نوبت انقضای فرمول اجاره - اتحادیه طلا،جواهر و سکه تهران
سایر منابع:
سایر خبرها
حل مطالبات مردم با هماهنگی قوای سه گانه و بویژه مجلس و دولت امکان پذیر است
سند چشم انداز بیست ساله کشور که این سند را در کنار قانون اساسی دانسته اند، اظهار داشت: در نیمه راه این سندچشم انداز، رشد 10 ساله اقتصادی کمتر از 3 درصد بوده و در حوزه ایجاد اشتغال، رشد اقتصادی و کاستن از نرخ تورم نیز موفقیت چندانی نداشتیم که این امر با توجه به درآمدهای نفتی که در همان سالها داشتیم، قابل قبول نیست. دکتر روحانی با بیان اینکه دولت تدبیر و امید از آغاز بکار به حل مسایل
حل مشکل بدهی دولت درگرو انتشار انواع اوراق
در نظر داریم اصلاحیه ای به مجلس بدهیم و اجازه انتشار 40 هزار میلیارد تومان اوراق در سال جاری را اخذ کنیم و به این وسیله بتوانیم مشکل بدهی های خود را حل کنیم. وزیر اقتصاد همچنین ابراز امیدواری کرد که شرکت های بخش خصوصی بتوانند بدون تضمین نظام بانکی و فقط با اعتبار خود از بازار سرمایه استفاده کنند، همان طور که در هفته گذشته دو مورد اوراق مشارکت بدون اتکا به دولت با نرخ مؤثر 18 درصد منتشر شد. وی
اوراق رهنی ابزاری برای تکان دادن بازار مسکن
نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.7 درصد و 10.5 درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن اغلب یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. این روند بدان معناست که مستاجران باید اجاره بهای بیشتری را نسبت به سال گذشته پرداخت کنند و به سخن دیگر کاهش سود سپرده های بانکی به 15 درصد
قیمت مسکن نسبت به 3 سال گذشته 30 درصد کاهش یافته است/ اقتصاد کشور در گرو خروج مسکن از رکود است
کاهش نرخ تورم این بازارها به حرکت واداشته خواهد شد و بخش مسکن نیز خیلی به تدریج و بدون این که شوک ناگهانی به بازار وارد شود رونق پیدا خواهد کرد و در سال 95 شاهد رشد خروج از رکود بازار مسکن خواهیم بود. نمی توان بازار مسکن را تعزیراتی کرد مظاهریان همچنین در خصوص احتساب یک میلیون معادل 30 هزار تومان در موضوع اجاره بها نیز گفت: اعتقادی نداریم که می توان بازار مسکن را تعزیراتی کرد و
5 خواسته متولی مسکن از بانک مرکزی
از این اوراق، حداقل 1000 میلیارد تومان دیگر تا پایان سال منتشر می شود و در سال های بعد تا 10 هزار میلیارد تومان افزایش می یابد. این نهاد جدید می تواند نمادی از همکاری بازار پول و سرمایه باشد. بررسی ها حاکی از آن است که انتشار اولین اوراق رهنی مسکن از 6 جهت می تواند بر رونق اقتصاد، تعمیق بازار سرمایه و قفل شکنی منابع بانکی اثر گذار باشد. بهبود کفایت سرمایه بانک ها، افزایش قدرت وام دهی آنها، تنوع بیشتر فرصت های سرمایه گذاری، یخ زدایی از منابع بانکی، تقویت بازار بدهی و رونق در بخش مسکن و صنایع وابسته به آن از رهاوردهای این اوراق است. این بازار دومین پل مالی برای تام ...
چرخش در مسیر تامین مالی
بخش مسکن به عنوان ضربه گیر اقتصاد ملی و هموارکننده نوسانات اقتصادی از جایگاه پررنگی در اقتصاد کشور برخوردار است. مسکن به عنوان یک بخش پویا و زنده در پیکره اقتصاد، محرک رشد تولید و اشتغال در کشور بوده و به دلیل ارتباطی که می تواند با سایر بخش های اقتصادی داشته باشد، سیاستگذاران همواره جایگاه ویژه ای برای این بخش قائلند. در طول سال های گذشته به منظور تحریک طرف تقاضای مسکن و تداوم چرخه تولید و عرضه مسکن، سیاست های مختلفی مورد استفاده قرار گرفته و عمده بار تامین مالی این بخش به منظور اعطای انواع تسهیلات بر دوش سیستم بانکی بوده است. اما به دلیل محدو ...
بازگشت ارز و سکه زیر سقف های روانی
باعث تشدید احتیاط متقاضیان برای خرید اوراق در قیمت های کنونی است. علاوه بر اینکه در هفته های اخیر، نرخ سود اسمی وام صندوق های سپرده بانک مسکن تا سطح 11 درصد کاهش یافت. این عامل انتظارات معامله گران را برای کاهش نرخ سود اسمی اوراق تقویت کرده است. امری که مانع از جهش قیمت تسه ها است. اما رشد پرشتاب تقاضا در هفته های اخیر (رشد 6/ 7 درصدی در تیر نسبت به سه ماه ابتدایی سال) تردیدهایی برای مقاومت سطح 90
تجربه خارجی حقوق های نجومی
گروه اقتصاد بین الملل: هفته نامه اکونومیست در گزارشی به زوایای دستمزدها در جهان پرداخته است.نکته جالب این گزارش همزمانی بررسی انجام شده با مساله فیش های حقوقی در ایران است. اما تفاوت بررسی اکونومیست با نمونه ایرانی دایره شمول این فیش ها است.در ایران منازعه بر سر دستمزدهای نامتعارف مدیران دولتی است و در بررسی اکونومیست سطح تحلیل به پرداختی شرکت و بنگاه هایی بازمی گردد که سهامی عام دارند.تحلیل اکونومیست دو موضوع را نشانه رفته است؛موضوع نخست درجه حساسیت به پرداخت ها حتی در اقتصاد های با درجه بازتر اقتصادی نسبت ب ...
شش وجهی رونق با اوراق رهنی
اهرم اوراق رهنی برای رونق بازارها اوراق رهنی به نوعی استفاده بهینه از درآمدهای آتی بانک ها برای افزایش نقدینگی فعلی است. به این صورت که تسهیلات پرداختی بانک ها (در اینجا وام مسکن که مثلا به 10 هزار نفر داده شده است) به صورت بسته های مختلفی (مثلا 10 بسته هزارتایی وام مسکن) در می آید و این بسته ها در قالب اوراق به متقاضیان فروخته می شود. به این ترتیب، بانک با فروش درآمدهای آینده خود یا همان اقساط تسهیلات (وام های مسکن داده شده) می تواند در مدت زمان کوتاه تری نقدینگی خود را احیا کند. بررسی ها نشان می دهد اثرات متفاوت این اوراق نهایتا شرایطی را به وجود می آورد که منجر به رونق هر سه بازار سرمایه، پول و مسکن می شود. از این رو ماحصل تاثیرات آن را می توان در 6 بخش بیان کرد: حفظ حداکثر کفایت سرمایه: یکی از شاخص های کارآمدی بانک ها، نسبت کفایت سرمایه آنهاست؛ همچنین نسبت کفایت سرمایه همواره یکی از نسبت های سنجش سلامت عملکرد و ثبات مالی موسسات مالی و بانک ها به شمار می رود. بانک ها با توجه به میزان سرمایه، در شرایطی می توانند وام و تسهیلات ارائه دهند که به نقطه مرزی کفایت سرمایه نزدیک نشوند. با توجه به رکود اقتصادی سال های اخیر به ویژه در زمینه افزایش معوقات، بانک ها با چالش های بسیاری درخصوص ارائه تسهیلات و وام روبه رو بوده اند. در همین زمینه انتشار اوراق ره ...
روحانی: اگر نیاز باشد باید عذرخواهی کنیم
انداز بیست ساله کشور که این سند را در کنار قانون اساسی دانسته اند، اظهار داشت: در نیمه راه این سند چشم انداز، رشد 10 ساله اقتصادی کمتر از 3 درصد بوده و در حوزه ایجاد اشتغال، رشد اقتصادی و کاستن از نرخ تورم نیز موفقیت چندانی نداشتیم که این امر با توجه به درآمدهای نفتی که در همان سالها داشتیم، قابل قبول نیست. روحانی با بیان اینکه دولت تدبیر و امید از آغاز بکار به حل مسایل اقتصادی کشور اهتمام
به مدیران بانکی افتخار می کنم
تنگناست، به طوری که نظام مالی بانکی کشور قادر نیست نیازهای مالی فعالان اقتصادی را تامین کند . طیب نیا با بیان اینکه مشکل دوم نرخ بالای تامین مالی در کشور است که در سود سپرده و تسهیلات بانکی نشان می دهد،عنوان کرد: در اقتصاد ایران که همواره دچار سرکوب مالی بود و از نرخ تورم پایین تر بود و امروز فاصله نرخ تورم با نرخ سود تسهیلات از 10 واحد درصد هم بیشتر است و تولیدکنندگان قادر نیستند این نرخ
کله پاچه های 300 میلیاردی پایتخت چند جوان را راهی خانه بخت می کند؟
میزان،گردش مالی مذکور به بیش از 300 میلیارد تومان خواهد رسید،آن هم فقط در شهر تهران ! *رشد 300 درصدی قیمت کله پاچه نرخ مصوب کله پاچه در سال 1386 ،8 تا 10 هزار تومان بود و این رقم در سال 87 با 10 درصد رشد همراه شد،اما در یک مقایسه کلی،سیر صعودی نرخ کله پاچه در یک دهه اخیر تا 300 درصد افزایش داشته است. البته فعالان این صنف با دردسرها و مصائب خاص به خود مواجه هستند و
بررسی سود تسهیلات بانکی بر وضعیت بازار مسکن
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، معاون وزیر راه و شهرسازی و رئیس کمیسیون عمران مجلس امشب در گفتگوی ویژه خبری در مورد بازار مسکن بحث و تبادل نظر کردند. حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی از نرخ سود تسهیلات 15 درصد و تورم تک رقمی که از سال 95 اجرا شده خبر داد و گفت این دو امر باعث شده است که از مشکل رکود مسکن رهایی یابیم. معاون وزیر راه و شهرسازی بیان داشت
سیف: فیش حقوقی من خصوصی است
ولی الله سیف در حاشیه رونمایی از اوراق رهنی مسکن درباره میزان متعارف حقوق و دستمزد افزود: قبلاً اعلام کرده ام که نرخ سود بانکی در مقایسه با تورم غیر منطقی است و باید اصلاح شود و نرخ حقوق و دستمزد نیز باید تابعی از منطق باشد. وی گفت: آنهایی که بالاتر از این حد منطقی است طبیعی است که باید اصلاح شود و این سیاست بانک مرکزی است و از این دید حمایت می کند. سیف در بخش دیگری از سخنانش افزود: جهت گیری بانک مرکزی و وزارت اقتصاد این است که نرخ سود در بازار تولید به دامنه تورم بیاید و تفاوت مختصری با نرخ تورم می تواند در این زمینه منطقی باشد. منبع: خبرگزاری صدا و سیما ...
هماهنگی نرخ سود اوراق با واقعیت های اقتصادی
تعادل در اقتصاد نرخ سود نامتعادل است. البته شورای پول و اعتبار حمایت های خوبی را در این زمینه انجام داده است. سیف افزود: توسعه ابزارهای مالی در کشورهای موفق ناشی از ارتباط بازار پول و سرمایه است. در قالب این رویکرد منابع کوتاه مدت در بازار پول به حل مشکلات کوتاه مدت بنگاه ها کمک می کند و منابع بلندمدت چه از پنجره بازار بورس و چه بازار سرمایه به اتکاء از منابع تجهیز شده در بازار سرمایه عملی
افزایش نقدینگی بانک ها با انتشار اوراق
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از اقتصادآنلاین، غلامرضا مصباحی مقدم در همایش رونمایی از بازار رهن ثانویه در وزارت اقتصاد درباره اوراق رهن ثانویه گفت: بانک ها مطالباتی از مشتریان خود دارند که اگر از راه عقود مبادله ای مانند فروش اقساطی، اجاره به شرط تملیک، جعاله و غیره انجام گرفته باشد می توان این مطالبات را تبدیل به اوراق کرد و هرچه مدت این مطالبات طولانی تر باشد تبدیل آن به اوراق به
تیترامشب/ پیگیری فیش های حقوقی در نشست مشترک دولت و مجلس
بانکها رو به افزایش بگذارد، گویای اقتصاد ناسالم است در حالی که در نظام اقتصاد سالم ما شاهد گسترش قارچ گونه بانکها نیستیم، موضوعی که در کشور شاهد آنیم و بانکها روز به روز در حال گسترش اند، از سوی دیگر نرخ سود بانکی در کشور ما به هیچ عنوان منطقی نیست و همین امر به نرخ تورم افزوده است. کاتب تاکید کرد: ما ساماندهی نظام بانکداری را در دست بررسی داریم که در صورت اجرایی شدن، رونق به تولید بازمی
تازه ترین اظهارنظر سیف درباره نرخ سود
/> *توسعه ابزارهای مالی در کشورهای موفق ناشی از ارتباط بازار پول و سرمایه است. *منابع کوتاه مدت در بازار پول به حل مشکلات کوتاه مدت بنگاه ها کمک می کند. *تامین مالی در بانک مسکن با نرخ 18.5 درصد صورت می گیرد. *ضمانت بازگشت اصل و سود این اوراق به سرمایه گذاران داده شده است. انتهای پیام/ن
46 هزار هکتار امید، نشاط و محرومیت زدایی
بسیاری از خانه های این منطقه را به صورت اجاره یا رهن با قیمت بالایی در اختیار گرفته اند که این موضوع سبب اصلی افزایش قیمت ها در زابل است. وی افزود: در بسیاری از موارد این شرکت ها بیش از قیمت یک خانه برای رهن آن پرداخته اند. مسئول یکی از بنگاه های املاک شهرستان زابل نیز گفت: اجاره های بالا وضع بازار مسکن به ویژه در بخش اجاره را با مشکل رو به رو کرده زیرا کرایه منازل به صورت
کاهش نرخ سود بانکی با طلا و مسکن چه می کند؟
جنوب نیوز- یک استاد دانشگاه گفت: در شرایط کنونی با کاهش نرخ سود بانکی قدر مسلم موجران ترجیح می دهند به جای ودیعه، اجاره بگیرند. اما این به معنای افزایش نرخ اجاره مسکن نیست، بلکه به معنای تبدیل مبلغ ودیعه مسکن به اجاره بها است. یعنی موجران تمام مبلغ رهن را با احتساب 36 درصد در سال (3 درصد در ماه) به اجاره تبدیل می کنند. قیمت طلا در بازار ایران در روزهای اخیر با افزایش مواجه شده است
بانک مرکزی مسئول نظارت بر حقوق مدیران بانک ها نیست
تصمیمات لازم را گرفته است. وی افزود: روند طبیعی نرخ سود بانکی در مقاطعی بالای 29 درصد بوده الان در بازار بین بانکی زیر 17 درصد است. وی با بیان این که این نرخ سود تصمیم شورای پول و اعتبار است و نباید به ضرر اقتصاد باشد، تصریح کرد: هر بانکی که -از این تصمیم- ضرر می کند باید خودش را تعدیل کند. بانک نباید به دلیل بافت ناسالم مالی اش اشکالات خودش را بر اقتصاد تحمیل کند لذا بانک حتما باید از تصمیمات شورای پول و اعتبار پشتیبانی کنند. رئیس کل بانک مرکزی یادآور شد: جهت گیری بانک مرکزی و وزارت اقتصاد در این است نرخهای سود در بازار مالی باید به دامنه های نرخ تورم برسد. ...
علت گرایش بانکها به سمت فعالیت های غیربانکی
. افزایش قیمت ارز و افت ارزش ریال البته یک فایده برای اقتصاد ما داشت و آن هم این بود که به صادر کنندگان کمک کرد که قدرت رقابت بیشتری پیدا کنند اما ده ها زیان هم برای اقتصاد ما داشت. یکی اینکه وقتی قیمت ارز بالا می رود، سطح عمومی قیمت ها بالا می رود. اتفاقاتی که در بورس افتاد در اثر این بود در حالی که نباید آن موقع شاخص بورس بالا می رفت. و خیلی از افرادی که به هوای این افزایش شاخص به سمت بازار سرمایه
فروش 3 هزار میلیاردی اوراق رهن ثانویه در کمتر از یک دقیقه
بانکی روند مطلوبی را دارد و باید به این روند ادامه دهیم. سیاست ما این است که نرخ سود در بازار مالی کشور به دامنه های قابل قبولی برسد که علامت قوی از تعادل در اقتصاد است. رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به اینکه توسعه نظام بانکی کشور جز از تقویت و ابزارهای بازار سرمایه ممکن نیست، گفت: انتشار اوراق رهنی از جمله نتایج و ثمرات همکاری مشترک با سازمان بورس است و خوشبختانه با تدوین دستورالعمل انتشار
کاهش نرخ سود تا برابری با نرخ تورم ادامه دارد
میزان متعارف حقوق و دستمزد افزود: قبلاً اعلام کرده ام که نرخ سود بانکی در مقایسه با تورم غیر منطقی است و باید اصلاح شود و نرخ حقوق و دستمزد نیز باید تابعی از منطق باشد. وی گفت: آنهایی که بالاتر از این حد منطقی است طبیعی است که باید اصلاح شود و این سیاست بانک مرکزی است و از این دید حمایت می کند. سیف در بخش دیگری از سخنانش افزود: جهت گیری بانک مرکزی و وزارت اقتصاد این است که نرخ سود در بازار تولید به دامنه تورم بیاید و تفاوت مختصری با نرخ تورم می تواند در این زمینه منطقی باشد.
شش راهکار توسعه صنایع پایین دستی پتروشیمی در پساتحریم
/> در سال های گذشته به دلیل تحریم های ظالمانه ای که علیه اقتصاد ایران اجرا شد در برخی مناسبات ایران و اقتصاد جهانی شکاف ایجاد شد. کاهش رشد اقتصادی و صنعتی، افزایش نرخ تورم، تضعیف تولید داخل، افزایش واردات کالاهای بی کیفیت و کم کیفیت، کاهش صادرات نفت و کالاهای غیرنفتی، مشکلات و تحریم بانک های ایرانی از سوئیفت یا سیستم انتقال ارزی جهانی و به تبع آن افزایش هزینه نقل و انتقال وجوه مالی، همچنین محدودیت
انتشار 770 هزار میلیارد ریال اوراق بدهی در سال جاری
داشتیم ولی مدت هاست که این صندوق ها که متکی به پروژه باشد را نداریم در حالی که اگر بخواهیم طرف عرضه را سازماندهی کنیم حتما نیاز به صندوق پس انداز و تسهیلات داریم. وی همچنین افزایش سرمایه بانک ها را ضروری دانست و خاطر نشان کرد کمینه سرمایه در بانک ها از پنج سال پیش 400 میلیارد تومان بوده و هنوز همان مبلغ است که در حال حاضر بیش از 100 میلیون دلار ارزش ندارد. بانک ها باید به کمینه سرمایه قابل توجهی برسند که قاعدتا در فضای پسابرجام به یک میلیارد دلار سرمایه نیاز دارند. هماهنگی نرخ سود اوراق با واقعیت های اقتصادی ...
افزایش میزان الحراره تالار شیشه ای
واکنش نشان داد و در حالی که نماگر بازار تا چند روز پیش تا شاخص 72هزار و 650 واحدی سقوط کرده بود،در پایان روزگذشته توانست تا 73 هزار و 900واحدی بالا رود. بالاخره پس از کش و قوس های فراوان و گمانه زنی ها درباره نرخ سود حساب های سپرده بانکی اولین روز تابستان 1395 شاهد کاهش این نرخ تا کف 15 درصد بود. می توان یکی از دلایل مثبت شدن این روزهای بورس را ناشی از جو روانیِ عملی شدن این وعده بانک مرکزی دانست
5 نکته ای که یک هفته پس از رفراندوم بریتانیا باید بدانید
نگرفته است. سرمایه گذاران چه خواهند کرد؟ پس از رای به خروج بریتانیا از اتحادیه اروپا در عرض دو روز بازارهای سهام جهانی بیش از 3 هزار میلیارد دلار سقوط کردند و پوند به پایین ترین سطح 31 سال اخیر خود در برابر دلار رسید. وال استریت و بازارهای سهام اصلی بریتانیا مجددا رشد کردند. اما بازارهای اروپایی همچنان با افت مواجه هستند و پوند نیز همچنان 12 درصد نسبت به قبل رای به
چه عواملی بورس را تکان داد؟
داد. بالاخره پس از کش و قوس های فراوان و گمانه زنی ها درباره نرخ سود حساب های سپرده بانکی اولین روز تابستان 1395 شاهد کاهش این نرخ تا کف 15 درصد بود. می توان یکی از دلایل مثبت شدن این روزهای بورس را ناشی از جو روانیِ عملی شدن این وعده بانک مرکزی دانست. البته این خبر در عمل چندان نمی تواند روی بازار سرمایه تاثیر پایداری داشته باشد، چرا که در شرایط موجود تغییر کمی در سودهای سپرده بانکی نمی
کارنامه قبولی وام مسکن
جدید مسکن در دو بخش خرید و ساخت نشان می دهد هر دو گروه خریداران و سازنده ها از شرایط جدید تسهیلات استقبال کرده اند و این موضوع به رشد دو رقمی تعداد وام گیرنده ها در بهار امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته در هر دو بخش خرید و ساخت منجر شده است. این کارنامه نشان می دهد سیاست تحریک همزمان عرضه و تقاضا در بازار مسکن طی 3 ماه نخست امسال جواب داده است؛ اما در عین حال به خاطر اختلاف چشمگیر در نرخ سود