چالش احیای بافت فرسوده و مخالفت بانک ها در اعطای تسهیلات| اقدامات شرکت بازآفرینی کافی نیست - تحلیل بازار
چالش احیای بافت فرسوده و مخالفت بانک ها در اعطای تسهیلات| اقدامات شرکت ...
سایر خبرها
مسکن و شهرسازی در هفته ای که گذشت؛ تامین بیش از یک میلیون و 525 هزار واحد- زمین برای طرح نهضت ملی مسکن
و معماری ایران ضوابط خاص احداث بنا در محدوده بافت فرسوده شهر تهران را تصویب کرد. بر این اساس،در کلیه بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری، واقع در پهنه های سکونت (R)، فعالیت (S) و مختلط (M)، که محدوده آن ها به تصویب کمیسیون ماده پنج و شورای عالی شهرسازی و معماری ایران رسیده است، رعایت ضوابط پهنه بندی، شبکه معابر و مقررات ساخت وساز طرح تفصیلی، با لحاظ مفاد این ضوابط الزامی است. در محدوده هایی از بافت ...
پیش بینی مهم درباره رونق ساخت و ساز در بافت های فرسوده
.... نائب رئیس شورای اسلامی اسلامی شهر تهران خاطرنشان کرد: طی جلساتی که با شهروندان برگزار شده است اعلام کرده اند که ساخت وساز و نوسازی واحد های مسکونی که در بافت های فرسوده قرار دارند هیچ گونه سودی برای آنها ندارد. سروری با اشاره به پیگیری های شهرداری تهران و شورای اسلامی شهر برای اصلاح روند احیای بافت فرسوده گفت: مصوبه ای در کمیسیون ماده 5 به تصویب رسیده است که بر این اساس ...
24 هزار هکتار زمین دولتی برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در کمتر از 2 سال تامین شد
شهرسازی در بافت های فرسوده منجر به رونق ساخت و ساز در بافت فرسوده می شود که این مهم موردتوجه وزارت راه و شهرسازی بوده است و دراین راستا گام هایی برداشته شد. بنابراین ضوابط ساخت و ساز در بافت فرسوده باید با ضوابط ساخت وساز در سایر بافت ها متفاوت باشد. وی تاکید کرد: زیرساخت های موجود در بافت فرسوده شرایطی را ایجاد کرده است که تولید مسکن در این بافت ها بسیار ساده تر باشد. ...
رعایت موارد ایمنی و اطفای حریق در خط آهن تهران - تبریز
پروژه در بافتی که به نوعی مفصل ارتباطی بین مسیر های مهمی قرار دارد و با توجه به تاریخ بافت مورد نظر و بستر پروژه باید از معماری ایرانی - اسلامی استفاده شود؛ همچنین در این پروژه باید به مراکز خدماتی و فرهنگی توجه ویژه ای شود. رئیس کمیته اجتماعی شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه چشم انداز و اهداف آرمانی پروژه باغ راه حضرت فاطمه زهرا (س) توسعه ی طبیعت است، افزود: با توجه به مساحت زیر ساخت ...
12 بسته حمایتی در حوزه شهرسازی تبریز برای جلب سرمایه گذار تدوین شده است
ضوابط طرح تفصیلی و مصوبات بعدی کمیسیون ماده 5، تسهیلات برای مالکان املاک و سرمایه گذاران بخش خصوصی در حفظ و احیای اماکن تاریخی و فرهنگی کلانشهر تبریز و تسهیلات ویژه بافت های فرسوده و ناکارآمد شهر در تعرفه عوارض محلی سال 1401 است. معاون شهرسازی و معماری شهردار تبریز گفت: در قالب این بسته ها تسهیلات ویژه ای برای مراکز اقامتی و هتل ها، احداث شهربازی های روباز و سرپوشیده، احداث پارکینگ ها ...
46 هزار متقاضی طرح نهضت ملی مسکن در استان تایید نهایی شدند/ سامانه ثبت نام در استان دائمی می شود
و باعث می شود بسیاری از پرونده های قدیمی و مردم محلاتی که دچار مشکل از این لحاظ بوده اند برطرف شود. خواجه رضایی همچنین با اشاره به ضوابط تشویقی نوسازی بافت فرسوده، از پرداخت تسهیلات به آن ها خبر داد و اظهار داشت: این موضوع مورد تصویب شورای عالی شهرسازی قرار گرفته و مردم می توانند با مراجعه به دفاتر پیشخوان و کارگزاری ها برای دریافت تسهیلات اقدام کنند. ...
ارجاع لایحه اصلاح روند اسقاط خودروهای فرسوده به مجلس
نشست علنی مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی ماده واحده لایحه دوفوریتی الحاق یک تبصره به ماده (10) قانون ساماندهی صنعت خودرو مصوب 1401 در خصوص اسقاط خودروهای فرسوده، این لایحه به دلیل وجود برخی ابهامات به کمیسیون صنایع و معادن ارجاع شد تا مورد بررسی قرار گیرد. این مسئول با بیان اینکه به دلیل آنکه لایحه ساماندهی صنعت خودرو شامل کامیون داران نمی شد که با پیگیری از وزیر صمت و کمیسیون صنایع و ...
واریز پول به یک صندوق به جای اسقاط خودرو فقط رفع تکلیف است
زمان ارتقای استانداردهای زیست محیطی و اخیرا هم همین پیشنهاد لایحه دوفوریتی الحاق یک تبصره به ماده 10 قانون ساماندهی صنعت خودرو اشاره کرد. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس یازدهم با اشاره به این که بر اساس آمارهای موجود هم اکنون بیش از 50 هزار گواهی استقاط خودرو در مراکز اسقاط وجود دارد که هیچ کس متقاضی دریافت آن نیست افزود: این در حالی است که تولیدکنندگان خودرو ...
تولید ماهانه 4400 متر فرش دستبافت در خراسان شمالی
حسین حاجی بگلو در کارگروه فرش استان اظهار کرد: از این مساحت 200 متر مربع فرش ابریشم، 300 متر مربع کرک و ابریشم و 2000 متر مربع درشت بافت است. به گفته وی همچنین 1500 متر مربع فرش تجاری 25 تا 40 رج، 300 متر مربع گبه، و 100 متر مربع نیز تابلو فرش است. حاجی بگلو با اشاره به اینکه در این استان 27 هزار بافنده فعال وجود دارد، گفت: در خراسان شمالی در ارتباط با فرش دستبافت 8 اتحادیه ...
خبر مهم ویژه پزشکان نفتی: ضوابط پرداخت فوق العاده کارانه پزشکان+نحوه محاسبه کارانه
ضوابط عنداللزوم اعلام کنند. بر این اساس، خواهشمند است 11 صفحه پیوست به عنوان مصوبه عیناً به مناطق سازمان ابلاغ و راهنمای عمل مشتمل بر فرآیندها، دستورعمل ها و روش های اجرایی مورد نظر آن سازمان به تفصیل جدای از متن ضوابط (11 صفحه) جهت راهبری و هماهنگی اجرای یکپارچه و منسجم ضوابط در مناطق مشمول ارسال شود تا در پایان مهلت 6 ماهه امکان گزارش گیری جامع از میزان کارایی و اثربخشی ضوابط جدید جهت ...
اختصاص سهم 20 درصدی از میزان فروش خودروهای شرکت های تولیدکننده داخلی به مالکان خودروهای فرسوده
تعلق می گیرد، بنابراین مصوبه مذکور مشوق مضاعفی برای اسقاط خودرو است. به گزارش سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای، سرپرست ستاد مدیریت حمل ونقل و سوخت خاطرنشان کرد: بدین ترتیب افرادی که دارای خودروی فرسوده هستند و مشمول این طرح خواهند بود، می توانند از این پس در طرح فروش خودرو، ثبت نام کنند و به شرط برنده شدن کد ثبت نامی این افراد، از ستاد مدیریت حمل و نقل و سوخت استعلام خواهد شد. چنانچه براساس کد ثبت نامی، خودرو فرسوده وجود داشت، منوط بر آنکه تا دو ماه آینده، شخص خودروی خود را اسقاط و گواهی اسقاط را ارائه دهد، خودروی مورد تقاضا، قابل تحویل خواهد بود. ...
وزرای بهداشت، گردشگری و علوم این هفته به مجلس می آیند
برنامه و بودجه (بررسی طرح استفساریه بند 3 ماده 112 قانون برنامه پنج ساله ششم توسعه و استفساریه بندهای 3 و 4 این ماده و تبصره های ذیل آن و پرداخت فوق العاده مناطق جنگی و طرح استفساریه قانون ماده 112 و بند ج در مورد مناطق جنگی و عملیاتی به دلیل اشتراک موضوع در دستور کار کمیسیون قرار دارد) دوشنبه: - جلسه کمیته ویژه نظارت و بازرسی عملکرد سازمان تامین اجتماعی و شرکت های تابعه در محل ...
سیاه بهار ساخت و ساز در تهران
از وعده دولت در تامین و ساخت4 میلیون واحد مسکونی سخن می گوید که ما در عمل شاهد آن هستیم که در بهار سال 1401 و نتیجه سیاستگذاری های شورای ششم و تاکتیک های اجرایی و عملیاتی مدیریت شهری روند تولید واحد های مسکونی در شهر تهران نسبت به فصل بهار سال گذشته 46 درصد کاهش یافته است. در بهار 1400 که مدیریت شهری قرار نبوده همراه دولت در عمل به وعده هایش باشد ما شاهد آن هستیم که ساخت تعداد 11 هزار و 65 واحد در ...
وام فوری با سود 10 درصد از این بانک | از دریافت وام فوری 200 میلیونی با شرایط ویژه جا نمانید
وزیر راه و شهرسازی گفت: در محدوده های مصوب بافت های فرسوده شهرداری ها موظف هستند حداقل 50 درصد در عوارض پروانه و تراکم ساخت تخفیف بدهند و انتظار بر این است تا 100 درصد تخفیف دهند. مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اینکه صدور پروانه ساخت در محدوده های بافت فرسوده باید تا یکماه کاهش یابد، گفت: مالکان و سازندگان واحدهای مسکونی در محلات هدف بازآفرینی شهری در طول زمان نوسازی و ...
طرح پارک گردشگری کرمان می تواند با بازنگری می تواند به عنوان طرح جامع گلزار شهدا اجرا شود
...، با تغییراتی به عنوان طرحی که ما برای طرح جامع گلزار در نظر داشتیم، اجرا شود. شهردار کرمان خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه زمین آستان قدس در این پروژه وجود دارد، ابتدا باید مالکیت و انتفاع موقوفه و کاربری ها تعیین تکلیف شود، تا بتوانیم به عنوان دستورالعمل به مشاور ابلاغ کنیم و مشاور بر این اساس، کارش را شروع کند. در ادامه این جلسه، مهندس محیطی، مدیر پروژه پارک گردشگری ...
بررسی لایحه متناسب سازی حقوق کارکنان و بازنشستگان در دستورکار مجلس
لایحه اصلاح تبصره (5) الحاقی به ماده واحده قانون سرباز قهرمان (مصوب1391) گزارش کمیسیون صنایع و معادن در مورد طرح فهرست قوانین و احکام نامعتبر در حوزه صنعت گزارش کمیسیون آموزش، تحقیقات و فناوری درمورد طرح اصلاح تبصره(4)بند(3) ماده واحده قانون برقراری عدالت آموزشی در پذیرش دانشجو در دوره های تحصیلات تکمیلی و تخصصی(در اجرای ماده(100) آیین نامه داخلی مجلس با اولویت دردستور قرار گرفت ...
تامین بیش از یک میلیون و 525 هزار واحد- زمین برای طرح نهضت ملی مسکن/بیش از 32 هزار میلیاردتومان به حساب ...
ایران ضوابط خاص احداث بنا در محدوده بافت فرسوده شهر تهران را تصویب کرد. بر این اساس،در کلیه بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری، واقع در پهنه های سکونت (R)، فعالیت (S) و مختلط (M)، که محدوده آن ها به تصویب کمیسیون ماده پنج و شورای عالی شهرسازی و معماری ایران رسیده است، رعایت ضوابط پهنه بندی، شبکه معابر و مقررات ساخت وساز طرح تفصیلی، با لحاظ مفاد این ضوابط الزامی است. در محدوده هایی از بافت های فرسوده و ...
صدور جواز ساخت برای خانه های قولنامه ای آبک
رای شده، نشان می دهد از 240 پرونده در محدوده گلابدره، بیش از 80 درصد در پهنه 212R قرار داشته اند. دغدغه دیگر برخی از مالکان این محدوده قولنامه ای بودن اسناد املاک آنهاست. اما شهرداری منطقه یک اعلام کرده بر اساس آخرین ضوابط و مقررات، املاک قولنامه ای نیز با دارا بودن 2 شرط، امکان دریافت و اخذ پروانه را دارند؛ نخست آنکه بعد از رعایت اصلاحی، حداقل دارای 100 مترمربع مساحت عرصه باشند و دوم، سابقه احیای بنا تا پیش از سال 70، دارای مستندات معتبر باشد. ...
ساخت وساز قانونی در گلابدره 30 درصد توسعه می یابد
هستند که بر اساس آخرین ضوابط، این املاک و ملک های قولنامه ای هم می توانند در صورتیکه مساحت آنها بعد از رعایت اصلاحی به 100 متر مربع برسد و سابقه احیای بنا و مستندات رسمی قبل از سال 70، داشته باشد درخواست مجوز کنند. حاجوی با اشاره به اتمام فرآیند طراحی و تایید در منطقه گفت: این طرح به زودی در کمیسیون ماده پنج مطرح و ملاک عمل قرار خواهد گرفت. ...
شهرداری ها از بهره برداران تبصره 18 قانون بودجه حذف شدند
تهران (پانا) - مدیرعامل تاکسیرانی تهران از حذف وزارت کشور و شهرداری ها از بهره برداران تبصره 18 قانون بودجه خبر داد. مهدی اسماعیل بگی با اشاره به این که تا انتهای سال گذشته از منابع تبصره 18 قانون بودجه تا 90 میلیون تومان به صاحبان تاکسی های فرسوده وام داده می شد که برای خرید یک تاکسی 170 میلیون تومانی بود و بیش از 50 درصد قیمت تاکسی سمند و بیش از 65 درصد قیمت تاکسی پژو را پوشش می داد ...
امکان صدور جواز ساختمانی برای املاک قولنامه ای در گلابدره و آبک
شرایط ساخت وسازهای قبلی، این محدوده فرسوده و ریزدانه، به عنوان پهنه R212 در نظر گرفته شد که این پهنه با انتظارات موجود در این محدوده جغرافیایی و ارزشمند، تفاوت های قابل توجهی داشت. وی گفت: در طرح تفصیلی قبلی بیش از 50 درصد این منطقه در قالب پهنه R212 دیده شده بود که حداکثر ظرفیت ساخت وساز در آن، 3 طبقه 40درصد بود در صورتیکه در مجاورت این محله، پلاک هایی قرار داشتند که در پهنه R112 قرار ...
جزئیات بررسی لایحه بودجه 1402 در مجلس
تهران (پانا) - سخنگوی کمیسیون برنامه و بودجه مجلس گفت با تصویب کلیات طرح الحاق یک تبصره به ماده 182 قانون آئین نامه داخلی، دولت لایحه احکام مربوط به بودجه سالانه را در آذر و لایحه ارقام و جداول بودجه را در بهمن به مجلس ارسال می کند. به گزارش خانه ملت، محمدمهدی مفتح درباره تصویب کلیات طرح اصلاح و الحاق یک تبصره به ماده 182 قانون آئین نامه داخلی مجلس، گفت: در حال حاضر در جریان بررسی ...
تلاش برای حل مشکلات مردمی فریدونشهر در حوزه های مسکن، راه و شهرسازی
شهرستان فریدونشهر با بررسی های بعمل آمده 625 نفر واجد شرایط چهارگانه قرار گرفتند که با توجه به افتتاح حساب 84 نفر برای این تعداد تخصیص زمین انجام پذیرفته است. پارسایی راد با بیان اینکه موضوع تعیین محلی جهت آرامستان فریدونشهر از دیگر مباحث مطرح شده در این جلسات بود عنوان کرد: در حال حاضر زمینی به مساحت بیش از پنج هزار مترمربع برای این منظور در نظر گرفته شده است. وی اذعان داشت ...
واگذاری زمین های تصرفی در سکونت گاه های غیررسمی یزد| تدوین ضوابط تشویقی برای بافت های فرسوده
...> خواجه ر ضایی گفت: تا امروز برای 14 هزار و 361 نفر افتتاح حساب صورت گرفته است و تاخیر در افتتاح حساب ناشی از تغییر ضوابط اجرای طرح بود و در نهایت مقرر شد که واحدهای مسکونی نهضت ملی در تمام شهرهای استان در قطعات 250 متری به صورت ویلایی ساخته شود. وی ادامه داد: تا به امروز 414 واحد به متقاضیان واگذار شده است و امیدواریم با همکاری کارگزاران از جمله سازمان همیاری شهرداری های استان یزد که برای اولین بار در کشور به عنوان کارگزار اجرای طرح نهضت ملی مسکن وارد عمل شده است، شاهد تسریع در اجرای طرح ها باشیم. ...
بررسی چهارمین امکان تشویقی برای شتاب بخشی به نوسازی بافت های فرسوده
شهرسازانه سومین بسته تشویقی است که در اجرای مفاد سند تحول دولت مردمی و با نگاه نوسازی محله ای، تشویق بخش غیردولتی برای ورود به نوسازی بافت های فرسوده و اعطای امتیازات ویژه در سه حوزه مالی، اداری و شهرسازی تدوین شده است. همچنین در حال تدوین طرح معوض زمین جهت نوسازی بافت های فرسوده و اجرای پروژه کلید به کلید در قالب یک بسته جدید هستیم. دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار به تشریح اولین بسته ...
تبیین بسته تشویقی شهرسازانه / بسته تشویقی جدید در دست تدوین
استفاده از سرزمین برای ساخت و ساز مسکن وجود دارد. جواب این است که فقط در 8 تا 10 درصد از سطح کل کشور امکان زیست انسانی، جانوری و گیاهی وجود دارد. به عبارت دیگر صنعت، خدمات، کشاورزی و مسکن صرفا در این 10 درصد توزیع می شود. آئینی با اشاره به این که تا کنون مدل های مختلفی برای نوسازی بافت های فرسوده به کار برده شده است، عنوان کرد: در دولت سیزدهم و در سند تحول مردمی این موضوع مورد تاکید ...
عروس محله های جنوب تهران کجاست؟
فقط یک روی سکه معماری شهری در جوادیه است. روی دیگر آن را باید در کوچه های تنگ و باریک و خانه های فرسوده این محله دید؛ کوچه ها و خانه هایی که گرچه ساخت وسازهای سال های اخیر ظاهر آنها را تغییر داده، اما بیشتر به بی هویتی معماری آنها دامن زده است. نازی آباد؛ عروس محله های جنوب شهر ناحیه 2: نازی آباد را باید عروس محله های جنوب شهر نامید؛ محله ای که در برهوت معماری در تهران کاملاً بر ...
مسکن مهمترین مسئله اقتصادی کشور است/ دولت باید در بخش مسکن مداخله حداکثری کند
این هویت شهری است که یک منطقه را از شهری خوابگاهی به یک شهر واقعی تبدیل می کند. وی با واکاوی مدل های ساخت طرح مسکن مهر گفت: موفق ترین قسمت طرح مسکن مهر، طرح خود مالکی بود که این بخش با نگاه به آمار موجود، از طرح های تعاونی ساز و تضمین خرید دولت بهتر عمل کرد. چرا که، بخشی از پروژه های تعاونی ساز مسکن مهر با مشکلات حقوقی مواجه شد؛ لذا باید توجه داشت الگوی تکراری تامین مالی مسکن موجب شکل گیری ...
احداث بیش از 63هزار واحد مسکونی تا 4 سال
محبوب حیدری در جمع خبرنگاران اظهار کرد: طرح نهضت ملی مسکن یکی از برنامه های اصلی دولت سیزدهم برای خانه دار کردن اقشار فاقد مسکن بوده و در حال حاضر 5811 واحد مسکن در شهرهای استان اردبیل با تأمین زمین مورد نیاز در قالب 29 پروژه در دست اجرا و ساخت است. وی با اشاره به بهره برداری 540 واحد مسکن تا آخر سال در اردبیل، افزود: این پروژه ها شامل سایت داروپخش به تعداد 150 واحد و سایت اندیشه 2 به ...