بازار مسکن در گردباد بی سابقه / قیمت ها به کدام سو می رود؟ - پایگاه خبری گسترش نیوز
بازار مسکن در گردباد بی سابقه / قیمت ها به کدام سو می رود؟
سایر منابع:
سایر خبرها
روند نزولی قیمت دلار شروع شده است
مرکزی تورم از 47 به 32 درصد کاهش یافت و رشد نقدینگی به 24 درصد رسید، بنابراین، رشد محدود 10 تا 15 درصدی نرخ دلار کاملا طبیعی است. وی افزود: با رشد تورم قیمت تمامی کالا ها نیز رشد می کند و در این وضعیت اگر دلار نیز به اندازه 15 درصد رشد کند هنوز با رشد 30 درصدی تورم فاصله دارد که این مهم حاصل اقدامات بانک مرکزی است. در این میان اگر بانک مرکزی بتواند همین روند را ادامه دهد به نتایج مثبتی ...
تورم پیش نگر در سراشیبی
روندی مشابه را از زمان اجرای کنترل ترازنامه ای طی کرد. با این حال از خردادماه1401 و با اعلام حذف ارز 4200تومانی از بسیاری از کالاها تورم نقطه به نقطه مصرف کننده با جهش مواجه شد و در سطح بالاتر از 40درصد ایستاد. روند افزایشی نرخ رشد نقطه به نقطه سطح عمومی قیمت های مصرف کننده تا اردیبهشت ماه 1402 ادامه یافت و در این ماه با رسیدن نرخ تورم نقطه به نقطه به 55.5درصد این متغیر در قله دست کم ...
چشم بازار نفت به خاورمیانه
ماه مارس را 2.7 درصد در مخارج مصرف شخصی گزارش کرد که نسبت به نرخ سالانه 2.5 درصدی در فوریه افزایش داشت. از آغاز سال، داده های تورم ایالات متحده همچنان بازار ها را شگفت زده کرده است و منجر به کاهش انتظارات فدرال رزرو برای کاهش نرخ بهره شده است. همان طور که گفته شد انتظارات از روند نرخ بهره در حال تغییر است؛ با توجه به سطوح بالا از تورم، بازار باید بر امید ها برای کاهش نرخ بهره فدرال ...
مهار تورم تولید
نقدینگی در ابتدای سال گذشته حدود 31 درصد بود و اخیرا آمار رشد نقدینگی به پایه 24درصد رسیده است. این موضوع نشان می دهد که روند قبلی اصلاح شده و باید توجه داشت این شرط لازم بوده و شرط کافی، تورم تک رقمی در اقتصاد ایران است. موضوع دیگر به نرخ ارز مربوط می شود. نرخ ارز در ابتدای اسفند 1401حدود62 هزار تومان قیمت داشت و اکنون در اردیبهشت 1403 با قیمت 60 هزار تومان در بازار به فروش می رسد. همین موضوع نشان ...
جهش ین ژاپن در برابر دلار و دیگر ارز ها
افزایش جدید تورم در ایالات متحده منجر به کم رنگ شدن انتظارات برای کاهش نرخ بهره آمریکا در سال جاری شد. بر اساس شاخص مخارج مصرف شخصی که فدرال رزرو ایالات متحده به آن متکی است، تورم در ماه مارس در این کشور افزایش یافت که این امر بانک مرکزی ایالات متحده را وادار می کند تا قبل از شروع کاهش نرخ بهره صبر کند. ین ژاپن، واحد پول ژاپن است که در ژانویهٔ 2016 هر دلار آمریکا حدود 120 ین ژاپن ارزش داشت. این ارز پس از دلار آمریکا و یورو، سومین واحد پول پرمعامله در بازار های بورس جهان است. ...
همتی: آقایان گمان می کنند با زدن دکمه کنترل نقدینگی، تورم خود به خود کاهش می یابد / دولت پایه شاخص تورم ...
... * اخیراً نرخ تورم سال 1402 از سوی بانک مرکزی اعلام شده که نشان می دهد تورم به رغم تلاش های دولت رشد پیدا کرده و حتی رکورد دولت هاشمی را شکسته است. چرا هیچ یک از برنامه های دولت برای مهار تورم نتیجه نداد؟ جدولی که در روز های گذشته منتشر شده آماری است که معمولاً بانک مرکزی به صورت ماهانه برای تادیه دیون و تعهدات به قوه قضائیه ارائه می کند تا به منظور رای دادن در اختیار قضات باشد ...
بازگشت وال استریت به لیدری هفت شگفت انگیز
آمریکا هفته گذشته شاهد افزایش قابل توجهی بودند، به طوری که نماگر معیار S&P 500 یک درصد و نماگر تکنولوژی محور نزدک کامپوزیت 2درصد رشد کردند. این اتفاق به رغم انتشار داده های تورمی که از نگاه تحلیلگران برای بازار مثبت تلقی نشد، رخ داد. گزارش فدرال رزرو حاکی از آن بود که تورم کماکان در سطحی بالاتر از سطح مطلوب بانک مرکزی آمریکا قرار دارد؛ شرایطی که احتمال کاهش نرخ بهره در ماه های آینده را تضعیف می کند ...
رشد طلای جهانی متوقف شد
دارایی های امن و افزایش قیمت های رکورددار بیشتر با تقویت ذخایر بانک های مرکزی افزایش یابد. نظرسنجی رویترز نشان داد که تحلیلگران و معامله گران پیش بینی قیمت پلاتین و پالادیوم در سال 2024 را به دلیل تقاضای ضعیف بخش خودرو کاهش داده اند اما همچنان انتظار دارند قیمت پلاتین در سال 2025 افزایش یابد. در بازار سایر فلزات ارزشمند، نقره با 0.1 درصد کاهش به 27.09 دلار در هر اونس رسید، پلاتین 0.6 درصد افزایش یافت و به 952.45 دلار رسید، در حالی که پالادیوم 0.2 درصد کاهش یافت و به 972.68 دلار رسید. منبع : ایسنا بازار جهانی طلا به اشتراک گذاری ...
قیمت واقعی مسکن، چقدر با قیمت خریدوفروش آن تفاوت دارد؟
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، رشد واقعی قیمت آپارتمان، در ابتدای سال 1403، قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران به قیمت ثابت سال 90، حدود 4 میلیون و 300 هزار تومان بوده است. نرخ تورم واقعی مسکن یک دهه گذشته –به طور دقیق، 12 سال اخیر- حاوی دو پیام مشخص است؛ پیام اول، رشد شدید و بی سابقه قیمت واقعی مسکن و پیام دوم، اثر بالابرنده های فراتر از نرخ رشد شاخص قیمت مصرف کننده . دنیای اقتصاد نوشت: قیمت ...
کاهش تورم تولیدکننده / پیش بینی مهم درباره نرخ تورم در سال 1403
پیدا نمود و وارد کانال 30 درصدی هدف گذاری تورم نقطه به نقطه شاخص بهای مصرف کننده شد؛ بر اساس اطلاعات منتشر شده مرکز آمار ایران نیز این شاخص از 55.5 درصد فروردین ماه 1402 در یک روند کاهشی قابل ملاحظه به 32.3 درصد در اسفند ماه این سال رسید؛ نرخ تورم دوازده ماهه شاخص بهای مصرف کننده نیز از 47.6 درصد در ابتدای سال گذشته با 6.9 درصد کاهش به 40.7 درصد در پایان سال رسید. - همچنین بر اساس محاسبات ...
فراز و فرود نرخ دلار و مهندسی قیمت ها
فراز و فرود نرخ ارز در هفته ها و ماه های اخیر برآمده از چه تحولاتی است؟ چرا نرخ دلار در روزهای ابتدایی سال بالا رفت و به محدوده بالای 65 هزار تومانی رسید؟ امروز چرا این نرخ کاهش پیدا کرده و آرام آرام به محدوده 60 هزار تومانی و پایین تر رسیده است؟ تاثیر این نوسانات ارزی در نرخ تورم به عنوان مهم ترین شاخص اقتصادی کشور و سایر بازارها چگونه خواهد بود؟ این پرسش ها و پرسش های دیگری از این دست، این روزها برای بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی و شاید عموم مردم کشور به بحثی کلیدی بدل شده است. ...
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند
پایان سال به 81.4 میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن 24.8 درصد رشد یافت. با توجه به تورم عمومی حدود 40 درصد و رشد حدود 24 درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست. یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه 1 تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی مشتری ...
تاثیر پیامدهای اقتصاد جهانی بر قیمت نفت
اقتصاددانان در نظرسنجی رویترز پیش بینی کردند روند قوی فعلی اقتصاد جهانی، پیامدهایی برای قیمت نفت خواهد داشت و احتمالا قیمت نفت را در دامنه محدودی نگه می دارد. به گزارش روند بازار ، تعداد500 شرکت کننده در نظرسنجی رویترز، پیش بینی کردند رشد تولید ناخالص داخلی جهانی امسال می تواند به 2.9 درصد برسد. این به معنای آن است که بانک های مرکزی با دشواری زیادی برای آغاز کاهش نرخ ها به سختی مواجه ...
قیمت واقعی مسکن، چقدر با قیمت خریدوفروش آن تفاوت دارد؟
دنیای اقتصاد نوشت: قیمت واقعی مسکن طی دهه 70، نه تنها افزایش پیدا نکرد که در آن زمان، 40 درصد افت کرد. قیمت واقعی آپارتمان های تهران همچنین طی دهه 80 که بازار ملک با دو جهش قیمت اسمی در سال های 81 و 86 روبه رو شد، تنها 59 درصد افزایش یافت. به این ترتیب، آنچه از سال [...]
افزایش بی سابقه؛ رشد 42 درصدی اجاره بها در فروردین 1403
بهای اجاره خانه در کشور در فروردین، 1.7 درصد به صورت ماهانه (در مقایسه با اسفند سال گذشته)، افزایش پیدا کرد. این نرخ تورم ماهانه اجاره، در مقایسه با روند یکی دو سال گذشته همین نرخ، در سطح بسیار پایین قرار گرفته به این معنا که میانگین تورم ماهانه اجاره مسکن طی دو سال 1401 و 1402، نرخ 3 درصد بوده است. دنیای اقتصاد نوشت: پس در این صورت آیا بازار اجاره به سمت بهبود، حرکت کرده ...
کاهش قیمت دلار و سکه در بازار تهران/ ارتباط شبه سوئیفت با 10 کشور/ افت قیمت تارا، رانا و پژو 207
واحد رشد در ارتفاع 2 میلیون و 304 هزار و 979 واحد ایستاد. معامله گران امروز در بورس تهران بیش از 7 میلیارد و 550 میلیون سهم و اوراق مالی را به ارزش تقریبی 49 هزار میلیارد ریال با انجام بیش از 350 هزار معامله، دادوستد کردند. نماد فملی بیشترین اثر مثبت و نمادهای شپنا، شستا، وبملت، شتران، وغدیر و وتجارت بیشترین اثر منفی را بر شاخص بورس گذاشتند. ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان از طریق ...
فشار رکود سنگین بازار مسکن بر دوش مردم
رفتارها (انتظارات) در بازار مسکن، کمتر و کمتر شد. در شرایط انتظارات تورمی، همیشه بخش قابل توجهی از سرمایه ها سراغ امن ترین (کم ریسک ترین) پناهگاه، یعنی بازار ملک می رود.به این ترتیب، محرک اصلی رشد تند قیمت مسکن در بهمن و اسفند پارسال، تورم دلار بود.برای بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن گفت وگویی را با داوود بیگی نژاد، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران مشاهده می کنید که در این مطلب به آن پرداخته ایم ...
پیش بینی ترسناک یک کارشناس بازار مسکن
....بخش های مهم این گفتگو را در ادامه می خوانید: آنگونه که در آمار ها نیز اعلام شده متوسط اجاره بهای مسکن در سال گذشته حدود 40 تا 50 درصد رشد داشته است، از سوی دیگر به دلیل کاهش ارزش پول ملی در هفته های اخیر و افزایش نرخ دلار اگر نرخ اجاره بهای مسکن تا 30 درصد هم رشد داشته باشد به این معنی است که عملا نرخ اجاره مسکن تغییری نداشته است. صاحبان املاک به فکر حفظ سرمایه شان هستند. برخی ...
بلومبرگ: کاهش نرخ بهره در آمریکا محال است
به گزارش ایبنا ، رشد اقتصادی ایالات متحده در سه ماهه اول سال جاری به پایین ترین سطح خود در نزدیک به دو سال گذشته رسید، در حالی که تورم به تبع آن به سطوح ناخوشایندی برای مردم این کشور جهش کرد، تا امید ها برای کاهش نرخ بهره در آینده نزدیک رخت بربندد. بر اساس گزارشی که توسط بلومبرگ گزارش شد، برآورد های اولیه دولت آمریکا نشان داد که تولید ناخالص داخلی سالانه این کشور 1.6 درصد افزایش یافته ...
قیمت نفت بالا رفت
...> تورم آمریکا در 12 ماه منتهی به مارس، 2.7 درصد افزایش یافت که بالاتر از رشد 2.5 درصدی در فوریه بود. افزایش ماه گذشته به طور کلی با انتظارات اقتصاددانان همسو بود. فدرال رزرو آمریکا، تورم 2 درصدی را هدف گذاری کرده است. انتظار می رود بانک مرکزی آمریکا، در نشست سیاست گذاری خود در هفته آینده، نرخ بهره را بدون تغییر باقی بگذارد. جان کیلداف، از شرکای شرکت اگین کپیتال در این باره گفت ...
تغییر چهره ناگهانی بورس در اثر فشار عرضه
اقتصاد24- شاخص کل که در آغازین دقایق معاملات تا سطح 2 میلیون و 312 هزار واحد پیشروی کرده بود، عقبگرد داشت و نهایتا در سطح 2 میلیون و 304 هزار واحدی، ماراتن معاملات را به پایان رساند. کاهش نرخ دلار در بازار آزاد، یکی از عواملی بود که موجب بیشترشدن فشار فروش در بازار در روز گذشته شد. در جریان معاملات روز گذشته بورس تهران، شاخص کل با رشد اندک 0.03 درصدی همراه شد و در سطح 2 میلیون و 304 ...
طلا راه خودش را گم کرده است!!!
آمریکا بدون تغییر به 2343 دلار و 50 سنت رسید. قیمت شمش در هفته 2.5 درصد کاهش یافته است. اقتصاد ایالات متحده در سه ماهه اول با کمترین سرعت خود در نزدیک به دو سال اخیر رشد کرد اما افزایش تورم انتظارات فدرال رزرو را برای کاهش نرخ بهره قبل از سپتامبر تقویت کرد. اظهارات اخیر مقامات فدرال رزرو حاکی از آن است که بانک مرکزی عجله ای برای کاهش نرخ بهره ندارد. نرخ های بالاتر جذابیت نگهداری طلای بدون ...
نزول رشد اقتصادی دور از انتظار اولین اقتصاد جهان
سه ماهه افزایش یافت که بزرگ ترین رشد آن در یک سال است و از 1.8 درصد در سه ماهه چهارم صعود کرده است. بدون احتساب مواد غذایی و انرژی، شاخص هزینه های مصرف کننده شخصی اصلی با نرخ 3.7 درصد افزایش یافت که هر 2 این مورد بسیار بالاتر از هدف 2 درصدی فدرال رزرو بود. مقامات بانک مرکزی تمایل دارند بر تورم اصلی به عنوان شاخصی قوی تر از روند های بلندمدت تمرکز کنند. شاخص تولید ناخالص داخلی ...
سرنوشت نرخ بهره در 1403
به طور کلی با توجه به نبود اوراق بلندمدت در اقتصاد ایران نظیر اسناد خزانه 10 ساله موجود در سایر کشور ها و عدم امکان مقایسه آن با سررسید های کوتاه (2ساله) امکان ارائه تفسیر و تحلیل دقیق از ساختار زمانی نرخ بهره به معنای واقعی خود وجود ندارد، اما به طور کلی منحنی نرخ بهره به شکل Flatبه معنای انتظار بازار مبنی بر بالا بودن نسبی نرخ بهره در سطح فعلی و کاهش جزئی نرخ بهره در آینده و جبران شدن کاهش موردانتظار با اضافه شدن پریمیوم است. در حال حاضر طبق منحنی نرخ بهره در ایران انتظار داریم نرخ بهره برای مدت طولانی تری در سطوح بالا باقی بماند و کاهش جزئی را در 2سال آینده تجربه کند که می تواند به عنوان انتظارات تورمی نیز تلقی شود؛ زیرا طبق معادله فیشر در اقتصاد رابطه مستقیمی میا ...
تب تورم بر سر بازار اجاره مسکن
50 درصد رشد داشته است، از سوی دیگر به دلیل کاهش ارزش پول ملی در هفته های اخیر و افزایش نرخ دلار اگر نرخ اجاره بهای مسکن تا 30 درصد هم رشد داشته باشد به این معنی است که عملا نرخ اجاره مسکن تغییری نداشته است. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه صاحبان املاک به فکر حفظ سرمایه شان هستند، افزود: برخی از موجران سعی دارند تا نرخی که اعلام می کنند بیش از نرخ تورم باشد از این رو افزایش 40 درصدی یا بیشتر از ...
اجاره بهای مسکن در تهران سر به فلک کشید +جدول قیمت
و لوکس، پرداخت وام 550 میلیون تومانی ساخت، برخورد با مشاوران املاک فاقد مجوز بود که باعث شد رشد قیمت خانه از حدود 66 درصد در سال 1401 به 46 درصد در سال 1402 کاهش یابد. این متغیر ها اثر کاهشی خود را بر بازار مسکن در سال 1402 ایجاد کردند که در صورت ادامه این روند می توان به بهبود بازار ملک در سال 1403 امیدوار بود، اما واقعیت این است که در سال 1402 مصالح ساختمانی تورم 50 درصدی را تجربه ...
هفته گذشته در بازار آلومینیوم چه گذشت؟
درصد گزارش شده است، اما اعلام کاهش آمار نصب ظرفیت انرژی خورشیدی جدید باعث انتظارات منفی بازار شده است. علاوه بر این با توجه به محدودیت های بین المللی مبادلات، چشم انداز صادرات محصولات نیم ساخته آلومینیوم از چین، زیاد مناسب به نظر نمی رسد. از نگاه بنیادی، عرضه داخلی آلومینیوم روند رو به رشدی دارد، در حالی که واردات نیز کاهش جدی یافته است، در نتیجه انتظار کاهش اثرات افت واردات آلومینیوم ...
شکست سیاست های دولت در بازار ارز
انتظارات تورمی دارد و قیمت کالا و خدمات کاملاً از بازار آزاد ارز تاثیر پذیرفته اند. وحید شقاقی شهری، کارشناس اقتصادی، در گفت وگویی که به تازگی با خبرگزاری ایلنا انجام داد، با تاکید بر اینکه در 12 سال گذشته هر 10 درصد افزایش پایدار سه ماهه در قیمت دلار بازار آزاد، منجر به چهار درصد تورم شده است توضیح داد: اگر افزایش نرخ بازار آزاد سه ماه ماندگاری داشته باشد، با فرض ثابت بودن سایر عوامل ...