اخذ کمیسیون 150 میلیونی از فروش خانه در تهران/ رئیس اتحادیه املاک: می توانیم جلوی دریافت کمیسیون بالاتر از تعرفه را بگیریم - خبرگزاری تسنیم
سایر منابع:
سایر خبرها
اَبَر رکود بازار مسکن؛ کاهش 60 درصدی معاملات در تهران
بازار ؛ گروه راه و مسکن: گزارش چند روز پیش بانک مرکزی در خصوص متوسط قیمت فروش یک متر مربع بنای واحد مسکونی در تهران در آبان 1402 نشان داد که قیمت مسکن نسبت به ماه قبل، منفی 0.4 درصد و تعداد معاملات نیز 14.8 درصد رشد داشته است. اما بر اساس آمارهای استخراج شده از سوی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک اینطور عنوان شده است که معاملات مسکن در آبان ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل ...
تهرانی ها از پرداخت تعرفه های غیر متعارف در معاملات مسکن پرهیز کنند
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (تهران)، حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: در حالی تعرفه خرید و فروش آپارتمان 0.25 درصد از هر دو طرف معامله و مجموعا 0.5 درصد بهای خرید است که برخی مشاوران املاک در تهران از هریک از متعاملین یک درصد و در مجموع 2 درصد بهای خرید ملک کمیسیون دریافت می کنند. جنتی افزود: هیچ مشاور املاکی حق دریافت رقم بالاتر و غیرقانونی از متعاملین مسکن ...
از بزرگراه های مرگبار تهران تا وام 350 میلیونی ازدواج
برخی مشاوران املاک در تهران از هر یک از متعاملین یک درصد و در مجموع 2 درصد حق کمیسیون می گیرند. وی افزوده: مثلا کمیسیون قانونی یک واحد 100 متری با ارزش حدود 7 میلیارد و نیم مجموعا 38 میلیون تومان، ولی در برخی نقاط تهران تا بالای 150 میلیون تومان گرفته شده. گودرزی گفته می توانیم کاری کنیم تا در سامانه املاک و مستغلات، هیچ مشاور املاکی نتواند کمیسیون بالاتر از تعرفه دریافت کند. اما وام ازدواج ...
تفاوت 54 میلیونی قیمت مسکن در نیاوران و پاسداران
سازی برمبنای معاملات رسمی به دست آمده، یکجور میانگین قیمت در مناطق یک و چهار است و به زبان ساده مشخص می کند در ماهی که پشت سر گذاشتیم، خرید خانه 100 متری در منطقه یک حول وحوش 13.5 میلیارد هزینه داشته است. همین خانه در منطقه چهار تهران کمی بیش از هشت میلیارد معامله شده است. مسکن در نیاوران متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران ظرف آبان امسال به متری 134 میلیون و 957 هزار تومان ...
مشاوران املاک به زودی بیکار می شوند! / بحران مسکن در راه است؟
گونه ای مدیریت کنیم که در سامانه املاک و مستغلات، هیچ مشاور املاکی نتواند کمیسیون بالاتر از تعرفه دریافت کند. مشابه آنچه در دفاتر اسناد رسمی وجود دارد همه چیز در سامانه ثبت شود. پیشنهاد خود را ارائه داده ایم، اما گوش ندادند و حتی خودشان هم برنامه ندارند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از ورود بانک ها به حوزه ساخت وساز بیان کرد: در تهران فقط در یک فقره 3000 واحد متعلق به یک بانک ...
تماشاچی ها در بازار مسکن
بازار در حال حاضر یک غایب بزرگ در سمت تقاضا دارد. به گزارش دنیای اقتصاد، بازگشت گروهی از تماشاچی ها به بازار مسکن شهر تهران در دومین ماه از پاییز، سطح معاملات خرید آپارتمان را زیر کف حداقلی، جابه جا کرد. تازه ترین آمار ها از تحولات بازار مسکن شهر تهران و همچنین نتایج تحقیقات میدانی از بازار معاملات خرید و فروش آپارتمان های مسکونی پایتخت نشان می دهد آبان امسال، حجم معاملات خرید آپارتمان حول ...
خرید و فروش مسکن قفل شد!/ در بازار مسکن چه خبر است؟
بازار مسکن هفته کم نوسانی را همانند شش ماه گذشته پشت سر گذاشت. خرید و فروش ملک به پایین ترین میزان خود در سه سال گذشته رسیده و فعالان این بازار پیش بینی دقیقی از آینده آن ندارند. از تیرماه امسال به بعد معاملات در کانال 2000 واحد قرار گرفته که از آذر 1399 تاکنون بی سابقه بوده است. اگرچه در مهرماه تعداد معاملات 20 درصد نسبت به شهریور افزایش یافت اما بسیار کمتر از آن است که بتوان عنوان رونق به آن ...
لحظه به لحظه با بازار شنبه 4 آذر 1402
خلاصه بازار امروز در آخرین روز معاملاتی هفته، شاخص کل با رشد 2200 واحدی به کارش خاتمه داد و در ارتفاع 2 میلیون و 22 هزار واحد متوقف شد. امروز حقیقی ها 188 میلیارد تومان به بازار وارد کردند و ارزش معاملات خرد به 4.1 همت رسید. نمادهای فصباح و های وب صدرنشین ورود پول سهامداران خرد بودند و نمادهای وسالت و خساپا بیشترین حمایت را از سوی حقوقی ها داشتند. 12:30⏰ در دقایق پایانی، شاخص کل با کاهش بیش از 1700 واحدی به 2 میلیون و 20 هزار واحد رسیده و شاخص هم وزن با افزایش 17 واحدی همراه بوده است. شستا، شتران، شبندر، فولاد و شپنا در صدر منفی سازان بورس قرار دارند و خودرو، انبوه سازی و فلزات اساسی به ترتیب با ارزش معامله 205 میلیارد تومان، 176 میلیاردتومان و 141 میلیارد تومان برترین صنایع بازار هستند که بیشترین حجم معامله را داشته اند. 12:08⏰ اخابر با رشد 4 درصدی قیمت تاثیر مثبت بر شاخص کل داشته ا ...
کاهش 2314 واحدی شاخص بورس تهران
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، امروز در اولین روز کاری هفته همه شاخص های بورس قرمز شدند، اما میزان کاهش شاخص ها زیر یک درصد بوده است. شاخص کل بورس با کاهش 2314 واحد به رقم 2 میلیون و 20 هزار 17 واحد رسید. همچنین شاخص هموزن با کاهش 328 واحد به رقم 705 هزار و 896 واحد رسید. ارزش بازار در بورس تهران که حاکی از ارزش روز شرکت های بورسی است به بیش از 7 میلیون و 14 هزار ...
بورس کاهش شد / اُفت 2314 واحدی شاخص کل
، پالایش نفت تهران، پالایش نفت اصفهان و پالایش نفت بندرعباس بیشترین اثر کاهشی در شاخص بورس را داشته اند. در فرابورس ایران هم شاخص کل امروز با 9 واحد کاهش به رقم 25 هزار و 103 واحد رسید. ارزش بازار اول و دوم فرابورس ایران به بیش از یک میلیون و 412 هزار میلیارد تومان رسید. ارزش بازار پایه فرابورس 406 هزار میلیارد تومان شد. معامله گران امروز بیش از 4.7 میلیارد سهام و اوراق مالی در ...
تلخ و شیرین بازار مشتقه
ارزش معاملات بازار اختیار معامله ها، در این ماه نوسانات زیادی به همراه داشته است. این موضوع از هیجانات معامله گران بازار مشتقه حکایت دارد که معمولا در ماه های گذشته کمتر مشاهده می شد. شاید این طور بتوان برداشت کرد که معامله گران به سمت نمادهای هیجانی تر، از جمله قراردادهای اختیار معامله خرید خودروها (ضخودها)، حرکت کردند و نمادهایی که با دید بلندمدت تر معامله می شدند از کانون توجه معامله گران خارج شدند. بیشترین حجم معاملات همانند چند ماه گذشته به سه نماد خودرو، شستا و خساپا اختصاص داشت. به طرز عجیبی این فرآیند در چند ماه گذشته ادامه دار بود. برای اینکه فضای معاملات اختیار معامله بهتر درک بشود، لازم است گفته شود بیشترین ارزش معاملات در تعداد قرارداد بازخرید و بیشترین تعداد قرارداد بازفروش و بیشترین ارزش معاملات کال اختیار معامله ها و پوت اختیار معامله ها، بیشترین خرید حقیقی و بیشترین فروش حقیقی به ترتیب به خودرو، شستا و خساپا اختصاص داشتند. این موضوع نشان می دهد که معامله گران در تمام حالت ها، به این ترکیبات توجه ویژه ای دارند. با نگاهی دقیق تر می توان دریافت که به عنوان مثال در آخرین روز معاملاتی هفته اول آذر ارزش معاملات به این صورت بود: صخود9015، نزدیک به 20میلیارد تومان؛ ضخود1074، 6میلیارد تومان؛ ضسپا 1002، حدود 4.5میلیارد تومان؛ ضخود 9012، حدود 4.5میلیارد توما ...
ارجاع پرونده 299 مشاور املاک متخلف البرز به تعزیرات حکومتی
قرارداد هولوگرام دار (برچسب تمام نگار) که در سامانه ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد را از مشاورین املاک درخواست کنند. وی اضافه کرد: دریافت کد رهگیری رایگان است و هزینه ای بابت کد رهگیری از طرفین دریافت نخواهد شد فقط 9درصد مالیات ارزش افزوده طرفین معامله به حساب دارایی پرداخت می کنند. مدیرکل تعزیرات حکومتی البرز از مردم خواست چنانچه مشاوران املاکی بابت ارائه کد رهگیری مبلغی از آنها دریافت کرده اند می توانند به اداره نظارت و بازرسی اتاق اصناف مرکز البرز مراجعه و یا به سامانه 135.ir اطلاع رسانی کنند. ...
فولاد خوزستان بزرگ ترین تامین کننده نیاز بازار ایران به شمش فولادی و تختال
بازار داخلی به شمش فولادی داشته است. همچنین از ابتدای فروردین تا انتهای آبان ماه سال جاری، درآمد فولاد خوزستان از محل فروش شمش فولادی در رینگ داخلی بورس کالا با جهش 61 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل به 18 هزار و 852 میلیارد تومان رسیده است. در این دوره، کل ارزش معاملات شمش فولادی در بورس کالا 92 هزار و 612 میلیارد تومان بوده که فولاد خوزستان 20.4 درصد ارزش بازار داخلی شمش را ...
تنبیه مالیاتی اجاره نشین ها؟
چند خانه ای ها در حال حاضر از پرداخت مالیات به کلی معاف هستند. با فرض اینکه یک مستاجر تهرانی ماهانه 23 میلیون تومان درآمد کسب کند و 60 درصد درآمد خود را که معادل دو برابر استاندارد جهانی است، صرف پرداخت اجاره بها کند، او می تواند در تهران در یک واحد مسکونی نقلی ساکن باشد. در واقع کف درآمد مورد نیاز برای اجاره نشین های تهرانی سالانه 276 میلیون تومان است که همین رقم کم و بیش به واقعیت ...
قیمت خانه ریزشی شد / وضعیت جدید بازار مسکن در تهران
گزارش بانک مرکزی در خصوص قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران برای کل ماه آبان نشان می دهد که نسبت به ماه قبل قیمت مسکن منفی 0.4 درصد و حجم معاملات مثبت 14.8 درصد بوده است. متوسط قیمت فروش یک متر مربع بنای واحد مسکونی در مناطق شهر تهران نشان می دهد بیشترین کاهش قیمت در آبان 1402 نسبت به ماه قبل مربوط به منطقه یک تهران با 9.4 درصد است. همچنین متوسط قیمت فروش یک متر مربع بنای واحد ...
پیش بینی هولناک از بازار مسکن ؛ اگرکسادی معاملات مسکن ادامه یابد در آینده با ریزش شدید تعداد مشاوران ...
ثبت شود. پیشنهاد خود را ارائه داده ایم، اما گوش ندادند و حتی خودشان هم برنامه ندارند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از ورود بانک ها به حوزه ساخت وساز بیان کرد: در تهران فقط در یک فقره 3000 واحد متعلق به یک بانک شناسایی شد. وقتی بانک یا دستگاه دولتی در جهت منافع خودانباشت ثروت می کند، نه تنها به بازار مسکن و اقتصاد کشور ضربه می زند بلکه برای دولت نیز دردسرساز می شود و دولت مجبور می ...
خانه متری 75میلیون و 755 هزار تومان
به گزارش اقتصاد آنلاین ، اوضاع معاملاتی بازار مسکن نیز اندکی بهبود پیدا کرده و تعداد معاملات با افزایش حدود 14.8 درصدی به محدوده 3600 مورد رسیده است. بر اساس این گزارش، تورم نقطه به نقطه بازار مسکن تهران به 62.2 درصد است که گرچه نسبت به همین اطلاع در ماه قبل 12 واحد درصد کاهش می دهد اما همچنان نسبت به تورم نقطه به نقطه مصرف کننده در این ماه حدود 23 واحد درصد بالاتر است. در مورد تعداد معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه، این بازار همچنان با کاهش 55 درصد تعداد معاملات نسبت به ماه قبل مواجه است و به شدت در رکود و کسادی به سر می برد. ...
یک پیش بینی عجیب توسط رئیس اتحادیه املاک کشور
...، اما گوش ندادند و حتی خودشان هم برنامه ندارند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از ورود بانک ها به حوزه ساخت وساز بیان کرد: در تهران فقط در یک فقره 3000 واحد متعلق به یک بانک شناسایی شد. وقتی بانک یا دستگاه دولتی در جهت منافع خود انباشت ثروت می کند، نه تنها به بازار مسکن و اقتصاد کشور ضربه می زند بلکه برای دولت نیز دردسرساز می شود و دولت مجبور می شود برای تامین مسکن مردم دنبال ...
قیمت آپارتمان های 50 متری شمال تهران
میلیون تومان به منطقه 18 تعلق داشت. مهر سال گذشته نیز، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در منطقه یک، معادل 88 میلیون تومان بود و البته کمترین مقدار نیز، 21 میلیون تومان برای هر مترمریع در منطقه 18 تهران بود. بررسی فایل های مشاوران املاک نشان می دهد که در منطقه یک تهران، تعداد کمی فایل های ریزمتراژ با مساحتی 50 متری و کمتر از آن برای فروش عرضه شده است. ...
قیمت خانه های ارزان قیمت در تهران+ جدول
است قیمت کل این واحد 840 میلیون تومان است. در تهران سر هم واحد 56 متری با تمام امکانات که 4 سال ساخت نیز هست را با قیمت یک میلیارد تومان می توان معامله کرد قیمت هر متر مربع این واحد هم 17 میلوین و 875 هزار تومان است. ارزان ترین خانه های بازار محله متراژ مشخصات سال ساخت قیمت کل(تومان) قیمت هر متر(تومان) شهرک راه آهن 60 1خوابه 1402 840٬000٬000 14٬000٬000 ...
فرار از بورس / فشار بر بازار بدهی
دسته جمعی صف خرید شدند. گروه بانکی ها که با خبر جریمه 26هزارمیلیارد تومانی به دلیل عدم اجرای قانون جهش تولید مسکن منفی معامله می شدند و این فشار عرضه به کلیت بازار سرایت کرده بود، بانک خاورمیانه با شفاف سازی دراین خصوص اصلا متقاضی تایید شده توسط وزارت مسکن به این بانک معرفی نشده است. ارزش معاملات خرد نیز در محدوده 3200 میلیارد تومان ثبت شد. حدود 70 درصد از نمادها در محدوده منفی معامله می شدند و دو ...
پیش بینی بورس فردا شنبه 4 آذر 1402
صفحه اقتصاد - شاخص کل بورس تهران در پایان معاملات چهارشنبه، 1 آذر با 2 هزار و 346 واحد افزایش، در ارتفاع 2 میلیون و 22 هزار و 500 واحدی قرار گرفت. در معاملات بورس تهران در آخرین روز کاری هفته بیش از 6 میلیارد و 342 میلیون سهم، حق تقدم و اوراق بهادار به ارزش 48 هزار و 862 میلیارد ریال معامله شد. پتروشیمی نوری (نوری) با 767 واحد، پالایش نفت اصفهان (شپنا) با 392 واحد ...
درآمد دولت از مالیات بر خانه های لوکس؛ فقط 17میلیارد تومان!
...، در تهران این نسبت به 5 تا 6 درصد افزایش پیدا می کند، اما باز هم تعداد خانه های مشمول مالیات مذکور همچنان حداقلی باقی خواهد ماند. از طرفی عملکرد سال جاری مالیات مذکور نیز تاکنون معادل تقریبا هیچ بوده است. امسال از مجموع 30 میلیون واحد مسکونی در کشور مجموعا حدود 300 هزار واحد مسکونی ارزش ریالی بیش از 20 میلیارد تومان داشته است که باید مالیات ستانی از آن ها صورت می گرفت. با این حال ...
بازار دلار طلا و سکه بمباران شد
با 50 هزار تومان به فروش رسید که نسبت به روز قبل رنج بود. از سوی دیگر نرخ حواله درهم نیز امروز با 13 هزار و 840 تومان معامله شد که نسبت به روز قبل 30 تومان پایین تر بود. فارغ از بازار دلار و اتفاقات آن، در بازار داخلی ایران قیمت طلا 18 عیار امروز نزولی شد. گفتنی است بازار طلا در ایران امروز با قیمت 2 میلیون و 421 هزار و 600 تومان بازگشایی شد؛ اما عصر امروز در لحظه نگارش این گزارش در ...
بازدهی بورس در هفته آخر آبان 1402
هزار و 390 واحد رسید و نسبت به آخرین روز معاملاتی هفته قبل 16 هزار و 484 واحد پایین تر ایستاد و بازدهی هفته شاخص بورس منفی 0.81 درصد شد. شاخص هم وزن نیز در پایان هفته نسبت به هفته پیشین 4 هزار و 136 واحد بالاتر ایستاد و بازدهی مثبت 0.59 درصدی را ثبت کرد. رشد ارزش معاملات خرد سهام در این هفته، میانگین ارزش معاملات بازار سهام 57 هزار و 313 میلیارد تومان بود که نسبت به ...
بازدهی بورس در هفته آخر آبان 1402 چگونه بود؟
واحد رسید و نسبت به آخرین روز معاملاتی هفته قبل 16 هزار و 484 واحد پایین تر ایستاد و بازدهی هفته شاخص بورس منفی 0.81 درصد شد. شاخص هم وزن نیز در پایان هفته نسبت به هفته پیشین 4 هزار و 136 واحد بالاتر ایستاد و بازدهی مثبت 0.59 درصدی را ثبت کرد. رشد ارزش معاملات خرد سهام در این هفته، میانگین ارزش معاملات بازار سهام 57 هزار و 313 میلیارد تومان بود که نسبت به هفته پیشین 5 ...
تصویر معیوب لایحه بودجه 1403 برای مردم
پایدار (مالیات و عوارض) هستیم که به یک میلیون و 500 هزار میلیارد تومان رسیده است. نکته این است که این افزایش شدید مالیاتی باید ناشی از این باشد که کسب وکار مردم در سال جاری خیلی پررونق بوده و می توانند سال آینده، مثلاً حدود 50 درصد افزایش مالیات دهند، در صورتی که عمد ه ترین کسب و کار مردم که در حوزه ساخت وساز یا گردشگری و کسب وکار خرد است، رونقی در کسب وکار خود تجربه نمی کنند. اگر منظور از افزایش ...