جزئیات مصوبه جدید اجاره مسکن در سال جاری - خبر محور
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار اجاره به نقطه صفر نزدیک شد/ سقف افزایش اجاره بها چقدر خواهد بود؟
شمارش معکوس برای آغاز نقل و انتقالات در بازار اجاره آغاز شده و این در حالی است که نرخ گذاری دستوری آنطور که باید و شاید از بار مستاجران نکاسته است. سال گذشته به رسم پنج سال قبل از آن دولت برای افزایش اجاره بها سقف تعیین کرد. در تهران عدد مجاز افزایش اجاره توسط مالکان 25 درصد و در اغلب مراکز استان ها نیز همین در نظر گرفته شد. ایسنا نوشت: از زمان شیوع ویروس کرونا در سال 1399 دولت برای حمایت از مستاجران هر ساله دو برنامه اصلی شامل تعیین سقف اجاره بها و پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را در دستور کار قرار داده است. با این حال بررسی های میدانی و آمارهای رسمی از میزان رشد اجاره بها نشان داد ...
تمدید خودکار قراردادها با سقف 25 درصد در راه است
در شرایطی که بازار مسکن ایران همچنان درگیر رکود تورمی، کاهش قدرت خرید خانوارها و جهش مستمر هزینه های اجاره است، وزارت راه و شهرسازی از تدوین بسته ای تازه برای کنترل بازار اجاره خبر داده؛ بسته ای که مهم ترین محور آن، تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف افزایش حداکثر 25 درصد است. فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرده پیش نویس این مصوبه به شورای عالی هماهنگی سران قوا ارسال شده و در صورت تصویب، به سرعت اجرایی خواهد شد. این تصمیم در حالی مطرح می شود که بازار اجاره در ماه های اخیر به یکی از اصلی ترین دغدغه های معیشتی خانوارها تبدیل شده و بسیاری از مستأجران با افزایش های فراتر از ...
وزیر راه و شهرسازی خبر داد: ارائه پیشنهاد تعیین سقف افزایش اجاره بها و تمدید خودکار قراردادها
به گزارش مدار اقتصادی از وزارت راه و شهرسازی، فرزانه صادق، در حاشیه نشست با اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در خصوص تنظیم بازار اجاره مسکن تصریح کرد: پیش نویس مصوبه ای شامل تعیین سقف برای افزایش اجاره بها و تمدید خودکار قراردادها تهیه و به نشست سران سه قوه ارسال شده که در صورت تصویب، بلافاصله ابلاغ و اجرایی خواهد شد. او با بیان اینکه در این مصوبه منافع هر دو طیف موجر و مستأجر پیش بینی شده، افزود: تعیین نرخ دقیق در استان های مختلف بر عهده شورای مسکن استان ها به ریاست استانداران خواهد بود. همچنین براساس آمارهای رسمی، نرخ رشد اجاره بها در حال حاضر نسبت به نرخ عمومی تورم در سطح ...
پیشنهاد تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف 25درصد
، تمدید خودکار دوماهه قراردادها ابلاغ و اجرایی شد. علاوه بر این، پیش نویس مصوبه دیگری از چند هفته پیش به شورای عالی هماهنگی سران قوا ارسال شده است که در صورت تصویب نهایی توسط روسای سه قوه، قراردادهای اجاره به صورت خودکار با سقف افزایش حداکثر 25 درصد تمدید خواهد شد. وی خاطرنشان کرد: تعیین دقیق این سقف در استان های مختلف بر عهده شورای مسکن استان به ریاست استاندار خواهد بود تا بر اساس شرایط تورمی هر منطقه تصمیم گیری شود. نظارت بر بازار مسکن و پیگیری افزایش وام ساخت وزیر راه در خصوص رکود تورمی حاکم بر بازار مسکن گفت: ما شرایط بازار را به دقت رصد می کنیم؛ با وجود ...
3 سناریو برای تعیین سقف اجاره بهای مسکن در پایتخت
در نهایت منجر به تصویب شود همان مصوبه و بخشنامه به عنوان ملاک اجرا در بازار مسکن اجرایی خواهد شد. سه سناریو در خصوص تعیین سقف اجاره بها مد نظر است او ادامه داد: سه سناریو در خصوص تعیین سقف اجاره بها مد نظر قرار خواهد گرفت. به عبارتی یک سناریو حداقل رشد اجاره بها و یک سناریوی دیگر حداکثر سقف اجاره بها خواهد بود. اما سناریوی سوم این خواهد بود که سقف اجاره بها بر اساس تصمیم سال گذشته باشد و میزان افزایش اجاره بها بر اساس نرخ تورم باشد. مدنظر قرار گرفتن نرخ تورم در سناریوهای تعیین سقف اجاره مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران در پاسخ به این پرسش که طبق ...
بازار اجاره در آستانه فصل جابه جایی؛ مستأجران زیر فشار تورم و اجاره های افسارگسیخته
در حالی که تنها چند روز تا آغاز فصل جابه جایی مستأجران باقی مانده، بسیاری از فایل های اجاره در تهران و کلانشهرها با افزایش های سنگین قیمت مواجه شده اند؛ افزایشی که در مواردی به بیش از 50 درصد نیز می رسد و عملاً سقف تعیین شده از سوی دولت را بی اثر کرده است. نرخ گذاری دستوری؛ سیاستی که در بازار اجرا نشد دولت از زمان شیوع کرونا در سال 1399، برای حمایت از مستأجران دو سیاست اصلی را در دستور کار قرار داد؛ تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و پرداخت وام ودیعه مسکن. بر همین اساس، سال گذشته سقف افزایش اجاره در تهران 25 درصد و در اغلب مراکز استان ها نیز در همین محدوده تعیین شد. ...
سقف افزایش اجاره بها در سال 1405 در حد تورم
تهران رشد 40 تا 50 درصدی نیز گزارش شده است. به زبان ساده عدد رسمی بر مبنای میانگین کل کشور است و لزوما به معنای افزایش مساوی نیست. اولین صحبت ها از سقف افزایش اجاره بها 1405 به شکلی مطرح شده که نرخ های جدید هم با بازار هماهنگ باشد و هم فشار بیشتری بر مستاجرها وارد نکند. ایرج رهبر رییس کمیسیون عمران اتاق بازرگانی تهران که در جلسه شورای مسکن حضور دارد گفته بر اساس پیشنهادهای مطرح شده حداقل افزایش 25 درصد و حداکثر 33 درصد در نظر گرفته شده است. از همین خبر می توانیم برداشت کنیم، سقف سال قبل دیگر پاسخگوی شرایط بازار نیست. وقتی نرخ اجاره در یک سال حدود 31 درصد بالا ...
روند تخلیه و انتقال کالاهای اساسی با جدیت پیگیری شود
.... رئیس سازمان بازرسی کل کشور با هشدار نسبت به آثار تورم بر بازار مسکن گفت: تأخیر در اجرای پروژه ها، هزینه ساخت را افزایش می دهد . باید اقداماتی انجام داد تا امکان خانه دار شدن مردم تسهیل گردد. وی همچنین بر ضرورت ساماندهی بازار اجاره بها تأکید کرد و گفت: با توجه به فشار اقتصادی بر مستأجران، لازم است با همکاری دستگاه های ذی ربط، نظارت ها به گونه ای باشد که افزایش اجاره بها از سقف معقولی فراتر نرود و قراردادهای اجاره حداقل یک سال تمدید شود تا بخشی از مشکلات مردم کاهش یابد. خدائیان با بیان اینکه رویکرد سازمان بازرسی در شرایط فعلی، حمایتی و تسهیل گرانه است ...
زندگی زیر سایه تمدید قرارداد
احسان نیازمند – بازار اجاره خانه را می توان بدون شک در متلاطم ترین بخش های اقتصاد کشور قرار داد؛ بازاری که هر تغییر سیاسی، امنیتی و اقتصادی مستقیما بر آن اثر می گذارد. در ماه های اخیر و در شرایطی که کشور در وضعیت مبهم نه جنگ، نه صلح قرار گرفته فشار بر مستاجران بیش از گذشته افزایش یافته است. رشد انتظارات تورمی، بی ثباتی بازار ارز، نگرانی از آینده اقتصاد و کاهش شدید قدرت خرید خانوارها باعث شده اجاره بها با سرعتی بسیار بیشتر از درآمد مردم افزایش پیدا کند. در این میان سیاست های کنترلی دولت ازجمله تعیین سقف افزایش اجاره بها نیز نتوانسته بازار را آرام کند و بسیاری از مستاجران حالا خود را در بازاری ...
افزایش اجاره بها در فسا ممنوع شد
هشدار دادستانی به موجران و بنگاه داران! در پی مطالبات مردمی و افزایش بی رویه اجاره بهای منازل مسکونی در شهرستان فسا، دادستان عمومی و انقلاب این شهرستان، دکتر مومن قزلباش، با صدور اطلاعیه ای مهم، به موجران و بنگاه داران هشدار داد که افزایش اجاره بها بیش از 20 درصد نسبت به سال گذشته ممنوع است. به گزارش خبرگزاری فارس از فسا، دکتر مومن قزلباش با اشاره به وضعیت جنگی و عدم کمبود کالاهای اساسی مردم، تأکید کرد که هیچ بهانه ای برای گرانی بی دلیل و افسار گسیخته وجود ندارد و دولت با تدابیر خود به سرعت در حال جبران کمبودهاست. وی همچنین اعلام کرد که هرگونه تنظیم اجاره نامه ای فراتر ...
خروج 70 درصدی سرمایه گذاران و افزایش 100 درصدی قیمت مسکن در شمال کشور
قیمت مسکن در شهرهای شمالی ایران طی یک سال گذشته تا 100 درصد افزایش یافته و همزمان با هجوم سنگین تقاضای بومی و غیربومی، کاهش 70 درصدی سازندگان و کمبود شدید فایل فروش، معاملات را به بن بست کشانده است. بررسی ها نشان می دهد اجاره بها نیز در این مناطق تا دو برابر رشد کرده و بازار مسکن شمال در رکود تورمی فرو رفته است. بازار مسکن شهرهای شمالی کشور که همیشه یکی از مقصدهای داغ سرمایه گذاری و خرید خانه بوده، این روزها صحنه یک رقابت نفس گیر میان تقاضای سرکوب شده و کمبود شدید عرضه است. از رشت و بندرانزلی تا ساری و متل قو، قیمت مسکن طی یک سال گذشته دست کم دو برابر شده و در برخی مناطق نوساز، این ...
بازار اجاره در تهران؛ مستأجرها به حاشیه شهر می روند
روز بیشتر می شود. در شرایطی که بسیاری از حقوق ها افزایش محدودی داشته اند، قیمت اجاره در برخی مناطق تهران با رشدهای سنگین روبه رو شده است. اگرچه سقف رسمی افزایش اجاره بها برای امسال حدود 25 درصد اعلام شده، اما روایت مستأجرها و بررسی های میدانی نشان می دهد در بسیاری از قراردادها، نرخ های پیشنهادی مالکان بین 30 تا حتی 50 درصد افزایش داشته است. همین اختلاف میان آمار رسمی و واقعیت بازار، فشار مضاعفی بر مستأجرها وارد کرده است. تهران؛ شهری که برای طبقه متوسط گران تر شد تهران روزبه روز برای طبقه متوسط کوچک تر می شود. خانواده هایی که زمانی در مناطق مرکزی یا متوسط شهر زندگی می ...
قیمت عمده میوه در میادین تره بار؛ گوجه سبز کیلویی چند شد؟
جهان صنعت ، رصد بازار میوه، صیفی جات و سبزیجات در سال جاری، در هفته منتهی به 30 اردیبهشت 1405 انجام و قیمت عمده انواع محصولات این بازار از سوی میدان بزرگ میوه و تره بار تهران تا سوم خرداد ماه اعلام شد. قیمت های عمده اعلام شده با افزایش بین 30 تا 35 درصد به دلیل هزینه های حمل ونقل، اجاره بها و... در خرده فروشی های سطح شهر نرخ گذاری و به فروش می رسد. بازار انواع میوه رصد بازار میوه در میوه فروشی های مناطق مرکزی رو به پایین شهر نشان می دهد؛ هر کیلوگرم پرتقال 95 تا 148، پرتقال جنوب 120 تا 189، توت فرنگی 180 تا 350، توت سفید 180، چغاله بادام 400 تا 500 ...
قیمت عمده انواع میوه و سبزیجات چهارشنبه 30 اردیبهشت
رصد بازار میوه، صیفی جات و سبزیجات در سال جاری، در هفته منتهی به 30 اردیبهشت 1405 انجام و قیمت عمده انواع محصولات این بازار از سوی میدان بزرگ میوه و تره بار تهران تا سوم خرداد ماه اعلام شد. قیمت های عمده اعلام شده با افزایش بین 30 تا 35 درصد به دلیل هزینه های حمل ونقل، اجاره بها و... در خرده فروشی های سطح شهر نرخ گذاری و به فروش می رسد. بازار انواع میوه رصد بازار میوه در میوه فروشی های مناطق مرکزی رو به پایین شهر نشان می دهد؛ هر کیلوگرم پرتقال 95 تا 148، پرتقال جنوب 120 تا 189، توت فرنگی 180 تا 350، توت سفید 180، چغاله بادام 400 تا 500، زردآلو 225 ...
قیمت عمده میوه در میادین تره بار؛ گوجه سبز کیلویی چند شد؟
جهان صنعت نیوز، رصد بازار میوه، صیفی جات و سبزیجات در سال جاری، در هفته منتهی به 30 اردیبهشت 1405 انجام و قیمت عمده انواع محصولات این بازار از سوی میدان بزرگ میوه و تره بار تهران تا سوم خرداد ماه اعلام شد. قیمت های عمده اعلام شده با افزایش بین 30 تا 35 درصد به دلیل هزینه های حمل ونقل، اجاره بها و... در خرده فروشی های سطح شهر نرخ گذاری و به فروش می رسد. بازار انواع میوه رصد بازار میوه در میوه فروشی های مناطق مرکزی رو به پایین شهر نشان می دهد؛ هر کیلوگرم پرتقال 95 تا 148، پرتقال جنوب 120 تا 189، توت فرنگی 180 تا 350، توت سفید 180، چغاله بادام 400 تا ...
قیمت عمده انواع میوه و سبزیجات در تهران+جدول
به گزارش خبرگزاری اقتصاد ایران ، رصد بازار میوه، صیفی جات و سبزیجات در سال جاری، در هفته منتهی به 30 اردیبهشت 1405 انجام و قیمت عمده انواع محصولات این بازار از سوی میدان بزرگ میوه و تره بار تهران تا سوم خرداد ماه اعلام شد. قیمت های عمده اعلام شده با افزایش بین 30 تا 35 درصد به دلیل هزینه های حمل ونقل، اجاره بها و... در خرده فروشی های سطح شهر نرخ گذاری و به فروش می رسد. بازار انواع میوه رصد بازار میوه در میوه فروشی های مناطق مرکزی رو به پایین شهر نشان می دهد؛ هر کیلوگرم پرتقال 95 تا 148، پرتقال جنوب 120 تا 189، توت فرنگی 180 تا 350، توت سفید 180 ...
سمت و سوی بازار مسکن در 1405؛ رکود به پایان می رسد؟
زیست محیطی و نسل های آینده توجه بیشتری شود. اقتصاد معاصر: وضعیت بازار اجاره بها را چگونه ارزیابی می کنید؟ دکتر عقبایی: حال اجاره بها اصلا خوب نیست. مستاجران همواره مظلوم واقع می شوند، هرچند نمی توان گفت همه موجران ظالم هستند؛ زیرا بسیاری از آن ها از همین راه امرار معاش می کنند. موجر افزایش قیمت ها را در بخش های دیگر أقلام مصرفی خود می بیند و می خواهد آن را با افزایش اجاره جبران کند اما درآمد مستاجر کارگر یا کارمند تناسبی با این گرانی ها ندارد. بر اساس تورم 31 درصدی مسکن، رشد متعارف اجاره بها باید بین 25 تا 30 درصد باشد. درمان اصلی این معضل، تولید مسکن استیجاری ...
رشد زودهنگام قیمت ها در بازار اجاره
موجران از افزایش اجاره بها فراتر از درصد تعیین شده توسط مراجع قانونی خودداری کنند. وی با اشاره به مصوبه شورای عالی امنیت ملی در اسفندماه 1404 افزود: در دوره اضطرار، قراردادها به مدت دو ماه به صورت خودکار تمدید می شد و سقف پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای افزایش اجاره در آن دوره 25 درصد بود. به گفته رزبان، کمیته ای تخصصی حداکثر ظرف دو هفته نرخ جدید اجاره بها را برای استان تهران و سایر شهرستان ها تعیین خواهد کرد تا شفافیت بیشتری در بازار رهن و اجاره ایجاد شود. بررسی های میدانی حاکی از آن است که با توجه به تعیین سقف اجاره مسکن تا 25 درصد بسیاری از مستاجران در سال ...
تعیین تکلیف درصد افزایش اجاره بها در سال 1405
در حالی که تنها یک الی دو هفته مهلت برای تصمیم نهایی درباره اجاره بهای سال جاری در استان تهران فرصت است که سناریوهایی روی میز کارشناسان از افزایش 23 تا 32درصدی حکایت دارد. خبرگزاری مهر،: در تهران طی هفته های اخیر، موضوع تعیین تکلیف درصد افزایش اجاره بها در سال 1405 به یکی از اصلی ترین محورهای بحث در محافل کارشناسی و رسانه ای تبدیل شده است. به گفته معاون استاندار تهران، کمیته تخصصی مسئول این موضوع قرار است ظرف یک تا دو هفته آینده پیشنهادهای خود را برای تعیین سقف افزایش اجاره بها ارائه کند تا پس از بررسی در شورای مسکن استان، تصمیم نهایی اتخاذ و به بازار ابلاغ شود. ...
پیشنهاد تمدید خودکار اجاره نامه ها/ تعیین تکلیف تسهیلات 400هزار متقاضی
داخلی میان وزارتخانه ها در قالب ستادهای مربوطه در حال انجام است و در بخش دیپلماسی حمل ونقل نیز با همکاری وزارت امور خارجه، تعاملات با کشورهای همسایه به صورت جدی پیگیری می شود. صادق در خصوص کنترل بازار اجاره بها و تاثیر سکوهای مجازی بر افزایش قیمت ها توضیح داد: بر اساس مصوبه شورای عالی امنیت ملی در دوران جنگ، تمدید خودکار دوماهه قراردادها ابلاغ و اجرایی شد. علاوه بر این، پیش نویس مصوبه دیگری از چند هفته پیش به شورای عالی هماهنگی سران قوا ارسال شده است که در صورت تصویب نهایی توسط روسای سه قوه، قراردادهای اجاره به صورت خودکار با سقف افزایش حداکثر 25 درصد تمدید خواهد شد. وی ...
پیشنهاد دولت به شورای مسکن برای تعیین سقف اجاره بها؛ از 25 درصد تا 33 درصد
مسکن مقرر شد تا کمیته ای تشکیل و پیشنهادات ارائه شده وزارت راه و شهرسازی را بررسی کند تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در شورای مسکن پیشنهاداتی را مطرح و ارائه کردند و قرار است تا کمیته مزبور پس از بررسی نتیجه میزان سقف اجاره بهای تهران را تصویب و ابلاغ کند. رییس کمیسیون عمران اتاق بازرگانی تهران در پاسخ به این پرسش گزینه های وزارت راه و شهرسازی برای ارائه به شورای مسکن چیست؟ ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی سه عدد و سه گزینه برای تعیین سقف اجاره بها دارد. در این پیشنهاد آنطور که وزارت راه و شهرسازی اعلام می کند تمام جوانب و نرخ تورم را در نظر گرفته ...
شوک زودهنگام به 30 میلیون مستاجر!
پیش از آنکه گرمای تابستان نفس بازار مسکن را بگیرد، موج ناگهانی جابه جایی مستأجران با اعلام غیرحضوری شدن امتحانات مدارس، فصل نقل وانتقالات را زودتر از همیشه به جرقه ای برای التهاب اجاره بها تبدیل کرد. اکنون 30 میلیون خانوار ایرانی در مسیر طوفانی قرار گرفته اند که نه با دستور، که با قوانین نانوشته اقتصاد مهار می شود. به گزارش کیوسک خبر ، در حالی که هر سال پایان امتحانات خرداد، کلید آغاز رسمی فصل جابه جایی مسکن بود، امسال ساعاتی پس از اعلام وزارت آموزش و پرورش مبنی بر غیرحضوری شدن آزمون ها، شهرهای بزرگ ایران شاهد جنبشی بی سابقه در بازار اجاره شدند. خانواده هایی که تا پیش از این منتظر ...
عوارض شهری شیراز تا پایان خرداد با تعرفه سال 1404 محاسبه می شود
.... معاون مالی و اقتصادی شهرداری شیراز همچنین از تصویب مصوبه ای برای حمایت از مستأجران املاک شهرداری خبر داد و گفت: بر اساس این مصوبه، مستأجران املاک و مستغلات شهرداری و همچنین صاحبان تابلوهای تبلیغاتی در شرایط بحرانی مانند جنگ، اغتشاشات یا شرایط خاص مشابه، از تخفیف در اجاره بها برخوردار خواهند شد. اسماعیلی تصریح کرد: طبق این مصوبه، در زمان وقوع بحران تخفیف 100 درصدی و در روزهای متأثر از آن تخفیف 70 درصدی در اجاره بها اعمال می شود. وی در پایان با اشاره به اهداف این سیاست ها اظهار کرد: توسعه زیرساخت های حمل ونقل عمومی با مشارکت بخش خصوصی، کاهش ترافیک و آلودگی هوا، تسهیل صدور مجوزهای کسب وکار و جذب سرمایه گذاری برای تکمیل پروژه های عمرانی از جمله برنامه هایی است که شهرداری شیراز در راستای ارتقای کیفیت خدمات شهری و بهبود کیفیت زندگی شهروندان دنبال می کند. ...
پیشنهاد بسته کنترل اجاره بها به سران قوا/ تسهیل حمل کالا های اساسی از مسیر های جایگزین
وزیر راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد تعیین سقف افزایش اجاره بها در هر استان و تمدید خودکار قرارداد ها به سران قوا خبر داد. منبع: باشگاه خبرنگاران این خبر از سایت منبع نقل شده و پایگاه خبری زیرنویس در قبال محتوای آن مسئولیتی ندارد. در صورت نیاز، در نظرات همین خبر گزارش دهید تا بررسی گردد.
تمهیدات حمایتی شهرداری شیراز برای کاهش بار اقتصادی شهروندان/ از تمدید تعرفه های 1404 تا بخشودگی اجاره ...
.... همچنین چک های اجاره بهای کلیه قراردادهای اجاره مستغلات و تابلوهای تبلیغاتی شهرداری نیز مشمول این مصوبه نخواهند بود. اسماعیلی در ادامه از مصوبه حمایتی دیگری برای مستأجران املاک شهرداری و صاحبان تابلوهای تبلیغاتی خبر داد و افزود: در شرایط بحرانی مانند جنگ، اغتشاشات و ایام جنگ رمضان، تخفیف های 100 درصدی در زمان وقوع بحران و 70 درصدی در روزهای متأثر از آن برای مستأجرین در نظر گرفته شده است تا بار اقتصادی این گروه ها کاهش یابد. معاون شهردار شیراز در پایان، اهداف کلان این مصوبات را توسعه زیرساخت های حمل ونقل عمومی با حمایت از بخش خصوصی، کاهش ترافیک، ارتقای دسترسی های شهری، تسهیل فرآیند صدور مجوزها و جذب سرمایه گذاری برای تکمیل پروژه های عمرانی برشمرد و تأکید کرد که شهرداری شیراز تمام توان خود را برای بهبود کیفیت زندگی شهروندان به کار خواهد گرفت. کد خبر 267778 ...