اصلاح فرمول رهن و اجاره با چرخش سود بانکی - افکار نیوز
سایر خبرها
مسکن در دام رکود باقی می ماند!
و شهرسازی اعلام کرده سال گذشته قیمت مسکن 5.6 درصد افزایش یافته و 3.7 درصد تعداد معاملات بالا رفته است که نشان می دهد بازار مسکن به سمت رونق مصرفی در حال حرکت است و برای اولین بار رونقی را تجربه می کنیم که با افزایش شدید قیمت روبه رو نیستیم. ** 60 درصد جامعه توان استفاده از وام مسکن را دارد فریدون یزدانی کارشناس اقتصادی مسکن درباره تاثیر افزایش وام ها در خروج مسکن ...
مسکن در دام رکود باقی می ماند!
ماهانه بالای یک میلیون تومان در ماه را دارند زیرا در حال حاضر این قشر از جامعه ماهانه بیش از یک میلیون تومان اجاره بها پرداخت می کنند به همین دلیل این افراد حاضر هستند این وام را پرداخت کنند و خانه دار نیز شوند. یزدانی درباره رکود موجود در بازار مسکن نیز می گوید: در سالهای 86 و 91 قیمت مسکن حدود 60 تا 70 درصد افزایش یافت که این افزایش ها به دلیل سوادگری و سفته بازی عده ای رخ داد اما ...
یادداشت روزنامه وطن امروز/ آقایان! راه را اشتباه رفتید
رشد اقتصاد کشور بیفزاید. اما آیا جذب سرمایه گذاری خارجی، کلید حل معمای رشد اقتصاد ایران است؟ به گفته سخنگوی دولت، کشور ما برای دستیابی به نرخ رشد اقتصادی 8 درصد در طول برنامه ششم توسعه، نیازمند 824 میلیارد دلار سرمایه گذاری در طول 5 سال است و سوال اینجاست: این حجم سنگین از سرمایه گذاری باید از چه محلی تامین شود؟ بازگردیم به متن سیاست های کلی نظام. در سیاست های کلی برنامه پنجم و ...
برخی می گویند اقتصاد ما متلاشی شده و ما منجی آن هستیم!
کاری کنیم که افراد علاقمند به سرمایه گذاری و تولید باشند نه اینکه به آنها 4 درصد و یقه سفید و زالو سفید بگویند. هر کسی نمی تواند کارآفرین باشد. کارآفرینی هنر است. باید به این افراد احترام گذاشته و مشکلاتشان را حل کنیم. قطعا ظواهر زندگی این افراد بیش از من کارمند است، ممکن است کمی هم فخر کنند اما مهم این است که کارآفرینان و اصناف را رشد دهیم تا در کشور ایجاد اشتغال کنند. او در ادامه این ...
انتقاد هاشمی طبا به رقبایش: اقتصاددان نیستید، نمی توانید کن فیکون کنید
هم فخر کنند اما مهم این است که کارآفرینان و اصناف را رشد دهیم تا در کشور ایجاد اشتغال کنند. او در ادامه این برنامه تلویزیونی در واکنش به انتقاداتی که درباره کاهش نرخ سود بانکی مطرح است، گفت: نرخ کنونی دستوری است و بر اساس واقعیت نیست. این یک حیله شرعی و پوششی است که از روح اسلامی به دور است. همینطور که دستوری چنین نرخی را تعریف کرده اند، دستوری هم کاهشش دهند. برخی استدلال می کنند اگر نرخ ...
تعداد پروانه ها 40 درصد کاهش یافت/ رکود مسکن وارد پنجمین سال شد
...> مساحت زیربنای تعیین شده در پروانه ها نیز دیگر شاخص مهم بازار مسکن است که طی سال های اخیر در اصفهان وضعیت مناسبی نداشته و در بهار سال گذشته نسبت به مدت مشابه سال 1394، حدود 30 درصد کاهش را نشان می دهد. تعداد واحدهای مسکونی تعیین شده در پروانه های ساختمانی نیز در اصفهان روند نزولی داشته و 18 درصد افت را تجربه کرده است. انتهای پیام/63062/ 20 ...
رشد کم رمق آیفکس
سود موثر اسناد خزانه اسلامی با افت 4/ 0 واحد درصدی در 12/ 23 درصد قرار گرفت. متوسط این نرخ نسبت به متوسط هفته گذشته افت 3/ 0 واحد درصدی و در مقایسه با ماه گذشته کاهش 14/ 1 واحد درصدی را تجربه کرده است. افزایش هزینه دریافت وام مسکن روز گذشته در بازار اوراق تسهیلات مسکن بیشتر سررسیدها در محدوده مثبت نوسان کردند. بر این اساس فرابورس، روز سه شنبه شاهد معامله 65 هزار و 506 ورقه ...
6 ابزار ایجاد رونق
نرخ سود سپرده های بانکی بالا بودن نرخ سود بانکی و همچنین کاهش بازدهی اقتصادی در بسیاری از بخش های اقتصادی، باعث شده است که از یک طرف انگیزه سرمایه گذاری در بخش ساخت وساز مسکن مانند سرمایه گذاری در سایر بخش های واقعی اقتصاد کاهش یابد و از طرف دیگر منجر به کاهش انگیزه و همچنین کاهش قدرت خرید خانوارهای متقاضی مسکن در بازار مسکن شود. زیرا نرخ بالای سود بانکی، ضمن افزایش اقساط بازپرداختی ...
مدارک لازم برای دریافت وام های پرطرفدار
مذکور است به عنوان سند ازدواج تلقی می شود و آن ها می توانند این وام را دریافت کنند. مدت بازپرداخت این وام حداکثر 3 سال یعنی 36 ماه و نرخ کارمزد مثل تمام وام های قرض الحسنه 4 درصد است. مدارک لازم برای دریافت این وام بدین شرح است: -دفترچه حساب پس انداز -اصل و کپی صفحات اول و دوم شناسنامه زوجین -اصل و کپی صفحات اول تا پنجم سند ازدواج -تهیه دو عدد تمبر ...
شاخص کل بورس تهران تقویت شد
امید برای تحقق سودهای خیره کننده وجود دارد حجم معاملات محدود در دامنه نوسان مثبت قیمتی همچنان به پشتوانه الگوهای چارتیستی پیش می رود. در گروه دارویی ها نیز انتظار برای اعلام افزایش نرخ دارو پس از 2 سال و در عین حال انگیزه دریافت سود نقدی قابل قبول در مجامع امسال این شرکت ها باعث شده تا همچنان این گروه در کانون توجه معامله گران سنتی بازار قرار گیرند. امروز بازار سهام با معاملاتی متعادل ...
موفقیت دولت در کنترل تورم و رشد اقتصادی
در مجموع رشد اقتصادی مثبت بوده و تردیدی در آن وجود ندارد. طغیانی در خصوص تورم و بحث باورپذیری آن در میان اقشار جامعه اظهار داشت: باید این نکته را مد نظر قرار داد که 40 درصد سبد بحث تورم، مسکن است، مسکن امروز دچار رکود عمیقی است و قیمت ها نه در حوزه اجاره و نه حوزه فروش تغییر آن چنانی نکرده ؛ یعنی 40 درصد شاخص ها بلاتغییر بوده است، اما مردم با این نسبت ها و درصدها آشنایی ندارند و بیشتر با ...
وظیفه کدام دولت مسکن سازی است؟
-1394 به ترتیب برابر با -3/6،3/1،0/4، -16/7 بوده است. تمام این موارد در حالی است که نرخ رشد بخش مسکن در نه ماهه سال 95 معادل منفی 17/1 درصد است و این یعنی تعمیق رکود، رکودی که در دو سال اخیر (باوجود به نتیجه رسیدن برجام که حتی مشکل آب خوردن، کره و پنیر را هم حل می کرد) همان طور که نشان داده شده، با شدت بسیار زیاد تعمیق شده است. بخش ساختمان به دلیل قرار داشتن در انتهای زنجیره تولید و ...
ساز مخالف اونس طلا با انتظارات صعودی در بازار آتی سکه
انجام شده به بالای 80 درصد افزایش داده است در هفته جاری نیز آمارخرده فروشی و تغییرات تورم ماهانه در روز جمعه در کانون توجهات خواهند بود. در شرایط کنونی برخی از تحلیل گران احتمال سقوط سنگین شاخص بازارهای سهام جهانی از سقف های تاریخی خودرا در ماه های آینده یکی از محرک های قوی برای حرکت رو به بالای اونس طلا عنوان می کنند اما در حال حاضر با حذف ریسک سیاسی در اروپا و چشم انداز افزایش نرخ های بهره در ایالات متحده شاید نگاه ها به سمت اقتصاد متزلزل چین معطوف بشود. ...
پیش بینی رییس اتحادیه از آینده بازار مسکن/ منتظر افزایش حجم معاملات در خرداد هستیم
بود که مالکان آنها تلاش داشتند مطابق با سود پرداختی بانکی به حساب های سپرده بلند مدت منتفع شوند. وی افزود: سهم افزایش اجاره بها در سال های اخیر به حدی رسیده است که در صورت بیشتر شدن حجم معامله ها در ماه های آینده، محتمل نیست بخش خانه های اجاره ای افزایش قیمت مجددی را تجربه کند اما سقف افزایش اجاره در سال جاری بیش از 10 درصد نخواهد بود. ...
از آن سوی تالار شیشه ای
کننده وجود دارد حجم معاملات محدود در دامنه نوسان مثبت قیمتی همچنان به پشتوانه الگوهای چارتیستی پیش می رود. در گروه دارویی ها نیز انتظار برای اعلام افزایش نرخ دارو پس از 2 سال و در عین حال انگیزه دریافت سود نقدی قابل قبول در مجامع امسال این شرکت ها باعث شده تا همچنان این گروه در کانون توجه معامله گران سنتی بازار قرار گیرند. امروز بازار سهام با معاملاتی متعادل به نسبت کم حجم روبرو بود که ...
رشد 114 واحدی شاخص بورس
گروه دارویی ها نیز انتظار برای اعلام افزایش نرخ دارو پس از 2 سال و در عین حال انگیزه دریافت سود نقدی قابل قبول در مجامع امسال این شرکت ها باعث شده تا همچنان این گروه در کانون توجه معامله گران سنتی بازار قرار گیرند. امروز بازار سهام با معاملاتی متعادل به نسبت کم حجم روبرو بود که پشتوانه تحرک معامله گران اغلب حقوقی در گروه خودرویی ها و معدنی ها شاهد سبزپوش ماندن شاخص کل بورس بود، بازاری که صبر آن این روزها از عدم ورود نقدینگی در شب های نزدیک به انتخابات لبریز شده است. ...
تقویت 114 واحدی شاخص کل بورس/ ارزش معاملات امروز بر روی تابلو نجومی شد
پالایشی ها اما گرچه همچنان انتظارهای توام با بیم و امید برای تحقق سودهای خیره کننده وجود دارد حجم معاملات محدود در دامنه نوسان مثبت قیمتی همچنان به پشتوانه الگوهای چارتیستی پیش می رود. در گروه دارویی ها نیز انتظار برای اعلام افزایش نرخ دارو پس از 2 سال و در عین حال انگیزه دریافت سود نقدی قابل قبول در مجامع امسال این شرکت ها باعث شده تا همچنان این گروه در کانون توجه معامله گران سنتی بازار قرار گیرند ...
رمزگشایی از جعبه سیاه انتخاباتی
یارانه ای و اشتغال در طبقات پایین جامعه می تواند مؤثر باشد و جامعه هدف آنها هم همین قشر است. باید برگردیم به اینکه آیا هشت سال گذشته سهام عدالت، مسکن مهر و وام خوداشتغالی و یارانه ها توانست کشور را به سطحی از رفاه برساند یا برعکس بود و ضریب جینی را دچار مشکل کرد و هم تورم منجر به کاهش قدرت خرید شد؟ به طوری که در چهار سال گذشته مجموع رشد اقتصادی کشور که حدود 10 درصد است درآمد سال 95 ما هنوز به درآمد سال ...
سیف: نمی خواهند ارز تک نرخی شود
اقتصادی کشور، بسیار مهم و موثر بوده است. نظام بانکی در سال گذشته 548 هزار میلیارد تومان، تسهیلات پرداخته است که نسبت به سال 94 نیز 32 درصد رشد را نشان می دهد. سیف گفت: 64 درصد از تسهیلات برای تامین سرمایه در گردش پرداخت شده است؛ ضمن اینکه در بخش صنعت نیز 82 درصد تامین سرمایه در گردش صورت گرفته که این موضوع، رشد اقتصادی کشور را توجیه می کند. در حوزه تنگنای مالی در اقتصاد کشور، باید به این ...
سرنوشت طلا در دستان شاخص سهام
به گزارش بانک و بیمه ( bima.ir ) ،بر اساس این گزارش انتشار آمارهای اشتغال آمریکا در ماه آوریل موجب شده است تا گمانه زنی های مربوط به افزایش نرخ بهره فدرال رزرو در نشست ژوئن بیشتر شود. قیمت طلا در هفته گذشته بیش از 3.3 درصد کاهش داشته که این بدترین عملکرد قیمت این فلز گرانبها پس از انتخاب دونالد ترامپ به عنوان رئیس جمهور آمریکا به شمار می رود. قیمت جهانی هر بشکه نفت نیز به کمتر از 50 ...
اقساط ماهیانه وام مسکن چقدر است؟
فرسایشی خواهد بود. وی افزود: البته این به معنای بی اثر بودن چنین تسهیلات و وام هایی نیست، به هر حال کم نیستند افراد، خانوارها و زوجینی که با اخذ تسهیلات مذکور به جای پرداخت اجاره بهای ماهیانه به پرداخت قسط مبادرت می ورزند اما انتظار می رود با اتخاذ راهکارهای مؤثرِ اصولی و سازنده، میزان سود و بهره های دریافتی از وام گیرندگان با کاهش هر چه بیشتری همراه شود. ستارزاده عنوان کرد: نفس و اساس ...
صندوق سرمایه گذاری طلا، اوراق مشتقه مبتنی بر سکه طلا
؟ یکی از عللی که به عنوان عامل جذابیت سرمایه گذاری در طلا عنوان می کنند، توانایی طلا در پوشش آثار تورمی است. تغییرات طلا و ارز با تغییرات تورم همگرا هستند. اما از آنجایی که نوسان سکه نسبت به دلار کمتر است، سکه طلا گزینه مناسب تری برای پوشش آثار تورمی است از این رو در ترکیب دارایی این صندوق، گواهی سپرده کالایی سکه طلا و اوراق مشتقه مبتنی بر سکه طلا در نظر گرفته شده است. از طرفی، نرخ سکه در ...
ذوق زدگی صهیونیست ها از هجمه به توان دفاعی ایران/ یک سوم بنزین وارداتی استاندارد نبود
مسکن موفقیت چندانی کسب نکرده و بازار املاک و مسکن همچنان در حال رکود است. طبق اعلام بانک مرکزی، نرخ تورم در فروردین ماه امسال به 9.5درصد رسیده است اما متناسب با روند کاهشی نرخ تورم در یک سال گذشته، نه نرخ بهره بانکی و نه نرخ سود وام مسکن تغییری نکرده است. هم اکنون نرخ سود وام مسکن 17.5درصد است، ضمن اینکه برای دریافت یک وام 120میلیون تومانی مسکن باید 240برگه اوراق تسهیلات مسکن را (هر کدام ...
صندوق سرمایه گذاری طلا، اوراق مشتقه مبتنی بر سکه طلا
تاسیس نخستین صندوق کالایی با دارایی پایه طلا در سال 1383شمسی، در لندن موید موفقیت غیرقابل انکار آنها در بازارهای مالی جهان است. صندوق طلا امکان پیروی از بازده نرخ سکه طلا برای سرمایه گذاران را فراهم می آورد. واحدهای سرمایه گذاری صندوق طلا در بورس کالای ایران قابل معامله است و فعالیت اصلی این صندوق، سرمایه گذاری در بازار اوراق گواهی سپرده سکه طلاست. این صندوق برای سرمایه گذارانی مناسب است که انتظار ...
چرخش "سود بانکی" از "نرخ مصوب"
...: تحت تاثیر احیای جاذبه سپرده گذاری در بانک ها – پرداخت سود بالای 20 درصد - فرمول محاسبه اجاره بها که سال گذشته به خاطر کاهش نرخ سود، مخدوش شده بود، هم اکنون به نفع مستاجرها، در حال اصلاح است. با حذف مزاحم خارجی از بازار اجاره و تمایل موجران به دریافت دوباره پول پیش ، حجم عرضه فایل های رهن کامل یا رهن بیشتر، اجاره ماهانه کمتر بعد از دو سال کمیابی، رو به افزایش گذاشته است. ...
نقش محدودیت ها در بازار سرمایه
کنترل نرخ تورم طی چهار سال گذشته گفت: در کنار کنترل نرخ تورم باید کاهش نرخ سود سپرده ها و حتی اوراق دولتی که با هدف تامین مالی و تامین سرمایه در گردش پرداخت می شود، به طور جدی مورد بازنگری قرار گیرد. وی با اشاره به گران شدن هزینه تمام شده پروژه ها و طرح ها خاطرنشان کرد: نرخ متناظر بازده سرمایه گذاری در صندوق های بازنشستگی، صندوق های بیمه ای و شرکت های سرمایه گذاری آنچنان بالا می رود که فرصت ...
رگه های رکود در بازار اجاره
به بازار اجاره نیز اشاره کرد و گفت: تا زمانیکه رونق در بازار خرید و فروش مسکن ایجاد نشده، متقاضیان به سمت بازار اجاره گرایش پیدا خواهند کرد. موسوی در پایان تأکید کرد: در فصل نقل و انتقالات میزان نرخ بازار اجاره برابر با نرخ تورم خواهد بود. باید یادآور شد در حالی که علائمی از رشد قیمت مسکن دیده نمی شود و خرید و فروش در بازار مسکن تقریباً با نرخ های ثابت در جریان است، اجاره بها در آستانه فصل نقل و انتقال مسیر صعودی را در پیش گرفته است. ...
دولت برای اقتصاد مقاومتی و اجرایی کردن مطالبات رهبر انقلاب چه کرد؟
سپرده های قرض الحسنه از کل سپرده های سیستم بانکی در سال 1385، یازده درصد بوده است و در سال 1392 به شش درصد کاهش یافته است. مهم ترین دلایل بی میلی مردم در یک کشور اسلامی به قرض الحسنه می تواند عدم پرداخت تسهیلات قرض الحسنه از محل این سپرده ها، افزایش کارمزدهای این حساب، پرداخت نرخ بهره ی روزشمار، الزام شورای پول و اعتبار به بانک ها در تشکیل صندوق های قرض الحسنه برای افتتاح این سپرده ها (که سال 1393 رفع ...
توپخانه ای که دروغ شلیک میکند شعور جمعی جامعه را هدف گرفته است
. در همین دولت در سال 1393 ، 300 هزار وام با نرخ 8 درصد برای بافت فرسوده تصویب شد و برنامه این بود که تفاوت سودپرداختی وام گیرنده و سود رایج بانک توسط با یارانه ی دولت تامین شود. با صراحت عرض می کنم که حتی یک پرونده هم در بافت فرسوده نداریم که توانسته باشد چنین وامی با سود 8 درصد دریافت کند. به نظر می رسد آقای وزیر این بیانات را برای اقناع طرفداران برخوردار خود بیان می کنند تا مطمئن باشند که دولت ...
بازار متعادل است/ از افزایش اجاره مسکن خبری نیست
و فروش در بازار مسکن تقریباً با نرخ های ثابت در جریان است و اجاره بها در آستانه فصل نقل و انتقال مسیر صعودی در پیش نگرفته است. درسال گذشته نیز املاک داران از افزایش نیافتن نرخ اجاره بها خبر داده بودند و آمارها از افزایش تنها 2 درصد نرخ اجاره بها در این سال نسبت به سال پیش از آن در تهران حکایت داشت و به زعمکارشناسان و آمارهای موجود رکورد کمترین رشد اجاره بها، پس از 11 سال، در کارنامه ...