الزام صدور کد رهگیری برای قراردادهای اجاره - حامیان ولایت
الزام صدور کد رهگیری برای قراردادهای اجاره
سایر خبرها
دستور مسکنی روحانی لازم الاجرا نیست
حکمی را صادر کرده باشد، مستاجر موظف است ظرف 2 ماه واحد را تخلیه کند. علاوه بر این چنانچه مالکی به شکل رسمی ملک خود را در این مدت فروخته باشد، مستاجر موظف است ظرف دو ماه نسبت به تخلیه ملک اقدام کند.به گفته اسلامی، تبصره سوم این است که تمام معاملات باید در سامانه املاک و مستغلات ثبت شود و کد رهگیری دریافت کند. یک تبصره هم برای مواردی که خارج از بنگاه ثبت می شود در نظرگرفته شده تا آنها نیز کد ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
2. چنانچه مالک به صورت رسمی واحد خود را فروخته باشد مستأجر 2 ماه بعد از اعلام رسمی می تواند واحد را تخلیه کند؛ 3. سومین و مهمترین تبصره آن است که تمامی معاملات باید در سامانه ثبت اسناد املاک و مستغلات کشور ثبت شود متقاضیان باید کد رهگیری را دریافت کنند؛ اگر خارج از بنگاه معامله ای منعقد می شود باید حتماً کد رهگیری اخذ شود. شکست تلاش قبلی دولت برای تعیین سقف اجاره ...
حداکثر افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد اعلام شد
تمامی قرارداد اجاره تا سه ماه بعد از پایان شرایط کرونا و اعلام عادی شدن وضعیت سلامت کشور توسط وزارت بهداشت تمدید شود. وی ادامه داد: همچنین حداکثر افزایش نرخ اجاره در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد است و مالکان حق افزایش اجاره بیش از این نرخ را ندارند.اسلامی گفت: این مصوبه دارای چند تبصره است به طوری که چنانچه مستاجران تکالیف خودشان را در اجرا نکنند دادگاه ها حکم را صادر و باید مستاجر ...
مردم، مشاوران املاک و موجران متخلف را معرفی کنند
از دیروز که مصوبه دولت برای اجرا ابلاغ شده است، بحث درباره راه های تخلف برخی صاحبخانه ها و مشاوران املاک داغ شده است. تخلف از مصوبه دولت به دو شکل کلی قابل انجام است؛ نخست اینکه عمده قراردادهای اجاره برای فرار مالیاتی در سامانه املاک و مستغلات ثبت نشده اند به همین دلیل بخش عمده ای از مستأجرها کد رهگیری ندارند. این درحالی است که اگر بخواهند از مصوبه دولت بهره مند شوند، باید کد رهگیری دریافت ...
مصوبه ستاد کرونا درباره اجاره نامه ها موجب آرامش در جامعه شده است
حداکثر تا 15 درصد افزایش را درنظر گرفتیم. وی گفت: بایستی معاملات صورت گرفته و قراردادهای اجاره شامل خرید، فروش و تمامی اقدامات مستغلات بایستی در سامانه ثبت املاک و مستغلات ثبت شود و کد رهگیری دریافت شود که این تکلیف برعهده بنگاه های معاملاتی و دفترخانه های اسناد رسمی است. اسلامی گفت: مالک و مستأجر باید با حضور در بنگاه های معاملاتی و دفاتر ثبت اسناد رسمی اقدامات معاملاتی خود را ...
خوش نشینی تضمینی
حمایت همه جانبه مصوبه از مستأجران، چنانچه مالک مسکن استیجاری، واحد خود را به صورت رسمی فروخته باشد، مستأجر به مدت 2 ماه از تاریخ فروش مهلت دارد که واحد را تخلیه کند. اجرای قانون با کمک مستأجران براساس مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای ساماندهی بازار اجاره، همه قراردادهای بازار مسکن باید در سامانه املاک و مستغلات ثبت شده و کد رهگیری دریافت کنند. دلیل اصلی این الزام، قاعده مند کردن ...
صدور کد رهگیری برای قراردادهای اجاره الزامی است
به آن رسیدگی شده و با بنگاه متخلف به شدت برخورد خواهد شد. خسروی بیان کرد: این احتمال نیز وجود دارد که بنگاه املاک تخلفی را مرتکب شده و اتحادیه دسترسی به صدور کد رهگیری را برای آن مسدود کرده است. وی گفت: دریافت کد رهگیری برای معاملات مسکن برای امنیت کشور لازم است و ما با بنگاه های املاکی که در این زمنیه تخلف کنند برخورد خواهیم کرد. دیروز ستاد ملی مبارزه با کرونا برای افزایش نرخ اجاره های مسکن سقف تعیین کرد. بر این اساس میزان افزایش نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد تعیین شده است. ...
جزییات بسته حمایتی جدید دولت از مستاجران/ در چه صورتی مستاجر موظف به تخلیه ملک است؟
به گزارش کارگر نیوز؛ محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی درباره جزییات بسته حمایتی دولت از مستاجران گفت: این بسته حمایتی دو تبصره دارد. در صورتی که صاحبخانه مسکن را فروخته باشد بعد از ثبت در سامانه معاملات املاک، مستاجر باید خانه را تخلیه کند. اسلامی ادامه داد: اگر مستاجری به تکالیف خود عمل نکند بعد از صدور حکم تخلیه از طرف دادگاه، مستاجر مکلف است ظرف 2 ماه منزل را تخلیه کند. گرفتن کد ...
پرداخت کمک ودیعه اجاره بها به قرارداد های رسمی
خبرگزاری میزان - طبق اعلام پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه هیات دولت در خصوص آخرین جزئیات بسته حمایتی دولت از مستاجران، گفت: بسته حمایتی حقوق مالکان و مستاجران را توامان رعایت کرده است. در این بسته حمایتی که در ستاد ملی کرونا تصویب شده و به بنگاه های معاملات املاک ابلاغ شده است، اجاره نامه ها در دفترخانه ها با توافق مالک و مستاجر تمدید می شود و در ...
ورود دادستانی به موضوع اجاره بها برای کنترل نرخ های کاذب در آگهی های اجاره
قراردادهای اجاره با نرخ مصوب، آرام شده است. *** ساماندهی بازار اجاره محمد اسلامی در خصوص مصوبه ستاد برای ساماندهی بازار اجاره، افزود: طبق مصوبه اخیر ستاد، حداکثر افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، در کلان شهرها حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد خواهد بود. وی با تاکید بر دریافت کد رهگیری هنگام ثبت تمام معاملات مسکن، گفت: همه معاملات مسکن ...
کدام یک از قراردادهای اجاره مشمول سقف نرخ های مصوب اجاره بها می شوند؟
شهرها می توانند اجاره بها را تا 20 درصد افزایش دهند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت:در سایر شهر ها سقف اجاره بها تا 15 درصد تعیین شد. محمودزاده در خصوص اینکه چه مستاجرینی مشمول سقف نرخ های اعلام شده، می شوند؟ گفت:اگر مستاجری در دوران قرارداد فعلی به تعهداتش عمل نکرده باشد به نحوی که باعث ضررو زیان مالک شده باشد مشمول مصوبه جدید قرار نمی گیرد و باید ملک را تخلیه کند ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 10 تیر 1399
اند باید برای دولت احراز شود که این قرارداد صوری نیست و در یکی از بنگاه های املاکی مراجعه شود و کد رهگیری اخذ شود. وی توضیح داد که مشاوران املاک براساس قوانین صنفی موظف هستند برای تمامی معاملات مسکن اعم از فروش، اجاره، رهن از باغچه تا ویلا از آپارتمان تا سوله کد رهگیری دریافت کنند و مستاجران و خریداران باید از بنگاه های املاکی این مطالبه را داشته باشند. نایب رییس اتحادیه ...
اسلامی: تمدید دوماهه اجاره نامه ها راهگشا بوده/باید برای تمامی قراردادها کدرهگیری اخذ شود
شهرهای کشور حداکثر 15 افزایش ممکن خواهد بود. وی گفت: به صورت جدی و پیوسته متعهد هستند که معاملات صورت گرفته و قراردادهای اجاره و خرید و فروش و تمام معاملات در حوزه املاک را باید در سامانه املاک ثبت کرده و کدرهگیری دریافت نمایند. این تکلیف برعهده بنگاه های معاملاتی و دفترخانه هاست که مردم به آن مراجعه می کنند و باید کد رهگیری اخذ شود. هم چنین اگر مستأجری به تعهدات خود عمل نکند، به حکم ...
بسته حمایتی مستاجران به تعیین سقف اجاره محدود شده است
صادر و مطابق این مصوبه عمل کنند. گفتنی است محمد اسلامی روز گذشته در حاشیه مراسم ورود ناوگان ریلی جدید به شبکه راه آهن کشور، در خصوص بسته سیاستی و حمایتی دولت برای ساماندهی به بازار اجاره گفت: دولت یک بسته سیاستی و تنظیم گری داشت که در آن مصوبه سقف افزایش قیمت اجاره بها مشخص شد و اجرای آن برای همگان اجباری است. وی گفت: بر اساس این مصوبه اجاره بها در تهران تا سقف 25 درصد و در ...
جزئیات تمدید قراردادهای اجاره
، سقف مجاز افزایش قیمت تعیین شد. اسلامی در خصوص تبصره هایی که در مصوبه آمده است گفت: در این مصوبه اگر مستأجر با مالک ناهماهنگی داشته باشد، باید ظرف دو ماه خانه را تخلیه کند و اگر مالک خانه را بفروشد، مستأجر باید تخلیه کند. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بخشی از این مصوبه به اخذ کد رهگیری و ثبت معاملات تاکید دارد، گفت: همه معاملات مسکن باید در سامانه ثبت معاملات انجام شود و این ...
ثبت معاملات و قرارداد ها در سامانه ثبت املاک
الزامی شد وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: وظیفه ثبت قرارداد های حوزه املاک به عهده بنگاه های معاملاتی و دفترخانه هاست؛ همچنین اگر مستاجری به تعهدات خود عمل نکرده باشد، با حکم دادگاه حکم تخلیه آن صادر شود و باید مستاجر واحد مسکونی را ترک کند. اسلامی گفت: مالکانی که قصد فروش خانه های خود را به صورت رسمی دارند، مستاجر باید ظرف 2 ماه واحد مسکونی را تخلیه کند؛ البته دامنه مصوبه ستاد ملی ...
مصوبات محدود؛ مشکلات نامحدود
آن در دوره شیوع کرونا هیچ مالکی حق افزایش نرخ اجاره بیشتر از 25 درصد در تهران و 20 درصد در سایر شهرها را ندارد. براساس این مصوبه تمام قراردادها تا یک سال با همین میزان افزایش نرخ تمدید می شوند و موجر حق فسخ را ندارد؛ مگر به چند دلیل محدود. محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در این باره تاکید کرد: قانون این اجازه را به مستاجران داده که افزایش نرخ بیش از 25 درصد را نپذیرند و واحد ...
سقف اجاره بهای مسکن؛ مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
سال 88 هیات دولت وقت، مصوبه ای درباره الزام صدور کد رهگیری را تصویب کرد. کد رهگیری ابزاری بود برای کنترل بازار؛ هم از نظر قیمت و هم از لحاظ بورس بازی مسکن در کشور، اما دیوان عدالت اداری در سال 94 یک بند این مصوبه را دارای ایراد قانونی دانست و الزام دریافت کد رهگیری را ابطال کرد، اما از روز یکشنبه و با مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا از نظر قانونی تمام معاملات اعم از اجاره، خرید، فروش، رهن و هر نوع ...
سقف افزایش اجاره بها تا پایان کرونا
که خارج از دفاتر مشاور املاک منعقد می شوند نیز کد رهگیری صادر شود تا تمام معاملات املاک و مستغلات کشور در یک سامانه ثبت شود. مصوبه اجاره لازم الاجراست در حالی بر اساس مصوبه ستاد مقابله با کرونا، سقف افزایش قیمت در قراردادهای اجاره در تهران 25 درصد، در کلان شهرها 20 درصد و در سایر نقاط شهری 15 درصد تعیین شده که بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در خرداد 1399 نشان می دهد نرخ تورم سالانه ...
بازار اجاره و تلاقی ناگزیرها
، قراردادهای اجاره تا 3 ماه پس از اتمام شرایط اضطراری کرونا که از سوی وزارت بهداشت اعلام می شود، تمدید خواهند شد و سقف افزایش اجاره بها برای تمدید آنها نیز در تهران 25درصد، در کلانشهرها 20درصد و در سایر نقاط شهری 15درصد اعلام شده است. این مصوبه به همه صنف مشاوران املاک ابلاغ می شود و به همگان توصیه شده در چارچوب الزاماتی که ستاد مقابله با کرونا تعیین کرده و در حکم قانون است، رفتار کنند ...
هیچ دادگاهی حکم تخلیه مستاجران را برای اجاره های بالا صادر نمی کند
وزارت بهداشت اعلام می کند مجددا تمدید می شود. وی در خصوص نرخ های مصوب نیز گفت: بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا حداکثر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد و برای کلانشهرهای دیگر که نام آنها در این مصوبه آمده است حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد تعیین شد. وزیر راه و شهر سازی با بیان اینکه این مصوبه چند تبصره دارد، گفت: اگر در این مدت مالک، واحد ...
دستور دولت برای کنترل اجاره بها
در قراردادهای جدید اجاره از امروز، سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال قبل در تهران 25 درصد، در کلان شهرها 20 درصد و در دیگر شهرها 15 درصد باشد. از سوی دیگر همه قراردادهای اجاره تا سه ماه بعد از پایان شرایط کرونا و اعلام عادی شدن وضعیت سلامت کشور توسط وزارت بهداشت تمدید خواهد شد. به گفته وزیر راه، این مصوبه حاوی 3 تبصره هم هست. به طوری که چنان چه مستاجران تکالیف خود را اجرا نکنند، دادگاه ها حکم را ...
3 شرط تمدید خودکار اجاره نامه ها با شرایط مصوب دولت
دوران اجاره به تعهداتش عمل نکرده و باعث ضرر و زیان مالک شده بود، مشمول این مصوبه نمی شود و باید تخلیه کند. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: دومین شرط این است که اگر مالک، واحد خود را به صورت رسمی فروخته باشد دو ماه از تاریخ فروش مستاجر مهلت دارد که واحد را تخلیه کند. وی با بیان اینکه از امروز تمام قراردادها از جمله اجاره ثبت می شوند و باید کد رهگیری برای آن صادر شود، ادامه داد ...
فارس من| بازار داغ اجاره خانه در کرمانشاه/ استاندار: افزایش اجاره بها بالای 20 درصد ممنوع
از 20 درصد را ندارد و اکیپ های گشت بازرسی اتحادیه املاک هم بر روند اجرای طرح نظارت دارند. بازوند در خصوص ضمانت اجرایی این مصوبه، گفت: این مصوبه در ستاد ساماندهی اجاره بها مسکن تصویب شده که روز گذشته، هشتم تیرماه ابلاغ شده و قطعا امروز، نهم تیرماه اجرایی می شود. استاندار کرمانشاه در خصوص مدت زمان اجرایی این مصوبه، گفت: تا زمانی که وزارت بهداشت پایان شیوع کرونا را اعلام کند این ...
مداخله دولت در بازار اجاره
ترین تبصره آن است که همه معاملات باید در سامانه ثبت اسناد املاک و مستغلات کشور ثبت شود، متقاضیان باید کد رهگیری دریافت کنند و اگر خارج از بنگاه معامله ای منعقد شود باید حتماً کد رهگیری اخذ شود. اسلامی اضافه کرد: از امروز همه معاملات املاک و مستغلات باید ثبت رسمی شود و متقاضیان کد رهگیری دریافت کنند. وزیر راه وشهرسازی با اشاره به تعیین بسته حمایتی دیگری در این باره، گفت: در مرحله بعد در ستاد ملی ...
افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد غیرقانونی است/ بنگاه های مسکن سرپیچی کنند، پلمپ می شوند/ مستاجران می ...
کنیم از امروز یعنی 9 خرداد ماه مکلفند هر نوع قرارداد اجاره ای که تمدید می کنند، مقدار افزایش آن را نسبت به سال قبل بررسی و با مصوبه ستاد کرونا تطابق دهند که این قانون را اجرا کنند. اگر مشاور املاکی این قانون را اجرا نکند و یا کد رهگیری نگیرد مورد برخورد قانونی قرار خواهد کرفت و واحد صنفی او پلمپ می شود. او خاطر نشان کرد: همچنین با توجه به تفاهم وزارت راه و شهرسازی با وزارت صمت، کد ...