خانه
راهکار واقعی مهار اجاره بها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سوال مستاجرها از طراح سقف اجاره
سقف های 20 و 25 درصدی را تعیین کرده اند؟ آیا این معیارها بر اساس واقعیت بازار تعیین شده یا اینکه کارنامه عملکرد 2 سال و 2 ماه گذشته که سقف مجاز رشد اجاره بها توسط دولت اعلام شد، ملاک قرار گرفته است؟ طبعا با توجه به اینکه فاصله بسیار زیادی بین رشد مجاز اجاره بها و ارقام واقعی رایج در بازار اجاره بها وجود دارد، معیار کارشناسان واقعیت نبوده است. اگر هم کارشناسان به دنبال لحاظ کردن کارنامه ...
سوال مستاجرها از طراح سقف اجاره
تعیین کرده اند؟ آیا این معیارها بر اساس واقعیت بازار تعیین شده یا اینکه کارنامه عملکرد 2 سال و 2 ماه گذشته که سقف مجاز رشد اجاره بها توسط دولت اعلام شد، ملاک قرار گرفته است؟ طبعا با توجه به اینکه فاصله بسیار زیادی بین رشد مجاز اجاره بها و ارقام واقعی رایج در بازار اجاره بها وجود دارد، معیار کارشناسان واقعیت نبوده است. اگر هم کارشناسان به دنبال لحاظ کردن کارنامه دولت در سقف گذاری رشد ...
راهکار درست تنظیم بازار اجاره مسکن | پادزهر التهاب اجاره مسکن
مجلس و دولت مسابقه طراحی بسته سیاستی برای تنظیم بازار اجاره مسکن را راه انداخته اند؛ اما درون هیچ کدام از این بسته ها کلید اصلی وجود ندارد. بررسی ها سیاستگذار با یک تیر می تواند دو نشان را هدف قرار دهد. تنظیم نرخ بهره بانکی در شرایط فعلی به عنوان یک الگوی جهانی کاهش تورم عمومی هم می تواند روند رشد قیمت ها در سبد هزینه خانوار را مهار کند و هم نقش پادزهر التهاب اجاره بها را برعهده بگیرد. افزایش نرخ ...
بی اعتنایی بازار اجاره به مصوبه سران قوا
دو سال گذشته دولت بسته سیاستی حمایت از مستاجران را تدوین کرد. بر این اساس سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به سال 1400 در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. همزمان مجلس شورای اسلامی طرح دوفوریتی در این خصوص ارایه کرد. سالهای 1399 و 1400 هم دقیقا این سیاست دنبال شد اما طبق اعلام بانک مرکزی از وضعیت رشد سالیانه اجاره بها در اردیبهشت ...
رشد نجومی اجاره بها با افزایش 10درصدی حقوق تناسبی ندارد
ودیعه مسکن برای این قشر از جامعه در نظر گرفته که متاسفانه به دلیل موانع متعددی که برای دریافت وام بر سر راه مستاجران قرار می گیرد، چالش جدیدی برای مردم ایجاد کرده است. با توجه به گرانی کالاهای اساسی و رشد افسارگسیخته اجاره بها مسکن، دولت باید از مستاجران حمایت کرده و تسهیلاتی با نرخ سود مناسب و شرایط دریافت راحت تر در اختیار مستاجران قرار دهد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی ...
25 درصد سقف افزایش سالیانه اجاره بها در تهران
میانگین امتیازات: 5 / 5. تعداد امتیازات: 93 به این خبر امتیاز دهید میانگین امتیازات: 5 / 5. تعداد امتیازات: 93 به این خبر امتیاز دهید 0/5 (0 نظر) 0/5 (0 نظر) مطالب مرتبط ورود فرمانده کل سپاه به خوزستان مطالب مرتبط ورود فرمانده کل سپاه به خوزستان مطالب مرتبط ورود فرمانده کل سپاه به خوزستان مطالب مرتبط ورود فرمانده کل سپاه به خوزستان برچسب ها افزایش اجاره بها کاهش تورم کمیسیون اقتصادی دولت مدیریت حوز ...
بازار اجاره سقف پیدا کرد
بازار اجاره دچار التهاب شدیدی شده است و کارشناسان اقتصادی دلایل مختلفی برای تورم ایجاد شده در این بازار ذکر می کنند. برخی از کارشناسان می گویند باید دید چه میزان از خانه های خالی متعلق به بانک های خصوصی، سازمان تأمین اجتماعی، بیمه ها و شرکت های تابعه و وابسته آنهاست، زیرا بخش زیادی از دارایی های بیش از یک میلیون شرکت ثبتی در ایران زمین و مستغلات است، برخی نیز معتقدند که علت رشد نرخ ها در بازار اجاره مسکن، بی ارزش شدن ریال است، در این بین نیز برخی از کارشناسان معتقدند با ادغام وزارت راه و مسکن عملاً دیگر ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره رها شده است. ...
رشد افسار گسیخته اجاره ها در دو ماهه 1401
این شهرها میزان اجاره اولیه (به جز موارد استثنایی) در محدوده معینی مشخص می شود. 6- در آلمان مقررات مربوط به اجاره مسکن در مناطقی اجرا می شود که بازار مسکن با فشار بالای تقاضا مواجه است. در این مناطق اجاره بها فقط می تواند تا 10 درصد بیشتر از نرخ تعیین شده برای هر منطقه باشد. 7- در ایرلند دولت در سال 2016 مقررات تنظیم اجاره بها را برای مناطق با تقاضای بالا جهت مسکن اجاره ای تعیین کرده ...
دولت با مالیات بازار اجاره مسکن را آرام می کند!
صبر و تحمل نبود، امروز شیرینی آمار صفر نفر فوتی حاصل نمی شد. اگر همراهی و صبر نباشد نتیجه به دست نخواهد آمد. شعار این دولت جان مردم و نان مردم بود. مردم دیدند که اولویت جان مردم از سوی دولت محقق شد. بهادری جهرمی درباره تعهد تامین سالانه یک میلیون مسکن توسط دولت سیزدهم و وضعیت اجاره بها در کشور یادآور شد: در بازه زمانی سال 98 رشد و جهش نرخ و قیمت مسکن را شاهد بودیم که افزایش آن منجر به ...
ورود سران سه قوا به بازار اجاره/ رفتارها در بازار اجاره بهت آور شد
...، واحد مسکونی خود را فایل کرده اند. در این شرایط، کارشناسان اقتصاد مسکن از احتمال ادامه روند افزایشی اجاره بها در ماه های پیش رو به دلیل تلاش بازار اجاره مسکن برای رسیدن به فاصله زیاد اجاره بها با ارزش ملک که در سال های اخیر رشد جهش گونه داشته، خبر می دادند. با این حال، باز هم مصوبه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، مورد ...
سفته بازی بانک های خصوصی بازار مسکن را سوداگرانه کرده است
گذاشتند و از این حیث جریان های سیاسی دولت نهم در واقع در بانک های خصوصی سنگر گرفته بودند و توانایی ایجاد نوسان در بازارها را داشتند. حال که یکسال از آغاز به کار دولت سیزدهم نگذشته است، به نظر می رسد میزان افزایش اجاره بها از منطق اقتصادی پیروی نمی کند، زیرا در شرایطی که بازار مسکن در یکسال گذشته در رکود بوده است و نرخ مسکن نیز در این مدت در نهایت همگام با تورم عمومی رشد داشته است، به یکباره ...
دورخیز دولت برای مهار بازار اجاره
اجاره نشین ها منتظر بسته جدید دولت برای بازار اجاره باشند؛ این پیامی است که اخیراً وزیر راه و شهرسازی از طریق توییتر اعلام کرده و قرار است با یک حرکت جهادی و بزرگ فرا وزارتخانه ای، تیغ تیز اجاره بها را از گردن قشر آسیب پذیر بردارد. به گزارش همشهری، رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی 2روز پیش، در توییتر از ارائه بسته جدید خروج از بحران اجاره بها با همکاری صاحب نظران به رئیس جمهوری خبر داد؛ بسته ای که ...
کام تلخ مستاجران
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، این در حالی است که رشد ماهانه قیمت مسکن به دومین رکورد خود در بازه دوازده ماهه رسیده ولی رشد ماهانه در بخش اجاره مسیری صعودی را ثبت کرد. مقایسه آمار ماهانه نیز نشان می دهد در اردیبهشت ماه بیشترین میزان افزایش اجاره بها در سه ماه اخیر را ثبت کرده است و در این مقطع جهش بیشتری در تهران و نقاط شهری کشور ثبت شده است. در این میان مردم نسبت به سال گذشته ...
بسته جدید دولت برای بازار اجاره
شاخص بازار اجاره نیز در کنار شاخص های تورم و مسکن مورد بررسی قرار گیرد. چراکه طبق گواهی آمار های رسمی، شاخص قیمت اجاره از ابتدای دهه 90 تا پایان اردیبهشت امسال 880 درصد رشد کرده و از 100 واحد به 980 واحد رسیده و در مقایسه با روند شاخص مسکن، پیروی بسیار معقول تر از نرخ تورم مصرف کننده داشته است. بر این اساس، برای تداوم روند بلندمدت شاخص های مسکن، اجاره و تورم، باید اصلاحاتی در ...
ساخت 4 میلیون مسکن، ناترازی نرخ اجاره بها را کاهش می دهد
به گزارش سراج24 ؛ علیرضا رحیمی نژاد کارشناس امور اقتصادی در گفتگو با سراج24 پیرامون مسائل مربوط به مسکن اظهار کرد: پس از موضوع جهش ارزی که از سال 97 مطرح شد تورم، به خصوص در حوزه مسکن مورد توجه قرار گرفت و دولت های دوازدهم و سیزدهم قصد داشتند تورم مسکن و اجاره آن را کنترل کنند و در این راستا یکی از راهکارهایی که مناسب به نظر می رسید اخذ مالیات از مالکان خانه های خالی بود. وی با بیان ...
چرا مردم علاقه ای برای دریافت وام ودیعه مسکن ندارند؟/ ضرورت تشکیل کمیته ای برای ساماندهی بازار اجاره بها
...> هم اکنون فصل جا به جایی مستاجران آغاز شده و گرانی اجاره بها مشکلات بسیار زیادی را برای مردم به ویژه اقشار کم درآمد و آسیب پذیر جامعه ایجاد کرده است. دولت برای کنترل این بازار پر تلاطم برای افزایش اجاره بها سقف تعیین کرده که بر اساس آن میزان مجاز برای تهرانی ها 25 درصد و برای سایر شهرها 20 درصد است. طبق مصوبه دولت سقف اجاره بها در سطح تهران 25 درصد تعیین شده در حالی که بر اساس ...
جزئیات بسته پیشنهادی وزارت راه وشهرسازی برای مدیریت اجاره بها
وی افزود: این شیب بین 10 تا 15 درصد کمتر از تورم عمومی تحت کنترل بوده، ولی از سال 98 به بعد همزمان با بیماری کرونا که عواقب اقتصادی را برای کشور ایجاد کرد، ورود دولت در این بازار مسکن خیلی مورد توجه قرار گرفت و برای اولین بار در سال 99 با مصوبات ستاد ملی کرونا، کنترل اجاره در دستور کار قرار گرفت که همان 25 درصد برای تهران، 20 درصد برای کلانشهرها و 15 درصد برای سایر شهرهای کشور بود؛ که البته این ...
جزئیات جدید برنامه ویژه دولت برای حمایت از مستأجران
بررسی قرار می گیرد. وی درباره طرح دولت نیز گفت: یک قسمت عمده ای از بحث های دولت و مجلس برای کنتل بازار اجاره بها مسکن مشترک است. الان دو فرضیه مطرح است؛ موضوعی که دولت آنرا دنبال می کند این است که مداخله در نرخ گذاری را انجام دهد. این که میزان افزایش سقف اجاره بها تعیین شود، کاری که در حال آماده سازی است و فردا در جلسه سران قوا مطرح می خواهد شد. وی گفت: خیلی ها اعتقاد دارند مداخله قیمت شرایط را سخت تر می کند و ریسک مالکان برای اجاره املاک را بیشتر کند. ...
رشد 49 درصدی اجاره بها در تهران!
.... بر اساس گزارشی که به تازگی وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده طی 11 سال گذشته قیمت مسکن در شهر تهران 1675 درصد رشد کرده در حالی که میزان افزایش اجاره بها 880 درصد بوده است. گذشته از آنکه آمار و اعداد توضیح می دهد رشد اجاره بها در بازه زمانی 11 سال گذشته تقریبا نصف میزان افزایش قیمت مسکن بوده، اما به دلیل توان پایین توان مستاجران دیگر نایی برای آنها باقی نمانده است. در واقع جهش سنگین ...
دولت هنوز منابع صندوق ملی مسکن را نداده است / تشکیل کمیته نظارت بر اجرای قانون جهش تولید مسکن
محمدرضا رضایی کوچی در گفت وگو با خبرنگار سیاسی ایسکانیوز، با اشاره اینکه بررسی طرح دوفوریتی ساماندهی و کنترل اجاره بهای مسکن در کمیسیون عمران مجلس تمام و تقدیم هیئت رئیسه شده است، اظهار کرد: به احتمال زیاد طرح روز سه شنبه هفته جاری در صحن علنی مجلس بررسی شود. وی افزود: متأسفانه هیچ قانونی برای مسئله اجاره بها نداریم در حالی که نرخ اجاره بها به طور میانگین سالانه بیش از 50 درصد افزایش ...
ویترین روزنامه ها/ کلید قفل اجاره نشینی در گزارش دنیای اقتصاد / نگاه آرمان ملی به عوارض جسمی و روحی ...
دنیای اقتصاد است و در گزارشی به این سوال پاسخ داد که قفل اجاره نشینی با کدام کلید باز می شود؟ این روزنامه نوشت: جلس و دولت مسابقه طراحی بسته سیاستی برای تنظیم بازار اجاره مسکن را راه انداخته اند؛ اما درون هیچ کدام از این بسته ها کلید اصلی وجود ندارد. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد سیاستگذار با یک تیر می تواند دو نشان را هدف قرار دهد. تنظیم نرخ بهره بانکی در شرایط فعلی به عنوان یک الگوی جهانی ...
بررسی طرح کنترل اجاره بها مسکن در مجلس
کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی این هفته طرح کنترل اجاره بها مسکن را بررسی خواهد کرد. به گزارش پیام فوری، نشست کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی یکشنبه، دوشنبه و سه شنبه هفته جاری برگزار می شود. ادامه بررسی طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستور کار روز یک شنبه کمیسیون قرار دارد. روز گذشته رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره برنامه مجلس برای بازار اجاره ...
وضعیت اجاره بها، سخت تر از سخت
اقتصاد24 - تابستان، فصلی که علاوه بر آب و هوا، بازار اجاره خانه ها هم گرم و پر التهاب است. فصلی که هر چقدر به آن نزدیک تر می شویم، تن و بدن مستاجرینی که تحت فشار تورم هستند، بیش از پیش به لرزه می افتد. کارشناسان اقتصادی درباره راه حل کنترل بازار اجاره بها معتقدند از معدود بازار هایی که نیاز است دولت با دستور آن را به ساماندهی برساند بازار اجاره بهای مسکن است. حال آنکه در ایران، دولت در ...
جزئیات بسته پیشنهادی وزارت راه وشهرسازی برای مدیریت اجاره بها
ساله از سال 70 تا الان را اگر بررسی کنیم، می بینیم که در جلسات مختلف طرح هایی ارائه شده و همواره قیمت اجاره مسکن از یک شیب متعادل با تورم جامعه تبعیت می کرده است. وی افزود: این شیب بین 10 تا 15 درصد کمتر از تورم عمومی تحت کنترل بوده، ولی از سال 98 به بعد همزمان با بیماری کرونا که عواقب اقتصادی را برای کشور ایجاد کرد، ورود دولت در این بازار مسکن خیلی مورد توجه قرار گرفت و برای اولین بار در ...
بانک های خصوصی عامل سوداگری در بازار مسکن/ مخالفت مجلس با نرخ اجاره
، مداخله حاکمیت در این بازار مورد توجه قرار گرفت و برای اولین بار در سال 99، با مصوبه ستاد ملی کرونا کنترل اجاره در دستور کار قرار گرفت. طبق اعلام مرکز آمار ایران، در پایان سال 1399، میزان افزایش اجاره بها 32 درصد بود که در سال 1400، به 34 درصد رسید. در سال 99 که زمان اجرای این طرح بود، 64 درصد کاهش جابه جایی مستاجران را داشتیم. اینکه اکنون دولت و مجلس برای کنترل این بازار وارد شده اند، به ...
بررسی موضوع اجاره بها در برنامه میز اقتصاد رسانه ملی
سال 70 تا الان را اگر بررسی کنیم میبینیم که در جلسات مختلف طرح هایی ارائه شده و همواره قیمت اجاره مسکن از یک شیب متعادل با تورم جامعه تبعیت می کرده است. این شیب بین 10 تا 15 درصد کمتر از تورم عمومی تحت کنترل بوده، ولی از سال 98 به بعد همزمان با بیماری کرونا که عواقب اقتصادی را برای کشور ایجاد کرد، ورود دولت در این بازار مسکن خیلی مورد توجه قرار گرفت و برای اولین بار در سال 99 با مصوبات ستاد ملی ...
نفس مستاجران به شماره افتاده است
اردیبهشت سال گذشته خبر داده است؛ همچنین اجاره مسکن در ماه گذشته نسبت به نخستین ماه امسال (فروردین 1401) نیز رشد 2 درصدی داشته است. این در حالی است که عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، رشد اجاره بها در بهار امسال نسبت به سال قبل را 300 درصد عنوان کرده است.ضمن اینکه کارشناسان اقتصاد مسکن از احتمال ادامه روند افزایشی اجاره بها در ماه های پیش رو به دلیل تلاش بازار اجاره ...
وعده ویژه دولت رئیسی به مستاجران/ طرح وزارت راه فردا در جلسه سران قوا مطرح می شود
.... یک طرح دو فوریتی برای حمایت از مستاجران داریم که با کمک وزارت راه و قوه قضاییه قرار است یکشنبه هفته آینده بحث های نهایی آن در کمیسیون عمران مجلس انجام می شود. نهایتا صبح سه شنبه هفته آینده به عنوان طرح دو فوریتی کنترل اجاره بهای مسکن در صحن مجلس مورد بررسی قرار می گیرد. وی درباره طرح دولت نیز گفت: یک قسمت عمده ای از بحث های دولت و مجلس برای کنتل بازار اجاره بها مسکن مشترک است. الان ...
