بسته حمایتی برای کنترل اجاره بها - بورس نیوز
سایر خبرها
سقوط مستاجران به حاشیه شهر ها
وزارت راه وشهرسازی منتشر شد، نشان می دهد اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به 126 هزار و 900 تومان رسیده که در مقایسه با رقم 84 هزار و 800 تومان پایان سال 1400 رشد نزدیک به 50 درصدی داشته است. اهمیت این آمار ها از این منظر قابل درک است که براساس آمار های رسمی، تعداد اجاره نشینان در ایران از 12 درصد در سال 1365 به 23 درصد تا سال 85، به 27 درصد تا سال 90 و به 38 درصد تا سال 99
چه کسانی مقصر افزایش سرسام آور اجاره بهای مسکن هستند؟
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، مطابق آمار منتشر شده اخیر از سوی معاونت مسکن و ساختمان، نرخ اجاره بها در تهران طی بازه زمانی سال 90 تا اردیبهشت امسال حدود 880 درصد افزایش یافته است. بر این اساس متوسط اجاره بهای یک مترمربع واحد مسکونی در تهران برگرفته از آمار بانک مرکزی نشان می دهد متوسط اجاره بهای یک مترمربع واحد مسکونی در تهران برای اردیبهشت امسال معادل 126 هزار و 900 تومان
طرح وزارت راه امروز در جلسه سران قوا مطرح می شود
: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است. بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان است. برای اولین بار در دی ماه سال گذشته توانستیم بیش از 560 هزار واحد خالی را شناسایی کنیم. وی با بیان اینکه این خانه های خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شدند، ادامه داد: اولین مالیات خانه های خالی پس از 4 دهه در بهمن سال 1400 اخذ شد. هفته گذشته نیز مجددا 120 هزار
قفل اجاره بها باز می شود؛ نه با این بسته
کبنا ؛ یک کارشناس مسکن می گوید: یکی از شعارها ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال بود که از همان ابتدا کارشناسان به این مسئله با تردید نگاه می کردند چراکه زیرساخت های لازم برای ساخت 4 میلیون واحد آماده نبود و کشور توان انجام این کار را نداشت. به گزارش کبنا، همزمان با آغاز فصل جابه جاییِ مستاجران و رونق گرفتن بازار اجاره، مشاهدات میدانی حاکی از افزایش قابل توجه اجاره بها به خصوص در شهرهای بزرگ است. در این شرایط کارشناسان افزایش تولید مسکن به خصوص تولید واحدهای مسکونی استیجاری را راه حل مشکلات فعلی بازار می دانند. موضوع افزایش ساخت مسکن برای حل مشکلات بازار در حالی مطرح می شود که اخیراً وزیر راه و شهرسازی وعده ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال را نصف کرده است. رستم قاسمی، با اشاره به تعیین سهم هر استان در طرح نهضت ملی مسکن و ثبت آن در سامانه، گفته است: بالغ بر یک میلیون و 350 هزار واحد مسکونی در دست اجراست که تا شهریور، 100 هزار واحد تحویل خواهد شد. تا پایان دولت باید 2 میلیون مسکن ساخته و به ...
اجاره داری حرفه ای؛ راهی برای سامان دهی بازار اجاره
به گزارش مردم فردا ،طرحی که از سال 98 مطرح است و بیشتر کشورهای دنیا برای کنترل بازار اجاره مسکن از آن بهره می گیرند. البته در حالی که حدود سه سال از مطرح شدن اجاره داری می گذرد اما ایرنا 7 خرداد امسال در گزارشی نوشته که این طرح در دولت چکش کاری و کارشناسی شده و منتظر رسیدگی و تصویب است. هرچند این طرح به تنهایی نمی تواند گره گشای بحران اجاره بهای مسکن باشد اما قطعا درصورت اجرایی شدن اخذ مالیات از خانه های خ
ورود سران سه قوا به بازار اجاره/ رفتارها در بازار اجاره بهت آور شد
اردیبهشت امسال در مصوبه ای سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد تعیین کرد؛ به طوری که مشاوران املاک قراردادهای اجاره مسکن را با ارقامی بیش از 25 درصد اجاره بهای همان واحد در سال گذشته افزایش دهند و در غیر این صورت، با جریمه روبه رو می شوند. اما پس از گذشت یک ماه روند بازار نشان می دهد که موجران و مالکان توجهی به این مصوبه ندارند و با افزایش هایی بعضا تا چند برابر اجاره بهای سال های
چطور صاحبخانه می تواند اجاره خانه را افزایش دهد؟
که یک طرف بخواهد به هر دلیلی قرارداد را فسخ کند. این در حالی است که معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی به بررسی نوسانات قیمتی در خرید و فروش و همچنین اجاره واحدهای مسکونی در شهر تهران طی سال های 1370 تا اردیبهشت سال جاری پرداخت. در این گزارش متوسط قیمت خرید یک متر مربع واحد مسکونی در تهران برگرفته از سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور، متوسط اجاره بها برای یک
ورود سران سه قوه به بازار اجاره مسکن
اردیبهشت امسال در مصوبه ای سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد تعیین کرد؛ به طوری که مشاوران املاک قراردادهای اجاره مسکن را با ارقامی بیش از 25 درصد اجاره بهای همان واحد در سال گذشته افزایش دهند و در غیر این صورت، با جریمه روبه رو می شوند. اما پس از گذشت یک ماه روند بازار نشان می دهد که موجران و مالکان توجهی به این مصوبه ندارند و با افزایش هایی بعضا تا چند برابر اجاره بهای سال های اخیر
بازار اجاره سقف پیدا کرد
بازار اجاره دچار التهاب شدیدی شده است و کارشناسان اقتصادی دلایل مختلفی برای تورم ایجاد شده در این بازار ذکر می کنند. برخی از کارشناسان می گویند باید دید چه میزان از خانه های خالی متعلق به بانک های خصوصی، سازمان تأمین اجتماعی، بیمه ها و شرکت های تابعه و وابسته آنهاست، زیرا بخش زیادی از دارایی های بیش از یک میلیون شرکت ثبتی در ایران زمین و مستغلات است، برخی نیز معتقدند که علت رشد نرخ ها در بازار اجاره مسکن، بی ارزش شدن ریال است، در این بین نیز برخی از کارشناسان معتقدند با ادغام وزارت راه و مسکن عملاً دیگر ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره رها شده است. ...
جزئیات جدید برنامه ویژه دولت برای حمایت از مستأجران
درباره برنامه مجلس برای بازار اجاره مسکن گفت: با توجه به این که هر سال نیازمند ساخت یک میلیون مسکن هستیم که انجام نشده (طی 10 سال حدود 300 هزار واحد) با نیاز قابل توجه تقاضا مواجه هستیم. رضایی کوچی با بیان این که برای کنترل قیمت و اجاره باید به سمت تولید مسکن حرکت کنیم، گفت: باید بین عرضه و تقاضا تناسب ایجاد کنیم. بااین که قانون جهش تولید بیش از 7 ماه به دولت ابلاغ شده، اما از برنامه
تلاش های دولت در ساماندهی بازار اجاره از جلسه ستاد کرونا تا سران قوا
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، دولت سیزدهم همزمان با اجرای طرح نهضت ملی مسکن ساماندهی بازار اجاره را در دستور کار قرار داده است. به گفته محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان، کنترل بازار مسکن نیاز به قانون دارد که در جلسه سران مطرح خواهد شد و مصوبات برای کوتاه مدت اخذ می شود. با مصوبه جلسه سران قوا کنترل بازار اجاره برای تابستان امسال و اجاره سال جاری محقق خواهد شد.
در طول یک دهه اتفاق افتاد
مناسبات بازار مسکن، خروج آن از فهرست کالاهای سرمایه ای و مقابله با جهش های قیمتی بی معنای آن است. نسبت افزایش قیمت مسکن و اجاره با تورم بررسی آمارهای رسمی نشان می دهد از ابتدای سال 1390 تا پایان اردیبهشت امسال، شاخص تورم مصرف کننده در اقتصاد ایران 1080 درصد رشد کرده و از 100 واحد به 1180 واحد رسیده است. در این وضعیت، آمارها حاکی از این است که رشد شاخص قیمت مسکن در طول این بازه
وزیر می تواند ترمز اجاره بها را بکشد؟
به گزارش سایت طلا، در شرایطی که اردیبهشت امسال متوسط اجاره بهای یک متر واحد مسکونی در شهر تهران به 126 هزار و 900 تومان رسیده، وزیر راه و شهرسازی از ارایه بسته جدید خروج از بحران بازار اجاره مسکن خبر داده است. جدیدترین آمار از قیمت اجاره مسکن در شهر تهران حاکی از آن است که در اردیبهشت 1401 میانگین نرخ اجاره بهای هر متر خانه در شهر تهران به 126 هزار و 900 تومان رسیده است. این رقم در سال
بررسی طرح کنترل اجاره بها مسکن در مجلس
مسکن گفته بود: با توجه به این که هر سال نیازمند ساخت یک میلیون مسکن هستیم که انجام نشده (طی 10 سال حدود 300 هزار واحد) با نیاز قابل توجه تقاضا مواجه هستیم. محمدرضا رضایی کوچی با بیان این که برای کنترل قیمت و اجاره باید به سمت تولید مسکن حرکت کنیم، گفت: باید بین عرضه و تقاضا تناسب ایجاد کنیم. بااین که قانون جهش تولید بیش از 7 ماه به دولت ابلاغ شده اما از برنامه عقب هستیم. وی با
جزئیات بسته پیشنهادی وزارت راه وشهرسازی برای مدیریت اجاره بها
وی افزود: این شیب بین 10 تا 15 درصد کمتر از تورم عمومی تحت کنترل بوده، ولی از سال 98 به بعد همزمان با بیماری کرونا که عواقب اقتصادی را برای کشور ایجاد کرد، ورود دولت در این بازار مسکن خیلی مورد توجه قرار گرفت و برای اولین بار در سال 99 با مصوبات ستاد ملی کرونا، کنترل اجاره در دستور کار قرار گرفت که همان 25 درصد برای تهران، 20 درصد برای کلانشهرها و 15 درصد برای سایر شهرهای کشور بود؛ که البته این طرح مشمول تمدید اجاره بها می شد و نه شروع اجاره، چون شروع اجاره، مبانی قیمت گذاری خاص خودش را دارد که قابلیت اجرای آن وقتی قانون وجود نداشته باشد، نیست. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که ولی 25 درصد رعایت نشده و اینکه اگر کسی بخواهد به ساکن فعلی هم اجاره دهد، آیا ممکن است 50 درصد رشد داشته باشد؟، گفت: مرکز آمار ایران ...
بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره
جابه جایی نکرده اند که نشان دهنده شکست خورده بودن مصوبه تعیین سقف اجاره بها در سال جاری است. در همین حال بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال 126 هزار و 900 تومان بوده که نسبت به سال 90 بالغ بر 880 درصد افزایش یافته است. این افزایش شدید اجاره بها نشان می دهد که دولت بایستی تدبیری برای کنترل روند اجاره مسکن داشته باشد زیرا قیمت کرایه
مستاجران نگران نباشند/ بسته حمایتی دولت برای مستأجران با جزئیات
کرونا را کمتر داریم، اما با موضوعات جدیدی مواجه شده ایم. وی در رابطه با بسته جدید حمایتی از اجاره نشین ها گفت: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان است. برای اولین بار در دیماه سال گذشته توانست بیش از 560 هزار واحد خالی را شناسایی کند. محمودزاده با بیان این که این خانه های خالی به سازمان
دولت هنوز منابع صندوق ملی مسکن را نداده است / تشکیل کمیته نظارت بر اجرای قانون جهش تولید مسکن
از سال گذشته ولی هیچ منابعی وارد صندوق نشده است. این یعنی تولید مسکن شکل خودش را پیدا نکرده و انتظارات در مورد تولید دو میلیون واحد مسکن برآورده نشده است. وی اختصاص نیافتن منابع بانک ها و زمین های دولتی را از جمله عوامل مسکوت ماندن قانون جهش تولید مسکن عنوان کرد و گفت: مقرر شده کمیته ای از وزارت راه، معاونت نظارت مجلس و کمیسیون عمران برای نظارت بر اجرای قانون تشکیل شود و اگر قانون اجرا
فارس من| مصوبه افزایش اجاره بها تا سقف 15 درصد لازم الاجراست
، از سوی دیگر مشاوران املاک نسبت به اجرای دستورالعمل دولت در خصوص سقف افزایش اجاره بها توجه جدی داشته باشند. فرماندار آباده در خصوص مصوبه ستاد تنظیم بازار نیز گفت: سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در شهرستان آباده حداکثر 15 درصد به تصویب رسیده است و لازم الاجرا است. همچنین بر اساس این مصوبه ، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شده است تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف
بازار اجاره بها در هرج و مرج / بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره
بازار مسکن به اوج تنش های خود رسیده به گونه ای که هم اکنون در معاملات این حوزه قیمت ها به طور روزانه و بر مبنای تغییرات نرخ ارز تعیین می شود در این بین تنش ها در بازار اجاره بها نیز با روندی مشابه در حال تغییر بوده به گونه ای که در حال حاضر در جنوبی ترین محله های شهر تهران امکان رهن با کمتر از 350 میلیون تومان وجود ندارد و سودجویی برخی مالکان و به همراه یکه تازی بنگاه ها مزیدی بر علت شده تا حرکت مستاجران به سمت شهرهای حاشیه ای با شدت بیشتری همراه شود.
نوسانات 10 ساله قیمت اجاره بها و خرید مسکن در تهران بررسی شد
به گزارش بازار به نقل از وزارت راه و شهرسازی، معاونت مسکن و ساختمان در گزارشی به بررسی نوسانات قیمتی در خرید و فروش و همچنین اجاره واحدهای مسکونی در شهر تهران طی سال های 1370 تا اردیبهشت سال جاری پرداخت. در این گزارش متوسط قیمت خرید یک متر مربع واحد مسکونی در تهران برگرفته از سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور، متوسط اجاره بها برای یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران برگرفته از بانک مرکزی جمهوری
بررسی موضوع اجاره بها در برنامه میز اقتصاد رسانه ملی
کمک یا تشدید عرضه واحد های خالی موجود در بازار است. برای اقدام کوتاه مدت که همان سامانه اسکان املاک است. سامانه اسکان املاک در دی ماه سال گذشته برای اولین بار توانست بیش از 560 هزار واحد مسکونی خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی کند و اولین مالیات های خانه خالی بعد از 40 و چند سال که از اولین قانون در این حوزه می گذشت در بهمن ماه سال گذشته اتفاق افتاد. اخیرا در هفته گذشته هم مجددا 120
وعده ویژه دولت رئیسی به مستاجران/ طرح وزارت راه فردا در جلسه سران قوا مطرح می شود
قانون زمانبر است و به تابستان امسال نمی رسد. از این رو این مسئله از کانال سران قوا دنبال می شود تا بتوانیم در نابستان امسال کنترل بازار اجاره را داشته باشیم. *طرح 2 فوریتی مجلس برای حمایت از اجاره نشین ها رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز درباره برنامه مجلس برای بازار اجاره مسکن گفت: با توجه به این که هر سال نیازمند ساخت یک میلیون مسکن هستیم که انجام نشده (طی 10 سال حدود 300 هزار
بانک های خصوصی عامل سوداگری در بازار مسکن/ مخالفت مجلس با نرخ اجاره
، مداخله حاکمیت در این بازار مورد توجه قرار گرفت و برای اولین بار در سال 99، با مصوبه ستاد ملی کرونا کنترل اجاره در دستور کار قرار گرفت. طبق اعلام مرکز آمار ایران، در پایان سال 1399، میزان افزایش اجاره بها 32 درصد بود که در سال 1400، به 34 درصد رسید. در سال 99 که زمان اجرای این طرح بود، 64 درصد کاهش جابه جایی مستاجران را داشتیم. اینکه اکنون دولت و مجلس برای کنترل این بازار وارد شده اند، به
نفس مستاجران به شماره افتاده است
سیزدهم پس از تجربه دولت قبل باز هم به سراغ اتخاذ سیاست تعیین سقف افزایش اجاره بها رفت و تاکید کرد که هرگونه افزایش رقم اجاره بها بیش از سقف تعیین شده، تخلف است. بر اساس جزئیات جلسه تنظیم بازار که به ریاست معاون اول در تاریخ 29 اردیبهشت ماه سال 1401 برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20
اجاره های نجومی در محله های جنوبی
مسکن در ماه گذشته نسبت به نخستین ماه امسال (فروردین 1401) نیز رشد 2 درصدی داشته است. این در حالی است که عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، رشد اجاره بها در بهار امسال نسبت به سال قبل را 300 درصد عنوان کرده است. مصوبه ای از پیش شکست خورده ستاد تنظیم بازار نیز در اواخر اردیبهشت امسال در مصوبه ای سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد تعیین
عقب نشینی دولت از وعده ساخت 4 میلیون مسکن
مردمی که زیر بار افزایش سنگین قیمت مسکن و اجاره بها قرار دارند بسیار اهمیت دارد.اما به نظر می رسد وزیر راه و شهرسازی خیلی زودتر از آنچه پیشبینی می شد وعده خود را فراموش کرده است. او که پس از انتخاب به عنوان وزیر راه و شهرسازی بارها از وعده ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال دولت رئیسی سخن گفته بود، روز پنجشنبه در بازدید از طرح نهضت ملی مسکن بهارستان و کلنگ زنی عملیات اجرایی 2 هزار و 816 واحد