التهاب در بازار اجاره مسکن تهران - اقتصاد آنلاین
التهاب در بازار اجاره مسکن تهران
سایر منابع:
سایر خبرها
سناریوی مسکن بدون حباب
تراز جهانی دماسنج بازار مسکن ، عمربنای حباب قیمت ملک در تهران را 10 برابر بیشتر از آنچه تاکنون محاسبه شده بود، نشان می دهد. حدود دو هفته پیش دنیای اقتصاد در گزارشی مستند –با عنوان مسکن هنوز حباب دارد؟ در مورخ 12 دی ماه- به بررسی آخرین وضعیت نمایشگر دستگاه حباب سنج مسکن در پایتخت پرداخت که نتایج آن بررسی مشخص کرد، تحت تاثیر کاهش قیمت مسکن در سال 1400، نسبت قیمت مسکن به اجاره بها در تهران از عدد بی سابقه 35 در زمستان پارسال به سطح 29 در بهار امسال کاهش پیدا کرده است. برابری قیمت به اجاره در طول سال 99 به دلیل جهش های مکرر قیمت ملک از سال 97 به بعد، همواره در وضعیت ابرحباب یعنی بالای سطح عددی 30 بود. این عدد در سال های 97 و 98 نیز بالای سطح 24 بود. این در حالی است که وضعیت مطلوب برای رابطه قیمت به اجاره در تهران، نسبت عددی 14 تا 15 است که اگر برقرار شود، قدرت خرید مصرفی برقرار و رونق پایدار معاملات ملک احیا می شود. در آن گزارش با اشاره به اینکه نسبت P به R، در سال جاری کاهش خفیفی پیدا کرده است، بررسی شد که این تغییر جهت نسبت قیمت به اجاره، یک رویداد امیدوارک ...
قیمت سرسام آور بازار رهن و اجاره مسکن
درصد افزایش یافته است. بر اساس اعلام بانک مرکزی تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در آذرماه سال 1400، به 9772 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 33.8 و 282.5 درصد افزایش نشان می دهد. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 325.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه ...
صدور اولین برگه مالیات بر خانه های خالی در هفته اول بهمن
در منطقه یک تمرکز پیدا کرده اند گفت: اغلب خانه های خالی در تهران در مناطق مرکزی شهر واقع شده اند و افزایش عرضه واحد مسکونی در این مناطق به مستاجران دهک های متوسط کمک خواهد کرد. اغلب این واحدها به دلیل فرسودگی و عدم تعمیرات و بازسازی خالی مانده اند که به زودی با وضع مالیات بر خانه های خالی این واحدهای مسکونی وارد بازار اجاره می شوند. معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان ...
حرکت نزولی قیمت خودرو و دلار /رکود در بازار مسکن
با کاهش حجم معاملات روبه روست اما قیمت ها در یک سیکل نوسانی دنبال میشود. با این وصف، قیمت مسکن با عمر بنای بین یک تا 30 سال و متراژ بین 40 تا 200 متر از 14 میلیون تومان تا 90 میلیون تومان به ازای هر مترمربع در معاملات روز شنبه 25 دی قیمت گذاری شد. بنا بر اعلام دفتر اقتصاد مسکن، با توجه به همبستگی قیمت مسکن و نرخ اجاره بها و رهن، افزایش قیمت مسکن با تاخیر منجر به افزایش قیمت رهن و اجاره اماکن مسکونی ...
زمان خانه دار شدن ابد و یک روز | 4 دهک اول خانوارها زیر خط فقر مسکن
نسبت متوسط قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوارها در تهران نیز نشان می دهد تهرانی ها با احتساب نرخ فعلی پس انداز و در صورت رشد یکسان قیمت و درآمد – احتمال بسیار بعید – 109 سال طول می کشد تا بتوانند صاحب خانه شوند. این شاخص در اواخر دهه 70 حدود 12 سال بود. فاصله زمانی تا خرید مسکن در کشور نیز سنجش و با عرف جهانی مقایسه شده است. در این بررسی، سهم جدید اجاره بها در هزینه های ماهانه اجاره نشین ها مشخص شد ...
وقتی گرانی مسکن، چراغ مسافرخانه های فرسوده را روشن می کند!/ افزایش اجاره بها و رونق بازار خانه های 30 ...
"تیتریک" گفت: در سال های اخیر قیمت مسکن در تهران و کرج به شدت افزایش یافته است به گونه ای که مردم توانایی خرید و اجاره ندارند. وی ادامه داد: برای اجاره یک خانه 50 متری در یک منطقه متوسط باید بالای 300 میلیون ودیعه بدهید و اجاره بهای ماهانه آن ماهی چندین میلیون است. این مستاجر افزود: در گذشته مردم وام می گرفتند تا خانه بخرند اکنون وام می گیرند تا خانه اجاره کنند که در بیشتر ...
مستاجران نگران کمبود خانه های اجاره ای در بازار نباشند
اقتصاد 24- خسروی گفت: بازار اجاره درحال حاضر با کمبود متقاضی مواجه است و بررسی های کف بازار نشان می دهد که بسیاری از مالکان واحد های خود را برای اجاره گذاشتند، اما این بازار متقاضی ندارد. به گفته خسروی بازار اجاره در نیمه دوم سال آرام و تعداد فایل های اجاره زیاد است و به دلیل آنکه قدرت اجاره و خرید متقاضی کاهش یافته بسیاری از مالکان برای سریع اجاره رفتن ملک تخفیف می دهند. ...
اجاره های نجومی در نی ریز و جدالِ پنهان موجر و مستأجر
سوی مشاوران املاک و مالکان واحدهای مسکونی پیشنهاد می شود، نفس مستأجران را بریده است. خانه خالی نیست به گفته احسان حیدری مسئول بنگاه مشاور املاک احسان، جهش ناگهانی افزایش اجاره بها از یک سال گذشته شروع شده و همچنان ادامه دارد. او دلیل اصلی این مسئله را نبود منزل خالی و کم شدن ساخت و سازها می داند که این هم به رکود بازار و افزایش قیمت مصالح برمی گردد. به ...
املاک 5 /2 برابر شد مشاوران املاک 19 برابر شدند!
رشد قارچ گونه مشاوران املاک در شهر ها و روستا های ایران نشان از آن دارد که شاید بازار ساخت و ساز مسکن و حتی معاملات مسکن در رکود باشد، اما بازار دلالی و سفته بازی آنقدر داغ است که می تواند زمینه رشد مشاوران املاک را در اقتصاد ایران فراهم کند. در این میان باید گفت مشاوران املاک آنقدر آزادی عمل دارند که می توانند نرخ مسکن را با چرب زبانی بالا یا پایین کنند. در همین رابطه کارشناس مرکز پژوهش ها با اشاره به رشد قارچ گونه بنگاه های املاک، عملکرد این صنف را غیرحرفه ای نامید. ...
جهش 160درصدی معاملات اوراق
حجم معاملات خرد اوراق بدهی دولتی در بازار ثانویه نسبت به آخرین روز معاملاتی با 160 درصد افزایش به 434 میلیارد تومان رسید. این معاملات روی 34 نماد اخزا و 9 نماد اراد انجام شد. بررسی منحنی بازده استخراج شده از نمادهای اخزا نشان می دهد که نرخ های بازده در سررسیدهای میان مدت تر باثبات بودند. نرخ اوراق با سررسید یک سال با 4 دهم درصد افزایش به 22.89 درصد رسید. نرخ اوراق با سررسید دو و سه سال ...
گرانی اجاره بها در محلات حاشیه ای به دلیل حضور افغانستانی ها
به گزارش رکنا، بیش از چهار دهه است که بخش زیادی از به دلیل گسترش جنگ و ناامنی در کشور خود به ایران پناه آورده اند. آمار حضور در ایران با شروع درگیری های میان طالبان و دولت قبلی افغانستان افزایش یافت. هم اکنون جمعیت در ایران بین 2 تا 3 میلیون نفر برآورد می شود. در این میان با توجه به این که عمده به صورت غیرقانونی در ایران حضور دارند، افغانستانی ها با چالش های زیادی برای اجاره ملک در مناطق م ...
ورود به بازار سرمایه قابل توصیه است
به دنبال جذب منابع جدید خواهد بود که این به معنای تاحدودی اصلاح سیاست خارجی و به روز تر کردن منابع درآمدی یعنی اصلاح اقتصادی خواهد بود، که البته این اصلاحات زمانبر است. عبده تبریزی گفت: به هرحال در دوازده ماه آینده رکود تورمی را تا حدودی می توان کاهش داد و اقتصاد با رشد بیش از متوسط قابل تصور است. وی کاهش نرخ تورم به 16 درصد در سال آینده را بعید دانست اما دستیابی به نرخ رشد 8 درصدی در ...
بانک ها، تسهیلات جهش تولید مسکن را پرداخت نکنند، جریمه مالیاتی می شوند/ بانک ها، راه های دور زدن پرداخت ...
...> بازار مسکن طی چند سال اخیر با توجه به افزایش چشمگیر قیمت ها، کاهش توانایی مردم برای خرید و عدم فروش واحدها از سوی مالکان به رکود فرو رفت و با انباشت تقاضا در این بخش روبه رو شده است؛ البته این روند طی یک ماه اخیر کمی تحرک داشته و شاهد رونق معاملات در بازار مسکن هستیم. *** سهم بخش مسکن از تسهیلان رهبر با بیان اینکه بانک مرکزی مکلف است که 20 درصد از میزان تسهیلات کل کشور را به بخش ...
روزهای سرخ بورس اصلا تمام می شود؟ / شاخص کل در محدوده خطر
ارزش معاملات پایین علی رغم وضعیت بنیادی خوب شرکت ها بازارگردانی اشتباه؛ عاملی دیگر برای افت بازار سیگنال فروش صندوق تثبیت به بازار! حمایت های عملی مانند گذشته اجرایی نمی شوند موقعیت خطرناک شاخص کل متوسط ارزش معاملات بازار سهام از ابتدای آذرماه تا امروز دو هزار و 845میلیارد تومان است. این در حالی است که این رقم در شهریورماه هشت هزار و 625میلیارد تومان، در مهرماه پنج هزار و 400میلیارد ...
سیستم پیش فروش مسکن متولی می خواهد
به گزارش بازار ، افشین بیک پور، کارشناس اقتصاد مسکن اندیشکده اقتصاد مقاومتی از نبود یک سیاست گذاری جامع و سیستماتیک در بازار مسکن به عنوان یک ضعف اساسی نام برد و گفت: ما در شناسایی متقاضیان مسکن و میزان نیاز آنها به مسکن ضعف و مشکلات زیادی داریم و دلیل اجرایی نشدن قانون پیش فروش مسکن هم دقیقا همین مسئله است. کارشناس اقتصاد مسکن اندیشکده اقتصاد مقاومتی افزود: روش های استفاده از مسکن در ...
درمان آفت های ریشه ای در بازار مسکن
افزایش سرعت و کیفیت معاملات ملکی هم کمک شایانی کرده و فرآیند خرید، فروش یا اجاره خانه را جذاب و آگاهانه کرده است. به این صورت که متقاضیان خرید آپارتمان در قیطریه یا اجاره آپارتمان در شهرآرا ، با ورود به سامانه کیلید، از طریق نمودار روند معاملات ملکی و قیمت املاک این منطقه که در بخش اطلاعات بازار مسکن کیلید درج شده، از اطلاعات 8 سال گذشته این مناطق باخبر شده و برای خرید یا اجاره ملک خود تصمیم هوشمندانه تری می گیرند. ...
قیمت خودرو
زیان 3.9درصدی در یک روز مواجه شدند. هیجانات امروز باعث شد که بیشترین نوسان قیمت (5.3درصد) در رابطه با صندوق طلای سرخ نوویرا (نهال) در زمان بازار رقم بخورد. دو صندوق دولتی واسطه گری مالی و پالایشی یکم روی هم 125میلیارد تومان مطابق با 12درصد از کل صندوق های قابل معامله خرید و فروش شدند. جمع معاملات صندوق های طلایی نیز به 16میلیارد تومان رسید و بازدهی واحدهای این گروه به طور ...
با کمتر از میلیارد تومان هم می توان خانه دار شد؟ + جدول قیمت
تهران (پانا) – متوسط قیمت یک واحد 50 متری در شهر تهران با توجه به میانگین نرخ معاملات در آذرماه 1 میلیارد و 629 هزار تومان است اما در حال حاضر با نقدینگی کمتر از یک میلیارد تومان می توان در برخی از محله های شهر تهران، از جمله جنوب تهران صاحب خانه شد. با بالا رفتن قیمت مسکن، یافتن آپارتمان ارزان و مناسب با بودجه و قدرت خرید خانوار دشوار شده است اما غیرممکن نیست. بررسی های میدانی ...
پیش بینی تداوم ریزش بورس
تحلیلگران بازار سرمایه معتقدند ، نشانه ها حکایت از تداوم ریزش بازار در روز یکشنبه دارد و فعلا امیدی به رشد مشاهده نمی شود. تهران – اقتصاد برتر – 26 دی 1400 روز شنبه 5 نشانه نزولی در معاملات بورس دیده شد. رکود معاملات ادامه یافت، خروج پول حقیقی افزایش یافت و ارزش مازاد عرضه به بیشترین میزان در 4 روز کاری اخیر رسید. سرانه فروش هر کد معاملاتی رشد کرد و تعداد سهم هایی که صف فروش ...
خرید، رهن و اجاره خانه در غرب تهران
خرید و فروش در دسترس هستند. در نتیجه افراد می توانند با توجه سلیقه و بودجه مورد نظز خود به خرید این املاک بپردازند. نرخ اجاره خانه در تهران هرساله و با توجه به سالانه بودن قرارداد های رهن و اجاره منازل بسیاری از افراد به دنبال پیدا کردن نرخ های دقیق اجاره هستند. اما از آنجا نرخ تورم و میزان تورم به ویژه در سال های اخیر در این بازار بسیار بالا رفته است نمیتوان آمار خیلی دقیقی ...
مظنه اجاره آخرین فایل های عرضه شده به بازار مسکن پایتخت
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: در حالی که آمار های رسمی از افزایش بیش از 50 درصدی اجاره بها در تهران وسایر شهر های کشور نسبت به پارسال خبر می دهد، بررسی ها نیز نشان دهنده ادامه التهاب در بازار اجاره است. تحقیقات میدانی از آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن در شهر تهران نشان می دهد تب اجاره بها همچنان در پایتخت بالاست و مستاجر ها با معضل یافتن فایل قیمت مناسب مواجه هستند. ...
کاهش 32 درصدی ساخت و عرضه مسکن
...، افزایش بیشتری یافته است. به گونه ای که یک فرد برای خرید 60 متر واحد مسکونی به 93 سال افزایش یافت. طی 10 سال اخیر متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران جهشی 1705 درصدی داشته؛ به همین نسبت زمان انتظار برای خانه دار شدن نیز افزایش یافته است. در این سال ها تورم و نوسانات ارزی مهم ترین بازیگران اقتصاد بودند که هر از چند گاهی با یک جهش چند ده درصدی، اقتصاد را غافلگیر کرده و قدرت خرید را کاهش می ...
تغییر معادلات بازار به نفع مردم با اجرای مالیات بر عایدی سرمایه
کشور اشاره دارد. علاوه بر این، تعلل دولت در ایجاد پایه های مالیاتی جدید و کارآمد، از جمله مالیات بر عایدی سرمایه، به وابستگی دولت به درآمد های نفتی انجامیده است؛ اتفاقی که عملا باعث شده است دامنه اقتصاد ایران در شرایط تحریم هر روز کوچک و کوچک تر شود. درباره اهمیت مالیات بر ارزش افزوده می توان گفت درحالی که براساس آمار های ارائه شده در 9 ماهه امسال، بازدهی بازار های خودرو 27 درصد، طلا 18 ...
رشد اجاره بها دلیل تورم آبان ماه
افزایش مواجه شده است. بر اساس اطلاعات اخذ شده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران طی این ماه نسبت به ماه قبل 1.2 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 17.7 درصد افزایش را تجربه نمود. در بازار سهام نیز شاخص کل بورس اوراق بهادار در روز پایانی آبان ماه، 3.4 درصد نسبت به روز پایانی ماه قبل کاهش یافت. ذکر این نکته ضروری است که سیاست گذار پولی با رصد مستمر تحولات قیمت دارایی ها و توجه به دلالت های آن بر تغییر سطح انتظارات تورمی، عنداللزوم اقدامات سیاستی مناسب را در دستور کار قرار خواهد داد. ...
رشد 40 برابری قیمت زمین در 10 سال| 17 هزار میلیارد تومان از فروش اراضی به خزانه برنگشت
برای مسکن وجود دارد و این تقاضای پنهان همواره با ورود به بازار می تواند بازار مسکن را دچار یک رونق به لحاظ خرید و فروش کند. مطابق آمار منتشر شده بانک مرکزی در آذر ماه امسال متوسط قیمت مسکن در تهران به رشد 1.8 درصدی نسبت به ماه قبل از آن به 32 میلیون و 590 هزار تومان افزایش یافته است. حال با استارت طرح نهضت ملی مسکن و بررسی لایحه بودجه 1401 به نظر می رسید که در بودجه سال آینده توجه ...
اجاره ماهیانه 30 میلیون تومانی این خانه ها در تهران + جدول
نسبت به سال گذشته بیش از 50 درصد افزایش یافته است. براساس جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران در آبان ماه امسال نسبت به آبان سال 1399 رشد 51.6 درصدی را ثبت کرده است. بررسی ها نشان می دهد این رقم بالاترین نرخ رشد اجاره بهای مسکن در شهر تهران از فروردین سال 1393 است. طبق گزارش مرکز آمار ایران در کل مناطق شهری میزان افزایش در آبان امسال نسبت به آبان سال گذشته 54.9 درصد است ...
قیمت خودرو در بازار امروز 24 دی 1400/ قیمت تیبا اعلام شد
به گزارش مرور نیوز، برخی خودروهای سایپا تغییراتی به شرح زیر را داشته است: در مهمترین معاملات سایپا قیمت پراید 111 SE (سفید) برابر 187 میلیون تومان و تیبا SX مدل 1400 صندوق دار 182 میلیون تومان خرید و فروش شد . ساینا EX مدل 1400 فول 193 میلیون تومان در بازار خرید و فروش شد و آریو 1600 اتوماتیک (مدل 1398) با قیمت 440 میلیون تومان معامله شد. قیمت محصولات ایران خودرو در بازار تغییراتی به ...
چالش های یک تجارت خانه
جای طلبش ماشین آلات تحویل گرفت که به دلیل نبودن راه مناسب فقط بخشی از آن به تهران حمل شد؛ ولی بعد وزارت فواید عامه مانع فروش و ورود بقیه لوازم شد. اتحادیه از عملکرد وزارت فواید عامه به دلیل توقیف ماشین آلات مزبور شکایت کرد و رضاخان دستور رسیدگی به این موضوع را به وزارت های فواید عامه، خارجه و مالیه صادر کرد. شرکت اتحادیه در سال های پس از جنگ در امور صنعتی نیز فعال شد.حاج رحیم اتحادیه، برای خرید یک ...