قانون مالیات بر خانه های خالی آرامش را به بازار اجاره بازمی گرداند - خانه ملت
قانون مالیات بر خانه های خالی آرامش را به بازار اجاره بازمی گرداند
سایر منابع:
سایر خبرها
عرضه گران خانه های خالی در بازار اجاره
که بدون دلیل موجه قانون از ابتدای امسال بیش از 120 روز متوالی یا غیرمتوالی خالی مانده باشد باید در سال اول معادل 6 برابر مالیات بر اجاره آن واحد، در سال دوم معادل 12 برابر و در سال سوم معادل 18 برابر مالیات بر اجاره متعلقه به واحد را به عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازد. این مالیات به صورت ماهانه محاسبه و در حساب بدهی مالک منظور می شود و رقم آن به قدری سنگین است که در همان سال اول می تواند به مبلغ ...
تمدید اجاره مسکن در سال 1400 ؛ زیان مستاجران از قانون به ظاهر حمایتی
یک کوچه یا محله اجاره داده یا فروخته می شود، رشد احتمالی قیمت آن بر بازار سایر واحدهای کوچه و محله نیز اثر می گذارد و قیمت های جدید با نگاهی به معاملات قبلی و آگهی های موجود تعیین می شود. این مسئله باعث شده بازار اجاره 1400در آستانه فصل جابه جایی ها با رشد بی قاعده قیمت مواجه شود درحالی که این خانه ها با قیمت های قبلی که تا 25درصد پایین تر از قیمت فعلی بوده است نیز مشتری نداشته اند ...
تمدید قراردادهای مستاجرین در شرایط کرونایی
به گزارش بازار ، عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای تمدید قراردادهای مستأجرین گفت: در این مصوبه که حکم قانون را دارد وزارت راه و شهرسازی را موظف کرد با همکاری ادارات ثبت اسناد و املاک و بنگاه های معاملاتی قراردادهائی با کد رهگیری تنظیم شود در غیر اینصورت به عنوان خانه خالی قلمداد و مالیات بر واحد خالی تعلق می گیرد. اسماعیل حسین زهی مجموعه خانه های خالی ...
تعدیل تعداد مسکن در واحد سطح با نوسازی ساختمان های قدیمی/ مالکان چگونه در این راهبرد همکاری خواهند کرد؟
های فرسوده برای افزایش تعداد آپارتمان در واحد سطح استفاده کرد و قیمت تمام شده مسکن را کاهش داد؟ حسن بختیاری عضو هیات مدیره شرکت تعاونی و انبوه سازی مسکن مروارید شرق فاخر در این زمینه می گوید: به طور کلی افزایش تولید مسکن و رسیدن به نقطه پیش بینی شده در طرح جامع مسکن مصوب مجلس شورای اسلامی در هرشرایطی با توجه به تراز کردن کفه های ترازوی عرضه و تقاضا و همچنین تعادل در بازار مسکن راهگشای ...
ماجرای توزیع زمین رایگان چیست؟
یافته و متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی حدود 30 میلیون تومان است. به نظر می رسد تعداد مستاجران نیز اضافه شده و مردم نتوانسته اند طی سال های اخیر خانه بخرند. افزایش قیمت مسکن در تهران چنان بوده که در یکی دو سال گذشته مردم مجبور به مهاجرت به شهرهای اطراف شده اند و حالا گفته می شود که مهاجرت از استان البرز هم آغاز شده و مردم در حال مهاجرت به استان های اطراف هستند. 30 درصد جمعیت اجاره ...
قیمت مسکن، اجاره بها و خودرو در آگهی های آنلاین امروز 28 اردیبهشت 1400
فرارو- آگهی های آنلاین این روز ها رونق خوبی پیدا کرده اند و بسیاری از معاملات به کمک همین آگهی ها در سایت ها صورت می گیرد. در این گزارش آخرین عدد و رقم های مربوط به آگهی های مسکن و اجاره خانه را در شهر های تهران و شیراز و همچنین خودرو های صفرکیلومتر و کارکرده را که طی 10 روز گذشته در سایت دیوار منتشر شده اند، بررسی می کنیم. متوسط قیمت مسکن در غرب تهران متوسط قیمت هر مترمربع ...
ادارات خانه به دوشی که مجبور به همزیستی هستند! /10 سال سرگردانی برای استقرار در یک مکان
شهرستان از سوی مسوولین شده اما همچنان بسیاری از ادارات این شهرستان در مکان های اجاره ای که دارای کاربری اداری نیستند، مستقر بوده و همین امر مشکلات فراوانی را برای آنان فراهم آورده است. شهرستان سیروان با جمعیت 14 هزار و 404 نفر در دولت گذشته در سال 91 به عنوان شهرستانی مستقل به تصویب رسید و از شهرستان چرداول جدا شد؛ اگر چه شهرستان شدن سیروان موجب خوشحالی مردم این منطقه شد اما عدم آماده ...
استرس های مسکن قم، بازخورد سینوس های وین
تازد به طوری که روز به روز چهار دیواری مستأجران را تنگ تر کرده و حتی برای برخی را رو به نیستی می برد. در همین راستا اسماعیلی گریزی به نرخ اجاره بها زد و گفت: اجاره بها تاکنون نزدیک به 60 درصد افزایش داشته است. وی افزود: یکی از دلایل گرانی اجاره بها کاهش ساخت و ساز مسکن است که این موضوع به گرانی مصالح باز می گردد؛ به طوری که در یک سال گذشته قیمت مصالح بالغ بر 200 درصد افزایش داشته است. ...
اگر یارانه نقدی به حساب خانواده های مستاجر واریز شود از میزان نگرانی آنها کاسته خواهد شد
متوسط را به پایین شهر کشانده و ساکنان مناطق کم برخوردار را به حاشیه شهرهای بزرگ یا شهرک های اطراف کشانده است؛ اما از سال گذشته دولت تلاش کرد به شیوه هایی مانند تعیین سقف افزایش اجاره مسکن یا پرداخت وام اجاره، به حمایت از مستأجران بپردازد. در تازه ترین خبر مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی در گزارشی خواستار پرداخت یارانه نقدی اجاره مسکن به خانواده های مستأجر شده است. براساس گزارش مهر، این ...
الگوهای مسکن استیجاری
الاجاره به میزان 20 درصد زیر قیمت بازار همان شهر در همان سال جاری است. حداکثر مدت اجاره برای هر خانواده در این نوع واحدها نیز سه سال شمسی پیش بینی شده است.آن طور که طراحان این طرح عنوان کرده اند هدف از این طرح، تامین مسکن ارزان قیمت برای اقشار کم برخوردار و ساماندهی بازار مسکن و اجاره است. هرچند طرح مسکن استیجاری در بسیاری از کشورهای دیگر نیز تجربه شده است، اما بررسی روش های اجرایی و عملیاتی شدن این ...
کیلید همراه واقعی شما تا خانه دار شدن
نهایت کاهش خرید متقاضیان همگی از عواملی هستند که این بازار را دچار چالش جدی کرده است. در چنین شرایطی که به دلیل کاهش قدرت خرید شهروندان شمار خریدوفروش مسکن نسبت به چندین سال گذشته کاهش یافته است مسئولان در صدد هستند که افراد سرمایه گذار در حوزه مسکن را به سمت سایر بازارها سوق دهند تا علاوه بر تغییر نگرش سرمایه ای به مسکن، خانه ها و آپارتمان ها تنها برای متقاضیان واقعی عرضه شده و مسکن شکلی مصرفی ...
لزوم افزایش نظارت وزارت راه بر بازار اجاره مسکن برای حمایت از مستأجران
یسیون عمران مجلس مورد بررسی قرار گرفت و رفع شد. این طرح سپس در اختیار هیئت رئیسه قرار گرفته است که امیدواریم مجدداً ابهامات در صحن مطرح شود و پس از تبدیل به قانون در اختیار دستگاه های اجرایی قرار بگیرد. رضایی با یادآوری این که مطابق قانون جهش تولید و تأمین مسکن سالانه یک میلیون واحد در طول 4 سال باید ساخته شود، اضافه کرد: ساخت یک میلیون مسکن می تواند در کنترل قیمت مسکن و تعادل میان عرضه و تقاضا کمک کند اما در کوتاه مدت و در تابستان امسال وزارت راه باید کنترل و نظارت بیشتری داشته باشد تا مستأجران در شرایط کرونایی با مشکل مواجه نشوند. ا ...
اعطای وام ودیعه مسکن نوری در تاریکی است
...> سال گذشته در حالی انتظار می رفت با توجه به تاکید رئیس جمهور پرونده پرداخت وام ودیعه به مستأجران در فصل نقل و انتقالات بازار اجاره بسته شود که اواخر شهریور ماه وزیر راه و شهرسازی ازعملکرد بانک ها در پرداخت وام مذکور انتقاد کرد. با توجه به افزایش مبلغ وام ودیعه مسکن افراد به طور حتم با مسایل سال گذشته مواجه خواهند بود به طوری که ثبت تقاضا در سامانه مذکور و مراجعه به بانک برای دریافت ...
چالش مضاعف کرونا برای مستاجران
مجبور است که در این شرایط راه می افتد دنبال خانه اجاره ای. سحر فروشنده یک بوتیک در مرکز خریدی در شرق تهران است که البته به خاطر شرایط کرونا این مدت بیکار بوده و حقوقی هم دریافت نکرده است. او با مادرش زندگی می کند و بیشتر نگرانی اش از بابت ابتلای مادرش بوده است. این مدت خیلی تلاش کردم مادرم در خانه بماند، اما در جریان دنبال خانه گشتن و اسباب کشی ناچار شد از خانه دربیاید، چون حساس است و ...
فتونیوز/بازار اجاره مسکن با عرضه خانه های خالی به تعادل می رسد
به گزارش سرویس چندرسانه ای شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ فیروزی، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: امید داریم با عرضه خانه های خالی در ماه های آینده بازار اجاره به تعادل نسبی برسد. اجرای مالیات بر خانه های خالی به تازگی آغاز شده و هنوز اثر خود را در بازار اجاره بها نشان نداده است. درصد ناچیزی از پیش بینی، انجام شده و وثایق سنگین بانک ها، دریافت این وام ها را سخت کرده و می کند. بانک ها متاسفانه منافع خود را در اعطای تسهیلات در نظر می گیرند که می طلبد با قوانین جدید و نظارت دولت به این مشکلات بیشتر توجه شود تا هر چه زودتر این روند سرعت گیرد. ...
بازی با اجاره خانه ها همچنان ادامه دارد/ تورم 20 درصدی بهانه است
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از مشهد ، با گرم تر شدن هوا، بازار رهن و اجاره هم داغ می شود و مستاجران به دنبال خانه و خانه داران به دنبال مستاجر هستند. شیوع کرونا از یک سو و تورم و گرانی از سوی دیگر این جابه جایی ها را هرسال سخت تر از قبل می کند. سال گذشته بود که ستاد ملی مبارزه با کرونا سه مصوبه الزام موجران به تمدید قرارداد های اجاره از سال گذشته و عدم امکان فسخ ...
تخصیص اعتبارات به پروژهای عمرانی نا عادلانه است/تاکید بر افزایش نظارت وزارت راه بر قیمت اجاره در تابستان
شده است و سپس در اختیار هیئت رئیسه قرار گرفته که امیدواریم مجددا ابهامات در صحن مطرح شده و پس از تبدیل به قانون در اختیار دستگاه های اجرایی قرار بگیرد. این نماینئده مردم در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه بر اساس قانون جهش تولید و تامین مسکن سالی یک میلیون واحد در طول 4 سال ساخته شود، گفت: ساخت یک میلیون واحد مسکونی می تواند در کنترل قیمت مسکن و تعادل میان عرضه و تقاضا کند اما در کوتاه مدت و در تابستان امسال وزارت راه باید کنترل و نظارت بیشتری داشته باشد تا مستاجران در شرایط کرونایی با مشکل مواجه نشوند. /پایان پیام ...
خروج مشاورین املاک از بازار مسکن
دنبال فروش املاک خود با بالاترین قیمت است. وی با اشاره به تأثیرات کروناویروس در معاملات مسکن، اظهار کرد: سال گذشته موضوع کرونا با جابه جایی مستأجران مصادف شد که مسئولان این تصمیم را گرفتند که مالکان اجازه ندارند بیش از 15 تا 25 درصد به اجاره بهای مستأجران اضافه کنند که همین موضوع باعث شد قراردادهای زیردرختی در همدان افزایش یابد. رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان با بیان اینک ...
کیلیدی برای گشایش تمام درب های بسته در بازار مسکن
امکان پذیر است. اما در این میان نمی توان منتظر ساماندهی بخش های دیگر بود و از مشکلات مردم و مستاجران مغفول ماند. چراکه هم اکنون نیز قیمت اجاره بهای مسکن تا حدی افزایش یافته که قیمت اجاره آپارتمان در ولنجک ، به نرخ خرید همان واحد مسکونی در یک دهه پیش رسیده است. در نتیجه سیاست های نوینی نیاز است تا در کوتاه مدت این مهم به نتیجه برسد و در عین حال در بلندمدت نیز مزایای سیاست های امروز، بازار ...
تمدید قراردادهای دو تا سه ساله مستاجران در شرایط کرونا
و با توجه به شرایط کرونا و جا به جایی فصل تابستان بسیاری از مستاجران تمهیداتی اندیشیده شد. وی افزود: پیش بینی می شود در صورت عدم نظارت صحیح با افزایش قیمت مسکن روبرو خواهیم بود و بر نظارت بیشتر از سوی وزارت راه و شهرسازی نسبت به کنترل قیمت ها و اجاره بها تاکید داشتیم. رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: به شکل کلان باید بین عرضه و تقاضای مسکن نیز کنترل دقیق و جدی صورت بگیرد که به سمت تولید ...
قرارداد مستأجران سه ساله می شود/ رکود بازار مسکن در اردبیل
قرارداد موجر و مستأجر به مدت سه سال به امضا رسیده و شرایط خوبی را برای مستأجران شاهد باشیم. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: هر چند مسکن مهر به ویژه در استان اردبیل از یک رکود و رخوت رنج می برد اما تعادل مسکن به شرایط باثباتی در تولید واحدهای مسکونی جدید منجر شده و خریداران امکان تهیه واحدهای مسکونی را به شکل آبرومند پیدا می کنند. بدری به اجرای طرح تهیه و تأمین زیرس ...
افزایش افسارگسیخته اجاره بها در یاسوج
خانه منزل مسکونی خود را برای اجاره به قیمت 200 میلیون تومان با ماهی 100 هزار تومان در بنگاه ما ثبت کرده است. وی افزود: شهرداری یاسوج برای ساخت خانه های بیش از 4 طبقه در بیشتر نقاط شهر محدودیت گذاشته اند در صورتی که این محدودیت ها کمتر شود در ساخت خانه های بیشتر موثر خواهد بود. این مشاور املاک عنوان کرد: در این شرایط کرونایی مستأجران از خانه بیرون نروند و تخلیه نکنند چراکه قانون ...
بازار اجاره مسکن با عرضه خانه های خالی به تعادل می رسد/ سخت گیری های بی مورد بانک مانع دست یابی مردم به ...
اجاره بها نشان نداده است. عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه امید داریم با عرضه خانه های خالی در ماه های آینده بازار اجاره به تعادل نسبی برسد، در مورد صدور احکام تخلیه برای مستجران، گفت: قوانین در این بخش باید اصلاح گردد تا فشار بر اقشار کم درآمد کاهش یابد و مشکل جدیدی به مشکلاتشان اضافه نشود. انتهای پیام/ ...
روایت تلخ گرانی در چهار دیواری
سلامت نیوز : آشفتگی بازار مسکن محدود به خریدوفروش نشده و پایش به اجاره بها و افزایش دردسرهای اجاره نشین ها هم کشیده شده است. آن طور که بررسی های میدانی نشان می دهد قیمت اجاره بها در برخی موارد نسبت به سال گذشته بیش از 100درصد افزایش داشته و در برخی مناطق این افزایش قیمت ها بالاتر از حد تصور است. به گزارش سلامت نیوز به نقل از روزنامه صبح نو، اما بازار مسکن همواره دچار تلاطم های بسیاری ...
افزایش سرسام آوراجاره دربوشهرطاقت مستاجران راربوده است
ضمانت اجرایی ندارد و هیچ نظارتی هم بر این بازار بی حساب و کتاب وجود ندارد. در هفته های اخیر تصویب منطقه آزاد صنعتی بوشهر هم بیشترین تکانه را برای مستاجران در پی داشته و طی این مدت بر قیمت های پیشنهادی رهن و اجاره اضافه کرده است. مستاجری که سال گذشته با هزارزحمت و وام وتسهیلات بانکی به سختی در شهر بوشهر توانسته سرپناهی برای خود و خانواده اش تامین کند، حالا در فصل جابجایی باید ...
افزایش تقاضا برای مسکن بی کیفیت
مالیات از خانه های خالی را عاملی برای افزایش عرضه واحد مسکونی به بازار اجاره مسکن و تهادل نرخ اجاره بها عنوان کرد. وی با اشاره به اینکه قانون مالیات بر خانه های خالی، پیش تر نیز به تصویب رسیده بود گفت: اما این قانون به دلیل چالش ها و برخی مشکلات در اجرا موفق نبود اما با اصلاحات صورت گرفته امیدواریم شاهد بازگشت آرامش به بازار اجاره باشیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه افزایش ...
پرتکرارترین ابهامات مراجعه کنندگان به سامانه املاک و اسکان + پاسخ
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم ؛ با وجود گذشت چند هفته از آغاز فازخوداظهاری در سامانه املاک و اسکان، همچنان برخی ابهامات و سردرگمی ها برای مراجعه کنندگان به سامانه وجود دارد که در گزارش پیش رو تلاش شده، ابهامات پرتکرار به همراه پاسخ های مرتبط گردآوری شود. بررسی ها نشان می دهد، از 19 فروردین ماه سال جاری و به موجب بند 1 تبصره 8 الحاقی به ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم ...
بازار مسکن با تعویض دو وزیر/ رشد چند صد درصدی قیمت ها!
هایی که یک سال خالی باشند مشمول دریافت مالیات می شوند، مالیات این خانه ها در سال اول معاف، سال دوم مالیات 50 درصد ارزش اجاره و سال سوم مالیات 100 درصد از ارزش اجاره خواهد بود؛ و خانه هایی که از سال 95 به بعد ساخته شده باشند مالیات آن ها طبق قانون یک ونیم برابر ارزش ملک خواهد بود. این طرح 25 تیرماه 99 با حضور نمایندگان مجلس جدید به تصویب رسید و سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در این خصوص ...
بسته شدن پرونده مسکن مهر پرند تا قبل از پایان دولت
جابه جا می کنیم تا این مشکل هم رفع شود. وطن خواهی ادامه داد: به خاطر رفع این مشکل وزیر مسکن و شهرسازی مصوبه ای را به مجلس بردند به استناد بند ب تبصره 8 قانون بودجه که ما دیگر از مردم پول اضافه دریافت نکنیم و از مبالغ داخلی خودمان پرداخت کنیم و این موضوع هم اکنون در حال انجام است و همین موضوع باعث شده که از توقف پروژه ها جلوگیری شود. وی اضافه کرد: از سال گذشته با اجازه ای که از ...
مهم ترین مؤلفه در ترویج نابرابری شهرهای آمریکایی
قیمتی بسیار بالاتر از سایر مراکز فروش به مشتری ها عرضه می کنند از سوی دیگر صاحب خانه ها نیز به ازای فضاهای پارک رایگان مقابل املاک خود، واحدهای مسکونی را با قیمتی بسیار نامعقول در اختیار مستأجران قرار می دهند که البته مردم هم چاره ای جز پذیرش این شرایط ندارند حتی افرادی نیز که از داشتن خودروی شخصی محروم هستند این وضعیت را تجربه می کنند و به علت رایگان بودن محل پارک خودروها در شهرها، مجبورند خانه ها ...