خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سقوط مستاجران به حاشیه شهر ها
وزارت راه وشهرسازی منتشر شد، نشان می دهد اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به 126 هزار و 900 تومان رسیده که در مقایسه با رقم 84 هزار و 800 تومان پایان سال 1400 رشد نزدیک به 50 درصدی داشته است. اهمیت این آمار ها از این منظر قابل درک است که براساس آمار های رسمی، تعداد اجاره نشینان در ایران از 12 درصد در سال 1365 به 23 درصد تا سال 85، به 27 درصد تا سال 90 و به 38 درصد تا سال 99 ...
ورود سران سه قوا به بازار اجاره/ رفتارها در بازار اجاره بهت آور شد
که این رقم در سال گذشته 4 میلیون و 240 هزار تومان بوده است. در این میان، گزارش بانک مرکزی از رشد 46 درصدی شاخص کرایه مسکن اجاره در اردیبهشت ماه 1401 در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته حکایت دارد؛ این رقم برای کل مناطق شهری 50.6 درصد برآورد شده است. رشد ماهانه اجاره بها در اردیبهشت ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل 1.9 و 2 درصد اعلام شده است. با این حال ...
ورود سران سه قوه به بازار اجاره مسکن/جزییات تغییرات قیمت اجاره
...، کارشناسان اقتصاد مسکن از احتمال ادامه روند افزایشی اجاره بها در ماه های پیش رو به دلیل تلاش بازار اجاره مسکن برای رسیدن به فاصله زیاد اجاره بها با ارزش ملک که در سال های اخیر رشد جهش گونه داشته، خبر می دادند. با این حال، باز هم مصوبه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، مورد تاکید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار ...
رشد نجومی اجاره بها با افزایش 10درصدی حقوق تناسبی ندارد
.... دولت برای کنترل این بازار پر تلاطم برای افزایش اجاره بها سقف تعیین کرده که بر اساس آن میزان مجاز برای تهرانی ها 25 درصد و برای سایر شهرها 20 درصد است. طبق مصوبه دولت سقف اجاره بها در سطح تهران 25 درصد تعیین شده در حالی که بر اساس گزارش های میدانی شاهدیم که این سقف رعایت نشده داشته است. وی با بیان اینکه طبق گزارش های میدانی سقف 25 درصدی اجاره بها مسکن در تهران رعایت نمی شود، اضافه ...
تلاش های دولت در ساماندهی بازار اجاره از جلسه ستاد کرونا تا سران قوا
سالهای گذشته از جمله پرداخت تسهیلات کمک ودیعه و تعیین سقف اجاره بها تاثیر مطلوبی در کنترل افزایش اجاره در قراردادهای تمدیدی اجاره به ویژه در شهرهای بزرگ داشته است. تدوین بسته مدیریت بازار اجاره در سه بخش همچنین معاون مسکن وساختمان اخیرا در خصوص دستورات رئیس جمهوری در خصوص کنترل اجاره بها و پیگیری وزارت راه و شهرسازی در این خصوص اعلام کرده است: در سال 1401 اگرچه شرایط کرونا را ...
مالکان سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها را رعایت نمی کنند / مستاجران مجبورند پرداخت اجاره بهای بالا را قبول ...
رئیس کمیسیون عمران یادآور شد: از طرفی ستاد ملی مقابله با کرونا در یکی از مصوبات برای حمایت از مستاجران، اعلام کرده بود که حکم تخلیه برای صاحب خانه ها صادر نشود اما این مصوبه نیز کارایی کافی را نداشته و مستاجران مجبورند پرداخت اجاره بهای بالا را قبول کنند. حسین زهی ضمن تاکید بر افزایش نظارت بر بازار اجاره بها، ادامه داد: لازم است سامانه ای از سوی وزارت راه و شهرسازی طراحی شود تا معاملات و ...
سقف افزایش اجاره بها در یزد 15 درصد است/ شاکیان به شورای حل اختلاف مراجعه کنند
به گزارش خبرگزاری فارس در یزد، به نقل از پایگاه اطلاع رسانی استانداری،مهران فاطمی در نشست فوق العاده بررسی آخرین وضعیت اجاره بها در استان که به منظور کنترل وضعیت افزایش اجاره بها و کاهش فشارهای وارده به مردم برگزار شد با بیان این که اتحادیه املاک موظف به تعیین سقف و کف اجاره بهای هر منطقه با لحاظ حداکثر افزایش نرخ 15 درصد نسبت به متوسط قیمت سال گذشته است گفت: مستاجران معترض به افزایش نرخ بدون ...
خبر مهم برای مستاجران/ بسته جدید دولت برای خروج بازار اجاره مسکن از بحران
به گزارش سلام نو به نقل از همشهری آنلاین؛ وزیر مسکن و شهرسازی از ارائه بسته جدید خروج بازار اجاره مسکن از بحران خبر داده و تاکید کرده که این بسته، حرکتی اساسی به جای مُسکن های زودگذر است . بر اساس بسته سیاستی قبلی این وزارتخانه، سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرها 20 و سایر شهرها 15 درصد تعیین شده بود. بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف ...
اجاره هر متر مسکن در تهران 126 هزار تومان / رشد 880 درصدی اجاره بها در پایتخت طی 11 سال
از نرخ مجاز 25 درصدی که دولت تعیین کرده فراتر رفته اند. برخی اجاره نشین ها در هفته های اخیر اعلام می کنند کرایه خانه آنها 50 تا 100 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. دولت به منظور کمک به مستاجران طی سه سال گذشته وام ودیعه مسکن پرداخت کرد که در سال جاری سقف آن به 100 میلیون تومان رسید. سیاست تعیین سقف 25 درصد برای اجاره بها در تهران طی دو سال اخیر که با ویروس کرونا مواجه بودیم ...
قفل اجاره بها باز می شود؛ نه با این بسته
کبنا ؛ یک کارشناس مسکن می گوید: یکی از شعارها ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال بود که از همان ابتدا کارشناسان به این مسئله با تردید نگاه می کردند چراکه زیرساخت های لازم برای ساخت 4 میلیون واحد آماده نبود و کشور توان انجام این کار را نداشت. به گزارش کبنا، همزمان با آغاز فصل جابه جاییِ مستاجران و رونق گرفتن بازار اجاره، مشاهدات میدانی حاکی از افزایش قابل توجه اجاره بها به خصوص در شهرهای بزرگ است. در این شرایط کارشناسان افزایش تولید مسکن به خصوص تولید واحدهای مسکونی استیجاری را راه حل مشکلات فعلی بازار می دانند. موضوع افزایش ساخت مسکن برای حل مشکلات بازار در حالی مطرح می شود که اخیراً وزیر راه و شهرسازی وعده ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال را نصف کرده است. رستم قاسمی، با اشاره به تعیین سهم هر استان در طرح نهضت ملی مسکن و ثبت آن در سامانه، گفته است: بالغ بر یک میلیون و 350 هزار واحد مسکونی در دست اجراست که تا شهریور، 100 هزار واحد تحویل خواهد شد. تا پایان دولت باید 2 میلیون مسکن ساخته و به ...
دورخیز دولت برای مهار بازار اجاره
اجاره نشین ها منتظر بسته جدید دولت برای بازار اجاره باشند؛ این پیامی است که اخیراً وزیر راه و شهرسازی از طریق توییتر اعلام کرده و قرار است با یک حرکت جهادی و بزرگ فرا وزارتخانه ای، تیغ تیز اجاره بها را از گردن قشر آسیب پذیر بردارد. به گزارش همشهری، رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی 2روز پیش، در توییتر از ارائه بسته جدید خروج از بحران اجاره بها با همکاری صاحب نظران به رئیس جمهوری خبر داد؛ بسته ای که ...
کام تلخ مستاجران
... با افزایش تورم و افزایش ملک، اجاره بها نیز بالا می رود و موجران و مشاوران املاک هم به طبع قیمت ها را افزایش میدهند. گفتنی است دولت در دو سال اخیر اقداماتی همچون پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و تعیین سقف مجاز 25 درصد برای افزایش اجاره بها تعیین کرده که عملا تاثیر چندانی در بازار اجاره ایجاد نکرده است. ولی تجربه نشان داده سیاست های دستوری نمی تواند این بازار را ساماندهی کند و ...
قوانین پلیسی در مسکن جواب نمی دهد ا چرا مشکل مسکن در 50 سال اخیر حل نشده است ؟
همشهری آنلاین- حق شهروندی : بیت الله ستاریان ،کارشناس مسکن در گفت وگو با همشهری آنلاین معتقد است که بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار اجاره راه گشای بحران مسکن در کشور نخواهد بود. ستاریان با بیان اینکه چنین بسته هایی بیشتر از اینکه در بلند مدت اثر گذار باشند و معضل را حل کنند، مسکن موقتی هستند که سبب می شوند یک مقدار دل مردم آرام بگیرد. او می گوید: مسئله مسکن در ایران ...
افزایش نرخ اجاره بها در یزد حداکثر 15 درصد می تواند باشد
ها انجام می دهیم تا بتوانیم جلوی افزایش فشار به مردم را بگیریم. لزوم وجود نظارت جدی دولت بر اجرای مصوبه سقف اجاره بها آنچه که امروز همه نسبت به آن اطمینان دارند، افزایش بدون ضابطه و البته در بسیاری مواقع ظالمانه اجاره خانه توسط صاحبان املاک در طول سه تا چهار سال گذشته بوده و علت اصلی این موضوع هم نبود نظارت و برنامه درست در این زمینه مزید بر علت شده است. اینکه دولت ...
خبر مهم برای متقاضیان نهضت ملی مسکن | متقاضیان نهضت ملی مسکن بخوانند
320 میلیون تومان افزایش یافته است. بر اساس گزارش تسنیم، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی آبان سال گذشته با اشاره به برنامه ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن (قانون جهش تولید مسکن) گفته بود: بانک های عامل وام 250 تا 450 میلیون تومانی قانون جهش تولید مسکن را که مصوبه شورای پول و اعتبار را دارد بر اساس سود شورای مذکور که 18 درصد است، تقسیط می کنند. محمود ...
فارس من| مصوبه افزایش اجاره بها تا سقف 15 درصد لازم الاجراست
، از سوی دیگر مشاوران املاک نسبت به اجرای دستورالعمل دولت در خصوص سقف افزایش اجاره بها توجه جدی داشته باشند. فرماندار آباده در خصوص مصوبه ستاد تنظیم بازار نیز گفت: سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در شهرستان آباده حداکثر 15 درصد به تصویب رسیده است و لازم الاجرا است. همچنین بر اساس این مصوبه ، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شده است تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف ...
کنترل نرخ اجاره بها معطل طرح خانه ملتی ها| گرانی به شهرک های حاشیه رسیده است
مستاجران به بازار می گویند صاحبان منزل، اجاره بها را بر اساس نیازها و هزینه های زندگی شخصی خود برآورد و به مستاجر اعلام می کنند. در این میان یوسف عدالت، یکی از مشاوران املاک به بازار می گوید بنگاه داران در برخی موارد، حریف چانه زنی های مالکان نمی شوند و بیشتر آنها اصرار دارند که قرارداد اجاره بها بر اساس قیمت هایی تنظیم شود که آنها می گویند! مستاجران از پیدا کردن واحدهای اجاره ای ...
بسته جدید دولت چه زمانی به داد مستاجران می رسد؟ ا اولویت با مستاجران جنوب شهری و میان شهری است
سال ها توازن خاصی بین عرضه و تقاضا در حوزه مسکن در دولت های قبلی شکل نگرفته است. عقبایی در خصوص ویژگی های بسته حمایتی دولت توضیح داد: بسته ای که دولت از آن می گوید همان بسته تسهیلات بانکی است که مستاجران بتوانند خود را با رشد قیمت اجاره بها تطبیق دهند. لذا اولین موردی که باید به آن توجه کنیم این است که ببینیم تعداد این بسته ها چقدر است.اگرچه هر تعدادی باشد،موثر است ولی زمانی موثرتر ...
آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن افزایش یافت
به گزارش راهبرد معاصر معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی آبان ماه سال گذشته با اشاره به برنامه ساخت 4میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن (قانون جهش تولید مسکن) گفته بود: بانک های عامل وام 250 تا 450 میلیون تومانی قانون جهش تولید مسکن را که مصوبه شورای پول و اعتبار را دارد بر اساس سود شورای مذکور که 18 درصد است، تقسیط می کنند. محمودزاده با تاکید بر این که مابه التفاوت این ...
مستاجران نگران نباشند/ بسته حمایتی دولت برای مستأجران با جزئیات
: براین اساس نرخ اجاره مسکن بین 10 تا 15 درصد کمتر از تورم عمومی کنترل می شد، در سال 98 با همزمانی با بیماری کرونا، عواقب اقتصادی برای کشور ایجاد شد و مداخله حاکمیت در بازار اجاره مورد توجه قرار گرفت. معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بر اولین بار در سال 99 طی مصوبات ستاد ملی کرونا برای تعیین سقف افزایش نرخ، کنترل قیمت اجاره مسکن در دستور کار قرار گرفت. وی تصریح کرد: مصوبه ...
بازار اجاره بها در هرج و مرج / بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره
بازار مسکن به اوج تنش های خود رسیده به گونه ای که هم اکنون در معاملات این حوزه قیمت ها به طور روزانه و بر مبنای تغییرات نرخ ارز تعیین می شود در این بین تنش ها در بازار اجاره بها نیز با روندی مشابه در حال تغییر بوده به گونه ای که در حال حاضر در جنوبی ترین محله های شهر تهران امکان رهن با کمتر از 350 میلیون تومان وجود ندارد و سودجویی برخی مالکان و به همراه یکه تازی بنگاه ها مزیدی بر علت شده تا حرکت مستاجران به سمت شهرهای حاشیه ای با شدت بیشتری همراه شود. ...
راهکار واقعی مهار اجاره بها
می شود، طبیعی است که با رشد هزینه های معیشت (به ویژه طی اردیبهشت ماه به دلیل حذف ارز ترجیحی از اقلام کالاهای اساسی) موجران تمایل بیشتری به دریافت حداکثر اجاره ممکن از ملک خود داشته باشند تا بلکه میزان رفاه خود را در دوران تورم حفظ کنند. 4- راه حل چیست؟ در این روزها هم دولت و هم مجلس، راهکارهایی را برای مهار تورم اجاره بها تدوین کرده اند و قرار است، طرح دولت امروز به نشست سران قوا ارایه ...
افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی از پرداخت اولیه طرح نهضت ملی مسکن معاف شوند
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، احمد راستینه هفشجانی با اشاره به افزایش بی ضابطه و افسارگسیخته اجاره بها مسکن، گفت: یکی از دغدغه های مردم در حوزه مسکن، اجاره بها بوده که متاسفانه قراردادها برخلاف مصوبه دولت در خصوص رعایت سقف 25 درصدی افزایش کرایه خانه ها در تهران منعقد می شود. نماینده مردم شهرکرد، بن و سامان در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه افزایش شدید اجاره بها، مستاجران را با ...
مستاجران برای پرداخت اجاره نجومی از سهم خوراک، پوشاک و آموزش خانوار می گذرند
در شورای عالی مسکن برای ساماندهی بازار ، مصوبه ای داشته باشد اما اجرایی نشود، چه فایده و سودی برای مردم دارد؟ وی با اشاره به عدم رعایت سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها مسکن، عنوان کرد: سقف مجاز افزایش کرایه خانه سال گذشته به درستی رعایت نشد و نرخ بازار ، برای تعیین قیمت ها تصمیم گرفت. دولت با علم بر اینکه عرضه و تقاضا در بازار بسیار مهم بوده و قیمت ها از این مولفه بسیار مهم تاثیر می گیرند ...
اجاره های نجومی در محله های جنوبی
مسکن در ماه گذشته نسبت به نخستین ماه امسال (فروردین 1401) نیز رشد 2 درصدی داشته است. این در حالی است که عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، رشد اجاره بها در بهار امسال نسبت به سال قبل را 300 درصد عنوان کرده است. مصوبه ای از پیش شکست خورده ستاد تنظیم بازار نیز در اواخر اردیبهشت امسال در مصوبه ای سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد تعیین ...
نرخ سود وام نهضت ملی مسکن در سال 1401
ماه سال گذشته با اشاره به برنامه ساخت 4میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن (قانون جهش تولید مسکن) گفته بود: بانک های عامل وام 250 تا 450 میلیون تومانی قانون جهش تولید مسکن را که مصوبه شورای پول و اعتبار را دارد بر اساس سود شورای مذکور که 18 درصد است، تقسیط می کنند. محمودزاده با تاکید بر این که مابه التفاوت این سود توسط صندوق ملی مسکن پرداخت می شود در پاسخ به این پرسش که مابه ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
در اردیبهشت امسال میزان رشد اجاره بها در تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته (اردیبهشت 1400) 46 و در سراسر کشور 50.6 درصد رشد داشته است. همچنین میزان افزایش اجاره بها طی اردیبهشت امسال نسبت به ماه قبل (فروردین 1401) در تهران 1.9 و کل مناطق شهری دو درصد بوده است. با مصوبه شورای پول و اعتبار، سقف وام در تهران 100 میلیون تومان در مراکز استان ها 70 میلیون و در سایر شهر ها 40 میلیون تومان در نظر گرفته ...
مستاجران منتظر بسته ویژه دولت باشند | تیغ تیز اجاره بها را از گلوی قشر آسیب پذیر برمی داریم
اردیبهشت ماه امسال، ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. بر این اساس، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه ، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با ...
