سناریوی احتمالی بازار مسکن در سال آینده - می متالز
سناریوی احتمالی بازار مسکن در سال آینده
سایر منابع:
سایر خبرها
دو نیمه متفاوت بازار مسکن در اسفند 1401
در پایتخت 13 درصد بالاتر از سایر کالاها رشد قیمت داشته است. بنابراین فرضیه گرانی مجدد آن چندان منطقی نیست. مشاوران املاک شهر تهران هم معتقدند که ظرفیتی برای رشد مجدد این بازار در سال آینده وجود ندارد. به خصوص اینکه بازارهای موازی مثل ارز و نهاده های ساختمانی در روزهای اخیر دچار افت قیمت شده اند. اما آخرین وضعیت بازار مسکن در شهر تهران گویای آن است که معاملات به ندرت انجام می ...
پیش بینی ریزش قیمت دلار به زیر 40 هزار تومان
این ابزار ها متفاوت می شوند و ابزار های دیگری نیاز است که بانک مرکزی بر اساس آن ها در بازار ارز نقش آفرینی کند. این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه برآورد نرخ تعادلی ارز دارای فرمول های متعارفی مانند فیشراست که این فرمول براساس نرخ تورم در ایران و دنیا، محاسبه می شود، گفت: با استفاده از این فرمول قیمت ها به طور میانیگن 40 هزار تومان است با مبنا قراردادن هر سال باز قیمت دلار بالای 50 هزار ...
رد فرضیه تکرار 2008
این امر در معاملات روز گذشته در حوزه بیت کوین صادق نبود. بر این اساس بیت کوین در ساعت 15 به وقت تهران توانست با اندکی رشد همراه شود و قیمت 20 هزار و 757 دلار را به ثبت برساند. اتریوم نیز به سقف کانال 1500 دلاری نزدیک شده و در ساعت مذکور با قیمت 1485 دلار در بازار معامله شد. دلیل این امر چیست؟ شرکت بیمه سپرده فدرال، با در دست گرفتن مدیریت بانک سیلیکون، ولی در حال پرداخت بدهی های سرمایه ...
صدای منتقدان واردات در مقابل صادرات خود شنیده شد
به گزارش می متالز، مدتی است که به گفته فعالان اقتصادی و با توجه به روند موجود در بازار رویه واردات در برابر صادرات خود که برای واردات تلفن های همراه بیش از 600 دلار در نظر گرفته شده است سبب بروز مشکلات متعدد در حوزه واردات این مدل از گوشی ها شده است. یکی از این موارد انحصاری شدن بازار بود. در این فرآیند تنها افرادی می توانند گوشی های بالای 600 دلار را وارد کنند که یا خود صادرکننده و ...
ضرورت حمایت از صادرات مستقیم برای حمایت از صنعت تایر
به گزارش می متالز، صنعت لاستیک طی سال های اخیر به واسطه اعمال قیمت گذاری دستوری بر بروی محصولات آن، دچار مشکلات زیادی شده است. مواد اولیه این صنعت تا حد زیادی با رشد قیمت ارز دچار افزایش نرخ می شود. کائوچوی مصنوعی به طور کامل وارد می شود؛ بنابراین حتی اگر قیمت جهانی محصول مورد نظر ثابت باشد، با افزایش نرخ دلار، نرخ این محصول هم به طور ریالی رشد را تجربه می کند. دوده و ...
تعامل پتروشیمی ها و بانک مرکزی نقش موثری در کاهش قیمت دلار ایفا کرد
به گزارش می متالز، مهدی دارابی، تحلیلگر بازار ارز درباره عوامل موثر بر کاهش نرخ ارز گفت: ابتدا محدود شدن تخصیص ارز 28500 تومانی به دو گروه کالایی 1 و 21 مانند نیمه دوم سال 97 روی این موضوع تاثیر گذاشت. این مسئله کاهش تقاضا را به خصوص در حواله جات ایجاد کرد. وی افزود: عامل بعدی این بود که به پتروشیمی ها اجازه داده شد تا قیمت دلار خود را با نرخ های بالاتر از 28 هزار تومان هم عرضه کنند ...
بورس کالا، پافشاری سیاست گذار بر قیمت گذاری دستوری را کاهش داد
به گزارش می متالز، فرزاد میدانی، کارشناس بازار سرمایه به بررسی معاملات بورس کالا و علل افزایش قیمت محصولات در تالار های مختلف و همچنین روند صعودی ارزش معاملات پرداخت و به بورسان گفت: معاملات بورس کالا این سیگنال را مخابره می کند که پافشاری سیاست گذار بر قیمت گذاری دستوری کاهش یافته است و فارغ از افزایش نرخ ارز، بازار در حال طی کردن یک روند منطقی و مداخله در قیمت گذاری ها به حداقل رسیده است. ...
مخبر: دولت حل مسائل ارزی را با جدیت دنبال می کند
: امروز دیگر دشمنان ملت ایران جنگ نظامی با ما را از تصور خود نیز خارج کرده اند و اگر بتوانیم شاخص های کلان اقتصادی را به ثبات برسانیم، دشمنان آگاه خواهند شد که با ایجاد نوسانات نمی توانند بازار های کشور را مختل کنند و از این طریق در بخش اقتصادی نیز به نقطه بازدارندگی خواهیم رسید. مخبر با قدردانی از وزیر امور اقتصادی و دارایی برای تلاش و پیگیری اولویت های اقتصادی دولت و همچنین آغاز به کار معاملات شمش طلا در بورس کالای ایران تصریح کرد: بورس و بازار سرمایه باید واسط رشد دارایی ها و خلق ثروت برای مردم و کشور قرار گیرد. منبع: شبکه خبری اقتصاد و بانک ایران (ایبنا) ...
کاهش یک دلاری بهای نفت
لغو محدودیت های کرونایی در این کشور، تحت فشار کاهشی قرار گرفت. بازار پیش از این، احیای قوی اقتصاد چین را پیش بینی کرد، اما نرخ تورم در فوریه، تنها یک درصد بر مبنای سال به سال بود که منعکس کننده وضعیت تورم معرفی فعلی اقتصاد چین و تقاضای ضعیف است. آماری که هفته گذشته توسط منابع رسمی چین منتشر شد، نشان داد تورم مصرف کننده در دومین اقتصاد بزرگ جهان در فوریه که مصرف کنندگان چینی حتی پس از لغو ...
وعده مهار پایه پولی/ پوشش ریالی کسری دلار؟
اساس نرخ نیما در نظر گرفته می شود؛ بنابراین اساسا نیازی وجود ندارد که دولت بخواهد برای واردات کالا های اساسی از نرخی غیر از نرخ ارز نیما (حدود 28هزار و 500 تومان) استفاده کند. از طرفی نرخ ارز در مرکز مبادله برای واردکنندگان و صادرکنندگان بخش خصوصی و غیردولتی است. پس تامین ارز برای واردات غیر از کالا های اساسی با آورده ارزی سایر صادرکنندگان به نرخ مرکز مبادله انجام خواهد شد. خاندوزی در ادامه توضیح ...
ضرر 60 میلیونی خریداران ارز با کارت ملی در دو هفته
به گزارش می متالز، ریزش قیمت ارز در عرضه دو هفته چنان سنگین بوده که خریداران ارز با کارت ملی را با ضرر و زیان 60 میلیون تومانی مواجه کرده است. از طرفی خبر های مثبت درباره بهبود شرایط ارزی کشور در سال آینده شرایطی را به وجود آورده است که فروشندگان ارز صف کشیده و هیچ خریداری در بازار وجود ندارد. نوسان ارزی دو هفته پیش، بازار را با اختلال و صفی از تقاضای ارز را مقابل صرافی ها شکل داده بود ...
آخرین تحولات زنجیره فولاد
بخشنامه های جدید، مبنای عوارض صادراتی با ارز نیمایی 28 هزار و 500 تومان تعیین شده که این موضوع به ابهامات صادراتی افزوده است. وی ادامه داد: فعالان در موضوع صادرات مشکلات زیادی دارند، زیرا هم نرخ ارز در داخل کشور نوساناتی دارد وهم قیمت های جهانی تغییر می کند و این امر پیش بینی آینده را سخت کرده است، علاوه بر اینکه مشکلاتی نظیر تورم و قاچاق ارز نیز بر مسیر صادرات سنگ اندازی می کند. ...
عصرانه کاهشی بازار دلار
عنوان کریدور جدید دلار پذیرفت. اما در سوی دیگر برخی از معامله گران با توجه به زمزمه هایی مبنی بر احتمال افزایش عرضه درهم در بازار پس از توافق با کشور های حوزه خلیج فارس و همچنین تاثیر این ارز در معاملات بازار ارز تهران معتقدند که در صورت تسهیل ورود درهم به کشور احتمال کاهش نرخ مجدد در بازار وجود دارد. نزول دلار فردایی به کانال 42 در عصر روز گذشته، نشان داد که گروه کاهشی پیش بینی محتمل ...
ناکامی دلالان در نرخ سازی تلگرامی/ دلار به کاهش ادامه داد
به گزارش می متالز، ساعتی قبل در گزارشی به تقلای دلالان در فضای مجازی برای رشد غیرواقعی نرخ ارز پرداختیم؛ روندی که با توجه به کاهش قابل توجه قیمت ها در کف بازار، دور از انتظار و خلاف واقعیت بود. سرانجام با گذشت ساعاتی از تلاش برای نرخ سازی تلگرامی و با هدف ایجاد فضای هیجانی در بازار ارز، مشاهدات نشان می دهد که بهای دلار آمریکا در این کانال ها از محدوده 45 هزار تومان به 42 هزار تومان ...
تیغ جراحی اقتصادی بر گلوی سفره خانوار ایرانی؛ در کمتر از یک سال غذا چقدر گران شد؟
شعار سال: تورم مواد غذایی در ایران، شرایطی بی سابقه را در سال جاری تجربه کرد به طوری که بر اساس آمار رسمی مرکز آمار ایران نرخ تورم مواد غذایی در بهمن ماه از هفتاد درصد نیز فراتر رفته است. ایران از سال 1398 درگیر تورم های عمومی بالاست ، اما جنس تورم سال 1401، تفاوتی جدی با سال های پیشین داشته است. جراحی اقتصادی که در اردیبهشت ماه به هدف بهبود وضعیت توزیع یارانه اجرایی شد، نرخ های بی سابقه تورم مواد غذایی را ...
طلا اوج گرفت
بهره را نیم درصد افزایش خواهد داد. بر اساس گزارش رویترز، طلا به عنوان پوششی در برابر عدم قطعیت های اقتصادی در نظر گرفته می شود و به دلیل انتظارات نرخ های بهره پایین تر که هزینه فرصت نگهداری شمش های بدون بازده را کاهش می دهد، افزایش خواهد داشت. در بازار سایر فلزات ارزشمند، بهای هر اونس نقره نقطه ای با 0.6 درصد افزایش به 20.63 دلار رسید، پلاتین 0.3 درصد افزایش یافت و به 961 دلار و 87 سنت رسید و پالادیوم با 0.5 درصد افزایش به 1385دلار و 56 سنت رسید. منبع: کالاخبر ...
قیمت خودرو در سراشیبی سقوط
به گزارش می متالز، همان طور که در ماه های اخیر با بالا رفتن نرخ ارز شاهد افزایش بی ضابطه قیمت ها در بازار خودرو بودیم، این روز ها با نزولی شدن نرخ ارز قیمت ها در بازار خودرو نیز روند نزولی به خود گرفته است؛ به طوری که فعالان بازار خودرو خبر از افت هشت تا 20درصدی قیمت ها در سه روز گذشته می دهند. این کاهش محسوس قیمت در هر سه رده خودرو های داخلی، مونتاژی و وارداتی قابل مشاهده است. با این ...
سایه دیپلماسی بر بورس تهران
20 هزار واحدی شاخص کل نسبت به سال گذشته آن هستیم. در تاریخ 18 اردیبهشت سال 97، تاریخ خروج آمریکا از برجام شاخص کل بازار سرمایه حدودا 93هزار واحد بود؛ بنابراین با نگاهی به بازه زمانی یک ساله پس از توافق هسته ای می توان دید که شاخص حدود 10 درصد رشد داشته، بااین حال لازم به تاکید است که حدود یک سال بعد از امضای قرارداد برجام از میان 43صنعت بورسی، 24 صنعت توانستند بازدهی بیش از 20 درصدی را به ثبت ...
نوسانات ارزی تورم می آورد یا تورم نوسان ارزی ؟
های نسل جدید که از دهه 90 آغاز شد، به درست یا غلط فنر نرخ ارز را نگه داشته و به رغم تورم حداقل 150 درصدی در مجموع این دهه اجازه رشد نرخ دلار را ندهد، چنانچه قیمت دلار از حدود 720 تومان در سال 81 در اواخر این دهه کمتر از 1000 تومان بود. از این رو موضوع ارز را باید معلول وجود پدیده هایی چون تورم و نقدینگی در اقتصاد دانست. براین اساس برای مهار نقدینگی که می توان آن را عامل اصلی تورم دانست ...
یادداشت/ معصومه غفاری چند پیشنهاد جذاب برای سرمایه گذاری
ارز و طلا و افزایش های بی سابقه و یا کاهش های ناگهانی قیمت ارز و طلا دچار آسیب شده و از نظر اقتصادی توان مقابله با تحولات اقتصادی و بی ثباتی بازار ارز و سرمایه را نداشته و به دنبال یک راهکار و مسیر امن و آرام برای سرمایه گذاری هستند تا از این بستر بتوانند سود ثابتی را دریافت کنند، بهترین جایگزین، سپرده گذاری نزد بانکها با نرخ جدید سود است که تا 23 درصد افزایش پیدا کرده است. در ادامه با ...
پیش بینی جوان آنلاین از محتمل ترین سناریو بازار مسکن در سال آینده/ قیمت های پیشنهادی آپارتمان در پایتخت
تومان و در آزادی، اوستا واحد 18 ساله متری 75 میلیون تومان است. مشاوران املاک شهر تهران معتقدند که ظرفیتی برای رشد مجدد این بازار در سال آینده وجود ندارد. بخصوص این که بازارهای موازی مثل ارز و نهاده های ساختمانی در روزهای اخیر دچار افت قیمت شده اند. بازار آهن آلات به روند کاهشی قیمت که از حدود 10 روز قبل آغاز شده ادامه داد و امروز تیرآهن و میلگرد در واکنش به افت قیمت ارز و طلا بین 8 تا ...
کاهش 40 درصدی نرخ ارز در 10 روز اخیر
در 10 روز گذشته کاهش 40 درصدی داشته است، عنوان کرد: افرادی که پیش از این ارز خریده بودند زیان بزرگی را تجربه کردند. متغیر های بنیادی بازار ارز دچار مشکل نشده بود که این اتفاق رخ دهد، بلکه مساله این است که بازار دارایی ها کم عمق است و چند بازیگر می توانند نوسان و موج ایجاد کنند. خاندوزی ادامه داد: در حوزه طلا هم آقایانی که پیش از این مسوولیت داشتند باید زودتر اقدام می کردند تا از 35 ...
رشد 250 درصدی دلار در 3 سال ریاست همتی بر بانک مرکزی
در حوزه نرخ ارز نیز کاملا متناقض است، وی درحالی در فضای مجازی بیش از 50 بار ادعا کرده بانک مرکزی مدیریت بازار ارز را در کنترل دارد و مردم و فعالان اقتصادی نگران نوسان نرخ ارز نباشند، اما نرخ ارز در دوره 2.5 ساله وی بالاترین نوسان را در 40 سال اخیر داشته است. برای نمونه، نرخ ارز از حدود 9 هزار و 155 تومان در اولین روز تصدی مسوولیت بانک مرکزی (3 مرداد 97)، طی 2.5 سال با رشد شگفت انگیز 248 ...
لزوم شناسایی عوامل کاهش ارزش پولی ملی/ تیم اقتصادی دولت ناترازی بانک ها را دریابد
رویکرد به واقع می تواند بخش وسیعی از بازار را اشباع کند. وی با بیان اینکه تورم نیز از روش های مختلفی حاصل می شود، بیان کرد: کسری بودجه دولت هم یکی از مواردی است که به تورم دامن می زند. همچنین ناترازی بانک ها و استقراض از بانک مرکزی از جمله مواردی است که به کاهش تولید دامن زده است. کوچکی نژاد با بیان اینکه وقتی نرخ رشد تورم افزایش پیدا کند حتما قیمت ارز افزایشی خواهد شد، ادامه داد ...
مستاجران در منگنه تورم و دلالی
افزایش تورم و تبدیل خانه به محلی برای انباشت تورم، نرخ اجاره نشینی را افزایش داده است. این عدد زمانی نگران کننده خواهد بود که بنا بر آمارهای اعلامی، سهم اجاره بها از سبد خانوار به بیش از 70 درصد رسیده است. البته درخصوص این رقم اختلاف نظرهایی وجود دارد. طبق گزارش های مرکز ملی آمار ایران، در سال های 1395 و 1396 سهم مسکن از هزینه خانوار 44درصد بود که در سال 1398به 49.9درصد رسید. این عدد در سال های 1399 ...
چرا گرانی ها ادامه دار است؟
به گزارش می متالز، چرا بازار ها نسبت به تعدیل نرخ ارز واکنش نشان نمی دهند و قیمت کالا ها و خدمات در مسیر نزولی شدن قرار نمی گیرد؟ این پرسشی است که این روز ها بسیاری از ایرانیان با کاهش نرخ ارز مطرح می کنند و ضروری است که درباره آن بحث و تبادل نظر شود. به طور کلی، وقتی شوک های سیاسی مثل تحریم، جنگ و... به عنوان یک متغیر بیرونی بر اقتصادی وارد می شود، اقتصاد کشور هدف را دچار تلاطم می کند ...
قیمت آهن باز هم ریزش کرد
سایز 1250 فولاد مبارکه 32 هزار و 156 تومان فروخته شد که 7.5 درصد کاهش را نسبت به روز سه شنبه نشان می دهد. قیمت هر ورق رنگی فولاد مبارکه سایز 1250 هم 63 هزار و 487 تومان معامله شد که از کاهش 2.8 درصد نسبت به روز سه شنبه حکایت دارد. ورق رنگی چین هم در سایز های 1000 و 1250 کاهش 3.4 درصدی قیمت را در بنگاه تهران تجربه کرد. قیمت آهن همواره از نوسانات نرخ طلا و ارز تاثیر می گیرد. آخرین قیمت ها در بازار ارز نشان می دهد دلار در بازار آزاد به کمتر از 44 هزار تومان رسیده و احتمال افت مجدد قیمت آهن در بازار فردا وجود دارد. منبع: خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) ...
سنگینی سایه دلار بر بازار فولاد
های مختلف با رشد ناگهانی آن روبه رو نمی شدیم. هم اکنون نیز باید از این دوره گذار عبور کنیم تا نرخ دلار به قیمت واقعی خود نزدیک شود تا پس از آن شاهد تثبیت بازار باشیم. وی در ادامه یادآور شد: هنوز قیمت دلار واقعی نیست و 50 درصد با قیمت واقعی خود فاصله دارد. وی در ادامه با اشاره به این موضوع که افزایش قیمت دلار در این روز ها به عوامل سیاسی بستگی دارد، یادآور شد: برای سال آینده باید منتظر ...
وزارت اقتصاد: تورم بالای 40 درصدی میراث دهه های گذشته است
حکمرانی ریال ازجمله عوامل مهمی هستند که در شکل گیری نوسانات شدید در بازار ارز کشور هرازگاهی ایفای نقش می کنند که البته دولت تلاش کرد تا با ارتقای حکمرانی بانک مرکزی و سامان بخشیدن به شبکه پرداخت رسمی کشور به سمت حل این چالش پیش برود. طبیعتاً اقتصاد ما دچار ما ناترازی هایی است که سال ها رها شده بود و نتیجه آن تورم نزدیک به 60 درصد در شهریور سال گذشته بود که به 43.6 درصد در بهمن ماه رسیده و هرچند هنوز هم زیاد است، اما نشان از اثرگذاری اقدامات دولت دارد. ...