افزایش هزینه های تولید، بازار مسکن را به سمت رکود تورمی هدایت می کند - باشگاه خبرنگاران
سایر منابع:
سایر خبرها
فشار کسری بودجه برگرده اقتصاد
مجموعه بانک ها، رقابت شدیدی در جذب سپرده ها و نقدینگی سرگردان وجود دارد. بنابراین پی بر ای بازار بدون ریسک را به زیر عدد 3 رسانده است، بطور معمول پی بر ای بازارسرمایه 6 به بالا است که این اتفاق باعث کاهش جذابیت سرمایه گذاری در بورس و خروج سرمایه شده و پول ها را به سمت صندوق های درآمد ثابت و یا حتی خروج از بازار هدایت می کند. و اثرات آن در حجم معاملات بورس تهران، رونق بازار و همچنین اقبال منفی ...
سرمایه گذاری های جذاب/ مسابقه بورس با طلا و ارز
عده ای هستند که به جای بازده بدون ریسک تورم انتظاری بلند مدت را در نظر می گیرند. این کارشناس بازار سرمایه تصریح کرد: در حالت دوم اگر نرخ بهره نوسان داشته باشد خیلی روی ارزش گذاری سهام اثر نمی گذارد، اما در حالت اول که بازده بدون ریسک را دقیقا همان سود بانکی یا اوراق اقساط ر نظر می گیرند، هرچند نرخ بهره بالا روی قیمت سهام از دیدگاه آنها باید افت کند. اما از نظر من درست ترین روش حالت دوم ...
پیش بینی های یک کارشناس بازار طلا از روند صعودی قیمت در بازار داخلی و جهانی
صورت یکنواخت و بدون روند باقی می ماند؛ چراکه بازده بالاتر سهام، اوراق قرضه و کالاهای معاملاتی، سرمایه ها را به سمت خود جلب کرده و تقاضای جدیدی برای بازار طلا ایجاد نمی گردد. نتیجتاً موضوع ترس و ابهام سرمایه گذاران از آینده اقتصاد در بحث تورم نیز صدق می کند. حسن زاده نوسانات دلار را نیز یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار بر بازار طلا دانست و افزود:هرگاه تقاضای دلار در مقایسه با میزان عرضه آن ...
کیهان: بانیان مشکلات اقتصادی باز هم ژست شاکی گرفتند!
خودشان هم پایین تر رفت و تقریبا کسی نمانده بود که ضرر نکرده باشد. این استقراض از مردم که در دولت مدعیان اعتدال و اصلاحات اتفاق افتاد نشان از شکست برجام بود. برجامی که بدون آن نه قادر به فروش نفت بودیم و نه قادر به چرخاندن کشور. حتی در سخنرانی هایی گفته می شد اگر کسی بدون برجام قادر به فروش نفت باشد به سِمَت وزیری می رسد! در نهایت کار با کدخدا به جایی نرسید و از مردم استقراض ...
معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار همدان: از حضور واحدهای اقتصادی استان در بازار سرمایه حمایت می کنیم
، به طوری که با مدیریت صحیح منابع مالی و هدایت آن ها به سمت فعالیت های تولیدی پربازده، می توان به رشد تولید و مهار تورم دست یافت و این امر در سطح بین الملل از طریق بازار سرمایه که اصلی ترین نهاد تأمین مالی شرکت ها است، انجام می شود. به دیگر سخن بازار سرمایه در ارتقای رشد تولید و مهار تورم نقش بسزایی ایفا می کند و در این راستا شناخت و به کارگیری ابزارهای تأمین مالی نوین بازار سرمایه می ...
مسکن از دسترس 80-70 درصد مردم خارج است
علی عبدالعلی زاده، وزیر راه و شهرسازی در دولت هفتم و هشتم گفت: دو مطلب فراتر از مسکن است که برای این بازار مشکل ایجاد می کند و مواردی نیز در حوزه مسکن وجود دارد. اولین مطلب تورم است. تورم بالایی داریم و هر چیز دیگری اولین تابلویی که نشان می دهد تورم بالا و نوسان قیمت هاست. مسکن به قیمتی رسیده که تقریباً می توان گفت از دسترس 80-70 درصد مردم خارج است. مسکن گران ترین کالای ...
چگونه تضعیف استقلال بانک مرکزی، بحران ارزی می آفریند؟
.... اگر باور آنان این باشد که نرخ ارز حداقل به اندازه تورم افزایش خواهد یافت، اموال خود را به دارایی های ارزی تبدیل می کنند. هنگامی که ترکیه درگیر این روند شد از یک طرف دولت سیستم سپرده های ارزی محافظت شده (KKM) را راه اندازی کرد و از سوی دیگر مقادیر زیادی ارز را به بازار تزریق کرد تا از افزایش شدید نرخ ارز جلوگیری کند. اما این بار که میزان افزایش نرخ تورم از نرخ ارز پیشی گرفت، مصرف کنندگان به ...
مسکن های علی الحساب
رسانی صحیح گمان می کردند با همان مبلغ ابتدایی 40میلیون تومان می توانند صاحب مسکن شوند! تا زمانی که کشور دچار شرایط تورمی است، امکان ایجاد طرح به صورت پیش فروش چه از سوی دولت و چه ازسوی بخش خصوصی وجود نخواهد داشت، چراکه در تورم های بالا امکان قطعیت درباره قیمت تمام شده پروژه ها وجود ندارد که مبتنی برآن قرارداد قطعی بسته شود و این نکته ای است که در طرح نهضت ملی مسکن در ابتدا به آن توجه نشد و با ...
صعود طلای جهانی| معامله گران منتظر خروجی جلسه فدرال رزرو هستند
های سیاستی را از سوی بانک مرکزی ایالات متحده قائل شدند. به استناد CME FedWatch tool، اکنون اکثر فعالان بازار انتظار دارند فدرال رزرو نرخ های بهره هدف را در جلسه ماه دسامبر بدون تغییر رها کند. اما فعلا، احتمال 50 درصدی را برای شروع کاهش نرخ های سیاستی در ماه می قائل هستند. نزول نرخ های بهره به سطوح پایین تر موجب کاهش هزینه فرصت نگهداری دارایی های بدون بازده بهره ای همچون طلا ...
تاثیر تورم بر ذائقه ایرانی ها
حجم بالای سرمایه مورد نیاز برای ورود به بازار مسکن در ریزش رای دهندگان سهم داشته است. نکته قابل توجه دیگر، افزایش علاقه به سرمایه گذاری در طلا و سکه است. درحالی که در سال1400، تنها 10درصد مردم مایل به خرید طلا بودند، پس از دو سال این رقم به حدود 21درصد رشد کرده است. به نظر می رسد که افزایش جذابیت طلا به عواملی نظیر بازدهی بالا در مقایسه با تورم ، سهولت خرید و فروش در قیاس با ملک و دلار و امکان ...
شکست مرز حمایتی مهم دلار با اقدام جدید بازارساز
به گزارش راهبرد معاصر؛ بانک مرکزی در سال جاری سیاست انقباضی در پیش گرفته است، سود بانکی را بالا برده، محدودیت های پرداخت تسهیلات و کنترل ترازنامه ای را افزایش داده و به همین خاطر نقدینگی کاهش قابل توجهی یافته که در کنترل تورم موثر بوده است. این سیاست های بانک مرکزی در کنار مدیریت بازار ارز منجر به کاهش تورم در سال جاری شده است. البته رفتار بازارساز در زمینه مدیریت بازار ارز بسیار ...
بازگشت به موقع / سرمایه گذاری در ترکیه شکست خورد؟
هزینه تمام شده ساخت مسکن، قدرت خرید مردم نیز بالا می رود و بسیاری از چالش های موجود به این نحو برطرف خواهد شد. قدرت خرید به حدی پایین آمده که مردم دیگر توان تهیه چنین خانه هایی را ندارد. کارشناس راه و شهرسازی در پیوند با کاهش قدرت خرید مردم اذعان کرد: من رکود کنونی بازار مسکن، کاهش قدرت خرید مردم و میزان تقاضا را پیش بینی کرده بودم اما متأسفانه گوش شنوایی در آن زمان وجود نداشت ...
واردات خودروی اقتصادی تنها یک ادعاست / آشفتگی بازار حاصل سیاست گذاری های غلط
استفاده کرد. وی با اشاره به دلایل خود در رد اقتصادی بودن این واردات توضیح داد: ناکارآمدی در نظام های دولتی منجر به سیاست گذاری های غلط در بخش های اقتصادی می شود به طوری که پیامد این سیاست ها را می توان در نرخ بالای تورم مشاهده کرد بنابراین با چنین تورمی نمی توان به سمت تولید کالای رقابتی داخلی رفت و برای ایجاد تعادل در بازار ناچاریم تنها وعده واردات خودروی اقتصادی بدهیم که در عمل چنین ...
راهکارهای بازگشت سرمایه های خرد به بورس/ مردم همچنان نگران رکود در بازار سرمایه
اقتصادآنلاین – رجا ابوطالبی: محمد ماهیدشتی در گفتگو با خبرنگار اقتصاد آنلاین، با بیان اینکه در حال حاضر، معامله گری کالاهای بادوام مانند خودرو و مسکن، با سرمایه های خرد امکان پذیر نیست؛ گفت: تورم بسیار بالا باعث شده که سود سپرده های بانکی یا بازدهی صندوق های درآمد ثابت نتوانند به بهبود معیشت مردم کمک کنند؛ ضمن اینکه بازده صندوق های درآمد ثابت نیز یکسان و تکرارشونده نیست. این کارشناس ...
آیا زمین های نهضت ملی مسکن تامین می شود؟/ خرید زمین اولویت سرمایه گذاران
...: گزارش بانک مرکزی افزایش قیمت مسکن در تهران نسبت به سال پیش را، 80 درصد اعلام کرده است؛ کارشناسان عامل اصلی گرانی موجود در بازار مسکن را تورم زمین می دانند. عبارت شوکه کننده بهترین وصف است برای تأثیری که آمار و ارقام بر مخاطب می گذارد: یک واقعیت با تعدادی عدد و رقم و احتمالاً در قالب مقیاسی به مخاطب عرضه می شود. حقیقتی که از پیش مخاطب آن را می دانسته اما با این دقت به آن توجه ...
پنج ضلعی چالش های شرکت های ساختمانی
... ناپایداری هزینه ساخت یکی از اصلی ترین ریسک های ساخت وساز آپارتمان در تهران، مشکلات مالی و اقتصادی است. شرایط اقتصادی نامطلوب، تورم و نوسانات بازار املاک می تواند به عدم پایداری در قیمت گذاری و بازار مسکن منجر شود. همچنین، مشکلات مالی در سازمان ها و تاخیر در پرداخت مطالبات می تواند برطرف کردن هزینه های پروژه و بهره برداری به موقع از آنها را دشوار کند. در همین راستا امیر ...
رکود اقتصادی به ژاپن رسید
سه ماهه جاری منقبض شود، تعجب آور نیست. تاکشی مینامی، اقتصاددان ارشد موسسه تحقیقاتی نورینچوکین، گفت: نمی توان خطر سقوط ژاپن به رکود را منتفی دانست. وی افزود: رشد ضعیف و کاهش تورم می تواند خروج بانک ژاپن از نرخ های بهره منفی را به تاخیر بیندازد. این کندی رشد اقتصادی به تورم بالا نسبت داده شده که مصرف خانوارها و تقاضای خارجی ضعیف از چین و جاهای دیگر را تحت فشار قرار می دهد و بر ...
پناهگاه سرمایه ها در حمله تورمی
مهران خسروزاده: نتایج تازه ترین نظرسنجی ایسپا نشان می دهد که میل ایرانیان به راه اندازی کسب وکار جدید در دو سال اخیر کاهش یافته و توجه به بازار دارایی ها در این مدت رشد داشته است. مرکز افکارسنجی دانشجویان ایران (ایسپا) در یک نظرسنجی در مهرماه امسال، از 12هزار ایرانی درباره اولویت ها و ترجیحات سرمایه گذاری آنها پرسیده است. نتایج این نظرسنجی حاکی از آن است که با وجود رکود عمیق بازار مسکن، زمین و مسکن همچنان انتخاب اول یک سوم از ایرانی ها برای سرمایه گذاری است. از سوی دیگر خرید طلا و سکه انتخاب اول بیش از 20درصد از ایرانیان است و از این لحاظ در جایگاه دوم قرار می گیرد. با این حال به نظر می رسد اقبال ایرانی ها به کارآفرینی و راه اندازی کسب وکار جدید کاهش ملموسی یافته است. بر این اساس تنها 15.5درصد از افراد اعلام کرده اند که اولویت سرمایه گذاری آنها ایجاد یک کسب وکار جدید است. این در حالی است که این عدد در نظرسنجی پیشین ایسپا در سال1400 به حدود 23درصد می رسید. به عبارت دیگر تمایل ایرانی ها به راه اندازی کسب وکار، طی دو سال اخیر کاهش معناداری را تجربه کرده است. رشد قابل توجه در بازار دارایی ها و بی ثباتی در سطح اقتصاد کلان و ریسک های متعدد اصلی ترین دلایلی است که ذائقه سرمایه گذاری ایرانی ها را دستخوش تحول کرده و از کارآفرینی به سمت دارایی ها سوق داده است. ملک محبوب ایرانی ها مرکز افکار سنجی دانشجویان ایران (ایسپا) در آخرین نظرسنجی خود از مقاصد سرمایه گذاری ایرانیان پرده برداری کرد. بر این اساس، ایسپا در مهرماه سال جاری از 12هزار نفر از مردم بالای 15سال ایران به روش مصاحبه حضوری پرسیده اگر شرایط مالی شما به گونه ای باشد که بتوانید پس انداز کنید. ترجیح می دهید پس انداز خود را چگونه مدیریت کنید؟ گزارش منتشرشده از سوی ایسپا حاکی از آن است که همچنان انتخاب اول یک سوم از ایرانی ها مسکن و زمین است. به بیان واضح تر، طبق یافته های این نظرسنجی، 33.3درصد از افراد گفته ان ...
امام صادقی ها با اقتصاد ایران و سفره مردم چه کردند؟
دو سال از عمر دولت سیزدهم همراه با حضور پرشمار فارغ التحصیلان دانشگاه امام صادق(ع) بر مسندهای اجرایی کشور در حالی سپری شد که اقتصاد همچنان با بحران های متعددی دست و پنجه نرم می کند و برنامه های اعلامی دولت نیز در قد و قامت برنامه باقی مانده اند .
راه حل اقتصاد ایران چیست؟
قرار به واردات چیزی باشد که تعرفه آن بالاست، بخش غیررسمی ایجاد می شود و یک کیلومتر آن طرف تر از گمرک بدون پرداخت تعرفه کالا وارد می شود. قاچاق این طوری شکل می گیرد. وقتی نرخ ارز پایین نگه داشته شود و تعرفه بالا برود برای جبران سیاست ارزی، نتیجه اش همین پدیده قاچاق است که به یک کسب وکار سازمان یافته ای در اقتصاد ایران تبدیل شده است. این در نتیجه سیاست ارزی و تورم موجود شکل گرفته است ...
نقش موثر مرکز مبادله ایران در بازار ارز
به گزاش پایگاه خبری نقدینه ، سید محمد یزدی خواه، معاون بانکداری جامع بانک صادرات ایران، در گفت وگو با خبرنگار ایبنا با اشاره به اینکه رشد اقتصادی فصل بهار امسال به 6.2 درصد افزایش یافته و تورم و نرخ رشد نقدینگی نیز روند نزولی را طی می کند، اظهار کرد: آمار های خوب اقتصادی به خصوص رشد اقتصادی و ثبات بازار ارز هر سرمایه گذار را مجاب می کند که در بازار های مولد سرمایه گذاری کند که این موضوع تعاملات ...
دستاورد های دولت نتیجه اتکا به ظرفیت های داخلی است
...: در واقع ما در دولت سیزدهم توانستیم در بحث های نظری قدم های را به سمت دولت تراز اسلامی برداریم تا در ایجاد تمدن اسلامی مدنظر رهبر معظم انقلاب سهمی داشته باشیم. معاون رئیس جمهور با بیان اینکه دولت سیزدهم در همه حوزه ها عملکرد قابل دفاعی دارد گفت: دستاورد های دولت در مسئله مدیریت تورم کشور بسیار مهم است چنانچه تورم امروز کشور در حدود 30 درصد است. دولت سیزدهم توانست رشد ...
معاون اجرایی رئیس جمهور: 1.8 میلیون واحد مسکونی در کشور در حال ساخت است
دولت برای حل مشکلات کشور گفت: برای درک درست وضع امروز، باید شرایط امروز را با روز های اول آغاز به کار دولت مقایسه کرد، چرا که بدون این مقایسه نمی توان تلاش های دولت را تحلیل کرد . معاون اجرایی رئیس جمهور با اشاره به کمبود ذخایر ارزی، کسری 480 هزار میلیارد تومانی بودجه، رشد نقدینگی و تورم حدود 60 درصدی در ابتدای آغاز به کار دولت گفت: شرایط در آن روز ها به گونه ای بود که پرداخت حقوق در ماه ...
کنترل نرخ ارز توسط بانک مرکزی / تورم قیمت دلار را بالا می برد؟
در همین چارچوب خواهند بود. قبلا بانک مرکزی نرخ را افزایش می داد و به تبع آن بازار آزاد رشد می کرد و انواع بازار از جمله بازار هرات و اربیل و سلیمانیه و ... نیز ایجاد شده بود که دیگر خبری از آنها نیست زیرا همه آنها توسط مدیریت جدید پاشیده شد. بنابراین پیش بینی می شود که تا آخر سال با همین مدیریت تغییر خاصی رخ نمی دهد که مساله ای به وجود آورد، ولی شاهد تورم هستیم پس نرخ ارز چندان هم در نرخ ...
رشد تولید در گرو سیاست گذاری های جامع
؛ در این صورت رشد اقتصادی نیز حاصل شده و نرخ تورم کاهش می یابد. وی در خصوص سایر راهکار هایی که مانع از رشد نرخ تورم می شود، تصریح کرد: یکی از اقداماتی که باید در این جهت صورت پذیرد، جلوگیری از فروش مواد اولیه و نیم ساخته در بورس کالای ایران در قالب LC است. فروش اعتباری، موجب ورود تقاضا های سوداگرانه در خرید از بورس و بالا رفتن قیمت مواد اولیه و نیم ساخته در بازار می شود که این موضوع ...
بزرگ ترین بازار سهام ناشناخته در دنیا
بازدهی سالانه حدود 11درصد به دلار داشته، در شرایطی که این کشور با تحریم ها، تورم بالا و کاهش شدید ارزش ریال روبه رو بوده است. برای مقایسه می توان شرکت S&P500 را درنظر گرفت که در شرایط انقلاب تکنولوژی و نرخ بهره صفر آمریکا بازدهی حدودا 20 درصدی داشته است. اثر نوسان دلار بر بازار سهام ایران یکی دیگر از عجایب بازار سهام ایران، عدم نوسان این بازار همزمان با نوسانات بالای ارزی آن ...
افسار پاره شده بازار مسکن در دست زمین است، نه مشاوران املاک
شهرداری ها، مالیات و ثبت اسناد و آب و برق و از طرفی سرعت عمل سازنده برای تولید است که در قیمت نهایی مسکن تأثیر می گذارد و در این بین تأثیرگذارترین مؤلفه- به سبب سهم بالا- به قیمت زمین اختصاص دارد و در هیچ کدام این موارد مشاور املاک دخیل نیست. وی ادامه داد: اختلاف قیمت بین هزینه ساخت هر مترمربع مسکن و هزینه تمام شده بازار ناشی از قیمت زمین است. قیمت ساخت یک واحد مسکونی در مناطق میانی تهران 10 یا ...