300هزارتومان برای پرداخت سود وام. می پرسم سود وام طلا چقدر است؟ توضیح می دهد تنها سه درصد سود می گیرند!حتی فرصت دارم که مبلغ ماهانه پرداختی را کمتر کنم و وام
قیمت مسکن متعادل شد؟
بازار سرمایه گذاری طلا و ارز، اغلب موجران تمایل به دریافت رهن کامل از مستاجران خود دارند؛ این در حالی است که برخی دیگر از موجران محتاط هم به رغم اینکه نسبت دریافت ودیعه خود را در مقایسه با اجاره افزایش داده اند، اما همچنان به خاطر اطمینان بیشتر مبلغ اندکی را به عنوان اجاره از مستاجران دریافت می کنند. بازه قیمتی اجاره های محدود در اغلب موارد از 150 هزار تومان تجاوز نمی کند.از سوی دیگر به رغم اینکه
جزئیات روش های تقلب و پشت صحنه فارکس!
و بازاریابی شبکه ای و سوءاستفاده از این نامها. در این دوره در برخی مقاطع فارکس زیر سایه هرمی ها مخفی می شود .برخی اوقات هرمی ها از همین نام جعلی هم سوءاستفاده می کنند و این خود به مطرح شدن فارکس کمک می کند. در یکی از همایش های شرکت هرمی گالف، فردی خود را عضو تیم فارکس ایران! معرفی کرده و در مورد فارکس صحبت می کند و با تشریح این که می توان از این بازار حتی روزی 100%سود کسب کرد در خدمت
بازار 7 هزارمیلیارد تومانی آموزشگاه های کنکور
دانشگاه و گرفتن یک مدرک از فلان دانشگاه تضمین کننده قوی برای شغل و آینده فرزندشان نیست بلکه دانشگاه های معتبر هستند که می توانند در آینده شغلی او تأثیر بگذارند. نحوه فعالیت مؤسسات آمادگی کنکور نیز در این سال ها مورد انتقادهای جدی قرار گرفته است. همچنین گفته می شود این مؤسسات آزادانه قوانین حقوقی در تبلیغات را نادیده می گیرند و در این سال ها به بنگاه بزرگ اقتصادی تبدیل شده اند. حال سؤالی
چینی ها تنها مشتری ویلاهای دلاری در تهران/ جدول
این موضوع در حالی است که بسیاری از مشاوران املاک فعال در بنگاه های شمال تهران معتقدند با توجه به شرایط اقتصادی فعلی و همچنین تحریم ها، متقاضی خارجی در بازار اجاره مسکن باقی نمانده است. این روزها اغلب دلالانی که برای واحدهای ویلایی مبله و نیمه مبله مشتری یابی می کنند، متوجه این مساله شده اند که در حال حاضر فقط چینی ها به عنوان اتباع خارجی در بازار اجاره حضور دارند. عده دیگری از بنگاه داران در این
قرار داد نهایی مسکن ویژه اصلاح می شود
چرا مجددا قرار است این هزینه ها از آنها گرفته شود؟ باید بگویم تمامی این هزینه ها از متقاضیان گرفته شده و متقاضیان آن را در آورده نقدی که هزینه ساخت واحد ها بوده پرداخت کرده اند و قرار نیست دوباره بابت این خدمات از آنها هیچ گونه وجهی دریافت شود! پس چرا این بند در قرار داد نهایی گنجانده شده است؟ این مورد از جمله ایرادات قرار داد است که مطمئنا تصحیح خواهد شد. همان طور
انجماد اجاره بها
بازار اجاره نه تنها نسبت به ماه های ابتدایی سال93 که در مقایسه با سال گذشته نیز شرایط مناسب تری به خود گرفته است. در حال حاضر از یکسو، فرمول رهن متری یک میلیون که سال های 91 و 92، در اجاره نامه ها باب شده بود، تقریبا منسوخ شده و به جز در یکی دو منطقه شمال تهران، در سایر نقاط، مبلغ رهن براساس مترمربعی حداکثر 900 هزار تومان محاسبه می شود. از سوی دیگر، تورم نقطه ای اجاره بها که روند تغییرات یکساله و
قیمت جدید رهن و اجاره درتهران/ جدول
فایل های پیشنهادی برای اجاره بخش زیادی از مالکان در کنار مبلغ پیشنهادی خود برای اجاره ماهانه یا رهن تبصره ای به شرایط خود اضافه کرده اند تا در صورتی که مستاجر توان پرداخت همه مبلغ به شکل پیشنهاد شده توسط موجر را نداشته باشد بتواند با تغییر شرایط ملک را اجاره کند.این در حالی است که در ابتدای فصل مالکان به دلیل بالا بودن تعداد متقاضی گمان می کردند پیشنهاد هر مبلغ بالایی به عنوان اجاره یا رهن می
وضعیت قیمت آپارتمان های تهران/جدول
پرداخت 90 میلیون تومان نقدی از مبلغ 230 میلیون تومان برای صاحب شدن یک واحد مسکونی البته با کمک وام و رهن ارزنده باشد اما سود وام و مبلغی که باید ماهانه به عنوان اقساط وام پرداخت شود، مساله دیگری است.این فروشنده درباره وام 100 میلیون تومانی به متقاضی تاکید کرده که این مبلغ وام را باید طی 4 سال و با پرداخت اقساط ماهانه 2 میلیون و 800 هزار تومان باز پرداخت کند.اگر خریدار در مدت 48 ماه ( 4 سال ) ماهانه 2
خبر خوش پاییزی برای اجاره نشین ها
دلیل درخواست اندک متقاضیان، بین چهار تا 10 درصد کاهش یافته است و مالکان از این راه سعی دارند مستاجران داخل بازار را جذب کنند. کاهش چهار درصدی نرخ اجاره یکی از فعالان بازار رهن و اجاره در خیابان کارون درباره وضعیت فعلی بازار اجاره گفت: نرخ اجاره آپارتمان در برخی از فایل های اجاره حدود چهار درصد کاهش یافته است و علت افت اجاره بها کاهش حجم جابه جایی ها است. وی در رابطه با توان پرداخت مبلغ رهن کامل و
گران ترین آپارتمان های تهران برای اجاره نشینان
15 میلیون تومان هزینه کرد. البته این مبلغ به غیر از هزینه 400میلیون تومانی است که باید در ابتدا به عنوان ودیعه یا پول پیش پرداخت کرد. صاحبخانه این ملک، امکان تبدیل مبلغ رهن و اجاره را نیز قرار داده است.این ملک 25 ساله نیز از امکاناتی نظیر سونا، استخر و جکوزی محروم است.از دیگر گران قیمت های بازار رهن و اجاره، یک آپارتمان 406 متری واقع در خیابان زعفرانیه است. این آپارتمان طبقه دهم، 4خوابه است و
طبقه بندی آپارتمان های اجاره ای براساس رهن 40 تا 80 میلیونی
عصر ایران: ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحدهای مسکونی اجاره ای در مناطق مختلف تهران با شرایط رهن بین 40 میلیون تا 80 میلیون تومان پرداخته است. البته این نرخ های پیشنهادی در هر محله ممکن است به ضعیف ترین یا باکیفیت ترین واحد مسکونی مربوط شود که البته درجه کیفیت محله هم بر نرخ اجاره بها تاثیر بسزایی دارد.نکته ای که این روزها در فایل های فروش یا در بنگاه های املاک به چشم می خورد این مساله
اعلام رقم مالیات بر ارزش افزوده مسکن
الزحمه مشاورین املاک را نیز شامل می شود.قلی خسروی با تاکید بر این که برخی به اشتباه گمان می کنند که مالیات بر ارزش افزوده مسکن را باید بنگاه های معاملاتی پرداخت کنند، گفت: این تصور اشتباه است به طور مثال در معامله یک واحد 100 میلیون تومانی حق الزحمه بنگاه ها 550 هزار تومان می شود که پنج درصد از این 550 هزار تومان مالیات بر ارزش افزوده ای است که باید توسط متعاملین پرداخت شود.رییس اتحادیه کشوری در پایان گفت: در ازای هر یک میلیون تومان در معاملات اجاره بها 30 هزار تومان حساب می شود یک چهارم از مبلغ رهن و اجاره حق الزحمه مشاوران املاک است. ...
جزئیات سهمیه تسهیلات 50 میلیونی مسکن
قسط مساوری ماهانه است. پس از پایان مشارکت مدنی و قبل از انعقاد قرارداد اجاره به شرط تملیک باید قرارداد جعاله تسویه شود. نرخ سود دوران اجاره به شرط تملیک و ودیعه اسکان موقف مالک برابر با نرخ عقود مبادله ای و نافذ در زمان قرارداد و در حال حاضر 22 درصد است. بر اساس این گزارش، سهمیه بانک ها هم برای ارایه تسهیلات مشخص شد که سهم بانک ملی 15 هزار، صادرات 14 هزار، تجارت 13 هزار، ملت 15 هزار