یک کارشناس مسکن: احتمال افزایش 40 درصدی اجاره بها در بهار وجود دارد - شفقنا
یک کارشناس مسکن: احتمال افزایش 40 درصدی اجاره بها در بهار وجود دارد
سایر منابع:
سایر خبرها
زنگ خطر کوچ گسترده مستاجران به حاشیه شهرها به صدا درآمد؛پیش بینی گرانی بازار مسکن
مسکن با مشکلات عدیده ای مواجه خواهیم بود. در این راستا کوچ گسترده ای نیز اتفاق خواهد افتاد و مردم به حاشیه شهر رانده می شوند. کارشناسان معتقدند امسال نیز مانند سال 1402، مستاجران سال سختی پیش رو داشته باشند. قیمت مسکن و تورم عمومی نیز در حکم دو بازوی اصلی رشد اجاره بها افق دیدی افزایشی دارند. این موضوع مهر محکم دیگری بر بروز نابسامانی در این عرصه است بیشتر بخوانید ...
بررسی وضعیت اجاره آپارتمان در منطقه 17 شهریور مشهد | رهن پایین؛ اجاره بالا (10 اردیبهشت 1403)
به گزارش شهرآرانیوز، برخی مشاوران املاک از افزایش 20 الی 30 درصدی بازار اجاره نسبت به سال گذشته خبر می دهند. به گفته آن ها، موجران صبر نمی کنند تا دولت سقف افزایش مجاز اجاره بهای سال جاری را اعلام کند و بنا به نیاز های خود، اجاره بها را تعیین می کنند. به همین علت بسیاری از مستأجران مایل به تمدید قرارداد خود هستند و جابه جایی ها نسبتاً کم شده است. بررسی فایل های موجود در ...
یک میلیون و 600 هزار متقاضی در صف وام ودیعه مسکن
نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن توضیح داد: حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می ...
رهن و اجاره آپارتمان در محله پونک تهران چقدر آب می خورد؟ + جدول قیمت
؛ همچنین مالکان نیز حدود 20 الی 30 درصد افزایش قیمت داده اند. هرچند هنوز به فصل داغ اجاره نرسیده ایم؛ اما رفته رفته فایل های موجران در بازار در حال افزایش است؛ مستاجران نیز در حال بررسی فایل ها متناسب با بودجه خود هستند. یک واسطه گر ملکی در محله پونک واقع در غرب تهران می گوید، متقاضی اجاره افزایش یافته و البته میل به تمدید قرارداد بالاتر است؛ همچنین مالکان نیز حدود 20 الی 30 درصد ...
کوچ اصفهانی ها از مرکز به حاشیه شهر!
چاره ای جز سرریز شدن به حاشیه شهر پیدا نمی کنند؛ حاشیه ای که البته نرخ اجاره و قیمت زمین در آن به گواه خیلی از صاحبان املاک و همچنین شهروندانی که در آن سکونت دارند، مثل قبل نیست و در سال های اخیر و با هجوم افراد به آن ها با افزایش چشمگیری مواجه شده اند. از سوی دیگر، این فقط حاشیه شهرها نیستند که در چند سال اخیر، میزبان طبقه متوسط و پایین جامعه شده اند، بلکه خیلی از اصفهانی ها یا آن ها که ...
این استان پرچمدار تورم در کشور است + اینفوگرافی
استان یزد اختلاف قابل توجهی با سطح متوسط نرخ تورم در کشور دارد و این استان همواره رکورددار تورم در کشور است. این در حالی است که در سال گذشته، همواره استان یزد بالاترین نرخ تورم را در بین استان ها داشته است. جمع بندی نکات مطرح شده نشان می دهد اصلی ترین عامل در تفاوت چشم گیر نرخ تورم سالیانه استان یزد و کل کشور مولفه اجاره بهاست. بر این اساس می توان چالش مسکن در این استان را مظنون اصلی رشد تورم سالیانه استان یزد در نظر گرفت. منبع: تجارت نیوز ...
اجاره بهای مسکن در تهران سر به فلک کشید / مستاجران پایتخت باید به حاشیه شهر مهاجرت کنند + جدول قیمت
بازار مسکن شاید هنوز در خواب زمستانی به سر می برد، اما نماهنگ های ایجاد تورم جدید در این بازار قبل از شروع تقاضا از سوی متقاضیان خانه دیده می شود و به نظر می رسد نرخ کرایه دراین بازار به گونه ای خواهد شد که بیش از 50 درصد مستاجران تهرانی ناگزیر به مناطق پایین و ارزان تر و حتی حاشیه شهر ها مهاجرت کنند. با نزدیک شدن به فصل جابه جایی، بار دیگر بحث اجاره بها و قیمت مسکن مطرح شده است. یکی ...
رشد عجیب اجاره خانه در اولین ماه سال 1403
میزان رشد اجاره بها در ماه اول سال جاری نسبت به ماه اول 1402 ، دیده و تحلیل شود. تورم نقطه ای اجاره مسکن در ماه گذشته نرخ 41.8 درصد را ثبت کرد. اینکه سرعت رشد نقطه ای و سالانه اجاره بهای مسکن به شکل تاریخی در دو سه سال گذشته و حتی در شروع امسال، افزایش یافته است، ناشی از سطح جهش یافته تورم عمومی و تورم مسکن است. در این مقطع، اما علاوه بر اینکه، ضرورت دارد سیاستگذار نسبت به ریشه های تب ...
افزایش قیمت اجاره مسکن در پردیس/ چشم انداز قیمت ملک افزایشی است؟
به گزارش تجارت نیوز ، نیمه اردیبهشت نزدیک است و طبق روال هر سال، مستاجران نیز کوله بار خود را برای جابه جایی ها در فصل اجاره آماده می کنند. همسو با رشد چشمگیر تورم طی سال های اخیر در شهر تهران، پردیس یکی از مقاصدی است که مستاجران و خریداران مسکن برای سکونت برمی گزینند؛ متقاضیانی که قدرت اقتصادی شان افت زیادی پیدا کرده و حالا دیگر توانی برای پیدا کردن خانه ای با معیارهای مد نظر خود ندارند. اما بازار خرید و فروش و اجاره در شهر پردیس، با توجه به نزد ...
دولت قانون ساماندهی اجاره بها را تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند
...: این طرح دارای نکات و ویژگی های بسیار خوبی است که امیدواریم دولت بعد از تایید شورای نگهبان و ابلاغ، تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند. از جمله ویژگی های این طرح مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بهاست در مواردی که نرخ تورم مسکن افزایش پیدا می کند تا حقوق مستجر و موجر حفظ شود. شاکری در رابطه با تقابل این سامانه ها با فعالیت دفاتر ثبت اسناد و مشاوران املاک ...
کاهش تورم ماهانه اجاره مسکن به کمتر از میانگین 8 ساله
کنترل انتظارات تورمی با اجرای سیاست های انضباطی پولی و مالی و همینطور برخورد با بنگاه های املاک متخلف، بخشی از سوداگری در بازار مسکن کنترل شده اما انتظار می رود با تصویب قانون مالیات بر سوداگری در مجلس و اجرای آن در سال جاری، وضعیت مسکن بهتر از گذشته شود و دلالی کاهش یابد. اطلاعات مرکز آمار هم نشان می دهد در فروردین امسال تورم ماهانه اجاره بهای مسکن به حدود 1.65 درصد رسیده که از ابتدای ...
هزینه اجاره نشینی در مناطق 9تا12 تهران چند؟
ریزمتراژ (35 تا 55 مترمربعی) نیز هستند، متقاضیان واحدهای کوچک تر با اجاره بهای پایین تر نیز قادر به اجاره مسکن هستند. فعالان بازار معاملات مسکن جنوب تهران، علت غلبه سهم پول پیش (رهن) به سهم اجاره بهای ماهانه را محدودیت بضاعت مالی طیف قابل توجهی از مستاجرهای این مناطق برای پرداخت اجاره بهای ماهانه عنوان می کنند. از آنجا که معمولا بخش قابل توجهی از خانوارهای مستاجر ساکن در جنوب شهر ...
پیش بینی نگران کننده از قیمت اجاره بها / دولت بار خودش را بست!
سال جدید را براساس 50 تا 100 درصد تورم عمومی افزایش دهند و بیش از آن، ممنوع باشد . اما در حال حاضر، تورم اجاره از تورم عمومی جلو زده است به این صورت که در فروردین امسال، تورم نقطه ای اجاره مسکن 41.8 درصد شد در حالی که نرخ تورم عمومی نقطه ای در سطح 30.9 درصد قرار گرفت. به این ترتیب، در وضع موجود که نرخ رشد اجاره بها، 1.35 برابر نرخ تورم عمومی است ، ملاک قرار دادن تورم عمومی برای تعیین تورم اجاره، امکان پذیرش آن را از سوی بازار با تردید روبه رو می کند. منبع: ایسکانیوز ...
پیش بینی ترسناک یک کارشناس بازار مسکن/ احتمال افزایش 40 درصدی اجاره بها
نرخ دلار اگر نرخ اجاره بهای مسکن تا 30 درصد هم رشد داشته باشد به این معنی است که عملا نرخ اجاره مسکن تغییری نداشته است. صاحبان املاک به فکر حفظ سرمایه شان هستند. برخی از موجران سعی دارند تا نرخی که اعلام می کنند بیش از نرخ تورم باشد از این رو افزایش 40 درصدی یا بیشتر از این نرخ هم در بهار امسال محتمل است. علت اصلی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن اثر نرخ تورم بر روی همه کالا ها و از ...
آرزوی جوان ایرانی محال تر شد / خانه دار شدن را فراموش کنید
بیجار به عنوان مشکل جدی جوانان نفس مستاجران را به شماره انداخته و این شرایط و روند رو به رشد قیمت ها به کابوسی برای خانه دار شدن جوانان تبدیل شده است. با شروع سال جدید یکی از مشکلات و کابوس های مستأجران بیجاری افزایش اجاره بها است و فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، به مشکل جدی این روزهای مستأجران بیجاری تبدیل شده است. یکی از مهمترین نیازهای جوانان ...
از حمایت از مستاجران آسیب دیده از سیل امارات تا برنامه ریاض برای کاهش جمعیت
نیاز خود دریافت کند. پیش بینی می شود حجم مصرف برق کویت از 17700 مگاوات فراتر رود که این میزان در مقایسه با نرخ مصرف در تابستان سال گذشته بین 4. 5 تا 6 درصد رشد نشان می دهد. شفق نیوز: عراق چهارمین کشور صادرکننده نفت خام به کره جنوبی شرکت ملی نفت کره جنوبی امروز شنبه (27 آوریل) اعلام کرد که عراق چهارمین کشور صادرکننده نفت خام به این کشور در ماه مارس بوده است. ...
کاهش قیمت طلا در بازار جهانی فلزات گران بها
ژئوپلیتیکی است. هر اونس طلای آمریکا بدون تغییر به 2343 دلار و 50 سنت رسید. قیمت شمش در هفته 2.5 درصد کاهش یافته است. اقتصاد ایالات متحده در سه ماهه اول با کمترین سرعت خود در نزدیک به دو سال اخیر رشد کرد اما افزایش تورم انتظارات فدرال رزرو را برای کاهش نرخ بهره قبل از سپتامبر تقویت کرد. اظهارات اخیر مقامات فدرال رزرو حاکی از آن است که بانک مرکزی عجله ای برای کاهش نرخ بهره ندارد. نرخ های ...
گرانی اجاره و حذف کارگران از زندگی شهری / باختن مستاجران ایرانی در رقابت با اتباع
حدودا بین 7میلیون و ششصد تا 12 میلیون دریافتی دارند در حالی که اجاره یکواحد 40 متری در مناطق جنوبی شهر تهران مبلغی نزدیک به 10 میلیون تومان است. افزایش اجاره بها در پیش است بر اساس گزارش های میدانی خبرنگار اجتماعی رکنا از فعالان حوزه املاک شهر تهران ،اغلب مالکین برای سال جدید به دنبال افزایش حدقل 3 تا 10 میلیونی بسته به منطقه هستند و این افزایش ها را با توجه به رشد نرخ تورم متعارف می ...
اتفاقی شوک آور برای مستاجران: خطر نزول اجاره و دردسرهای وام ودیعه
تورم در بازار مسکن ، به ویژه از سال 98 به این سو، از نرخ میانگین تورم کل کشور بیشتر بوده و هر سال بیشتر از نرخ تورم به نرخ اجاره ها افزوده شده است. اخبار اقتصادی نیز نشان می دهد که سرعت تورم در سال گذشته افزایش یافته و احتمالاً در سال جدید نیز این روند ادامه خواهد داشت. مستاجران با چالش هایی همچون تورم، قیمت مسکن، نرخ ارز، وام ودیعه مسکن، برنامه ها و سیاست های دولت و عوامل دیگر روبرو هستند که ممکن است بر سرنوشت آن ها تأثی ...
افزایش 41 درصدی اجاره بها مسکن
، نرخ 3 درصد بوده است؛ پس در این صورت آیا بازار اجاره به سمت بهبود، حرکت کرده است؟ بررسی های دنیای اقتصاد برای پاسخ این پرسش، جواب منفی ارائه می کند، چون که در همه فروردین ها در سال های اخیر، همواره تورم ماهانه اجاره مسکن، یک سقوط نرخ را تجربه کرده است. در فروردین دو سال اخیر نیز رشد ماهانه شاخص اجاره مسکن در کشور، 2 درصد بوده است که تقریبا نصف همین نرخ در ماه های دیگر سال بود. این افت ...
افزایش 30درصدی سقف اجاره در 1403
درحالی که گزارش های میدانی حاکی از رشد سرسام آور رهن و اجاره مسکن در سال جاری است و همچنین آمارهای رسمی نشان می دهد، در پایان سال 1402 کرایه آپارتمان در کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل 52درصد افزایش یافته است، علی خضریان، نماینده مردم تهران در مجلس گفته، سقف افزایش اجاره بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط وجود تورم بالای 30 درصد [در شهر تهران] تعیین می شود. ...
خبر خوش برای مستاجران + جزییات
اجاره بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می رود. نوروزی تسهیل در فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ...
بهترین الگوی تنظیم اجاره مسکن با مداخله دولت
عمومی و نوسان محدود تورم اجاره است. وقتی میزان رشد اجاره بها در آلمان بین حدود یک درصد تا 2 درصد است، در این صورت، تعیین فرمول رشد سالانه قابل پذیرش است. در الگوی آلمانی، رشد سالانه اجاره بها در هر سال براساس میانگین رشد اجاره بهای 4 سال گذشته تعیین می شود. این مدل باعث می شود موجرها از روی روند اخیر بازار اجاره بتوانند برای ملک شان بابت اجاره، مبلغ تعیین کنند. ...
جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران
در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با ...
اجاره خانه در سال 1403 چقدر رشد می کند؟
.... بر اساس فرمول مجلس، موجرها هر سال می توانند اجاره بهای سال جدید را براساس 50 تا 100 درصد تورم عمومی افزایش دهند، اما همین الان، تورم اجاره از تورم عمومی جلو زده؛ به گونه ای که در فروردین امسال، تورم نقطه ای اجاره مسکن 41.8 درصد شد در حالی که نرخ تورم عمومی نقطه ای در سطح 30.9 درصد است. در این شرایط، نرخ رشد اجاره بها، 1.35 برابر نرخ تورم عمومی است، بنابراین ملاک قراردادن تورم عمومی برای تعیین تورم اجاره، امکان پذیرش آن را از سوی بازار را با تردید روبه رو می کند. انتهای پیام ...
جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران
سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. ویرایش جدید سامانه املاک و مستغلات در راه است وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق ...
نرخ اجاره آپارتمان 30 تا 50 متری در تهران
اجاره آپارتمان 30 تا 50 در تهران سهم قابل توجهی در معاملات بازار رهن و اجاره پایتخت پیدا کرده است. علاوه بر رشد جست وجو های اینترنتی مستاجران درباره زیر و بم ماجرا، آمار های رسمی از جهش 35 درصدی تعداد معاملات مربوط به خریدوفروش آپارتمان 30 تا 50 متر در تهران ظرف هفت سال اخیر حکایت دارد. [...]
خبر خوش برای این دهک ها | مسکن رایگان دولتی برای این دهک ها
خوبی به ساماندهی بازار اجاره خواهد کرد. وی افزود: این مصوبه برای تعیین سقف اجاره و نظارت در این زمینه در اختیار خوبی به دولت می دهد. البته کاهش نرخ تورم تولید مسکن را سال گذشته شاهد بودیم و امیدواریم شاهد افزایش نرخ اجاره مانند سال گذشته نباشیم. نظارت گسترده بر بنگاه های املاک، مالیات بر خانه های خالی، سامانه رایگان خودنویس و هم چنین افزایش عرضه زمین و افزایش ساخت مسکن از جمله اقدامات ما در این زمینه است. ...
خانه دار کردن مردم به سبک دولت سیزدهم
کاهش نرخ تورم تولید مسکن در سال گذشته سخن گفته و بیان کرده است: امیدواریم مانند سال گذشته افزایش نرخ اجاره رخ ندهد. نظارت گسترده بر بنگاه های املاک، مالیات بر خانه های خالی، سامانه رایگان خودنویس، افزایش عرضه زمین و رشد ساخت مسکن از جمله اقدامات دولت در این زمینه است. خرید خانه برای اغنیا هم از دسترس خارج شده است بهادری جهرمی در حالی از تامین مسکن برای قشرهای ضعیف جامعه سخن می ...