قیمت آپارتمان های لوکس در تهران + جدول - سلام نو
قیمت آپارتمان های لوکس در تهران + جدول
سایر منابع:
سایر خبرها
کورس قیمت سه نوع ملک
از سال های قبل با یک چالش قدیمی مواجه بود که در نتیجه این چالش قدیمی طی سال های اخیر، نبض معاملات در بازار املاک تجاری تحت تاثیر قرار گرفته و کند شده بود. تا قبل از سال 98، مال سازها و سرمایه گذاران حوزه املاک تجاری با یک چالش ناشی از فعالیت های قبلی سازنده ها در عرصه ساخت و سازهای تجاری روبه رو شدند؛ طوری که بسیاری از واحدهای تجاری آماده عرضه به بازار با بحران نبود خریدار یا بهره بردار مواجه شده ...
مسکن های خالی از مهر!
دیگر همچنان که می دانیم در اغلب کشورها خانه از جمله کالاهای سرمایه ای نیست و فرمول خاص و ثابتی برای قیمت گذاری وجود دارد و این گونه نیست که یک خانه قدیمی تنها به خواست مالک آن به هر قیمتی عرضه شود مانند آنچه در کشور ما وجود دارد و تفاوت میان خانه های نوساز با خانه های قدیمی آنچنان نیست که تصور کنیم عده ای که توان خرید خانه نوساز را ندارند بتوانند یک خانه قدیمی خریداری کنند. • با ...
چه کسی رویای خانه دار شدن ما را خراب کرد؟
اصلی این موضوع را هم باید در ناهمخوانی تقاضا در بازار مسکن با شیوه عرضه در این بازار جست و جو کرد. نخست اینکه داغ شدن بازار مسکن در انتهای دهه 1380، موجب هجوم سرمایه ها به بازار مسکن شد و ساخت مسکن، به ویژه در کلانشهر های ایران شدت گرفت. عباس آخوندی، وزیر سابق راه و شهرسازی پیش تر در این مورد گفته بود که تنها در فاصله سال های 1389 تا 1392، حدود 3 میلیون نفر به جمعیت تهران اضافه شده که در واقع به ...
یک میلیارد در بازار مسکن چه ارزشی دارد؟
تومانی به بازار اجاره بروید، دست پر برمی گردید. با این بودجه می توان روی خانه های بالاشهر حساب باز کرد. ولی همچنان خانه هایی پیدا می شوند که رهن کاملشان بیشتر از یک میلیارد تومان پول می خواهد. مشاوران املاک می گویند طی چند ماه اخیر با توجه به روی آوردن متقاضیان به بازار اجاره مسکن قیمت ها در این بازار رشد چشمگیری داشته است. طوری که یک واحد لوکس نوساز در منطقه ازگل تهران با متراژ 150متر با رهن یک ...
تلاش برای تنظیم بازار یا توزیع رانت
حکم تشریفاتی دارد و زمینه سودجویی عده ای را باز گذاشته است. اما آزاد شدن این بازار می تواند زمینه کاهش حباب قیمتی را فراهم کند. سخن پایانی بورس کالا ابزاری برای تقابل عرضه و تقاضا، کشف قیمت، رشد شفافیت در اجرای معاملات و همچنین جلوگیری از رانت و فساد است. هرچند با توجه به شرایط خاص اقتصادی ایران، این روند با چالش های اساسی روبه رو شده است. تا جایی که شاهد انجام بخش محدودی از ...
پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال/ رکود تورمی در کمین بازار است؟
کشیده می شوند. وی یادآور می شود: سرمایه های مردم که مسکن را به عنوان کالای مصرفی تلقی می کنند، در حدی نیست که بتوانند ملک مورد نظر خود را خریداری کنند؛ درنتیجه رکود این بازار در ماه های پایانی سال جاری، افزایش می یابد. کاهش ساخت و ساز و تعداد واحدهای نوساز در سال های آتی سرحدی می گوید: ما با تورم بالاتر در بخش مسکن در نیمه دوم امسال و همچنین رکود در ساخت و ساز هم ...
زمان مناسب اجاره مسکن در تهران
و می خواهند ملک خود را به دور از هیاهو اجاره دهند، فصل زمستان برایشان گزینه مطلوبی است. چون در این فصل اغلب مجردها یا زوج های بدون فرزند در پیشانی تقاضا قرار دارند و چون اغلب این افراد به دنبال خانه های نقلی و کوچک هستند، بازار خانه های متراژ پایین راکد نمی ماند و موجران می توانند خانه های خود را اجاره دهند. ...
تاثیر قیمت سیمان بر بهای مسکن
عرضه و تقاضا رخ داده بودند. اما آنچه باعث شده افزایش قیمت سیمان این روزها به چشم بیاید، ناشی از توجه رسانه ای است؛ درحالی که سایر عوامل تاثیرگذار بر قیمت تمام شده مسکن از جمله زمین طی سال های اخیر نه تنها رشد قیمت بلکه جهش قیمت را تجربه کرده اند و همین جهش و قطع شدن دست متقاضیان از بازار مسکن سبب شده به جای جهش تولید، رکود تولید را تجربه کنیم اما به قولی حساسیت های بیش از حد بر بخش سیمان زمینه ای ...
هجوم نقدینگی یا کمبود عرضه؟
کمبود عرضه منجر به افزایش قیمت مسکن شد. بر اساس اعلام بانک مرکزی، مرداد ماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع مسکن در شهر تهران به 23 میلیون و 100 هزار تومان رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 77،4 درصد و نسبت به ماه قبل 10،5 درصد افزایش را نشان می دهد. همچنین در مرداد ماه 1399 تعداد معاملات به 9080 فقره رسیده که نسبت به ماه گذشته 35،4درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال گذشته 175،8درصد افزایش داشته است. اما ...
روایت رسمی از تحولات قیمت زمین
معاملات خرید و فروش زمین در این فصل اندکی نسبت به یک فصل گذشته - زمستان 98 - افزایش نیز یافته است. تعداد معاملات خرید زمین در بهار امسال در مقایسه با زمستان سال گذشته معادل 3/ 5 درصد افزایش یافته و این در حالی است که در بازار معاملات خرید مسکن تعداد معاملات در این بازه زمانی با کاهش 4/ 21 درصدی همراه شده است. البته برخی کارشناسان معتقدند رشد مثبت حجم معاملات زمین و ملک مسکونی ...
سال های دور از خانه دارشدن
مرور کنیم، با آشفتگی هایی در حوزه تولید و عرضه و تقاضا مواجه می شویم، به نحوی که گاه دولت ها نقش مسکن ساز را برعهده گرفته اند، گاه نقش پمپاژ کننده نقدینگی و تأمین منابع مالی و گاه در مقام ناجی یا مقصر شناخته شده اند. نتیجه اینکه ریل گذاری و سرمایه گذاری دولت در بخش تولید مسکن به ایجاد فضای سوداگرایانه و ورود افراد غیرحرفه ای به حوزه ساخت وساز دامن زده و بیشترین نفع را در تنش های قیمتی ...
آغاز معاملات گواهی سپرده کشمش از در بورس کالا
عنوان کرد: در آستانه راه اندازی این معاملات، بورس کالای ایران در شهریورماه سال جاری، جهت آشنایی فعالان بازار کشمش با معاملات گواهی سپرده کالایی در شهرستان خلیل آباد استان خراسان رضوی اقدام به برگزاری جلسه آموزشی توجیهی نحوه انجام این معاملات بر روی محصول کشمش کرد که با استقبال فعالان این بازار روبرو شد. ...
نابسامانی بازار مسکن؛ کارشناسان: خرید نکنید. مردم: چه تضمینی هست که گرانتر نشود؟
گفتنی است که راه حل های مختلفی برای ایجاد آرامش در بازار مسکن از طرف کارشناسان ارائه می شود که خروجی اغلب آن ها به افزایش عرضه متناسب با تقاضای واقعی و کنترل نرخ تورم منتهی می شود. این چنین که کارشناسان بازار مسکن غالباً در یک مطلب اشتراک نظر دارند و آن، این که مشکل و چالش اصلی بازار عدم توازن و تعادل عرضه و تقاضا در بازار است که از سال ها پیش شروع شده و هر سال با افزایش شکاف میان نیاز به ...
گزارش بازار بورس 31 شهریور 99/ کاهش قیمت سهام در 90 درصد نماد ها
پترول به محدوده مثبت تابلو بازگشت. در بین صندوق های سرمایه گذاری در سهام، نماد مدیر تنها نماد سبزرنگ بازار است. معاملات این صندوق تازه همین دیروز آغاز شده است. دارا یکم با رشد سه درصدی نسبت به ابتدای معاملات از صف فروش جدا شد و به محدوده منفی 6.7 درصد تابلو رسید. بانک ها و موسسات اعتباری امروز اغلب به رنگ قرمز درآمده اند و تنها نماد دی در محدوده مثبت معامله شده است. گروه فلزات اساسی شرایط مشابهی ...
گزارش بازار بورس 31 شهریور 99/ کاهش قیمت سهام در 90 درصد نماد ها
پترول به محدوده مثبت تابلو بازگشت. در بین صندوق های سرمایه گذاری در سهام، نماد مدیر تنها نماد سبزرنگ بازار است. معاملات این صندوق تازه همین دیروز آغاز شده است. دارا یکم با رشد سه درصدی نسبت به ابتدای معاملات از صف فروش جدا شد و به محدوده منفی 6.7 درصد تابلو رسید. بانک ها و موسسات اعتباری امروز اغلب به رنگ قرمز درآمده اند و تنها نماد دی در محدوده مثبت معامله شده است. گروه فلزات اساسی شرایط مشابهی ...
اثر سندروم یکشنبه ها بر بورس
های اولیه سال 99 قرار می گیرد اما با این حال نیاز به نقدینگی چندانی نداشته و نمی توان میزان اثرگذاری آن را به ریزش روز گذشته بورس تهران تعمیم داد. ایمان مقدسیان، کارشناس بازار سهام درخصوص دلایل ریزش شاخص های سهامی به دنیای اقتصاد گفت: عرضه اولیه اخیر نسبت به سایر عرضه های مشابه طی چند وقت گذشته به نقدینگی بیشتری نیاز داشت، هر چند این عامل در افت شاخص بدون تاثیر نبود اما تنها علت ریزش ...
جزئیات شاخص و معاملات بورس در روز یکشنبه 30 شهریورماه 99
بازار امروز نشان می دهد صرفا چند نماد محدود مثل پترول، زاگرس، شسینا، دی، فرابورس، ارفع، صبا، ثباغ، ریشمک و قنیشا وضعیت مطلوبی داشتند و اغلب نماد های بازار با کاهش پنج درصدی قیمت سهام روبرو شدند. بیشترین حجم معاملات مربوط به گروه پالایشگاه ها است که بخش اعظم آن ها امروز صف فروش داشتند. شپنا هم تا پایان معاملات در یک قدمی صف فروش قرار گرفت و تنها شبندر توانست از کاهش قیمت سهام فرار کند. محصولات ...
بیشتر افزایش قیمت آپارتمان در کدام محله تهران بوده است؟
بررسی میدانی رشد قیمت آپارتمان در دو سال 94 و 99 نشان می دهد، مناطق ارزان قیمت تهران با شیبی مشابه با سایر مناطق مرغوب و حدود 400 تا 600 درصد رشد داشته است . به طور مثال آپارتمانی نوساز 107 متری در محله پونک شهریور ماه امسال به قیمت متری 47 میلیون تومان به فروش رفته است . در سال 94 نیز آپارتمانی 117 متری نوساز متری 7 میلیون تومان به فروش رفته است . بیشترین درصد افزایش قیمت در محله ...
مقصر کیست؟
شدن یا نشدن این محصولات در بازار بورس وجود ندارد. این مشکل را باید ناشی از ضعف نهاد های نظارتی دانست که به این بخش ورود نمی کنند و اقدامی را بهبود شرایط ترتیب نمی دهند. شهرستانی در پاسخ به شبهه ای مبنی بر عرضه قطره چکانی شمش در بورس کالا با هدف رشد قیمت ها گفت: دولت میزان عرضه شرکت ها را در قالب سهمیه بندی مشخص کرده است. اما تنها برخی شرکت ها که اغلب در رده واحدهای بزرگ هستند، این الزام را رعایت می کنند. اگر همه شرکت ها مطابق سهمیه مشخص شده انجام دهند، هیچ گونه کمبودی نخواهیم داشت. بنابراین باید تاکید کرد مشکل در عدم نظارت بر اجرای قوانین است، نه عرضه قطره چکانی. ...
تامین مالی، مهمترین حوزه مورد توجه شهرداری تهران
مصوبه الحاق موادی به بسته محرک اقتصادی به تصویب رسید. رئیس کمیته بودجه شورای شهر این را هم گفت که بررسی های ما در دوران پیش از ارائه لایحه بسته محرک اقتصادی که تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سالجاری برگرفته از آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، نشان می داد که تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران نسبت به اسفند و فروردین 98 به ترتیب 87 و 63 درصد کاهش یافته ...
قیمت مسکن در منطقه10 تهران/ آپارتمان در یک منطقه پُرمعامله پایتخت چند؟
سایر مناطق تهران یافت. از این رو منطقه 10 تمایل خریدارانی که قصد خرید ملک دارند ولی توان خرید در متراژ و قیمت بالا را ندارند را به خود جلب کرده است. جیحون یکی از محله های پر تردد در تهران است. بافت این محله فرسوده است ولی ساخت و سازها برای نوساز کردن بافت روز به روز درحال افزایش است. قیمت مسکن در این محله برای واحدهای نوساز بین 18 تا 21میلیون تومان در هر متر مربع متغیر است. یک واحد ...
مروری بر مهم ترین رویدادهای بورس کالا در هفته گذشته
کارکردهای متعددی است که ازجمله آن ها، امکان تأمین مالی برای فعالان ساخت وساز و اطمینان از فروش، امکان خرید مسکن پیش از ساخت در یک بازار رسمی برای خانوارها، دسترسی به انجام معاملات از سراسر کشور، امکان سرمایه گذاری به صورت متری در مسکن و تضمین اجرای تعهدات سازندگان توسط شرکت بورس کالا بوده است که خرید مسکن پیش از ساخت در بازار رسمی و امکان خرید متراژهای متفاوت از واحدهای مسکونی، ریسک افزایش قیمت مسکن ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 29 شهریور 99
راهبرد معاصر در بسته خبری امروز قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران، جدیدترین قیمت های عرضه شده در بازار مسکن برای خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران را ارائه می کند. در این خبر قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 29 شهریور 99 را می خوانید. قیمت آپارتمان های کم متراژ و قدیمی در تهران با توجه به بررسی های انجام شده بر روی فایل های فروش ...
رانت نرخ دوم مصالح ساختمانی
4200 تومان پرداخت کرد اما در طول یک سال و نیم اخیر در عمل قیمت هیچ یک از کالاهایی که مدنظر دولت بود، با این روش کنترل نشد و در نهایت مشخص شد اغلب واردکنندگان کالاها را متناسب با نرخ روز ارز در بازار آزاد قیمت گذاری و عرضه کرده اند. در این میان نه تنها مصرف کننده از نرخ دستوری ارز منتفع نشد، بلکه فقط یک گروه خاص از این رانت بهره بردند و انتفاع اقتصادی داشتند. در ماجرای کنترل قیمت مصالح ساختمانی در ...
چالش های تشکیل بازار سلف ارز در اقتصاد ایران
تفکیک گروه های سه گانه تقاضای معاملاتی، احتیاطی و سوداگرانه در میان عرضه کنندگان و تقاضاکنندگان بازارهای سلف بطور عام و بازار سلف اسعار بطور خاص بسیار دشوار بوده و فارغ از دوره زمانی سررسید قراردادهای مذکور عملا عرضه کنندگان و تقاضاکنندگان آنها، متعهد به تسویه قراردادها بر حسب پول ملی و یا اسعار تعهدی هستند، که در مورد دوم مستقیما بر مازاد تقاضای بازار نقدی اسعار و نرخ های تعادلی آنها نیز در کوتاه مدت اثرگذار است ...
تخلف شرکت های تولیدکننده فولاد ؛ عرضه اندک در بورس و فروش مابقی در بازار آزاد
خود را خریداری کنند. جدول ذیل نشان می دهد که در سال 1398 چه بخشی از هر محصول در بورس کالا عرضه شده و چه بخشی به صورت غیرشفاف در بازار خارج از بورس به فروش رسیده است. وی اضافه کرد : در محصولات مختلف در خوشبینانه ترین حالت حدود یک سوم معاملات محصولات فولادی در بورس کالا انجام می شود و مابقی محصولات در خارج از بورس به فروش می رسد. یکی از معضلات بزرگ بازار فولاد همین دو دستگی در ...