رای مجمع تشخیص مصلحت نظام به عدم ابطال سند غیررسمی ملکی آیا مبایعه نامه ها دیگر اعتبار ندارند؟ - تدبیر و امید
رای مجمع تشخیص مصلحت نظام به عدم ابطال سند غیررسمی ملکی آیا مبایعه نامه ها ...
سایر منابع:
سایر خبرها
آخرین وضعیت طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
مجلس و اصرار مجلس بر مصوبه خود نهایتا مصوبه در مجمع تشخیص مصلحت نظام بررسی شد. کشاورز تصریح کرد: در جلسه چهارشنبه هفته گذشته در مجمع تشخیص مصلحت نظام، ماده یک طرح مذکور به این کیفیت اصلاح و اعلام شد " یکسال پس از راه اندازی سامانه ای که سازمان ثبت در ماده 10 به آن اشار کرده، تمام نقل و انتقالات باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد و اگر به ثبت نرسد؛ طرح دعوای نسبت به اینگونه ...
اتفاقی مهم در بازار ملک که در بین اخبار گم شد
مدت هاست که طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به محل اختلاف بین شورای نگهبان و مجلس تبدیل شده بود که به تازگی ماده یک این طرح به تصویب مجمع تشخیص مصلحت نظام رسید. بر اساس ماده یک این طرح مقرر شد، یک سال پس از راه اندازی رسمی سامانه موضوع ماده 10 این قانون هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع اعم از عمری و رقبی برای مدت ...
فوری؛ فرصت ویژه برای دارندگان خودرو
هنگام عقد قرارداد، پرداخت ها طبق توافق انجام می شود. اهمیت برگ سبز برای تعویض پلاک قبول برگ سبز ناجا به عنوان سند رسمی خودرو توسط سازمان اسناد کشور، تکذیب شد. گفته شده انتشار این خبر اشتباه از سوی رسانه ها بوده است. دفاتر اسناد رسمی، برای ثبت محضری سند خودرو باید تاییدیه تعویض پلاک را از معامله کنندگان خودرو دریافت می کردند. براساس بخشنامه سازمان اسناد در ...
تعیین تکلیف اسناد قول نامه ای
درجلسه ی پانزدهم آذر ماه سال جاری بود که پس از مطرح شدن دومین بار طرح اختلافی مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان موسوم به طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام، ماده یک این طرح با تغییرات مهمی به تصویب رسید. این یعنی طرحی که از سال 95 بین مجلس و شورای نگهبان در موردش اختلاف وجود داشت تعیین تکلیف شد. در زمان مصوب شدن این طرح در مجلس شورای اسلامی در دی ماه 95 نظر ...
شروط ضمن عقد در سند ازدواج تک برگ ثبت نمی شود
اخذ مازاد بر تعرفه، حداقل 6 ماه الی 2 سال انفصال و یا با انفصال دائم روبرو خواهند شد و مطابق ماده 65 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی اعمال قانون می شود و لذا مردم هم در صورت درخواست اضافه وجه از دفاتر رسید دریافت کنند تا امکان پیگیری وجود داشته باشد. سالن عقد با دفتر ازدواج تفاوت دارد معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه باید بین سالن های عقد و دفاتر ازدواج ...
شهرداری منطقه یک بندرعباس مناقصه عمومی یک مرحله ای
در فراخوان در صورت عدم عضویت در سامانه، نسبت به ثبت نام و دریافت گواهی امضای الکترونیکی (به صورت برخط) برای کلیه صاحبان امضای مجاز و مهر سازمانی اقدام لازم را به عمل آورند. مواعد زمانی: -تاریخ انتشار فراخوان: 21/9/1402ساعت 12:00 -مهلت دریافت اسناد فراخوان: 28/9/1402 ساعت 00/19 -مهلت ارسال پیشنهادات: 9/10/1402 ساعت 00/15 -زمان بازگشایی پاکت ها ...
موضوع آگهی: مناقصه عمومی تک مرحله ای خرید لوله پلی اتیلن
...> شهرداری در رد یا قبول هر یک از پیشنهادات مختار است. شرکت در مناقصه و دادن پیشنهاد به منزله قبول شروط و تکالیف شهرداری یزد موضوع ماده 10 آیین نامه معاملات شهرداری های مراکز استان ها می باشد. هزینه چاپ و نشر آگهی به عهده برنده مناقصه می باشد. روابط عمومی سازمان سیما، منظر و فضای سبز شهری شهرداری یزد ...
تعیین تکلیف ساکنان سکونتگاه های غیررسمی
متقاضیان حدود 4 ماه دیگر فرصت دارند با ثبت نام در سامانه معرفی شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، برای سنددار کردن اراضی تحت تصرف خود اقدام کنند. طرح سنددار کردن خانه های واقع در مناطق کم برخوردار و حاشیه شهر ها که از شهریور سال گذشته با تصویب آیین نامه در حال اجراست، مزایایی نظیر برخورداری از خدمات شهری و معتبر شدن اسناد در نظام بانکی برای ساکنان این بافت ها دارد. محمد جامع در گفتگوی ...
طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
واگذاری به صورت قید قرارداد و به نحو سلب حق ملزم می شوند تا قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب شمارشگر کنتور برق یا اخذ گواهی پایان کار ساختمانی هر کدام زودتر صورت پذیرفت، حق انعقاد معاملات و اعطای وکالت مربوطه به انتقال حق انتفاع اراضی یا عیان یا امتیاز ثبت نام جزو اشخاص مورد تائید وزارت راه و شهرسازی ثبت نام کنندگان واجد شرایط در سامانه طرح های حمایتی تامین مسکن ندارند. ثبت رسمی معاملات و وکالت نامه ...
هدایت گری از سیاست گذاری تا اجرا، از مصادیق کار قرارگاهی است
، انجام شود. یکی از ارکان قرارگاهی شدن شورا، نظارت است، در سال های قبل فعالیت های برای نظارت بر اجرای مصوبات در شورا وجود داشت که در دوره جدید این نظارت، در قالب های مختلفی انجام می شود که مهمترین آن، تشکیل اطاق وضعیت برای بررسی آخرین وضعیت فرآیند عملیاتی شدن هر مصوبه است. وی با اشاره به اینکه سیاست های کلی نظام توسط مقام معظم رهبری و مجمع تشخیص مصلحت نظام ابلاغ می شود و همین ...
تلاش برای 80 درصد شدن کاداستر زراعی استان یزد تا پایان دی ماه
تنظیم سند رسمی در مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: به دلیل اینکه در معاملات عادی، امکان کلاهبرداری برای سودجویان براحتی فراهم است، بنابراین افراد بی اطلاع از قوانین و مقررات ثبتی به سادگی در دام کلاهبرداران می افتند به طوری که سالانه تعداد بسیار زیادی از پرونده های تشکیلی در مراجع و محاکم قضایی به این موضوع اختصاص یافته است. عضو شورای حفظ حقوق بیت المال استان یزد یکی از مهمترین مزایای اسناد تک ...
اخذ سند مالکیت با ایجاد سامانه ثبت ادعا
و به صورت خیلی سهل انجام دهند. سؤال: آقای کشاورز دقیقاً برای این هایی که ناظر به گذشته؛ چه موانعی قرار است برطرف شود که مردم راحت تر بیایند سند رسمی بگیرند؟ کشاورز: اشاره فرمودند آقای عبدالملکی با توجه به ماده 10 این طرح، پیش بینی شده اشخاصی که دارای مدارک عادی هستند و تا کنون نتوانسته اند نسبت به ملکشان سند مالکیت بگیرند، سازمان ثبت یک سامانه ای را ایجاد می کند که می توانند ادعا ...
تکلیف قانون برای املاک بی سند
معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تکلیف جدید قانون برای املاک فاقد سند رسمی را تشریح کرد. در راستای مصوبه اخیر مجمع تشخیص مصلحت نظام درباره تعیین تکلیف طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، صفدر کشاورز معاون امور املاک و کاداستر و سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با حضور در یک برنامه تلویزیونی به تشریح تکالیف قانونی جدید مالکان، خریداران و فروشنده ها و همچنین مشاوران املاک، در حوزه ...
نحوه صحیح تنظیم قرارداد ملکی چگونه است؟
عبارتند از: اسناد و مدارک فروشنده ملک را بررسی کنید اولین گام مهمی که باید بردارید، بررسی اسناد و مدارک فروشنده است. شما باید مدارک شناسایی فروشنده یا درصورتی که وکیل دارد، وکالت نامه را بررسی کنید و از صحت اطلاعات مطمئن شوید. در ادامه اطلاعات شخصی که فروشنده است را با اطلاعات درج شده روی سند مقایسه کنید و تطبیق دهید و بعد از آنکه از صحت آن ها مطمئن شدید، ادامه روند را انجام دهید ...
تنظیم و ثبت صورتجلسه تغییر روزنامه شرکت ها چگونه است؟
این تصمیمات باید طی یک جلسه که نوع جلسات هم متفاوت می باشد تنظیم شوند. آگاهی از اینکه کدام تغییرات نیاز به چه مجمع و جلسه ای و چه صورتجلسه دارد و یا فلان تغییرات نیاز به چند صورتجلسه دارد هم در انجام توسط خودتان ضروری است. به موجب ماده ی 200 قانون تجارت، ثبت ثبت آگهی تغییرات ذیل در شرکت ها الزامی است: الف- تغییر اساسنامه ب- تمدید مدت شرکت، زائد بر مدت مقرر ...
ثبت رایگان قرارداد بین موجر و مستأجران در سامانه معاملات املاک ومستغلات
به گزارش خبرگزاری صداوسیمای خراسان جنوبی، رئیس اداره ارتباطات واطلاع رسانی راه وشهرسازی خراسان جنوبی گفت: در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده 18 قانون برای تولید مسکن، سامانه املاک و مستغلات کشور راه اندازی شده است. جواد صمصامی افزود: در این رابطه موجر و مستاجر می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در سامانه معاملات املاک و مستغلات به نشانی amlak. mrud. ir تنظیم و بدون نیاز به مراجعه به بنگاه معاملات املاک با ثبت قرارداد در سامانه کد رهگیری رایگان دریافت کنند. ...
اصلاح طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن
همچنین عبارت موجر نسبت به آن ملک مشمول تخفیفها جایگزین عبارت موجر مشمول تخفیفها می گردد. ماده 11: – ماده 11 به شرح ذیل اصلاح و تبصره های آن حذف می شود: ماده 11- در راستای اجرای مواد 1 و 18 قانون جهش تولید مسکن مصوب 17/ 5/ 1400 و همچنین مواد 10، 11 و 15 قانون تجارت الکترونیکی مصوب 17/ 10/ 1382، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف شش ماه پس از لازم الاجرا شدن ...
هشدار؛ خانه قولنامه ای نخرید!
به گزارش سایت طلا، با تایید یک طرح در مجمع تشخیص مصلحت نظام، به زودی اسناد عادی معاملات ملکی فاقد اعتبار اعلام خواهد شد و معامله گران صرفا باید در دفاتر اسناد رسمی به تنظیم سند اقدام کنند. این مصوبه اگرچه می تواند ریشه فسادهایی مثل فروش یک ملک به چند نفر را بخشکاند، اما دست کم چهار مساله حل نشده پیرامون آن وجود دارد و قابلیت اجرای آن زیر سوال است. اوایل تیرماه امسال بود که رهبر انقلاب ...
سند یک هزار و 200 زمین طرح نهضت ملی مسکن صادر شد
...: هم زمان با پیشرفت فیزیکی طرح های نهضت ملی مسکن در این استان، صدور اسناد اراضی آن به متقاضیان در حال انجام است. وی با تاکید بر اینکه خرید و فروش فیش مسکن ممنوع است، بیان داشت: تمام معاملات حاصل از خرید وفروش فیش مسکن، باطل و خریدار و فروشنده از نظر قانون مجرم هستند. مدیرکل راه و شهرسازی قم با اشاره به مساله پرداخت وام مسکن توسط بانک های عامل، عنوان کرد: ترهین (انعقاد ...
شهروندان برای دریافت سند رسمی املاک قولنامه ای چقدر فرصت دارند؟
حسن بابایی با قدردانی از مجمع تشخیص مصلحت نظام برای تصویب طرح اعتبار بخشی به اسناد رسمی، گفت: خوشبختانه با مطرح شدن طرح الزام به ثبت معاملات اموال در جلسه مجمع تشخیص مصلحت نظام و تصویب ماده (1) آن با درایت رئیس و اعضای این مجمع در رفع دغدغه های مقام معظم رهبری و رفع مشکلات [...]
تصویب ماده ی یک طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول
، نمایندۀ دولت دربارۀ مصوبۀ کمیسیون مجمع، ابتدا برای متن مصوب مجلس رأی گیری صورت گرفت که به تصویب نرسید و سپس در پی اظهار نظر موافقان و مخالفان، مصوبۀ اصلاحی پیشنهادی کمیسیون مجمع راجع به مادۀ یک به رأی گذاشته شد که با اصلاحاتی به تصویب رسید. براساس مصوبۀ مجمع تشخیص مصلحت نظام راجع به مادۀ یک طرح مذکور، یک سال پس از راه اندازی سامانۀ ثبت ادعاهای مربوط به اموال غیرمنقول توسط سازمان ثبت ...
دارندگان اسناد قولنامه ای بخوانند
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: با تصویب نهایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در مجموع حدود 4 سال به مردم برای دریافت اسناد رسمی اراضی و املاک قولنامه ای فرصت داده شده است. حسن بابایی با قدردانی از مجمع تشخیص مصلحت نظام برای تصویب طرح اعتبار بخشی به اسناد [...]
تصویب طرح اعتباربخشی به اسناد رسمی، گام مهم در تسهیل معاملات اموال غیرمنقول
به گزارش اطلاع با ما ،حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با تشکر از مجمع تشخیص مصلحت نظام برای تصویب طرح اعتباربخشی به اسناد رسمی، اظهار داشت که این تصویب نتیجه هماهنگی های فعال و پیگیری های موثر در مجمع و کمیسیون حقوقی قضایی می باشد. او امیدوار است که این طرح به سرعت به تصویب نهایی برسد و در نهایت منجر به کاهش ورودی پرونده ها و دعاوی در مراجع قضایی شود. این تصویب انتظار می رود تأثیر مثبتی بر حاکمیت بهداشت قضایی و حقوقی در زمینه تملک، خرید و فروش اموال غیرمنقول داشته باشد. مهلت 2 ساله برای تبدیل اسناد عادی به رسمی ...
چرا اعتبار اسناد عادی برای مردم تهدیدآفرین است؟
بارها دیده شده است که شخصی یک ملک را به واسطه قولنامه به ده ها مشتری فروخته است و همین موضوع موجب ضرر مردم شده است. به اعتقاد کارشناسان حقوقی، راهکار برون رفت از وضعیت آشفته فعلی، از بین بردن اعتبار اسناد عادی است. باطل شدن معاملات عادی در خصوص اموال غیرمنقول از نظر برخی فقها بلااشکال است و مصلحت کشور و نظام در آن قرار دارد. باید منتظر ماند و دید تصمیم اعضای مجمع چیست و آیا این معضل قدیمی برطرف می شود؟ ...
مبایعه نامه تعیین تکلیف شد
چالش دست کم 5ساله نهادهای حاکمیتی برسر نحوه تعیین تکلیف اعتبار مبایعه نامه های ملکی ، سرانجام با مصوبه ای در مجمع تشخیص مصلحت نظام، برای دستگاه های مرتبط، حل و فصل شد؛ اما آیا چالش یک ملک، دو سند برای خریداران و فروشندگان هم مرتفع می شود؟ مجمع تشخیص، ماده جنجالی از طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یعنی ماده یک را تعیین تکلیف کرد. این طرح... در حالی که نرخ اسمی ارز نشان دهنده قیمت نسبی ارز بین دو کشور است، نرخ حقیقی ارز قیمت نسبی کالاها و خدمات در دو کشور را اندازه گیری می کند. نرخ حقیقی ارز، نسبت قیمت کالاهای قابل مبادله (کالاهایی که در تجارت استفاده می شوند)... قانون بانک مرکزی بعد از نیم قرن تغییر کرده و در ظاهر اختیار عمل و استقلال بیشتری در آن برای بانک مرکزی در نظر گرفته شده است. با این حال مسائل مربوط به اثربخشی اصلاح سیاست های اقتصادی از عوامل اقتصاد سیاسی مسوول سیاست های... دنیای اقتصاد : ایران و قطر برای افزایش حجم مبادلات تجاری دوجانبه برنامه ریزی می کنند. در افتتاحیه نهمین کمیسیون همکاری های مشترک اقتصادی ایران و قطر، دو طرف از تمایل خود به گسترش همکاری ها گفتند. بازار قطر بازاری جذاب، اما سختگیر است. هرچند... دنیای اقتصاد : منابع دیپلماتیک به شرط ناشناس ماندن به الشرق الاوسط ترکی توضیح دادند که لغو ناگهانی سفر رئیسی به دلیل تلاش او برای تحت فشار قرار دادن ترکیه برای اتخاذ موضعی فراتر از لفاظی های تند علیه اسرائیل بوده است. آنها اظهار کردند که رئیسی... دنیای اقتصاد : تورم چین در ماه نوامبر با ثبت سطح رقم منفی 0.5درصدی برای دومین ماه متوالی در محدوده منفی و در کف سه ساله قرار گرفت. افت قیمت مواد خوراکی از اصلی ترین علل این کاهش به شمار می رود. با این حال و با توجه به ثبات قیمت ها در بخش مسکن... ...
کاهش ریسک پروژه های پیش فروش مسکن با ثبت اسناد رسمی
که هنوز نتوانسته اند سند رسمی بگیرند مقرر شده است سازمان ثبت یک سامانه ای طراحی کند. افراد دو سال فرصت دارند که در سامانه ثبت نام کنند و ادعا ها و مدارکشان را بارگذاری کنند. این سامانه که ایجاد شد اشخاصی که دارای اسناد عادی هستند ادعای خود را می توانند در این سامانه بارگذاری کنند. این طرح پانزده ماده دارد و سازمان یک سال فرصت دارد این سامانه را ایجاد و راه اندازی کند. معاون امور املاک ...
مرثیه ای برای سازمان ملل
سر نحوه تعیین تکلیف اعتبار مبایعه نامه های ملکی ، سرانجام با مصوبه ای در مجمع تشخیص مصلحت نظام، برای دستگاه های مرتبط، حل وفصل شد؛ اما آیا چالش یک ملک، دو سند برای خریداران و فروشندگان هم مرتفع می شود؟ مجمع تشخیص، ماده جنجالی از طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یعنی ماده یک را تعیین تکلیف کرد. این طرح از سال 95 تا کنون به خاطر یک عبارت در ماده یک، مدام بین مجلس و شورای نگهبان، رفت و ...
جزئیات توافق مجلس و مجمع درباره طرح شفافیت
قضایی مجمع تشخیص نیز وجود مصلحت ملزمه مورد نظر مجلس را در مورد این مصوبه، تایید نکرده است". علاوه بر این ،علی خضریان نماینده مردم تهران در مجلس درباره سرنوشت طرح شفافیت آرای نمایندگان در جمعی دانشجویی گفت :در آغاز به کار مجلس یازدهم دیدیم این طرح دغدغه عموم نمایندگان نیست. از این رو تبدیل این موضوع به یک دغدغه برای همه نمایندگان نیاز به زمان داشت. سرانجام این طرح در دی سال 1399 به صحن آمد ...
پلمب 84 واحد صنفی متخلف خرید و فروش املاک در البرز
املاک موظف به دریافت کدرهگیری بوده و مالک و مستاجر، خریدار و فروشنده بهتر است قرارداد هولوگرام دار (برچسب تمام نگار) که در سامانه ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد را از مشاوران املاک درخواست کنند. رییس اتاق اصناف مرکز البرز یادآور شد: براین اساس برای انجام هر گونه معامله ملکی از قبیل خرید و فروش، یا رهن و اجاره در بنگاه ها 2 طرف معامله حاضر شده و با اعلام مشخصات ملک مورد نظر و 2 طرف معامله ...