2 برابر شدن نرخ اجاره خانه در ترکیه - خبرگزاری فارس
سایر خبرها
حال و روز مستاجران با روند صعودی اجاره بها/ نفس مستاجران برید
، بلای جای آنها شده است، اگرچه نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایرشهرها 20 درصد اعلام می شود ولی این برنامه چندان در کاهش نرخ صعودی اجاره بها اثرگذار نبوده است. قیمت های بی حساب و کتاب در بازار مسکن، مشکلاتی را برای مستاجران ایجاد کرده که لازم است در این میان نظارت های جدی صورت گیرد، اگرچه در این روزهای داغ تابستان و فصل جابجایی مستاجران، هزینه های اجاره بها نسبت به پارسال چند برابر ...
مستاجران ایرانی صاحب رکورد بین المللی شدند
ما و با احتساب دلار 50 هزار تومانی، برابر است با 16 میلیون تومان اجاره کامل ماهیانه. اگر پول پیش وسط نبود، باید در ماه همین مقدار پول را دودستی دست صاحبخانه می دادید. آن هایی که همین خانه را رهن می کنند، 533 میلیون تومان پول در ابتدای سال پرداخت می کنند و یک سال خانه را در اختیار می گیرند. فرمول تبدیل رهن به اجاره نشان می دهد، مستاجر و صاحبخانه برای یک خانه یک خواب با مساحت حداکثر 7 ...
تورم مسکن در اروپا 212 درصد؛ در ایران 2000 درصد!
ماهه چهارم سال 2022 است. علاوه بر این، در مقایسه با سه ماهه اول سال 2022، اجاره بها و قیمت مسکن در اتحادیه اروپا به ترتیب 2.9 درصد و 0.8 درصد رشد داشته است. قیمت مسکن در سه ماهه دوم سال 2022 سریع تر از اجاره رشد کرده بود. اما در سه ماهه سوم سال گذشته، قیمت مسکن با همان سرعت اجاره افزایش یافت. از سه ماهه چهارم سال 2022، قیمت مسکن شروع به کاهش کرد، در حالی که اجاره همچنان روند صعودی را طی می ...
تعدیل قبوض آب بها با رعایت الگوی مصرف
مشترک پرمصرف محسوب می شوند و در نتیجه افزایش میزان مصارف آنان منتج به افزایش مبلغ قبض آب بها و کارمزد خدمات دفع فاضلاب می شود. وی با اشاره به ابلاغیه تعرفه های آب تصریح کرد: خدمات دفع فاضلاب و شرایط عمومی آنها از سوی وزارت نیرو، نرخ تعرفه در بخش مشترکین خانگی در سال 1402 نسبت به سال گذشته در مشترکین خانگی که کمتر از یک سوم الگو مصرف در ماه داشته باشند تعرفه آب بها آنان نسبت به سال قبل ...
نحوه شناسایی و میزان مالیات خانه های خالی
شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک کشور در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه خالی شناخته می شود و اگر به ازای هر ماه بیش از این زمان یاد شده خالی باشد بدون لحاظ معافیت های مندرج در قانون مالیات های مستقیم به حکم ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد شد. ...
بسیاری از مستاجرها دیگر توان تمدید اجاره خانه را ندارند
به گزارش اقتتصادنیوز روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: سرعت رشد اجاره بها در قراردادهای 1402 در مقایسه با تورم اجاره 1401 ، کاهش داشته است. در شرایطی که متوسط اجاره بهای مسکن در شهر تهران در سال گذشته نسبت به سال 1400 حول و حوش 50 درصد و در برخی از ماه ها بیش از این میزان افزایش یافت اما هم اکنون داده های غیررسمی با استناد به بررسی انبوهی از فایل های عرضه شده به بازار اجاره مسکن مناطق مختلف ...
تهران گران تر است یا ریاض؟
ساکنان این شهر حدود 40 درصد در ماه بابت اجاره هزینه پرداخت می کنند. از طرفی دیگر، شهروندان دبی، کمترین پول را بابت حمل ونقل پرداخت می کنند، به گونه ای که شهروندان تهرانی ماهانه بیش از سه برابر مردم دبی بابت حمل ونقل پول خرج می کنند. همچنین هزینه خدمات رفاهی در بزرگترین شهر امارات سه برابر تهران است. استانبول زندگی در استانبول حدود 10 درصد از تهران بزرگ گران تر است؛ به طوری که یک ...
ورود دولت به موضوع افزایش اجاره بهای مسکن| مصوبات قانونی اثرگذار نداریم
همه تقصیرهای قیمتهای نجومی خانه های اجاره ای را بر گردن مشاوران املاک انداخت که تنها شبیه پاک کردن صوت مسئله است، افزود: ما هنوز قانونهای بازدارنده و قوی در حوزه قیمت مسکن و اجاره بها نداریم، باید همه چیز در این حوزه به شکل مصوبه قانونی درآید تا از طریق اعمال آن از بسیاری از مشکلات این عرصه جلوگیری می شود. سامانه جدید راه و شهرسازی مشکل جدی در راستای ساماندهی بازار اجاره بها ...
نظارت بر بازار مسکن گلستان پررنگ تر شد | پلمب واحدهای متخلف
از گذشته داشتیم و قوانینی که در حال تصویب است که نقش دستگاه ها را در کنترل و نظارت بر بازار مسکن مشخص می کند. * مهمترین مصوبات شورای مسکن در راستای کنترل بازار چه بوده است؟ نخستین مصوبه شورای عالی مسکن این است که تمام اجاره بها در بخش مسکونی از اول خرداد 1402 به صورت خودکار تمدید شده است به عبارتی صاحب خانه یا موجران، تنها می توانند ظرفیتی که قانون برای آنها مشخص کرده یعنی 20 ...
هزینه رهن و اجاره آپارتمان در منیریه چقدر است؟
1392 در محدوده منیریه اجاره کنید. از این رو جدولی را تهیه کرده ایم تا بدانید برای اجاره یک واحد 50 تا 100 متری در منیریه با امکانات متفاوت دقیقا به چه بودجه ای برای رهن و اجاره نیازمند هستید. با توجه به سال ساخت،منطقه و برخورداری از امکاناتی مانند آسانسور،پارکینگ و انباری قیمت ها متغیر است. اجاره خانه در منیریه محله متراژ(متر) مشخصات سال ساخت رهن(تومان) اجاره ...
مسکن تدریجی می تواند مستاجران را صاحبخانه کند
...> یکی از وعده های دولت سیزدهم ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال و خانه دار کردن خانواده های اجاره نشین می باشد. بر این اساس یکی از روش هایی که برای خانه دار کردن خانواده هایی با درآمد پایین پیشنهاد می شود استفاده از روش ساخت مسکن تدریجی است. استفاده از این روش نیازمند الحاق زمین به محدوده ی شهرهاست که با توجه به جدیت دولت در این زمینه می توان انتظار داشت، بخش بزرگی از خانواده های کم درآمد از این مسیر خانه دار شوند. ...
ثبت 97 درصد اطلاعات املاک کشور در سامانه اسکان
راستای ساماندهی بازار اجاره مسکن و کاهش اجاره بها از طریق افزایش عرضه خانه های خالی با ابزار مالیاتی وجود نداشته است. این کمبود بانک اطلاعاتی سبب شد تا مجلس دهم با الحاق ماده ای جدید به این قانون مالیات های مستقیم با عنوان ماده 54 مکرر، واحدهای خالی از سکنه را مشمول مالیات بر اجاره بها و بر اساس تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانونه، وزارت راه و شهرسازی را مسئول ایجاد سامانه ای با عنوان سامان املاک و ...
قیمت اجاره کاهش یافته است؟/ حرکت معکوس قیمت مسکن و اجاره بها
کاهش نسبی در قیاس با قیمت های فروردین ماه مواجه بوده است. دولت، کاهش قیمت ها در بازار املاک را به نام خود زده و آن را به عنوان دستاورد سیاست های اقتصادی خود معرفی می کند؛ حال آنکه مشاوران املاک و بازیگران بازار مسکن اصلی ترین دلیل این کاهش قیمت را نبوود متقاضی به دلیل کاهش شدید قدرت خرید می دانند. مشاوران املاک معتقدند خریداران مصرفی دیگر توانی برای پرداخت هزینه خرید مسکن ندارند و متقاضیان ...
زندگی نباتی در خانه های 30 متریِ تهران!
روزنامه آرمان امروز گزارشی با عنوان رواج زندگی نباتی در خانه های 30 متری دارد که بر اساس آن متوسط متراژ هر نفر در تهران به 16 متر رسیده است. افزایش تصاعدی قیمت اجاره بها و ملک باعث شده تا نه تنها مستاجران در شهرهای بزرگ و بخصوص تهران، به حاشیه شهر رانده شوند که حتی در آنجا نیز مجبور به زندگی در خانه های 30 تا 40-50 متری شوند. این گزارش ها وقتی جدی تر می شود که بدانیم براساس آمار منتشر ...
اجاره خانه اشتراکی در تهران افزایش یافت
شفا آنلاین سلامت آگهی های املاک نشان می دهد فشار ناشی از افزایش قیمت اجاره در شهر تهران خود را به شکل اجاره خانه های اشتراکی نشان داده است. خانه هایی که برخی از آنها سوئیت محسوب می شوند و ظرفیت کافی برای سکونت چند نفر را ندارند. متراژ برخی از این واحدها حتی به 35 متر نیز می رسد و گاه در طبقه زیر همکف قرار دارد! به گزارش شفا آنلاین : همسو با افزایش قیمت مسکن در سال های گذشته، تورم اجاره ...
درخواست استاندار تهران از قوه قضائیه برای نظارت بر خریدوفروش و اجاره بهای مسکن
انجام شود و در امور زیربنایی نیز یک سوم نیاز را دستگاه ذی ربط، یک سوم شهرسازی و یک سوم هم استان تهران پرداخت می کند. استاندار تهران با بیان اینکه فرمانداران گزارشی از دلایل عقب ماندگی طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان ارائه دهند گفت: قوه قضائیه به فعالیت بنگاه های املاک در خریدوفروش و اجاره بها ورود کند و برای عدم تضییع حقوق مردم نظارت ها را بیشتر کند و در کنترل قیمت ها جدی تر اقدام شود. فخاری در پایان خاطرنشان کرد: اجرای طرح جوانی جمعیت باید در شهرستان اجرایی و با اولویت اقدام و زمین به متقاضیان واگذار شود. ...
رواج زندگی نباتی در خانه های 30 متری در تهران
مخالفت بخش زیادی از کارشناسان و نخبگان و دست اندرکاران شهردار تهران ترجیح داد از اجرای آن صرف نظر کند. با این وجود افزایش تصاعدی قیمت اجاره بها و ملک باعث شده تا نه تنها مستاجران در شهرهای بزرگ و بخصوص تهران، به حاشیه شهر رانده شوند که حتی در آنجا نیز مجبور به زندگی در خانه های 30 تا 40-50 متری شوند. این گزارش ها وقتی جدی تر می شود که بدانیم براساس آمار منتشر شده هم اینک بین 50 تا 60 درصد تهرانی ها ...
قیمت مسکن در تهران 4 برابر قاهره!/ خانه در تهران گران تر است یا ریاض؟
بل توجه است. بر اساس آخرین آمار، قیمت هر متر مربع مسکن در مرکز شهر دبی بین 2178 تا 7568 دلار آمریکا قیمت دارد. این رقم برای استانبول مابین 1534 و 3837 دلار سیر می کند. از طرفی دیگر میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در دبی و استانبول به ترتیب 4030 و 2391 دلار آمریکا تعیین شده است. برای خرید هر متر مربع مسکن در پایخت عراق باید اندکی بیشتر از تهران پول بپردازید. میانگین قیمت یک متر مربع مسکن در مرکز شهر بغداد تقریبا 200 دلار بیشتر از تهران بزرگ است، یعنی مردم عراق برای صاحب خانه شدن در مناطق شهری بغداد با امکانات و امنیت مناسب باید حدود 2363 دلار آمریکا پول پ ...
وضعیت اجاره بها روی میز شورای مسکن خراسان جنوبی
مسکن در خراسان جنوبی و مرکز استان ضروری است و تا یک ماه آینده باید بازدیدهای میدانی انجام شود تا ضمن شناسایی تخلفات احتمالی برخورد قانونی صورت گیرد. وی گفت: درخصوص اجاره مسکن و فعالیت مشاوران املاک باید در استان حرف برای گفتن داشته باشیم و نامه ای از سوی استاندار به وزیر راه و شهرسازی ارسال شود تا آمار و مقایسه عملکرد بر مبنای درصد قرار گیرد. استاندار خراسان جنوبی درباره موضوع ...
کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در شهر پرند + جدول
به رغم آنکه سفته بازان و دلالان بازار، رشد قیمت مسکن در سال 1402 را بی سابقه پیش بینی و به این واسطه خریداران را مجاب به معامله با قیمت های بالا می کردند، اما شواهد حاکی از آن است همانگونه که قیمت مسکن در شهرهای پیرامونی جهش وار افزایش یافت به همان نسبت هم در روند نزولی قرار گرفت. در این میان بازار مسکن در شهر جدید پرند از ریزش قیمت مسکن مصون نمانده و همین مسأله به ایجاد انتظارات کاهشی ...
طرح ناکام اجاره مسکن
روزنامه هم میهن نوشت: ارقام فضایی است و تناسبی با قیمت های قبل و از آن مهم تر با جیب مستأجران ندارد. مستأجر، تابستان که می شود باید قید سفر را بزند و در گرما بنگاه به بنگاه بدود تا خانه جدید پیدا کند و اگر خوش شانس باشد و صاحب خانه جوابش نکرده باشد، باید حداقل کرایه بالاتری بدهد. دو سال است که از طرف دولت صدای ساخت یک میلیون مسکن در سال شنیده می شود تا با افزایش عرضه، قیمت ها تعدیل شود، اما به جز یک صدای ضعیف، نمودِ دیگری از این وعده انتخاباتی رئیسی دیده نمی شود. تعیین نرخ رشد اجاره بهای مسکن نیز که از دولت روحانی کلید خورد، بدون ضمانت اجرایی، به طرحی شک ...
اجاره خانه اشتراکی و خانه های دودی ؛ وضعیت دردناک مستاجران
از افزایش قیمت اجاره در شهر تهران خود را به شکل اجاره خانه های اشتراکی نشان داده است. خانه هایی که برخی از آنها سوئیت محسوب می شوند و ظرفیت کافی برای سکونت چند نفر را ندارند. متراژ برخی از این واحدها حتی به 35 متر نیز می رسد و گاه در طبقه زیر همکف قرار دارد! همسو با افزایش قیمت مسکن در سال های گذشته، تورم اجاره بها نیز به ویژه در تهران سر به فلک کشیده است. کارشناسان سال 1402 را سال سخت ...
شکست بزرگترین قانون مسکن
مالیات بر خانه های خالی افزود: یکی از علل مثمر ثمر نبودن قانون مالیات بر خانه های خالی مربوط به ضعف زیرساخت های طرح، شناسایی خانه ها و مواردی از این قبیل است. در مجموع به نظر می رسد آن اثری که انتظار داشتیم با تصویب طرح مالیات بر خانه های در بازار مسکن صورت بگیرد، حاصل نشد. واقعیت امر این است تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار مسکن تناسب نداشته باشد، کماکان شاهد افزایش بی رویه در اجاره بها هستیم. ...
دستور رئیس جمهور بر رفع هر چه سریعتر مشکلات مسکن
موظفند تا نسبت به کاهش اجاره بها و قیمت مسکن اقدامات را انجام دهند. آقای رئیسی افزود : ساماندهی به کاربنگاه های معاملات و حرکت کردن بنگاه ها در مدار قانون، نظارت بیشتر اتحادیه ها بر بنگاه های معاملات املاک و پیگیری استانداران در این حوزه باید به جد انجام شود. استاندار خراسان جنوبی نیز در این جلسه گفت: راه و شهرسازی موظف است تا یک ماه آینده، آمار بنگاه های املاک استان را احصاء و بازرسی ...
اجاره پرتقاضاها در بازار مسکن تهران
اظهارات واسطه ها حاکی است اجاره بها در این مناطق نسبت به سال گذشته دست کم بین 30 تا 40 درصد رشد داشته است و حتی بهای پیشنهادی برخی موجرها افزایشی بیش از این میزان را روایت می کند. تحت تاثیر این افزایش زمان انتظار برای اجاره فایل در بازار اجاره نیز افزایش یافته است. البته به همان میزان زمان انتظار برای اجاره فایل هایی که بااجاره بهای منصفانه به بازار عرضه شده است نیز کوتاه شده و این واحدها به ...
با مشاورین املاک متخلف برخورد قانونی می شود
... وی درباره وضعیت معاملات در ماه های اخیر، گفت: امیدوارم هیچ وقت شاهد افزایش قیمت نباشیم زیرا این مسئله منجر به کسادی بازار می شود بنابراین ما طالب افزایش قیمت نیستیم و در حال حاضر بیشتر عرضه برای فروش ملک است و تقاضای خرید تقریبا راکد است . شایان ذکر است : دولت بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، سقف افزایش اجاره بها برای شهر تهران 25 درصد و برای سایر شهرها نیز 20 درصد تعیین کرده است . ...
کشورهای موفق جهان در حوزه مسکن چه کرده اند؟
خانه سازی وینکس _ VINEX هلند قرار دارد. بر اساس این برنامه، تا سال 2023، 11 هزار خانه برای 30 هزار ساکن همراه با تسهیلات اجتماعی ساخته خواهد شد. سازندگان و معماران باید شرایط و استانداردهای بالای ساخت وساز را در اجرای طرح های مسکنی خود حفظ کنند؛ در غیر این صورت، قادر به راهیابی به پروژه های ساخت وساز دولتی نخواهند بود. همچنین 30 درصد از خانه ها در شهر واتورست جدا از اجاره یارانه ای یا برای ...
خانه های لوکس 0.2 درصد مازاد 20 میلیارد تومان مالیات خواهند داد
قیم قانونی آنها است. ماده 12- چنانچه اشخاص مشمول تا پایان بهمن ماه سال 1402 نسبت به پرداخت مالیات متعلقه اقدام ننمایند، سازمان می تواند با مطالبه سامانه ای (سیستمی) و از طریق عملیات اجرایی موضوع فصل نهم باب چهارم، قانون مالیات متعلق را وصول کند. ماده 13- چنانچه اشخاص مشمول نسبت به ارزش دارایی مشمول و مالیات متعلقه موضوع این آیین نامه اعتراض داشته باشند، اعتراض آنها مطابق مقررات فصل سوم از باب پنجم ...