خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ضوابط اجاره آپارتمان به خانوارهای یک نفره
به گزارش دنیای اقتصاد، حسام عقبائی گفت: همان طور که پیش تر اطلاعات وزارت راه وشهرسازی نیز خبر داده بود، تعداد خانوارهای تک نفره رو به افزایش است اما این وضعیت نباید دلیلی برای کم توجهی یا سوءرفتار در بازار مسکن نسبت به تقاضای سکونتی این دسته از خانوارها شود بلکه برعکس، باید موجران و همچنین مشاوران املاک، با آگاهی از شرایط ویژه این گروه، نیازشان را تامین کنند. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با تایید رشد روزافزون تعداد خانوارهای تک نفره در پایتخت و همچنین در سایر شهرهای کشور، ...
جیب خالی خریداران، بازار اجاره را داغ کرد
تا هشت میلیون تومان اعلام می شود ولی در این مناطق نیز معامله تنها در شرایطی انجام می شود که فروشنده پول لازم باشد. در واقع اگر بخواهیم در کل بازار مسکن تهران را در این روزها بررسی کنیم باید بگوییم که بازار در یک رکود سنگین فرو رفته و به نظر می رسد تا پایان سال جاری این فضا همچنان بر بازار حاکم باشد. و نکته جالب اینکه در همه مناطق معاملات خرید و فروش مسکن انجام نمی شود و در واقع این پول ...
اثر ارز بر بازار مسکن؛ روانی یا واقعی؟
در قالب همین فرضیه که واسطه های بازار و برخی مشاوران املاک آن را مطرح می کنند، تحقیقات نشان می دهد: در ماه آخر فصل پاییز نوسانات ارزی در بازار تاثیر اندکی بر بازار مسکن گذاشت؛ هر چند برخی از کارشناسان معتقدند تاثیر تغییر قیمت ارز بر بازار مسکن در دراز مدت خود را نشان می دهد اما دلالان مسکن می گویند در آذر امسال ایجاد جو روانی ناشی از التهاب ارز، باعث شد متعاملین مسکن تصور کنند وقایع اقتصادی سال91 ...
تغییرات قیمت زمین و اجاره مسکن/قرارداد اجاره کم شد، قیمت بالارفت!
گروه اقتصادی، مرکز آمار ایران با اعلام کاهش تعداد معاملات مسکن در شهر تهران طی پاییز امسال، از افت حدود 30 درصدی اجاره مسکن نسبت به تابستان 93 خبر داد. به گزارش بولتن نیوز ، مرکز آمار ایران از افزایش 1.1 درصدی متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی، افزایش 6.2 درصدی متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی و افزایش 10.2 درصدی متوسط مبلغ اجاره به علاوه سه درصد ...
بار رکود مسکن بر دوش مستأجران
کیست؟ رکود مسکن فعالان بازار مسکن، دلیل افزایش اجاره بها را رکود معاملات خرید و فروش ملک اعلام می کنند. این در حالی است که هرساله فصل اجاره بها از خرداد آغاز شده و تاپایان شهریور ادامه دارد که بیشترین مراجعه مستاجران به بنگاه های املاک و قراردادهای اجاره هم در این فصل انجام می شود، به همین دلیل تورم اجاره بها اغلب در نیمه اول سال اتفاق می افتد و معمولا افزایش قیمت ...
پرویز پرستویی: هم بلال فروخته ام هم باقالی
در قشم بودیم. وقتی کار تمام شده و همه به اقتضای کارشان رفتند، من و حاتمی کیا و آقای سکوت فیلمبردار و اصغر شاهوردی – که خدا شفایش دهد- ماندیم. من در لابی نشسته بودم و دیدم حاتمی کیا به اتاقش رفت. حس کردم ناراحت است. وقتی پیش او رفتم با چشمان سرخ به من گفت: حالم خوب نیست! زیرا سه سال است دارم یک شخصیت و آدمی به نام حاج کاظم می سازم و بعد در موقعیت دیگر داوود روبان قرمز شد و در موقعیت دیگر مرتضی راشد ...
متقاضیان مسکن مهر خودشان پیگیر تحویل واحدها شوند!
...، افزایش 2/6 درصدی متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی و افزایش 2/10 درصدی متوسط مبلغ اجاره به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای یک مترمربع زیربنای مسکونی در پاییز 93 نسبت به پاییز 92 خبر داد. متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 44104 هزار ریال بوده که نسبت به فصل قبل 9/4 درصد و نسبت به فصل مشابه سال ...
متقاضیان خودشان پیگیر تحویل واحدها شوند!
ساختمان مسکونی کلنگی، افزایش 2/6 درصدی متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی و افزایش 2/10 درصدی متوسط مبلغ اجاره به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای یک مترمربع زیربنای مسکونی در پاییز 93 نسبت به پاییز 92 خبر داد. متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 44104 هزار ریال بوده که نسبت به فصل قبل 9/4 درصد و نسبت ...
بازاریابی؛ علمی مغفول در تحلیل های روز اقتصادی
، همه فارغ التحصیلان رضایت کامل دارند و در صدد ایجاد شغلی شخصی هستند بدون این که بدانند در بازار روز ایران چه اتفاقی درحال رخ دادن است. 4- و آخر این که گاهی انتشار اطلاعات و یک تجربه مارکتینگ از طرف کارمند یک شرکت ممکن است با اخراج او همراه شود یا به لحاظ اخلاقی شیوه درستی نباشد. این درحالی است که اصطلاح KM(Knowledge Management) خواستگاه مدیریتی داشته و ریشه در آن دارد و انتقال تجربه بر آن ...
آخرین قیمت فروش واحدهای مسکونی در تهران +جدول
اتحادیه مشاوران املاک برای سر و سامان بخشیدن به اوضاع و احوال بازار مسکن از علمای قم درخواست کمک کرد. محمدرضا اعوانی در پاسخ به سوال دنیای اقتصاد مبنی براینکه به چه دلیل برخی بنگاهداران املاک که فقط وظیفه واسطه گری بین متقاضیان در بازار مسکن و وصل کردن خریدار و فروشنده به هم را دارند، با سازنده ها یا انبوه سازان مشارکت می کنند؟ گفت: متاسفانه مساله ای که چندین سال است بنده به آن اشاره می کنم و هیچ ...
جزئیات گران ترین پیش فروش مسکن در تهران
معامله از طرفین –خریدار و فروشنده پنت هاوس- دریافت کند، حدود 150 میلیون تومان از فروش این ملک، عایدی به دست خواهد آورد.سطح قیمت های پیشنهادی برای پیش فروش مسکن در سامانه ایران فایل نشان می دهد: اغلب واحدهای مسکونی متراژ متوسط مترمربعی بین 2 میلیون تا 2 میلیون و 500 هزار تومان از سوی سازنده ها به بازار عرضه می شود.همچنین زمان تحویل واحدها نیز اغلب بین 5 تا 10 ماه آینده، اعلام شده است. ...
تعمیق رکود در بازار مسکن به روایت آمار
طبق گزارش مرکز آمار ایران از وضعیت بازار مسکن، در پاییز امسال در هر 3بخش زمین، آپارتمان و اجاره مسکن تعداد معاملات نسبت به تابستان کاهش یافته است. بخشی از این کاهش معاملات در پاییز به خارج شدن از فصل موسوم به نقل و انتقالات با پایان تابستان، بازمی گردد اما این تغییر فصل معمولا در بخش اجاره تأثیرگذار است. کاهش خرید و فروش زمین و آپارتمان نشان می دهد که مسکن نه تنها به سمت خروج از رکود پیش نمی رود ...
حراج آپارتمان در حاشیه تهران
اطراف تهران تشکیل می دهند.بررسی ها از بنگاه های املاک این سه شهرجدید حاکی است: تمایل از طرف مالکان مسکن مهر برای اجاره آپارتمان هایشان، بیشتر از فروش است. به همین خاطر، بازار معاملات اجاره در این مناطق گرم تر از معاملات خرید است.از روز گذشته بخش دوم و پایانی نقل و انتقالات تابستانی آغاز شده و بعد از وقفه چند روزه ناشی از ماه مبارک رمضان، اجاره نشین هایی که مهلت اجاره نامه هایشان در این ایام به پایان ...
سهم 50 درصدی بانک ها در گرانی مسکن
، کاهش قیمت داریم، تصریح کرد: امسال در دی ماه هم کاهش اجاره بها بسیار محسوس بود و با توجه به اینکه فصل اجاره بها در بهار و تابستان است، بنابراین افزایش قیمتی تا پایان سال نداریم. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران با اشاره به پیش بینی بازار مسکن در سال 94، گفت: از آن جایی که 18 روز اول فروردین بازار مسکن خاموش است و پروسه خرید و فروش هم از سه هفته تا سه ماه طول می کشد، بنابراین پیش ...
قیمت خانه در تهران متری چند؟
شرایط فعلی قیمت ها خرید نخواهند کرد. این موضوع گوشزدی است که در حال حاضر اغلب خریداران در بازار مسکن در مراجعه به بنگاه های املاک به مشاوران عنوان می کنند. از سوی دیگر گران شدن اوراق وام خرید 35 میلیون تومانی مسکن طی هفته گذشته به طور یقین بر کسادی و بی رونقی بیشتر بازار تاثیرگذار خواهد بود.با گران شدن اوراق وام خرید مسکن آن دسته از خریدارانی هم که تنها مشتریان وام 35 میلیون تومانی بودند یعنی خریداران ...
حاشیه های دردسرساز پاساژ علاءالدین از کرایه 110 میلیونی تا...
پاساژ معروف دست بزنند، زیرا بدون وجود این رفتارها (تخلف و تقلب در معامله) سخت می توان کرایه های میلیونی و نجومی علاءالدین را پرداخت کرد. علی یکی از مغازه داران در طبقه اول این پاساژ در گفت وگو با خبرنگار ما می گوید: کرایه ها در علاءالدین خیلی بالاست، البته به راحتی هم نمی توان در این پاساژ مغازه اجاره کرد، با وجود این کرایه های نجومی همچنان برای اجاره مغازه در علاءالدین طرفداران زیادی وجود دارد ...
مرکز آمار اعلام کرد: تغییرات قیمت زمین و اجاره مسکن/قرارداد اجاره کم شد، قیمت بالارفت!
نسبت به فصل قبل 13.3 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 38.4 درصد، افزایش داشته است. متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 190466 ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 3.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 10.2 درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره ماهانه به ...
از "حق کمیسیون" چه می دانید؟
به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران ، بدون شک در انجام هر کاری در کنار اینکه باید به دنبال بهترین راه برای تسهیل کار موردنظر خود باشیم، به دنبال افرادی بگردیم که ما را در انجام این کار یاری کنند. مراجعه به مشاوران املاک و به اصطلاح بنگاه های مسکن، ساده ترین راه برای یافتن یک خانه خوب برای اجاره، رهن، خرید و یا فروش و اجاره خانه خودمان است. از طرف دیگر منطق اقتصادی حکم می ...
کاهش اجاره بها در پرطرفدارترین منطقه تهران
آنچه می تواند باعث رونق معاملات مسکن شود، حذف فاصله بین قیمت پیشنهادی و توانایی مالی خریداران است که این اتفاق در منطقه 5 به عنوان منطقه ای پرمخاطب در بازار مسکن پایتخت به وقوع پیوسته است. در این منطقه براساس تحلیل های آماری بازار مجازی معاملات مسکن-ایران فایل- در دو ماه اول پاییز میانگین قیمت پیشنهادی فروش مسکن که از طرف مشاوران املاک و فروشنده ها اعلام شده رقمی معادل متری یک میلیون و ...
حلیم خوراکی سود آور برای فروشندگان
. قیمت کالاهای اساسی بدون تغییر فعالان بازار درباره ثبات قیمت ها در آستانه ماه رمضان امسال می گویند. بازاری ها برخلاف دستور دولت، افزایش قیمت هایشان را در همان زمان اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها اعمال کرده اند. بنابراین افزایش قیمت ها در آستانه ماه رمضان امسال محسوس نبوده است. از طرف دیگر نبود مشکل جدی برای عرضه کالاهای اساسی به علاوه کاهش نرخ تورم در ثبات قیمت ها در ماه رمضان امسال موثر بوده است ...
آخرین تحولات بازار اجاره بها/ مسکن مهر اجاره را از تب و تاب می اندازد؟
...: در حالی که هیاهوی افزایش نرخ اجاره بها، بازار مسکن را فرا گرفته است و زمزمه هایی از افزایش 10 تا 20 درصدی اجاره بها شنیده می شود، رییس جمهور اعلام کرد تا سال 92، دغدغه مسکن از لیست دغدغه های مردم خارج شده و با تولید واحدهای مسکونی و کاهش تقاضا، بازار اجاره بها کنترل می شود. غول گرانی اجاره بها در تلاش است تا قدرت خود را به رخ سیاست های بازار مسکن بکشاند و با وجود تلاش های ...
هوا برای اجاره نشینان بس ناجوانمردانه سرد است!
حتی بنگاه داران نیز بر روی وضعیت آن اثر می گذارد. این روزها اخبار تازه ای از وضعیت نابسامان این بازار منتشر می شود. اخباری که در هیاهوهای اقتصادی کشور در حاشیه قرار می گیرد.روزنامه دنیای اقتصاد امروز با انتشار گزارشی کوتاه خبر داد که برخی از مالکان که واحدهای خود را در سال جاری اجاره داده اند سعی دارند تا قبل از اتمام مدت قرارداد، واحد خود را از مستاجر تحویل بگیرند تا هرچه سریع تر بفروشند.به این ...
قیمت آپارتمان های کوچک در تهران
، خریداران با مشکلات زیادی مواجه شده و حتی بخش زیادی از خرید منصرف شده اند.البته مسئولان وزارت راه و شهرسازی اعلام می کنند که تا چند روز دیگر 85 هزار واحد مسکن مهر در استان تهران به بهره برداری می رسد که می تواند تاثیر زیادی را دربازار مسکن داشته باشد اما هنوز بازار نسبت به این خبر واکنشی نشان نداده و قیمتها به همان وضعیت سابق اعلام می شوند.در این خصوص علی نیکزاد وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که تمام ...
تبلیغات و رسانه های جدید (3) / تجاری سازی رسانه های محاوره ای
ملموس در این باره ، پیشنهاد مهم کلوترین این است که کارگران و مشتریان دیگر هیچ زمانی را برای گفت وگو در اینترنت از دست ندهند، زیرا این عمل به مدت 200 سال چه درون شرکت ها و چه در بازار، توسط صنایع رسانه ای در حال تعلیق بوده است . (Weinberger, 2000, P163) این خط فکری در بارۀ ارتباطات بازاریابی و مفهوم رسانه های مشاوره ای همچنان در حال رشد و گسترش است و از نظر نموداری در راهبرد Web 2 شرح داده ...
اجاره بها دوباره تعزیراتی می شود
در شهر تهران بهار سال گذشته (درست قبل از ورود تعزیرات به بازار) جهش 24 درصدی انجام داد و فشار تاریخی غیرقابل جبرانی را به اجاره نشین ها تحمیل کرد. اما در فصل تابستان میانگین نرخ رشد اجاره بها در این شهر به 2/14 رسید.به این ترتیب دستور دولت به رعایت افزایش حداکثر 9درصد مبلغ اجاره در تابستان90 اگر چه توسط همه مالکان آپارتمان های اجاره ای رعایت نشد؛ اما معدل بازار را از حالت بحرانی فصل بهار خارج کرد ...
مسکن مهر موقع فروش چند می ارزد؟
در تهران از داخل اغلب تعاونی های مسکن مهر خبر رسیده، حدود یک سوم از اعضا به محض دریافت واحد مسکونی ، قصد دارند آن را بفروشند و یک سوم دیگر هم در نظر دارند مسکن مهرشان را اجاره دهند. همه این دو گروه در نهایت می خواهند با واگذاری مسکن مهر به خریدار جدید، در داخل پایتخت ملک مورد علاقه شان را پیدا و تصاحب کنند، چون که واحدهای مهر 40 کیلومتر آن طرف تر از تهران ساخته شده است. ...
عاملی کلیدی در موفقیت بازار دارایی فکری
شاید بسیاری از شرکت ها و صنایع مرتبط با این اختراعات از وجود چنین بازاری بی اطلاع بوده و در مواجهه با این بازار و خرید کردن و یا شریک شدن در سهام این دارایی های فکری ، محتاط بوده و احساس غریبی بنمایند اما باید در پاسخ به این دوستان متذکر شد که فلسفه ی ایجاد بازار بورس نائل شدن به قیمت های شفاف، روشن و کاملا منصفانه است. این اختراعات توسط متخصصان مالی ارزشگذاری شده و نرخ اولیه جهت معامله تعیین شده ...
بورس در سال 94 به کدام سمت می رود؟
کسانی را پیدا کنیم که بتوانند وضعیت بازار را پیش بینی و تحلیل کنند. وی اضافه کرد: تلاش مان این است که در سال 94 رونقی را در بخش مشاوران و تحلیلگران ایجاد کنیم تا بتوانند تحلیل های درست و کارشناسی که مبنای درستی برای تصمیم گیری فعالان بازار باشد را به ما بدهند، اما باید بگویم که من به عنوان مسئول سازمان بورس نمی توانم پیش بینی از وضعیت بازار سرمایه داشته باشم و این پیش بینی را از من نخواهید ...
هرکوچه یک بقالی، یک بانک، یک مشاور املاک!
شهر تهران گفت: بازار راکد است نمی دانم چرا آنقدر تعداد مشاوران املاک زیاد شده است. به نظر می رسد رکود در اقتصاد و سایر بخش ها سرمایه گذارانی را به این بخش هدایت کرده است اما باید عنوان داشت که خود بازار مسکن هم دچار رکود است. محمد رضایی در واکنش به این مقوله که برخی افزایش ارائه آگهی به سایت ها جهت خرید و فروش مسکن را نشانه کاهش اعتماد مردم به مشاوران املاک عنوان می کنند، گفت: طی سال های ...
پیش بینی کارشناسان از قیمت آپارتمان در زمستان و بهار
وجود دارد، بنابراین متقاضیان باید دست نگه دارند تا با قیمت مناسب تری، مسکن مورد نیاز خود را خریداری کنند. اما موکول شدن توافقات به تیرماه سال آینده از جمله اتفاقاتی بود که تغییری را در بازار مسکن ایجاد نکرد و فقط خرید و فروش را بیش از قبل در رکود فرو برد. از سوی دیگر، برخی از بنگاه ها سعی دارند با گران جلوه دادن قیمت ها در سال آینده، متقاضیان را به خرید مسکن ترغیب کنند تا حداقل از این ...
