چشم انداز بازار مسکن - روزنامه کسب و کار
چشم انداز بازار مسکن
سایر خبرها
به جای مقابله با نجومی بگیری به دنبال افزایش ده درصدی مزد و حقوق هستند!
همین امسال نرخ اجاره خانه چند برابر شده؛ در چنین وضعیتی چطور ادعا می کنند مزد و حقوق فقط باید ده درصد افزایش یابد؟! این فعال کارگری در پایان می گوید: نمایندگان کارگری در شورایعالی کار باید با تمام توان بر سر اجرای الزامات مزدی ایستادگی کنند؛ فقط نرخ تورم واقعی و سبد معیشت واقعی باید مبنا قرار بگیرد؛ دولت و مجلس نمی توانند برای دستمزد کارگران تعیین تکلیف کنند. انتهای پیام/ ...
به جای مقابله با نجومی بگیری به دنبال افزایش ده درصدی مزد و حقوق هستند!
مزدبگیران در نظر بگیرید؛ در همین امسال نرخ اجاره خانه چند برابر شده؛ در چنین وضعیتی چطور ادعا می کنند مزد و حقوق فقط باید ده درصد افزایش یابد؟! این فعال کارگری در پایان می گوید: نمایندگان کارگری در شورایعالی کار باید با تمام توان بر سر اجرای الزامات مزدی ایستادگی کنند؛ فقط نرخ تورم واقعی و سبد معیشت واقعی باید مبنا قرار بگیرد؛ دولت و مجلس نمی توانند برای دستمزد کارگران تعیین تکلیف کنند. انتهای پیام/ ...
سیاست دولت؛ حذف رانت ارز ترجیحی و نظارت بر قیمت ها
از خدا می خواهیم ارزان تر به مردم بفروشیم. اما مرغ و تخم مرغ با قیمت های اعلام شده فقط در مراکز میوه و تره بار توزیع می شود و به دست ما چیزی نمی رسد. فروشنده دوم نیز با پاسخی مشابه فروشنده اول می افزاید: توزیع مرغ و تخم مرغ، سهمیه ای شده و چون تمرکز دولت بر مراکز اصلی است ما مجبوریم از آزاد فروش ها بخریم و طبیعتاً نمی توانیم با قیمت های اعلام شده بفروشیم. واکنش بازار به قیمت گذاری ها ...
بانک مرکزی بازار مسکن را متشنج می کند / اکثر خانه های خالی مربوط به هلدینگ بساز بفروش بانک ها است
... به گزارش اقتصادی رکنا، بررسی ها از بازار مسکن نشان می دهد که اگر تا چند سال پیش مردم می توانستند با صد میلیون تومان صاحب خانه شوند، امروز حتی این مبلغ برای پول رهن یک خانه هم کفایت نمی کند. تورم قیمت مسکن و اجاره در سال های اخیر حتی در شرایطی که بازار در رکود به سر می برد، از طرفی باعث رشد سرسام آور قیمت مسکن و از طرف دیگر کاهش قدرت و توان پرداخت رهن و اجاره توسط مستاجران شده است. پدیده ای ...
دلایل تورم 42درصدی استان سمنان| غول نقدینگی نرم شدنی نیست
مشکلات فرو رفته است در نتیجه به نظر می رسد یک کلاف سردرگم در اینجا وجود دارد که از نقدینگی یک غول رام نشدنی و نرم نشدنی ساخته است. * پس باید چه کرد؟ نمی توان دست روی دست گذاشت درست است؛ همان طور که گفته شد کار دشوار است و نقدینگی به یک غول بزرگ بدل شده اما بازهم راه هایی برای کاهش میزان و قدرت آن وجود دارد مثلاً دولت بهای بیشتری به تولید بدهد، بازار رقابتی را برای کاهش قیمت خودرو و ...
دولت؛ متهم اصلی رشد نقدینگی
همراه تشدید روند صعودی نرخ سود در این بازار طی مهر سال جاری حاکی از کاهش سطح ذخایر مازاد بانک ها در بازار بین بانکی است. این موضوع ناشی از شکاف میان جریان درآمدی و هزینه ای دولت بوده که به ناترازی ذخایر بانک ها و در نتیجه افزایش سهم بدهی بانک ها به بانک مرکزی در پایه پولی منتج شده است در هفت ماهه نخست سال جاری حدود 11.1 میلیارد دلار ارز با نرخ ترجیحی برای واردات کالاهای اساسی ...
رفتار دوگانه در بازار خودرو /بازار رمزارزها جان گرفت
به گزارش اقتصادنیوز ، بازار ارز روز دوشنبه با حرکت رو به جلو در کانال 29.5 هزار تومان دنبال شد. معامله گران تا قبل از آغاز مذاکرات برجامی وین قیمت دلار را به سمت جلو حرکت دادند. قیمت دلار در همان کانال ممکن است در صورت تداوم این وضعیت تثبیت شود. علت رشد افسارگسیخته قیمت دلار خبر مهم معاون وزیر صنعت درباره قیمت خودرو افزایش سرسام آور اجاره مسکن در تهران ...
واکنش بازار خودرو به مذاکرات برجام
رسیده است و پراید 132 نیز در 24 ساعت گذشته 2 میلیون تومان گران شده است و این خودرو در حال حاضر 142 میلیون تومان قیمت خورده است. در بین خودروهای پژو موجود در بازار نیز این افزایش قیمت ها مشهود است به طوری که پژو 206 تیپ 2 مدل 1399 از 245 میلیون تومان در روز گذشته امروز به 248 میلیون تومان رسیده است و در بین خودروهای به نسبت ارزان تر بازار نیز خودروهای کوییک به طور متوسط در 24 ساعت گذشته ...
قیمت مسکن تا پایان سال ثابت است
همسان شدن با قدرت خرید متقاضیان را ندارد. وقتی قیمت ها سرسام آور بنا به دلایل مختلفی چون رشد نرخ ارز، نرخ سوخت و نهاده های تولید رشد می کند بدون شک قدرت خرید نیز روز به روز کاهش می یابد. وی افزود: هر چقدر که توان خرید متقاضیان مسکن کاهش یابد میزان و تعداد مستاجران نیز رو به افزایش خواهد گذاشت. همین موضوع راهی برای افزایش تقاضا و قیمت ها در اجاره بها خواهد شد. خسروی با تاکید بر اینکه با ...
چشم انداز مسکن منهای تحریم
و 720 هزار تومان افزایش یافت. تعداد معاملات ملک در مهر ماه نیز از کف رکودی فاصله گرفته و به 8 هزار و 656 فقره رسیده بود. این مساله نشان می داد که تمایل به خرید ملک برخلاف رشد متوالی قیمت ها در سال 99 (به طور متوسط ماهانه یک میلیون تومان به متوسط قیمت هر متر مربع مسکن افزوده می شد) بسیار زیاد است. این شرایط تا نیمه آبان سال گذشته وجود داشت اما از نیمه دوم آبان 99 ورق برگشت به طور که رشد قیمت در آن ...
قیمت خودرو
وجود ندارد. دلیل اصلی این موضوع فروش اوراق دولتی توسط دولت است و تا دی ماه که دولت اوراق عرضه می کند روند بازار به همین صورت خواهد بود. وی افزود: از دی ماه به بعد و با پایان یافتن انتشار اوراق دولتی بازار رمق می گیرد. ظرفیتی که الان صرف خرید اوراق می شود به سمت بازار خواهد آمد. و به نظرم شاخص کل از کانال 1٫5 میلیون واحد نیز خواهد گذشت. بازار طلا و ارز ...
قیمت مسکن در مسیر ثبات
مقایسه آن با نرخ تورم است. با توجه به کمتر بودن نرخ رشد مسکن در آبان نسبت به نرخ تورم عمومی در همین ماه، به نظر می رسد افت شتاب رشد قیمت مسکن در ماه های آینده هم ادامه داشته باشد و رشد قیمت مسکن کمتر از میزان تورم عمومی ماهانه باشد. بیشتر بخوانید: بازار اجاره روند صعودی گرفت کاهش ساخت و ساز و عرضه مسکن کمتر از میزان تقاضا، عامل مؤثری در افزایش قیمت مسکن بویژه در سه سال ...
تورم؛ توجیه اقتصادی مونتاژ محدود خودروهای چینی در ایران
انجام شد. سوال اینجاست که از این خودرو کلا چند دستگاه فروخته شده است؟ این ارقام معمولا اعلام نمی شوند. حتی فروش کل سال این خودروها هم چندان بالا نیست. وقتی در بازار خلأ وجود دارد، طبیعی است می توان 5هزار دستگاه از خودروها را در کسری از ثانیه به فروش رساند. در زمینه واردات نیز گفته می شود واردات خودروهای کارکرده خارجی توهین به مردم است و نباید کشور را به گورستان خودروهای خارجی تبدیل کنیم. نظر شما ...
بازار اجاره ترمز بریده!
نیز نشان می دهد از سال 1362 تا پایان سال 1399 در دو سال 1375 و 1399 بالاترین نرخ تورم رخ داده است. البته اگر نرخ تورم سالانه امسال منتشر شود، دولت روحانی رکورددار تورم اجاره بهای مسکن خواهد بود. اینکه می گوییم دولت روحانی و نمی گوییم دولت فعلی، یک دلیل فنی و علمی و تجربی دارد. داده های تاریخی می گوید تورم اجاره همواره با چندین ماه فاصله از تورم مسکن حرکت می کند و آنچه امروز در بازار اجاره درو می ...
افق رشد و تورم در پساتوافق
روز گذشته دور جدیدی از مذاکرات میان ایران و طرف های مقابل، با هدف لغو تحریم ها در وین کلید خورد. برآورد کارشناسان این است که حصول یک توافق و لغو تحریم ها، محتمل خواهد بود. در نتیجه سیاستگذار اقتصادی باید برنامه های خود را با بهره گیری از فرصت لغو تحریم ها، در جهت دستیابی به رشد اقتصادی پایدار همراه با مهار تورم تنظیم کند. لغو تحریم ها باعث خواهد شد که... بودجه دولت در اقتصاد ایران به صورت تاریخی وابسته به درآمدهای نفتی است؛ به طوری که در بلندمدت (سال های 1370 تا 1397) به طور میانگین معادل 43درصد بودجه توسط درآمدهای نفتی تامین مالی شده است. اما این میانگین به هیچ وجه ثبات نداشته... دنیای اقتصاد : عملکرد 109کارگزاری فعال در بازار سرمایه طی آبان حکایت از ثبت 221هزار میلیارد تومان دادوستد در این ماه دارد که در قیاس با رونق 99 از کاهش 70درصدی حکایت می کند. طولانی شدن دوره نزولی بازار سهام و رکودی شدن فضای معاملات موجب شده... دنیای اقتصاد : اختلاف قیمت مسکن بین پایتخت و حومه، به استناد تغییرات 20ماه گذشته سطح قیمت ها سنجش شد. شکاف قیمت بین تهران و شهر جدید پردیس به مراتب کمتر از حومه دوم است. نرخ ها دو پیام درباره رفتار خریداران سرمایه ای و متقاضیان مصرفی در هر... دنیای اقتصاد : سویه اومیکرون که گفته می شود 50بار جهش داشته، واکسن سازها را در تعلیق نگه داشته است. بر اساس آخرین داده ها این سویه 10برابر بیشتر از دلتا مسری تر و 6برابر از سویه بتا قوی تر است. حالا واکسن سازهای معتبر دنیا در حال آزمایش هستند... ...
گرانی از بازار مسکن به اجاره تسرّی یافت
خرید که یک موضوع کاملاً اقتصادی است موجب آن شده است، اما درنهایت ناهنجاری های اجتماعی را به دنبال دارد که شرایط را سخت تر می کند. به این ترتیب می توان گفت مشکلات اقتصادی و کاستی های این حوزه در نهایت در حوزه اجتماعی بروز می یابد و تبعاتی به دنبال خواهد داشت. در حال حاضر نیز اجاره بها به قدری افزایش یافته که می توان اذعان داشت بخش مهمی از درآمد افراد صرف پرداخت اجاره بها می شود. گرانی ها از بازار مسکن به اجاره نیز تسرّی یافته اند و با توجه به این که مستأجران به طور معمول از قدرت مالی کمتری برخوردارند این امر می تواند مشکلات بسیاری برای آن ها ایجاد کند. ...
افزایش و کاهش قیمت خانه، در مناطق مختلف تهران+ نرخ اجاره در محلات گران قیمت تهران
بگوییم که ما مواد اولیه برای اجرای این طرح را نداریم و اگر هم داشته باشیم این طرح تورم زیادی ایجاد می کند. وی افزود: ما هیچ وقت افت قیمت مسکن را شاهد نبودیم و در بدترین حالت بازار مسکن با رکود همراه می شود. کریمی شاد: بازار مسکن می تواند رکودی شود سامان کریمی شاد، دیگر کارشناس بازارهای مالی نیز گفت: به نظرم اگر توافقی بین ایران و آمریکا صورت بگیرد ممکن است بازار مسکن با رکود همراه شود. او افزود: کاهش قیمت مسکن را اصلا محتمل نمی بینم./ تجارت نیوز ...
مذاکرات برجام چه تاثیری بر بازار اجاره دارد؟/کمبود اعتبار برای وام ودیعه
واقعیت را بداند که کمک نقدی در بازار اجاره تاثیری بر قدرت مستاجران برای اجاره واحد مناسب شان ندارد. چطور می توان قیمتها را بازار با پرداخت کمک ودیعه ثابت و یا پایین نگاه داشت. اجاره مسکن با قیمت مسکن تناسب خاص و مستقیمی دارد. وقتی قیمت مسکن به طور میانگین هر متر در تهران به 32 میلیون تومان رسیده است چطور می توان انتظار داشت قیمت ها در بازار اجاره همچنان ثابت مانده و حتی پایین تر برود ...
واکنش بازار مسکن به مذاکرات وین
عوض انتظارات کاهشی در بازار غلبه پیدا کند که به افزایش فروشنده ها منجر شود و فضای مناسبی را برای شکار خانه های فروشی در بازار نسبتا با ثبات برای متقاضیان خرید ملک فراهم کند. این واکنش زودرس نسبت به مذاکرات نشان می دهد در صورت حصول نتیجه مثبت در وین، بازار مسکن که به دلیل وضعیت متغیرهای درونی خود از جمله نسبت قیمت به اجاره و نیز نسبت رشد قیمت مسکن به رشد نقدینگی از هر حیث آماده برگشت از ...
استقبال بازار مسکن از مذاکرات برجام
استارت آپ های انتشار آگهی های ملکی می توان این طور نتیجه گیری کرد که افزایش حضور فروشنده ها در بازار مسکن، این کارنامه متفاوت در آبان ماه را رقم زده است. آبان متفاوت چگونه رقم خورد؟ به گزارش دنیای اقتصاد تفاوت مهم بازار مسکن در آبان 1400 با سایر ماه های سپری شده از امسال در حجم بالای معاملات مسکن با وجود ثبات قیمت است. امسال در همه ماه های پیش از آبان به جز شهریورماه حجم معاملات مسکن ...
بازار مسکن شیراز همچنان بر مدار گرانی می چرخد/ عضو کمیسیون عمران مجلس: بعید می دانم خانه ارزان شود
به گزارش خبرنگار ایلنا از شیراز خرید مسکن موضوع دور و درازی است که قرار نیست در آینده نزدیک حل شود و هم مجلس و هم دولت جدید از روز آغاز به کارش تاکنون نتوانسته هیچ اتفاق مناسبی در حوزه مسکن رقم بزنند. با سر زدن به مشاوران املاک به راحتی می توان وضعیت بد مسکن و اجاره بها را در شیراز فهمید. به طوری که یک کارگر با احتساب دریافتی ماهیانه 5 میلیون تومان باید برای خانه دار شدن 20 سال حقوقش را بدون هیچ ...
سهم نجومی مسکن از درآمدهای خانوار
اعلام مراجع رسمی به صورت میانگین 60 تا 70 درصد درآمد ماهانه خانوار شهری صرفه هزینه های مسکن می شود از جمله این موارد می توان به بی ثباتی در بازار مسکن، افزایش شاخص فلاکت، تورم همچنین ناتوانی خانوار برای گرداندن زندگی از حوزه اقتصادی و معیشت در کنار مسائل دیگری مانند بی برنامگی دولت در مقوله اقتصادی طی یک دهه گذشته، تحریم ها و فشارهای بین المللی، مافیای مسکن، ورود بانک ها به حوزه مسکن و ...
برای حفظ قدرت خرید کاگران و بازنشستگان چاره ای جز افزایش حقوق نداریم
تولید کم در دنیا و مشکلاتی که خود کرونا ایجاد کرد افزایش پیدا کرده است بنابراین قطعاً روی کالاهایی هم که در کشور ما توزیع یا تولید می شود اثر خواهد گذاشت لذا کنترل و مهار تورم قطعا سخت خواهد بود. وی تصریح کرد: ما نمی توانیم انتظار داشته باشیم که دولت در قیمت کالاهای اساسی به آن اندازه ای که می خواهد در خصوص عدم افزایش دستمزدها اعمال کند تناسب به وجود آورد و نهایتا بتواند قیمتها را ثابت و ...
دو سناریو برای بازارهای مالی
مواجه است و اگر دولت بتواند وضع موجود را هم حفظ کند هنر کرده است! اما نکته مهم اینجاست که چگونه می توان به این مشکلات رسیدگی و به وعده ها جامه عمل پوشاند. علاوه بر آن، مهم ترین مسئله ای که در ارتباط با مشکل بیکاری و تورم وجود دارد، مسأله سرمایه گذاری است. بدون سرمایه گذاری شغل ایجاد نمی شود و در اقتصادی که ثبات و جذابیت برای سرمایه گذاری مولد وجود نداشته باشد، بدون شک شاهد ورود نقدینگی ...
تقویت پول ملی ، تنها راه مهار تورم در کوتاه مدت
موج کنونی تورم شده و یک ابَر تورم کمرشکن را برای مردم ایران به وجود خواهد آورد. تغییر مستمر قیمت ها باعث ایجاد ناپایداری در اقتصاد می شود و این عدم ثبات تأثیرش را بر روی تمام بازار ها خواهد گذاشت و شاخص های اقتصادی ایران باز هم با سقوط مواجه خواهند شد. تنها راه مهار تورم در کوتاه مدت تقویت پول ملی است مهار تورم یک ضرورت حیاتی در مقطع فعلی اقتصاد ایران است. علت ...
دلایل سیگنال منفی دلار چیست؟ / کف و سقف قیمت دلار بعد از مذاکرات
صورت کلی حل کند نمی توان انتظار داشت که قیمت ارز هم افت کند. علی اکبر نیکواقبال با بیان اینکه تزریق ارز به بازار می تواند فشار تقاضا را کم کند، افزود: هرچند در شرایط کنونی سیگنالی درباره آزادسازی منابع ارزی داده نشده اما اگر این اتفاق بیفتد به دلیل اینکه عرضه بیشتر از تقاضا می شود می تواند قیمت ارز را کاهش دهد، البته دولت تلاش می کند که نرخ ارز را در یک محدوده ای بالا نگهدارد زیرا به ...
آینده دلار
و خدمات فشار تورم احساس می شود و در بازار ارز نیز پیش از این قابلیت تثبیت نرخ در دوره های طولانی مدت وجود داشت، اما حالا به دلیل رشد فزاینده کسری بودجه دولت، افزایش افسارگسیخته نقدینگی، کاهش امکانات بانک مرکزی در کنترل بازار ارز دوره های تثبیت کوتاه مدت تر شده و انتظارها بر این است که بازار ارز کماکان روبه رشد باشد. برخی هم می گویند که نرخ را همواره عرضه و تقاضا و نرخ برابری ارز ها ...
تحلیل ویژه صنایع غذایی؛ خبر خوب توافق، صعود را قطعی خواهد کرد
9 میلیارد تومان رسید که قدرت خریدار کلی 1.7 مثبت را نشان می دهد. نکته جالب اینجاست که هر چه به زمان مذاکرات در تاریخی 9 آذر نزدیک می شویم شاهد افزایش قدرت پول در این نمادها هستیم.( ثبات و کاهش نرخ ارز می تواند اثر بسیار مثبتی بر این صنعت داشته باشد و هم زمان افزایش نرخ ارز نیز تاثیر منفی دارد.) در 22 آبان 98 هم زمان با اوج گیری دلار خروج پول این صنعت به 40 میلیارد تومان رسید ...
نرخ سود بازاری در کانال جدید
باورند که دلیل محوری این موضوع این است که نرخ تعادلی با واقعیت اقتصاد (میزان تورم انتظاری و چشم انداز اقتصادی) تطابق ندارد. طبیعتا هرچه این شکاف بیشتر باشد، میزان تقاضا برای گرفتن منابع بیشتر خواهد بود. دلیل دوم به دلیل برداشت دولت از منابع تنخواه گردان بانک مرکزی بود که در 5 ماه نخست سال سقف برداشت پر شد. در ادامه این استقراض به صفر رسید و در نهایت عملکرد نظام بانکی است که به دلیل فشار منابع از ...
تاثیر مذاکرات بر بازار مسکن
، دیگر کارشناس بازار های مالی بازار در مورد بازار مسکن گفت: نمی توان رشدی بیشتر از تورم برای این بازار تصور کرد. برخی مسائل از جمله تصمیم به ساخت چهار میلیون مسکن، از نظر روانی بازار را کنترل می کند. احتمالا در میان مدت، رشد آن از تورم هم کمتر باشد. بیشتر بخوانید: در این نقطه از تهران میانگین قیمت مسکن 14 میلیون تومان است او با اشاره به وجود حباب قیمتی در بازار مسکن افزود: این ...